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下記リンクからオンラインサロン入会できます！lounge.dmm.com/detail/7665
現役の営業ですが、50年ローンを組んで繰上げ返済を繰り返して定年時には終わらせる方が多いですね。 積立型の投資も使い、住宅ローン利息が1%に対して3〜4%の利回りの投資を使う方が増えてきていますね。棚田先生が言われるように何かしらの資産形成が重要ですね！
総支払金額以外にも物件の資産価値の値下がりは考えから抜けていました！40年ローンは最近よく聞きますし当たり前のようになっている感じですが50年のローンも需要があるからできたものだと思います。今後50年ローンを取り扱う銀行も増えてきそうですね。
棚田先生、いつもありがとうございます。材料費が高騰することと、工期が長くなり人件費もかかり必然的にどんどん値上がりしてますね。給料が上がらない状況が続きマンションが高すぎて買えなくなると賃貸の需要が高まりますね。50年ローンにはこういったデメリットがあるんですね。50年度どうなっているか分からないですし、高齢者になっても支払いが増えるのはかなり大変ですね・・・これは知っておくべき知識でした！
分かりやすいです!言うまでもないですが、老後の資産形成に投資用マンションをローンで買うのはやめましょう!!
私の知り合いもこれで家を購入しました。まぁ、買ってしまったのは仕方ないので前向きに頑張れよ！って言いました。
よく言えば、このおかげで買えたってことも言えますからね〜
「理想となる物件を高くても買う。そのために無理のあるローンを組む」ではなくて、「自分の収入に見合う、無理のない物件を買い、無理のない返済計画を組む。生活の水準、住まいのスタイルをそれに合わせる」ほうが現実的だと思いますけれどね〜。
おっしゃる通りだと思います！
その昔こち亀で100年ローンなんてのがあったな
九州地方は結構50年がありますよ。
地方の不動産業から見ると、都会の不動産業はある意味羨ましいです😭地方の不動産業は、人口も減り処分が多く買い手も少なく不動産価格の下落が続いております今年報酬規定に特例が追加され、売買価格が800万円以下の低価格の不動産について条件付きで33万円の報酬を得ることが出来るようになりましたが、なかなか難しい点もあります😭もう都会と地方の不動産業は別の業種のように感じる事があります😢
確かにそれありますね。特に賃貸は都内でも安いところはしんどいですね。
50年ローン！私が今から組んだら100歳を悠に超えます😂組める年齢もあると思いますが…確かに同じ家に半世紀。よっぽど代々続く家を継ぐとか、2世帯住宅建てちゃったとか以外は住まないかも〜ですね😅
半世紀後のことなんて予想できませんよね〜
リスクが多くて目眩がしますね。一括で払える資金があって、かつ50年ローン専用の住宅控除でもあれば使い勝手あるかも。一般人には、不要ですね。
確かに控除が大きければ考えてもいいかもですね。
金融機関としては安定的に利息収入を得る商材ですけど、利用する側とすれば超長期の付き合いになるローンなので人生設計をしっかり考えて慎重に検討しなければなりませんね。宅建士とFPを結び付けて考える良い題材ですね。自分でもこれは他人にはお勧めできませんが。
まさにそこですね。銀行側にとってはいいけれどリスク負うのは本人ですからね。
情報ありがとうございます。かつてバブル時代に二世代ローンがあったのを思い出しますね。都内でもファミリー向け賃貸は高くなってますよ。これからの時代は、新幹線代払っても北関東とかから通った方が50年ローン物件を購入するよりもはるかに安く済むかもしれませんね。将来、国道294号線沿いに速達列車が設定されれば、宇都宮ライトラインとつくばエクスプレスの快速性と連動してファミリー層が移住してくる可能性もあります。そう考えると都内物件の高騰も悪い話ばかりではありませんね。50年ローンと新幹線通勤の採算性も比較検討すべきだと思います。
