Артемий Лебедев - жаль не купил квартиру в Донецке // Квартира - это ПЛОХАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
HTML-код
- Опубликовано: 14 июл 2024
- ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3BhWU9
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3BhWUJ
✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3BhWUZ
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3BhEUX
✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3BhWUr
🙌🏽 Почему недвижимость - это лучший инструмент для сохранения капитала?
Про это и не только мы поговорили с российским дизайнером и предпринимателем, Артемием Лебедевым.
Также в выпуске вы найдете ответы на вопросы:
🔸 Почему для покупки квартиры нужно брать ипотеку?
🔸 Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸 Какие ЖК в разных странах мира ?
🔸 Нужно ли покупать квартиры для своих детей?
🔸 Куда инвестирует Артемий, и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
Помимо этого в ролике Артемий Лебедев дал свою оценку примерам меблировки от Smarent
🔥 Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или для жизни, обязательно посмотрите это видео.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#артемийлебедев #smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора
00:00 - В этом выпуске
01:02 - Артемий Лебедев про инвестиции в недвижимость
05:17 - Инвестиционный портфель Артемия Лебедева
10:14 - Инвестиции в военные города
13:24 - Нужно ли покупать детям квартиру?
17:03 - Текущая градостроительная политика Москвы
23:18 - Многие люди выбирают недвижимость для сохранения капитала
24:56 - О новостройках
26:48 - Дизайн квартир
28:42 - Мнение Артемия Лебедева о ремонтах и меблировке от Smarent
39:21 - Рекомендации по ремонту от Артемия Лебедева
41:45 - Лучшие планировки
44:14 - Ужасные фасады в жилых комплексах Москвы
47:40 - Почему в России не развивается малоэтажное строительство
50:33 - Стеклянные двери - это про безопасность
52:09 - Где живет Артемий Лебедев?
54:10 - Заграницей нужно все снести и построить по-человечески
55:00 - Что важнее всего при выборе квартиры?
57:41 - Свежий воздух в квартире
1:02:04 - 5 худших стран
1:04:47 - Японские дома
1:06:37 - Студий больше не будет
1:07:26 - Дома в Африке, Бразилии, Уругвае, Чили
1:08:41 - Дома в Америке
1:11:27 - Застройщик не будет убирать ЛЭП
1:12:57 - Плюсы Москвы
1:15:32 - Про стеклянные стены
1:15:17 - Угловые решения
1:16:48 - Районы Москвы
1:18:28 - Лофты
1:19:47 - Важно, чтобы застройщик думал про инфраструктуру
1:22:23 - Нужно обращаться к профессионалам
1:24:22 - Москва возвращается к доходным домам
1:25:37 - Как Артемий подходит к инвестициям
1:27:48 - “Все свои квартиры покупал в ипотеку”
1:30:34 - Почему выгодно брать ипотеку?
1:31:39 - Что не останавливает Артемия покупать недвижимость?
1:33:38 - Инвестиции - это источник сохранения капитала
1:35:48 - Эмоции от покупки недвижимости
1:37:06 - Недвижимость в регионах
1:39:02 - Блиц Артемию Лебедеву
1:41:23 - Пожелания Артемия Лебедева
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3BhWU9
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3BhWUJ
✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3BhWUZ
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3BhEUX
✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3BhWUr
телеграМ. Одна М
Если учесть, что Донецк уже 11 лет живёт под обстрелами укро нацистов, то квартиру там купить, конечно, выгодное вложение ?)). А вот про ковры - полностью согласна. Тепло, шумомоизоляция и уют.
Сложилось впечатление, что и самому Артемию было интересно на этом подкасте, а это бывает далеко не всегда.
Человеческие истории про квартиры в ипотеку, желание оставить их своим детям, кайф от обустройства нового пространства, здравые размышления о старом фонде и городе - все это показало гостя с еще одной стороны.
Спасибо ведущему, процветания его делу и каналу❤
Артемий, как человек-наблюдатель, кайфует от темы обсуждения. Он даже МАТОМ НЕ РУГАЕТСЯ!
Согласен
Наконец-то не классическое интервью с Лебедевым, где рассказывают про 10 детей и 265 стран мира, что его студии 28 лет, и они сделали больше 5000 проектов, а что-то новое, и в целом интересное.
Артемий как всегда на высоте, на любой вопрос отвечает на уверенных щах)
А форточки? Когда поймём, что это одно из лучших русских наследий? Кто жил с форточкой к которой прилагалась кошка. Это лучшая вентиляция.
