24h dans la Vie d’un Millionnaire de l'Immobilier (J'achète un Immeuble à 150k)
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- Опубликовано: 25 авг 2024
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Dans cette vidéo, je vous emmène à travers une aventure immobilière unique et passionnante ! Découvrez comment j'ai réussi à découper un immeuble entier en deux lots, le tout pour un budget incroyable de moins de 200’000€.
Bonne vidéo !
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Je ne suis pas conseillé en investissement, les éléments pédagogiques de cette vidéo sont tirés d’une expérience personnelle. Tout investissement comporte des risques, n’investissez que de l’argent dont vous n’avez pas besoin pour vivre.
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Bonjour Tim. Ce serait vraiment super que tu fasses une vidéo où tu nous donnes la liste des livres qui pour toi sont les meilleurs pour devenir un investisseur immobilier.
Salut tim j'adore tout ce que tu fais tu es une énorme source d'inspiration et d'apprentissage
24 ans et 2 immeubles de rapport à mon actif. Je suis de Tournus, donc sur ton secteur. J’imagine qu’on te le demande souvent mais j’aimerai beaucoup échanger avec toi d’immo dans notre belle région de Bourgogne.
La grande classe le blason de famille
Salut à toi,
Un voisin de Tournus 👍🏻 j’ai 23 ans, je suis à côté de Mâcon, pas d’immeuble mais 2 appartements. Au plaisir d’échanger (si jamais mon insta a le même pseudo que celui-ci)😉
Ça serait intéressant que tu fasses une vidéo sur comment sourcer des entreprises pour faire les travaux (critères de sélection, framework de suivi …)
Sinon super vidéo
Je viens de voir votre vidéo. J'apprécie votre professionnalisme, si rare dans votre monde ; merci.
Merci Tim pour toutes ces vidéos c'est vraiment ultra enrichissant. Je m'arme petit à petit grâce à toi pour passer à l'action rapidement. Les prix dans ton secteur me font tellement rire 😂 je suis dans le Sud, pour 150k t'as un cabanon de jardin mdr
Super video, tu présentes tres bien le projet.
Jai une question au sujet PLU et la création de place de parking. Tu n'en parles mais le PLU ne demande rien sur ce point ?
A te lire.
Salut Timothee, merci pour la vidéo. Pourquoi t'es tu orienté vers de la vente de lots et non pas plutôt de la location ?
Salut Tim. Super ta vidéo 👍 merci pour les détails techniques😉
Ce serait possible de voir l'immeuble rénové une fois fini ?
Salut Timothee , je voudrai juste te dire que je trouve que tu es super fort tu a des idées et des techniques pour finaliser des operations, qui sont surprenante, je t'ai v dans un podcast tu m'a vraiment bluffé , comment tu a fait pour connaitre tout ce que tu sais c'est impressionnant lol
Comment fais tu pour être sur que les travaux soit bien fait ?
Excellente vidéo !
Curieux de voir le résultat fini
Bonjour Timothee, Comment fais tu pour avoir accès au indicateur type nombre d'entreprise pour 1000 habitants ou la croissance d'une ville?
Salut Tim, la visite qui se termine en urbex m’a bien fait rire 😂
Je me demandais, pour le pistolet à peinture, tu garderais le double plafond en l’état et tu passe juste une couche dessus ?
Merci du partage c'est génial 🔥
Beau projet à condition que changement de destination et les autorisations d'urbanisme soient simples dans le secteur.
Trop beau
Pourrais-tu nous faire une vidéo sur locaux commerciaux on en parle très peu pour la location
Salut Tim, dans ton cas, tu ne vas pas habiter dedans. Copbien vas-tu payer d'imposition sur la plus value ?
Merci pour ton contenu et surtout pour ce type de vidéo.
Salut à toi. Lorsqu’on commence à investir dans 1 appartement on peut se débrouiller pour gérer les entrées et sorties seul s’il est à proximité de notre domicile, mais quand on commence à en avoir plusieurs surtout si ils sont assez éloignés, recommandes-tu de les faire gérer par une agence immobilière ?ou plutôt par une conciergerie ?
Merci d’avance pour ton retour.
Merci Tim ! J'ai une question, j'ai acquis un appt social pour -50% de sa valeur. Je l'ai renové : 2 solutions le louer (12,6% brut) ou le garder en RP et le revendre pour encaisser ~50k de plus value. Ceci est mon premier achat. Quel serait la réflexion à avoir pour faire le meilleur choix ? Merci d'avance 🙏
Ça dépend de ta stratégie long terme mais perso je revendrai pour encaisser la plus value et refaire un opération plus importante
@@13240bmême si l'appt dégage un cash flou positif ? Et que potentiellement la banque peut encore me prêter pour 1 ou 2 appt ?
Bonjour, j'aurai voulu avoir votre avis sur la construction de maison neuve pour la location?
A l’achat du bien le vendeur fournit t’il les plan de l’immeuble pour faciliter la renovation ? Ou l’architecte peux t’il s’occuper des placements de tout les compteur,sas,etc)?
Comment avez vous trouver ce bien ? Via une agence, une annonce ou un contact?
J’ai un tableau du Kenya un peu comme le tient.
Vivre 6 mois et un jour pour un « aller retour » le temps entre le compromis et le notaire compris?
Pouvez développer l exonération du plus value?
On pourra voir l’évolution des travaux ?!
Le tableau africain est stylé
J'allais dire first mais 5 boug on sauté sur la notif avant moi...😂
Je ne dirais jamais qu'une œuvre d'art est horrible je vais simplement dire qu'elle ne me plait pas du tout.
first