Personnellement j'ai rentabiliser la formation. Juste pour prévenir ce n'est pas une formation ou le but est de négocier les prix vers le bas. On y apprend quel sont les coûts moyen pratiqué par spécialité. Comment trouver des bon plan pour les fournitures. Optimiser les coûts en retirant les lignes de facturation superflu, comment trouver des solutions technique moins coûteuse. Et bien d'autres choses qui sont dans le même esprit. Il vous apprend à pêcher. Tout le monde est content, vous faites des travaux moin cher tout en payant bien les artisans 👍 En espérant que mon avis puisse être utile
Ce retour d'expérience donne envie de se lancer ! Peu de chose (moins de 300€) rendrait le grand appartement hyper luxueux : * Cacher l'intérieur des penderies par un petit rideau de même teinte que les rideaux de fenêtre * changer les minuscules impressions sur toile de style divergent par des impressions sur toile plus grandes concernant le billard, sujet plus cohérent avec la valeur ajoutée du billard proposé. Vu l'aspect extérieur art déco de l'immeuble je préconise pour chaque pièce une impression sur toile en noir et blanc en plusieurs tableaux d'une même scène (en vente à moins de 30€ sur internet), ou un immense tableau (plus cher) sur 1 seul pan de mur blanc * Un effet cooconing dans le fond de la pièce principale pourrait être donné par la réalisation d'un motif mural géométrique style art déco avec 2 bombes aérosol (1 aérosol de même teinte que le placard cuisine et 1 aérosol de noir) et des bandes de masquage enlevées une fois le motif réalisé. La télé noire posée sur ce grand fond noir à bande géométrique jaune, style année 1920, semblera intégrée cachant sa petitesse. => Une harmonie serait ainsi amenée avec le jaune de la cuisine, le style art déco de la façade et les tableaux en noir et blanc au thème de billard
Quentin bonjour, j'ai visionné ta vidéo avec grand intérêt, comme toujours, tes vidéos sont toujours trés instructives et nous apprenons beaucoup sur la rénovation d'un appartement ou de plusieurs. C'est dommage que tu ne sois pas dans le Var, ma région de naissance car tu m'aurais appris beaucoup de choses sur l'immobilier. Quentin, je te fais mes amitiés, Georges
*Lorsque vous investissez judicieusement, vous achetez un avenir où vous n'avez pas à travailler. Mais n'investissez jamais dans une entreprise que vous ne comprenez pas. Dans chaque investissement, il y a des gagnants et des perdants. Les gagnants gagnent de l'argent parce que les perdants investissent par cupidité, pas par connaissance*
Je suis d'accord avec toi. J'avais un collègue senior au travail qui vivait bien mais n'avait jamais eu d'investissement, malheureusement son emploi a pris fin alors il est passé de bien vivre à survivre avec sa famille. Si vous aviez un investissement, vous auriez eu une autre source de revenus.
Investir est une décision préliminaire à prendre pour l'avenir. Si vous voyez cela et que vous n'avez pas d'investissement, prévoyez d'en avoir un, afin de ne pas finir comme mon principal collègue au travail.
Cela avait beaucoup de sens, comme il l'a dit : « Pour un investissement, la personne doit considérer le taux de profit par rapport au taux de perte avec un risque minimum d'au moins 2 %, et l'expérience afin que vous puissiez la guider et l'aider.
Je suis d'accord avec toi. C'est pourquoi, avec *Maria Perez Options* gérant mon portefeuille pour moi et réalisant des bénéfices pour moi sur mon portefeuille, j'ai connu un excellent taux de rendement sur mon portefeuille.
@@richarddamien4654 C'est pourquoi Maria Perez Options est la meilleure. elle analyse la marge bénéficiaire et gère le niveau de risque pour sécuriser les profits et les intrusions dans son portefeuille.
