วิธียกที่ดินให้กับลูก แต่ห้ามไม่ให้ขาย | Koy My Property Pro
HTML-код
- Опубликовано: 13 май 2021
- วิธียกที่ดินให้กับลูก แต่ห้ามไม่ให้ขาย และมีผลทางกฎหมายบังคับได้ด้วยมีขั้นตอนอย่างไร
ค่าใช้จ่ายในการโอนของบุพการี พ่อ แม่ มีการโอนที่ดินให้ผู้สืบสันดาน หรือ ทายาทโดยธรรมอันถูกต้องตามกฎหมาย ในขณะมีชีวิตอยู่
▫️ค่าจดทะเบียนโอนที่ดิน คิดเป็นร้อยละ 50 สตางค์ ของราคาประเมิน
▫️ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็นร้อยละ 50 สตางค์ ของราคาประเมิน
▫️ค่าพยาน จำนวน 20 บาท
▫️ค่าคำขอ จำนวน 5 บาท
▫️ค่าอากรคู่ฉบับ จำนวน 5 บาท
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.myweb.in.th/
...................
RUclips ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#กฎหมายที่ดิน #พ่อแม่ยกที่ดินให้ลูกแต่ห้ามขาย #ยกที่ดินให้แล้วขอคืนได้มั้ย #สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน #ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย #ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com
![[เทคนิค] ประมูลทรัพย์บังคับคดี ไม่เคยมีใครบอกคุณมาก่อน ความลับของนักประมูล |บ้านร้างสร้างรายได้ EP13](http://i.ytimg.com/vi/CzjqLLfi0yE/mqdefault.jpg)
ถ้าครอบครัวดี อบอุ่น จะโอนแบ่งให้ลูกก่อนตาย พ่อแม่เราโอนให้เราตั้งแต่เรายังเรียนไม่จบ ยังสั่งว่าถ้าดูแลไม่ไหวให้ขาย ถ้าพ่อแม่ปล่อยวาง ไม่ยึดตึดก็จะไม่มีปัญหา .. แต่ถ้าบ้านไหนมีลูกที่ทะเลาะกัน ไม่รักดี กลัวลูกเอาไปขาย กลัวลูกไม่เลี้ยง ก็จะปล่อยให้เป็นปัญหากับลูกหลังตายทุกราย พี่น้องทะเลาะกันหนักกว่าเดิม
♥️♥️♥️
แบ่งก่อนดีสุดครับทำถูกแล้ว คนรู้จักไม่ยอมแบ่งให้ลูกก่อนพอแก่ตัวสติเลอะเลือน โดนลูกคนเดียวเอาไปทำเอกสารทั้งก้อนไปจำนองรับประโยชน์คนเดียวเลย กว่าจะรู้คือโดนพิทักษ์ทรัพย์เรียบร้อย
า
ุถ้ายกให้ลูกต้องเสีย,ภาษีมากมั้ย
ทำพินัยกรรมง่ายสุด
บางคนรักลูกก็แบ่งให้หมด ตัวเองก็อาศัยอยู่กับลูก พอได้สมบัติแล้วไม่เห็นหัวพ่อแม่ มีเยอะมากๆ
คนรู้จัก ภรรยาเป็นข้าราชการสามีเป็นพนักงานรัฐวิสาหกิจ ลูกชายจบ ป.ตรี ทำงานรัฐวิสาหกิจ ตามรอยพ่อ ลูกสาว เรียน ป.เอก พ่อกับแม่ พร้อมใจ กันแบ่ง ทรัพย์สิน ทั้งสังหาริมทรัพย์ และ อสังหาริมทรัพย์ เรียบร้อย พ่อกับแม่ ไม่มีทรัพย์สมบัติ อะไรติดตัว ลูกชายที่ทำงานรัฐวิสาหกิจ ก็ ทำการ เอา ทั้ง สังหาริมทรัพย์ และ อสังหาริมทรัพย์ ไปจำนอง จำนำ เพื่อไป ลงทุน ทำธุรกิจ ผลสุดท้าย ธุรกิจ ไปไม่รอด ตอนนี้ เลย ถูก เจ้าหนี้ยึด ไปเรียบร้อย แล้ว เป็น อุทาหรณ์ คะ
ความคิดของคน คิดสั้น ทำงานหาเงินมากาทรัพย์เพื่อยกใ้ลูหมด คิดไม่เป็คิดแค่ว่ารักลูก ไม่ไห้ลูกคิดสร้างตัวหากันเอง แก่แล้วใช้ทรัพย์หามาเลี้ยงตัวเองตอนแก่ เหลือเเค่ใหนหลังตายก้้อยกไห้ลูกใด้ ความคิดของคนคิดสั้นมาก
