Про гриль у мужика есть позиция и надо сказать он меня убедил больше. И вообще мужик очень приятный, уверенно себя держит, хочется больше таких толковых людей в выпусках
@@НатальяЗелинская-к1с поэтому многие делают зоны барбекью на крышах, но это надо чтобы застройка была малоэтажная, не всем комфортно стоять на высоте 25 этажа на ветру и жарить стейк
Большие холлы в подъезде. Наконец-то! В 2007 году защищала бакалавриат по многоэтажному дому. Оставила холл большой площади. И меня раскритиковала комиссия, мол, что за пустое большое пространство. Лучше бы отдали под магазины на первом этаже. А я там посмела сделать большой просторных холл, детскую комнату, пространства для колясок и велосипедов. Вот так нас учили всего 13 лет назад. Поэтому не стоит задаваться вопросом, кто проектирует всё это неудобное убожество.
На Петроградке такой же дом есть как Вы проектировали с огромным холлом, для велосипедов и колясок, огромное пространство не задействовали вообще с потолком 4 м и на магазины тоже хватило. И выглядело это круто. Правда квартирки там , имхо, маленькие
На счёт гриля во дворе полностью согласен с застройщиком. Страшно представить весенний день, когда половина двора бухают и жарят мясо перед окнами до 12 ночи.
Читаю комментарий через 2 года после выпуска видео. И уже как 2 года живу в многоэтажной застройке с 2 грилями во дворе. Все очень легко решается электронной записью в общем чате двора. Также есть электронная запись на беседки. Система работает на взаимоуважении и чувстве порядка самих жильцов. Если подходящее время на гриль для вас занято, в таблице есть номер телефона того кто забронировал, всегда можно позвонить и договориться, например жарить вместе, грили большие, позволяют. Невозможное выходит возможно)))
@@vitalia2722 Ох давно это было. Уж как 2 года прошло) Сейчас же категорически не согласен со своим предыдущем комментарием, а с Вами согласен. Все проблемы решаются, и гриль во дворе - абсолютно нормально и правильно🙂
@@RIR2012 многое зависит от нас самих. ))) хотя если соседи необузданные и в 12 ночи бухают и жарят, действительно плохо. Мы с таким не сталкивались. Но безусловно это было бы ужасно)
Вряд ли застройщики настолько заморачиваются и делают между квартирами какую то специальную звукоизоляцию. Стена из блоков, плиты или монолоита, штукартурка и можно обойки клеить- сойдет. Но в квартирах без ремонта это уже на совести хозяина и его соседий. Вариантов шумки много.
Понимаю, что видео рекламное, но смотреть его было приятно. Ощущение, будто это не в России, а где-то в Европе... Всё ухожено, красиво, аж сердце радуется, хоть я и не там живу!
Сердце у вас радуется по-щенячьи за счастливчиков. А вам этого не видать. Иначе, апологетам колониального капитализма во власти придется меньше воровать, что для них недопустимо.
Илья, дом хороший, но проблема в том, что квартиры в нем стоят огромных денег. Даже если наскребешь на первоначальный взнос, платеж будет большим и не факт, что банк одобрит ипотеку.
12:40 дяденька абсолютно прав! Одна из серьёзных причин моего переезда из новостройки была именно эта проблема. Я определённо люблю жареное мясо, но когда его в режиме нон-стоп жарят под твоими окнами достаточно большие толпы граждан - это не нормально! С нашим менталитетом жарка мяса сопровождается распитием алкоголя, ну и дальше по отработанной схеме - скандалы, драки и постоянный мусор. Мне этот обезьянник надоел за 2 года проживания. Нахуй!!! Никаких готовок жратвы, никогда!!! Вонь от разжиги для углей, дым в комнатах от потолка до уровня окон. Да ну на хуй!!!
Мясоедные задохлики выползают жечь гриль на газоны. С целью нанесения тяжкого ущерба своему здоровью, а также жизни и здоровью соседей. В современном жилье пора бы уже гриль и алкагаль запретить
@f society когда в нашей стране поднимится общий уровень культуры , тогда и будем ждать мангалы/грили. А то у нас , как водится с начала мая устраиваются эпопеи с шашлыками , пьяные шалманы за городом , гулянки . А тут начнется в собственном дворе вакханалия , драться будут с этот гриль -))
@f society в других странах это делается гораздо проще. Есть специальные парки куда люди могут приехать и организовать там отдых с грилем. Также гриль уместен, если у вас свой дом с принадлежащей вам прилегающей к нему территорией.
@@RolexCrown Я бы еще с кухней объединил, для экономии места, так сказать. Да и вообще удобно, сидишь на толчке и вилочкой котлетки со сковороды накалываешь.
Для большой семьи удобно 2 и более (в зависимости от размеров этой семьи) санузлов. Раздельный - не удобен тем, что нужно выходить из одной комнаты, чтобы попасть в другую комнату санузла.
Она не ликвидная, там рядом полигон мусорный. Воняет только в путь. Кореш на оптиков живет, рассказывает что окна не открыть в теплое время вонь ужасная. Поэтому какое жилье там не строй жить будешь в говне.
RusSpbHD сначало приедь в питер и посмотри сам. А не на открытках смотри где все разритушированно в фотошопе. Зассаные дворы, потрескавшиеся дома. В москве старые дома стоят вылезанными и выкрешанными. В отличие от бомжепитера
Yury Parfenov ещё бы с таким городским бюджетом там не было бы все вылизано, только эстетически вылизанное монструозное московское говно даже рядом не стоит с любым обшарпаным питерским двором возле центра, та же Венеция тоже не отличается особым качеством штукатурки, но она гораздо уютнее и приятнее чем многие другие города
Такие жилые комплексы просто необходимо рекламировать, за деньги или нет, не имеет значения. Потому что это огромный камень в огород большинства застройщиков, которые лепят безжизненные катакомбы. Илья, продолжай в том же духе!!!
Да норм, не говно же откровенное рекламит, да и кушать тоже хочет. Я вот ничего не рекламлю на канале(в силу размера оного) и что? Работаю на полузаводике
@@Aleksandr1879 да собственно ноль претензий к рекламе вообще. просто забавно что он напрямую не хочет признаваться, хотя в описании оставил ссылку на спонсора. ну сказал бы прямо - реклама )
Смотрю все ваши видео и со многим согласен. Но мне нравятся застекленные балконы, и я против того, чтобы у меня под окнами жарили стейки!!! Жарьте их в лесу!!!
Полностью согласен. Прожил пол года в квартире "бизнес-класса" от застройщика "Строительный трест" на 3 этаже с грилем под окнами - постоянная вонь не только от жаренного мяса, но и от жидкостей для розжига в частности. О том, что люди при этом превращаются в животных даже говорить не стоит.
@@Duffybubbled чел, без оскорблений. Да, я тоже не против гриля, люди, если нужно, поставят свой мангал, но оскорблять кого-либо из-за того, что его мнение не совпадает с твоим - не круто!
@@TheMysterDe это миф. Вы не купите дешевую квартиру хорошего качества. Никто не будет вам продавать хату по убыточной стоимости, разве только что-то не так. Например, известно, что провалы под землей и дом может рухнуть, или что скоро построят аэропорт или мусорный полигон рядом, или ещё какая-то шляпа. Так что квартира из хороших материалов, хорошего метража, приятным благоустройством, с настроенными коммуникациями за лям не будет. Плюс цена, помимо фактора качества, которая не всегда, конечно, коррелирует с таковым, является фактором фильтра, что у вас в соседях не будет запойный алкашь валера, который сожжет половину подъезда и насрёт у мусорки.
@@yaroslavsergeev6737 Узбогойся ты понятие не имеешь что такое хорошие качественные материалы, как они выглядят и как их проверять! А ховно Я и сам в сартире делаю приходи проверяй тестируй может чо и понравиться)))
Ну так они должны были знать у кого рекламу покупают. Варламов же понимает что если он прогнётся и схавает то на что он всегда бочку катил - то для него это катастрофа репутационная будет.
@@vladislavpronin6207 варламов и так давно прогнулся, в его съёмной квартире кондеи висят на фасаде дома, а подъезд зассаный. Советую посмотреть интервью с ним
За это я подписан на него и ни за что не отпишусь, ахахах. Лучший коммент, я прям от души хохочу. О том, что только Варламов может пособачиться с рекламодателем)
А теперь реалии. Задержка сдачи по Легенда яхтенная: 12 месяцев, кидок собственников на компенсации по 214 фз, юрлицо банкрот, отделка не соответствует заявленной в договоре, охрана бесполезна, работа УК во многих моментах неудовлетворительна, велосипеды воруют, камеры на домофон добавить нельзя. Но в целом, за свои деньги (на момент стройки) домом доволен, но рекомендовать связываться с легендой (вернее ее многочисленными дочками, которые она банкротит после сдачи) как с застройщиком не буду. Готовое можно брать, инженерия на оптиков и яхтенной очень хорошие, закупались до эпохи «импортозамещения». Как в остальных не знаю
точно: LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: СРОК СДАЧИ ОТОДВИГАЮТСЯ НАДОЛГО В данный момент ближайшими к вводу в эксплуатацию являются объекты на Оптиков 34, на Яхтенной 24 и на Комендантском 58 (все расположены в приморском районе СПб). О ЖК Легенда «На дальневосточном 12» говорить ещё рано, ведь срок передачи ключей по договору наступит лишь 31 декабря 2018 года. За ходом строительства ЖК Легенда можно следить с помощью официального сайта: ведется трансляция с веб камеры, а также публикуются фото со стройки. Благодаря этим данным можно утверждать, что у ЖК Легенда имеются проблемы: задержка по сдаче всех объектов, не успевают в срок все строящиеся жилые комплексы. Форум дольщиков в контакте негодует, офис продаж пытается донести до покупателей актуальные новости. В сети начинают появляться отзывы недовольных граждан, публичные сообщества ЖК Легенда в социальных сетях делают закрытыми... Илюша выбрал плохого рекламодателя
а кто тебя просил покупать ДО окончания строительства? Сам виноват, что пополнил армию дольщиков. Покупать только уже отстроенные на 100% квартиры. И никак иначе. Иначе ты сам лох и дурак.
Роман Севостьянов доходность больше 100%, хоть и в рублях, на сегодняшний день. Вложение было ликвидно. Но это не отменяет того, что застройщик нарушил ДДУ и 214 ФЗ
@@OlegNV знаешь, когда я покупаю уже готовую квартиру - мне не важно что там было нарушено во время строительства. Главное чтоб сейчас во время покупки все меня устраивало. Любой товар может проходить через производственный ад. Но брать НУЖНО только готовый товар. Да так выйдет несколько дороже, зато при покупке можно проверить все аспекты.
Всё ок, но что за бред про раздельный санузел? Если ты живешь один, то он тебе нафиг не нужен, да. Но если ты живешь не один, да ещё с детьми, когда они уже у тебя есть, то блин, ну а как сходить в туалет, если ребенок моется? Ждать и терпеть? Или наоборот: ты в туалете, значит ребенок не может сходить и что-то в ванной сделать? Ну я не знаю, руки рисуя в красках испачкал, а на кухне такие руки мыть лучше не надо, потому, что там, например, посуда. И че ему делать? Короче, раздельный санузел - единственное нормальное решение для семьи. Или я не прав? Напишите, пж, как с этим вам живется, а то я себе не представляю.
Я много лет жил в однушке один с раздельным санузлом и не хотел бы объединенный. Когда вижу такое в гостях, это кажется мне нелепым и неудобным решением
42 метра здесь - 7.2кк, 42 метра в мурино - 2.7кк. После этого Илья не понимает "почему люди покупают квартиры в Мурино". Действительно блин, почему? Может потому, что при первоначальном взносе в 1 лям и покупке КВ в ипотеку на 15 лет - квартира в Мурино будет обходиться в 17к/мес, а квартира в условной Легенде с хорошим благоустройством в 60к/мес.? "Лучше немного переплатить и жить в своё удовольствие" Ну да, ну да.
Все он понимает, только вслух не говорит. Несколько лет показывал районы с относительно дешёвыми кавартирами и рассказывал какие все тупые, не умеют строить и выбирать жилье, теперь приехал в район гораздо дороже и сообщил что начались сдвиги и происходит строительная революция, не без помощи самого Варламова.
У меня студия в Мурино обошлась в 2350 с ремонтом, мебелью и ТВ. И метро рядом. Вход так же с тротуара, магазины и кафе в каждом доме. И нет вида на крышу реактора
А может жить в свое удовольствие и постараться заработать больше для себя любимого?Больше половины говностроя Марина куплено не людьми, у которых нет денег, а под сдачу и перепродажу.
