여러분, 이 투자 방법이 모두에게 좋을 거라고는 생각하지 않습니다. '이렇게 사는 사람도 있구나' 라고 참고만 해주세요. 투자는 본인의 선택입니다. 아무도 책임져주지 않습니다. 제 이야기가 여러분에게 조금이나마 간접 경험할 수 있도록 도움이 됐으면 좋겠고, 본인에게 맞는 투자법을 찾는 과정에서 참고용으로 활용됐으면 좋겠습니다. 여러분 모두 코로나 조심하시고, 행복하세요. 채선생 블로그 blog.naver.com/qud5282
20대이신데 대단하십니다. 저희는 나이 먹고 30대 중반에 투자를 시작했는데, 3년 전에 빌라를 10채 정도 낙찰받아서 월세 세팅을 해두었습니다. 당시 조금이라도 삶이 나아졌으면 하는 바램으로 경매 공부 열심히 하면서 임장가고 부동산 돌아다니고 했던 기억이 나네요.^^; 현금흐름 만드는 방법이 생각보다 많이 있더라고요. 쉐어하우스도 괜찮고 구매대행 사업도 단기간에 현금흐름을 만드는 방법으로 괜찮은 방법이라고 생각해요. 이 영상이 출근길에 떠서 잠깐 봤었는데, 예전 생각이 나서 댓글 남겨봅니다^^ 올해는 더 부자되실 거라 믿습니다! 화이팅하세요!
안녕하세요 건물주님, 영상 잘 보고 있는 구독자입니다. 혹시 건물주님께서 경매, 부동산 투자등에 대해 독학하실때, 어디서 정보를 얻고 공부를 하셨는지 혹시 힌트 주실 수 있나요? 다양한 곳에서 여러 정보를 보고 공부를 하고 있고, 물론 경험을 통해 배우는 부분도 있다는 것 알고 있습니다. 다만, 혹여 건물주님께서 공부하고 경험하신 루트나 디테일이 궁금해, 이렇게 조심스레 여쭤봅니다. 항상 좋은 컨텐츠 감사합니다!
안녕하세요;! 요즘 관심있게 영상 시청하고있는 금융문맹 학생입니다,! 한 가지 궁금한 점이 있습니다.! 33년 후에 상환금 반환에 해당하는 돈 약 1500만원가량 하는 돈은 물가상승률 때문에 현재의 돈의 가치인 1500만원보다 상승한다고 생각하는데 그래도 1500만원만 은행에 상환하면 되는건가요:? 저도 따로 꼭 알아볼게요!- 이상 금융문맹이었습니다,,
세금은 국토부에서 정한 공시지가에 따라 매겨집니다(국가에서 세금을 더 걷으려 공시지가를 올리려하고있죠) 부동산 재산세는 1년에 2번만내며 공시지가 1억원 미만은 10만원 미만으로 나올것 같네요 그리고 보유한 부동산 공시지가합산액 6억원이 초과되면 종합부동산세도 같이 내게 되는데 이분은 공시지가를 6억 미만으로 잡고 투자를 하셔서 해당이 안되시는것 같습니다 주택수에따른 세금은 취득시 취등록세 나 양도시 양도세에 관련이 있습니다
지나가다 몇 자 끄적입니다. 경매 공부를 조금 더 해보면, 지금과 같은 판단은 전혀 문제가 되지 않지요. 레버리지를 활용한 임대인의 주택 투자의 근저당권은 새로 들어가는 임차인에겐 부담이 있겠지만, 지역별로 국가에서 지켜주는 최우선변제권이라는 제도가 있으며, 근저당설정일 기준인 개정안에 맞춰서 변제권 금액을 확인하여, 임대인과 보증금 협상도 가능하고, 이 영상 속의 빌라같은 곳은 보증금은 500~1500 정도이기에 집이 넘어가도 본인 보증금은 보장 받는 변제권이 있고, 의심 많은 임차인이라면 간단한 설명과 그것을 커버 가능한 나름의 입지와 인테리어를 한다면 이것이 투자며 공부로 인한 소득이죠~ 부동산 세상을 조금 더 깊게 보고 연구하면 경제적 자유에 가까워집니다.