По мне все равно это спорно )
Я заказала все окна с форточками и окна к прям усирался и не хотел брать заказ и отговаривал . Сейчас одно наслаждение 🔥
@@user-ls1gd7jk7mОкна деревянные?
@@smarentнеужели Вы не купите квартиру своему ребёнку, если у Вас будет девочка? Нельзя же над девочкой издеваться. Удачи!
Приложение в виде кошки😂 рассмешили😂
Наконец-то! Хоть кто сказал про ковёр на стене, деревянные окна и форточки! Есть еще много прекрасных вещей: да, тот самый деревянный пол простыми досками, гипсовая лепнина, ставни и наличники, тяжелое ватное одеяло😇.. никто меня не понимает - все предпочитают страшные ламинаты, навесные потолки, синтепоновые одеяла в которых тухнешь и преешь… верните мне как в детстве! Сама ватник, но мне пока 30 (страшно подумать что дальше) 😲
Не переживайте - нас много!
Ты старпёр😂
Красота в глазах смотрящего, все что нравится вам - правильно, даже если давно не в моде 😊😊
Круто 👍.
Тоже хочу как раньше, особенно форточку 😊
@@JohnnyFobsА что такое мода? Это хрень маркетинговая.
Когда уже мы будем думать своей башкой.
Ааабажаю. Все стабильно в этом меняющемся мире после встречи с Лебедевым )): счастье есть, города надо строить для людей, дома надо украшать, детей надо радовать и радоваться самому.
Очень благодарна за это интервью.
"Услышала" ответ на свой немой вопрос про безмозглость и отсутствие умения "считать" у некоторых людей: "За одну копейку - эффект на рубль. За рубль - эффект на копейку".
Сдалали мой день!
если вы посмотрите на копеечные и уродливые передвижные заборы в метро, а затем узнаете их цену, то буквально поймёте Артемия.
Ну, до чегоооо прекрасен! Он человечный, живой, мыслящий! В любом формате интересен! Спасибо!
Ни одного мата почти за 2 часа. Умеет удивлять)
Тоже этому удивился
41:08 что-то запикали
00:36 первый мат.😂
Там же запикивали, нет?
Мат был несколько раз (пошли в жопу например)
Мышление Артемия это что-то необыкновенное! Не устаю восхищаться нестандартными подходами и способностью посмотреть из-за пятого угла на всё.
Самые интересные и содержательные интервью с Лебедевым, это интервью с узкими специалистами, будь то математика, ай ти или недвижка. Получила большое удовольствие от просмотра, спасибо!
Приятный интервьюер. Единственное, прошу интервьюера не "угукать" каждый ответ интервьюируемого. Молчать во время того, как вы слушаете человека - нормально
Вот я не замечал это «угу» пока не прочитал этот комментарий 😂😂
Да, микроклимат в квартире/доме это важно. Про вентиляцию и обычное открывание окон согласна. Тяжело находится в помещении где люди не проветривают. Влажность и воздухообмен это важно.
Наконец-то хоть кто-то сказал что кондёр это не тоже самое, что открытое окно. Мне с кондиционером нечем дышать. Круглый год открываю окна.
Это смотря какой климат
У нас в Крыму сейчас +35 в тени и влажный воздух и с открытыми окнами дом прогревается за пару минут
Открытые окна только до 7 утра, потом всё закрываем
"Э малый, Серпухов не село, и мы тут городских не любим!"
Всем привет из Серпухова!
Ведущий смог сделать самое необычное интервью с Артемием!
Тот момент, когда вся беседа была в новинку, без стандартных вопросов Артемию про личный бренд и т.д.
Лебедев прекрасен своим нестандартным мышлением. Спасибо за интервью с ним! Ставлю лайк и смотрю…
😂😂😂
Ага, бедное советское детство с девятидюймовым макинтошем. Ска, курам насмех😂😂😂😂😂
Надо просто книжки читать. У нас теперь люди прекрасны если читают. Выводы в мире зумеров😂
Оксана, что в адекватности может быть экстраординарного?