Ага,особенно для человека, который в каждом ролике орёт "ааааааааа, многоэтажка, человейник!!!!!!!!!" для варламова бабки не пахнут, это уже давно понятно
@@sun_with_ra этот проект выглядит куда человечнее, чем одинаковые инкубаторы в Девяткино. Надо же брать во внимание не только этажность, но и остальные факторы: инфраструктура, общественные пространства, плотность застройки.
Ну вы даёте... Спросите ещё почему металлические арки в парках Элисты - это "фуфуфу, люди не думают о благородном старении", а уродливые металлические балки а-ля заводской цех у песочницы в Питере - это "эволюция благоустройства, и вообще - дети должны учиться управлять своим телом". :-D
Да ты что? Нас двое в квартире живёт, санузел, благо, раздельный и постоянно случается такое, что во время того, как кто-то идёт мыться, другому надо в туалет. Совмещённый санузел подходит только для тех, кто один живёт ,как мне кажется.
Опять же по своему пражскому опыту: в пятиэтажном доме у соседей рядом на балконе стоял гриль - не знаю пользовались они или нет - дыма ни разу на было, но наши дома и стояли, считай, в поле - там всё продувается. А пробовали у знакомой на её участочке перед её квартирой на первом этаже (собственно, не первый этаж, а как в ролике у Варламова - поднятый двор) в закрытом дворе (этажей 9, наверное, там) гриловать - сразу народ стал ругаться. Наверное, так себе идея. Хотя в старом фонде с большим зелёным двором, практически в центре, видел как наши, традиционно, жарили шашлыки и устраивали посиделки за длинным столом ))))
@@Первыйретракторный , я согласен, только вот в старом фонде не только дома старые, но и люд.. представления о гриле во дворе) У меня в Ижевске во дворе моей 5-этажки выйди кто мясо пожарить, сразу вызовут МЧС и полицию, ну правда! ))
@@Первыйретракторный , тогда дааа) Прага же. Там в ноябре можно сидеть в уличных кафешках у газового факела ("великая газодобывающая" Чехия) , я прям как зачарованный не мог уйти. Ааа, я сейчас понял - жаль у меня тогда мяса при себе не было XD. Да там всё равно стеклом закрыто. Нет, про грили во дворах серьёзно верю.
Илья, сделай, пожалуйста, полный выпуск про деревья: в каком возрасте надо сажать, какие виды можно сажать, какие нельзя, как правильно сажать, как мульчевать, как облагоустраивать ближайшее пространство, как ухаживать, как избавляться от инвазивных деревьев, нужны ли тополя, почему не сажают кедровые сосны вместо обычных и многое, многое другое. Это та тема, которую ты не освещал, но которая значительно важна для благоустройства города и для экологии. В большинстве городов ведь не знают, как заниматься посадкой деревьев. У нас, например, воткнут маленькие ёлочки или сосенки и уйдут с концами.
контора, строящая муравейники проплатила рекламу пары своих самых приличных объектов, их новейший комплекс - Легенда на комендантском - муравейник такой что Кудрово отдыхает. Жаль что Илья до него не доехал, не заплатили видимо)
Да все согласны. По нормальному застройщик должен не один квартал делать, а комплекс. Тогда у него будет место для шумных площадок и дымных грилей ВНЕ двора.
Нам всем следует понимать что в Этой Стране гриль во дворе это *обязательно* пьнки, драки и прочее дерьмо. Никто тихо-мирно кушать мясо и запивать его соком не будет, пока не будет чёткого понимания что в случае чего можно легко получить 15 суток ареста. Будут законы - будет порядок. Не будет законов - будет как сейчас. p.s Так же следует понимать что нормальный человек и без всякого закона не будет срать там где живёт, устраивать пьяные драки и тому подобное
насчёт раздельных санузлов, как по мне, это удобно. тебе не надо заходить в туалет, в котором срёт твой сожитель, чтобы помыть руки. так что я считаю это удобным.
А Легенду Комендантского почему решили не показывать?)) Чтобы Варламова не раздражать? Там ведь все, как он любит: высоченные человейники в панелях ярко-розового, синего, жёлтого, зелёного цветов!
В моем детстве да, мы прыгали по гаражам и на стройке лазили замороженной. Выше нас дом строили. Там мы и играли излюбленное место.Достроили через 20 лет😄
Это очень напряжет, когда у тебя родится сын. И будет за счастье когда он наконец то перестанет кричать и уснет. Но тут же его разбудят вопли гоняющих. Станешь ненавидеть
А меня напрягало. Каждую субботу родители выгоняли детей чтобы выспаться самим в восемь утра и эти рахиты орали в десять глоток прямо под квартирой так как апартамент был рядом с площадкой.
Сейчас таких проблем нет. Все дворы запаркованы, детям негде играть и шуметь. Алкаши среди машин не очень хорошо уживаются. Так что красота и выхлопные газы.
Скорее всего да, учитывая спонсора. Но! Главное дело рекламирует и этой рекламой показывает, что не надо покупать то говно, которое предлагают - высотные муравейники. Обьясняет людям, что есть Нормально, и что муравейники-это жуть. Чувак из «легенды» прав: строят муравейники, т.к их покупают. Но и с другой стороны их покупают потому что их строят и цена более менее посильна, Но все же первые заварили эту кашу застройщики-начали строить такое говно.
На тридцатой минуте (30:17), у Варламова за спиной стоит припаркованная Ока, с разбитым стеклом водительской двери =) Этот прекрасный, новый район, настораживает...
А у Варламова есть только два случая, когда что-то сделано хорошо- когда это в Европе и когда за это заплатили деньги, потому что у него на самом деле нет ни чести, ни вкуса.
Илья спасибо вам за видео, очень интересно. Здорово, что в этом выпуске показали, как выглядят квартиры в новом доме, планировка супер, окна очень красиво сделаны. Всегда интересно загляуть в новый дом и увидеть какие там квартиры.
Варламов, как всегда, подменил понятия. Однушка 40 метров, которую ждать 1.5-2 года за 5,5 млн без отделки в спальных районах отдаленных от метро - это бюджетное жилье, ты серьезно Илья ? Концепция у Легенды и правда хорошая, но извините - они заставляют людей ждать по пол года, год - срывая свои же обещанные в договорах сроки. А легенда Комендантского, которую здесь не показали - все материалы заменили на более дешевые аналоги, сам фасад зашили крашеным металлом, также как это делают с домами культуры в глухой провинции, которые Варламов так нещадно критикует. Шумоизоляция в домах никакая. Коммуналка бешеная. Поэтому извините, но Легенда - это вообще не фонтан, а переплачивать там приходится значительно - до 60% с риском того, что на год еще могут задержать.
@@netotktotebenuzhen речь про Легенду Комендантского, который так стоил 2 года назад, когда его вывели в продажу для дольщиков. Для Спб это дорого. А называть это жилье "бюджетным" как минимум бессовестно.
Николай Стремилов «сытый голодного не разумеет» и этим всё сказано. Варламов может и не плохой парень, но он живет в других реалиях. Ему просто не понять...поэтому для него 5 лимонов это бюджет.
Согласен с застройщиком по поводу гриля, если бы дом был максимум на 50 квартир, то история на гриль имела место быть, а когда квартир 1000 то это уже фестиваль общественного питания!
Привет! Расскажу как житель, который жил в двух этих комплексах и работающий в одном из них. Жил в студии на Оптиков 34. Снял 36м2, с типовым ремонтом и кухней, мебелью от хозяина. Сантехника вся есть. Заезжай и живи, даже если кухни нет. Мне досталось большое окно с низким подоконником и большой балкон. Светлая, клевая студия. 25000р месяц + Приятно находится во дворе, люди и дети общаются, мамы зовут детей из окна) + Детская площадка - хоть и активная, но не интересная, сам там носился (192 рост мой) "ночью"))) ИМХО: Нужно сделать не типовое производство площадок детских, а целый сервис по адаптации площадки под локацию. Материалы же есть на рынке все! Фантазийный дизайнер в размере 3 штук) и менеджер урбанист с кругозором! И БУДЕТ ПУШКА! Приехали и замутили! Отвлекся.... + Коробка для баскетбола и футбола, волейбола - класс! Постоянно собираются соседи от мала до велика и играют! Проводятся соревнования. Улыбки на лицах - сам улыбаешься + Навигация и логистика доставляет комфорт. На электровелосипеде заезжаешь до дивана, не вставая с седла прям с улицы)) нет барьеров)) ни ступень! Четко! + На фасадной части дома куча магазинов. "Срача" нет!) Можно покушать, кафе, рестики - Охрана, может докопаться, когда ты фоткаешь клевый вид вечером (без людей в кадре): - Не снимай фото! - Почему? - Закрытая территория с видеонаблюдением, по закону шмакону, на этой территории снимать нельзя! Лол))) Прожил год, всем доволен. "ЖЭК" - работает отлично, приходит и во всем помогает! После, в соседний комплекс переехал Яхтенная 24к2, так как работа переехала на первые этажи этого же комплекса. Снимаю 47м2, Типа ЕвроДВУШКА) с отдельным входом из спальни в ванную комнату) Большие окна, много света) Ремонт хозяина. 35000р месяц Теперь у меня есть сравнение. - Во дворе огромные пустые замощенные пространства. Стоит теннисный стол))) А ветер каждый день) ну ладно. В первом дворе куда лучше, зеленее, интереснее. А здесь турник, лавки, 3 качельки для мелких, тренажеры уличные. Пансионат. - ВЕЛОПАРКОВКИ)))) В видео показали с Оптиков, а на Яхтенной))) На Яхтенной склад рядом стоящих велов, без резной двери) свой я у себя храню, не мешает. + комнаты для колясок - ОГРОМНЫЙ МИНУС (к разговору о МАНГАЛЕ) Варламов - прав! НИЧЕГО так не сближает, как еда! И совместное приготовление пищи! Я считаю что жители будут умерено готовить, вонять не будет, так как всё продувается питерским ветром! ЭТО 100%!!! У нас офис выходит на задний двор (там где беседка с огромными столами, лавки к ней, крытая), летом было невыносимо жарко. Наши сотрудники (7 девушек) вышли пообедать (они дизайнеры детской одежды), максимально застенчивые и воспитанные. По минимум еды, никому не мешая. ТАк жители ЯЖМАТЕРИ так залупились, извините, что довели до запрета) Аргумент : мол они здесь не живут, то и жрать не чего! Вот и не ясно как жить с мангалом. Вряд ли у мангала бы собирались упыри и пили бы пивас. Не будут! У нас курить нельзя на территории, и это правило не смущает ни кого, выходят за территорию курить, да и не курят! Так и ни кто ни пьет)) + Охрана постоянная, курсирует, сотрудники постоянно в работе, в поддержке комплекса - ПЛЕСЕНЬ! на парковке и в некоторых стояках есть плесень. Строили, торопились? Знаю одно, что её краской закрашивают) вывод: мдя + В квартирах сэкономили место и вывели все трубы в подъезд. Это огромный плюс! В прошлом комплексе также - ВЕЛИКИЙ МИНУС: За окнами есть куча строительно мусора 50х50 метров! Сформировалась она во время строительства комплекса. Заросла кустарниками и травой высокой. Место ЗАКЛАДОК, постоянного скопления нового мусора, ЛЮДИ СРАТЬ ТУДА ХОДЯТ! Барыги алюминий жгут.Чистят этот заповедник раз только весной. Наверняка это не территория комплекса, но в визуализациях комплекса был легкий сквер) Но там (судя по кадастру) будет парковка(( - Из окон могут выкинуть подгузник с какахами, блевануть, носки выкинуть. (на фасадную часть) - Вокруг комплекса всё забито машинами. И движение вокруг так тупо сформировано, что однажды скорая не смогла проехать с сиренами, и сотрудники скорой выбежали из машины, и с носилками и чемоданами побежали в комплекс! За 300 метров до входа! Водители создают коллапс! Ставят машины на газон!!!! ЯХТЕННАЯ 24к2!!! Илья, скажи, помогут ли знаки в дворовых дорогах? Я думаю у нас, рядом с комплексом - да! Хотя бы указать направление движения, логика ЕСТЬ! Но ни кто ни догадывается как заезжать и выезжать((( Между комплексами замощенные поля! По которым никто не ходит, а ходят вдоль комплексов. У Пятерочки есть горе полянка: все ходят по газону по диагонали, протоптали тропинку, зато вокруг всё в широченных дорогах брусчатки... Почему не изучают потоки пешеходов? Давайте решим! Я готов помочь!) - нет связи между комплексами. Например: я хочу поиграть в баскет. У меня нет площадки, да и для футбола. Я иду в соседний, прошусь, объясняя что я из соседнего. Меня шлют( Дети бы могли разные площадки юзать! Совместные елки! В целом в районе еще не выросли гопники, район молодой. Илья мало показал округу. И жить здесь в кайф. Хоть и появляется ощущение проживания в капсулах. Ячейках. Шумоизоляция - норм! Никого не слышу. Да, клёвые мусорные комнаты, это ПЛЮС В видео не добавили, по "домофону" из квартиры можно звонить соседям)) "Привет, а соли не одолжите?" Так и знакомился) А работаю на первых двух этажах комплекса У нас фотостудия, дизайнерское бюро, экспериментальный отдел, офис, шоурум, и куча отделов. Спускаться из дома в офис - кайф! P.S.: Офис CROCKID - одежда для тех, кто растёт) Заходи Илья к нам на сайт))) У нас есть клёвые шмотки для твоих детей, ха) Всем безбарьерную среду!)))
