Créer une cuisine ou une salle de bain quand on n’a pas d’évacuation !
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Lien SaniPack 👉🏻 amzn.to/2DZncdn
▬▬▬▬▬▬▬▬ 20 VILLES OÙ INVESTIR ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Voici gratuitement la liste des 20 villes pour investir en 2021 !
🔹 go.esprit-mill...
▬▬▬▬▬▬▬ TRAVAUX RENTABLES ▬▬▬▬▬▬
Découvrez la Formation TRAVAUX RENTABLES qui permet d’ÉCONOMISER et RÉNOVER pour seulement 300€/m² ? Economisez dès le PREMIER M² !!!
🔹 www.travaux-re...
▬▬▬▬▬▬▬ FISCALITE RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
La fiscalité pour DEBUTER, OPTIMISER et pour ACCELERER ! La seule Formation Fiscalité qui vous suivra tout le long de votre parcours d’investisseur
🔹 www.fiscalite-...
▬▬▬▬▬▬ TROUVER UN BIEN RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬
Ne cherchez plus un bien comme tout le monde. Rechercher sur LEBONCOIN est loin d’être suffisant ! Découvrez toutes les méthodes de chasse pour trouver un bien vraiment rentable !
🔹 www.trouver-un...
▬▬▬▬▬▬▬ COURTE DUREE RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
Cette formation a été créée pour que vous puissiez devenir un expert de la location AIRBNB-BOOKING et pour développer au MAXIMUM le potentiel de votre investissement locatif
🔹 www.courte-dur...
▬▬▬▬▬▬▬ PLATEFORME LE BIEN RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
C’est la plate-forme sur laquelle mon équipe et moi mettons en ligne 15 biens rentables par jour. Vous recherchez des biens à haut rendement ? Vu n’avez plus qu’à vous servir !
🔹 www.lebienrent...
▬▬▬▬▬▬▬▬ COMMENT ME SUIVRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
1. Retrouvez-moi sur mon site Web ici 👉🏻 esprit-million...
2. Abonnez-vous à la chaîne RUclips ici 👉🏻 / @quentindoulcier
3. Likez ma page FACEBOOK ici 👉🏻 / espritmillionnairequentin
4. Retrouvez-moi sur INSTAGRAM 👉🏻 / quentindoulcier
![Baby Kia - GLOVES & DRACS (BLACK AF1s) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/ajm8LeB0qQk/mqdefault.jpg)
Étant dans le bâtiment évidement pour moi c'est assez simple de faire une saigné au sol pour ton évac de cuisine.
Surtout que ton évac n'est pas loin. Quand ont peut faire un écoulement naturel ne surtout pas prioriser ce type de système ( pompe, consommation électrique, risque de panne, risque d'obstruction...) pour moi c'est un produit de dernier recours.
Tout le reste est super, tu est un génie! Bravo
Salut, je suis d'accord, mais on avait pas assez de pente dans tout les cas ... et on aurais du refaire la parquet en plus ^^
Quentin,votre vidéo est très instructive au sujet de votre sanipack pour diviser les appartements que vous voulez.Cordialement Georges
Franchement c’est ce qu’il me fallait t’es un boss ❤
Merci encore pour cette vidéo très interessante, et pour le partage de la connaissance. C'est simple mais il fallait y penser !!!Bravo
Merci,
Oui il faut juste adapter les technique du bâtiment à l'investissement et on peut vraiment tout faire simplement =)
Pouce bleu. Super intéressant Quentin, comme d'habitude. Je remarque dans ta stratégie d'investisseur que tu achètes des biens pas chers. Et j'ai l'impression que tes appartements ou tes immeubles sont tous dans la région de Toulouse, non ? En as-tu dans la ville de Toulouse ? Comme je ne peux pas acheter dans ma ville, trop chère, Annecy, et que je suis novice, je suis bloqué. Que me conseilles-tu de faire ? Je me demande si ça vaut le coup d'exploiter une location saisonnière à distance ? Car je crois que les frais de délégation mangent une bonne partie du bénéfice ? En tout cas ton parcours m'impressionne ! Avec toutes les rénovations que tu entreprends et les rentabilités de plusieurs de tes investissements, tu possèdes un savoir faire en or. Bravo Quentin ! Quel talent ! Tu es un chef, un leader, quelqu'un qu'on a envie de suivre. Je tiens à préciser que je ne suis pas un baratineur et que je le pense vraiment. D'ailleurs celles et ceux qui te suivent doivent s'en rendre compte. C'est incroyable les compétences que tu as ? A + !