บางคนพ่อแม่ยกที่ดินพร้อมบ้านที่อยู่อาศัยแล้วก็ไล่พ่อแม่ก็มี
พ่อแม่ควรปล่อยวาง ให้แล้วก็แล้วกัน ไปรักษากันเอาเอง จะขายเอาเงินไปทำประโยชน์อื่นที่ดีกว่าก็เป็นสิทธิของลูก จะมากันเอาไว้ทำไม มีที่ มีบ้านแต่ขายไม่ได้ก็ไม่มีประโยชน์
คุณครับ รุ่นพ่อรุ่นเเม่กว่าจะหาเงินมาได้เเต่ละบาทมันลำบากมากไม่ใช่ว่าจะได้มาง่ายๆ บางคนทำมาทั้งชีวิตยังไม่ได้เลย เขาถึงหวงเเหนไม่อยากให้ตกไปเป็นของคนอื่นเว้นเสียเเต่ตกเป็นของลูกหลานตัวเองสืบต่อไป เพื่อให้ลูกหลานเอาไว้ทำมาหากินเลี้ยงชีพในวันข้างหน้า ถ้าหากว่าเราซื้อของเราเองสิ เเล้วเราอยากจะขายก็คงไม่เป็นไรคงไม่มีใครว่าเราได้
ก็ยังมีช่องโหว่ที่ลูกคนรับโอนแกล้งไปก่อหนี้ กับเจ้าหนี้ที่สมคบกัน แล้วให้เจ้าหนี้ฟ้องศาลยึดใช้หนี้
ขนาดสปก.ห้ามขายมันยังขายกันแทบไม่เหลือแล้วที่ดินมีโฉนดยกให้ลูกมันจะเหลือหรือถ้าราคาดีขายหมด มีสมบัติแล้วยกให้ลูกหมดผมเคยเจอมาเยอะสุดท้ายพ่อแม่เดือดร้อนไม่มีที่อยู่
มีความรุ้มากค่ะ
ทำพินัยกรรมให้ชัดเจนเรียบร้อย ดีสุด และแบ่งให้ยุติธรรม อย่าให้ลูกหลานทะเลาะกันเพราะมรดก บาปกรรมปล่าๆ เวลาตายไปก็ไม่สงบ เพราะปมทิ้งปัญหาให้คนข้างหลังแก้
💕💕💕
จริงๆแล้วสมบัติพ้อแม่ให้ฟรือไม่ไม่สำคัญก็ต้องหาเองไม่ใช่รอสมบัคิจากพ่อแม่
เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ
❤️❤️❤️
เด็กสมัยนี้ส่วนใหญ่ไม่เคยผ่านความยากลำบาก อยากได้อะไรก็ต้องการแบบง่ายๆ
💕💕💕
เรื่องจริงค่ะ พอไม่มีก็คิดจะเอาสมบัติเก่าไปกู้อย่างเดียว ไม่มีความพยายาม
ชาวบ้านฟังยาก
พ่อแม่ส่วนใหญ่อยากยกให้ลูก แต่ก็เกรงลูกจะขายกินหมดน่ะคับ ทำพินัยกรรมก็ได้..ยกให้ก่อนตายลูกบางคนเนรคุณ..
💕💕💕
ขอบคุณ
♥️♥️♥️
Thank you so much.
♥️♥️♥️
ลูกได้ไปเป็นทุกขลาภปล่าๆ เกิดดูแลไม่ไหวจะขายก็ขายไม่ได้ มีเรื่องเดือดร้อนต้องใช้เงินก็ขายไม่ได้
🙏🙏🙏"สวัสดีค่ะ.,,"คุณก้อย.มีประโยชน์ๆและได้รับๆความรู้."มากเลย.ค่ะๆ❤❤❤❤❤🌷🌷🌷🌷🌷💞💞💕💕💖💖💖🎋🎋🎋🎋🎍🎍🎍🎆🎆🎆
ขอบคุณค่ะ💕
ง่าย ๆ เลย ไม่ต้องยกให้ใครทั้งนั้น แช่ไว้ชื่อพ่อแม่นั่นแหละ ชาติไหนก็ไม่ต้องขาย
นั่งเฝ้าใว้ไม่ต้องไปใหนห้ามตายด้วย
ทําใด้เปล่า
อิอิอิ555ก๊ากๆๆๆๆ
ดีมากๆคะเป็นเรื่องที่ดีมากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะ♥️
ขอบคุณครับสำหรับความรู้
♥️♥️♥️
อ่านภาษากฎหมายแล้วน่าจะสรุปภาษาชาวบ้านด้วยให้เข้าใจง่ายไปนะครับ
ผมตีความไม่เป็น เหมือนฟังครูคณิตสอน เด็กเก่งคณิตก็เข้าใจ ส่วนเด็กไม่เก่ง
มันก็ไม่กล้าถาม เด็กเก่งไปแข่งขันได้รางวัล ครูได้หน้าว่าสอนดี
ฟังไม่เข้าใจก็ฟังซ้ำสิ เหมือนโง่เรียนไม่เก่งฟังครูสอนไม่เข้าใจก็ถาม ก็ทบทวนซ้ำ แค่นั้น
อืมพูดไม่ดีเร
สงสัยอารมไม่อบอุ่น
@MyByzantine
นี่มันช่องยูทูบ สื่อสารทางเดียว เปรียบเทียบว่าไม่เข้าใจก็ถามครู ???
