El bien que construí sobre el terreno de mi suegros, ¿es mío?
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- Опубликовано: 9 июл 2020
- #DiálogoCivil El bien que construí sobre el terreno de mi suegros, ¿es mío? Entrevista al abogado civilista Julio Pozo.
Diálogo Civil, con Juan Carlos Del Aguila, en vivo por LP Pasión por el Derecho
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Excelente, muy claro. Gracias.
Dr Julio muchas gracias por compartir
su conocimiento.Q q le bendiga.
Dr gracias por su aporte.
Muchas gracias y bendiciones me gustó muchos gracias
Un tema muy importante para salir de dudas.
Muy buena informacion muchas gracias
gracias por
orientanos que Dios los Bendiga
Agradezco por la orientación a LP y al Dr Julio un abrazo
Gracias
BUENA CATEDRA DOCTOR SALUDOS
Buen tema. Gracias.
Excelente!!
NUNCA CONSTRUYAS SOBRE ALGO QUE NO ES TUYO Y NO TENDRAS PROBLEMAS
Ta que genio eres
@@martincastillo4738 No te burles, es mas sensato lo que dice Carlos. De seguro tu vives en casa de tus suegros. Aquellos que estan viviendo en casa ajena, eduquen a sus hijos para que la historia no se repita.
HACERLO (CONSTRUIR EN LO AJENO) ES MALA FE Y CONCHUDE=
Excelente tema Dr.
Buenos días , procede la sucesión intestada de una propiedad registrado en compra venta , Gracias
Un saludo desde Madrid (España)
GENIAL.
Muchas gracias por compartir sus conocimientos ,tengo 87 años ,mi hijo construyó su casa en mi terreno ,yo sin saberlo cuando le reclame me insulto y,e siguió quitando tierra construyó mas cuartos ,y yo le tengo miedo porque ,pero ahora quiero quitarle mi terreno a ver qué hago .
Que documento
Profe.para escribirse para deplomado cuáles.son los.requesitos , gracias por la consulta.
Buenas tardes, adelanté como herencia adelantada mi casa a mis 3 hijos en usufructo a mi favor, mi hija tomo un piso porque lo cedido son dos pisos, ella está alquilando un piso y no quiere devolverme el piso, lo está rentando y todo lo que ingresa lo administra ella y yo no puedo percibir nada. Qué se puede a hacer en éste caso necesito parte del ingreso, gracias.
Se podrá llegar a una conciliación de obtener la titulación de una propiedad que no ha sido tuya y que has vivido por mas de 20 años por mutuo acuerdo pacífico y que se ha pagado arbitrios a nombre del contribuyente que es un familiar comprador del terreno y que no ha vivido allí nunca ni tiene título de propiedad porque no ha regularizado ya que el dueño legal es la asociación.en estos casos se podrá llevar a una conciliación de poder obtener la titulación sin llegar a una prescripción adquisitiva ya que el contribuyente lo puede tomar de mala fe de que le quieran quitar su inmueble?.y si no se llega a un acuerdo porque pueda ser que el contribuyente al regresar a la propiedad me quiera vender a un precio muy alto o me quiera desalojar sin reconocerme los pagos de arbitrios que hice a nombre suyo y sin reconocerme de haber cuidado su casa por muchos años (ya que el contribuyente no tiene titulación y pudieron meterse invasores en caso de que la casa estuviera vacia) en ese caso de no llegar a un acuerdo puedo hacer una prescripción? O será que el contribuyente me pueda votar regularizando su titulación con la minuta de la compra del terreno ante la asociación ya que todo está a su nombre como son los arbitrios y los recibos de agua y luz, me serviría la prescripción como defensa o no?
Y de fondo música de mariachi en vivo
Dr,se puede recuperar un terreno que se vendió d mala fe y que sólo firmó uno de los cónyuges y ya pasó 25 años
Respetados Doctores excelente tema y bien explicado. DISCULPE USTEDES EN QUE PAIS CIUDAD SE ENCUENTRAN. BENDICIONES DESDE BOGOTÁ COLOMBIA 🙏
Es en Peru.