確かにそうですね。
50年ローン！色んな面で現実的じゃないですね😅日本は今後どうなっていっちゃうんでしょうか。。
真剣に投票に行かないとやばいですね〜
学長…本日もありがとうございました‼️先のことをきちんと考えないといけない…ということですよね😢ある著名人が「物事を表面でなく立方体で考えなさい」と仰られていたことがまさに本日のお話に匹敵するように思いました🎵
まさに私も同じことを思います！
50ねんろーんやってますね、ただでさえ、若い世代借り過ぎだと思うのに、これはいけないと思います。ありがとう
私もリスク大きいと思います。
漫画「正直不動産」の格好のネタになりそうな話ですね
確かにそうかもしれないですね！ネタになる話です。
50年のローンを組むご家庭も出てくるんでしょうけど、最終払い込み年齢は80歳で変わらないんですよね？つまり、50年ローンを組める人は少なくとも30歳以下ってことですか？
はい、完済時の年齢制限はあります。
都心のマンション購入で50年ローンなんて、確かに劣化するから売ろうとしても元が取れないし、50年もマンションに住むのか考えてしまいますね！
そうなんですよね〜
@@fudousandaigaku 私は結婚して嫁の実家で同居してるのですが、聞くところよると私の住んでる町は独特で元々農地だったところを宅地にしていて、地元出身の人が結婚して戻って来て家を建てる場合、町内会に相談すると通常の1/3くらいで土地を売ってもらえるとのことです。ただ、交通の便が悪く車は1人1台必要ですが
学長！今日も配信ありがとうございます😊気になっていた50年ローンですが、こういうデメリットがあるのですね。歳をとってから支払いが増えるのは実際問題大変だなと思いながら拝聴しました。最近は画面の見た感じがいつもと違う感じがするのは気のせいでしょうか😮とても見やすいです😊
50年ローンは組みたくないです😅年齢だけみても35年ローンを30歳で組んでも完済予定は年金受けとる65歳50年ローンだと完済が80歳…
定年後まで返済が続くのは危なすぎますね
払う利息だけで中古マンション買えるかも知れない笑
地方なら利息と本体価格が同じくらいになる可能性ありますね！
学長、動画ありがとう😊ございます✨✨学長がわかりやすくニュースを伝えてくださるので、難しいニュースでもわかる、わかると聞いて理解できるようになりました。宅建やFPを勉強していて、世の中のニュースもわかる事が多くなったような気がします。
ありがとうございます！とてもいい傾向ですね！
@ 学長、ありがとうございます😊引き続き、よろしくお願いいたします🙇♀️
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現役の営業ですが、
50年ローンを組んで繰上げ返済を繰り返して定年時には終わらせる方が多いですね。
積立型の投資も使い、住宅ローン利息が1%に対して3〜4%の利回りの投資を使う方が増えてきていますね。
棚田先生が言われるように何かしらの資産形成が重要ですね！
総支払金額以外にも物件の資産価値の値下がりは考えから抜けていました！
40年ローンは最近よく聞きますし当たり前のようになっている感じですが50年のローンも需要があるからできたものだと思います。今後50年ローンを取り扱う銀行も増えてきそうですね。
棚田先生、いつもありがとうございます。
材料費が高騰することと、工期が長くなり人件費もかかり必然的にどんどん値上がりしてますね。給料が上がらない状況が続きマンションが高すぎて買えなくなると賃貸の需要が高まりますね。
50年ローンにはこういったデメリットがあるんですね。50年度どうなっているか分からないですし、高齢者になっても支払いが増えるのはかなり大変ですね・・・これは知っておくべき知識でした！
分かりやすいです!
言うまでもないですが、
老後の資産形成に
投資用マンションを
ローンで買うのは
やめましょう!!