เปรียบเทียบได้ง่อยมาก
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะ
พ่อแม่หวังดีกลัวลูกจะไม่มีบ้านอยู่ หลายคนเป็นแบบนั้น
♥️♥️♥️
แต่ถ้าลูกทุกคนยอมเซ็นสลักหลังห้ามซื้อขายแล้วจำเป็นต้องมีการแต่งตั้งผู้ดูแลมรดกมั้ยค่ะหรือว่า ยังไงก็ต้องมีถ้าหากเจ้าของมรดกแต่งตั้ง
ขอบคุณมากค่ะ เป็นประโยชน์มาก โดยเฉพาะกรณีว่า ถ้ามีที่ดินมากกว่า 1 แปลง(หรือแบ่งแยกโฉนด) ลูกคนไหนดีก็ยกให้เขาไปเลย คนไหนมีปัญหาก็ใช้วิธีนี้ อย่างน้อย เขาได้มีที่อยู่ แค่หาข้าวกินเท่านั้น (เข้าใจหัวใจคนเป็นพ่อแม่ที่เป็นห่วงลูก)
💕💕💕
เจ้า
สอบถามได้ไหมคะ ถ้าจะแต่งงานจดทะเบียนแล้วเรามีที่ดินถ้าวันนึงเราเลิกกับแฟนจะทำยังไงไม่ให้เสียที่ของเราให้กับแฟนคนละครึ่งคะ
ห้ามขายรอพ่อแม่กลับมาเกิดใหม่เป็นลูกของลูกแล้วจะมาขายเองเด้อ
ขอบคุณมากครับ สำหรับเกร็ดความรู้ดีๆ
ขอบคุณค่ะ💕
ไว้ใจใครไม่ได้ค่ะ
เราไม่ยกให้ลูกคนไหน
เพราะสมบัติมีน้อยค่ะ
💕💕💕
สอบถามครับ พ่อโอนที่ดินให้ แต่ติดลายเซ็นพ่อว่าห้ามขาย ผมจะเอากู้ธนาคารสร้างบ้านได้ไหมครับ
ทำพินัยกรรม ยกกรรมสิทธิ์ให้อย่างเดียว ง่ายนิดเดียว กรรมสิทธิ์ยังเป็นของพ่อแม่ ลูกไปขายไม่ได้ เมื่อผู้ยกให้ เสียชีวิตถึงจะได้มรดกอันนั้น
ใช่ค่ะ
กรรมสิทธิ์ ทำกินไม่ใช่เอกสิทธิ์ ในการขายใช่ใหมคะ?❤
@@baanhuana7865 ทำพินัยกรรมยกกรรมสิทธิ์ให้กับลูกเป็นผู้รับมรดกผืนนี้ เมื่อผู้ยกให้ได้ถึงแก่กรรม ลูกผู้รับสิทธิ์มรดกผืนนี้ จะได้รับสิทธิ์เป็นชื่อของตนเอง กรณี ผู้ยกให้ เอกสารสิทธิ์ชื่อยังเป็นของผู้ยกให้ ลูกผู้รับสิทธิ์มรดกผืนนี้ ไม่มีสิทธิ์ที่จะไปขายให้คนอื่นได้เลย เรื่องทำกิน ก๋อยู่ที่ว่า พ่อแม่ จะให้ทำหรือไม่นั้น ก็ได้ ไปทำ พินัยกรรมที่ เขตอำเภอท้องที่ ภูมิลำเนาของตนเองอยู่จะมี ท่านปลัดอำเภอ เป็นนายทะเบียน เอกสารจะอยู่ทึ่ อำเภอ และให้ผู้ไปทำมา 1 ชุด
ต้องนื่นเรื่องขอ จดทะเบียน ห้ามขาย กับ จนท ที่ดินด้วยค่ะ แจ้ง จนท ทำไว้ 2 เรื่อง ควบค่ะ เอกสิทธิ์ไม่ยกให้ ยกเว้น พ่อแม่ ตายหมด ทายาท ในกรรมสิทธิ ก็ได้ไป
นี่อาจทำให้พ่อแม่ตายเร็วขึ้นเพราะลูกอาจวางแผนฆ่าพ่อแม่เพื่อหวังทรัพย์
ถ้ายกที่ดินให้กับพี่น้อง แล้วห้ามขาย ได้มั้ยคะ
มีประโยชมาก กำลังมีปัญหาเรื่องนี้ยุว
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ ขอสอบถามค่ะ แม่มีลูก4คนหลังโฉนดมีชื่อแม่กับลูกคนเล็กพอแม่ตาย ได้10ปี น้องคนเล็กจะขายแต่พี่ๆไม่ยอมต้องทำอย่างไรคะ
