Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻 t.me/Mikhail_Khriapin 🟢По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57 🟢Мой WhatsApp: Wa.me/+79384074457 🟢Или напиши мне в Inst: instagram.com/mikhail_khryapin?igshid=ZGUzMzM3NWJiOQ== 🟢Я ВКонтакте: vk.com/mikhail_khryapin 🟢Я на Яндекс дзен: dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab355999
Смешно слушать, что цена на недвижимость зависит от цены строительства! В многоэтажном строительстве сейчас цена квадратного метра меньше цены продажи раза в 2-3, даже при нынешних ценах на стройматериалы и инфляции! Раздутые цены на недвижку за последние несколько лет - исключительно заслуга льготной ипотеки, когда народ не смотрел на цену объекта, а смотрел только на ежемесячный платеж! А теперь ситуация интересная, когда цены сумасшедшие, недоступные подавляющему большинству населения, и инвесторам стало не интересно. Вот и посмотрим, у кого яйца крепче - у застройщиков с их непроданными метрами, или у народа, который сидит и ждет обвал цен😂
Все цены этих умников застройщиков умножаются вдвое,поэтому при стоимости квартиры в 3 млн,её пытаются впарить лохам за 6 млн,и пока в этой стране будет быдло и лохи ,на них и будут делать такие деньги.Строительство самая большая коррупционная система в нашей стране.
Здравствуйте, Михаил. В нынешних условиях, да, согласна, никаких инвестиций в бетон, поскольку на сдачу за хорошие деньги арендаторов просто нет, от слова совсем, уж очень много на сдачу квартир и все хотят по хорошей цене сдать. За наличные квартиру только брать, если действительно нужна она, торговаться, брать все для себя плюшки и выбор огромный, инвесторы скидывают квартиры за хорошие скидки.
Это действительно тревожная ситуация. Надеюсь, что эксперты представят адекватные рекомендации для того, чтобы мы могли подготовиться к возможным изменениям. Будем следить за развитием событий!
Соглашаюсь. Риелторы готовы на любые ухишрения. Если бы народ всем им показал "фак" ,то цена на жилье снизидась бы,а они б "сосали" За всех кого до этого обули.
За ремонт и акции платят следующие покупатели... Это называется финансовая пирамида. Цены включают до 40 т.р./м2 таких платежей... Отлично, значит, надо убирать эти 40 тысяч от средней цены за м2. Раздутые бюджеты на отделы продаж и рекламу, тоже надо убирать из стоимости квартиры. Глядишь так и вернёмся к нормальной цене ~1000$ за м2.
@@MekhovayaShapka Скажем так, это равновесная средняя цена на нормальную ликвидную недвижимость, к которой рынок так или иначе будет стремиться. А там уже в зависимости от настроений, бывало и сильно ниже 1000$ в моменте проседали цены. Раз такая амплитуда возможна вверх, то почему её не может быть вниз?
На мой взгляд цены на недвижку в Краснодаре сильно не упадут, обвала цен не будет, и я думаю это правило скорее всего будет ТОЛЬКО для Краснодара, Москвы и Питера (не в обиду другим городам). Тк помню 2016г когда в Краснодаре было население 826тыс чел, в 2018г официально стал миллионником, сейчас 1.270 тыс, а с временными прописками 1,7млн человек. В Краснодар как ехали так и едут с приростом приблизительно 70 тыс в год, скоро лопнет этот город от "понаех". Именно по этой причине считаю что цена сильно не обвалится как бы кто не мечтал и не приводил справедливые доводы в пользу обвала цен. Согласен с Михаилом что выгоднее брать сейчас новую вторичку, но это если есть деньги, согласен что первичка сейчас это не про инвестиции. А продажи новостроек конечно же обвалятся, но цену жадные застройщики всё же держать будут, будут меньше продавать но по высокой цене думаю пока так будет.
@@АнастасияИгнаткович все верно. Мне попался хороший, но анекдоты и людская молва не на пустом месте. Тут как с гаишниками, не все из них взяточники, но репутация у службы подмочена отдельными товарищами.
Ипотека СВО... это людям с острым чувством справедливости, которые жизнью рискуют каждый день и каждую минуту, предложить в качестве награды долг от банка на 30 лет, за завышенную в 2 раза цену на квартиру... Может пора убавить аппетиты.