да он и обсирает понемногу, хотя и не коструктивно, противоречит сам себе. спорт площадки по окнами не любит а шашлык с бухими компаниями ему заебись. что плохого в застекленной лоджии если окна у нее можно открыть? цветные дома тоже отлично в серой россейской реалии. единственное с одувашкой согласен - раздельные санузлы это каменный век и тяжелое наследие ссср.
@@PeterFox-n2x да, про санузлы тоже согласен полностью. В последнее время из-за возрастающей тесноты квартир возродилась ушедшая было мода на раздельные с/у, это трындец лютый же! с/у должен быть СОВМЕЩЕННЫЙ, а если в квартире комнат несколько - то просто доп. туалет с раковиной.
Максимальное количество этажей у многоквартирного дома должно быть 7, при квартальной застройке, с подземным паркингом, сквозным входом в дом, где первый этаж снаружи отдан под коммерцию, а внутри жилой со своим садом. Во внутреннем дворе должны быть гриль, растения, деревья, детская площадка, тренажёрка, беседки. А площадки для игр с мячом должны быть отдельно расположены в парках, общими для жителей 4-5 домов. П. С. Если этажей больше 7, то во дворе находиться будет не приятно, народу будет много, соответственно и грязи, грязные лифты и давление высокоэтажности. Шикарное благоустройство не поможет.
везет, у нас в липецке уже в 25этажные эволюционируют, жду не дождусь пробития потолка в 30 этажей. где-нибудь на месте снесенных двух халуп частного сектора
Да если бы они просто жили у себя в Москвах да Питерах!!! Они нам указывают как нам жить!!! Вот это плохо!!! Это не даёт России стать нормальной страной!!!
@@nakamuraiwao никто не лежит в ванной по полчаса, потому что счетчик на воду стоит, 5 минут под душем и готово. Тем более, сейчас даже ванна далеко не у всех есть.
@@danoedalo то что вам жалко лишних 50р,на отмокание и расслабление в воде, ваша проблема. Раз в неделю а полежать надо, у меня(мужика) уходит два часа.
Не, ну все правильно сказал. Как застройщик обеспечит другой вид, он же не ответственен за тот трэш, который строят по соседству. Поэтому что есть то есть.
Специально для Варламова: В раздельном санузлу: 1. Зубные щётки и полотенца не падают в унитаз 2. У людей есть возможность мыться, позволяя другим в это время пользоваться туалетом В застеклённой лоджии : 1. Не так холодно, как снаружи 2. Есть возможность хранить вещи, которые не лезут в квартиру. 3. Есть возможность выращивать рассаду и прочие растения.
Я там 4 квартиры купил и сдаю ,а сам живу в Сочи в своем доме с бассейном, садом и виноградниками.Работаю на себя в радость, ухаживаю как хозяин Босс (с 2 моими рабочими) за 12 индюками ,30 кустами винограда и 20 деревьями персиков ,пью свое вкусное каберне,савиньен и ем свою индюшатину .
@@АлександрБычков-к4н Так у меня много свободного времени и я обеспеченный человек ,я не женат, детей нет и на меня работают люди и я люблю только ютуб смотреть попивая французский коньяк .И ,что тут такого.
Наконец то блогеры начали говорить о том, что нельзя делать спортивные площадки под окнами. Вот когда покупал квартиру, на плане была обозначена детская площадка и зеленая зона, и все. А в последний момент перед самым заселением, все закатали в асфальт и сделали футбольную площадку с резиновым покрытием (именно резиновым из автопокрышек, а не серифицированным каучуковым) и с ограждением из стальной сетки.... понятное дело, при попадании мяча по этой сетке, звон через закрытые окна слышно, это не считая истошных воплей, людей которые в азарте игры, себя не контролируют.... Уж куда не писал жалобы - застройщику, в управляющую компанию, в районную администрацию, выкладывал копии жалоб на все местные форумы - результат нулевой. Застройщик в лице видимо ген. директора почему то решил, что футбольная площадка под окнами - это круто, и никто не признает глупость этой идеи. Понятно, что родителям хочется, чтобы ребенок был на виду... Но, до какого возраста? Тех подростков футболистов, которые ставят на уши весь дом, разве нельзя оставить на границе квартала, или небольшого жилого комплекса? В конце концов, для чего в дома выведены 35 каналоы с камер видеонаблюдения? Кто же мешал во дворе оставить только площадку для игры с мячиком для малышей, а футбол вынести куда либо....
Молодцы! Радуют появляющиеся адекватные застройщики. Квартиры в таких домах уже могут конкурировать с частными домами за те же деньги. Да, в частном доме больше м2 и отсутствуют соседи за стенкой, но удаленность от инфраструктуры, отсутствие благоустройства, удаленность от города это жирный минус.
Мне наоборот нравится решение площадок во дворе , так как хочется видеть , что происходит во дворе и если что подключиться ) выйти и поиграть вместе в футбол . У нас так реализовано и часто незнакомые между собой люди играют ,потому что кто-то вышел , а кто-то с окна увидел подключился и в итоге через два часа 4 Команды набираются )
@Царь Горы работяги не будут. Толковым нынче платят больше, чем офисному планктону. А гопота будет. Им терять нечего и за меньшее на уголовку пойти не западло.
Надо признать, что это не плохо, неплохая альтернатива тому говну, что стоит напротив. Однако, ни слова про шумоизоляцию. В современных бетонных мешках (а это монолит) слышно с первого по пятый этаж минимум. И да, раздельный санузел это гораздо удобнее, даже в такой маленькой квартире. Многие застройщики в новых квартирах сейчас делают сразу два туалета, один совместный с ванной комнатой и второй отдельно.
Если его застройщик пригласил, то это значит, что Варламов уже по факту хвалит дом/двор только за деньги и нравиться этот дом/двор ему никак не может? Я, например, тоже считаю, что этот дом действительно очень даже "неплохой из плохих", хотя меня застройщик не приглашал, денег не предлагал и я его не рекламирую.
Поддерживаю застройщика! Гриль во дворе не нужен! Пусть жарят на природе, где-нибудь возре речек и т.п.)) и раздельное санузлы - это замечательно) ты не гадишь там, где моешься, очищаешься) и кроме того, если ты, например, хочешь полежать в ванне, расслабиться, а у тебя трое детей, которые будут бегать в туалет и мешать это делать...
Наши советские девяти и пяти этажки с зелеными дворами касательно комфорта проживания оказывается на голову выше этих уродских новостроек. Всего то и нужно сделать во дворах современный ремонт и немного ландшафтного дизайна.
@@Kirillspooner Но не в человейник же валить. Сваливать из советский домов надо во что то похожее, с хорошей инфраструктурой, местоположением дома, но поновее. Но далеко не всегда есть такая возможность
+100500. Хрущёвские дворы на голову выше всего этого. Выходишь во двор, как в парк попадаешь. А если тут деревьев раз-два и больше невозможно больше из-за коммуникаций, то значит напортачили с коммуникациями. И с парковками никаких проблем нет, если грамотно зонировать дворы и разделять зоны плотным стеной деревьев. Да и со спротивными площадками глупость. Когда-то взрослые орали - хватит дома сидеть, идите хоть мячик погоняйте во дворе. Теперь наоборот. Но в Японии дети могут находится на территории школы почти круглый день и даже в выходные. Там спортивные площадки, спротзалы, клубные кабинеты. Всё открыто и доступно. Есть дежурный взрослый на всякий в учительской, но дети сами по себе. Нас в 90-ые просто гоняли из спортзала. На детей всем было пофиг, главное свой зад прикрыть. У нас в районе в ближайшей школе на крыше спортзала есть две огороженные площадки. Но они так с открытия школы в 97 году и закрыты. Всем опять же важнее зад прикрыть и не важно, что они огорожены на высоту.
Варламов! Солнышко наше ясное! Где в итоге жить хорошо? Кудрово - плохо, Мурино - плохо, в центре - коммуналки, серийная застройка - плохо, а на квартиру в клубном доме на Каменном острове я не заработаю даже через пару жизней
Ха, первый попавшийся дом на 01:00 - я там жила пару лет)) То ли он, то ли один из остальных трёх одинаковых. Наш был социальный, тараканы, маргиналы и прочее веселье...
Всё нежиперечисленное - мое личное мнение и , надеюсь, будет увидено Ильёй и принято к сведению. Я подписчик и со всем уважением отношусь к работе автора. 1. Ролик был в целом норм,хотя малополезен. Я не против рекламы,тем более когда ты сам это признаешь. Так же видно что ты много сдерживался и сатирил. 2. Почему застройщик,который делает вид что строит по новым веяниям и тд, делает эти уёбищные балконы,где нужно проходить "порог" как и в любом другом человейнике. Научи их остеклять уже как в норм странах. 3. Поясню для Ильи - Раздельные сан узлы действительно популярнее - так как обычно люди не живут в однушке по одному, а как минимум 2, а вообще почти всегда по 3-4 и поэтому возможность посрать и почистить зубы утром двум людям сразу ценна. (будь поближе в населению) 4. Легенды долгостроев не оч надёжная компания - постоянные переносы сроков,жалобы на недоделки - гугл в помощь. Они много бухают в рекламу(ты сам тому пример),анонсируя суперпланировки и тд,а по факту там оверпрайсные муравейники с "типо " дизайнерскими идеями. Я не говорю что строят говно, нет. Просто это обычные долгострои-муравйники, но по цене дороже многих домов.(хотя планировки обещают интересные а презентации и правда красивые). Можеете заценить их строящийся проект на Героев. 5. Люди считают копейки на еду,ввязываются в ипотеки на 10-20 лет ,берут кредит на погашение ипотеки и тд, и при такой ситуации рассказывать о разнице в 50 тр за кв метр... так же не верно как и сравнивать цену на метр студию и трёшку - в трёшках метры дешевле это знают все(больше хата - дешевле кв метр , ало это всё знают). Сравнивать нужно смежные по сути хатки. П.С. С таким раскладом люди купят студию чуть ли не на лям дешевле в другом говяном районе СПб или в этом же но другом доме,потмоу что + не невилируют возмоность платить за них,а цены на недвижимость не отображают её реальной стоимости. Лучше уж в Прааге купить студию, чуть дороже, но и ренту за аренду больше с неё получать. Так что люди с деньгами тоже не будут о такое мараться. А средний класс, на который весь ролик и расчитан,ну, будеем надеятся ,что они сами умеют считать свои бабки и выбирать место жительства. П.С. Я коренной Петербуржец ,так что знаю о чём говорю . Заезжай в район балтийской жемчужины - тебе понравится. Материала выпуска на 4 будет.
Жемчужина - это только административно Петербург. По сути это другой город с учётом транспортной доступности. И вдоль залива пока нет благоустройства. Район будет хорошим лет через десять, а цены уже завышены
классный дом и двор, приятный и рассудительный гость ! Илья побольше таких роликов, чтобы знать и делать выбор в лучшую сторону. Да это недешего , но это покупка совершается один раз, в осномном
В современных домах в США, Канаде, Австралии, Новой Зеландии и Японии делают раздельные санузлы. И их обычно 3 в доме. Общий в мастер бедрум (душевой угол, унитаз и кран с раковиной) для взрослых, общий для детей (ванная, унитаз, душевая кабинка и кран с раковиной) и отдельный туалет (унитаз и кран с раковиной). И это типовой набор. И новые дома в среднем 190-240 кв м, а не 49 кв м, как у нас.
