매물번호 3 청주시 원도심 살리기 프로젝트 청주시 상당구 서운동 명품 상가주택 월세전환시 1500만원 이상 가능한 대지 109평 전층 임대완료 청주시내 위치 수익형부동산

#상가주택 #다가구주택 #청주
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📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
매매가 절충 가능하십니다❗😃
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🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 상당구 서운동 59-1 (상당로 22번길 3)
대지면적 : 360.3㎡(109평)
연면적 : 971.32㎡(293.8평)
용도지역 : 상업지역 외 2
주 용도 : 1층 - (제1종근린생활시설[소매점])
2층 - (제2종근린생활시설[다중생활시설{고시원 -9호}])
3층 - (제2종근린생활시설[다중생활시설{고시원 -9호}])
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 10대
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2022년 9월 27일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 80만원 ~ 90만원 전후 (/ 공동전기, 수도 / 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 28개 / 욕실 26개
방향 : 주출입구 기준 남향
🚩건물 구성
1층 : 상가 1 /주차장
2층 : 원룸 9
3층 : 원룸 9
4층 : 투룸 1 투베이 4
5층 : 주인세대
⭐수익률표⭐
매도가격 : 32억원 (3,200,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 8억8000만원 (880,000,000원)
융자 : 12억8000만원 (1,280,000,000원) ⭐승계 가능⭐
실월세 : 596만원 (5,960,000원)
현월세 : 1183만원 ~
실 투자금액 : 10억4000만원 (1,040,000,000원)
현 수익률 : 6.9%
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)