Doctor gracias por su respuesta yo soy ,casada pero ya me separé hace 8 años ,y hemos construido mi casa hoy me encuentro ya cerca del de la separación de bienes ,yo entiendo que la mitad de la casa es de el .pero mi terreno es mío ,porque me donaron mis padres antes de morir ,pero el sin mi conocimiento lo a titulado por pocision y también me falcifica la huella y la firma. Y lo titula en la Sunarp.
En conclusión si vas a construir en terreno de tus suegros ve a un notario y que ponga las reglas claras, de lo contrario te ganas problemas
No se quien del grupo odiador envian información con sarcasmo o que quieren decir algo ? Esta de moda disparar malicia AUNQ NO SEA MI CASO!!! y sea en general nada contra el abogado mi respeto para el profesional 🙂✋---NO TENGO CASA VIVO EN LA CASA DEL UNICO HEREDERO QUE ES MI AMADO HIJO TENGO MI ESPOSO TIENE UNA CASA Q NADIE LE PUEDE HACER PROBLEMAS--- LA CASA TIENE PAGADO PREDIOS Y TODO EN ORDEN ASI HAYA GENTE Q SISAÑE O QUIERAN ENVIAR INDIRECTAS NO PUEDEN asi que jamás me adueñaria ni pelearía con gente con malicia que actuan como mindalas para rebajarme por algo material!! NO SOY DE ESAS ✋ AMO LA JUSTICIA y si por mi hijo tengo que hacer justicia si alguien quiere perjudicarle estaré junto a èl haciendo justicia sólo conté mi caso NO DIGO QUE EL CASO DEL VIDEO SEA MIO SOLO QUE COMENTÉ
Gracias por la información aunq no sea nuestro caso
Mi padre dejó 3 hijos pero somos 4 hijas de padre y madre pero dejaron una casa sin título yo gestiones el título en cofropi pero al salir el titulo salió 100% partes iguales la casa en ese caso como se podría hacer la repartición de los porcentajes de la división del inmueble
Que documento debo hacer
Que documento es que debo de. Hacer
Mi medio hermano construyó encima de un almacén de la propiedad sucesoral y luego una venta ficticia perjuicio de los demás hermanos, que hacer, República Dominicana.
Lic porfavor yo me caso con el papá de mis hijos y construimos en un lugar que le dan ael y después de 15 hicimos una casa y me han desalojado no tengo a donde ir porfavor hay bienes pero ni en eso me quiere dar nada me hecho ala calle en plena pandemia con mis hijos
Hola solucionastes tu problema
Hay algo como precio del material. Es algo así como precio por metro cuadrado. Es decír que te tienen que devolver.
Muy interesante porq yo quiero construir en el terreno de. Mi mamá en el segundo piso
Nunca lo vayas hacer te vas a lamentar te lo digo por experiencia propia
¿Qué sucede cuando los documentos de venta del espacio es falso?...
Doctor un número para poder contactarlo gracias feliz tarde
bien el punto a tocar
Buenas tardes , quisiera saber si en cualquier país las leyes se aplican igual
no
excelente tema Dr., saludos.
Muy interesante el tema. Mi pregunta es, ¿Qué procede cuando se construye en un terreno de bienes comunales? El que posee el solar o el terreno no tiene documento que lo acredite como dueño o es un terreno de 100 copropietarios
ninguno de esas 100 personas es propietario, ni copropietario, es un suelo prestado por el gobierno a esas personas, que es para cultivo, por lo tanto nunca serán propietarios, ni nada los avalara como dueños o propietarios del mismo. eso solo sucedería en ejidos.
Lic incluso estaba intentando nunca tuvieron un testamento la sra fallece y no deja testamento hay construyamos el papá de mis hijos y yo porfavor ayude aconsejarme porfavor dígame dónde me puede acesorar
Debo tener
celo agradesco porfavor
Construí en el terreno de mi suegra pero no tengo documento ella está viva y me cedió el primer piso que documento tengo que tener y a quien debo recurrir para que me lo cree?? Ciudad de México 🇲🇽 gracias
Si se construye una galería con la venia de los hermanos y bajo un documento de contrato de administración firmado por ellos. Pero que no lo reconocen ahora. Que debo hacer?