ลูกคนเล็กเป็นเจ้าของที่ครึ่งหนึ่งค่ะ ส่วนครึ่งของแม่ต้องแบ่งมรดกค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูล
เสียงประกอบทำให้ฟังเสียงพูดเข้าใจยากมากขึ้น นะครับ
จะปรับแก้ไขในคลิปต่อไปค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบพระคุณ
♥️♥️♥️
ฟังเข้าใจยาก ปวดหัว
♥️
อธิบายเป๊ะๆตามตัวอักษรภาษากฎหมาย
สวัสดีค่ะ ถ้าลูกๆ เราทำชื่อ2คนไว้ในการดำเนินการ สามารถดำเนินการที่เขตหรือสำนักงานใดได้ค่ะ ถ้าไม่ผ่านทนาย หรือถ้าผ่านทนายความ ค่าใช้จ่ายสูงไหมค่ะ อีก1เรื่องค่ะ ใส่ชื่อลูกทั้ง2คน ในอนาคต เขาทั้งสอง คู่สมรสของพวกเขาจะมีสิทธิได้ไหมค่ะ แต่ยังไม่ได้แต่งงานกับคู่สมรสค่ะ ถามเผื่อไว้ก่อนค่ะ และกรณีเราอยู่บ้านเดียวกัน ทรัพย์หลังนี้ ลูกๆไม่สามารถให้เราออกจากบ้านได้ใช่ไหมค่ะ คำถามนี้ ทั้งที่ดิน ใช้ตามกฎหมายนี้เหมือนอสังหาทั่วไปไหมค่ะ หวังว่าคงไม่สับสนนะค่ะ
ทางนี้พ่อกับแม่ยินดียกให้ทั้งหมด แต่ไม่อยากได้อยากให้พ่อแม่ขายใช้เงินบันปลายชีวิต กินให้อิ่ม ไปเที่ยวทำบุญทีอยากไป
สุดยอดมากค่ะ💕💕💕
จริงค่ะ เขาทำมาเหนื่อยแทบตาย ถึงรุ่นเราก็ต้องสร้างเองหาเอง
ถ้าจะเอากฎหมายมาอ่าน บอกมาตรามาเลยดีกว้า จะไปอ่านเอง ทำไมไม่สรุปมาในภาษาที่เข้าใจง่าย
♥️♥️♥️
ประหนึ่ง จิ๋นซีคิดว่ารากฐานฉินจะอยู่ได้นับหมื่นปี
ขอสอบถามค่ะ เห็นเห็นในข่าว พ่อแม่ยกที่ดินให้ลูกแล้วลูกไม่เลี้ยงดูพ่อแม่ เห็นทนายบอกว่าพ่อแม่สามารถฟ้องศาลขอที่ดินคืนจากลูกที่เนรคุณได้ ใช้ไหมคะ
ขอตอบแทนนะคะ.. บิดามารดาสามารถดำเนินการตามนั้นได้ค่ะ
จะให้ทำไม ให้แล้วยังหวง แล้วเลี้ยงมายังเราตายไปแล้วจะยังไงช่างมัน
🙏🙏🙏("สวัสดีค่ะ.,,"ให้ความรู้ๆที่ดีๆและให้ประโยนช์.,,มากๆเลยค่ะ.!!!&&"สำหรับคนที่มีความรู้น้อย.ค่ะ.!!!)😍😍😍❤❤❤❤🌷🌷🌷🌷🌷👍👍👍👍😙😙😚😚😚💝💝💝💝💝
ขอบคุณค่ะ
ให้ลูกเป็นผู้จัดการมรดกร่วมดีที่สุดครับ
ยังไงๆเค้าก็ต้องคุยต่อรองกันดีกว่าแบ่งไปแล้วลูกทะเลาะกันเพราะคิดว่าไม่ยุติธรรม
กรณีหากผู้ได้รับมรดก ไปกู้หนี้ยืมสินมา เเล้วถูกฟ้องบังคับ จะต้องเสียที่ดินที่ได้รับมานั้นไหม เพราะว่าคนให้มาเซ็นบังคับไว้ว่าห้ามมีการขายการโอนที่ดินนั้น หรือจะตกเป็นของผู้ที่ได้เซ็นไว้ว่าหากผิดเงื่อนไขจะต้องตกเป็นของคนนั้นเลย
ถ้าป้ามอบให้หลาน แล้วต่อไปหลานนำไปขายได้มั้ยครับ
