브리즈번 카운슬! 4년된 신축건물, 백만불 미만 저평가 지역을 꼽으라면 저는 단연코 '여기'를 첫 손에 꼽겠습니다. 브리즈번 부동산 투자
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- 안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.
이번시간에는 브리즈번 카운슬 내 저평가 지역을 한번 찾아보는 의미로 준비한 매물인데요.
Plantation Homes라는 대형 빌더가 2021년에 지은, 그러니까 완공된지 4년정도 밖에 안된 신축에 가까운 매물을 100만불미만에 가져올 수 있는 지역입니다.
렌트의 경우 아직은 해당 지역에 거주하시는 세입자분들이 완연한 전문직 고소득자분들은 아니지만
해당 지역 및 주변지역의 디벨롭 진행방향과 발전가능성을 따져보았을때, 충분히 상승여력이 있기 때문에 저평가 지역으로 뽑게 되었습니다.
짧은 연식을 바탕으로 오랜기간동안 Tax depreciation(감가상각)의 혜택은 물론, 유지/보수에 들어가는 비용이 다른 오래된 집들에 비해서 획기적으로 적다는것 또한 장점인데요.
아무래도 오랜기간동안 투자를 지속하기 위해서는 마음이 편한 투자가 가장 중요한 요소인데 이 부분을 가장 잘 채워줄 수 있으면서도 향후 시세차익까지 노려볼 수 있는 상황입니다.
게다가 주변 인접한 공립초등학교도 굉장히 빠른 속도로 교육의 질이 올라오고 있는 상황이기 때문에 신혼부부 및 자녀가 어린 분들에게도 잘 맞는다는 장점이 있습니다.
항상 말씀드리지만, 저평가지역에 자가를 구입하고 충분히 집의 가치상승을 기대한 이후에 자가를 팔고 상급지로 갈아타기에도 정말 안성맞춤인 지역이라고 할 수 있습니다. 자가에 대해서는 CGT 혜택이 있기 때문에 판매관련한 세금도 없기 때문에 상급지 이동의 초석으로 활용하시는것도 좋은 퇴거전략(Exit plan)이라는 생각이 드네요.
무엇보다도 그간 여러가지 인스펙션 영상을 통해 다루었던,
Plantation shutter
Daikin ducted air conditioner
Crimsafe screen door
SMEG stainless kitchen appliances 등등
다양한 고가의 내구재까지 한번에 다룰 수 있는, 그야말로 오너가 살려고 제대로 내부자재를 고급으로 사용한 케이스로 생각하셔도 좋을 것 같습니다.
* C&K REALTY/호주찰리 정보
litt.ly/cnkrealty
*호주 부동산 정보 공유 단톡방
open.kakao.com...
* 브리즈번/골드코스트 호주 정착서비스 신청링크
- 개인연락처로 연락주시면 안내링크를 보내드리도록 하겠습니다.
(모바일: 0412214017 // 카카오: charley2910)
보다 자세한 문의사항은 아래쪽 연락처로 언제든지 연락주세요.
Charley Kim
Email: Charley@candkrealty.com.au
MOBILE: 0412 214 017
KAKAO: charley2910
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#호주 #호주부동산 #부동산투자 #한인부동산 #호주이민 #호주부동산투자 #부동산 #브리즈번부동산 #브리즈번 #골드코스트 #시드니 #멜번 #애들레이드 #퍼스 #해외투자 #호주투자 #부동산매매 #렌트관리 #홈스윗홈 #하우스 #타운하우스 #아파트 #내집마련
![아파트 vs 하우스🏡 호주 부동산 투자 및 구매 전 반드시 시청하세요 [호주 부동산 모니카]](/img/1.gif)
잠깐이지만 영상속에 반가운 얼굴들이 보이네요. ❤ 오늘도 좋은 영상 감사합니다.
그걸 알아보시는분이 있을까했는데 여기계셨네요 ㅋㅋ 역시 🙌
좋으네요 전 우리나라처럼 대문을 선호하는데 위험하지ㅜ않을지 ㅡ
지역에 따라서 조금 다르기는 하는데 일반적으로는 대문없이 이런형태의 집들이 많다고 보시면 되요! 추가적으로 필요하시면 앞쪽에 Fence를 추가로 설치하시고 대문을 달아도 무방합니다!
원하면 얼마든지 설치하실 수 있습니다. 실제로 대로변 집들은 대문 많이 달고 있습니다. 인구 밀집지역으로 갈수록 더욱 대문 달린 집들이 자주 보이기도 하고요.
업자가 동네랑 땅크기 빼시면 어떻게요 ㅎㅎ
좋은 조언 감사합니다 👍
Pallara 군요
네 맞습니다 :)
이야.. 팔라라 가 90 이라니… 2년전만해도 .. 5~60 만불이면 떡을치고도 남는곳이거늘…휴
팔랄라뿐만 아니라 전반적으로 브리즈번이 다 올라줬던것 같아요
위치 감안하면 5-60에서 90이면 오히려 많이 안 오른 게 아닐지. 한국분들 좋아하시는 서니뱅크쪽하고도 가깝고. 또한 돈 가치가 떨어진 것도 감안해야..
동네가 어디죠?
지역은 브리즈번 남쪽 팔랄라(Pallara)입니다 :)