Salut je vais commander la formation, j’ai un appel réservé mercredi pour faire avec une partie de mon cpf. J’ai un jolie projet avec environ 500m2. Comment tu te places actuellement ? On reste dans les 300€ ou 350 à 400€. Merci
Bonjour Nathan, il y a pas de domaine meilleur qu'un autre, il faut mettre tous les domaine à plat sur une feuille, choisir celui que tu aime vraiment le plus, sur lequel tu es pres a passé plusieurs heures dessus par loisirs, Et foncer dedans. On est toujours plus performants quand on aime ce qu'on fait, que ce soit de la bourse de l'immobilier, des distributeurs etc ... tout fonctionne
@@quentindoulcier le domaine dans lequel j'aimerais me diriger c'est l'achat de place de parking voir un garage pour mettre ensuite à louer mais difficile de savoir par quoi commencer, je n'y connaît rien
Combien ça coute un sauna électrique comme ça. Et pourra rénovation de l’électricité en goulottes, Comment on se débarrasse des anciens câbles qui n’ont plus d’utilité. En cassant une cloison par exemple
Salut, j’aimerais me lancer mais quand je cherche travaux rentables sur Google il y à plusieurs page qui sorte, la première on ne peux pas utiliser le cpf ou dirait que c’est ancien et la 3 eme correspond à celle mis en description, pour savoir qu’est-ce qui est compris dans la formation travaux rentables ? Merci:)
Bonjour Nous souhaitons rénover un appartement de 70 m2 sur Marseille. On aimerait trouver les solutions avec le meilleur rapport qualité prix durabilité entretien et pose. Nous sommes vraiment dans une approche résiliente au sens que nous essayons d'avoir le plus possible des choses réparables et accessibles au niveau de la construction. Nous avons fait plusieurs devis et cela tourne autour de 45 000 euros. Voila pour les détails, je souhaite savoir ce qui vous parait le plus adapté. Nous ne souhaitons pas mettre de l'or dans les pièces, l'idée est vraiment du durable de qualité correcte et fonctionnel. - Pour l'électricité, année 60 vieux compteur sans prise de terre. on a un devis à 7 000 euros comment le faire baisser ? Qu'est ce qu'on peut faire ? Où acheter ? - Le sol. Quoi poser ? Est il interessant d'acheter le même carrelage ? Ou parquet PVC ? Est ce qu'il y a des choses plus facile à mettre que d'autres ? - Les murs . Il y a de la tapisserie, du crépis, ... Comment rendre les murs blancs de manière amateur ? - Au niveau de la plomberie , c'est très ancien . Comment réduire la aussi la facture ? Si vous voyez des choses que j'ai oublié aussi n'hésitez pas
Bonjour, l'approche est deja bonne. Pour l'électricité 7000 euros pour reprendre l'appartement complet est correct, on peut toujours gratter un peu mais c'est pas le poste ou tu gagneras le plus. Le sol carrelage si dalle béton, si plancher stratifié classique, minimum 8 à 10 mm d'épaisseurs, oui le même sol partout, pour optimisation des chutes, le plus simple a poser c'est le lino mais un peu moins durable. Tout détapisser et faire un enduit brute classique sur l'ensemble Plomberie, c'est le choix des meubles vasques, wc et douche que tu gagnera le plus Regarde la formation Travaux rentable, je parle de tout ça sur plus de 200 modules ^^
Acheté en gros 200 000 avec les travaux, n'est ce pas dommage de le revendre 258 000 négociable ? Ça ne fait pas une énorme plus value si on prend en compte une taxation de celle ci.
Oui, desfois il faut savoir vendre vite et bien sans être trop gourmand, j'ai fait la même chose quand j'ai revendu mes immeubles. Il vaut mieux un tien que 2 tu l'auras =) C'est qu'il a un projet derrière aussi =)
C'est dommage de vendre si le cash flow est bien celui indiqué! les banques recherchent ce genre d'investisseurs et feront crédit sans souci au delà des fameux 35% du coup on fait double culbute : CF important + endettement supplémentaire, c'est comme ça qu'on enclenche la machine. J'en suis à mon 3ème crédit en moins d'un an et je regarde déjà pour un 4ème, ça va très vite quand tu dis au banquier que tu possèdes de l'immo locatif ! Ils te veulent tous en tant que client et signent les crédits les yeux fermés. On est plus très nombreux à faire de l'immobilier.