![[집중진단] 금 한돈 200만원 시대 온다…지금이라도 금 투자할까?025 경제현장 방송본 2024 10 25 본방송ORIGINAL 1](http://i.ytimg.com/vi/X_Zqbk-Da1E/mqdefault.jpg)
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](http://i.ytimg.com/vi/evcYMydn5Dg/mqdefault.jpg)
여러분, 이 투자 방법이 모두에게 좋을 거라고는 생각하지 않습니다.
'이렇게 사는 사람도 있구나' 라고 참고만 해주세요.
투자는 본인의 선택입니다.
아무도 책임져주지 않습니다.
제 이야기가 여러분에게 조금이나마
간접 경험할 수 있도록 도움이 됐으면 좋겠고,
본인에게 맞는 투자법을 찾는 과정에서 참고용으로 활용됐으면 좋겠습니다.
여러분 모두 코로나 조심하시고, 행복하세요.
채선생 블로그 blog.naver.com/qud5282
20대이신데 대단하십니다. 저희는 나이 먹고 30대 중반에 투자를 시작했는데, 3년 전에 빌라를 10채 정도 낙찰받아서 월세 세팅을 해두었습니다. 당시 조금이라도 삶이 나아졌으면 하는 바램으로 경매 공부 열심히 하면서 임장가고 부동산 돌아다니고 했던 기억이 나네요.^^; 현금흐름 만드는 방법이 생각보다 많이 있더라고요. 쉐어하우스도 괜찮고 구매대행 사업도 단기간에 현금흐름을 만드는 방법으로 괜찮은 방법이라고 생각해요. 이 영상이 출근길에 떠서 잠깐 봤었는데, 예전 생각이 나서 댓글 남겨봅니다^^ 올해는 더 부자되실 거라 믿습니다! 화이팅하세요!
역시 공개해봤자 실행할사람은 없어요...
정말 똑똑하신거같아요!
너무 좋은 투자방법 인것 같습니다. 경매통해서 구입시 대출 아주 잘 나옵니다. 월세 + (지역따라)재개발 선정시 추가 상승가능성도 있습니다. 문제는 생에최초 신혼부부 특공 포기해야되는 문제가 있습니다. 이 부분 염려해 참고하시면 좋을것 같습니다.
저도 불확실한 시세차익보다는 매달받는 수익형 부동산 투자에 관심이 생깁니다. 특히 건물주님처럼 소액투자로 월세받는거 너무 메리트있네요. 우선 종잣돈모아가면서 공부해보려고요. 짧지만 임팩트 있는 좋은영상 앞으로도 부탁드립니다. 감사합니다
빌라투자에 대해선 잘 모르지만 마지막 클로징멘트는 정말 가슴에 새겨야 하는 말이네요! 좋은 영상 올려주셔서 감사드립니다
혹시 빌라 외에 살고계신 1주택이 따로 있으신 상황인지 궁금합니다. 아파트 청약을 포기하고 다세대 주택을 늘려가서 더 큰 수익을 노리시는 건가요?
좋은 방식이죠.... 다만 큰 단점은 매도가 쉽지 않다는 것 입니다. 주택 규제 때문에 어려운 상황이니 코로나 풀리는 시점에 맞춰서 소액상가로 하는게 좋을 듯하네요
정말 볼때마다 너무 만나서 얘기를 나누고 싶어요 ㅠㅠ 너무 명료하고 도움이 되는 지식 감사드립니다
강의를 듣고 얼마 전 댓글로 문의드렸던 부분에 대해서 답글도 달아주시고 오늘 이렇게 유투브로 알려주시니 더 감사합니다.
너무 좋아서 채널추천했습니다!!
반신반의 했엇는데요. 오늘영상을 보고 확신으로 들었습니다.!! 좋은정보 감사합니다!!
세입자 관리만 잘되면 진짜 평생 소득이네요
안녕하세요 건물주님
매번 좋은영상 잘보고. 있습니다.
저는 32살 평범한 직장인입니다
저도 요즘 건물주님 처럼 직장에서 탈출하고싶다는
생각이 정말강하네요 ....한번만나뵙고싶습니다.
정말...
