5억 미만 집 매매 하는 건 크게 문제가 없어 보이는데 보통 반지하 20, 낡은 투룸 40, 좋은 원룸 60, 좋은 투룸 80, 아파트3룸 100 그 이상 살면서 거주하는데 사용하는비용이 평균 60이상 아닌가? 게다가 살면서 다들 저축하잖아? 사람마다 다르겠지만 70 정도 저축한다고치면, 결국은 정부 대출 받아서 70은 이자, 70은 원금으로 상환하면서 살아가면 거주비용 70, 저축 70과 이자 70, 원금 70 같다고 볼 수 있는거 아닌가? 오히려 더 이득이지? 적은 금액으로 더 좋은 집에 살 수 있다면? 물론 집값이 보전된다는 보장은 없지. 하지만 적당한 가격에 신축이나, 지어진지 얼마 안된 아파트라면 충분히 투자하고 안고 살아갈 수 있지 않을까? 이게 맞다고 보는데. 결국 끝에 도달하면 30년뒤 5억투자한 집과, 그 동안 나가야할 주거비용이 사라지는건데 이게 손해가 아니니까 매매에 뛰어드는게 아닐까?
@@Alessandro-ft5kc님 같이 투기성향으로 부동산을 사 제끼려고 하니깐 결국 피해는 뻥튀기된 가격으로 매매 전세를 사는 실수요자들이 뒤집어 쓰는게 아니오? 그리고 집값 오름세도 적당히 올라야지 자고 일어나면 몇천에서 몇억이 오르는게 정상적인 수치라 생각하는지요?
원래 2차 스트레스 DSR은 6월에 실행하기로 했는데 9월로 3개월 미루는 바람에 정부는 집값을 인위적으로 끌어올리게 만들었다. 이러한 이유는 건설사들의 PF 대출 부실을 몇개월 더 늦추어 주택가격이 상승되면 분양가를 높여 분양이 가능하도록 할 수 있기 때문에 정부가 건설사를 의도적으로 살리기 위해 쓴 꼼수로 여겨진다. 또한 PF 부실로 인해 발생할 막대한 은행손실 보전을 위한 또하나의 방법으로 스트레스 DSR 이라는 명목을 내세워 서민들의 코묻은 돈을 갈취하여 은행의 손실을 상쇄시키려고 하고 있다. 이는 안그래도 어려운 서민경제를 더욱 어렵게 만들뿐만 아니라 정부가 부동산 시장에 지나친 간섭을 통해 시장을 왜곡시키고 있는것이다.
건설사들이 고분양가 책정때 무조껀 방패용으로 쓰는 변명 공사비와 인건비 상승을 운운하는데 차이는 지가(땅값)의 차이일뿐 공사비와 인건비가 드는건 지방이라해서 싸지 않고 수도권이라 해서 비싼게 아닐진데. 지방 아파트가 비쌀때 [이런 도시에 분양가가 얼마?? 웃고갑니다. 이런 촌구석은 얼마가 적당하지 그러니 망하지 최소 몇천만 비싸도 엄청나게 가성비따지고 현명해짐] 서울 아파트가 비쌀때 [아 , 지금 아니면 서울에 집 못산다 값이 얼마라도 더 올라서 못사기 전에 빨리 사야되는데, 몇억씩 올라도 가성비 그딴거 없음 이성을 잃고 패닉바잉] 대한민국에 집이 없어서 그런게 아님 시장 수요자체는 한 곳에 몰아넣고 과열 양상을 유도하도록 수도권 부동산 가격 방어 집중 정책을 펴놓고는 진짜 시장체제를 교란하는건 정부임 문재인/윤석열 정권 부동산 대책들 정말 하나 같이 마음에 드는게 1도 없었는데 문재인때는 차라리 전국 가격대들이 들썩들썩 이라도 했지 윤석열때는 수도권만 들썩들썩 하잖음?