Автору канала, на заметку. Хочешь много комментариев, просто упоминай чаще "СВО" и успех обеспечен! Смотри как работает! Жаль только не целевые приходят.
@@АлабалВовшвд как вы фиктивно продадите квартиру? Егрн что ли подделаете? Просто подумайте какую глупость вы говорите. Квартира либо продана либо не продана. Никак там фиктивно не сделать.
Соглашаюсь. Риелторы готовы на любые ухишрения. Если бы народ всем им показал "фак" ,то цена на жилье снизидась бы,а они б "сосали" За всех кого до этого обули.
![ATEEZ(에이티즈) - [GOLDEN HOUR : Part.2] Preview](http://i.ytimg.com/vi/X4PfgRPBUVo/mqdefault.jpg)
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: instagram.com/mikhail_khryapin?igshid=ZGUzMzM3NWJiOQ==
🟢Я ВКонтакте:
vk.com/mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab355999
Риэлторы уже не знают что записать, чтобы продать
Ну блин задрали уже
Подождите, сецчас на рынок вывалятся те, кто не продал своё вложение до 22г! Теперь же надо 5 ждать....
Та не,толковый парень.Вещи говорит
Смешно слушать, что цена на недвижимость зависит от цены строительства! В многоэтажном строительстве сейчас цена квадратного метра меньше цены продажи раза в 2-3, даже при нынешних ценах на стройматериалы и инфляции! Раздутые цены на недвижку за последние несколько лет - исключительно заслуга льготной ипотеки, когда народ не смотрел на цену объекта, а смотрел только на ежемесячный платеж! А теперь ситуация интересная, когда цены сумасшедшие, недоступные подавляющему большинству населения, и инвесторам стало не интересно. Вот и посмотрим, у кого яйца крепче - у застройщиков с их непроданными метрами, или у народа, который сидит и ждет обвал цен😂
Рынок не зависит от хотелок застройщика. Настанет день, когда недвижимости будет много, а покупателей очень мало. Там как раз и начнётся веселье.
Куда денутся покупатели? 😊
@@jolly1174в банках засядут
Вот вот и будут сидеть со своими домами не проданными и думать почему не берут.
Все цены этих умников застройщиков умножаются вдвое,поэтому при стоимости квартиры в 3 млн,её пытаются впарить лохам за 6 млн,и пока в этой стране будет быдло и лохи ,на них и будут делать такие деньги.Строительство самая большая коррупционная система в нашей стране.
@@jolly1174 на демографию гляньте...
Здравствуйте, Михаил. В нынешних условиях, да, согласна, никаких инвестиций в бетон, поскольку на сдачу за хорошие деньги арендаторов просто нет, от слова совсем, уж очень много на сдачу квартир и все хотят по хорошей цене сдать. За наличные квартиру только брать, если действительно нужна она, торговаться, брать все для себя плюшки и выбор огромный, инвесторы скидывают квартиры за хорошие скидки.
Это вы в какой стране живёте?
Это действительно тревожная ситуация. Надеюсь, что эксперты представят адекватные рекомендации для того, чтобы мы могли подготовиться к возможным изменениям. Будем следить за развитием событий!
Соглашаюсь. Риелторы готовы на любые ухишрения. Если бы народ всем им показал "фак" ,то цена на жилье снизидась бы,а они б "сосали" За всех кого до этого обули.
Вот очень сильно с вами согласен,бардак в стране идёт война,а у нас цены на жильё растут этого нигде в мире нет.
Wow, this is so amazing. Thanks for the insight
ну не захотят снижать цены, пусть ждут и надеятся
Excellent review and good speaker
За ремонт и акции платят следующие покупатели... Это называется финансовая пирамида. Цены включают до 40 т.р./м2 таких платежей... Отлично, значит, надо убирать эти 40 тысяч от средней цены за м2. Раздутые бюджеты на отделы продаж и рекламу, тоже надо убирать из стоимости квартиры. Глядишь так и вернёмся к нормальной цене ~1000$ за м2.
Всё бы ничего, но однако сколько теперь 1000$ по-нашему стоит?
@@MekhovayaShapka Скажем так, это равновесная средняя цена на нормальную ликвидную недвижимость, к которой рынок так или иначе будет стремиться. А там уже в зависимости от настроений, бывало и сильно ниже 1000$ в моменте проседали цены. Раз такая амплитуда возможна вверх, то почему её не может быть вниз?
