Это мой дом, живу тут уже 3 года. Не смогла досмотреть обзор, больно слушать комментарии Самвела, потому что он явно не в теме. В доме есть подземный паркинг, и там спокойно можно арендовать паркоместо, было бы желание и деньги (что мы и делаем на 2 машины, причем). Слышимость в доме феноменальная, я слышу соседа через 2 этажа, и так же и все мои знакомые. Главный плюс этого дома - шикарный вид на канал и правый берег, второго такого в Киеве не найти. Также круто то, что можно гулять с коляской на канале, в пешем доступе куча кафешек на Русановской Набережной. Ну и достаточно адекватные в большинстве соседи (есть с чем сравнить).
я живу в доме тоже 3 года и у нас слышимость нулевая, никого не слышу. На новый год соседи сверху караоке пели. Был небольшой шум на уровне "лёгкого шёпота". Стены между квартирами монолит 40 см. Перекрытия между этажами 30 см. Звук может идти по стояку вытяжки. Но снова повторюсь, у меня с эти всё нормально.
@@жизньмоменте раньше сдавали за 2000 грн. Недавно была информация про аренду, и сумма была указана 2800 (100 у.е). Все парко-места раскуплены и у всех разные собственники. От этого и сумма меняется.
Сергей, хотелось бы отметить, что Ваш украинский становится все чище. С удовольствием слушаю Вас. Кроме знаний о киевском жилье есть возможность не забывать свой родной язык. Спасибо Вам.
Дякую за огляд вже побудованого та введеного в експлуатацію ЖК. До речі судячи з фото з об'яви про продаж там не всюди цегла, а є також і газоблоки. І з мокрим фасадом це не бізнес клас точно - бо крім висоти стелі тут не виконуються параметри бізнес-класу як: кількість квартир на поверсі, відсутність паркомісць, матеріали фасаду та оздоблення місць загального користування, місце розташування (хочя воно й непогане). Так що комфорт клас як КМБ і казав.
@@shukaiuzhytlo Согласен, есть у КГС и жк поскромнее, но вот лифты Kone они почему то ставят везде, или почти везде. Наверное у них там какая то скидка))
Знакомый купил квартиру в первом доме, когда его только построили. Так вот, на месте второго дома должен был быть паркинг, но Киевгорстрой решил что квартиры это прибыльнее, поэтому там и с парковой всё плохо. За видео лайк, ждём следующих видео)
Сергію, дякую за огляд! Зробіть, будь ласка огляд Нового Автографу. Придбали там житло - чекаємо завершення будівництва. Можливо запросимо вас на огляд після ремонту (який можливо робитимуть Good Idea )
За інформацією з архівних фото гугл карт, раніше там було розворотне кільце трамвая, а після його ліквідації пустир і парковка. Ну а в 2012 вже почали будувати
@@ТетянаДудко-р3в можна просто мимо проїхати, побачити ті дикі парковки, а також транспортну розв'язку і залізницю через дорогу, й тоді все зрозуміти))
Ого! Вот это сюрприз 😳🤗 Неожидала увидеть Самвела. Смотрела ТМПУ и была приятно удивлена, когда этот паренёк выйграл! Заслуженно. Приятно знать, что у него все хорошо и он движется к своей мечте. Спасибо за обзор этого ЖК. Очень обидно, что про парковку не подумали застройщики 😢
Я в шоці з цих парковок на тротуарах, газонах. Ти купуєш квартиру, маєш машину а грошей на паркомісце не має і що далі? Сунути авто куди попало? Коли забудовник зробить проєкт взагалі без паркоміць і людина купуючи квартиру буде знати, що машину нікуди не всунеш і двір буде вільних від авто. Це особливо буде класно біля метро.
@@McScraych в якому районі, в якому місті, в якій країні я хочу жити - це моє питання; я висловила свої власні почуття на побачене, почуте у відео Сергія і, дуже вдячна за його працю, яка пробуджує власну гідність: що я хочу і що не хочу.і маю право висловлювати свою думку, не зважаючи на чийсь там стьоб і не повага до особистості! Хай Вам щастить по життю, якщо відкриєте серце!
До чего противный и мерзкий этот малоизвестный самвел. Столько понтов и самолюбия, а сам даже на квартиру еще на заработал. ЖК - треш, рядом кладбище, ЖД, шум дороги , нет парковки , жесть.