Perso le seul truc qui me fait peur dans ta méthode c’est le manque des liquidités de ce type de biens… (je bosse dans l’immo depuis 10ans promotion/marchand et je commence a regarder la location sur immeuble de rapport, mais entre la gestion des locataires et la non liquidité des biens je suis pas à l’aise ahah)
@@wolfgangbodo2976 la facilité à revendre en cas de besoin…un bien dans un emplacement premium dans une ville avec un marche en tension se vendra vite et facilement (il est liquide) un bien en rase campagne mettra plusieurs semaines/mois voir années (il n’est pas liquide!)
![J'achète un T2 SINISTRÉ : Pourquoi ? [Visite + Chiffres]](http://i.ytimg.com/vi/Y7e-pRxUqbY/mqdefault.jpg)
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Personnellement j'ai rentabiliser la formation. Juste pour prévenir ce n'est pas une formation ou le but est de négocier les prix vers le bas.
On y apprend quel sont les coûts moyen pratiqué par spécialité.
Comment trouver des bon plan pour les fournitures.
Optimiser les coûts en retirant les lignes de facturation superflu, comment trouver des solutions technique moins coûteuse.
Et bien d'autres choses qui sont dans le même esprit. Il vous apprend à pêcher.
Tout le monde est content, vous faites des travaux moin cher tout en payant bien les artisans 👍
En espérant que mon avis puisse être utile
Merci à toi en tout cas, c'est bien résumé et le résultat est dans la vidéo du coup =)
Très rentable. Que Dieu te bénisse pour le bonheur que tu apportes aux gens 🤲🏼
Merci à toi =)
C'est à Graulhet dans le Tarn 😉
Magnifique merci beaucoup pour votre soutien 🙏🙏🙏🙏🙏
C'est toi qui a fait tout le boulot, on était juste derrière nous ^^
Ce retour d'expérience donne envie de se lancer !
Peu de chose (moins de 300€) rendrait le grand appartement hyper luxueux :
* Cacher l'intérieur des penderies par un petit rideau de même teinte que les rideaux de fenêtre
* changer les minuscules impressions sur toile de style divergent par des impressions sur toile plus grandes concernant le billard, sujet plus cohérent avec la valeur ajoutée du billard proposé. Vu l'aspect extérieur art déco de l'immeuble je préconise pour chaque pièce une impression sur toile en noir et blanc en plusieurs tableaux d'une même scène (en vente à moins de 30€ sur internet), ou un immense tableau (plus cher) sur 1 seul pan de mur blanc
* Un effet cooconing dans le fond de la pièce principale pourrait être donné par la réalisation d'un motif mural géométrique style art déco avec 2 bombes aérosol (1 aérosol de même teinte que le placard cuisine et 1 aérosol de noir) et des bandes de masquage enlevées une fois le motif réalisé. La télé noire posée sur ce grand fond noir à bande géométrique jaune, style année 1920, semblera intégrée cachant sa petitesse.
=> Une harmonie serait ainsi amenée avec le jaune de la cuisine, le style art déco de la façade et les tableaux en noir et blanc au thème de billard
Magnifique idée je te propose de venir m'aider à décoré
Je suis d'accord, avec très peu de frais on peut vraiment améliorer le look.
@@nicolaspages4459 magnifiques j'ai besoin d'aide je vous invite
@@romainpro680 suffit d'aller trainer chez ikea ou autre pour se donner des idées
@@nicolaspages4459 magnifiques vien avec moi me donner plein d'idées
Quentin et Steven vous venez de faire un heureux. C'est cool. Amitiés.