@@mediatore7861повезло, если пару поколений родителей были умными адекватными людьми
Как же я понимаю Артемия! С этими кондиционерами моя отдельная головная боль, так как подавляющее большинство делает вывод конденсата на ФАСАД здания, в результате чего, красивенький, аккуратный фасад превращается в обоссанную тряпку, помимо этого все эти капли летят на прохожих, я не понимаю, разве так сложно вывести все это в канализацию? А эти вырви глаз фасады, для кого это делают, я понимаю, что такое решение может быть оправдано на севере, где и так нет солнца, но через 10-15 лет все эти цвета выгорают и превращаются в ту же обоссанную тряпку, потому что не могут нормально обслуживать дома выше 8 этажей, чем думают, когда утверждают такие районы не понятно. А про застройщика «брусника» вообще молчу😂
все надеются так или иначе слинять через годик - три - пять
как покупатели студий, так и застройщики, и тем более правительство Москвы
вывести в канализацию сложно
А что с Брусникой не так? Они зашли к нам лет 7 назад, наверное, вроде неплохие архитектурные решения у них. По крайней мере лучше, чем наши в городе были старожилы. Мне даже показалось как-то наши даже стали по другому строить. Поинтереснее, а не серые коробки а-ля многоэтажный хрущ
Мои предки работали на "Трехгорной мануфактуре" 250 лет. И я там отработала 10 лет, сейчас даже мимо нет желания проходить. Такое впечатление что в твой дом пришли чужие люди и всё разрушали. Не знаю висит ли там ещё мемориальная доска с именами тех кто участвовал обороне Москвы. Скорее всего новым хозяевам не до этих имён.
да там квартал красных фонарей сделали, в прямом и переносном смысле
Собянину там не жить и не ходить рядом, а игрушка с неоновыми вывесками ай хороша получилась, вместо производства, которое кормило и людей и город налогами. Ему проще с газпрома, норникеля и прочих яндексов сосать деньги, благо все головные офисы в Москве ((
Доска висит.
Очень красивый и ухоженный район сейчас сделали.
Составьте эту доску 👉ВЫ.
@@peschex0dу собянина там квартира ведомственная прям напротив кстати))
@@user-uh7od2vu8b полагаю, у него квартир этих - как гуталина на гуталиновой фабрике, одно досадно, что в гроб всех одинаково кладут с пустыми карманами
я резко негативно к нему отношусь за массовые выкашивания газонов и уничтожение остатков окружающей среды в мегаполисе
это и бордюрчики, и дворники-гастарбайтеры в семь утра сжигающие соляру мото бловерами чтобы сдувать туда сюда листву и пыль во дворах, и очковтирательство в спортивной политике, вечные ремонты детских скейтпарков летом и безобразное в среднем их содержание много лет его мэрства
Я до сих пор благодарю родителей за то ,что дали толчёк в виде квартиры. И так же собираюсь сделать для своих детей
в 15 веке католическая церковь разбогатела на торговле сертификатами в РАЙ , предварительно запугав АДом
Шикарный бизнес
@@MrIskander987 и клиентов не надо искать , масштабирование на 100% . Инфоцигане в каждом городе
@@dublenki_toscana_enterfino вы абсолютно правы
Только католическая?
@@ivanidanilaони придумали индульгенцию, да
Каждый дизайн это вкусовщина, ненавижу открытые полки, хломовник получается
Наверное лучше устроить бардак за дверцей шкафа!🤣
@@fst1roman даже если бардака нет, то все равно стена выглядит захламленной, потому что присутствует контраст вещей и очень редко получается соблюсти все вещи в одном стиле
Главное чтобы удобно было, с удобством и красота приходит
Поддерживаю! Пыль и жир будет на всем уже на следующий день. У Лебедева домработница, хер ли ему.
Про ковер на стене вообще лютый треш и угар! 😂
Успокойся
Виктор, Спасибо за столь интересный подскаст!
Гость прекрасен ! Порадовала любовь к коврам, эстетике, свежему воздуху ( тоже не представляю себе жизнь без открывания окон). Очень понравилась мысль про утопию «безбедной старости» и промежутке 50 лет, где не было бы катастрофы:) - очень отрезвляет !
Очень интересный подкаст. Виктор молодец, развивает свой канал! Интересно услышать мнения людей из разных целевых аудитории.
Лебедев как всегда крут 😎! Ведущий Красава 👍 , без пафоса, по делу, лайк!
ПИК делает вещи приятные для глаза ?!?!? ЧТО МЛЯ ?!?!? да пиковские коробки страшнее советских панелек! а уж как они будут выглядеть лет через 20-30 ...
Страшнее советских панелек только фавеллы в Африке. А пиковские коробки напоминают Азию.