Hola buen día mi nombre es Aidee Hernández estoy pasando por este tema mi madre me dejó construir y de palabra me lo heredó ahora que se a terminado la construcción mi madre y hermanos quieren que me salga a qui en el estado de México se puede hacer que me paguen lo construido e irme se puede
Igual me pasó a mi mi madre me dejó construir un cuarto para mí dado que los dos hijos que tiene tienen su cuarto pero después de dejarme construir me bota de su casa aluciendo que es suya y que ella decide a quien lo va a dejar Ami no, pero quiere que me vaya y no quiere devolver lo que construí porque no lo voy a llevar mi material no sirve ya
@@gladysruizparedes6326 desarmarlo todo, sino te devuelve el dinero.
Dr. mi esposa peruana falleció en Carolina del Sur EEUU dejando bienes en el Perú, no tenemos hijos, entiendo que soy el único heredero, sin embargo , al constituirme a una notaria en el Perú, me dijeron que no están autorizados para resolver la declaratoria de herederos solicitada , que la facultad la tiene el juez del ultimo domicilio de la causante o en todo caso el Consulado del Perú; realizadas las consultas, señalan que no tiene jurisdicción, y que la competencia la tiene el juez del Perú donde se ubica las propiedades del causante. Busque información en Google, RUclips, pero no existe información exacta sobre la autoridad con facultades para resolver el caso (fallecimiento en el extranjero teniendo bienes en el Perú) teniendo en cuenta lo determinado por la norma en el sentido que la autoridad competente es el juez del ultimo domicilio de la causante. Gracias por su orientación.
No soy experta en la materia,pero has leído o consultado sobre la sucesión intestada ? Es mi sugerencia, espero puedas llegar a una solución
Tengo un problema si milar me case y mi madre medijo costrullamos en un terreno qud tenia ayi y dez pues de 8 años que remos comprarar y no nos quieren vender y tampoco de jan que uno aga mejoras no se ni que acer
Conozco una familia construyó en el segundo piso ahora los padres andan botando cada que se molestan.😢
hola felicitaciones por tan interesante programa. tengo una propiedad en un tercer piso con escritura y desenglobado, puedo construir en el cuarto piso? (cuarto nivel) Nicolás Sucerquia. Medellín Colombia
Doctor, en caso el suegro cedio los aires al yerno con la condición de que le construya todo su primer piso completo, lo que efectivamente se realizo por lo que el yerno podria considerar que ha habido acuerdo que le permita ser dueño? No hay papel alguno, pero si todos los vouchers de construccion; y las "casas" tienen entradas separadas
No.
JAJAJA. EN CASO VA A JUCIO. QUE VA DECIR? MI SEGRITO ME DIO SU PALABRA QUE ERA MIO LOS AIRES SEÑOR JUEZ. CREES QUE EL JUEZ HARA CASO ALGO ASI? XD
Palabras se las lleva el viento , no sean sanos pues 🙈
Mi abuela dejó un terreno de herencia a mi padre y su hermano pero ellos murieron legalmente somos los herederos pero la esposa de mi tío vendió la propiedad con su hija de mala fe yo tengo el testamento y el comprador ha construido pero creo que se podría hacer anulación por acto jurídico han pasado 11 años
Legalmente si podrías hacerlo pero va a tomar años de juicio. Por lo menos unos 3 años
El peor error estúpido que cometemos los hijos la peor inversión que puedes hacer porque con el tiempo asoman los hermanos lasbiscones q quieren herencia a costilla s ajenas
Puede el gobierno pagarme menos dinero del que yo invertí en mi terreno si él es quien lo necesita para unas vías
Si mi suegro me dio el segundo piso para construir, que hago para idependisar para que sea,propietario del segundo piso construido a favor de su suegro y su hija
Que sucede los 3 pueden construir un piso cada uno
Como contacto los servicios del Dr. Pozo Sánchez?
Mis derechos y acciones puedo vender el precio que yo ponga.
Gracias.
Buena informacion.
De que pais son?