Merci Pascal
Merci
@@quentindoulcier salut Quentin impatient que tu refasse une nouvelle récolte de laverie automatique
Félicitations pour le projet et la vidéo. Cela donne vraiment envie de se lancer
Merci Valentin, C'est du boulot mais ça vaut le coup =)
@@quentindoulcier slt quentin je suis pas mal de tes video et j'aurais adorer discuter avec toi si possible je suis sur un projet similaire a ta video
Vous avez vachement évoluez sur votre chaine, félicitations Quentin. Que vis bizness prolifère ×1000🙂💪👍,merci pour votre partage
Merci, oui j'apprend encore tous les jours aussi =)
Bientôt le retour de la formation travaux rentable 😉😉😉😉
On bosse dessus pour l'upgrader, mais c'est par pour tout de suite ^^
la video est bien faite et avec ca du travail de pro ! ! !
Quentin bonjour, j'ai visionné ta vidéo avec grand intérêt, comme toujours, tes vidéos sont toujours trés instructives et nous apprenons beaucoup sur la rénovation d'un appartement ou de plusieurs.
C'est dommage que tu ne sois pas dans le Var, ma région de naissance car tu m'aurais appris beaucoup de choses sur l'immobilier.
Quentin, je te fais mes amitiés, Georges
Belle aventure les amis 👏👍
On viens filmer chez toi aussi =) ?
@@quentindoulcier Hello Quentin, pourquoi pas, mais pas cette année, je suis trop occupé par plusieurs projets. On en reparle pour 2023, si tu veux 👋
jolie réalisation pour ce projet
Merci pour lui =)
Super la vidéo !
Merci Sami =)
Un beau projet mené comme des pros la vente sera facile vu le prix au m2 défiant toute concurrence 💪🤟👍
Merci pour ton soutien
Même moi je l'ai envisagé pendant la vidéo ^^
bravo, beaux appartements! ca donne quoi avec le DPE? des travaux à rajouter?
J'ai pas l'info*
Bravo quentin mieux qu'un agent immo vraiment a tres bientot amities david
Merci David =)
Avec plaisir quentin
*Lorsque vous investissez judicieusement, vous achetez un avenir où vous n'avez pas à travailler. Mais n'investissez jamais dans une entreprise que vous ne comprenez pas. Dans chaque investissement, il y a des gagnants et des perdants. Les gagnants gagnent de l'argent parce que les perdants investissent par cupidité, pas par connaissance*
Je suis d'accord avec toi. J'avais un collègue senior au travail qui vivait bien mais n'avait jamais eu d'investissement, malheureusement son emploi a pris fin alors il est passé de bien vivre à survivre avec sa famille. Si vous aviez un investissement, vous auriez eu une autre source de revenus.
Investir est une décision préliminaire à prendre pour l'avenir. Si vous voyez cela et que vous n'avez pas d'investissement, prévoyez d'en avoir un, afin de ne pas finir comme mon principal collègue au travail.
Cela avait beaucoup de sens, comme il l'a dit : « Pour un investissement, la personne doit considérer le taux de profit par rapport au taux de perte avec un risque minimum d'au moins 2 %, et l'expérience afin que vous puissiez la guider et l'aider.
Je suis d'accord avec toi. C'est pourquoi, avec *Maria Perez Options* gérant mon portefeuille pour moi et réalisant des bénéfices pour moi sur mon portefeuille, j'ai connu un excellent taux de rendement sur mon portefeuille.
@@richarddamien4654 C'est pourquoi Maria Perez Options est la meilleure. elle analyse la marge bénéficiaire et gère le niveau de risque pour sécuriser les profits et les intrusions dans son portefeuille.
Ce que j’aime avec ce mec c’est qu’il donne des chiffres (les hommes mentent pas les chiffres) et en France c’est quelque chose de tabou
Les chiffres c'est la vie pour moi =) C'est comme ça que je pilote pas mal de projet, avec un peu d'humain quand même ^^
Les mensonges c'est pour les gens qui vident le court terme, à long terme la vérité revient toujours =)
Salut je vais commander la formation, j’ai un appel réservé mercredi pour faire avec une partie de mon cpf.
J’ai un jolie projet avec environ 500m2.
Comment tu te places actuellement ?