Сергей, подземный паркинг есть в 30м доме. Консьержи - хамовитые гости столицы. Уборка территории хорошая, на совесть. Мест для машин не хватает всем. Дом очень тёплый и тихий внутри. А вот товарные поезда - даже с закрытыми окнами и видом на канал - очень сильно слышно. Как в дэпо работаешь))
Батарея з термоголовкою гріє лише тоді коли температура навколо менша ніж цільова, встановлена на ній. Якщо в квартирі спекотно, батарея взагалі може бути холодною. Це нормально.
Я была в этих домах в эти же дни. Общалась с собственниками и показывала 3 квартиры в разных парадных. Так вот, паркинг подземный в доме есть. Он большой. Почему жильцы там не ставят машины - вопрос. Возможно, им дорого покупать паркоместо. Как и во всех нормальных новостроях, у жильцов есть доступ ко всем коммуникациям, поэтому, можно поставить счётчик на тепло и экономить на коммунальных. Плюс, дом сам по себе очень тёплый. Об этом говорят все жильцы. 2000 гривен коммуналка - это с подогревом полов (которые не нужны в этом доме).
10:16 сама наявність цегли ще не факт хорошої звукоізоляції. взагалі було б цікаве відео з оглядом технологій/факторів, що впливають на неї, на етапі будівництва та ремонту. така тематика дуже затребувана
у меня последние две квартиры, стены красный кирпич, соседей не слышу совсем. До этого была панелька, то разговоры на высоких тонах слышал отлично. Газоблок не жил, пока не знаю, но думаю что там все не очень.
15:10 "нелегально, але можна зробити" як же ж бісять такі поци. цікаво як багато з них пробували подумати, чому це нелегально. хочете шашликів в тому місці - пишіть звернення, щоб місцева влада реалізувала легальні місця. або отримайте дозвіл й скинтеся і зробіть самі його, якщо так можна
Спасибо, Сереженька! Тебе плюсик, а вот этому ЖК минус. Я там была в гостях пару раз. Все выглядит удручающе и очень грустно, даже летом( Канал запущенный и там совсем неприятно быть. И путь к метро - это было пыткой (и долго, и опасно, и через промзону. Надеюсь, там больше никогда не прийдется быть
раджу вам наступні огляди робити, не з проживаючими в будинку, а з тими хто розкаже вам геть все повністю, від підвалу з насосними і теплопунктами і до даху. це люди керуючі будинком) . дякую за те що виділив свій час. я б тобі багато розповів. але не про 30 будинок , а сусідній де ялинка стояла)
Добрий день,бачила ваше відео про ЖК Лісова казка,це у нас на Биківні знаходиться.Може підкажете що планується будувати в цьому районі не квартирного,а приватного сектору,ніде не можу знайти цієї інформації.Дякую.
Сергей, хочу поинтересоваться, почему в начале вы говорили что дом из кирпича, а в фрагменте где смотрели объявления в интернете стены из газоблока? Или это уже так сэкономили на втором доме? Спасибо :)
Предлагаю сделать обзор комплексов,к-е никогда не достроится с указанием причин и застройщиков,комплексов-долгостроев,к-е были оставлены старыми застройщиками и взяты новыми компаниями для завершения строительства. Если Вам это интересно.
@@shukaiuzhytlo Сергій, а вона на морозі не замерзає. Всмислі не вимикається при зйомці в мінус 10? В мене айфон вирубається при зйомці в погоду мінус два. Батарея не витримує
У мене є питання але трішки не по темі. Хто знає як назвається ЖК пофарбований в голубий і намальовані хмари , знаходиться на вул. Глибочицька здається 5а (поряд метро Лук'янівська). Я щось в гулі знайти не можу чомусь. Цікаво як називаеться , або яка там точно адреса. Ще літом там пробігала, здивував.)
Сотни раз видел его проезжая мимо, и сейчас решил поискать информацию о нем, очень странный дом, 18 этажей и всего 32 квартиры, при этом его пенопластом утеплили, что делать нельзя. Жаль на вторичке нет ни одной квартиры, было бы интересно посмотреть что там внутри и какая стоимость метра)
За выпуск - лайк. Мне всегда было интересно посмотреть, как выглядит этот небоскреб внутри - оказалось, также как и снаружи - скучно и грустно. В этом ЖК есть единственное преимущество - это виды из окна. И то, это преимущество доступно не всем. Кстати, нашел фотку этого места в 1981 году - там действительно были трамвайные рельсы и разворотный круг. pastvu.com/_p/d/y/1/8/y18hcd14byubfw5ory.jpg
У меня там знакомая живет, у нее окна с видом на канал, офигеть как красиво, еще у нее ремонт со вкусом, на этом все!! Типичный КГС. А парковка на газоне это жесть конечно, жлобье!