หากยกให้แต่สลักหลังว่าให้พ่อแม่ยุกินในที่ินตลอดชีวิตใด้ใหม
ไช่ค่ะกลัวจริง
♥️♥️♥️
ในกรณีชื่อร่วมกัน2คนแต่น้องสาวได้สัญชาติออสเตรเลียนาน35ปีไม่เคยมาบ้านที่ชื่อร่วมกันเลยสามารถทำไงได้บ้างเพราะติดต่อเขาไม่ได้เลยมานานหลายปีจะถือครองปรปักษ์ได้มั้ยคะเป็นบ้านที่ดินมรดกพ่อแม่ยกให้ช่วยแนะนำสามารถเป็นชื่อคนเดียวได้มั้ยนานมากที่เขาไม่เข้ามาเลย
แบ่งแล้วค่ะเดือน.ม.คที่ผ่านมารอฉโหนดค่ะ
การยกที่ดินให้ แล้วระบุห้ามโอน และมีข้อกำหนดว่าหากฝ่าฝืนจะยกที่ดินให้ให้แก่ นาย/นางหรือเด็กหญิงเด็กชาย ผมไม่เข้าใจว่าจะมีการฝ่าฝืนได้อย่างไรครับ ในเมื่อจดทะเบียนห้ามโอน ก็ระบุไว้ ทายโฉนดอยู่แล้วเจ้าหน้าที่ไม่โอน ให้อยู่แล้วครับจะฝ่าฝืนได้อย่างไรงงมากครับ
ห้ามขาย ยี่สิบห้าปีก็พอแล้ว
ระบุในพินัยกรรมเอกสาร
ให้เป็น * กรรมสิทธิ์รวม *
ขอบคุณค่ะ
ดีครับแต่เสียงเปียโนดังไปนิด
ขอโทษด้วยค่ะ คลิปต่อไปจะปรับแก้ไขค่ะ
ฟังยากมาก ถ้าชาวบ้านอาจไม่รู้เรื่อง
😄
เห็นเดี๋ยวนี้ลูกหลานไปอยู่คอนโดหมดแล้ว ได้มรดกมาก็ขายทันที
💕💕💕
เครียกรมที่ดินเขาจะโอนให้ใหม แบบจ่ายนิดหน่อย
ที่ดินของยาย คุณตาบอกให้เราเป็นผู้จัดการมรดก ตอนยายเสีย คุณตาบอกให้ใส่ชื่อลูกลงไมในโฉนด ห้ามขาย พอคุณตาเสีย ก็ไปปรึกษาที่ดิน ว่าต้องเตรียมอะไรบ้าง พอพร้อมแล้ว ก็นัดน้อง และหลาน(สิทธิ์ของแม่แก เพราะน้องสาวเสียชีวิตแล้ว) ไปที่ดิน ตอนนี้เรียบร้อยแล้ว
ให้แล้วให้เลยจะกั๊กไว้ทำไมถ่วงความเจริญของลูก
ฟังแ้ล้วงงง
😊🙏😊ผมเข้าใจและ อีเมลทุกอันทำไมผมถึงต้องมีผู้ดูแล หรือผู้จัดการมรดก
♥️♥️♥️
อยากขายก็ขาย ฝรั่งเขาไม่เห็นแคร์ พ่อแม่ตายก็ขายแบ่งเงินกัน จะยึดติดทำไม
พ่อแม่เป็นห่วง กลัวไม่มีที่ซุกหัวนอน
สรุปคือ ไม่เข้าใจ การพูดไม่เป็นธรรมชาติ ฟังแล้วอึดอัด เครียด เพราะอ่านสคลิปแล้วเหมือนท่องออกมาทีละท่อน และตัดต่อเอา การฟังจึงไม่ราบรื่น เพราะไม่เป็นคำพูดของตัวเอง แต่เป็นการท่องจำ จริงๆแบบนี้ เอาหน้าออกแค่ช่วงแรก ต่อมาก็เอาหน้่าออกไป แล้วอ่านไปเลย แต่ให้น้ำเสียงเป็นธรรมชาติ จะทำให้ได้รับอรรถรสมากกว่านี้ค่ะ
ทุกคนก็จะมีจุดเริ่มต้นนะคะ ในช่องยูทูปเป็นการแบ่งปันค่ะ เพื่อให้คนได้รู้ในสิ่งที่ไม่รู้ ใจเย็นๆนะคะอย่าอึดอัดอย่าเครียด ทำใจให้สบายค่ะ 😘😘😘
หายใจเข้าลึกๆ นะคะ
คลิปต่อไปจะพยายามทำให้ดีขึ้นนะคะ จะทำให้เป็นธรรมชาติมากขึ้นนะคะ
