新垣結衣的定情之屋？--日式公寓揭秘|日本房產|日本投資|日本移民|東京房產|東京公寓
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- Опубликовано: 8 дек 2023
- 十年東京老炮，專職於日本移民一站式解決方案，和日本房產投資的第三方咨詢。老蕭個人V咨詢：MasonJapan。line：masontokyo
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补一个，刚日本，新加坡考察回来。日本公寓给的资料真是全。我在浅草住的民俗房东把资料放在衣柜里，我就看了下。那一套房子的资料比我国内5套给的都多。连洗澡间用的螺丝都有说明书。我在东京看房屋说明看了2天多。。
管理修繕費這個制度真好, 一方面等於提高持有成本, 可有效抑制房價及空屋, 二來又可使老屋常保如新, .
台灣都市外貿就給人老破小的感覺, 而自己的感覺是被割韮菜, 花高價住豬圈.
变相的提高了低收入家庭的支出。😂
@@user-dj3oy5rc7u 有可能會提高, 也有可能不會, 不過這原本就是各家要負擔的, 難道要丟給政府, 說個往事, 以前二行程機車滿大街, 政府想限制, 也有人說會增加低收者負擔, 但就長遠看, 現在路上空氣好很多.
@@flymug1512
兩個事情本質不太一樣
機車政策是基於環境變化要保護環境
房屋政策是要平衡社會資源分配而且確保經濟不走向M字極端
混為一談不太合適
很棒的一部甜甜的劇，沒有狗血的身世，很小品卻很療癒，但就是收得太倉促
這部劇唯一讓人不滿的就是
星野源最後娶了新垣結衣QQ
這期也很精彩。最後讓我發現，這奪妻之恨居然已經7年之久了。
真相大白～
逃恥--新垣結衣最後一個全面主角的片了吧. 後面被星野源搶走了. 星野源現在事業好的不行, 後面可能真沒太多機會看到新垣結衣了. 再見了青春.
看到這個管理委員會的視頻素材---噴了--不想輪到. 哈哈哈
太好笑東京老蕭，搶劫等紅綠燈，你開播，我開心
和路人阿姨瘋狂推讓關店門是我沒想到的，我願稱之為最禮貌劫匪
建議下次有機會可以談談電視劇輪到你的町內會吧！😂
言簡意賅 今日始得見！
聊知識穿插許多笑點，真厲害👍👍👍
我看到安全排名有土狼屯 這是不是一個笑話來的 我是不是要笑的😅
有空介绍一下那个麻布台森集团的超豪华公寓，最便宜一套20亿日元🤣最贵200亿日元
內外平衡❤
住zai不zhu，瓷zuan，春shun（刷了那么多视频，第一次发现萧san不那么字正腔圆的配音）🤭
70-80 平对一对夫妻来说不小了，尤其在东京
所以他講的時後特別強調“七八十坪“的小窩
坪和平不是一回事儿
隔音的事，纯粹因为没有提要求。美国也是木质房屋，如果我做内部隔音墙，可以做到STC60（即降噪60分贝）
各国都有自己的建筑要求。日本注重的是防震，而不是隔音。日本的建筑多为木质也是因为防震的关系。而美国嘛…… 怎么便宜怎么来的就是木屋了。管理麻烦，还透风漏雨。更严重的是中部地区一个龙卷风就一个镇子没了。就是粗制滥造的代名词。
國內人買房子就是買了個水泥棺材，對修繕成本沒概念正常，畢竟大國思維，要為人類指名方向的不在意細節。
挺熟悉武汉的哦
国内的老小区一年300块的卫生费和准物业费都未必能收的起来。
我看到中国很多20年的小区物业，几近于无，还谈什么修缮和管理
更多物业收钱，不办事😅
老杨的频道呢。。。
最后一句：78十平方的小房里
戳到我痛点了😢，我和妻子在日本东京住在30平方米的房子了。78十平方的房子租金会死人的……😢
哆啦a梦和蜡笔小新的父亲都是很有能力的人😂。一个人赚钱养活全家不说，还是带有院子的2层房屋。
@@user-dj3oy5rc7u 哦，背着35年的贷款
确实从来没算过在国内的房产持有成本，没想到也不低。
奪妻之恨?? 不不不~對吾等曹氏宗親來說~結了婚豈不更好!?