Perú.
peruanos
🇦🇷👍🙏
Saludos,
Si la construcción de una casa (con su propio pecunio) en terreno del padre fué autorizada por el padre legalmente, con testigo y conocimientos de los demás hijos y con su propio pecunio...pueden los coherederos reclamar por la vivienda luego del deseso de propietario del terreno (el padre)?
eso ya es parte de la masa hereditaria para los herederos, eso hubiera sido solo en caso de dación. y claro la dación solo es ante notario. y aparte no hay testamento que lo llegue a especificar.
la regla es que nunca hay que construir en terreno ajeno cualquiera que sea, solo que en el permiso de construcción se acuerde que haya una indemnización por el monto del valor de lo construido, por escrito, en este caso con un contrato o por notario.
solo habrá devolución si se da de buena fe, cualquiera de los suegros o herederos que quiera regresar el monto gastado en lo construido, de lo contrario será dinero perdido.
Gran ponente, a mi me gusta el derecho penal y lo ejerzo en mi país pero es importante ser un abogado integral, en este ambito sobre derechos reales se dan muchos casos similares como los expuestos... la forma como lo expuso el ponente es muy clara. Gracias.
Hola construi en la parte de arriba de la casa de mi papa y haora quiere vender y toda mi vida e estado con el y lo e ayudado económicamente todo el tiempo que hago
conversar y q no la venda , mas no creo q puedas hacer
Me interesa
Una pregunta que pasaría si e construido en el en el tercer piso de la casa de mi suegro y no tengo ningún documento de mis suegros y soy conviviente ..
Y la otra pregunta es que mi suegro vendió toda a casa después que construí y los nuevos dueños nos han dicho que hasta diciembre podemos vivir en la casa.
Otra pregunta mi conviviente y y nos hemos decidido separarnos.
Me corresponde la casa.
Espero su respuesta por favor muchas gracias.
no te corresponde nada; y que generosos los nuevos dueños de dejarte un tiempo más
No te pases 😁
Mi suegros viven en Sinaloa siempre están diciendo ay esta el solar grade para el quiera aser si casa pero nunca dice se los ago legal y pues así no ni loca avisto tantas cosas además son 8 hijos y el suegro ya heredó al más chico según mitos antiguos Y es el que menos ayuda a cuidarlos pero en fin por eso mi esposo no le interesa eso mejor estamos ahorrando para nuestro propio terreno
Un reto para los jueces resolver estos asuntos 😊
La esposa de mi cuñado que por cierto se perdió en el desierto,nos dijo que fuéramos a cuidar su casa y solo pagaríamos los servicios y después a los seis meses muere el abuelo de mi esposo y ella invento que le queríamos quitar su casa en fin demandó y el convenio fue que tenene mi esposo que pagar 150000 por la casa en un plaso de dos año, dice que ya la evaluaraon pero tiene daños estructurales tiene mucha humedad no está aplanada quiero saber si no nos está engañando sobre lo del evaluo
Hola tengo un problema similar contruir en el patio de mi mamá todo muy bien mi pregunta es mi pareja tiene hijos com otra persona tiene derechos Alos de mis mama
Pesimo audio, quie es el señor que esta del lado derecho del video? De que pais son las leyes???
audio esta fallando
Claro solo nos da los aire y somos cada hijo que va invertir en la cosntruccion
Si mi suegro compro el terreno y las escrituras están asu nombre y ambos me dieron permiso de construir en su terreno pero entre mis suegros hubo un divorcio ahora mi cuñado o hermana de mi esposa quiere quedarse con todo y mi suegra le da la razón porque es el único hombre entre sus 4 hermanas ¿que pueden hacer las 4 mujeres sobre esta situación?
la regla es que nunca hay que construir en terreno ajeno cualquiera que sea, solo que en el permiso de construcción se acuerde que haya una indemnización por el monto del valor de lo construido, por escrito, en este caso con un contrato o por notario.
solo habrá devolución si se da de buena fe, cualquiera de los suegros que quiera regresar el monto gastado en lo construido, de lo contrario será dinero perdido.
Nada se puede hacer , no se construye en terreno ajeno
Mi mamá dice que es como herencia un piso para cada hermana
Audio fatal
Desgraciadamente el audio esta muy mal.
Buenas tardes como puedo obtener su número
Buenas noches, estas leyes de la herencia, y de todos los temas q se refieren a lo mismo .
Rige también en otros países?