Место ужасное. Знакомые купили в этом доме квартиру. Одним из аргументов, почему именно там, был ответ, что отличная развязка. И не поспоришь, но… Сначала им вроде все очень нравилось. А через год встретились, услышала одни маты. Место очень ветреное, обдувается со всех сторон ветрами. С ребенком гулять на самом деле негде. Ребенок не хочет просто чинно прогуливаться вдоль канала. Детская площадка перед домом очень близко к дороге, что тоже не ок. Других детских площадок рядом нет. И дети не любят сидеть изо дня в день на одной площадке, им нужно разнообразие Теперь моя знакомая с ребенком ездит гулять на машине, отъезжая подальше в более тихое и уютно место.
@@svetlanachaplugina5840 парковок будет 500 во 2 очереди, её в этом году начинают. Походу все кому не нравится Русанив думают что это отдельная башня как дом из этого обзора) Там будет намного интереснее.
@@shukaiuzhytlo недалеко от места, где вы совершили свою покупку, кстати, очень понравилось ваше место, тоже взял себе на заметку) lun.ua/uk/%D0%BA%D0%BC-prydesenya-eco-village-%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%B8
Бывал в этом ЖК, но в гораздо лучшей планировке, соседний дом, где комната была большая и правильной формы Парковки вокруг дома нет и можно даже не надеяться, а вот паркинг там кажись есть, по крайней мере я видел как выезжало авто из ролета в задней части дома Из плюсов это канал и вид из окна, кстати шумоизоляция реально классная, соседей не слышно, что вот прям поразило Из минусов цена (я ухуел когда посмотрел прайсы), жлобское парадное, 35 этажей, шумно со всех сторон, сторона квартиры из видео - это вообще аут оф май брейн плиз Короче погостить и покайфовать летом от канала и видов, отлично, но жить там за 120-130к за двушку, есть места поинтереснее...
Смущает только парковка по алгоритму Random. Пора вводить штрафные санкции за подобный Арт - Хаус. И вообще, чтобы добраться на работу - мне надо (утром до 10 часов) 1 час 10 минут (+- 20 минут), пора решать что-то уже. Я катаюсь на такси, например, и мне удобно.
Ты не прав,благодаря тому,что жители обьединились(во втором доме,в 35 -ом) захватчики не смогли украсть 450м2 технических этажей(36эт),собирали и деньги,писали письма и отвоевали.
@@shukaiuzhytlo Сергію, ну якби місця загального користування (коридори, підвали, сходові клітки, технічні поверхи і т.д.) є спільною власністю всіх власників квартир в будинку. За це вони вже заплатили, оскільки вартість місць загального користування включена у вартість квадратних метрів квартир. Добросовісні ОСББ здають в оренду рідко використовувані місця загального користування (підвали, технічні поверхи) і за рахунок цих коштів покривають значну частину вартості обслуговування будинку, що зменшує цифри у квитанціях для мешканців за утримання будинку. Чула навіть про такий будинок, де за рахунок оренди підвалу покривають всі витрати на опалення. Думала, що Ви про ці нюанси знаєте, тому вельми здивувалася такому Вашому запитанню. З іншого боку, навіть якщо місце загального користування не вдасться наскільки вигідно здати в оренду, люди все одно молодці за те, що не тєрпіли і не дали комусь віджати своє майно.
@@shukaiuzhytlo странный вопрос,Вы же взрослый!Что дало?Общее имущество-это первое,а второе-в перспективе сдавать и за эти деньги облагоустраивать территорию,третье-там уже есть спортивная комната,четвертое-где пили кофе,уже приносит деньги дому(кстати,тоже отстояли!)Видеонаблюдение собирали деньги и ставили сначала,теперь всем этим занимается осбб,на забор собирали деньги всем домом.Да,и об улучшении жизни в доме думают...Все,кто покупали там квартиры знали,что будет проблема с парковкой.Вы знаете,была бы очень рада,если бы побольше было таких осбб и,кстати,руководит всем этим сосед,т.е.человек,который живет в этом доме.Неплательщики есть,но и С этим наведут порядок.