Я поржал уже с того, что бизнесмен нас уверяет, что строит в минус. Ага, прям из своего кармана субсидирует, икру на завтрак не покупает, все о народе думает :-D
Застройщик прав насчёт гриля! Хахаха. В Берлине у нас вообще запретили гриль лить во всём крутом жилом комплексе, потому что один чувак грили каждый день, и оставлял рыбу лежать на солнце до следующего дня. Помимо дыма, из-за которого вынуждены были Уехать жильцы с Младенцем над их террасой, многие не могли сидеть на балконе из-за запаха. Так что теория - это одно, на практике конечно иначе. Он прав. Но конечно про спортивные площадки подальше от окон - хорошее замечание.
Использую 9 лет квартиру с совмещенным сан узлом 4м2 и общей кухней гостиной 35м2. Живем вдвоем с женой и скажу вам свое мнение- санузлов должно быть несколько или хотя бы ни в коем случае нельзя совмещать в один. Это очень неудобно и не комфортно. Кухня должна быть тоже отделена от места отдыха и жилого пространства. Хотя бы зонирование необходимо. Когда ты что-то готовишь , то мешаешь другим членам семьи или гостям. Масляные пары и испарения разлетаются по всей квартире. Гости и члены семьи мешают повару сосредоточиться на приготовлении еды. Идеальная кухня это не очень большое функциональное помещение 10-12м2 максимально приспособленное для готовки. Все возможные поверхности должны стать рабочими и служить только одной цели- приготовлению и хранению пищи. Плюс небольшой столик для завтрака, обеда и кофепития. Для застолья или большого ужина в гостиной идеально установить красивый стол размером в зависимости от площади комнаты. Общая кухня и совмещенный санузел - это признак бедноты, а не современности.
Кудрявый, за тем люди любят раздельные санузлы, что лично я люблю посрать ровно в то же время когда моя жена красится в ванной. А если вы в своей семье в настолько близких отношениях, что вас не смущают эти гигиенические подробности - то я могу за вас только порадоваться. Или наоборот блять посочувствовать.
Квартиры очень уютные, молодцы. Второй проект удивил, классная детская площадка. Но за этим нужно смотреть, держать в чистоте, ухаживать за территорией. Надеюсь не раздалбасят. Цены за жильё могу себе представить.🙈
По традиции первой в дом должна заходить подписочка на канал.
Илюша едь за рубеж, не нужен нам питер и прочие воронежы
Все понятно, стример скатился(продался), АТПИСКА
Квартиру хоть подарили за рекламу ?
Варламов, что ты имеешь против раздельного санузла??
Тёзка скажи, как ты относишься к Таун-хаусам и почему нет обзоров и критики в их сторону. Спасибо!
Про гриль у мужика есть позиция и надо сказать он меня убедил больше. И вообще мужик очень приятный, уверенно себя держит, хочется больше таких толковых людей в выпусках
Гриль и шашлык под домом это хуже чем спорт площадка
грили очень круто ставить на крышах. В Америке так часто делают)
Не все любят, чтобы запах от шашлыка соседей проникал в твою спальню)
@@НатальяЗелинская-к1с поэтому многие делают зоны барбекью на крышах, но это надо чтобы застройка была малоэтажная, не всем комфортно стоять на высоте 25 этажа на ветру и жарить стейк
Мужик настолько деликатен, что не сказал: "Вы что, не знаете росеян? Где шашлык, там бухло драки и дебоши!"
Большие холлы в подъезде. Наконец-то! В 2007 году защищала бакалавриат по многоэтажному дому. Оставила холл большой площади. И меня раскритиковала комиссия, мол, что за пустое большое пространство. Лучше бы отдали под магазины на первом этаже. А я там посмела сделать большой просторных холл, детскую комнату, пространства для колясок и велосипедов. Вот так нас учили всего 13 лет назад. Поэтому не стоит задаваться вопросом, кто проектирует всё это неудобное убожество.
У тех людей серп и молот на лбу выбит)
На Петроградке такой же дом есть как Вы проектировали с огромным холлом, для велосипедов и колясок, огромное пространство не задействовали вообще с потолком 4 м и на магазины тоже хватило. И выглядело это круто.
Правда квартирки там , имхо, маленькие
@@zmiiiy7539 сейчас такая же обстановка, в москве по крайней мере по архитектуре нету толковых учебных заведений, как колледжей так и уников
На счёт гриля во дворе полностью согласен с застройщиком.
Страшно представить весенний день, когда половина двора бухают и жарят мясо перед окнами до 12 ночи.
Читаю комментарий через 2 года после выпуска видео. И уже как 2 года живу в многоэтажной застройке с 2 грилями во дворе. Все очень легко решается электронной записью в общем чате двора. Также есть электронная запись на беседки. Система работает на взаимоуважении и чувстве порядка самих жильцов. Если подходящее время на гриль для вас занято, в таблице есть номер телефона того кто забронировал, всегда можно позвонить и договориться, например жарить вместе, грили большие, позволяют. Невозможное выходит возможно)))
@@vitalia2722 Ох давно это было. Уж как 2 года прошло)
Сейчас же категорически не согласен со своим предыдущем комментарием, а с Вами согласен.
Все проблемы решаются, и гриль во дворе - абсолютно нормально и правильно🙂
@@RIR2012 многое зависит от нас самих. ))) хотя если соседи необузданные и в 12 ночи бухают и жарят, действительно плохо. Мы с таким не сталкивались. Но безусловно это было бы ужасно)
*Про шумоизоляцию между квартирами, звукопроницаемость от соседей ни слова, хотя это самый главный фактор для отдыха дома и здорового сна...*
👍
Как житель этого комплекса, только на Комендантском, скажу, что звукоизоляция оставляет желать лучшего
Вряд ли застройщики настолько заморачиваются и делают между квартирами какую то специальную звукоизоляцию. Стена из блоков, плиты или монолоита, штукартурка и можно обойки клеить- сойдет.
Но в квартирах без ремонта это уже на совести хозяина и его соседий. Вариантов шумки много.
Stewie Chelios шумка так себе. Звуки отсутствуют в домах «Бизнес-класса» а это всё же «комфорт»
@@CyxoFpykTiK Звукоизоляция как у Хрущёвки 61 года
как эволюционирует рекламная интеграция
Не знаю для кого эта реклама, точно не для меня) Никогда не променяю свои свободы, на такие прогрессивные ограничения)
Рекламмируют тюрьму строгого режима, человек еще должен согласится отдать за это свои деньги) Я бы ничего не дал)
Не понимаю что заставляет людей платить за такую эволюцию)
поставил диз, конечно.. (потому что это реклама, да к тому же очень голимая) но! отдать должное Илье: с чего то нужно начинать!
Dark Sos давно заметил что каждый д’Артаньян имеет жопу свободных нравов.
Понимаю, что видео рекламное, но смотреть его было приятно. Ощущение, будто это не в России, а где-то в Европе... Всё ухожено, красиво, аж сердце радуется, хоть я и не там живу!
Второй дом приличный, редкость для РФ
главное не выходить за пределы этого двора ;)
там совершенно жуткий микрорайон
Сердце у вас радуется по-щенячьи за счастливчиков. А вам этого не видать. Иначе, апологетам колониального капитализма во власти придется меньше воровать, что для них недопустимо.
@@SavolX , как и многие в эРэФии.
Это человейники- к домам привыкаешь, а к такому количеству разных людей рядом- нет)
Илья, дом хороший, но проблема в том, что квартиры в нем стоят огромных денег. Даже если наскребешь на первоначальный взнос, платеж будет большим и не факт, что банк одобрит ипотеку.
Как мало земли в России. Приходится высотки строить
Земли то много, просто не все хотят 2 часа до работы и столько же обратно ездить) А так загородом малоэтажек полно.
мало нормальных людей и чиновников зато много дол**в поэтому россия в такой жопе!
@@PaulV. зато бездумно увеличивая плотность заселения районов без развития инфраструктуры приходится по 3 часа ездить)
А Вы хотите из Благовещенска на работу в Питер ехать?
@@ЭлисК-ч3т в Швеции и Финляндии плотность населения примерно такая же, как и в европейской РФ. В Канаде ещё ниже. У них такой проблемы почему-то нет.
Главная проблема, Илья, что комфортное жилье неподъемно по цене для 90% населения
а ему похер, для него 8-10 млн это бюджетное жилье, ради которого стоит доплатить каких-то жалких 4-5 лямов.
Для 99 процентов!!! Если брать не только столицы а ещё и Россию!!!
Да практически никакое не доступно
Сколько в этом районе стоит 2-шка? Это сколько первый взнос и какая ежемесячная сумма по кредиту?
Тем не менее раскупают квартиры в таких домах ещё до конца стройки
12:40 дяденька абсолютно прав! Одна из серьёзных причин моего переезда из новостройки была именно эта проблема. Я определённо люблю жареное мясо, но когда его в режиме нон-стоп жарят под твоими окнами достаточно большие толпы граждан - это не нормально! С нашим менталитетом жарка мяса сопровождается распитием алкоголя, ну и дальше по отработанной схеме - скандалы, драки и постоянный мусор. Мне этот обезьянник надоел за 2 года проживания. Нахуй!!! Никаких готовок жратвы, никогда!!! Вонь от разжиги для углей, дым в комнатах от потолка до уровня окон. Да ну на хуй!!!
Мясоедные задохлики выползают жечь гриль на газоны. С целью нанесения тяжкого ущерба своему здоровью, а также жизни и здоровью соседей.
В современном жилье пора бы уже гриль и алкагаль запретить
Да этим даже лавочку ставить нельзя все обосрут же
Крик души :D like
@@Uskudarguvercini хуже они эту лавочку на дрова пустят
Про шашлыки с застройщиком я согласен. Зачем воняет во дворе дома и не только... и в парках
@f society когда в нашей стране поднимится общий уровень культуры , тогда и будем ждать мангалы/грили. А то у нас , как водится с начала мая устраиваются эпопеи с шашлыками , пьяные шалманы за городом , гулянки . А тут начнется в собственном дворе вакханалия , драться будут с этот гриль -))
В этом комплексе вонять не будет
Сам живу в одном и жил в другом. Всё продувается ветром
@@Griganchik90 согласен. К сожалению, общий уровень культуры испрльзования общественных мест ниже плинтуса. Общее - значит ничьё в их понимании.
@f society в других странах это делается гораздо проще. Есть специальные парки куда люди могут приехать и организовать там отдых с грилем. Также гриль уместен, если у вас свой дом с принадлежащей вам прилегающей к нему территорией.
Самое интересное шашлычницу они сделали в своём проекте на Каменке 😄
Раздельный санузел - это очень удобно, особенно для большой семьи
Оч удобно смежная, мама умывается в раковине, ты моешься в душе, батя на толчке сидит. Это объединяет знаешь ли
@@RolexCrown Я бы еще с кухней объединил, для экономии места, так сказать. Да и вообще удобно, сидишь на толчке и вилочкой котлетки со сковороды накалываешь.
@@АлександрП-ф9я ля, романтика
Для большой семьи удобно 2 и более (в зависимости от размеров этой семьи) санузлов. Раздельный - не удобен тем, что нужно выходить из одной комнаты, чтобы попасть в другую комнату санузла.
Не, должно быть как минимум 2 ванные комнаты. Для себя и гостей. Американский стандарт. А не эти наше, утром всем надо в туалет и ждёшь чего то
Одно настораживает - эта ликвидная покупка находится среди полного неликвида! =)
@Царь Горы
Бедные из гетто будут повышать культурный и материльный уровень за счёт богатых их этих домов.
Круговорт айфонов :-D
Это один из лучших районов, там и транспорт есть и метро уже выкопано. Хорошие дороги
О, поверь мне, это всё ликвид. Этот район престижным считается, хоть и муравейники
@@ivansidorov6464 престижным гетто)))))
Она не ликвидная, там рядом полигон мусорный. Воняет только в путь. Кореш на оптиков живет, рассказывает что окна не открыть в теплое время вонь ужасная. Поэтому какое жилье там не строй жить будешь в говне.
Такой приятный мужик, вежливый, все объясняет спокойно
- " и кто там захочет жить?"
- "это дом фсб"
- "отличный выбор!"
Хоть и пошутил , но так это и работает (
@@АлександрБильчук :(
-Вид не очень.