ขอบคุณที่มามีส่วนร่วมนะคะคุณณัชชา
อนาคตภาษีที่ดินเยอะ ทำไงดี จะเหมือนญี่ปุ่นไหม ไม่รับมรดกที่ดิน
ประมวลกฏหมายที่ดิน 2497 ให้อำนาจขนาดนั้นหรือ
สอบถามค่ะ แม่ยกบ้านและที่ดินให้น้องสาว แล้วน้องขายให้คนอื่น โดยไม่เลีัยงดูแม่ เอาแม่ปล่อยทิ้งไว้ บ้านตา ซึ่งแม่ป่วยนอนติดเตียง พูดง่ายไปคือหลอกเอามรดกแล้วไม่เลี้ยงดู แต่โฉนดขายไปแล้ว มีวิธีไหนบ้างคะ..สงสารแม่มากค่ะ
ถ้ายกให้แล้ว และขายแล้ว ก็ทำอะไรไม่ได้ค่ะ
สลักหลังว่า"ให้รวมสองโฉนด"ชื่อคนเดียว ทำไมต้องรวมคะ วัตถุประสงค์คืออะไร
ฉโหนดอีกใบมีญาติมาสร้างบ้านอยู่มีบ้านเลขที่10ปี ต้องโอนให้ญาติที่สร้างบ้าน1ใบแต่เขาไม่รับแบบนี้10ปีแล้วที่ทั้ง2โฉนดจะตกเป็นของญาติทั้งหมดมั้ยคะ
มีลูกคนเดียว จะโอนให้แต่กลัวลูกแอบโอนให้ลูกเขย เลยจำเป็นต้องสลักหลัง
ยิ่งฟังยิ่งงง สรุปๆเป็นภาษาชาวบ้านไม่ใช่ภาษา กม.
ถ้าไม่ไว้ใจลูกก็ไม่ต้องให้ พ่อแม่ควรขายเอางินมาใช้เองขณะยังมีชีวิตอยู่
ใช่หมดบันหาไปหาเอาเอง
ขออนุญาติถาม สมมุติแม่ชซื้อที่ดิน วันที่ 17 ซื้อเสร็จ สามารถ โอนเป็นมรดกให้ลูกวันเดียวกันใด้ใหมค่ะ ขอบคุณค่ะ
ถ้าซื้อเสร็จโอนเป็นชื่อแม่ก็จะเสียค่าโอนตอนที่โอนเป็นชื่อแม่
หลังจากนั้นพอโอนเป็นชื่อลูกก็จะเสียค่าโอนอีกรอบหนึ่งค่ะ
แนะนำว่าตอนซื้อก็โอนให้ลูกได้เลย
ลักษณะการโอนแบบนี้เรียกว่าโอนให้
ไม่ใช้โอนมรดกค่ะ(การโอนมรดกหมายถึงผู้โอน ได้เสียชีวิตแล้ว)
กรณีนี้แม่ยังมีชีวิตอยู่ก็คือการโอนให้ลูกเลยค่ะ
ค่ะ ขอบคุณค่ะ ในกรณี ลูกไม่สามารซื้อโดยตรงใด้เนื่องจาก ไม่ต้องการให้คู่สมรสมีส่วนร่วม เลยต้องอาศัยแม่ให้ซื้อให้ ก่อนแล้วค่อยโอน ค่ะ ต้องรอระยะเวลาเท่าไหร่จึงจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับลูกใด้ค่ะ ขอขอบคุณนะค่ะที่ให้ความกระจ่าง🙏
ถ้าผู้จัดการเกิดตายหรือบ้าทำไงคะ
เขียนพินัยกรรมเลยว่า ห้ามขาย ถ้าขายให้ถือเป็นโมฆะ ที่ดินนั้นตกเป็นของหลวงสาธารณะทันที มีพยานอย่างน้อย 3 คนเซ็นรับรอง
สงสัยว่า...ฝ่าฝืนการห้ามโอน จะฝ่าฝืนได้อย่างไร ในเมื่อกำหนดว่าห้ามโอน
สำนักงานที่ดินไม่โอนให้ค่ะ
ถ้ามีเยอะ แบ่งให้ลูกก่อนให้เกือบหมด เหลือไว้เพียงนิดหน่อยที่ตัวเองอาศัยอยู่ใครดูแลจนตายก็ให้คนนั้น
🥰🥰🥰
แบบนี้ดีคับ
ถ้าโอนให้ลูกไปนานแล้วจะมาทำห้ามขาย ภายหลังได้ใหมครับ
ไม่ได้ค่ะ
