고덕신도시의 아파트가 움직인다 누꾸때문에 올라갈까
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2024
- 고덕신도시의 아파트가 움직인다
누구때문에 올라갈까..?
삼성직원들도 들어온다 한다...
이제 조금은 풀릴 수 있을까..?
[네이버부동산]
land.naver.com/
[삼성, 평택 4공장 '6세대 D램' 투자 확정...메모리 전략기지로 내년 6월 가동]
www.etnews.com...
['D램' 슈퍼 호황… 삼성 '평택' SK '이천' 증설 박차]
biz.newdaily.c...
[에어퍼스트 몸값 끌어올렸던 ‘삼성전자 호재’, 이번엔 에어프로덕츠로 옮겨가나]
biz.chosun.com...
평택고덕몽땅부동산
대표 이현미
경기도 평택시 고덕국제4길 84,1층
제41220-2020-10124호
031-662-8900
네이버밴드
[부동산다이어리]
band.us/n/ada5...
[전자책 주문]
당신이 부동산 중개업으로 돈을 못버는 이유
kmong.com/self...
너만 모르는 부동산 투자처
kmong.com/self...
전자책 / 광고문의
010-4043-2744
![[생생임장] 지금이 제일 싼 초신축아파트!│게다가 GTX 노선이 2개나 지난다고?!│경기도 평택](http://i.ytimg.com/vi/Jbx1Z91g75w/mqdefault.jpg)
평택은 실거주 할 사람만 진득히 기다려야 함
투자는 공급이 너무 많아 상승은 많이 더딜것임
신도시안에 영화관도 없고 마트도없고 지하철도 없고 C8 하나도없다. 평택시장은 지제를 너무조아한다. 이유가 있겠지?
맞아요....
늦어도 너무 늦어요...
이번에 보니 시청의 건축설계공고를 하더라구요....
이제야.....
이분은 타 부동산과는 다르게 과장하며 부풀리지 않고 가감없이 솔직해서 신뢰가 감.
감사합니다~~^^
고덕 제일풍경채옆 민세중은 23년개교 했고, 민세초는 올9월에 개교합니다. 고등학교는 내년3월에 개교합니다.
고덕신도시는 대한민군 중심이 될듯..
ppo 평택 조만간 문 닫겠어요손님 없어 파리 날려요 무슨 백화저점 망해요
손님이 없는게 직원 급여 연체로 다 그만둬서 직원도 없으니 손님이가면 말할 직원이 없음
여기 곧 코스트코 들어 와요. 그럼 좀 나을 듯
풍경채는 서정리역에서 너무 멀어요
인스빌이 더 나은거 같아요
파라곤이랑 도보거리 비슷하네요
2단계는 5기6기가 들어선후에나 제대로반등하겠지요? 그리고 앞으로몇년후에나 brt가들어올까요? 그것도참기대가됩니다ㅡ입주때 은행‥감정가가 7억9천5백이었는데 ‥참 비참하게 곤두박질치더군요 반등반등 하루라도빨리반등하자 ㅡ
고덕은 미군 탄약고 이전 계획이 없는 관계로 더이상 발전성은 없으며 삼성반도체 5,6기 26년 투자로 계획되어있고 6기 완료후 건설인력은 남사로 이동하여 동탄 오산,병점,수원에서 이동됨으로 평택에 투자성이 없습니다
관심 주셔서 감사합니다.
탄약고 이전이라는 부분은 뉴스에 나와있는 부분이고 될지 안될지는 모르지만요~~~
news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024051617067888829
이게 중요한게 아니고....
어제 나온 뉴스는 삼성전자의 5기 6기를 2026년으로 밀었다는게 문제이지요....
상황이 심각해졌어요...
이영상이 11일전인데 어제 뉴스가 그리 나와서 고덕신도시 투자는 정말 고려해야할 상황입니다.
실거주는 그래도 상황보고 해야 하는데
투자는 잠시......
영상 잘봣어요 고덕소식감사합니다 ~~~
감사합니다.~
평택 삼성 고덕 건설 현장이 멈춘다는데 ...... 평택에서 뭐가 진행 되겠습니까 ?
고덕앞 유동인구 봄보다 더 없어요 .
가을에 건설 인력 일부 온다는데 언제 오는것인지 .....