Да хер с ним как они выглядят, вы посмотрите на КАЧЕСТВО строительства. Новостройки через 5 лет разваливаются все. Никак они через 30 лет не будут выглядеть, они не достоят до этих лет
Пиковые коробки разваливаются уже, а через 30-50 лет на их месте опять будут что-то строить
Перекос инвестиций в недвижимость очень плохо для экономики. Туда уходят деньги, которые нужны в производстве, сельском хозяйстве и других более важных отраслях
это из-за инфляции, создаваемой центробанком при помощи высокой ключевой ставки.
люди вынуждены постоянно искать ходы для сохранения денег, и на фоне депозитов, которые застрахованы только до 1.4 млн рублей, суммы которые больше - просто негде иначе сохранить
Беседа с креативным человеком - это многогранное удовольствие, в какую бы тему не ушли. Спасибо.
Меня больше волнует как сейчас можно защитить людей от пожаров в высотках!Либо запретить гнать 100 этажей вверх.Либо создавайте систему быстрых и безопасных спусков.А то как строить так высокое,а как чего так пожарная машина со своей лесенкой не достает
Я вам больше скажу, даже с 5 этажа оооочень опасно спускаться. У нас горела квартира в прошлом году напротив моего дома на 5 этаже и я видела, как эвакуировали жильцов. Не смотря на то, что сзади полыхало и валил дым девушка минут 15 не могла решиться ступить на эту лесенку. Правда, на нее уже противогаз надели. Мы прямо орали поддерживали ее и люди снизу. Так что тут даже не длина лесенки. Надо вообще придумывать что-то другое. Вот незадымлямые лесенки отдельно от подъезда уже давно есть
@@user-kb8qu7rn1c я поо другое и говорю.И вообще пора модернизировать и развивать пожарных и спасателей.Мир изменился.
Очень хороший диалог получился, было интересно послушать
Прикольно, слушаю в комнате с открытым балконом спич Темы про свежий воздух, и мне потянуло в комнату сигаретным дымом от соседей😁 Закрыла, включила кондей, слушаю дальше:)
без балкона пришлось бы не закрывать 👍
@@chip_stunt1790 не, ну чаек на балконе - бесценно!
В такую жару без кондея не выжить конечно
@@petermeeeier если окна не на солнечную сторону и если балкон не застеклять, то в жару нормально. Но вот там курят иногда соседи разве что. Кто то из соседей никак не перейдет на электронки.
Аналогично!
Я бы не смогла жить в квартире, где окна не открываются. Я открываю балконную дверь в конце апреля закрываю ее в октябре.
Заменять МИГ на ПИК -- это преступление ради наживы
Да нехер делать Миг'у в районе третьего кольца. Его место за уралом, недалеко от ВПП. Эти поделки молотка и болгарки возили через всю страну туда-обратно.
Работает? Работает.
Не мы строили,не нам ломать@@user-jv9lv8ku4m
@@user-jv9lv8ku4m именно такие технологичные изделия должны быть рядом с лучшими инженерами, а те в свою очередь недалеко от ЦАГИ. Если бы речь шла о производстве сковородок, то согласился бы с Вами.
Вы так говорите, как будто людей заставляют пик покупать, просто дешевле нет достойного жилья в стандарт-сегменте
@@mccalmontamoretto тут просто в рифму пришлось, использовал как имя нарицательное для человейников вместо научно-производственных объединений.
Артемий на блиц вопросах мне напомнил персонаж из мультика,, Ох и Ах" ! Артемий какраз таки Ах!!! 😂😂😂
Каким может быть обоятельным без мата, все так интеллегентно и мило 😊😊😊
Счастья всем ❤❤❤❤❤❤
Очень неожиданная мысль. Ведь завод это не только работяги, это инженеры, конструкторы, это самые квалифицированные высокооплачиваемые специалисты, они же живут в центре, в хороших районах. Мы кстати сейчас оказались в таких условиях. Живем в Хорошево-Мневниках, а завод во Внуково. Была иллюзия, что можно интеллектульную верхушку посадить в Москве, но нет, все равно пришлось перебираться на производство.
То что касается заводов в центре Москвы: Москва была не намного шире ТТК! Поэтому получается что заводы строили в промзоне, а затем вокруг этих заводов построили общежития, а затем жилье!
Ваш любимый пик и делает квартиры высотой 2,6 где сбиваешь пыль с потолка, потому что там штукатурки нет.