이 내용 정말 궁금했습니다 감사합니다 좋은 하루 되세요
궁금했던 부분을 딱 짚어 주셨어요
감사합니다
가족있는 세입자 좋네요
건물주님..
은행에서 대출을 받을때 무슨 대출로 받는지요?
농협이랑 신한은 경매관련 대출은 안해준다고 하던데요.
안녕하세요? 우연히 지나가다 저를 보시면 지나치지 말아주세요. 여러분 모두 항상 건강 조심하시고 복 많이 받으시기를 바라겠습니다.
그런식으로 구독자모음? ㅋㅋ 개노답
감사합니다 덕분에 눈이떠지는기분이네요
항상 잘보고 있습니다 정말 감사합니다ㅠ
좋은정보 감사합니다
안녕하세요 건물주님, 영상 잘 보고 있는 구독자입니다.
혹시 건물주님께서 경매, 부동산 투자등에 대해 독학하실때, 어디서 정보를 얻고 공부를 하셨는지 혹시 힌트 주실 수 있나요? 다양한 곳에서 여러 정보를 보고 공부를 하고 있고, 물론 경험을 통해 배우는 부분도 있다는 것 알고 있습니다. 다만, 혹여 건물주님께서 공부하고 경험하신 루트나 디테일이 궁금해, 이렇게 조심스레 여쭤봅니다.
항상 좋은 컨텐츠 감사합니다!
잘 봤습니다^^
ㅎㅎ 정태익쌤한테 배우셨나봐요 비슷한 워딩이 많네요 ^^
안녕하세요;! 요즘 관심있게 영상 시청하고있는 금융문맹 학생입니다,! 한 가지 궁금한 점이 있습니다.! 33년 후에 상환금 반환에 해당하는 돈 약 1500만원가량 하는 돈은 물가상승률 때문에 현재의 돈의 가치인 1500만원보다 상승한다고 생각하는데 그래도 1500만원만 은행에 상환하면 되는건가요:? 저도 따로 꼭 알아볼게요!-
이상 금융문맹이었습니다,,
구독자로 답드려요
네 맞습니다
그래서 원금을 미리갚지않는게 돈을버는방법입니다
조정지역 2주택 이상도 대출이 나오나요?
3채 전부 대출이용해서 투자하신걸로 아는데 대출이 다 나오는가요? 지금규제시점에도요?
지금 조정지역 대출 나오나요?
비규제지역에 매입하면 대출 나옵니다.
그리고 대출은 대출상담사에게 물어보세요
크으~
건물주님의 인생을 진심으로 응원합니다!
잘되셨으면 좋겠어요! 화이팅!
굉장히 전략적인 접근이었네요 ㅎㅎ
좋은 방법인거 같습니다
참 대단하네요...젊은 나이에.
소액빌라투자의 핵심은 대출이다 좋은 정보 감사합니다
아직 이런쪽으로 잘 모르고 막 배울려고 보는즁인 사람입니다 저는 궁금한게 이런집을 가지고있으면 그리고 월세를 그정도 받는다면 일년 나라에 내는 세금은 얼마나 내는지 그런집들을 한채일때 두세챙 가지고있을때 가장궁금해요
세금은 국토부에서 정한 공시지가에 따라 매겨집니다(국가에서 세금을 더 걷으려 공시지가를 올리려하고있죠) 부동산 재산세는 1년에 2번만내며 공시지가 1억원 미만은 10만원 미만으로 나올것 같네요 그리고 보유한 부동산 공시지가합산액 6억원이 초과되면 종합부동산세도 같이 내게 되는데 이분은 공시지가를 6억 미만으로 잡고 투자를 하셔서 해당이 안되시는것 같습니다 주택수에따른 세금은 취득시 취등록세 나 양도시 양도세에 관련이 있습니다
채널 애청자 입니당♡♡궁금한게 빌라소유일경우 주택수로 되서...무주택자 전용 분양은 넣기 어려운거종..?ㅜ
좋은 지식 나누어주셔서 감사합니다
오늘도 잘듣고갑니다 ~~
비조정지역에서만 구매하시나요~?