아무리 발악?을 해도 수입이 반토막이네요. 당분간 허리띠 메고 견뎌야죠 ...
전동스쿠터타니까 풍경채에서 서정리역까지 3분이니까 도착하네여!
넘좋아요~^^
2단계 대방에 대한 견해도 좀 부탁드리겠습니다. 앞으로 실거주의무 끝나면 나름 괜찮치 않을까 바랩봅니다.
고덕 유일수변천아파트, 지하주차장 한번 들어오시면 대번 왜 좋은지 아실겁니다. 내부 거주면적도 정말 타 단지본다 훨 넓습니다. 초품아라곤 못하지만 1분거리 함박산초등학교 개교등등 호재 많습니다.
수변천보다는 에듀타운상가랑 멀어서... 초품아 호3,예미지가 더좋아요
좋은정보 감사합니다
@@ch-kr1vj
감사합니다 ~~
3단계 아파트는 청약 담청되면 오를까요? 1단계 파라곤이나 풍경채가 더 난가요?
3단계는 신축이라는 점이 좋을듯하고 분양가가 문제이겠지요...
또하 주변 인프라형성도 무시할수 없는 상황이겠지요....
부동산 팔리지도 않고 열받는다
평택이나 지방은 아파트 보다는 토지에 관심을 가지세요, 특히 창고형 매장이나 상업용으로 건축이 가능한 대도시 근교의 국도나 지방도에 접한 토지는 대기 수요가 많아 환금성도 좋고 가격도 꾸준히 오릅니다.
평택 지제역은 고덕신도시가 아니잖아요! 어쨌든 지제역 부근 아파트가 먼저 오르면 고덕신도시 주변으로 파급 효과가 있나보네요,
고덕신도시는 좋아질수밖에 없죠
용인삼성은 시작이나 할지
대통령 바뀌면 허당
안녕하세요
코로나전에 시화아파트 분양한다고해서 지제역에 간적이 있었습니다
저의소개로 제친구언니가 3개를 팬티하우스로 계약했어요
약 일억 오천정도에 계약했던것같아요
제가. 형편이 되어서요 구매가격을 알고싶어요
감사하겠습니다
@@hyunsooklee-wt1ow
네~~^^
감사합니다
전화부탁드립니다
031-662-8900입니다
신세계백화점 국제학교도 취도 했데요
결국 돌고돌아 파자풍신
제일풍경채를 주로 강조하시는 것 같은데 신안인스빌은 어떻게 보시는지요?
신안만 댓글을 안달아주시네요 ㅋㅋ😅
아이가 있어서 초등학교 신호안거너기도하고 지하철도 풍경채보다 가까워서 신안 매매했습니다. 수원삼성 다니기에 대중교통 선호하기도해서 역주변 중요합니다
신안이 더 좋아요
신안 가성비있어 보이는데요.
큰 평수는 더더욱. .
댓글 감사합니다.
신안인스빌도 서정리역이 가깝고 좋습니다.
세대수가 적다는것 빼고는요~~~
제가 영상을 올리는건 개인적인 생각도 있지만 매수자들의 생각도 감해서 올려드리고 있습니다.
아직은 신안보다는 제일이라고 합니다.
세대수와 수영장 , 사우나 이부분을 무시할수는 없는듯합니다
감사합니다.
안녕 하세요.. 부동산 다이어리 구독자 인되요. 이번에 고덕 신도시 서한 이다음 영끌 해서 계약은 마친 상태이고 27년 5월 입주 예정 인데 입주 시기가 되면 과연 분양가 보다 집 값이 상승 할지? 입주 시기가 되면 현재 보다 더 인프라가 구축 될지 궁금 합니다.
@@user-zs8lj9qv5n
정말 축하드립니다 ~^^
기존분양가보다 높을듯해요..
제 느낌으론 말이죠~~
그때가되면 서정리역세권 발전도 더 많이 되어있을듯 하고..
암튼 부럽습니다 ~~~
분양 아파트들 많아서
공급 과잉으로 오르기힘듭니다
역시 파자풍신이 최고네요
그러게요...