Поэтому руки проч от панелек!)
я бы в ПИКе сам никогда бы не жил) строго для аренды
Ну для определённой аудитории это единственный возможный вариант купить квартиру сейчас. Так что пик пику рознь
Я вообще не знаю кто сейчас может себе квартиру позволить. Даже в регионе, где зарплата должна быть московская
@@smarent ух ты? А если бы через неделю как Вы приехали Москву покорять, вы получили возможность пожить в квартире Пиковской, да ещё с лайтовым правом её выкупа?
Кому суп жидкий , а кому и жемчуг мелкий. В малых городах и этого нет . Строят хлам из пеноблоков , оштукатуреный как подъезд в панельке
небольшой совет , сделай что нибудь с контактом микрофона со столом , отвлекает немного звуки рук , перестановка предметов когда контактируют со столом
Выпускники коррекционных школ и до проектирования ЖК в Москве добрались😅
Ну вот кстати многие кто внешку пик и прочих (сейчас у большинства массовых застройщиков стали похожие дизайны делать) поливает, потом выясняется что они в хрущёвках живут и хрущёвки боготворят. Вот она сила ностальгия и боязни нового
А кто выпускник спецшколы?
@@sergeggez ну хрущёвка в вакууме действительно плоха, но в формате самого района, хрущёвки получше многих новых ЖК могут быть
хотя на основе хрущёвки можно и более красивый домик запузырить, другой вопрос что в 5 этажном доме квартира будет стоить гораздо больше рублей за кв/м чем в 20 этажном
Соглашусь с Артемием на счет джентерификации. Но не только важным является вопрос, что за люди будут работать на вынесенных за пределы заводах. Найдутся. А главный вопрос, а что за люди останутся жить в городе, в этих бесконечных арт-зонах и кофейнях? Каков качественный состав населения будет в этих районах? Будет чудовищное расслоение и деление одного большого мира на маленькие мирки: здесь заводчане живут, здесь гламурные мальчики-девочки и будет колоссальное отдаление этих людей друг от друга и непонимание. Расслоение по различным признакам, это мина замедленного действия.
💯
Пока есть такие благородные "инвесторы" как ведущий, простые рабочие не смогут себе позволить жильё в Москве. Так что, рядом жить с новоиспеченной элитой "чернь" не сможет.
А Москва идёт уже по этому пути , этот город только для богатых, если присмотреться всё делается для того, чтобы выдавить из Москвы людей с низким доходом! Да, безусловно, город красивый, это лучший город Земли, но я больше люблю Москву моей юности
а кто будет работать на заводах? Сейчас все рабочие из подмосковья едут, как и медработники. Невозможно за зарплату на заводе жить в Москве.
Прекрасный получился ролик! Артемия всегда интересно слушать, особенно, когда он в своей стихии!
Единственное, что хотелось бы отметить - это форточки. С ними всё не так просто. Да, регулировать поток воздуха легко, но иногда не хватает "тяги", особенно в такую погоду, как сейчас. Приходится открывать дверь (иногда это не удобно, поскольку нарушается некое ощущение личного пространства, если живёшь не один) или саму раму (естественно вариант не для зимы, потому что на это время года окна приходится утеплять). Понятно, что есть современные деревянные окна, у некоторых из них вполне неплохая герметичность, но всё же древесина материал живой и в зависимости от окружающей среды рассыхается или сохнет, и плотность закрытия уже не та.
Мой краш. Думаю так же по многим вопросам дизайна и выбора квартиры. Есть с чем сравнить. Я тоже за кирпичные доходные дома, а не синтетику из стекла и бетона
Всегда приятно слушать Артемия,где бы он не вещал)С умными людьми всегда так,они притягивают.
Самое печальное, что даже сейчас не смотря на всю ситуацию в мире продолжают уничтожать заводы
Их не уничтожают. Производство переносят за черту города.
@@paulandersen212 вы правда в это верите?
Может им дешевле и проще покупать это всё через Китай, чем самим производить
@@prosochi зачем верить или не верить, если это проверяемо? Веришь как раз ты.
@@yastymanчеловек в вакууме, видимо не выходит из дома, читает плохие новости и еще уверенно задает вопросы😂
Моя квартира называется склеп)) 1 этаж 137 серии в Спб, солнца практически нет вообще.. летом, когда все от жары мучаются, я просто наслаждаюсь, пожалуй, для Спб эту радость можно считать случайной😅
Ладно прибедняться) в СПб летом жарко) по крайней мере последние годы.
