FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024?
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- Опубликовано: 30 июл 2024
- FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024?
00:00 - Os maiores FIIs do mercado
01:04 - Cenário econômico no Brasil
01:20 - A taxa Selic não vai mais cair?
01:32 - Oportunidade nos Fundos Imobiliários
01:55 - Ibovespa em 145 mil pontos
02:10 - Investimentos que mais renderam em maio
02:27 - Desempenho do IFIX em um ano
03:05 - Taxa Selic em alta, FIIs em queda
03:35 - Os cinco maiores FIIs de Shopping
04:09 - Recuperação dos Fundos Imobiliários
04:49 - Varejo: taxação de compras até 50 dólares
05:08 - PIB do Brasil no 1° trimestre
05:30 - Por que investir em FIIs de Shopping
05:56 - XPML11
06:13 - Preço justo do XPML11
07:03 - XPML11: vacância e portfólio
08:09 - Dividendos do XPML11
08:32 - Correção no valor dos imóveis
08:56 - Imóveis x FIIs
09:29 - VISC11: preço justo e vendas nos shoppings
10:18 - Portfólio do VISC11
11:42 - Dividendos do VISC11
11:52 - HGBS11: vacância e preço justo
12:20 - Estratégias para ganhar dinheiro
12:50 - Ativos do HGBS11
13:41 - Diversificação nos investimentos
14:58 - Aquisições e dividendos do HGBS11
15:13 - HSML11: preço justo e vacância
15:35 - Portfólio do HSML11
16:29 - Dividendos do HSML11
16:40 - MALL11
17:14 - Diversificação do MALL11
18:48 - Alguns ativos e número de lojas
19:23 - Dividendos do MALL11
19:32 - Como montar uma carteira de FIIs
19:50 - Desempenho FIIs de Shopping em 1 ano
20:22 - Como investir em FIIs com pouco dinheiro
Hoje, vamos começar uma nova série de vídeos para explicar e explorar cada segmento dos Fundos Imobiliários. Falaremos sobre os maiores FIIs de cada setor, só que antes, abordaremos as condições atuais do mercado e da economia brasileira. Há indicações de que o ciclo de cortes na taxa Selic estaria no fim, o que pode ser uma boa notícia para os investidores de Fundos Imobiliários que pensam no longo prazo.
Os FIIs de shopping, por exemplo, foram os mais prejudicados pela pandemia, mas também foram os que tiveram o melhor desempenho no último ano com a reabertura da economia e o retorno do consumo. Por conta disso, hoje eu decidi falar sobre os cinco maiores Fundos Imobiliários de shopping do Brasil, sendo eles: XPML11, VISC11, HGBS11, HSML11 e MALL11.
Falarei como os FIIs de shopping podem ser um bom investimento para investidores de longo prazo que buscam renda regular e precisam receber dividendos todos os meses. Com a atual situação dos juros brasileiros, o segmento ganhou atratividade e deve remunerar bem os seus cotistas em 2024. Portanto, se você quer aprender mais sobre os Fundos Imobiliários, fique nesse vídeo até o final e descubra como começar a investir de forma segura, diversificada e rentável.
A grande dica é que você estude sempre, nunca tenha coragem demais, esteja atento e cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, e fundos imobiliários.
#Fundosimobiliários #FIIs #Shopping #Investimentos #Finanças #Dividendos #Ibovespa #Selic #Juros #FIIsdeShopping #Rendapassiva #Economia #BolsadeValores
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Fundo do charlao, foi foda kkkkkk😂😂😂
Fantástica a ideia de falar por segmento! Sugiro que o próximo seja de logística.
Concordo com Logistica !
Charlão eu assisto seus vídeos para preparar aulas de educação financeira para o 8ª e 9ª ano, agora em todas as aulas eles me cobram para colocar na lousa o Índice Ibovespa e o valor do Bitcoin haha, obrigado pelas aulas
Eu gosto muito do setor de logística, ainda mais depois da pandemia
Você trabalha por 40 anos para ter US$ 1 milhão em sua aposentadoria. Enquanto isso, algumas pessoas estão colocando apenas US$ 10 mil em uma moeda meme por apenas alguns meses e agora são multimilionários. Rezo para que qualquer pessoa que ler isto tenha sucesso na vida. Deus abençoe a América
Dog to the moon que o diga...
50% em um dia, noutro 100%..
1000 vira 2, 10 vira 20.
é preciso estar de olho em ambos seguimentos, e atentos a todas oportunidades.
O maior economista do Brasil!
Eu gosto mais de Shopping, pois acho que não tem muito risco por se tratar de um centro comercial que atende todas as classes
Charlão sou paraense, você tem o meu respeito pela crítica aos malucos do Açaí. 👏👏👏
GRATIDÃO CHARLÃO!
excepcional.
Sempre fico ansioso para ver os vídeos! 🚀
Esses charlao é diferenciado!!!! Só vídeo bom !!!!
Ótimo vídeo, sem enrolação, direto no ponto...parabéns pelo conteúdo!