고덕도 평등화가 되어야 하는데~~~
브레인시티 중흥 84A 오늘 계약했어요~ ^^ 지인도 앞동 줍줍 계약 완료!! 저희는 6세 자녀 1명 있는데요. 카이스트 대학의 정기를 받아서 교육에 큰 힘을 얻길 바랍니다^^
@@vhon1
굿~~~
잘하셨어요^^
프리미엄 가즈아~~~~
광고다ㅋㅋ
@@user-rg3vf7sy3v 광고 ㅋㅋ? 돈주나요? ㅎㅎ 삼성반도체 근무하는 평택인. 실거주 내돈내산입니다
@@user-rg3vf7sy3v 참고로 6세 아들도 반도체 학과 보내려고 카이스트대학 옆으로 분양받았습니다~ 눈으로 보고 자라라고~~ 산교육입니다
응 다음 미분양
1주택자 입니다. 85m2 이상입니다
꼴랑 현금 5천 밖에 없는데, 한채 더 살수 있는 방법있나요?
2단계 호반이 주차공간이 좁다고 하셨는데 그렇지 않아요!
1.33대로 다른 단지보다 많으면 많지 적지않습니다.
1.33이면 좁은겁니다
주차공간 적지 않네요
@@user-wy7zk4wk9w1.33이면 고덕내 평균 상위입니다
보통 1.2대에요
파라곤은 1.47??인가 함
지제역 앞 GT'X (콤팩트시티 ) 신세게백화점 들어온다는 말 들리던데 맞는건지
제발 고덕에 백화점 하나 둘어오길
제발 고덕에 백화점 들어오길요 ㅎㅎ
들어오길 저도 바라고 또 바라고 있습니다.
저는 평택사람으로 백화점이 들어온다해도 평택역의 애경백화점 정도 밖에 형성이 안될것 같아요...
백화점에서 물건을 뭘 살까요....?
저는 서울로 가서 백화점 쇼핑을 합니다.
물건이 다양하거든요...
그래도 제발 백화점이 들어와주길~~~~
@@user-xn6zc2dq3b 평택에 고덕중심에 지하철 노선연장 스타필드 같은 복합쇼핑센터 라도 제발 들어오길요
@@user-xn6zc2dq3b 고덕에 스타필드 같은 복합쇼핑몰 하나 들어왔으면 최고겠네여
올라라 올라라
시골 좋아하는 사람들 좋겠네~~ ㅎㅎㅎ
괜히 구라하지마세요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1단계는 3가지만 보면 됩니다
1.초품아
2.서정리역까지의 소요시간
3.공원
(1단계 주민들 공원이 없어서 2단계 주민들 처럼 산책할곳이 없음.
그래서 풍경채가 인기가 있는거고,
추후 알파문화공원 조성후 접근성이 좋은 아파트의 가치가 올라갈것)
분석 잘하고 계시네요^^
굿~~~
평택가재지구나 브레인시티 분양권은 어떻게보시나요?
내가 당장 현금이 1억미만이면 고려해볼 가치는 있습니다.
하지만 올라가는 폭은 고덕신도시를 따라오지는 못할듯합니다
힘들게 유튜브 허지
말고 평택에 많이 사
셔서 부자되세요
😂😂😂
@@user-gx4rn2gz6m
감사합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 😂😂 웃고 가네요
고덕 사서 묶이지나 마소 여러분
평택노동자 거의 ~ 일용직과 노역꾼이 대다수 입니다 즉 삼성직원 조차 몇안된다는거죠
삼성직원 또한 셔틀잘되어 있어서 천안 화성 평택 이동거리 1시간잡고 다니지
근데 고덕에 상권도 없고~~ 대장주라는 아파트 포함 미분양이고 ~~ 솔직해져라
그리 나으면 풀 영혼대출받고 다사지 그러시죠 당사자님
네~~
댓글 감사합니다.
현 흐름을 말씀드리고 있고 삼성직원들 거주하는걸로 알고 있습니다.
대장주의 아파트가 미분양이라고 하셨는데..
대장주의 아파트 어디가 미분양일까요..?
대장주의 개념은 알고계시는거죠~~~^^
딴지 걸려고 댓글 다는거 아닙니다.
고덕인근으로 브레인시티만이 미분양이고
화양지구는 전혀 다른곳입니다.