![서울 집값 ‘들썩’…공공주택 늘리고 주담대 조이고 [친절한 뉴스K] / KBS 2024.08.21.](http://i.ytimg.com/vi/hsX7wQEuEVg/mqdefault.jpg)
영혼팔아 이자대주는 마지막세대3040 ㅠ
5억 미만 집 매매 하는 건 크게 문제가 없어 보이는데
보통 반지하 20, 낡은 투룸 40, 좋은 원룸 60, 좋은 투룸 80, 아파트3룸 100 그 이상
살면서 거주하는데 사용하는비용이 평균 60이상 아닌가?
게다가 살면서 다들 저축하잖아? 사람마다 다르겠지만 70 정도 저축한다고치면,
결국은 정부 대출 받아서 70은 이자, 70은 원금으로 상환하면서 살아가면
거주비용 70, 저축 70과 이자 70, 원금 70 같다고 볼 수 있는거 아닌가? 오히려 더 이득이지?
적은 금액으로 더 좋은 집에 살 수 있다면?
물론 집값이 보전된다는 보장은 없지. 하지만 적당한 가격에 신축이나, 지어진지 얼마 안된 아파트라면
충분히 투자하고 안고 살아갈 수 있지 않을까? 이게 맞다고 보는데.
결국 끝에 도달하면 30년뒤 5억투자한 집과, 그 동안 나가야할 주거비용이 사라지는건데 이게 손해가 아니니까 매매에 뛰어드는게 아닐까?
@@lazy6007 5억 미만 집을 풀대출 영끌할 정도로 기초자본 모을 능력 없는 사람들은 30년을 그렇게 알차게 계획대로 살기 힘들죠. 그런 부지런한 사람들은 대부분 갚을수 있을정도로 계획대출 잘 하면서 살아가구요ㅜ
영혼팔아 한국여자 설거지도 해주는중
신생아대출 풀땐 언제고 ㅋㅋㅋ 집값내릴생각없으면서 이제와서 규제?
ㄹㅇㅋㅋ 실수요자들만 죽어나네 투기꾼들 잡을 생각도 없어보임
신생아 대출은 둡시다,,,대출 받겠다고 애낳는 사람이 있을까요??1명만 낳아도 애국이요.
서울에서 살지마~
어이가없습니다😅😅
예금금리는개판으로주면서
대출금리는내리질않으니😅
이제 기득권 마지막까지 탈출도와주고 이제 상투잡힌 영끌 이게 오로지 해처먹는 정부
둔주때 시장원리대로 뒀어도... 무너질거 같으면 받혀주니... 너무 늦었음
결국 부실건설사만 살렸네~
특례보금자리론 출생 자체가 건설사 살리기 였는걸 아직 모르셨나요..? 서민들 집 사는거 관심 없어용 건설사 살아나면 서민들은 팽이지
서울기반 부실건설사만 살렸지
나머지는 듣보잡 지방건설사는 알아서 다 죽었어요~
기준금리를 올리면 될걸 그건 끝까지 안하는군
특례 다열어 놓고 이런 규제.. 진정성이 없네
전세자금대출 2억이상 금지시켜야.....
갭투자 축소로 안정될듯😊
근데 부동산이 안오르면 누가 투자함?
왜 집값이오르는게 잘못된거임?
@@Alessandro-ft5kc님 같이 투기성향으로 부동산을 사 제끼려고 하니깐 결국 피해는 뻥튀기된 가격으로 매매 전세를 사는 실수요자들이 뒤집어 쓰는게 아니오?
그리고 집값 오름세도 적당히 올라야지 자고 일어나면 몇천에서 몇억이 오르는게 정상적인 수치라 생각하는지요?
이정도면 있는사람은 더있게 살고 없는 사람은 못 오를 나무 쳐다도 보지 말란소린데
3억대출해서 한달에150만원씩이자내고살아가세요 삶이궁핍해집니다
요즘 부부합산하면 기본 8~900씩 버는데 월 150내서 죽는건 님처럼 돈못버는 사람뿐이에요
저도 삼억빚 ㅠㅠ
안타깝게 원리금내느라 달에 천만원을 못모읍니다
빚만아니면 조금더 모을듯 한데 ..