Salut Michel, merci ça fait plaisir, ça me motive a continuer à vous donnez du contenu =)
Fait comme moi investit dans la périphérie plus ou moins proche de ta ville, regarde TOUTES les villes situer à 50 km autours de Annecy et regarde celle qui sort du lot. C'est ce que j'aurais fait dans un premier temps regarde même les petit ville du coup
La gestion en saisonnier à distance est faisable, j'habite à 1 heure de route de certains de mes appartements et cela se passe trés bien.
Bonjour,
Sur Paris, c’est assez commun puisque beaucoup d’appartements sont en division...
Solution pas mal sauf le jour oú ça se bouche !
J’ai souvent eu à faire à des wc bouchés donc assez crade à dépanner. Quant aux cuisines, géneralement, la machine est à changer quand elle tombe en rade parce que blindée d’huiles, de liquides visqueux, de pates, de riz, etc...
Bon courage si l’appartement est loué à des gens différents, qui n’ont pas l’habitude ! Un gros caca et plein de papier toilette et hop, ça bouche ! ;-)
Bonjour,
Plus 1 an dans un appartement en saisonnier, donc environ 150 -200 locataires et aucun problème pour moi =)
Une super astuce merci 👍🏾
Génial ! Merci pour l'astuce Quentin ! 😉
Merci =)
Bravo ! et merci pour le partage. une question s'il vous plait: quel est le niveau de bruit de cet appareil ? et pendant quelle durée de vidage ? mille merci pour vos vidéos.
Répondu dans la vidéo et en com =)
Salut, super video qui tombe à pic ! Merci 🙌👍😊
C'est fait pour =)
Merci pour le partage, c'est utile à savoir!
Merci =)
Tu fais de l’affiliation avec Amazon aussi maintenant ^^ bonne astuce en tous cas c’est cool et j’en aurais sûrement besoin dans quelques temps
Je l'ai vraiment acheter sur amazon =) donc faudrait etre bête de ne pas le faire =)
Merci pour ces info astuce, utile
Bravo Monsieur
J' éspère que la tuyauterie est bien étanche
Salut,
J'ai déjà utilisé pour ma RP je ne vous le conseille vraiment pas pour le raccordement du WC.
On peut facilement obstrué l'hélice de broyage et donc avoir une intervention régulière à faire.
Parcontre pour l'évacuation de la cuisine et de la Sdb c'est vraiment efficace. 🙂
Salut Kevin,
Pour un WC il faut mettre un WC broyeur directement et non un sanipack + WC normal,
Sinon oui il arrive que cela se bloque avec la solution 2 ( 1 fois en 2 ans pour moi )
Ça peux dépanner ouais
Bonjour, merci pour tes riches vidéos. Question pour la courtee duree stp : fais-tu toujours toi-même le ménage ? Si oui (ou non ), pourrais-tu faire une vidéo dessus ? Merci
Au début oui maintenant j'ai tout délégué =)
@@quentindoulcier Super, merci de ta réponse rapide. En tout cas, hyper intéressée si tu fais une vidéo dessus.
Est ce que c'est bruyant ?
Franchement non, en plus la plupart du temps il est dans une cloison on l'oublie vite même.
Bonjour Quentin , vidéo trés intéressante , Quel est votre retour sur la durée de vie de la station de relevage après des années ? merci .