-Ну какой есть,это Петербург(с)😂😂😂ору
Алешенька в центре все рассыпается уже, вся штукатурка облезла
Лучший момент 🤣🤣🤣🤣
Ага..охуенно)) Не Мальдивы..хули тут)))
RusSpbHD сначало приедь в питер и посмотри сам. А не на открытках смотри где все разритушированно в фотошопе. Зассаные дворы, потрескавшиеся дома. В москве старые дома стоят вылезанными и выкрешанными. В отличие от бомжепитера
Yury Parfenov ещё бы с таким городским бюджетом там не было бы все вылизано, только эстетически вылизанное монструозное московское говно даже рядом не стоит с любым обшарпаным питерским двором возле центра, та же Венеция тоже не отличается особым качеством штукатурки, но она гораздо уютнее и приятнее чем многие другие города
Варламов выполняет смертельный номер :З садится на два стула одновременно
"я не рекламирую, но я рекламирую" :З
Такие жилые комплексы просто необходимо рекламировать, за деньги или нет, не имеет значения. Потому что это огромный камень в огород большинства застройщиков, которые лепят безжизненные катакомбы. Илья, продолжай в том же духе!!!
Да норм, не говно же откровенное рекламит, да и кушать тоже хочет. Я вот ничего не рекламлю на канале(в силу размера оного) и что? Работаю на полузаводике
@@Aleksandr1879 да собственно ноль претензий к рекламе вообще. просто забавно что он напрямую не хочет признаваться, хотя в описании оставил ссылку на спонсора. ну сказал бы прямо - реклама )
@@jakilleugene Варламов под всеми рекламными видео ставит тег #реклама
Это видео - не исключение, тег стоит прямо сразу под блоком воспроизведения.
@@jakilleugene в описании есть "Уголок спонсора", там ссылка на их сайт.
Смотрю все ваши видео и со многим согласен. Но мне нравятся застекленные балконы, и я против того, чтобы у меня под окнами жарили стейки!!! Жарьте их в лесу!!!
Стекленный балкон 🤢
Обойдешься. Захотел, чтобы в лесу жарили. Делать нейух в лесу чертям. Пусть уж лучше под окнами в городах жарят.
Гриль во дворе под окнами не лучший выбор, летом не знаешь куда деться от этого запаха и шума под окном. Хотя барбекю я люблю.
@@sunnybronx971 для этого созданы закрытые дворы
У нас гриль = пьянка
Полностью согласен. Прожил пол года в квартире "бизнес-класса" от застройщика "Строительный трест" на 3 этаже с грилем под окнами - постоянная вонь не только от жаренного мяса, но и от жидкостей для розжига в частности. О том, что люди при этом превращаются в животных даже говорить не стоит.
Alex Nap у тебя в штанах не лучший выбор,а гриль это цивилизация
@@Duffybubbled чел, без оскорблений. Да, я тоже не против гриля, люди, если нужно, поставят свой мангал, но оскорблять кого-либо из-за того, что его мнение не совпадает с твоим - не круто!
чего ж они Легенду на Комендантском не показали?)) У Варламова бы глаза выпали от желтого фасада
за 9 лямов за которые они продают можно огого по жить и порадоваться и квартирку купить за лям)))
Mark Antony это где же вы квартирку за лям купите? В деревне Гадюкино???
@@spb6489 ищите квартиру?
@@TheMysterDe это миф. Вы не купите дешевую квартиру хорошего качества. Никто не будет вам продавать хату по убыточной стоимости, разве только что-то не так. Например, известно, что провалы под землей и дом может рухнуть, или что скоро построят аэропорт или мусорный полигон рядом, или ещё какая-то шляпа. Так что квартира из хороших материалов, хорошего метража, приятным благоустройством, с настроенными коммуникациями за лям не будет. Плюс цена, помимо фактора качества, которая не всегда, конечно, коррелирует с таковым, является фактором фильтра, что у вас в соседях не будет запойный алкашь валера, который сожжет половину подъезда и насрёт у мусорки.
@@yaroslavsergeev6737 Узбогойся ты понятие не имеешь что такое хорошие качественные материалы, как они выглядят и как их проверять! А ховно Я и сам в сартире делаю приходи проверяй тестируй может чо и понравиться)))
Согласен что гриль, мангал - это все отстой! Только дым в окно, и правильно сказал, для этого есть ресторан
Только Варламов может пособачиться с рекламодателем в рекламе
Ничего, скоро и я этим займусь, как ролик о Кровостоке "хайпанет" . Шучу
Ну так они должны были знать у кого рекламу покупают. Варламов же понимает что если он прогнётся и схавает то на что он всегда бочку катил - то для него это катастрофа репутационная будет.
@@vladislavpronin6207 варламов и так давно прогнулся, в его съёмной квартире кондеи висят на фасаде дома, а подъезд зассаный. Советую посмотреть интервью с ним
За это я подписан на него и ни за что не отпишусь, ахахах.
Лучший коммент, я прям от души хохочу. О том, что только Варламов может пособачиться с рекламодателем)
Критика это конспирация.. они симулируют спор.
А теперь реалии. Задержка сдачи по Легенда яхтенная: 12 месяцев, кидок собственников на компенсации по 214 фз, юрлицо банкрот, отделка не соответствует заявленной в договоре, охрана бесполезна, работа УК во многих моментах неудовлетворительна, велосипеды воруют, камеры на домофон добавить нельзя. Но в целом, за свои деньги (на момент стройки) домом доволен, но рекомендовать связываться с легендой (вернее ее многочисленными дочками, которые она банкротит после сдачи) как с застройщиком не буду. Готовое можно брать, инженерия на оптиков и яхтенной очень хорошие, закупались до эпохи «импортозамещения». Как в остальных не знаю
точно:
LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: СРОК СДАЧИ ОТОДВИГАЮТСЯ НАДОЛГО
В данный момент ближайшими к вводу в эксплуатацию являются объекты на Оптиков 34, на Яхтенной 24 и на Комендантском 58 (все расположены в приморском районе СПб). О ЖК Легенда «На дальневосточном 12» говорить ещё рано, ведь срок передачи ключей по договору наступит лишь 31 декабря 2018 года.
За ходом строительства ЖК Легенда можно следить с помощью официального сайта: ведется трансляция с веб камеры, а также публикуются фото со стройки.
Благодаря этим данным можно утверждать, что у ЖК Легенда имеются проблемы: задержка по сдаче всех объектов, не успевают в срок все строящиеся жилые комплексы.
Форум дольщиков в контакте негодует, офис продаж пытается донести до покупателей актуальные новости. В сети начинают появляться отзывы недовольных граждан, публичные сообщества ЖК Легенда в социальных сетях делают закрытыми...
Илюша выбрал плохого рекламодателя
Michael Kovalev рекламирует - создаёт положительную ассоциацию.
а кто тебя просил покупать ДО окончания строительства? Сам виноват, что пополнил армию дольщиков. Покупать только уже отстроенные на 100% квартиры. И никак иначе. Иначе ты сам лох и дурак.
Роман Севостьянов доходность больше 100%, хоть и в рублях, на сегодняшний день. Вложение было ликвидно. Но это не отменяет того, что застройщик нарушил ДДУ и 214 ФЗ
@@OlegNV знаешь, когда я покупаю уже готовую квартиру - мне не важно что там было нарушено во время строительства. Главное чтоб сейчас во время покупки все меня устраивало. Любой товар может проходить через производственный ад. Но брать НУЖНО только готовый товар. Да так выйдет несколько дороже, зато при покупке можно проверить все аспекты.
Всё ок, но что за бред про раздельный санузел? Если ты живешь один, то он тебе нафиг не нужен, да. Но если ты живешь не один, да ещё с детьми, когда они уже у тебя есть, то блин, ну а как сходить в туалет, если ребенок моется? Ждать и терпеть? Или наоборот: ты в туалете, значит ребенок не может сходить и что-то в ванной сделать? Ну я не знаю, руки рисуя в красках испачкал, а на кухне такие руки мыть лучше не надо, потому, что там, например, посуда. И че ему делать? Короче, раздельный санузел - единственное нормальное решение для семьи. Или я не прав? Напишите, пж, как с этим вам живется, а то я себе не представляю.
Всё так, раздельный санузел однозначно удобнее.
Я много лет жил в однушке один с раздельным санузлом и не хотел бы объединенный. Когда вижу такое в гостях, это кажется мне нелепым и неудобным решением
42 метра здесь - 7.2кк,
42 метра в мурино - 2.7кк.
После этого Илья не понимает "почему люди покупают квартиры в Мурино". Действительно блин, почему?
Может потому, что при первоначальном взносе в 1 лям и покупке КВ в ипотеку на 15 лет - квартира в Мурино будет обходиться в 17к/мес, а квартира в условной Легенде с хорошим благоустройством в 60к/мес.? "Лучше немного переплатить и жить в своё удовольствие" Ну да, ну да.
Все он понимает, только вслух не говорит. Несколько лет показывал районы с относительно дешёвыми кавартирами и рассказывал какие все тупые, не умеют строить и выбирать жилье, теперь приехал в район гораздо дороже и сообщил что начались сдвиги и происходит строительная революция, не без помощи самого Варламова.
У меня студия в Мурино обошлась в 2350 с ремонтом, мебелью и ТВ. И метро рядом. Вход так же с тротуара, магазины и кафе в каждом доме. И нет вида на крышу реактора
да он вообще реальность потерял, просто в доску поехавший.
А может жить в свое удовольствие и постараться заработать больше для себя любимого?Больше половины говностроя Марина куплено не людьми, у которых нет денег, а под сдачу и перепродажу.
Твою ж мать, да я похлопаю этому застройщику, они благоприятно принимают критику и готовы к исправлению... Это видно по этому мужику...
Не факт что исправят, просто смысл агриться на камеру? Сказал, что учтут и все.
Ветер рожу сдует,если балкон в Питере не застеклить!
Согласна на все 💯!
Смысл тогда делать балкон, а не более длинную комнату? Там окно, и там окно…
@@ДаниилФролов-м3л покурить
Илья, я тебя, кончено, уважаю, но раздельные санузлы не трожь. Как можно добровольно лишать себя возможности сходить в туалет при занятой ванной?
А руки как помыть при занятой ванной?
Andre Byche А что мешает сделать раковину в туалете?
@@andrebyche31, если у вас санузел ещё и с кухней не совмещён, то проблема решаема.
@@andrebyche31 на кухне!
@@mishaten3580 вот, умный человек
Застройщик высказал свое мнение, Варламов свое. Как по мне, хорошая реклама, все же.
На фоне того, что возводится в Питере... подождём.
Ага,особенно для человека, который в каждом ролике орёт "ааааааааа, многоэтажка, человейник!!!!!!!!!" для варламова бабки не пахнут, это уже давно понятно
@@sun_with_ra
Хорошо вам. Всё вам понятно, всё вы уразумели - теперь можете отписаться и не смотреть.
А мы, сирые, продолжаем мучиться :)
@@sun_with_ra этот проект выглядит куда человечнее, чем одинаковые инкубаторы в Девяткино. Надо же брать во внимание не только этажность, но и остальные факторы: инфраструктура, общественные пространства, плотность застройки.
@@andrewbondaryuk спасибо за дельные советы, приму их во внимание
Не поняла, почему шум от спортивной площадки - это плохо, а шум и вонища от шашлычников под окном - это хорошо.
Услышать шум от спортплощадки это не значит потренироваться, а вот понюхать запах мяса это уже почти поел 🤣
Ну вы даёте... Спросите ещё почему металлические арки в парках Элисты - это "фуфуфу, люди не думают о благородном старении", а уродливые металлические балки а-ля заводской цех у песочницы в Питере - это "эволюция благоустройства, и вообще - дети должны учиться управлять своим телом". :-D
Все любят раздельные санузлы, потому что живут толпами и вечно кто-то хочет срать или мыться, а доступа к толчку нет.
Не было в этом проблемы, если бы в отдельном туалете была бы своя раковина.
Да ты что? Нас двое в квартире живёт, санузел, благо, раздельный и постоянно случается такое, что во время того, как кто-то идёт мыться, другому надо в туалет. Совмещённый санузел подходит только для тех, кто один живёт ,как мне кажется.
@@michaelkovalev9179 ага пошел посрал и добро пожаловать всем желающим. Очень преемлемо.
@@michaelkovalev9179 чтоб в ванной пахло нечистотами
Michael Kovalev если один из пары не часто серит
На счет актуальности грилей как по мне это когда максимум 5 этажей .
LA...
Во всех таких застройках есть грили.
Этажность там такая же.