@@ohmyeyes93 부부합산? 아기는누가키워요 요즘..결혼해서도부모님께자식맡기는건불효라생각됨 남들은 월150만원씩은행이자를안낸딥니다 대출이없는분도많다는게팩트이고 1년이면1.800만원 손실 5년살면7.500만원이 손실됩니다 대출없는분들은 이런손실이없죠 그래서대출이무서운거죠 남들은손실안보는데 내만1년에1800만원이없어짐 10년이면1억8천이없어지는돈임 대출이자를안내고살아가는분도많다는걸깨닫게된거죠 지금50대들은투자용 집팔고대출을갚는분위기임 시대가바뀌었어요 영끌하면힘들다는이유임
@@ohmyeyes93정말요???;;;
@@ohmyeyes93 부럽네 그 분들 근데 그렇게 수입이 있는데 3억이 없나보네 그리고 왜 전세살어 집매매하지 나같은 그정도 이자낼돈 있음 집매매할듯 이자낼 능력 충분하구만
전정부때: 대출규제하면 다주택자들이 매물 거둬들여 집값 상승한다
현정부때: 핥핥핥핯흝핥흝핥핥핥핥ㅎ랕ㅎ랔핥
"그동안 안정적으로 관리되던 가계부체가..."
금융위원장 미쳤나....
간단하게 3주택부터 엄청나게 세금 징수하면 끝. 대부분 투기꾼들 때문에 집값 폭등!
집하나 사는것도 어렵게 만드는 정책은 아닌것 같다. 두채 세채 이상인 사람들을 막아야지
아 맞다 수신료 분리하고 내지말아야하는데
그거 조금 대출금액 줄어든다고 시장에 반응이 나오지안아요.상식적으로 마음에드는집 고작 억도 아니고 몇천에 포기할까요? 어떻게든 더 사려고하지..
금융위원장 입에서 안정적으로 유지되어온
가계대출이었다네~ 말이가 코가
왜 엉뚱한걸 손대는지,,, 이해안간다
전세 제도를 없애야지
애기야
지금 전세 제도없애면 월세가 오른다 그리고
전세 자체가 리스크안고 서민들에게 본인수준보다 높은 집에 살게해주는건데 그럼 그런 희망조차없어지게댐 괜찮어 ?
댓통도 오락가락 정책도 오락가락
전세대출 없애야한다
이러면 수도권 주변 풍선효과로 상승하고 또 다시 그 값이면 수도권으로 몰릴텐데... 안타깝습니다ㅠㅠ
고금리에 부동산이 상승하는 기적을 보여주는 2찍당이네요.
대출금리 4프로가 뭔고금리?
@@그입다물라-h9s 니 논리면 금리를 안올려서 부동산이 상승했다는거네? 니 문재인이 부동산 폭등시켰다고 2찍했지?
@@그입다물라-h9s 개백수라 그런지 댓글삭제 귀신같이 하네.
@@그입다물라-h9s 그럼 제로금리는 뭐냐?
대출 출어줘도 ㅈㄹ
막아도 ㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋㅋ
어차피 1찍들은 영끌해서 아파트 살 수는 있고? ㅋㅋㅋ 어차피 못하면서 참~
Ltv dsr을 줄여 왜 금리를건드려?
안정적이였던게 갑자기 올해부터 증가했다구? 리얼리?
사다리 걷어차기 논리가 언제부터 부동산 안정논리로 바뀐거냐?
지방 주담대는 그대로?
다주택 보유세부터 올려라
4년전에 청약받고 입주기다리고있는사람들은 뭔데..?
내가살라고하니까 오르네 ㅋㅋ 오히려 잘된건지도?ㅋ
수도권에 세금을 이빠이 맥여라 지금내는 모든세금에 300% 더 맥여서 그돈을 지방으로 지원해
집값 어느정도 오르니깐 또 보여주기식으로 조이네.