Obrigada pelos videos divididos por segmento. Aguardo o dos FOF's e Híbridos
TU É O CARA CHARLÃO! OBRIGADO PELOS INFORMES .
Cara, vc tem o melhor conteúdo.
Obrigado
Opa vamos lá. no aguardo dos fundos de logística e agronegócio.
Top, obrigado charles! Mais um vídeo top 🚀
Eu gosto de Fiis de Logística!
Aguardando vídeos dos próximos setores….
Enfim achei seu canal . Inscrito ❤️🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Boa noite, ótima aula e explicação comecei a comprar visc11.
Grato pelo conteúdo. Logística.
Top Charlão vc e fera
Gostei muito... estou de olho nos fins Agro RZTR11 por exemplo
Meu nobre Charlão ! Gosto muito desses de shoppings, que inclusive foi conhecendo o seu canal que comecei a investir. Gosto muito dos de tijolo e galpões devido aos longos contratos. Um abraço
Top demais Carlão, gosto dos g logístico
Salve Charlão blz, Shopping e Logistica é top demais....
Charlão, FII bom é Agro, Infra e Logística!
Você é o cara, obrigado por tudo.
Já estou esperando sobre logística! Bora Charlão, o Cara que mais trabalha!
Cara muitooooo toppppp explicacões
6 tem razão: este é o melhor canal de investimentos! Obs.: isso não é uma recomendação de zoação de vascaíno.
Muito bom, meu nobre!! Gostei do vídeo falou e explicou bem de forma resumida cada fundo, sou novato nesse ramo, mas já aplico em alguns FIIS no mercado.
Irei assistir outros vídeos teus. Obrigado!!
Comecei a investir em Fii com vc … simplesmente amo! Obrigada pelas suas aulas. Ninguém fala de economia como vc na internet. Vc é diferenciado!
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Fala Charlão! Passei a me interessar em investir em FII assistindo seus vídeos. Além de ser vascaíno também...vc é o cara!!!
Obrigada por dividir seu conhecimento é sempre um show seus vídeos 🎉
Gosto muito dos fiis de Renda Urbana / Híbridos 🔥
Muito bom! Legal trazer um vídeo sobre os FII Agros.
vou começar a investir em FIIS (R$5.000,00) e ações(R$5.000,00), será que é uma boa estratégia? FIIS: HGLG11, XPML11, VISC11, KNCR11 E MXRF11. Ações em: bb, sanepar e taesa. O objetivo é colocar 500,00 mensais em FIIS e 500,00 em ações sempre diluídos nos msm papéis.
Coloca no maximo 3 FIIs, ações talvez 2, começa devagar
Sanepar e BB subiram muito nos ultimos meses, eu buscaria outros ativos
Coloque quantos ativos você conseguir acompanhar só toma cuidado com os fiis de papel muito caro, mxrf11 está muito caro, kncr11 também de tijolo tudo bem, mas papel evite comprar acima de 1,00
Top meu brother, recomendo pulverizar mais um pouco, em relação às ações; e tenha alguma estratégia em mente [coloque um limite de % na categoria(coloque um limite de % de cada ativo em relação à carteira)]
Sugestões de setores seguros e perenes:
Energia elétrica
Saneamento
Banco
Seguradora
Eu incluiria nas suas ações; PSSA3 (Porto Seguro) está com bons indicadores.
E CSMG3 (saneamento, mas é estatal!)
Estude um pouco e futuramente, entenda o ciclo das commodities, isso vai abrir um leque de oportunidades para sua carteira no futuro.
Bons investimento!
@juliocesardasilva4351,
@kazaaalex12,
@GabriellDrum
@IntenseGuiz
Obrg. pelas dicas, comecei devagar. Comprei 50 ações bb e FIIS comprei 5 HGLG11, 5 VISC11 e 5 XMPL11. Mês que vem vejo açoes de energia e saneamento e FIIs de papel.
Logística. Hoje passei na rodovia Anhanguera, em Ribeirão Preto, cidade aonde moro, e vi galpão do HGLG e BTLG.
boa série, fale sobre FIAGRO.
No DRE, o que quer dizer "outras dispesas operacionais"?
No AJFI:
jan-24 (-4,039)
fev-24 (-17,109)
mar-24 (-5,673)
abr-24 (-294,826) 😱
Charlao te amo cara ❤️
Informação e humor. Charlao é o melhor do Br.
Top de vídeo , Obrigado.
Charlao estive no Catarina shopping esse final de semana e estão em grande expansão.. muitas lojas, bons restaurantes e público que gasta bem
Melhor canal de economia, finanças e investimentos, 6 não concordam?
hahahaahahahaha
KKKKKKKKKKKK
O Vídeo mais importante do ano ! (faltou essa frase)
Fala Charlão!! Pra mim, atualmente, estou muito confiante nos FIIs Multiestratégia.
Boa noite a todos ❤
Muito bom....mestre
Logística eh top demais!
Charlão esse foi o melhor vídeo do canal!
Grande Charlao!
Show!! Gostei da série, quero saber mais de FIIs de desenvolvimento e de escritórios.