Опять же по своему пражскому опыту: в пятиэтажном доме у соседей рядом на балконе стоял гриль - не знаю пользовались они или нет - дыма ни разу на было, но наши дома и стояли, считай, в поле - там всё продувается. А пробовали у знакомой на её участочке перед её квартирой на первом этаже (собственно, не первый этаж, а как в ролике у Варламова - поднятый двор) в закрытом дворе (этажей 9, наверное, там) гриловать - сразу народ стал ругаться. Наверное, так себе идея. Хотя в старом фонде с большим зелёным двором, практически в центре, видел как наши, традиционно, жарили шашлыки и устраивали посиделки за длинным столом ))))
@@Первыйретракторный , я согласен, только вот в старом фонде не только дома старые, но и люд.. представления о гриле во дворе) У меня в Ижевске во дворе моей 5-этажки выйди кто мясо пожарить, сразу вызовут МЧС и полицию, ну правда! ))
@@OlegOfTheDead я про старый фонд в Праге ))) Там нормально - грили и на балконах видел ))
@@Первыйретракторный , тогда дааа) Прага же. Там в ноябре можно сидеть в уличных кафешках у газового факела ("великая газодобывающая" Чехия) , я прям как зачарованный не мог уйти. Ааа, я сейчас понял - жаль у меня тогда мяса при себе не было XD. Да там всё равно стеклом закрыто. Нет, про грили во дворах серьёзно верю.
Илья, сделай, пожалуйста, полный выпуск про деревья: в каком возрасте надо сажать, какие виды можно сажать, какие нельзя, как правильно сажать, как мульчевать, как облагоустраивать ближайшее пространство, как ухаживать, как избавляться от инвазивных деревьев, нужны ли тополя, почему не сажают кедровые сосны вместо обычных и многое, многое другое.
Это та тема, которую ты не освещал, но которая значительно важна для благоустройства города и для экологии. В большинстве городов ведь не знают, как заниматься посадкой деревьев. У нас, например, воткнут маленькие ёлочки или сосенки и уйдут с концами.
Хорошая реклама. Честная. Вот только почему-то кровь из ушей...
Кушац хочется
контора, строящая муравейники проплатила рекламу пары своих самых приличных объектов, их новейший комплекс - Легенда на комендантском - муравейник такой что Кудрово отдыхает. Жаль что Илья до него не доехал, не заплатили видимо)
К доктору сходи
Царь Горы а, разве жк на Комендантском мелькал в этом ролике?🧐
@Царь Горы Легенды на Коменде нет в этом ролике и быть не может тк это был бы зашквар для одувана
На счет грилей, я согласен с дядькой))
Да все согласны.
По нормальному застройщик должен не один квартал делать, а комплекс. Тогда у него будет место для шумных площадок и дымных грилей ВНЕ двора.
Какой вообще прикол жарить стейки возле подъезда🤦♀️
Просто в подьезде 50-100 квартир, вместо нормальных 20-30.
Нам всем следует понимать что в Этой Стране гриль во дворе это *обязательно* пьнки, драки и прочее дерьмо. Никто тихо-мирно кушать мясо и запивать его соком не будет, пока не будет чёткого понимания что в случае чего можно легко получить 15 суток ареста.
Будут законы - будет порядок. Не будет законов - будет как сейчас.
p.s Так же следует понимать что нормальный человек и без всякого закона не будет срать там где живёт, устраивать пьяные драки и тому подобное
насчёт раздельных санузлов, как по мне, это удобно. тебе не надо заходить в туалет, в котором срёт твой сожитель, чтобы помыть руки. так что я считаю это удобным.
еба, помой на кухне. дб
Нет, лучше совместный и 2 шт на квартиру.
Сравнил стоимость метра в студии и стоимость метра в трешке. Браво!
А Легенду Комендантского почему решили не показывать?)) Чтобы Варламова не раздражать? Там ведь все, как он любит: высоченные человейники в панелях ярко-розового, синего, жёлтого, зелёного цветов!
потому что таких жк как на комендани дохуя
Прям с языка снял) Тут, на Коменде, ад архитектурный.
В моем детстве да, мы прыгали по гаражам и на стройке лазили замороженной. Выше нас дом строили. Там мы и играли излюбленное место.Достроили через 20 лет😄
Я вырос в хруще,и меня никогда не напрягало,как за окном дети гоняли в детском саду.Вот вечерние синеболы на скамейках,это да.
Это очень напряжет, когда у тебя родится сын. И будет за счастье когда он наконец то перестанет кричать и уснет. Но тут же его разбудят вопли гоняющих. Станешь ненавидеть
Неее чувак, современные ебанутые дети производят совершенно другой уровень шума
Проблема в том, что в России дети и синяки почему-то всегда необъяснимо тяготеют к одним и тем же местам.
А меня напрягало. Каждую субботу родители выгоняли детей чтобы выспаться самим в восемь утра и эти рахиты орали в десять глоток прямо под квартирой так как апартамент был рядом с площадкой.
Сейчас таких проблем нет. Все дворы запаркованы, детям негде играть и шуметь. Алкаши среди машин не очень хорошо уживаются. Так что красота и выхлопные газы.
Судя по хитрым глазам Одувана - денег нормально отстегнули за рекламу :)
А иначе на какие бы деньги он полетел в Дубай, а оттуда в Гонконг и Аделаиду?
хахха у него тело 12 летнего ребёнка с большой головой )
@@SkufAbuzevich , у него и лицо детское
Скорее всего да, учитывая спонсора. Но! Главное дело рекламирует и этой рекламой показывает, что не надо покупать то говно, которое предлагают - высотные муравейники. Обьясняет людям, что есть Нормально, и что муравейники-это жуть. Чувак из «легенды» прав: строят муравейники, т.к их покупают. Но и с другой стороны их покупают потому что их строят и цена более менее посильна, Но все же первые заварили эту кашу застройщики-начали строить такое говно.
"Это меленькая квартирка всего 44кв. м." Хотелось бы мне такую!
На тридцатой минуте (30:17), у Варламова за спиной стоит припаркованная Ока, с разбитым стеклом водительской двери =) Этот прекрасный, новый район, настораживает...
"как смотреть вечерние выпуски соловьева?" . уже только за эту шутку надо ставить лайк.
Вместо помёта по телику надо показывать бомбёж Варламова про многоэтажки.
@@Staniand_Virtanen
Я бы посмотрел на файт Соловьёва и Варламова...
@@andrewbondaryuk РАУНД!!
абсолютно не смешно
@@Philosophy_of_Razumizm а чё так? Твоего обожаемого Соловьёва упомянули в плохом ключе?
про гриль перебор. шашлыки под окнами хуже любых площадок)
крайне приятный мужчина!
Как это по-варламовски: долго хаять газоны, которые выше дорожек, а потом похвалить его в рекламе
Он безродный космополит, деньги - его бог, а что там нужно напиздеть для получения прибыли совершенно не имеет значения.
Типичная хуцпа, эт ж ворламов.
Газоны в том дворике с мульчёй (скорее всего) и с ливнёвкой (это уж точно); после дождя не будет грязи.
@@michaelkovalev9179 Согласен, но именно тот, что он хвалит - выше
А у Варламова есть только два случая, когда что-то сделано хорошо- когда это в Европе и когда за это заплатили деньги, потому что у него на самом деле нет ни чести, ни вкуса.
Хорошие дома. Молодцы что меняют тенденцию строительства жилья.
Илья спасибо вам за видео, очень интересно. Здорово, что в этом выпуске показали, как выглядят квартиры в новом доме, планировка супер, окна очень красиво сделаны. Всегда интересно загляуть в новый дом и увидеть какие там квартиры.
Варламов, как всегда, подменил понятия.
Однушка 40 метров, которую ждать 1.5-2 года за 5,5 млн без отделки в спальных районах отдаленных от метро - это бюджетное жилье, ты серьезно Илья ?
Концепция у Легенды и правда хорошая, но извините - они заставляют людей ждать по пол года, год - срывая свои же обещанные в договорах сроки. А легенда Комендантского, которую здесь не показали - все материалы заменили на более дешевые аналоги, сам фасад зашили крашеным металлом, также как это делают с домами культуры в глухой провинции, которые Варламов так нещадно критикует. Шумоизоляция в домах никакая. Коммуналка бешеная.
Поэтому извините, но Легенда - это вообще не фонтан, а переплачивать там приходится значительно - до 60% с риском того, что на год еще могут задержать.
5.5 ляма не особо то и много.
Дешевле только кот в мешке.
Комендантского это раньше или позже построено было? Может ребята растут над собой?
@@netotktotebenuzhen за 4.5 берется однушка в сталинке около метро. нахрена нужен этот бетонный звонкий аквариум в жопе мира за такиед деньги?
@@netotktotebenuzhen речь про Легенду Комендантского, который так стоил 2 года назад, когда его вывели в продажу для дольщиков. Для Спб это дорого. А называть это жилье "бюджетным" как минимум бессовестно.
Николай Стремилов «сытый голодного не разумеет» и этим всё сказано. Варламов может и не плохой парень, но он живет в других реалиях. Ему просто не понять...поэтому для него 5 лимонов это бюджет.
Мне кажется больше у него они рекламу не закажут
Согласен с застройщиком по поводу гриля, если бы дом был максимум на 50 квартир, то история на гриль имела место быть, а когда квартир 1000 то это уже фестиваль общественного питания!
Гриль в такой застройке явно не к чему
@@sherwoodhayes859 согласен
чтоб спалить к хуям эти человейники
Привет!
Расскажу как житель, который жил в двух этих комплексах и работающий в одном из них.
Жил в студии на Оптиков 34. Снял 36м2, с типовым ремонтом и кухней, мебелью от хозяина. Сантехника вся есть. Заезжай и живи, даже если кухни нет. Мне досталось большое окно с низким подоконником и большой балкон. Светлая, клевая студия. 25000р месяц
+ Приятно находится во дворе, люди и дети общаются, мамы зовут детей из окна)
+ Детская площадка - хоть и активная, но не интересная, сам там носился (192 рост мой) "ночью")))
ИМХО: Нужно сделать не типовое производство площадок детских, а целый сервис по адаптации площадки под локацию. Материалы же есть на рынке все! Фантазийный дизайнер в размере 3 штук) и менеджер урбанист с кругозором! И БУДЕТ ПУШКА! Приехали и замутили! Отвлекся....
+ Коробка для баскетбола и футбола, волейбола - класс! Постоянно собираются соседи от мала до велика и играют! Проводятся соревнования. Улыбки на лицах - сам улыбаешься
+ Навигация и логистика доставляет комфорт. На электровелосипеде заезжаешь до дивана, не вставая с седла прям с улицы)) нет барьеров)) ни ступень! Четко!
+ На фасадной части дома куча магазинов. "Срача" нет!) Можно покушать, кафе, рестики
- Охрана, может докопаться, когда ты фоткаешь клевый вид вечером (без людей в кадре): - Не снимай фото! - Почему? - Закрытая территория с видеонаблюдением, по закону шмакону, на этой территории снимать нельзя!
Лол)))
Прожил год, всем доволен. "ЖЭК" - работает отлично, приходит и во всем помогает!
После, в соседний комплекс переехал Яхтенная 24к2, так как работа переехала на первые этажи этого же комплекса.
Снимаю 47м2, Типа ЕвроДВУШКА) с отдельным входом из спальни в ванную комнату) Большие окна, много света) Ремонт хозяина. 35000р месяц
Теперь у меня есть сравнение.
- Во дворе огромные пустые замощенные пространства. Стоит теннисный стол))) А ветер каждый день) ну ладно. В первом дворе куда лучше, зеленее, интереснее. А здесь турник, лавки, 3 качельки для мелких, тренажеры уличные. Пансионат.
- ВЕЛОПАРКОВКИ)))) В видео показали с Оптиков, а на Яхтенной))) На Яхтенной склад рядом стоящих велов, без резной двери) свой я у себя храню, не мешает.
+ комнаты для колясок
- ОГРОМНЫЙ МИНУС (к разговору о МАНГАЛЕ)
Варламов - прав! НИЧЕГО так не сближает, как еда! И совместное приготовление пищи! Я считаю что жители будут умерено готовить, вонять не будет, так как всё продувается питерским ветром! ЭТО 100%!!!
У нас офис выходит на задний двор (там где беседка с огромными столами, лавки к ней, крытая), летом было невыносимо жарко. Наши сотрудники (7 девушек) вышли пообедать (они дизайнеры детской одежды), максимально застенчивые и воспитанные. По минимум еды, никому не мешая. ТАк жители ЯЖМАТЕРИ так залупились, извините, что довели до запрета) Аргумент : мол они здесь не живут, то и жрать не чего! Вот и не ясно как жить с мангалом.