Как ремонт в вашей квартире давно не слышно я начал делать параллельно с вами уже как несколько месяцев живу в готовой квартире хотя квартира в два раза больше
Блин, ну нормальный же был фасад, нет, нуэно графити нарисовать какие-то надписи уродливые...весь Киев засран этим...какие-то рекламы наркоты, отметки закладок....люди просто уроды, руки бы поотрывать...о какой Европе идет речь? Тут что не построй, везде разворотят и загадят... будь то человейник или милый 5 этажный домик... :(
Ну смешной чувак🤣, раз увезли эвакуатором, значил зажмотил 50 грн на платную парковку, которых вокруг море, и кинул корыто где попало, конечно охрана виновата😂. Обьясните этой мАдели, что к покупке авто не идет бесплатная парковка, за нее, как и за бензин платить нужно.
да место довольно странное в основном тем что сами дома стоят по личному ощущению "в чистом поле" т.е. выйди из дома а там больше ничего нет )) гаражи железная дорога и мост через канал вот просто реальная пустота хотя в остальном каких-то претензий сделать нет. даже канал там очень даже уютный и зимой и летом.
Орендуємо тут квартиру з хлопцем вже півроку. І в захваті від цього місця. У нас 18 поверх, вигляд на канал просто неймовірний. Панорамний балкон з якого просто не хочеться виходити, майже щодня спостерігаємо заходи сонця. Тепер працюємо з дому, щоб надихатися і працювати з більшим ентузіазмом. Краще будь-якого ресторану. Вечірній Київ як на долоні, видно Батьківщину-Мати, комплекс Софіївської лаври, міст Патона, і сусідні багатоповерхівки. Завжди чисто та привітні вахтери. Влітку чудові бігові доріжки і фонтати. Оскільки машини немає, проблеми з парковкою поки нас не стосуються. Проте вид на інший бік як у Самвела не дуже привабливий...
Мне кажется это создатель проекта)) Виды на канал там действительно шикарные, дух захватывает. Но Вы же иногда выходите из своей квартиры, и Сергей очень хорошо заметил, что Вы такие модные и красивые выходите на улицу и идете по щиколотку в грязи, лучше и не скажешь. А еще иногда приятно выйти поработать на свежий воздух, если жк классные, то там такие места предусмотрены, берете ноутбук с собой, и в приятный весенний денек усаживаетесь в красивой современной беседке на пару часов что то поделать, офигенное чувство. И вот это хорошое место для жизни. А там грустно у Вас, и со стороны этот дом безликий уродец. ИМХО
Сейчас многие не платят за коммунальные услуги из-за запрета начислять штрафы та пеню. Лучше эти деньги инвестировать и немного ещё подзаработать, чем своевременно платить за коммунальные услуги.
нет там 3 метра "высота стэли". даже на видео это видно. там заявленных 3 метра "от пола до пола". минус плита перекрытия и минус стяжка в лучшем случае там 2.80 но скорее 2.75. неужели купить прибор для измерения высоты потолков это такая сложность в киеве? ))
@@pawelbezrodnui9067 Конечно можно, но мне видео пришло в телеграм, я зашел и ничего не понимаю, кто, что? Думаю для доходности, было бы неплохо рассказать сразу, в описании, с кем видео - больше бы людей зашло. Хотя я могу и ошибаться, но как минимум наши комментарии не пропадут даром, а учтутся в конверсии.
Норм формат. Вот с человеком, который как бы с утилитарных интересов к этому подходит, чтобы развязка нормальная, тепло было, магазины рядом, которого не интересуют урбанизмы, всякая эстетика и т.д Глас народа, йопт)))
всі факають Комфорт таун за погане будівництво і велику чутність від сусідів, дууууже цікаво Файна таун так само зліплена????? Я взагалі не розумію як люди можуть так жити, шумно, дорога порч, ні парку, заправка...жесть
Комфорт Таун был бы намного комфортнее, если бы этажность не превышала 5 этажей. А так там жесть: парковка, слышимость и месторасположение далеко не ЭКО.
Спасибо за обзор. Считаю что это круто делать обзоры на уже построенные дома. Что касается самого дома - блин, он супер отстойный. Ужасно выглядит, пешеходам возле него абсолютно неудобно. Все вокруг по свински запарковано. Я даже боюсь представить как архитекторы его проектировали.