E o etf de renda fixa americana, ainda vai ter vídeo? Kkkkk
Perfeito professor
Fala Charlão, podia falar um pouco mais dos Fiis de lajes corporativas que começaram a locar para equipamentos tipos servidores.
Eu gosto mais de fundos de logística pelos prazos nos contratos.
Boa ideia de falar por segmento, eu estou iniciando e prefiro os Flls de tijolo e entre eles o de shopping.
Parabens pela colocação do açaí kkkk estar certissimo
Toooooooppppp!!!🎉🎉🎉🎉🎉
Depois da pandemia, coincidentemente foi a época em que comecei a investir, e pra mim os preferidos são Shopping!
depois da pandemia os FII de papel entrou em "promoção", quem compra hoje vai ter um baita de um lucro lá na frente...
Sucesso!
Estou com o XPML11 na carteira e pretendendo colocar mais 01 de shopping!
Melhor setor é o próprio de shopping, valeu Charlão, grande vídeo!
Logística e Shopping não podem faltar!
Melhor canal
8 MINUTINHOS RS SALVE CHARLÃO.
Xpml, hsml e Mall11 aportando deste a última grande queda no ano passado… bons fundos 👏
Charles! Faz um video sobre uma carteira de etfs, ou ações, focada ganho de capital. Faz um comparativo entre o desempenho esperado de ações contra etfs.
Legista com certeza!!!!
Excelente Charlão!!! Fiis sempre...granola e MM no açaí, nunca!
Gratidão papai
NÓIS É VASCO.....DANE-S E
Grande Charles, cara tô com Shopping e não abro.
Charlão
Você é o cara....
Muito Obrigado.
Eu quero ganhar com dividendos e a cotação.
Os únicos fundos de shopping com essas caracteristicas no momento sao o vsho11 e o fvpq11
Salve charlão... Creio que logística. Aqui em Sp um crescimento expressivo. Eu trabalho com entregas. Mas so tenho GARE11 por enquanto. Pouca verba pra investir. Abraço
Charles, depois fala um pouco sobre fiagro (se ainda não falou). Se vale a pena, quais os riscos, perspectivas de futuro etc
Destes só não tenho HSML. Shoppings são minha segunda maior posição da carteira, cerca de 23%. Valeu Charlaooo
Vídeo top
Esse com certeza foi o vídeo mais importante do canal!! Charlão, o que acha do CPSH11???
Depois podia falar de ações de saneamento e energia
Gosto bastante de logística
Poderia fazer o proximo video de lajes corporativas, setor que só apanhou e pode dar uma valorizada
NÃO,SEI . POIS ESTOU INICIANDO. TENHO QUE SEGUIR ORIENTAÇÃO DA SUA INDICAÇÃO MESTRE .
Tenho todos estes fiis de Shopping Centers, são muito bons.
Charlão, Charlão... Aquele abraço...
Gostaria que você falasse sobre os fundos de Hotel.
Eu gosto é de diversificar.
Tenho 10 fiis em carteira bem diversificados e pensando em ter pelo menos 15.
Tenho o Visc desde de 2020.
Galpões logístico é um segmento que gosto bastante também.
Ganhou mais um inscrito
❤❤❤❤❤❤ Xandão fala do patl11 ta muito barato
Fala sobre FOF, Charlão. Um abraço
Bom dia, Charles!! O setor de varejo tem sido afetado por conta das altas taxas de juros e os shoppings, onde a maioria são lojas comerciais, podem ser afetados também. Minha preferência é pelo setor de Logística. Abraços e valeu.
Na minha opinião na ordem: Logistica, Shopping, Lajes, Papel
Compro todos os meses.
papel pra mim: HCTR11. Se parar pra pensar investindo agora você não tem o risco e ele tem muitoooo a receber, quem comprou barato hoje, lá na frente vai lucrar muito.
Gosto de logística e shopping.
Apesar de ter lajes também.
Temos oportunidade! 🏃🏽♀️🏃🏽♀️🏃🏽♀️🏃🏽♀️🏃🏽♀️
A verdade é que a bola do jogo no momento estão nas Criptos, muito risco , porém …….
Mas a ideia do canal é trazer o respeito ao trabalhador comum, para que ele não faça cagada com o suor do seu rosto.
Vocês estão tirando onda 👍🏾
Charlão aportou no HGBS na carteira canal recentemente 😉👍
Ficar dica sei que sua intenção é a melhor mais também poderia ser melhor se trouxe uma análise gráfica no diário e semanal mostrando uma melhor região para compra.
Boa Charles os dois logitica e shopping
Gosto de fundos de logística, mas os de papéis tem ótimos dividendos
Charlão faz um vídeo sobre o IRDM11.
Curti a ideia de falar de um top 5 fii por setor.
Manda bala nessa série Charlão.
Eu prefiro o setor de Logística, por sinal é o setor com maior peso na minha carteira de fii, logo atrás vem Shopping e depois Papel.
Podia falar sobre os de renda urbana ou híbridos tipo o alzr11 e o trxf11