Вряд ли у мангала бы собирались упыри и пили бы пивас. Не будут! У нас курить нельзя на территории, и это правило не смущает ни кого, выходят за территорию курить, да и не курят! Так и ни кто ни пьет))
+ Охрана постоянная, курсирует, сотрудники постоянно в работе, в поддержке комплекса
- ПЛЕСЕНЬ! на парковке и в некоторых стояках есть плесень. Строили, торопились? Знаю одно, что её краской закрашивают) вывод: мдя
+ В квартирах сэкономили место и вывели все трубы в подъезд. Это огромный плюс! В прошлом комплексе также
- ВЕЛИКИЙ МИНУС:
За окнами есть куча строительно мусора 50х50 метров! Сформировалась она во время строительства комплекса. Заросла кустарниками и травой высокой. Место ЗАКЛАДОК, постоянного скопления нового мусора, ЛЮДИ СРАТЬ ТУДА ХОДЯТ! Барыги алюминий жгут.Чистят этот заповедник раз только весной. Наверняка это не территория комплекса, но в визуализациях комплекса был легкий сквер) Но там (судя по кадастру) будет парковка((
- Из окон могут выкинуть подгузник с какахами, блевануть, носки выкинуть. (на фасадную часть)
- Вокруг комплекса всё забито машинами. И движение вокруг так тупо сформировано, что однажды скорая не смогла проехать с сиренами, и сотрудники скорой выбежали из машины, и с носилками и чемоданами побежали в комплекс! За 300 метров до входа!
Водители создают коллапс! Ставят машины на газон!!!! ЯХТЕННАЯ 24к2!!!
Илья, скажи, помогут ли знаки в дворовых дорогах? Я думаю у нас, рядом с комплексом - да! Хотя бы указать направление движения, логика ЕСТЬ! Но ни кто ни догадывается как заезжать и выезжать(((
Между комплексами замощенные поля! По которым никто не ходит, а ходят вдоль комплексов. У Пятерочки есть горе полянка: все ходят по газону по диагонали, протоптали тропинку, зато вокруг всё в широченных дорогах брусчатки... Почему не изучают потоки пешеходов?
Давайте решим! Я готов помочь!)
- нет связи между комплексами. Например: я хочу поиграть в баскет. У меня нет площадки, да и для футбола. Я иду в соседний, прошусь, объясняя что я из соседнего. Меня шлют( Дети бы могли разные площадки юзать! Совместные елки!
В целом в районе еще не выросли гопники, район молодой. Илья мало показал округу. И жить здесь в кайф. Хоть и появляется ощущение проживания в капсулах. Ячейках.
Шумоизоляция - норм! Никого не слышу.
Да, клёвые мусорные комнаты, это ПЛЮС
В видео не добавили, по "домофону" из квартиры можно звонить соседям)) "Привет, а соли не одолжите?" Так и знакомился)
А работаю на первых двух этажах комплекса
У нас фотостудия, дизайнерское бюро, экспериментальный отдел, офис, шоурум, и куча отделов. Спускаться из дома в офис - кайф!
P.S.: Офис CROCKID - одежда для тех, кто растёт) Заходи Илья к нам на сайт))) У нас есть клёвые шмотки для твоих детей, ха)
Всем безбарьерную среду!)))
Вот это развернутое мнение
Я все прочитал
Все ясно с мангалом, там соберутся не алкаши, а упыри-яжемать чтобы поскандалить и всех разогнать
Какими должны быть новые дома в России:
1. Закрытый внутренний двор без парковки
2. Шумоизоляция
3. Первый этаж выделен под бизнес
в Павшинской Пойме(Красногорск, МО) все первые этажи нежилые
к каждому общественному грилю во дворе необходим круглосуточный наряд росгвардии
объективно)
А если эти люди не едят человечину?
Ну Илье вроде как хочется обосрать, но т.к. бабки уплачены, он сдерживается. Так и сказал что это лучшее из худшего.
да он и обсирает понемногу, хотя и не коструктивно, противоречит сам себе. спорт площадки по окнами не любит а шашлык с бухими компаниями ему заебись. что плохого в застекленной лоджии если окна у нее можно открыть? цветные дома тоже отлично в серой россейской реалии. единственное с одувашкой согласен - раздельные санузлы это каменный век и тяжелое наследие ссср.
а почему на отечественном рынке современные и выполненные на качественно ином уровне зарубежные образцы не представлены?
@@PeterFox-n2x это удобно если вопрос о семье. Как по мне. Привет из Хельсинки)
Meijin а вы в Петербурге живете? Были в стандартных новостройках? На самом деле все конструктивно
@@PeterFox-n2x да, про санузлы тоже согласен полностью. В последнее время из-за возрастающей тесноты квартир возродилась ушедшая было мода на раздельные с/у, это трындец лютый же! с/у должен быть СОВМЕЩЕННЫЙ, а если в квартире комнат несколько - то просто доп. туалет с раковиной.
Максимальное количество этажей у многоквартирного дома должно быть 7, при квартальной застройке, с подземным паркингом, сквозным входом в дом, где первый этаж снаружи отдан под коммерцию, а внутри жилой со своим садом. Во внутреннем дворе должны быть гриль, растения, деревья, детская площадка, тренажёрка, беседки.
А площадки для игр с мячом должны быть отдельно расположены в парках, общими для жителей 4-5 домов.
П. С. Если этажей больше 7, то во дворе находиться будет не приятно, народу будет много, соответственно и грязи, грязные лифты и давление высокоэтажности. Шикарное благоустройство не поможет.
"зачем люди любят раздельные санузлы"? серьезно? чтобы один человек мог помыться, а другой посрать.
Sergey Ra а тот кто посрал грязными руками дверь открывает, чтоб выйти. Там же умывальника нет, если я правильно поняла
@@tamispirina так его поставить можно за три копейки.
@@tamispirina а почему у вас грязные руки?
@@tamispirina Так подтираться надо не руками, а бумагой. Тогда и руки не будут грязными.
Согласен. У меня совместный санузел- и это мучение
У меня в городе Хрущевки тоже "эволюционируют" в 16 этажные....тоже Хрущевки - Брежневки . Служу Советскому....России
везет, у нас в липецке уже в 25этажные эволюционируют, жду не дождусь пробития потолка в 30 этажей. где-нибудь на месте снесенных двух халуп частного сектора
@@a_shi ООО я не далеко от липицка живу и был там
красава 👍
Это уже Путинки))
Ну хоть радует ,что кто-то из застройщиков начал делать более более-менее функциональные, интересные,удобные и нестандартные ЖК !👍🏻
Зрители: ааа зашквар
Варламов: ааа зашквар но 5 лямов
😂😂😂😂💵💸💸💸
Гораздо меньше
Тыщщ 500-900 примерно
Пипец, квартира за 12 миллионов с видом на соседний дом, в Питере, на Севере? Ребята да живите там сами!
На севере - это Парнас и Девяткино. А тут норм
мы и живем. а ты живи у себя в регионе.
Fduchun Питер - тоже регион. Лол
Да если бы они просто жили у себя в Москвах да Питерах!!! Они нам указывают как нам жить!!! Вот это плохо!!! Это не даёт России стать нормальной страной!!!
За 12 лямов можно купить в центре Питера, а не на выселках. Это не застройщики, а барыги
Насчёт раздельного санузла? Что за бред? Это невероятно удобно!!!!!
Вот уж от кого, а от женского пола такую хрень странно слышать.
@@danoedalo один лежит в ванной по часу, другая захотела поссать, что-ж теперь обоссаться ей?
@@nakamuraiwao никто не лежит в ванной по полчаса, потому что счетчик на воду стоит, 5 минут под душем и готово. Тем более, сейчас даже ванна далеко не у всех есть.
@@danoedalo то что вам жалко лишних 50р,на отмокание и расслабление в воде, ваша проблема. Раз в неделю а полежать надо, у меня(мужика) уходит два часа.
@@МихаилКольцов-с2в еще надо не забыть за раз использовать не более двух листов туалетной бумаги.
-Вид так себе!
-Какой есть! Это город Петербург.
😃😃😂😂😂😂😂
Не, ну все правильно сказал. Как застройщик обеспечит другой вид, он же не ответственен за тот трэш, который строят по соседству. Поэтому что есть то есть.
Мне показалось, что первый мужик так и хотел бы Илью послать куда подальше, но сдерживался...
Да ну, не думаю,шо Илюша взял слишком много ,думаю,он не наглел
Специально для Варламова:
В раздельном санузлу:
1. Зубные щётки и полотенца не падают в унитаз
2. У людей есть возможность мыться, позволяя другим в это время пользоваться туалетом
В застеклённой лоджии :
1. Не так холодно, как снаружи
2. Есть возможность хранить вещи, которые не лезут в квартиру.
3. Есть возможность выращивать рассаду и прочие растения.
Я там 4 квартиры купил и сдаю ,а сам живу в Сочи в своем доме с бассейном, садом и виноградниками.Работаю на себя в радость, ухаживаю как хозяин Босс (с 2 моими рабочими) за 12 индюками ,30 кустами винограда и 20 деревьями персиков ,пью свое вкусное каберне,савиньен и ем свою индюшатину .
и пишешь свои комментики на ютубчике
@@АлександрБычков-к4н Так у меня много свободного времени и я обеспеченный человек ,я не женат, детей нет и на меня работают люди и я люблю только ютуб смотреть попивая французский коньяк .И ,что тут такого.
Наконец то блогеры начали говорить о том, что нельзя делать спортивные площадки под окнами. Вот когда покупал квартиру, на плане была обозначена детская площадка и зеленая зона, и все. А в последний момент перед самым заселением, все закатали в асфальт и сделали футбольную площадку с резиновым покрытием (именно резиновым из автопокрышек, а не серифицированным каучуковым) и с ограждением из стальной сетки.... понятное дело, при попадании мяча по этой сетке, звон через закрытые окна слышно, это не считая истошных воплей, людей которые в азарте игры, себя не контролируют....
Уж куда не писал жалобы - застройщику, в управляющую компанию, в районную администрацию, выкладывал копии жалоб на все местные форумы - результат нулевой.
Застройщик в лице видимо ген. директора почему то решил, что футбольная площадка под окнами - это круто, и никто не признает глупость этой идеи.
Понятно, что родителям хочется, чтобы ребенок был на виду... Но, до какого возраста? Тех подростков футболистов, которые ставят на уши весь дом, разве нельзя оставить на границе квартала, или небольшого жилого комплекса? В конце концов, для чего в дома выведены 35 каналоы с камер видеонаблюдения? Кто же мешал во дворе оставить только площадку для игры с мячиком для малышей, а футбол вынести куда либо....
Лейкин-хуецкие площадки с истошными воплями под окнами тоже нельзя!!!!!
Молодцы! Радуют появляющиеся адекватные застройщики. Квартиры в таких домах уже могут конкурировать с частными домами за те же деньги. Да, в частном доме больше м2 и отсутствуют соседи за стенкой, но удаленность от инфраструктуры, отсутствие благоустройства, удаленность от города это жирный минус.
На 30:17 видно по водительской двери автомобиля Ока, какая обстановочка на районе))
Красава. А я и не обратил внимание :)
Это наверно самая странная рекламная интеграция, что я видел. Варламов видно, что ненавидит эти муравейники, но деньги за рекламу всё равно взял.
@@michaelkovalev9179 это бот с бинарным мышлением.
Мне наоборот нравится решение площадок во дворе , так как хочется видеть , что происходит во дворе и если что подключиться ) выйти и поиграть вместе в футбол . У нас так реализовано и часто незнакомые между собой люди играют ,потому что кто-то вышел , а кто-то с окна увидел подключился и в итоге через два часа 4 Команды набираются )
теперь гопота знает, где можно оптом взять великов :)))
На крыше стоит гоп-радар, который включает пулемёты.
@Царь Горы закрытый? 6-метровым забором с колючей проволокой?
я вас умоляю, захотят - вынесут.
@Царь Горы работяги не будут. Толковым нынче платят больше, чем офисному планктону. А гопота будет. Им терять нечего и за меньшее на уголовку пойти не западло.
Неудобно даже отвечать на вопрос зачем люди делают раздельные санузлы.
если живешь один или вдвоем максимум, то вопрос это явно не встает, но у него семья есть, странно от него такое слышать...
@@silencess его дома не бывает. Откуда ему знать?
