【賃貸トラブル】退去費用 高額請求の闇 敷金返還請求も視野 退去立会実況中継 悪徳不動産屋に屈するな！
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- Опубликовано: 27 ноя 2024
- この度大好きな北海道を離れることになりました。
右も左も分からぬまま北海道へ来て、知り合い0人からのスタートでしたが、こんなに北海道が大好きになり、ここまで新たな知り合いが増えるとは思ってもみませんでした。これも道民の皆さまの温かさのおかげかと思います。
そんなこんなで1ヶ月かけて引越の準備を進め（動画更新できず申し訳ありません）、不動産業者による退去立会の日がやってきました。
前回北海道へ来る際は、大東建託だったのですが、敷金0にも関わらず、退去時精算は0円と意外にも良心的でした。
しかしながら今回はというと、、、細かな傷まで全てガッツリ請求。どこまで支払義務があるのかという点は次回以降動画でUPさせて頂くとして、本日は退去立会を実況中継します！
合計で21箇所の損傷を指摘されたのですが、ご視聴頂いた方は、何箇所支払義務があると思いますか？？私個人としましては、2箇所は思い当たる節があるので、残りの19箇所は全て払わなくても良いかなと思いますが、いかがでしょうか？
退去費用や敷金トラブルでお困りの方は是非ご視聴ください^ ^
#敷金
#退去
#不動産
絶賛、北海道の管理会社キタコー株式会社という所にボッタクられてます。
消費者センターとかにも相談して徹底的に戦います😂
その名前は初めて聞きました👂ちなみに私は藤〇ビルです。笑 敷金払ってたら相殺されてしまうので取り返すのは難しいですが、敷金を超えて請求してくる分は不払で問題ないですよ！
弁護士費用が20~30万かかるのでこの範囲内であれば費用倒れになってしまうのでキタコーはそこまでして来ないはずです！
ありがとうございます！！
心強いコメント助かります。
まだ戦ってますが戦い切ります！
自分は今迄に2回レオパレスに住んだ事が有りますが､退去時の評判の悪いレオパレスでも､2回とも請求0円でした😊やはり入居時の契約書に書いてる事をしっかり読まないとね!殆どがボッタクリだね！w気に入らない金額を請求されたらサインせず､裁判します!と言えば良いよw
本来退去時の清掃も特約に無いなら家主が負担するものですからね💦
コメントありがとうございます😊
仰る通りで、NHKもそうですが、結局実は支払う方が有利で、請求する方が不利なんですよね。支払わないと言われたら、裁判起こすしかありませんし、その為には弁護士費用が20~30万必要なので。
ただそうならない為に敷金という制度があるのか分かりませんが、敷金で相殺されてしまうと、借主側が請求する立場になるので圧倒的に不利になってしまいますね💦
僕もサインしちゃったんですけどどうやって取り下げられましたか？
コメントありがとうございます😊
支払いしなければ大丈夫です！
お金を取ろうと思ったら、裁判しなきゃいけないので、余程高額でなければ、弁護士費用を払うと、費用倒れになるので訴訟打ってこないはずです！
こちらも続編見たいです😂
こちらの方は当方過失ありの部分だけの認定で決着しました！この部分は火災保険の借家賠を適用したので、自己負担はなしです（免責金額も0）。最後は住んでもいない4月分の町内会費200円だけでもとごねられましたが、意味がわからなかったので突っぱねたら諦めました。不動産業界もこういうの多いと思いますよ。請求したら払うだろう的な😤
えー。こまかすぎて、ありえないから！
こういうの払っちゃう人多いと思うので気を付けましょう！敷金と相殺されるのは止められないですがら追加で払えというのは、払わなきゃ良いだけです！
@@Hokkaido-Traveller はい😌🎵
かなり良心的な業者
安いわ。張替もするだろし。抉れてる壁補修だけで万するよ。
コメントありがとうございます😊
こちらの退去費用の件については、当方過失のあるキッチン角クロスと鍵の紛失について、負担することで合意し、その他の費用については請求放棄することで決着しました。当方過失分については、火災保険の適用を受け、自己負担はございません。
安い。私は最近、敷金引かれて、179、000円です。間取りは、2DKです。北海道ですが、不動産（管理会社）は、東京です。泣き寝入りですかね。
コメントありがとうございます😊
ビックリΣ(Ꙭ )!