Пожалуйста, сделайте обзор на ЖК Гранд Виллас в Ворзеле) Я инвестировала туда. это коттеджный городок и плюс малоэтажные квартирные дома. Было бы очень интересно увидеть ваш обзор и ваше мнение))
Дякую, Сергіє, що у вас до цих пір нема реклами на ваших відео. Ми це - цінуємо!!!
Это мой дом, живу тут уже 3 года. Не смогла досмотреть обзор, больно слушать комментарии Самвела, потому что он явно не в теме. В доме есть подземный паркинг, и там спокойно можно арендовать паркоместо, было бы желание и деньги (что мы и делаем на 2 машины, причем). Слышимость в доме феноменальная, я слышу соседа через 2 этажа, и так же и все мои знакомые. Главный плюс этого дома - шикарный вид на канал и правый берег, второго такого в Киеве не найти. Также круто то, что можно гулять с коляской на канале, в пешем доступе куча кафешек на Русановской Набережной. Ну и достаточно адекватные в большинстве соседи (есть с чем сравнить).
Какая стоимость аренды паркинга не знаете?
я живу в доме тоже 3 года и у нас слышимость нулевая, никого не слышу. На новый год соседи сверху караоке пели. Был небольшой шум на уровне "лёгкого шёпота". Стены между квартирами монолит 40 см. Перекрытия между этажами 30 см. Звук может идти по стояку вытяжки. Но снова повторюсь, у меня с эти всё нормально.
@@жизньмоменте раньше сдавали за 2000 грн. Недавно была информация про аренду, и сумма была указана 2800 (100 у.е). Все парко-места раскуплены и у всех разные собственники. От этого и сумма меняется.
@@alisa_starfox2844 вам с соседями просто повезло)
Серёжа, неплохая идея ходить уже по сданым домам для тех, кто не хочет инвестировать в кота в мешке.
Підтримую
Многие бы смотрели
+
Кстати, вариант. Сергей, предлагаю ходить по уже построенным ЖК и обозревать их 😉
Сергей, хотелось бы отметить, что Ваш украинский становится все чище. С удовольствием слушаю Вас. Кроме знаний о киевском жилье есть возможность не забывать свой родной язык. Спасибо Вам.
Дякую, я стараюсь)
Чому сам не пишеш українською
@@BANDERAAAAAA самА. То є Вікторія, пані
@@BANDERAAAAAA бо має таке право писати будь-якою мовою))
Так, підтримую коментар!))
Чудово виходить
P.S. пробки то є затори))
Дуже хороше рішення роботи огляд також вторинного ринку. В такому разі контенту просто буде нескінченна кількість) Гарний огляд. Дякую!
Його і так нескінченна кількість)
Контенту й так вистачить з новобудовами.
Дякую за огляд вже побудованого та введеного в експлуатацію ЖК. До речі судячи з фото з об'яви про продаж там не всюди цегла, а є також і газоблоки. І з мокрим фасадом це не бізнес клас точно - бо крім висоти стелі тут не виконуються параметри бізнес-класу як:
кількість квартир на поверсі, відсутність паркомісць, матеріали фасаду та оздоблення місць загального користування, місце розташування (хочя воно й непогане). Так що комфорт клас як КМБ і казав.
МОПы так вообще эконом, очень скромно
Подивіться на той комфорт клас який зараз будує Київміськбуд і порівняйте)
@@shukaiuzhytlo а покажи))
@@shukaiuzhytlo Согласен, есть у КГС и жк поскромнее, но вот лифты Kone они почему то ставят везде, или почти везде. Наверное у них там какая то скидка))
@@scrumptious3529 ruclips.net/video/PkY1CCvwl5s/видео.html
Знакомый купил квартиру в первом доме, когда его только построили. Так вот, на месте второго дома должен был быть паркинг, но Киевгорстрой решил что квартиры это прибыльнее, поэтому там и с парковой всё плохо.
За видео лайк, ждём следующих видео)
Класика жанру😂😂😂😂😂👍
Обіцянки-цяцянки)
@@shukaiuzhytlo от-от))
дякую за блог!😄👍
Будь ласка)
Сергію, дякую за огляд! Зробіть, будь ласка огляд Нового Автографу. Придбали там житло - чекаємо завершення будівництва. Можливо запросимо вас на огляд після ремонту (який можливо робитимуть Good Idea )
За інформацією з архівних фото гугл карт, раніше там було розворотне кільце трамвая, а після його ліквідації пустир і парковка. Ну а в 2012 вже почали будувати
Так і зрозумів.