No siempre. Pueden haber similitudes pero aquí desarrollan el tema según la realidad jurídica peruana. Saludos.
Tanto estudio para darse cuenta que no se puede
ENCONTRAR ABOGADOS CON ETICA ES ENCONTRAR "UNA AGUJA EN EL PAJAR". Y TAMBIEN CUIDADO CON LAS NOTARIAS, NO PAGUEN HASTA RECIBIR EL RECIBO DE PAGO DE "LA NOTARIA" MAS EL NUMERO DE CARDEX DE LA DEMANDA.
PORQUE LIMA ESTA PLAGADA POR "LADRONES DE SACO Y CORBATA" ESTA IGUAL QUE EL CONGRESO
Las leyes son la leyes , no vale la buena fe , porque el juez tu buena fe y circunstancias no le van a importar
Yo quiero saber: somos 6 hermanos herederos de los terrenos de nuestros padres,de los cuales 2 hermanos ya fayecieron pero cada hermano dejó hijos cuánto le corresponde a cada hijo?
Su parte, y dividida, entre sus hijos, a partes iguales. La legitima, del padre, no se les puede, quitar. O al menos, en España, es asi.
A mis hijos, les paso, esto. Y en el testamento, de mis suegros, estipulaba sus ascendentes( nietos) y sus descendientes(Hijos).
A parte, mi marido, lo heredan de el. Sus hermanos, tubieron que darle, su parte.
Comentario para @Josefina Peña.
Y que pasa si construi en la casa de mis padres si ayude a comorar el lote pero no tengo documentos solo fue palabra de mi padre
Nada es palabra 😢
Y si muere 1 de los propietario que pasa
Mi hermano construyó en casa de mis padres. Murió mi hermano antes que mi madre su esposa puede pedir su casa. Mi padre dio permiso y el sigue vivo puede reclamar mi cuñada
no puede reclamar ya que el hermano no era propietario del terreno, esto se vera solo si el padre deja testamento y a quien o quienes serán los herederos.
Si no quieren darle el espacio que construyó,devuelvanle el dinero de lo que invirtieron,recuerden q tú hermano murió y ella se quedó desamparada por así decirlo,esta bien que no quieran darle la casa,pero al menos reconozcan el monto que se invirtió para que ella pueda buscar donde irse o comprarse un terreno. Tampoco van a ser tan inconscientes de no darle nada. Porque recuerden que lo que hoy haces mañana lo pagas.
No pueden reclamar , pero denle algo a tu cuñada , por la memoria de tu hermano, por eso yo no confío ni en la familia porque papelito manda PS
¿Se puede construir ? Yo entendí que no, pero al final estoy confundido😮💨
Nooooo no lo hagaaaaa amigo mejor busque un terreno,así sea en alejado,nadie lo jode, nadie luego lo bota. No lo haga
Al final de todo se murieron mis Padres.y vendieron la casita y mi Hermana y el Esposo se dejaron el dinero y lis hijos de mi hermana y a mí ni a .Is hijos nos dejaron nada ni a mí Hermano y vendieron todo el Departamento y la xasita
Que hago que mi esposa y yo construimos una vivienda en el terreno de mi esposa,que beneficio tengo?
Vendieron la casita que fue construida en el Terreno del Esposo de mi Hermana y vendieron el Departamento también y nunca me dieron nada ni a mí ni a mí Hermano ella mi Hermana se repartió todo con su Esposo he Hijos Maria
Si dices que el terreno era de tu cuñado, por qué tendrían que darte algo?
@@charitodiaz638 Se el Departamento donde Vian mis Padres Hera. Aro de lujo en un Condominio y mi hermana hizo un préstamo para hacer la casita para que ellos estuvieran cerca de ella de mi hermana en el Patio de Su casa.y hizo Préstamos a un Banco cuando construyó la casita en el patio de .i Hermana saco a mis Padres a la casita y pago el préstamo heran 2 con la Alquilada del Departamento y fue Alquilado por casi 4 los el Departamento para poder pagar el Préstamo de la casita y el lote lo donó el Esposo de .i Hetmana
Sí yo y no si es mío Gracias X las referencias
Si se ponen de acuerdo para construir un piso cada uno no tenía podría habría problema
Abogado, ¿que pasa si mi suegro me deja construir y me deja las escrituras de la cása como garantía, pero las escrituras están a su nombre?.