敷金の範囲内で相殺されるとこちらがお金を取り戻さないといけないので大変ですが、追加で払う分には安易に払わない方が良いです。結局私は過失分は火災保険適用、劣化分は1円も払わずに済みました( 'ω') 最後は住んでもいない4月分の自治会費200円だけでもとか言ってきましたが、絶対嫌じゃと言ったら諦めましたねw
返信ありがとうございます。まだ、精算書が来て、代金は支払ってない状態です。最初は金額が高額なので、分割でと言って、電話を切りました。何か腑に落ちないので、色々と動画や、検索をして、やはりぼったくりだと思いました。今は、メールでやり取りしている状況です。ですが、契約書に書いているとおりですと、機械的な文章でした。昨日、分割の書いた用紙もきました。妹が、連帯保証人になっているので、思い切って相談しました。交渉しても、だめだと思うから、払っちゃいなぁって言われました。どう考えても悔しいです。色々と勉強しなくては。
@user-tb7lq8xh9n 払ったら負けです！逆に払わなければ、向こうは裁判を起こすしかありません。裁判をするには弁護士費用が20~30万かかるので、17万では費用倒れです💸 本人訴訟もできますが、手間を考えるとフツーはやらないでしょう。だとすれば交渉は有利に進められるはずなので、退去費用のガイドラインを見ながら、請求書に難癖を付けて値切る。これが良いかと思います！
連帯保証人の方にも請求は行っても、こちらも払わなければ良いので事前に根回し必須ですね！ぼったくりバーもそうですけど、お金を請求されたら立場的に弱いと思いがちですが、実は立場的には有利だったりします(˶' ᵕ ' ˶)
火災保険も使えたりするかもしれないので、保険会社にも要相談ですね！
@@Hokkaido-Traveller
ありがとうございます。🙇
やはり、保証人そうなんですね。早い段階で、値段も書きましたが、返事は決まっているから払いなさいと、折れない感じでした。交渉は、まだまだ頑張ってみます。3万3000円の家賃の七倍ですもんね。裁判までは、行くことはないと思いますが、悪徳不動産は、許せないです。火災保険も、自分でも掛けていましたが、住所が変わっていても出来るものなのでしょうか。
それと今、気付いたのですが、契約書の床面積が、36.06㎡となっているのに対して、清算書には、単価が990円 単位？数量？１２１㎡となっております。この格差は何なのかも問い詰めてみます。
@user-tb7lq8xh9n シンプルに行きましょう。「過失か？劣化か？」過失であれば払わなければいけないですし、劣化は払わなくていいです。例えば私は子どもが壁に落書きした損害がありました。これは払わなきゃいけないです。ただ過失分は、火災保険の借家人賠償へ振れます。この考えに基づいて、こゆしおさんが絶対17万はオカシイ‼️と言うのであれば戦うべきです。キツイ言い方をして申し訳ありませんが、妹さんは請求書が来てるから払わないと言ってるのであってそれは間違っています。極端な話、ぼったくりバーでビール1杯飲んで1,000万の請求来たら払う義務あるの？という感じです。その感じだと妹さんへ請求が行ってしまうと払ってしまいそうなので、説得しておかないといけないですね！
コメント欄にリンクが貼れなくなってしまったのでお伝えすると、「全宅管理 原状回復ガイドライン」と検索してみて下さい。弁護士がこれ1番分かりやすいよと教えてくれました(˶' ᵕ ' ˶)
火災保険は契約住所に付保しているのではなく、「物件所在地」にかかっているので、証券を確認してみてください！あと借家人賠償でもオールリスク型（不測かつ突発的な事故を補償するタイプ）に加入している必要があり、免責金額も事故ごとに適用されてしまう点は注意です。当チャンネルオススメは損保ジャパンの火災保険がオススメです。オールリスク型で免責0なので。
ご指摘の通り、単価や数量を盛りに盛って請求してくるなーんてことは良くありますので、見積書のおかしな点を突ついて減額交渉していくのがセオリーかと思います！ちなみに単価は住んでた年数で減価償却するらしいのでこの点も要チェックですね✅
その場でサインしたのは良くないなぁ
コメントありがとうございます😊
この件は無事こちらの負担なしで解決しました！
何事も気に入らなかったらサインしちゃダメでしたね…
名古屋って言ってない？
コメントありがとうございます😊
会社から異動を命ぜられ、今月から大好きな北海道を離れ、ご指摘の通り、名古屋へ転勤となってしまいました。。。悲しす(´༎ຶД༎ຶ`)
@@Hokkaido-Traveller 私は名古屋まで快速電車一駅の愛知県民です。😀
名古屋での生活楽しんで下さい。
取りあえずモーニング文化は馴染みやすいかも？
おー！！！
実は僕実家が岐阜でして、子どもの時はよく家族で日曜の朝はモーニング行ってましたね^ ^
コメダのモーニングがパチモンであることは存じておりますが、名古屋に来てみると、コメダが意外にも多くてビックリしてます‼️