Сама живу тут )
После адвокатов больше всего терпеть не могу риелтеров. Купи-продайки. А Артемий красавчик!
В целом,как всегда,Артемия приятно слушать,но в некоторых моментах "плавает". Перечислять долго,но про Патриарши ерунду нёс ( в смысле времени появления там домов),про Бауманскую тоже не в курсе,что этот район всегда считался очень даже хорошим,совершенно московским,не будем забывать,что именно там находится Елоховский Храм! В этом году Вена стала опять лучшим городом Европы для проживания и по моему мнению у Москвы есть некоторая схожесть с ней(только не размером😅),но кол-во новых комплексов поражает и какие все интересные и доступные для жителей ( разных слоев),вот чей бы опыт перенять московским властям,как когда-то Лужков очень заинтересовался мусоросжигательным заводом практически в центре города, без негативного влияния на экологию,да ещё и оформленным в стиле известного австрийца Хундертвассера. Хорошее надо брать на заметку. Но,Москва-это реально офигительный город и мы,москвичи,да и все жители России,должны гордиться ею!
Гордимся! Когда на все стекающиеся деньги России в Москву, данный город процветает!
@@user-us2rx8wi7b Ну вы бы хоть потрудились узнать как происходит финансирование городов! Москва практически на полной самоокупаемости! И где вы видели столицы стран занюханными,некрасивыми и дешевле,чем др.города в стране? Так что не надо заводить старую шарманку
Воооот, хоть кто-то это сказал! Форточки!!! Мы когда устанавливали пластиковые окна, ставили условия на обязательные форточки! Везде. Да, дороже, за форточку берут, как за отдельный оконный блок. Зато они всегда открыты, и зимой и летом😊
Виктор круто! Новый уровень, классные гости! Давно с вами! Ван лав❤ Сама инвестирую в квартиры, никто в это не верил, супруг в том числе. Удачи!
😂😂😂
Рекламная реклама
Инвестировать-то клёво, были бы ещё деньги))
Потолок с синей каемочкой - ну конечно это шедеврально!😂
Не нравится синяя сделай зелёную))))
Что характерно, сама додумалась выполнить апгрейд потолка аж 18 лет назад. До сих пор не нарадуюсь!
шедеврально то, что Артемий или сферический в вакууме владелец инвестнедвижимости ожидает за каёмочку более высокую арендную плату, как и за Алису.
@@user-pc2wh3ev8s он и волосы себе в синий цвет красит.
В Совет Союзе тоже были студии: назывались гостинки. До сих пор имеют место быть в моем богатом супер промышленном городе
Отличный подкаст спасибо 😊
Спасибо за интервью, было очень интересно!
Полки лучше закрытые, чтобы не видеть бардак. Эстетично все прятать.
Это уже кому как, хотя мне тоже закрытые больше нравятся
А можно не наводить бардак
Неее нельзя 😂
@@Beauty-ux7omподдерживаю
@@Beauty-ux7omВозможно если будет на виду, появиться желание навести порядок. Но это не точно😂
Ужасно высокая чувствительность микрофона к соприкосновению пальцев со столом.
Смею предположить, уважаемый Артемий Андреевич, у нас с вами имеется пара-тройка идентичных генов! Очень уж близки мне многие ваши тезисы!
1.28 очень смешно, когда Лебедев говорит про то, как банки проверяют недвижимость 😅
Полностью согласна, если бы банки проверяли недвижимость, то наверное не было бы таких случаев, когда после покупки квартиры покупателю приходится бороться за эту самую купленную квартиру. И это, как показывает практика не редкий случай.
@@user-wt4wr7jz4z лебедев очень далек от современных юридических реалий. Именно поэтому он так зол на своих адвокатов , впустую проигравших дело по разделу совместно нажитого имущества его бывшей жене.
1:05:30 на Хоккайдо плюс к кондею на обогрев - "керосинка" 🤷♂️
Обожаю философию Артемия. Очень близок по духу.
Наш дом соответствует предпочтениям Артемия. Кирпичные стены почти метр толщиной, в каждой комнате вентиляция, и на окнах кроме "открыто" и "откинуто" есть рещим "щель".
😮 первый раз слышу что надо справку о здоровье для банка 🙈
Я дважды оформляла и ничего такого не просили.