Bonjour Quentin ! Merci pour toutes ces vidéos très intéressantes. Est-ce que le webinaire de vendredi sera accessible en Replay ? Merci !
Bonjour Line,
Je sais pas encore si je publie le replay sur youtube ou pas.
Intéressent mais j'ai rien capter... Comment tu as fais également t'es branchements d'eau si pas d'arriver dans les pièces ou tu as crée ta salle de bain ou cuisine..
La pose de sanibroyeur est en générale interdite par les règlement sanitaire départemental, amende de 3e classe de 450e. Mais je doute des recours potentiels....
Super astuce. Est ce que c'est bruyant lorsque cela évacue ?
Franchement pas du tout, j'avais peur aussi au début mais sa va dans un caisson je suis obliger de tendre l'oreille pour l'entendre =)
@@quentindoulcier top! Merci de ta réponse
Cher Quentin, je vous découvre et toutes mes félicitations..moi j' avais eu certaines de cesidées mais étant une femme seule on me décourage toujours..nonnmais tu te rends pas compte tu n'y connais rien en travaux, les travaux çacoute tres cher comment tu vazschiffrer , faut faire confiance blba bla c'est vrai mais c'est frustrant ...moij' aimerais bipenne coach en "travaux "... pratique!!! ce serait une idée pour vous :-) sinon vous semblez ne faire que de la location saisonnière...cela permet d"'éviter certains quotas en périphérie des grandes villes mais question transports etc...et verriez vous un inconvenient à nous dire quelle est la région? comment savoir si il y a de la demande par exemple quand il y a déjà pléthore d' offres sur Rbnb partout et que les "étrangers" ne connaissent pas nécessairement les villes en périphérie .Sinon je n' ai pas reçu les pdf promis par ex dans quelles villes investir alors que j' ai rempli tous les champs requis ...rien dans ma boite mail
Salut, il me semble que l'utilisation de sanibroyeur en copropriété est complexe voir interdit ou au moins litigieux. Donc pas de soucis comme dans ton cas on est propriétaire de "l'immeuble" mais pour de la division en copro grosse grosse méfiance.
Salut, j'ai jamais entendu parler de ça, pourquoi ce serait interdit ? du moment que l'installation est dans ton appartement je vois pas trop pourquoi ils auraient quelques choses à dire.
@@quentindoulcier je n'ai pas fait de recherche avancée car je n'ai jamais eu le cas de figure, mais une recherche Google sur "sanibroyeur copro" donne bcp de résultats de litige dans des copro. Sur Paris il y a carrément un arrêté il me semble. Donc comme j'ai tendance a vouloir éviter les enmerdement...
@@quentindoulcier peut être à cause du bruit et des possibles risques de fuites supplémentaires surtout si ce n'est pas installé par un professionnel
Bonjour et merci pour toutes ces vidéos très instructives Quentin !
J’ai une question sur le sanipack : où va l’eau qui sort du sanipack ? Doit-on quand même installer une fosse sceptique ?
Merci, Soit dans une fosse soit au tout à l'égout directement tout simplement, vu que ça pulse tu peut etre à une certaine distance même
@@quentindoulcier Merci pour votre réponse. :)
Hello, merci pour la vidéo. Concernant les sanipack c'est 5 m de hauteur max et jusqu'à 50 de distance horizontale. Attention c'est un peu bruyant pour les modèles qui ne se mettent pas dans des cloisons mais directement derrière la cuvette. Dans les vieux immeuble les voisins (chiants) se plaignent parfois.
Pour les eaux d'un évier de cuisine il n'y a pas de souci par contre pour des toilettes en location saisonnière je me méfie un peu. Les gens ont tendance à mettre tampax et lingettes humides dans les toilettes ce qui peux faire forcer voir même bloquer le moteur.