On reste dans les 300€ ou 350 à 400€.
Merci
Quentin je veux investir mais je sais pas dans quel domaine est le meilleur !? Besoin d'aide svp
Bonjour Nathan, il y a pas de domaine meilleur qu'un autre, il faut mettre tous les domaine à plat sur une feuille, choisir celui que tu aime vraiment le plus, sur lequel tu es pres a passé plusieurs heures dessus par loisirs, Et foncer dedans. On est toujours plus performants quand on aime ce qu'on fait, que ce soit de la bourse de l'immobilier, des distributeurs etc ... tout fonctionne
@@quentindoulcier le domaine dans lequel j'aimerais me diriger c'est l'achat de place de parking voir un garage pour mettre ensuite à louer mais difficile de savoir par quoi commencer, je n'y connaît rien
Est ce que cela comprend la pose du compteur linky et le raccordement en eau par appartement ?
Top les rénos! Par contre je suis étonné du sauna dans la chambre mais pourquoi pas
Il faut pas faire comme tout le monde pour avoir des resultats différents =)
Bonjour, quelle est la marque du babyfoot et du billard ? Merci !
Je sais pas, de mémoire c'est du Cdisount
Les murs avec la peinture goulotte c'est dans tous les bâtiments sociales HLM qui à partout dans les appartements et c'est vraiment le moins cher
Oui. Dans le neuf privé, je n'ai jamais vu de peinture comme ça.
Combien ça coute un sauna électrique comme ça.
Et pourra rénovation de l’électricité en goulottes,
Comment on se débarrasse des anciens câbles qui n’ont plus d’utilité. En cassant une cloison par exemple
4000€ un bon sauna électrique pour 5 personnes....
Bonjour, pourquoi prendre un emprunt sur 25 ans plutôt que sur par exemple 15 ans avec les entrées que vous faites ? Merci
Afin de dégager un excédent (cash-flow) afin de réinvestir par la suite plus facilement, et ne pas être bloqué par les banques !
C'est ça, on cherche à avoir un revenu immédiat plus important, pour réinvestir plus rapidement
@@quentindoulcier ok merci
Comment se prémunir des dégradations des locataires lors des AirBnB ?
Assurance, prévention, réactivité
Salut, j’aimerais me lancer mais quand je cherche travaux rentables sur Google il y à plusieurs page qui sorte, la première on ne peux pas utiliser le cpf ou dirait que c’est ancien et la 3 eme correspond à celle mis en description, pour savoir qu’est-ce qui est compris dans la formation travaux rentables ?
Merci:)
c'est quoi ces barres de pool dance ? ...
C'est quoi la ville ? J'ai l'impression de connaître
😂😂
30% c'est aberrant pour une conciergerie ,moi c'est 20% et ils font tous aussi.
il faut négocier la .
Bonjour je viens de renégocier le contrat de la conciergerie à 20% top pour le cash-flow
C'est entre 20 et 30, on trouve de tout, je suis plutot autours des 20 aussi, mais il vaut mieux un bon a 30 qu'un mauvais a 20 aussi =)
@@romainpro680 ah ben ouai la ça va te faire plaisir la difference ;)
@@fabricearnaud4352 surtout le futur acheteur......
Bonjour
Nous souhaitons rénover un appartement de 70 m2 sur Marseille. On aimerait trouver les solutions avec le meilleur rapport qualité prix durabilité entretien et pose.
Nous sommes vraiment dans une approche résiliente au sens que nous essayons d'avoir le plus possible des choses réparables et accessibles au niveau de la construction. Nous avons fait plusieurs devis et cela tourne autour de 45 000 euros. Voila pour les détails, je souhaite savoir ce qui vous parait le plus adapté. Nous ne souhaitons pas mettre de l'or dans les pièces, l'idée est vraiment du durable de qualité correcte et fonctionnel.
- Pour l'électricité, année 60 vieux compteur sans prise de terre. on a un devis à 7 000 euros comment le faire baisser ? Qu'est ce qu'on peut faire ? Où acheter ?