Самвел, розкажи щось про будинок - гиги...
А вам Сергію дякую за випуск.
Дякую! Огляд будинку на відмінно.
Але будинок - просто ДНО!
Дякую за увагу)
@@historygirl555 Згодна, але завдяки цій інформації ми це зрозуміли.
@@ТетянаДудко-р3в можна просто мимо проїхати, побачити ті дикі парковки, а також транспортну розв'язку і залізницю через дорогу, й тоді все зрозуміти))
Ого! Вот это сюрприз 😳🤗 Неожидала увидеть Самвела. Смотрела ТМПУ и была приятно удивлена, когда этот паренёк выйграл! Заслуженно. Приятно знать, что у него все хорошо и он движется к своей мечте.
Спасибо за обзор этого ЖК. Очень обидно, что про парковку не подумали застройщики 😢
Дякую за увагу)
Коментар для просування відео)
Дякую!
@@shukaiuzhytlo шо сказать - инициатива наказуема...) Успехов, парень;)
Я в шоці з цих парковок на тротуарах, газонах. Ти купуєш квартиру, маєш машину а грошей на паркомісце не має і що далі? Сунути авто куди попало? Коли забудовник зробить проєкт взагалі без паркоміць і людина купуючи квартиру буде знати, що машину нікуди не всунеш і двір буде вільних від авто. Це особливо буде класно біля метро.
І при цьому по його словам в КТ з парковкою все гірше при тому що там зовсім не паркуються на тротуарах
Нарешті, хтось про це заговорив
@@cartmanpth Более того в КТ есть многоуровневый паркинг, где всегда есть место
@@cartmanpth бо сфери стоять:) зато другим рядом там паркуватись норма, що не набагато краще як на мене.
Так і треба робити, ніяких безкоштовних місць, щоб одразу ніхто не розраховував пропетляти.
Дякую, Сергій за відео! Не хочу жити в цій квартирі і цьому районі. Не комфортно зовсім!
Плюсую
Хотите Комфорта - тогда вам нужно в Комфорт Таун.
@@McScraych повеселил, прям от души...
@@McScraych назва "Комфорт Таун" - це щодо реального комфорту - якийсь оксюморон. Прямо як "живий труп"
@@McScraych в якому районі, в якому місті, в якій країні я хочу жити - це моє питання; я висловила свої власні почуття на побачене, почуте у відео Сергія і, дуже вдячна за його працю, яка пробуджує власну гідність: що я хочу і що не хочу.і маю право висловлювати свою думку, не зважаючи на чийсь там стьоб і не повага до особистості! Хай Вам щастить по життю, якщо відкриєте серце!
До чего противный и мерзкий этот малоизвестный самвел. Столько понтов и самолюбия, а сам даже на квартиру еще на заработал.
ЖК - треш, рядом кладбище, ЖД, шум дороги , нет парковки , жесть.
Армяне
Чому будинки такі високі - Київміськбуд: ну ви розумієте Київ перенаселений, в нас острів, землі немає, і ми взяли приклад Гонконгу.
З дроном набагато краще! )
Ай кен флай!
Колись жила недалеко... Цей ЖК - просто дика жесть!!!!! Особливо та так звана парковка, влаштована місцевими лосями
Кто такой Самвел ?
Туманян.
Туманян?
@@olo2114 Ну типа.
Тепер знаєте)
тот же вопрос..)))
Сергей, подземный паркинг есть в 30м доме. Консьержи - хамовитые гости столицы. Уборка территории хорошая, на совесть. Мест для машин не хватает всем. Дом очень тёплый и тихий внутри. А вот товарные поезда - даже с закрытыми окнами и видом на канал - очень сильно слышно. Как в дэпо работаешь))
Чомусь не побачив заїзду в підземний паркінг.
@@shukaiuzhytlo Він саме під домом.
@@shukaiuzhytlo в'їзд в паркінг видно на вашому відео! Коричневі підйомні ворота.
Батарея з термоголовкою гріє лише тоді коли температура навколо менша ніж цільова, встановлена на ній. Якщо в квартирі спекотно, батарея взагалі може бути холодною. Це нормально.