Salut,
C'est ce que je pensais aussi mais ça fait un an que tout un appartement est dessus en loc saisonnière et rien a dire, je l’intègre toujours dans une cloison ou un caisson et niveau bruit on est proche de zéro pour le coup =) c'est pour ça que j'ai pas hésiter a mettre le prix et que je regrette pas.
Génial l’astuce 👍 est ce qu’il fait beaucoup de bruit le sanipack ?
Franchement dans un caisson isoler ça dérange pas du tout quand on a pas le choix
tu t en sert apperement de pompe de relevage sachant que c'est un broyeur qui accepte aussi une entré en 100 de WC , j'aimerai bien avoir des avis sur un sani branché sur wc egalement
J'en ai également posé avec des WC branché dans un autre appartement dessus RAS, a part quand les gens mettent des serviettes dedans ...
merci
Merci Quentin, ce système existe depuis longtemps et je confirme que SFA fabrique les produits les plus fiables. Pour une cuisine/douche pourquoi pas mais à proscrire pour les wc, surtout en courte durée où les gens se foutent des consignes d'usage...
Salut, je l'utilise pour des WC en courte durée et j'ai pas de problème depuis 1 an déjà =), j'ai juste mis une petite pancarte de rappel au WC .
@@quentindoulcier et tu as bien fait. Je pense pour ma part que tu as eu de la chance de tomber sur des gens respectueux, et que 1 an n'est pas suffisant pour avoir un retour objectif sur la fiabilité du système dans le temps. Quoi qu'il en soit, cette solution ne doit être que du dernier recours pour rester en mode "passif"
Très bonne astuce fini les pompes et les pentes...??!!😃😃👍
Salut, oui ça change la vie quand on n'as plus de contraintes =)
le mec qui vient de se réveiller !!
Bonjour. Donc c'est électrique et en cas de coupure d'électricité comment sa se passe ?? Merci encore super vidéo 👌
Bonjour jess, en cas de coupure en général on fait pas la vaisselle ou on prend pas de douche ahah =) pour les nécéssité il y a un petit bac dans tous les cas , si tu es dans une zone ou il y a souvent des coupures c'est sur que ce n'est pas conseiller, perso ça fait bien 10 ans que j'ai pas eu de coupure vers chez moi =)
Coucou
Bonsoir Quentin est ce que tu fait des formations pour les investisseurs .
Bonjour, oui que veux tu savoir ?
Bonjour très intéressant votre video. Quelle est la hauteur minimale entre la douche et le sanipack ? merci
Entre la douche et la pack un pente normal, idéalement entre 1 et 3 cm par metre
désolé, vous avez répondu déjà à la question du bruit. Merci
Pas de soucis =)
Top ce système ! ça facilite les choses !!! une autre petite question technique, si tu dois diviser dans un appart dans une copro avec ventilation naturelle par conduit commun, laisses tu le système naturelle en créant des carottages en haut et du jeu sous les portes pour la circulation de l'air dans les nouvelles sdb créées, ou tu mets en place une vmc même si ce n'est pas conseillé dans la copro car conduit commun de copro par voie naturelle ? merci pour ta réponse
Tu peut faire ça oui,
une salle de bain en plus sur les conduits commun ne va pas changer grand chose,
dans le doute tu peut mettre un extracteur d'air dans la salle de bain, moins volumineux et moins chère a mettre en place qu'une VMC. Pour assurer le coup met le directement sur l'allumage de la salle de bain c'est ce que je fais
merci pour ta réponse ! bon courage pour la suite
Bonjour quentin. Il y a un truc que je comprend pas. Si tu branché un WC en 100 comment tu peux évacuer ca? On voit sur ta vidéo que l évacuation part en 40 on dirait... sa me paraît petit... comment sa fonctionne? Merci pour tes videos
Je crois que c'est dans l'autre appart car là c'est une cuisine,ici c'est le diamètre 30 des eaux de vaisselle qui repartent en 40 dans le diamètre 100 des toilettes du haut
C'est simplement un broyeur équipé d'une pompe de relevage....