그냥 말 그대로 웃고 가시죠~
감사합니다~~~
@@realestate_diary 화양이나 고덕이나 타시선에 봤을때 거기서 거기죠
삼성직원이 거기에 산다는 추세라는데 카더라 뉴스 발언 하시는데 난 실제로 거주하는 삼성직원분이나 인터뷰 통해 들은게 있는데
그리고 서울이 비싸서 외각으로 빠진다고 하는데 굳이 몇억 상위 몇십억주고 주변 테두리 없는곳에 투자자가 어떤 미래를 보고 투자를 할까요?
인구도 감소되고 노령화가 되는요즘에 아직도 부동산으로 돈된다고 꼬득이는거 보면 답답 합니다 참 부동산을 부정하는것이 아니라 죄다 이야기 하는것이 카더라 아닌가여? 무슨 근거로 10억이 된다고 객관적으로 평가지표가 있나요
댓글도 나만 부정인가 싶었는데 대다수가 안좋게 보는구만요 뭐 안티많으면 비싸지는거다 샤먼니즘 이야기 하실껀 아니죠?
@@user-pm2gf3of8v
네~~~~
관심있게 댓글 달아주셔서 감사합니다.
보는 관점에 따라 다른부분이 있어요.
왠만하면 카더라를 얘기 하려하지 않고 보여드릴려고 하는데 실무에 있다보니 또다른
흐름으라는게 있거든요...
그흐름을 말하려 했던 부분입니다.
감사합니다~~~^^
고덕 앞 장사 하면서
삼성 정직원 알아차린것은 열손가락도 않되는돗
근데 협력업체 tel 직원은 수십명 가게에 수십명 왔다감
제가 하는 매장 손님 80프로 이상이 현장관련 손님 ..... - 쩝
물산, 엔지니어링 근무 손님들도 종종 봄
근데 삼성 전자 근무자는 천연기념물??( 라인에 로보트만 있나 봄 )
고덕 삼성 현장 인력 아직 돌아오지 않은 상태 입니다.
가을에나 봄에 떠난 인력의 1/3 정도가 돌아 올거예요.
근데 문제는 그들의 단가가 깍였고 , 근무일수 줄고 ,공수도 줄어서 ,
웃기게도 그 잘나가던 삼성 고덕 현장이 노가다들한테 기피 현장이 되었다는것
엊그제 통화한
기흥간 팀장도 5일 일하고 놀고 있다고 미치겠다 하네요 ./
국내 반도체 공장은 이제 끝물입니다. 석열이 때문에 폼만 잡고 한국에 투자 않해요 .
미국 택사스 삼성 공장크기는 고덕 삼성현장의 두배 케파를 가지고 있어요.(세계최대 )
한국 디램 반도체공장 다 놀아도 미국 공장 돌리면 된다는 거예요 .
평택은 정신 바짝 차려야 할겁니다. /
좋은정보 감사합니다~
답답하네 ㅎㅎ
펙트는 석열이땜이 아니고, 반도체공장
선 수주가 되고난뒤 그 물량에 맞게 삼성에서 라인세팅 및 장비를 세팅하는 순서입니다.
경영자가 아무런 생각없이 공장만 덜컹 지어두고 물량수주가 안되어 생산을 못하면 회사는 당연히 부도나서 문을 닫겠지요.
반도체 수출이 경제의 20%선인데
나라의 경쟁력도 덩달아 심각한 저하가 올수도 있겠네요.
세상에 돈버는 것 공짜는 없어요...
그덕에 일하고 있는 직원들은 일이 늘어서 급여가 올랏다고 하내요
부동산가격이 올라 좋아 할사람은 한국에서 졸부빼고는 없다 지구촌 꼴찌 출산율 될수 밖에 없는 주택가격 정상이 아니다 부동산 가격은 출산율 꼴찌로 멸종으로 치닫고 있다고 본다 집단 번식 불가로 젊은이 수도권은 둥지가 비싸고 지방은 먹위을 없에 멸종위기종을 만들어 버렸다 따라서 졸부는 역적이 된것이다
꼭 이렇게 초치는 초파리들이 있어요 관심끄시오
비싸면 안사면 그만 입니다.
그러면 자연스레 부동산 가격이 떨어지고요...사장의 원리
감사합니다~~~
천박한인간들이 넘친다
먼 개소리를 하시는지 부동산하시는분이 이렇게 미래를 못내다보시나요?
인성 개빻았네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.
미래를 예측했다면 돗자리를 깔고 점을 보겠죠~~ㅎㅎ
좀 알려주시면 고민해보겠습니다.