Спасибо за видео
Будь ласка)
сделайте обзор Жк Сырецкие сады там уже есть на что посмотреть первая очередь сдалась вторая начала сдаваться а 3 начали строить
Я была в этих домах в эти же дни. Общалась с собственниками и показывала 3 квартиры в разных парадных. Так вот, паркинг подземный в доме есть. Он большой. Почему жильцы там не ставят машины - вопрос. Возможно, им дорого покупать паркоместо. Как и во всех нормальных новостроях, у жильцов есть доступ ко всем коммуникациям, поэтому, можно поставить счётчик на тепло и экономить на коммунальных. Плюс, дом сам по себе очень тёплый. Об этом говорят все жильцы. 2000 гривен коммуналка - это с подогревом полов (которые не нужны в этом доме).
10:16 сама наявність цегли ще не факт хорошої звукоізоляції. взагалі було б цікаве відео з оглядом технологій/факторів, що впливають на неї, на етапі будівництва та ремонту. така тематика дуже затребувана
у меня последние две квартиры, стены красный кирпич, соседей не слышу совсем. До этого была панелька, то разговоры на высоких тонах слышал отлично. Газоблок не жил, пока не знаю, но думаю что там все не очень.
Гатне ЖК Добрий сусід, хотілось щоб ви тут побували.
15:10 "нелегально, але можна зробити"
як же ж бісять такі поци. цікаво як багато з них пробували подумати, чому це нелегально. хочете шашликів в тому місці - пишіть звернення, щоб місцева влада реалізувала легальні місця. або отримайте дозвіл й скинтеся і зробіть самі його, якщо так можна
ну на самом деле в Киеве везде можно делать легально шашлыки если у вас есть мангал, а Сергей просто не в курсе видимо.
Здається, заборонено лише відкрите полум'я
Мангал дозволено
Сергію, треба було піднятися ліфтом на останній поверх і показати краєвид з останнього поверху. Думаю, красиво)
Напевно, єдине, що там ж справді красиве))
Вид шикарный.
Вид з дрона думаю не гірше.
@@shukaiuzhytlo Гірший, він не передає того, що можна показати з камерою в руках, а просто показує навколишні території. Моя суб'єктивна думка така
крутой обзор! Познакомились в лаунж-зоне на ВидеоЖаре для блогеров. Ты растешь и твой канал тоже - круто! Успехов!
Дякую)
Сергію, відвідайте, будь ласка, забудовника Bestbud в Гатному
Спасибо, Сереженька! Тебе плюсик, а вот этому ЖК минус. Я там была в гостях пару раз. Все выглядит удручающе и очень грустно, даже летом( Канал запущенный и там совсем неприятно быть. И путь к метро - это было пыткой (и долго, и опасно, и через промзону. Надеюсь, там больше никогда не прийдется быть
раджу вам наступні огляди робити, не з проживаючими в будинку, а з тими хто розкаже вам геть все повністю, від підвалу з насосними і теплопунктами і до даху. це люди керуючі будинком) . дякую за те що виділив свій час. я б тобі багато розповів. але не про 30 будинок , а сусідній де ялинка стояла)
Так де мені тих людей знайти?
Ну це елементарно Ватсон ))
Приходиш до будь-якого будинку , шукаєш хто ним керує і домовляєшся про зустріч і що в тебе є бажання зняти відео. І все )
@@ТіхоняТихон Ага, елементарно витрати півдня без гарантії результату.
Ну, я ж просто порадив )))
Дякую
Будь ласка)
Интересно было посмотреть!
Дякую за перегляд)
Там посеред цвинтара на стовпі, ентузіасти були повішали табличку "Pet Sematary" в стилі фільму.... але потім хтось зняв.
Шкода)
Після питання про інстаграм стало якось совісно, зайшла і підписалася.
Ви праві,так і було.
Добрий день,бачила ваше відео про ЖК Лісова казка,це у нас на Биківні знаходиться.Може підкажете що планується будувати в цьому районі не квартирного,а приватного сектору,ніде не можу знайти цієї інформації.Дякую.
Пошукайте на Лун.
Сергей, хочу поинтересоваться, почему в начале вы говорили что дом из кирпича, а в фрагменте где смотрели объявления в интернете стены из газоблока? Или это уже так сэкономили на втором доме? Спасибо :)
Міжкімнатні перегородки могли робити з газобетону
Так, то міжкімнатні перегородки, зазвичай все одно з якого вони матеріала.