- Le sol. Quoi poser ? Est il interessant d'acheter le même carrelage ? Ou parquet PVC ? Est ce qu'il y a des choses plus facile à mettre que d'autres ?
- Les murs . Il y a de la tapisserie, du crépis, ... Comment rendre les murs blancs de manière amateur ?
- Au niveau de la plomberie , c'est très ancien . Comment réduire la aussi la facture ? Si vous voyez des choses que j'ai oublié aussi n'hésitez pas
Bonjour, l'approche est deja bonne.
Pour l'électricité 7000 euros pour reprendre l'appartement complet est correct, on peut toujours gratter un peu mais c'est pas le poste ou tu gagneras le plus.
Le sol carrelage si dalle béton, si plancher stratifié classique, minimum 8 à 10 mm d'épaisseurs, oui le même sol partout, pour optimisation des chutes, le plus simple a poser c'est le lino mais un peu moins durable.
Tout détapisser et faire un enduit brute classique sur l'ensemble
Plomberie, c'est le choix des meubles vasques, wc et douche que tu gagnera le plus
Regarde la formation Travaux rentable, je parle de tout ça sur plus de 200 modules ^^
Acheté en gros 200 000 avec les travaux, n'est ce pas dommage de le revendre 258 000 négociable ? Ça ne fait pas une énorme plus value si on prend en compte une taxation de celle ci.
Merci pour ton encouragement écoute si tu es preneur n'hésite pas à me contacter
@@romainpro680 je suis en Bretagne sinon j'aurai peut être étudié la question. Bonne vente en tout cas.
@@jetapneiste top merci écoute tout es entièrement automatisé en gestion a toi de voir ✌️
Oui, desfois il faut savoir vendre vite et bien sans être trop gourmand, j'ai fait la même chose quand j'ai revendu mes immeubles. Il vaut mieux un tien que 2 tu l'auras =) C'est qu'il a un projet derrière aussi =)
C'est dommage de vendre si le cash flow est bien celui indiqué! les banques recherchent ce genre d'investisseurs et feront crédit sans souci au delà des fameux 35% du coup on fait double culbute : CF important + endettement supplémentaire, c'est comme ça qu'on enclenche la machine. J'en suis à mon 3ème crédit en moins d'un an et je regarde déjà pour un 4ème, ça va très vite quand tu dis au banquier que tu possèdes de l'immo locatif ! Ils te veulent tous en tant que client et signent les crédits les yeux fermés. On est plus très nombreux à faire de l'immobilier.
Pas sécurisée la fenêtre de la chambre ? Ça vaut la peine d'investir quelques dizaines d'euros de plus 😉 Efficace sinon !
Elle est a plusieurs mettre de haut quand même d'une facade droite, dans un passage privée fermé à clés ^^
joli
Merci Fabrice =)
Bonjour Quentin je te suis depuis t'es début, j'ai maintenant la possibilité d'investir, pourrions nous nous contacter en MP ?
Merci ^^
Salut, soit en mp Instagram, mais je met un peu de temps a répondre, sinon contact@esprit-millionnaire.fr
Perso le seul truc qui me fait peur dans ta méthode c’est le manque des liquidités de ce type de biens… (je bosse dans l’immo depuis 10ans promotion/marchand et je commence a regarder la location sur immeuble de rapport, mais entre la gestion des locataires et la non liquidité des biens je suis pas à l’aise ahah)
Bonjour, qu'entendez vous par liquidité des biens?
Je débute et j'essaie de m'informer.
@@wolfgangbodo2976 la facilité à revendre en cas de besoin…un bien dans un emplacement premium dans une ville avec un marche en tension se vendra vite et facilement (il est liquide) un bien en rase campagne mettra plusieurs semaines/mois voir années (il n’est pas liquide!)
@@stang6878 D'accord je vois.
Merci d'avoir pris le temps de me répondre.
ahah j'ai 17ans je fait parties des moins qualifié de ceux qui regarde la vidéo😂 15:22
A toi de jouer alors =)