台灣這邊是叫做：月薪嬌妻
也挺恰當的，哈哈～
公寓為何廁所浴室都沒窗,
不通風也不衛生😅
一户建私隱好,不用交高昂的修善,管理費,
但掉垃圾很麻煩,
有排风扇 通气孔 一户建之间的间隔有点窄吧 开着窗户说话都听的见吧 谈何隐私
跟国内解释没用的，至少10-20年内，仇外的风向不会改变
总的来说，日本房产就是值嘛
大陸的管理費有這麼貴？（台灣統稱大樓管理費）。台中一般有水準的大樓社區，一坪管理費約85到100台幣，車位管理費通常與房屋坪數管理費分開計算，跟大陸一樣（？）。
以我家建坪60坪（車位20坪另計），室內坪數37，總管理費近5700左右（60x85＝5100+ 2車位600=>5700)。約人民幣1286，日幣25883。
您影片說日本100平米(30.86坪）每月3萬日幣管理費（等於6609台幣），等於每坪管理費214元（PS：您舉例的日本這間公寓應該是沒有車位，所以後面台灣與大陸房屋我也不把車位管理費算進去）。
在台灣我家室內坪數是37坪，每坪＝137元。日本是台灣的1.56倍。
影片武漢室內120平米=36坪，管理費（不計車位）＝936人民幣=4146台幣。每坪=115台幣。
如果以薪水收入來看，大陸的確有貴一點。我認為大陸應該每坪100以下才合理
為何老蕭的字幕是繁體字呢？ 但是裡面的公寓的認知以中國的公寓來解釋日本公寓呢？
因為很多觀眾是中國人，我的前半生也在中國
@@masonjapan 你是廣東之類的南方人吧
小白問題，為什麼池袋的房子流動性好呢，池袋不在都心吧。
人多，站大，特別是華人多
華人社會只顧眼前短視近利⋯⋯這就是台灣永遠比不上曰本的根本！追逐房價從來不顧生活品質、悲哀
好像日本多顾生活品质似的。你看他们吃的一顿饭，谈何品质？菜就几样，而且还能数清个数。饭还能数清饭粒个数。这还品质？而且，冬天还能在家里冻死真算是奇葩。有品质的生活就是家里比屋外冷吗？😂
@@user-dj3oy5rc7u 以個案詮釋日本平均水準只有證明你的無知和low life狀態
@@piccolinas946
你就不是个案呗？
@@user-dj3oy5rc7u 無聊+無賴就是你們這些人生活的寫照！
@@user-dj3oy5rc7u贫穷限制了你的想象
国内都是开发商指派物业
老杨是谁？
吾之一友～
沙发椅·
3:44 倒掉的房子是台灣嗎 ?
改天看看逃耻这部剧
剪得不错啊，拿AI剪的吧这风格？
哈哈哈，你说是就是吧
下血本了@@masonjapan
没人吗，我来
沒說清楚為什麼木房子不好
木製隔音差，夫妻行房就很尷尬
咁你找到了嗎？
你说东京安全我信，但是像芝加哥洛杉矶这种排名这么靠前就搞笑了。另外本人在多伦多居住超过20年，就这样子也能排第五？经济学人的这种排名意识形态为先，只能当个笑话看。
确实 我觉得正经排的话 中国的城市都不会上榜 竟然还能看见北京和上海
等你住遍了整个多伦多，再来发表多伦多安不安全能不能上榜的言论。不然，就跟我认识一个叫嘉诚的是亿万富翁，等于全中国的嘉诚都是亿万富翁一样
@@FAQ_CCP 等你住遍整个支那再来发表支那安不安全能不能上榜的言论。不然，就跟我认识一个叫马云的是亿万富翁等于全支那的马云都是亿万富翁一样
@@FAQ_CCP 你的逻辑完全搞反掉了，一样东西你亲眼看见了那么可以说它是存在的。但是你不能因为没有亲眼见过就断言它不存在。（我没见过李嘉诚，但我相信他是存在的）。就我经历过的事情，1.办公室在市中心，楼下枪击当场打死一个人，我们在2楼清楚地听到了枪声。2. 家住北面的社区，这两年我这条街上已经被偷掉两台RX350了。其他新闻上报的各种事件这里就不说了。另外你搞清楚了，我没说不能上榜，这个榜现在的加沙也能上，只是排名先后的问题。
@@FAQ_CCP我住多伦多七年，我觉得多伦多现在越来越不安全，特别是TTC暴力袭击事件越来越频繁。
7:40 日本的劫匪都这么绅士，太了不起了