Варламов просто любит смотреть как люди 💩
Варламов наверное в жизни не попадал в ситуацию когда срочно хотелось бы отлить или посрать а этовремя в душе кто то моется и приходится ждать)
@@ЛяйляСкендирова
А если хочется посрать, а там уже кто-то срет? Не то же самое?
Как же похорошел Петербург при Легенде.
А где этот жк и как называется?
Помимо цены на квартиру, учитывай пожалуйста обслуживание в месяц
Копейки.
А что входит в обслуживание?
Дешевле хрущёвки в три раза. Крутое оборудование установлено.
@Ильдар Шакиров охрана, шлагбаум, паркинг, консерж, дворники и тд
Да ,на обслуживание в месяц хозяева будут раскошеливаться, всю эту чудо территорию нужно будет ремонтировать и убирать
Без отдельной кухни запахом еды пропитывается одежда. Раздельный санузел очень удобен, когда в квартире он только один.
пост из 80х
@@АлексейМашуков-с4ч только запах еды из двадцатого.
Купите вытяжку и проветривайте квартиру хоть иногда
@@catushcatush2298 вы удивитесь, но это не спасает
@@alexeitimashkov7625 вытяжка за 3к не спасёт, одежда должна находится в специально отведеных местах-шкафах.
Надо признать, что это не плохо, неплохая альтернатива тому говну, что стоит напротив. Однако, ни слова про шумоизоляцию. В современных бетонных мешках (а это монолит) слышно с первого по пятый этаж минимум. И да, раздельный санузел это гораздо удобнее, даже в такой маленькой квартире. Многие застройщики в новых квартирах сейчас делают сразу два туалета, один совместный с ванной комнатой и второй отдельно.
«Он мне нравится , один из плохих неплохой». Секунду спустя « меня пригласил застройщик» всё понятно 😂
😂😂😂
В описании одно слово: Реклама.
О чем ты вообще
Судите книжку по обложке? Всё с вами понятно
Если его застройщик пригласил, то это значит, что Варламов уже по факту хвалит дом/двор только за деньги и нравиться этот дом/двор ему никак не может? Я, например, тоже считаю, что этот дом действительно очень даже "неплохой из плохих", хотя меня застройщик не приглашал, денег не предлагал и я его не рекламирую.
Мужики разнылись, закрываемся 😂
Поддерживаю застройщика! Гриль во дворе не нужен! Пусть жарят на природе, где-нибудь возре речек и т.п.)) и раздельное санузлы - это замечательно) ты не гадишь там, где моешься, очищаешься) и кроме того, если ты, например, хочешь полежать в ванне, расслабиться, а у тебя трое детей, которые будут бегать в туалет и мешать это делать...
Вау 😻 Последний дом оч приятный, аж захотелось жить)
Там где я вырос на районе жизнь хмурая...
А тут такой красивый внутренний двор, парадное 😻
Наши советские девяти и пяти этажки с зелеными дворами касательно комфорта проживания оказывается на голову выше этих уродских новостроек. Всего то и нужно сделать во дворах современный ремонт и немного ландшафтного дизайна.
Да, тот же Варламов показывал, как круто реконструируют, хрущевки в Европах! Но это же далеко не так выгодно, как лепить человейники.
И убрать машины
Prinzeugen не нужно сравнивать Ваши советские дома, от туда все потихоньку сваливают. Это закономерность.
@@Kirillspooner Но не в человейник же валить. Сваливать из советский домов надо во что то похожее, с хорошей инфраструктурой, местоположением дома, но поновее. Но далеко не всегда есть такая возможность
+100500. Хрущёвские дворы на голову выше всего этого. Выходишь во двор, как в парк попадаешь. А если тут деревьев раз-два и больше невозможно больше из-за коммуникаций, то значит напортачили с коммуникациями. И с парковками никаких проблем нет, если грамотно зонировать дворы и разделять зоны плотным стеной деревьев. Да и со спротивными площадками глупость. Когда-то взрослые орали - хватит дома сидеть, идите хоть мячик погоняйте во дворе. Теперь наоборот. Но в Японии дети могут находится на территории школы почти круглый день и даже в выходные. Там спортивные площадки, спротзалы, клубные кабинеты. Всё открыто и доступно. Есть дежурный взрослый на всякий в учительской, но дети сами по себе. Нас в 90-ые просто гоняли из спортзала. На детей всем было пофиг, главное свой зад прикрыть. У нас в районе в ближайшей школе на крыше спортзала есть две огороженные площадки. Но они так с открытия школы в 97 году и закрыты. Всем опять же важнее зад прикрыть и не важно, что они огорожены на высоту.
Варламов! Солнышко наше ясное! Где в итоге жить хорошо? Кудрово - плохо, Мурино - плохо, в центре - коммуналки, серийная застройка - плохо, а на квартиру в клубном доме на Каменном острове я не заработаю даже через пару жизней
Просто в частном
Тут дело не где хорошо жить а о том что строят без заботы о жителях. Жить можно и на улице а вот комфорт и тд это другое дело. Можно хорошо но нет
Илья, Вашего собеседника приятно слушать. В самом хорошем смысле слова.
Ха, первый попавшийся дом на 01:00 - я там жила пару лет)) То ли он, то ли один из остальных трёх одинаковых. Наш был социальный, тараканы, маргиналы и прочее веселье...
Всё нежиперечисленное - мое личное мнение и , надеюсь, будет увидено Ильёй и принято к сведению. Я подписчик и со всем уважением отношусь к работе автора.
1. Ролик был в целом норм,хотя малополезен. Я не против рекламы,тем более когда ты сам это признаешь. Так же видно что ты много сдерживался и сатирил.
2. Почему застройщик,который делает вид что строит по новым веяниям и тд, делает эти уёбищные балконы,где нужно проходить "порог" как и в любом другом человейнике. Научи их остеклять уже как в норм странах.
3. Поясню для Ильи - Раздельные сан узлы действительно популярнее - так как обычно люди не живут в однушке по одному, а как минимум 2, а вообще почти всегда по 3-4 и поэтому возможность посрать и почистить зубы утром двум людям сразу ценна. (будь поближе в населению)
4. Легенды долгостроев не оч надёжная компания - постоянные переносы сроков,жалобы на недоделки - гугл в помощь. Они много бухают в рекламу(ты сам тому пример),анонсируя суперпланировки и тд,а по факту там оверпрайсные муравейники с "типо " дизайнерскими идеями. Я не говорю что строят говно, нет. Просто это обычные долгострои-муравйники, но по цене дороже многих домов.(хотя планировки обещают интересные а презентации и правда красивые). Можеете заценить их строящийся проект на Героев.
5. Люди считают копейки на еду,ввязываются в ипотеки на 10-20 лет ,берут кредит на погашение ипотеки и тд, и при такой ситуации рассказывать о разнице в 50 тр за кв метр... так же не верно как и сравнивать цену на метр студию и трёшку - в трёшках метры дешевле это знают все(больше хата - дешевле кв метр , ало это всё знают). Сравнивать нужно смежные по сути хатки.
П.С. С таким раскладом люди купят студию чуть ли не на лям дешевле в другом говяном районе СПб или в этом же но другом доме,потмоу что + не невилируют возмоность платить за них,а цены на недвижимость не отображают её реальной стоимости. Лучше уж в Прааге купить студию, чуть дороже, но и ренту за аренду больше с неё получать. Так что люди с деньгами тоже не будут о такое мараться. А средний класс, на который весь ролик и расчитан,ну, будеем надеятся ,что они сами умеют считать свои бабки и выбирать место жительства.
П.С. Я коренной Петербуржец ,так что знаю о чём говорю . Заезжай в район балтийской жемчужины - тебе понравится. Материала выпуска на 4 будет.
Жемчужина - это только административно Петербург. По сути это другой город с учётом транспортной доступности. И вдоль залива пока нет благоустройства. Район будет хорошим лет через десять, а цены уже завышены
@@kradi777 через 10 лет жемчужина развалится, из окна на нее смотрю
@Лада Свиридова долго + строить = долгострой, а кто не понял - тот (место для рифмы)
классный дом и двор, приятный и рассудительный гость ! Илья побольше таких роликов, чтобы знать и делать выбор в лучшую сторону. Да это недешего , но это покупка совершается один раз, в осномном
От людей тоже много что зависит , живу в новостройке у леса , люди засрали весь лес
пивасик вечерком из полторашек 😬
Увы, таков российский менталитет.
@@diegoperez2090 это не менталитет, люди никому не нужны и не чувствуют себя людьми. Путин споил всю россию а кто не спился зомбирован телевизором
Zac Zacowich похоже, они сами себе не нужны
Люди - это глина, которую формирует среда.
Жилой комплекс со второй половины видео прям приятен глазу
Илья блин, «как можно купить » вот если нет денег то и хуже возмешь
Раздельный санузел, это очень хорошо, я не хочу принимать душ, там где кто то сел @рать
Без душа обойдёшься! Нечего каждый день мыться!
Petr Chyraev в дурку иди
В современных домах в США, Канаде, Австралии, Новой Зеландии и Японии делают раздельные санузлы. И их обычно 3 в доме. Общий в мастер бедрум (душевой угол, унитаз и кран с раковиной) для взрослых, общий для детей (ванная, унитаз, душевая кабинка и кран с раковиной) и отдельный туалет (унитаз и кран с раковиной). И это типовой набор. И новые дома в среднем 190-240 кв м, а не 49 кв м, как у нас.
а от унитаза ты до душа со сраной жопой пойдешь? или ты бумагой ограничиваешься? фу блять, сколько людей с говном ходит
хорошо что не наоборот написала ;)
- И что же вы в минус продаете?
- Конечно! - говорит он на фоне текущей крыши паркинга.
Я поржал уже с того, что бизнесмен нас уверяет, что строит в минус. Ага, прям из своего кармана субсидирует, икру на завтрак не покупает, все о народе думает :-D
А учитывая коммуналку в паркингах по 2-4тр...
Застройщик прав насчёт гриля! Хахаха. В Берлине у нас вообще запретили гриль лить во всём крутом жилом комплексе, потому что один чувак грили каждый день, и оставлял рыбу лежать на солнце до следующего дня. Помимо дыма, из-за которого вынуждены были Уехать жильцы с Младенцем над их террасой, многие не могли сидеть на балконе из-за запаха. Так что теория - это одно, на практике конечно иначе. Он прав. Но конечно про спортивные площадки подальше от окон - хорошее замечание.
Использую 9 лет квартиру с совмещенным сан узлом 4м2 и общей кухней гостиной 35м2. Живем вдвоем с женой и скажу вам свое мнение- санузлов должно быть несколько или хотя бы ни в коем случае нельзя совмещать в один. Это очень неудобно и не комфортно. Кухня должна быть тоже отделена от места отдыха и жилого пространства. Хотя бы зонирование необходимо. Когда ты что-то готовишь , то мешаешь другим членам семьи или гостям. Масляные пары и испарения разлетаются по всей квартире. Гости и члены семьи мешают повару сосредоточиться на приготовлении еды. Идеальная кухня это не очень большое функциональное помещение 10-12м2 максимально приспособленное для готовки. Все возможные поверхности должны стать рабочими и служить только одной цели- приготовлению и хранению пищи. Плюс небольшой столик для завтрака, обеда и кофепития. Для застолья или большого ужина в гостиной идеально установить красивый стол размером в зависимости от площади комнаты. Общая кухня и совмещенный санузел - это признак бедноты, а не современности.
Кудрявый, за тем люди любят раздельные санузлы, что лично я люблю посрать ровно в то же время когда моя жена красится в ванной.
А если вы в своей семье в настолько близких отношениях, что вас не смущают эти гигиенические подробности - то я могу за вас только порадоваться. Или наоборот блять посочувствовать.
Ахаха! +146
Я развелась,чтобы проблем не было...и теперь вся ванная только моя🤣
@@elenadi4795 Не пизди,тебя кинули.
@@ПарампарапамПАМ Вы это всем напишите кто против мовместных санузлов.Р.S:жалоба на нецензурные выражения отправлена😊
Квартиры очень уютные, молодцы. Второй проект удивил, классная детская площадка. Но за этим нужно смотреть, держать в чистоте, ухаживать за территорией. Надеюсь не раздалбасят. Цены за жильё могу себе представить.🙈
30:25 замечательно, на фоне Ока с разбитым стеклом
Варламов, спрашивай у застройщиков про площадки для собак
Там через дорогу от жк огромное поле для собак со всякими снарядами для дрессировки
Застройщик классный, очень достойная беседа получилась.