Видимо для 60+
от стоимости жилья зависит. Возьмите за 300 мультов квартиру и будете сдавать сердечный ритм на велотренажере уже завтра)
Может, речь о страховании жизни, которое оформляют к ипотеке. Там для полиса обязательно нужно уведомлять о серьезных и хронических заболеваниях. Тк если человек умрет от болезни, которая у него уже была до оформления, выплат не будет🤷🏼♀️
Очень много интересной информации! Буду пересматривать!
1:28:28 вот тут опасное заблуждение. Банк практически никак не проверяет застройщика и не несет никакой ответственности в случае проблем у застройщика. Тот же Urban Group и ипотека от Сбербанка
Мысли ЗДРАВОГО ЧЕЛОВЕКА…. Спасибо за подкаст!
про климат было интересно послушать. обычная бытовая вещь, а действительно важна
Как будто на лекции побывала. Во все глаза смотрели
Зай, я кочую с канала на канал за тобой ❤😅
Как же я обожаю Лебедева ❤
Моё почтение 🙏
В квартире для меня важна кровать, чтобы хорошо выспаться, максимально натуральные материалы в отделке, меньше стекла, металла, пластика, острых углов и тд. Квартира должна быстро убираться, долго пачкаться.
Работников мига даже специально заселили в дом на ножках так как из его окон был виден этот цех
А в чём смысл видимости стен родного завода из окна квартиры
@@user-tj9kp1ld2l дом построили, а потом поняли, что из него видно, то что видеть люди без доступа к секретным данным не могут 🫠 вот и решили, что поселят работников завода.
Этот дом на Ленинградке построен в 1978 году по проекту архитектора Андрея Меерсона как гостиница для будущей Олимпиады-80, однако был заселён работниками авиационного завода «Знамя Труда».
1:04 а чего не на час заставка? 3-5 секунд достаточно сейчас😊
Наконец то нормальный подкаст с Лебедевым, а не в жюри на дешевой передаче с Валей карнавал
Оооооо вот это выпуск
У ведущего условно позавчера появились кое какие деньги на кв в России, но он так уверенно и абсолютно голословно заявляет о работе большинства дизайнеров... Это не может не возмущать просто! Что бы нанять профессионального дизайнера, необходимы деньги. Реально заработанные приличные деньги, а не обмен лайков на копейки за хайп на откровенной глупости "дизайнеры в основном... в большинстве случаев...зелёная стена... Переложить ответственность". Сразу видно и слышно человека, который никак не дорос до этой услуги.
что придумываете, на любой кошелёк дизайнеры есть и да, "профессиональные"
Вы Земскова посмотрите про переделки после дизайнеров. Там все с деньгами у хозяев ОК.
Так что что там с мальчонкой хз, а дизайнер=...опа без ума, их много.
Вы по наследству получили, я так понял)
@@user-xk1gg1nf8z этих дизайнеров Земсков сам выдумывает и сам разоблачает
@@user-nu3uf9ct9j ума не хватило угадать 14 квартир, которые покупала сама!
Есть же какая-нибудь инопланетянам технология которая позволяет не записывать в микрофон звуки удара руками по столу
Поролончик под микрофонную стойку может спасти)
Спасибо ,до Вашего комментария я этот звук не замечала 😂😂😂
Хорошее интервью.
Могу в Сочи предложить вариант для инвестиций
Ооочень интересная беседа! Спасибо ведущему и отдельное спасибо Артемию!
Мы живем в Питере в выборгском районе , тут ооочень много зелени ! Прям очень зеленый район . Но я тоже люблю Московский район больше , петроградку .
Он, вероятно, сравнивал центр Москвы и центр Питера, а тут и правда Москва намного зеленее)
Петербургу на зелень и воду больше повезло, столько парков с озёрами
Виктор, интервью - 👍! Молодец, так держать!
Агакал бы поменьше - вообще б цены не было бы.
Содержательный по осмысленным взглядам и идеям подкаст, вот прямо много лайков хочется поставить!
1:10:17 - Я тоже понял, что со стеклопакетом каши не сваришь, и решил сделать в каждой комнате дырки с приточными клапанами. Но фильтр в них все-таки нужен, хотя бы от мошек и комаров. Некоторые вешают комариные сетки на окна, но это вообще жесть. И как говорили ранее, надо еще город/район с нормальным климатом выбирать, где хотя бы днем можно распахнуть окна без комаров.