Вторичку покупать это огромный юридический риск, учитывая количество банкротств.
Кто не рискует, тот не пьёт шампанское
Как ни крути, но новую вторичку будут брать всегда
@@MekhovayaShapka многие покупатели не знают новых законов по банкротам и неправильно оценивают риски.
@@АртурПирожков-л8ч А чего там такого? Могут сделку уже после регистрации отменить?
В недвижимости должно быть равновесие.
Михаил как ты думаешь ипотека на первичку подымется ещё выше после пятницы.
Конечно условия изменятся .А в скором будущем ипотеки вобще не будет
@@Sony-ew6be будет адресная ипотека. Если уж нужна жилплощадь, то выдадут ипотеку банки (а банкам же надо девать куда-то деньги)
@@Sony-ew6be а что будет, ведь у единиц есть покупать недвижку за наличку.
Музыка вообще не в тему, если честно!
Норм музыка.
Good
На мой взгляд цены на недвижку в Краснодаре сильно не упадут, обвала цен не будет, и я думаю это правило скорее всего будет ТОЛЬКО для Краснодара, Москвы и Питера (не в обиду другим городам). Тк помню 2016г когда в Краснодаре было население 826тыс чел, в 2018г официально стал миллионником, сейчас 1.270 тыс, а с временными прописками 1,7млн человек. В Краснодар как ехали так и едут с приростом приблизительно 70 тыс в год, скоро лопнет этот город от "понаех". Именно по этой причине считаю что цена сильно не обвалится как бы кто не мечтал и не приводил справедливые доводы в пользу обвала цен. Согласен с Михаилом что выгоднее брать сейчас новую вторичку, но это если есть деньги, согласен что первичка сейчас это не про инвестиции. А продажи новостроек конечно же обвалятся, но цену жадные застройщики всё же держать будут, будут меньше продавать но по высокой цене думаю пока так будет.
Всем известно, что риелторы самые честные люди;) Кого же еще слушать, если не риелтора.
😂😂😂🤝 честнейшие
Причем здесь риэлторы ? В любой сфере можно найти и порядочных и непорядочных специалистов
@@АнастасияИгнаткович все верно. Мне попался хороший, но анекдоты и людская молва не на пустом месте. Тут как с гаишниками, не все из них взяточники, но репутация у службы подмочена отдельными товарищами.
Зато в Грозном бум строительства и покупок квартир
Ипотека СВО... это людям с острым чувством справедливости, которые жизнью рискуют каждый день и каждую минуту, предложить в качестве награды долг от банка на 30 лет, за завышенную в 2 раза цену на квартиру... Может пора убавить аппетиты.
У них не острое чувство справедливости, там совсем другое)
))))
Острое чувство справедливости у мародеров? А вы смешной 😊
Автору канала, на заметку. Хочешь много комментариев, просто упоминай чаще "СВО" и успех обеспечен! Смотри как работает! Жаль только не целевые приходят.
Nice
Good video I like video
Угага...очередной афтор с вечным ростом стоимости кв.м.😂😂😂
логично.
Ну нахер, я уезжаю, пожил 2 года, хватит, на уши лапшу хорошо вешают
Откуда вы уезжаете?😂
@@Johnny-Emili в деревню свою,там у него одна правда
ما هذه اللغة
Так быстро пробивает дно что на ЦИАН у меня в избранном одну за другой покупают.
Это делается специально,типа покупают друг у друга,чтобы создать ажиотаж,на быдло и лоха прокатит,на умного человека нет.
это всё фейк, чтобы вы так думали и брали по конским ценам.
@@АлабалВовшвд новые жильцы тоже фейк?)
Ответ риэлтора по телефону что квартира продана тоже фейк?)
@@MaradonnaXF не с одним риелтором общался по данным схемам. продаются квартиры единицы из тысяч. так что 90% это фейки, стат на сегодня.
@@АлабалВовшвд как вы фиктивно продадите квартиру? Егрн что ли подделаете?
Просто подумайте какую глупость вы говорите.
Квартира либо продана либо не продана. Никак там фиктивно не сделать.
Соглашаюсь. Риелторы готовы на любые ухишрения. Если бы народ всем им показал "фак" ,то цена на жилье снизидась бы,а они б "сосали" За всех кого до этого обули.
В недвижимости должно быть равновесие.