집값 또 내리면 대출 풀겠지.
항상 굥은 자기집값 안떨어지게 이런식으로 대충 정치하다가 그만둘듯.
퉤퉤
원래 2차 스트레스 DSR은 6월에 실행하기로 했는데 9월로 3개월 미루는 바람에 정부는 집값을 인위적으로 끌어올리게 만들었다.
이러한 이유는 건설사들의 PF 대출 부실을 몇개월 더 늦추어 주택가격이 상승되면 분양가를 높여 분양이 가능하도록 할 수 있기 때문에 정부가 건설사를 의도적으로 살리기 위해 쓴 꼼수로 여겨진다.
또한 PF 부실로 인해 발생할 막대한 은행손실 보전을 위한 또하나의 방법으로 스트레스 DSR 이라는 명목을 내세워 서민들의 코묻은 돈을 갈취하여 은행의 손실을 상쇄시키려고 하고 있다.
이는 안그래도 어려운 서민경제를 더욱 어렵게 만들뿐만 아니라 정부가 부동산 시장에 지나친 간섭을 통해 시장을 왜곡시키고 있는것이다.
줄이기전에 영끌하라고 알려주는 착한뉴스~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 영끌 지금아니면 못한다고 전해라~~~~~
막판에 집 사준 낚인 호구들 울겠네 ㅋㅋ
정책이 3개월마다바껴 두창아...
집좀사자...
대출 받아서 집사라 하다가 너무 많이 사지마라 하네
아주그냥 마지막 대출이라고 또 줄줄이 사려고 드는구만,. 지옥으로 가는길인줄도 모르고....
더해라. 아파트 오른다며
우기네.
금리 올라라
이 ㅈㄹ의 모든 원인이 서울은 부동산이 무조건 우상향한다라는 전제가 깔려 있어서 이런거거든. 답도 없다 ㅎ.
마지막 불장이네 이제 거래 올스돕 되나
와, 미리미리 하길 잘했네..휴우..
진짜 우리나라는 눈치가 빨라야 한다니까, 늘 남보다 한박자 빠르게..
주식도 부동산도.. ㅎㅎ
이제 서울 집값 떨어질까요?
신생아대출로 집사라해서 영끌해서 집산 젊은세대들은 그렇다해
그럼 주담대올리고 은행들배뷸리고 정작혜택없는사람만 죽어라합니다
잘한조치 지켜봄세...
매물 다 털었니?
이제 수요가 죽으면 폭락 가나요?
21년도엔 15초과는 아예 대출 안해줘도 올랐음
건설사들이 고분양가 책정때 무조껀 방패용으로 쓰는 변명 공사비와 인건비 상승을 운운하는데
차이는 지가(땅값)의 차이일뿐 공사비와 인건비가 드는건 지방이라해서 싸지 않고 수도권이라 해서 비싼게 아닐진데.
지방 아파트가 비쌀때
[이런 도시에 분양가가 얼마?? 웃고갑니다.
이런 촌구석은 얼마가 적당하지 그러니 망하지 최소 몇천만 비싸도 엄청나게 가성비따지고 현명해짐]
서울 아파트가 비쌀때
[아 , 지금 아니면 서울에 집 못산다 값이 얼마라도 더 올라서 못사기 전에 빨리 사야되는데, 몇억씩 올라도 가성비 그딴거 없음 이성을 잃고 패닉바잉]
대한민국에 집이 없어서 그런게 아님
시장 수요자체는 한 곳에 몰아넣고 과열 양상을 유도하도록 수도권 부동산 가격 방어 집중 정책을 펴놓고는 진짜 시장체제를 교란하는건
정부임 문재인/윤석열 정권 부동산 대책들 정말 하나 같이 마음에 드는게 1도 없었는데 문재인때는 차라리 전국 가격대들이 들썩들썩 이라도 했지 윤석열때는 수도권만 들썩들썩 하잖음?