Ils fonctionnent tous de la sorte, il y a un volume d'une chasse d'eau même plus dans le bac puis le tout repars sous pression par le tuyau en diamètre 40 jusqu'au réseau traditionnel.
Dans une évacuation par gravité, on ne peut pas évacuer un d100 dans un d40, car la seule pression est due à la gravité, ici la pompe pressurise le tout, on peut donc évacuer plus dans une plus petite section mais à plus haute pression...
J'espère être assez clair.
Le problème est surtout la durée de vie de ce type de produit, entre 3 et 5 ans en moyenne, les contraintes: interdiction de jeter quoi que ce soit dans les WC, et surtout la partie légale: bon nombre de localités interdisent formellement l'usage de wc sanibroyeurs sur leurs réseaux...
Oui, il y a un broyeur pour les évacuations dans le pack avant que ça reparte en 40.
SANIPACK Pro UP est le seul broyeur qui s'encastre intégralement dans une cloison
et à l'intérieur de tous les bâti-supports du commerce. Il est idéal pour installer une cuvette de WC suspendue.Connexions possiblesWC suspendu Lave-mains / Lavabo Douche Bidet
Intervention facilitée en cas de blocage :- Broyeur équipé d'un double accès :Accès direct au panier en cas de blocage suite à une mauvaise utilisation
Accès direct aux parties électriques pour remplacer les pièces d'usure
Refoulement vertical max (m) 5
Refoulement horizontal max (m) 100
Norme européenne CE
Débit (l/h) >90L/min
Diamètre de refoulement (mm) 22/28/32
Watt (consommation) 400
Diamètre des entrées (mm) 40
Indice de protection IP44
Niveau sonore 48 dB(A)
Alimentation (V/Hz) 220-240 / 50
@@quentindoulcier merci!! Enorme potentiel ce petit bac
@@cedric7687 Oui, plus de limite en division =)
Quelle surface conseille tu pour des chambres? 10-12m2 est il suffisant?
Suffisant oui mais pas moins
Merci pour le partage,mais est ce que ça fait du bruit ? Merci
Pas plus qu'un WC, si tu le met dans un caisson isoler, ca fais pas trop de bruit
Super méthode ! Mais au niveau bruit on est comment?
Franchement comme une chasse d'eau quand ça s'enclenche et encore si c'est dans un caisson isolé ça passe bien =)
@@quentindoulcier ok super merci !! Super astuce ! Il faut que je me pose devant ton live pour en apprendre plus ;)
Ou se trouve le lien?
Dans la description de la vidéo en haut
Et un sanipack ça peut encaisser le début d’une baignoire qui se vide?
Sa va dépendre du débit qu'il a, suivant le modele, je vais faire le teste prochainement dans un appartement
vous parlez d'un broyeur ? un sani-broyeur ?
un sani broyeur oui
Au niveau de l'entretient ? Y a-t-il une vidange annuel ou quelque chose comme ça ?
Non, rien de spécial
Est ce que ça n'est pas bruyant lorsque cette pompe se met en route? Merci
Bonjour,
Non car je le met dans un mur ou un caisson isolée, il en existe des quasi silencieux mais ils sont plus chères
@@quentindoulcier ok merci
sanipac ca s'ecrit comme ca ? je ne le trouvw pas. merci
Salut, tu as un lien dans la description normalement
Salut Quentin ou as tu acheté ta cuisine ?
Brico dépôt modèle Romance
Salut, c pas un peu bruyant?
Combien coute ce modele
Merci pour tes conseil
Salut, non, en plus la plupart du temps il est dans une cloison on l'oublie vite même. celui la est à 395 € amzn.to/2DZncdn , celui à 500 marche bien aussi?
Bonjour ta pas répondu à ma question es que un étranger n à pas de papiers peux investir et acheter un immeuble chez vous merci
Bonjour, Honnêtement je n'en sais rien, j'ai jamais eu le cas.
Pour passer devant un notaire il va te falloir des papiers.