Haz un documento en el que el suegro firme que te esta cediendo ese espacio,sea por un tiempo definido o de manera permanente.
Mi futura esposa quiere construir en un terreno de herrería, la casa sería construida por los 2,
¿es buena idea?
TAMBIEN ESTOY EN LA MISMA SITUACION
@@andreaarambulo6368 y usted qué aria?
Lo mejor y mas sabio es no construir sobre algo que no es suyo y no tendrás problemas a menos que compre así sea barato y se haga un documento registrado y autenticado y puedas tener escritura.
@@marthayanethmorenopenuela3868 si, tiene razón, lamentablemente se canceló el plan de la boda, las cosas pasan por algo
Mi Hermana Casada contrito casa a mi Mamá y Papa con un dinero de los padres mías entonces hicieron un préstamo mi hermana. Al Banco y mudó a mis Padres a la casa que hizo ella con el presta.o del Banco y los paso a la casita para estar cerca de ella el terreno lo donó el Esposo de ella y pagaron el préstamo con la Alquilada de el Departamento de mis Padres llo Alquilaron el departamento Para pagar el Préstamo de el Banco que prestó el dinero para hacer la casita
muchas vueltas
Si una hija construye terreno de la mamá, que pasa??
Pídele que te de documentos de compra venta o no construyas nada, Después tus hermanos reclaman y sin documentos pierdes tu inversión.
@@maritzamanrique1904 Gracias licenciada .
Pppppppppppppp000p00ppp0p0p0pppppppppp0ppppppppppppppppppp0pppppppppppppppppp0ppppppppppppppp0ppppppp0ppppppp0pppppppppppppp00ppppppppppppppppppppppppppppp0pppppp0pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp0pppppppppppppppppppppppppppppp0ppppppp0ppppppppppppppppppppppppppp0pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp0pppppppppppppppppppppp0pp0pppppppppppppppppppppppppppppppppp0ppppp0pppppppppppp0pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp0pppppppppppppppppppppppppp0pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp0ppppppppp0ppppppppppppppppppppppp0ppppppppppppppppppppppppppppppppppp0p0ppppppppppppppppp0ppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp
Si mi esposa tiene cuentas bancarias por derecho me corresponde
Saludosaria Sancho esa es la historia no nos dieron nada y el terreno lo donó el Esposo de mi Hermana
Y supuestamente el Apartamento Hera mío y de mis hijos según una carta que miadre .e mando a mi a Estados Unidos.que ese Departamento solamente se Hiba a Alquilar por unos años para pagar el.Predtamo al Banco para cancelar la deuda y nunca se vendería pero al final .urieron y vendieron todo y se repartieron todo el Marido de Mi Hermana .i Verma s y hijos de ella ahun nunca supe si le dieron algo a mi. hermano y como mi hijo estudia leyes acá en Estados Unidos.dice que me pertenecía algo de dinero a mi yo soy laenor.y que hay que hacer zjucio Sucesorio porque no me tomaron en cuenta para nada
Saludosaria
Saludos Maria
Y si la persona es casada y el suegro o la suegra le ase un acto de venta a su ija el esposo y ella construyen tienen el mismo derecho como esposo el llo construido
Si un nieto construye sobre la casa del abuelo sin ningúna autorización cuál es la consecuencia.cuando muera el abuelo
Puede una madre dar como herencia o vender su terreno a un solo hijo existiendo varios
No puede, la legitima es parte de la herencia que no puede disponer libremente por tener varios herederos; a menos que se les declare indignos o desederaplos por las causales establecidas en el cc.
Si la madre esta viva y es propietaria de dicho bien puede perfectamente vender el terreno a un ´solo hijo .
@@joseantoniopatronguzman9555 decidanse quien tiene la razón
@@niderechaniizquierda3822 sí hablamos de heredar No puede heredar a un solo hijo, si hablamos de vender sí puede vender a un solo hijo, vender y heredar son dos figuras diferentes.
@@elfigeorginaquispearribasp5090 tienes razón gracias
Nra da oqee