저는 현재 노원에 주공아파트 소형을 가지고 있는 31살 입니다. 보금자리론 때문에 빌라 경매는 힘들고 이제 추가로 소액 상가 경매에 도전해보려고하거든요... 혹시 상가 경매는 해보신적 없나요?
대단합니다~☆ 저도 시작하려구요~☆
저도 20대이고 지금 1주택자인데 다주택자 세금관련해서 궁금한게 많네요 저도 시작할 수 있을까요 ? 현금흐름을 만들어보고 싶네요..
감사합니다 궁금했는대
건물주님!!
얼마 있으면 이렇게 시작할 수 있다고 생각하세요???
좋은 영상 감사합니다
물리치료사 이시면서 임대사업자 등록 하셨나요?
11분전은 못참지 ㅋㅋㅋ
깔끔하네요 수강은 따로 할수잇는건지 궁금하네요
으음... 유튭만으론 이해하기힘든데 수강료들 드리더라도 날잡아서 어떤식으로 돌아가는지 전체적인 흐름을 알고싶네요ㅠㅠ
지금은 비록 내노동력을팔아서 돈을벌고있지만 나이 서른넘기시작하니 가만히 있어도 수익이들어오는 시스템에 대해서 더욱더 절실해지네요ㅠ
대구이면진짜좋겠다 ㅜㅜ 내성적인님이사는곳이
융자많은집에 보증금을걸고 월세를 들어온다?
임대차보증이된다고해도 불안해서 들어가것나?
융자많은집은 전세는 절대안되고 월세뿐인데..융자많은집은 무조건 거르는게 답인데..
지나가다 몇 자 끄적입니다.
경매 공부를 조금 더 해보면, 지금과 같은 판단은 전혀 문제가 되지 않지요. 레버리지를 활용한 임대인의 주택 투자의 근저당권은 새로 들어가는 임차인에겐 부담이 있겠지만, 지역별로 국가에서 지켜주는 최우선변제권이라는 제도가 있으며, 근저당설정일 기준인 개정안에 맞춰서 변제권 금액을 확인하여, 임대인과 보증금 협상도 가능하고, 이 영상 속의 빌라같은 곳은 보증금은 500~1500 정도이기에 집이 넘어가도 본인 보증금은 보장 받는 변제권이 있고, 의심 많은 임차인이라면 간단한 설명과 그것을 커버 가능한 나름의 입지와 인테리어를 한다면 이것이 투자며 공부로 인한 소득이죠~ 부동산 세상을 조금 더 깊게 보고 연구하면 경제적 자유에 가까워집니다.
집을 여러체가지고 있으면 세금을 많이 내게되는것 맞나요..?
제가 아직 고딩인데 성인을 준비하려 한가지 여쭙니다 마땅한 직업이 없어도 경락잔금대출이 가능한가요?
화이팅!
안녕하세요 많은 경매 사이트 중에서 괜찮다 싶으신 곳 추천해주시면 감사하겠읍니다... 다 비슷할라나요?
혹시 인테리어비용은 투자비용에 포함시키지 않으시는 건가요? 아니라면 혹시 인테리어비용은 얼마정도로 하셨는지 궁금합니다!!
안녕하세요.영상 잘 보고 있습니다.
문의 드립니다..경매를하려면 대출을 잘 활용해야 할거 같은데,
신용에 문제가 있어도 대출이 가능할까요?
자세한 답변 부탁 드립니다.
어렵다 ......ㅠ ㅠ
화티잉 빨리보러왓셔여
대출정보좀요
전자제품 옵션은 어떻게 하시나요
어엌 궁금하다!! 세입자 받는법
폰내기전에 올려요 ㅋㅋ
대출이 있는데 세입자가 그냥 들어 오나요?
혹시 그럼 약 30년동안 대출금을 갚으면서 생활 하시는건가요??
그전에 팔기회있음 팔아서 차익얻지않을까요 ㅠㅠ
이분은 재계발 염두해 두시고 장기로 갖고 있을 생각이신 듯 합니다.
영상을 제대로안보셨네요 원금이자 다갚고도 한달에 20만원의 수익이 남습니다 결국엔 공짜로 원금을 갚는셈이죠~
@@healingmelody7655 제가 다시보니 그렇네요 알려주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
개인회생자는 대출 안돼죠~?