ก็อย่ายกให้จนกว่าตัวเองจะเสียชีวิต พอตายไปแล้วลูกจะเอาไปทำอะไรก็ช่างเถอะ ขนาดตายยังปล่อยวางไม่ได้อีกหรอ
♥️♥️♥️
สอบถามหน่อยคับ โฉนดร่วม ธนาคารสามารถยึดได้ไหมคับ พอดีผมไปค้ำประกันเงินให้คนอื่นแล้วเขาไม่ส่ง
ยึดได้ค่ะ ยึดแล้วเค้าบังคับขายเอาเงินมาใช้หนี้ในส่วนของเรา อีกส่วนก็เป็นของอีกคนค่ะ
“อ่านว่า ซับ-พะ-ยะ-สิด ค่ะ =ทรัพย์สิทธิ
ขอบคุณค่ะ
เสียงดนตรีดัง
☺️☺️☺️
กำลังจะเดินทางกลับไทยไปจัดการให้ลูกสองคน แต่ก็ไม่อยากให้เขาขายน่ะในความเป็นแม่เพราะเป็นที่ของตายายอยากเก็บใว้ แต่ต้องทำให้เรียบร้อยก่อนตาย
ขอให้ทุกอย่างเรียบร้อย ราบรื่นนะคะ💕
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
ธนาคารยึดได้ป่ะ
ยกไห้ ไห้ไปเลย มันเป็นของ ของลูก หากฐานะดีเค้าคงไม่ขาย จะตายยังห่วงห่วงเพื่อ ก่อนตายก้อขายไช้เองเถอะ(ชอบคิดแทนลูก)จนตัวตาย 😅😅😅😅
👍👍👍
💕💕💕
ยกให้วัด ให้ลูกอาศัยวัดอยู่
เยิ่นเย้อไปคุณนักกฎหมาย เอากระชับกว่านี้หน่อย เสียงยังไม่น่าฟังเท่าไหร่
ขอบคุณสำหรับความรู้กฎหมาย
♥️♥️♥️
่ขอสอบถามค่ะ พ่อเป็นข้าราชการบำนาญ ได้เเบ่งที่ดินให้เป็นชื่อเรากะเเม่ แม่เคยบังคับให้ขายตอนช่วงอายุ18-19ปี เเต่ขายยังไม่ได้ เพราะตำรวจกับศาลว่า เรายังไม่รู้นิติภาวะ พอเราอายุ24-25ปี แม่พาเราไปขายที่ดิน ตกลงกันว่าจะเเบ่งเงินตามพ่อยกให้ คือผู้รับผลประโยชน์คือเรากับเเม่ แต่พอเราเซ็นเรียบร้อย แม่เอาเงินที่ขายที่ดินได้ไปทั้งหมดแล้ว ไม่แย่งตามที่พ่อได้ยกให้ แล้วเเม่ก็ไปมีครอบครัวใหม่ อย่างนี้เราพอจะเรียกร้องอะไรได้มั้ยค่ะ
น่าเห็นใจมากๆ กรณีเราแม่เสียชีวิต พ่อไปติดพันผู้หญิง หลายปีแล้วยังไม่เลิกลุ่มหลง ตอนนี้กำลังจะเอาที่ดินไปให้เขา ขอเงินค่าโอนจากลูก ลูกไม่ให้ โกรธจนแทบจะฆ่าจะแกงลูก ผู้หญิงที่ไปติดพันนั้น อายุก็คราวลูกคราวหลาน ผู้หญิงเขาก็มีลูกหลายคน และยังมีสามีที่อยู่กินด้วยกันอยู่ คิดว่าคงจะรวมหัวกันหลอก พ่อก็เต็มใจให้เขาหลอก อายุ 90 แล้วปีนี้ แต่สติสัมปชัญญะและการรับรู้ต่างๆ ยังเต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ เอาแต่ใจ เอาแต่ตัวเองเป็นหลัก ลูกๆ 6 คนทัดทาน ไม่ฟังใครเลย กลุ้มมาก
ถ้าผู้จัดการไม่โอนทำไงคะ
ผู้จัดการไม่โอน.เลขาควรค้านคับ😂
แล้วถ้าในกรณีที่พี้ชาย ยกให้น้องชาย จะต้องทำอย่างไร (คนละนามสกุลกัน)
ไปทำเรื่องโอนที่สำนักงานที่ดินตามปกติค่ะ