영혼이던 뭐던 계속팔이라
현금부자한테는 해당 없음. 또 젊은 친구들의 내 집마련은 멀어지는구나.
에휴...진짜 얼마전 막마지에 영끌한새기들은 지능이 어떻게 되는지 의심스러움
다주택자들은 다 털었구나
이놈들아 이전 계약본들은 건들지마!!!! ㅠㅠ
다큰새끼가 울고지랄이야!!
지난 2년간 영끌를 있게 만든 주범은 누가 뭐라해도 용산의 윤 뭐시기이라 할수있다.
2찍이들 아파트값이 어쩌고 나라빚이 어쩌구... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
??? : 누칼협 영끌해서 집사래요? 난분명 사지말라했당!
높으신 분들 팔거 팔고 벌거 벌고 정리할거 정리하고 다 하셨나 보네요. 서민들이야 죽든말든 나라야 망하든 말든 높으신 분들 빨리빨리 챙겨야죠
ㅋㅋㅋㅋ 미국금리 슬슬 내리는데 우리나라는 주담대 조인다?? ㅋㅋㅋ
결과는 뻔하다. 현금부자들만 유리해지는거고... 부모빽있는 사람만 거래하는거고.. 가격은 어차피 안떨어질거고. 이번 대책 약발약해질때쯤 또 영끌이들 어떻게든 그가격 떠받칠꺼다. 신상필벌 원칙이 깨졌기때문에 답이없는것이다. 둔촌주공 실거주왜풀어줬나? 쇼잉낄짝할뿐 집값 흔들리지않을거다.. 진실된 의도로 집값을 안정화시킬 마음이 없어보인다
역시 이러라고 총선때 민주당 밀어 준거죠. 대한민국 60%가 유주택자인데 자기 자산 떨어지는걸 누가 좋아 하겠어요? 주택값 금리 때문에 하락하니 민주당을 그리워 한거죠.
15억짜리 살거 13 억짜리로 바꿔 사면됨 끝
집값 떨어질까 노심초사하는 윤석열이 집값 잡을 의지 잇을까?
영끌할 사람들 신나게 모집하더니
이제 다 모았나보지?
영끌이들 이용만 당하고..
바보들.
돈많은 사람들 많아서 그닥 효과 없을듯합니다
이게 나라냐 2030 영끌하게 더더 풀어줘라 그럴라고 이정부 찍은 분들이다!!
지들꺼 다 팔았나보네
일부건설사살릴려고대출퍼부어서아파트사라고일부언론방송까지합세해서빚쟁이지옥을만드는나라영끌족을만드는나라결국이사람들은경매떨이에모든것을한꺼번에일어버린다그책임은물론본인이지만그렇게만든사회책임도크다
달달하게 빨앗으니 주담대 줄이고 금리 폭등 시작 🎉
ㅋㅋㅋ 또 풀꺼면서 뭐하러줄이노 ㅋㅋㅋㅋ
이제 지방들 집값 오른다이 ㅋㅋㅋ
영끌같은 소리하고 자빠졋네. 오만 대출규제 다 걸어놓고 돈없는 사람은 돈도 못빌림 ㅋㅋㅋ참네
ㄴㄴ 그냥 사세요 어차피 집값 떨어지면 다시 돈풀거에요 ㅎㅎ
벼락부자가 될지 벼락거지가 될지 궁금하다. 근데 일본 따라갈거 같다.
지방으로 와라
지방은 폭락 수도권은 폭등
똘똘한 한채 부작용😂😂😂
폭락은 없엇고 유지하거나 10%이상은 반등함
에효 무능한작자들
KBS 수신료 개 아깝네 진짜. 이미 도입됬어야하는 DSR을 늦게 도입하는걸 비판하는 기사를 내야지
설거지 당했구나 😂
노예확보했네
ㅋㅋㅋㅋㅋ있는 사람은 계속산다~^^ 문정부때 봤제?? 규제하니까 우에됐노??
나도 유주택자 이지만 나라 미래를 팔아먹는 이나라는 망해야된다.