Думаю жители Швейцарии и США тоже живут сегодняшнем днём и не планируют будущее
Российским застройщикам нужно брать пример с UAE, планировки, ремонт от застройщика, amenities, парковочное местно на законодательном уровне
Это уже давно существует
В Москве в отличие от Дубая нет места для такого количества парковок
@@darsdm та ладно . Подземный паркинг на законодательном уровне решит все проблемы
@@dublenki_toscana_enterfino не обязательно подземный можно строить дома на подиумах, паркинг и коммерция внутри подиума, бассейн и тренажерный зал тоже должны быть обязательны и бесплатны для жильцов, это здоровье нации
Очень хорошо проведено интервью ❤
Монтажер походу был с похмелья. Больше половины сопровождающих фото были вообще не про то и не оттуда.
Подкаст кайф🤙
«Условно» подписываем контракт на управление 😂 точнее не скажешь 25мин
Речь безграмотна абсолютно и ладно бы слесарь этим страдал, но блогер... Для блогера речь основной инструмент!
Бедное советское детство- не лукавь- поверить трудно в вашей династии……
Бедное детство с компьютером это уже далеко не бедное детство. 😂
1:01:18 тема, есть ещё микропроветривание. это когда ручка под углом 45 градусов.
Пиковское жилье - это те же хрущевки и через 50 лет к ним будут относиться так же плохо, как сейчас к хрущам. Раньше и хрущи были хороши и желанны. У пика нет никакого задела на будущее, за что его детища будут любить через 50 лет. А вот сталинки и сейчас остаются морально более привлекательными, в них ощущается что это как-то больше про людей, не без минусов, но все же.
Вы ошиблись только в одном - 50 лет пиковские лачуги не простоят!!!
@@mudrist777 ну не надо уж прям так, хрущи стоят, хотя их тоже строили на отъебись - и стеновые панели завалены и потолки, и швы промерзали и продувались
@@strannyimolchun качество строительства разное! Наши Профессора из КГАСУ проводили экспертизу несущих конструкций. На 1 месте по качеству сталинки, затем (как ни странно!) панельные хрущевки, после - кирпичные, затем 9-10 этажки, а самое худшее качество у современных "элитных" домов!
@@mudrist777 интересно было бы узнать в чем измеряется "качество" несущих конструкций, а так же не являются ли профессора сталинистами, советофилами или просто популистами, которые считают что запас прочности в 100% целесообразнее и оправданнее чем запас в 30%.
молодец правитльно толковый мужик однако
Не, полки на кухне вместо шкафов -хрень. Заденешь и всё полетит.
Артемий супер 👍, подписываюсь под каждым словом, когда разбирали ремонт в квартире.
Сама занимаюсь дома интерьером исходя из своего запроса и именно так создаётся настоящий уют. Хожу в гости у всех как под копирку, голые скучные панели серо- белые, никаких рельефов. Сама реставрирую мебель, смотрится обалденно с кантиками, реечками и особенно фурнитура подбирается.
Согласна , если бы все развивали свой собственный вкус, не было бы не одного типового ремонта это и есть искусство.
На счёт канди сто баллов, как медик поддерживаю
Если закрыть окна при включенном кондиционере,воздух становится спёртым,очень не комфортно.
Бризер ставят для этого
@@user-yg4ni5pp8u Ещё и бризер ! На фига такая канитель,для которой тоже нужно место,когда у тебя открываются окна.
Живу 24/7 под кондеем и не замечал
Молодец Виктор! Давно с вами. Приятно наблюдать за вашими успехами. Очень люблю Тему
51:43 про двери - личная история: когда мне было 6 лет, я шла к подъезду своего дома, потянувшись к ручке металлической двери и прислонив ключ, кто-то выпинывает дверь с обратной стороны, я с криками боли отлетаю. После у меня отлетел ноготь на мизинце ноги, а человек, выходивший из подъезда наорал на меня - зачем я так ору?
Спасибо ведущему и Артемию. Согласна с Артемием!!! Обожаю ковры на полу (только натуральные), деревянные окна, форточки и красивые тяжёлые шторы!
Квартира и пунк приёма макулатуры и Стеклотары,, без иронии,, всё по факту
Спасибо вообще, и что не было мата, отдельно!)
Хотелось бы понимать, есть 3 комнаты в 4х комнатной квартире ул Анатоли Живова, м ул 1905 года. Дом в рабочем поселке на Пресне. Реновации нет.
Что делать, как продать и что купить?
В аренду сдавать не вериант?