เราแอบโอนที่ดินให้ลูกโดยที่ลูกไม่รู้และลูกไม่ต้องไปที่ดินได้หรือไม่
ขอสอบถามครับ ผมอายุ66ปี คนในครอบครัวเสียหมดเหลือผมคนเดียว ผมจะยกบ้านที่ดินให้มูลนิธิการกุศลได้ไหม โดยขอผมอยู่จนกว่าจะเสียชีวิต ไม่ทราบว่าจะสั่งเสียใครไว้ ไม่มีญาติเลย
ทำพินัยกรรมไว้ได้
ขอบคุณค่ะ💕
ที่ทนายพูดเป็นภาษากฎหมาย ควรพูดเป็นภาษาชาวบ้านเข้าใจมากกว่า
ขอบคุณค่ะเดี๋ยวจะพยายามปรับปรุงในคลิปต่อไปนะคะ
ยกให้ลูกแล้ว ตอนนี้ลูกยายุ6ขวบ สามารถทำได้ไหมครับ
หมายถึงห้ามไม่ให้ขายใช่มั้ยคะ ถ้าเด็กยังไม่บรรลุนิติภาวะขายไม่ได้อยู่แล้วค่ะ ถ้าจะขายต้องร้องต่อศาล ว่าขายแล้วจะนำเงินไปใช้ประโยชน์อะไร เช่นเพื่อการศึกษา ถึงจะขายได้ค่ะ
ไม่อยากให้ขาย ก็อย่าให้สิ ตรรกะง่ายๆ เอง แล้วถ้าจะมีลูกเลวขนาดนั้น ก็บริจาค (อย่างฉลาด) ให้ผู้ขาดโอกาสหรือพัฒนาสังคมซะเถอะ เบื่อกันไหม มนุษย์วัตถุนิยม
💕💕💕
ขอบคุณค่ะได้สาระและความรู้มากค่ะแอด🙏
ขอบคุณมากค่ะ♥️♥️♥️
ขอบคุณมากค่ะ
ผุ้จัดการมรดกมาจากพี่น้องตัวดีเลยจากเรื่องจริง
♥️♥️♥️
ห้ามขายได้ในที่นี้ หมายรวมถึงห้ามเอาไปจำนองเป็นหลักประกันกับธนาคาร ด้วยหรือเปล่าครับ
ถ้าห้ามขายก็จะไม่สามารถถ่ายโอนได้ค่ะ เวลาที่เราเอาไปจำนองหรือไปเป็นหลักประกันแบงค์เค้าก็จะไม่รับค่ะ เพราะว่าเราโอนให้เขาไม่ได้
สังคมไทยๆ..หารกันจนไม่เหลืออะไร...ผิดกับของคนจีนที่มีระบบกงสี..แต่ก็ขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการ..ทำไม่ดีก็หายนะเหมือนกัน.ทำดีก็รุ่ง
สอบถามหน่อยพ่อโอนให้เป็นชื่อเราประมาณ4เดือนที่แล้ว แล้วเราอยากยกให้ลูกชาย ได้ไหม หรือต้องรอเวลา
ได้ค่ะ ยกปุ๊บก็โอนให้ได้เลยค่ะ
ทำตามพินัยกรรมแล้ว
โฮนๆไปเลยลูกเอาขายกินก็ช่าง เรื่องของเขา
💕💕💕
ณ ตอนนี้ในโฉนดที่ดินมีขื่อพ่อแม่และผม หากต้องการเอาชื่อผมออก และเพิ่มชื่อพี่สาวเข้าไปแทน กรณีนี้เรียกว่าเป็นการโอนที่ดินจากพ่อแม่ให้พี่สาวหรือเปล่าครับ คชจ.คิดอย่างไร หรือมีวิธีใดที่จะจ่ายไม่แพงบ้างไหมครับ ผมไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย
เป็นการโอนจากน้องให้พี่ค่ะ
ค่าใช้จ่ายในการโอนเท่ากับการซื้อขายค่ะ (เฉพาะส่วนของน้องให้พี่ค่ะ)
ไปถามที่กรมที่ดินแล้วทำไม่ได้
มาตรา 1702 .........."ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่" ไม่ใช่ "ต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่"
😄😁