私の知り合いもこれで家を購入しました。
まぁ、買ってしまったのは仕方ないので前向きに頑張れよ！って言いました。
よく言えば、このおかげで買えたってことも言えますからね〜
「理想となる物件を高くても買う。そのために無理のあるローンを組む」ではなくて、
「自分の収入に見合う、無理のない物件を買い、無理のない返済計画を組む。生活の水準、住まいのスタイルをそれに合わせる」ほうが現実的だと思いますけれどね〜。
おっしゃる通りだと思います！
その昔こち亀で100年ローンなんてのがあったな
九州地方は結構50年がありますよ。
地方の不動産業から見ると、都会の不動産業はある意味羨ましいです😭
地方の不動産業は、人口も減り処分が多く買い手も少なく不動産価格の下落が続いております
今年報酬規定に特例が追加され、売買価格が800万円以下の低価格の不動産について条件付きで33万円の報酬を得ることが出来るようになりましたが、なかなか難しい点もあります😭
もう都会と地方の不動産業は別の業種のように感じる事があります😢
確かにそれありますね。特に賃貸は都内でも安いところはしんどいですね。
50年ローン！私が今から組んだら100歳を悠に超えます😂
組める年齢もあると思いますが…
確かに同じ家に半世紀。よっぽど代々続く家を継ぐとか、2世帯住宅建てちゃったとか以外は住まないかも〜ですね😅
半世紀後のことなんて予想できませんよね〜
リスクが多くて目眩がしますね。一括で払える資金があって、かつ50年ローン専用の住宅控除でもあれば使い勝手あるかも。一般人には、不要ですね。
確かに控除が大きければ考えてもいいかもですね。
金融機関としては安定的に利息収入を得る商材ですけど、利用する側とすれば超長期の付き合いになるローンなので人生設計をしっかり考えて慎重に検討しなければなりませんね。
宅建士とFPを結び付けて考える良い題材ですね。自分でもこれは他人にはお勧めできませんが。
まさにそこですね。銀行側にとってはいいけれどリスク負うのは本人ですからね。
情報ありがとうございます。
かつてバブル時代に二世代ローンがあったのを思い出しますね。
都内でもファミリー向け賃貸は高くなってますよ。
これからの時代は、新幹線代払っても北関東とかから通った方が50年ローン物件を購入するよりもはるかに安く済むかもしれませんね。
将来、国道294号線沿いに速達列車が設定されれば、宇都宮ライトラインとつくばエクスプレスの快速性と連動してファミリー層が移住してくる可能性もあります。
そう考えると都内物件の高騰も悪い話ばかりではありませんね。
50年ローンと新幹線通勤の採算性も比較検討すべきだと思います。
確かにそうですね。
50年ローン！
色んな面で現実的じゃないですね😅
日本は今後どうなっていっちゃうんでしょうか。。
真剣に投票に行かないとやばいですね〜
学長…本日もありがとうございました‼️
先のことをきちんと考えないといけない…ということですよね😢
ある著名人が「物事を表面でなく立方体で考えなさい」と仰られていたことが
まさに本日のお話に匹敵するように思いました🎵
まさに私も同じことを思います！
50ねんろーんやってますね、
ただでさえ、若い世代借り過ぎだと思うのに、これはいけないと思います。ありがとう
私もリスク大きいと思います。
漫画「正直不動産」の格好のネタになりそうな話ですね
確かにそうかもしれないですね！ネタになる話です。
50年のローンを組むご家庭も出てくるんでしょうけど、最終払い込み年齢は80歳で変わらないんですよね？
つまり、50年ローンを組める人は少なくとも30歳以下ってことですか？
はい、完済時の年齢制限はあります。
都心のマンション購入で50年ローンなんて、確かに劣化するから売ろうとしても元が取れないし、50年もマンションに住むのか考えてしまいますね！
そうなんですよね〜
@@fudousandaigaku
私は結婚して嫁の実家で同居してるのですが、聞くところよると私の住んでる町は独特で元々農地だったところを宅地にしていて、地元出身の人が結婚して戻って来て家を建てる場合、町内会に相談すると通常の1/3くらいで土地を売ってもらえるとのことです。
ただ、交通の便が悪く車は1人1台必要ですが
学長！今日も配信ありがとうございます😊
気になっていた50年ローンですが、こういうデメリットがあるのですね。
歳をとってから支払いが増えるのは実際問題大変だなと思いながら拝聴しました。
最近は画面の見た感じがいつもと違う感じがするのは気のせいでしょうか😮とても見やすいです😊
50年ローンは組みたくないです😅
年齢だけみても
35年ローンを30歳で組んでも完済予定は年金受けとる65歳
50年ローンだと完済が80歳…
定年後まで返済が続くのは危なすぎますね
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地方なら利息と本体価格が同じくらいになる可能性ありますね！
学長、動画ありがとう😊ございます✨✨
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