Нет там газоблока.
Предлагаю сделать обзор комплексов,к-е никогда не достроится с указанием причин и застройщиков,комплексов-долгостроев,к-е были оставлены старыми застройщиками и взяты новыми компаниями для завершения строительства. Если Вам это интересно.
В Mega City приходьте😂😂😂😂😂
жила в цьому жк,підземний паркінг там є!
Сергію, на відміну від цього Самвела, ти заслуговуєш на десятки нагород за блогерство!
Гарна стабілізація на камері.
Сергій, у кінці відео, ледь не впав, а камера на місці. Круть!
До речі, що за камера?
Dji pocket 2
@@shukaiuzhytlo Сергій, а вона на морозі не замерзає. Всмислі не вимикається при зйомці в мінус 10? В мене айфон вирубається при зйомці в погоду мінус два. Батарея не витримує
@@SankaPankov Ні, не вирубається.
@@shukaiuzhytlo дякую за відповідь
Молодець, що провів виховну роботу з Самвелом щодо паркування.
Якщо машину евакуювали, то відповідальність за це несе сам водій. Як же горить...
Гарний обзор
Дякую.
Сергій, добре, що у тебе не має таких статуеток:D Успіхів і витримки тобі, у твоїй справі.
Дякую)
У мене є питання але трішки не по темі. Хто знає як назвається ЖК пофарбований в голубий і намальовані хмари , знаходиться на вул. Глибочицька здається 5а (поряд метро Лук'янівська). Я щось в гулі знайти не можу чомусь. Цікаво як називаеться , або яка там точно адреса. Ще літом там пробігала, здивував.)
Жк Андерсен?
@@oleksandrpashchenko6760 о, да. СПАСИБО большое 😄
Виглядає він жахливо...
@@shukaiuzhytlo погоджуюсь, тому і цікаво стало хто забудовник, і на який класс розрахований будинок(
Сотни раз видел его проезжая мимо, и сейчас решил поискать информацию о нем, очень странный дом, 18 этажей и всего 32 квартиры, при этом его пенопластом утеплили, что делать нельзя. Жаль на вторичке нет ни одной квартиры, было бы интересно посмотреть что там внутри и какая стоимость метра)
со стеной возле канала хорошо придумали. есть куда сходить справить нужду
Ахах. Ох повеселив))).
О, Самвел! Мы с ними снимали интервью в Киеве) Давай дружить!) Мы тоже с Киева, у нас есть свой продакшн, можем помогать в сьемках видео :)
За выпуск - лайк. Мне всегда было интересно посмотреть, как выглядит этот небоскреб внутри - оказалось, также как и снаружи - скучно и грустно. В этом ЖК есть единственное преимущество - это виды из окна. И то, это преимущество доступно не всем.
Кстати, нашел фотку этого места в 1981 году - там действительно были трамвайные рельсы и разворотный круг. pastvu.com/_p/d/y/1/8/y18hcd14byubfw5ory.jpg
Дякую, я шукав фотку і не знайшов.
У меня там знакомая живет, у нее окна с видом на канал, офигеть как красиво, еще у нее ремонт со вкусом, на этом все!! Типичный КГС. А парковка на газоне это жесть конечно, жлобье!
Место ужасное. Знакомые купили в этом доме квартиру. Одним из аргументов, почему именно там, был ответ, что отличная развязка. И не поспоришь, но… Сначала им вроде все очень нравилось. А через год встретились, услышала одни маты. Место очень ветреное, обдувается со всех сторон ветрами. С ребенком гулять на самом деле негде. Ребенок не хочет просто чинно прогуливаться вдоль канала. Детская площадка перед домом очень близко к дороге, что тоже не ок. Других детских площадок рядом нет. И дети не любят сидеть изо дня в день на одной площадке, им нужно разнообразие Теперь моя знакомая с ребенком ездит гулять на машине, отъезжая подальше в более тихое и уютно место.
Господи, помилуй
Не досмотрела еще видео, возможно скажут. Но это возле этих домов находится кладбище домашних животных?
Так
Ужасное место. Когда-то там гуляли вдоль канала. Шум. Ветренно. Дом-дылда. Грусть. Не понимаю людей, которые там купили жилье.
На цьому місці був пустирь просто! через програму гугл планета про можна подивитися як нові тай старі знімки гугл карти !В 2011 там був пустирь!
А до того як там з'явився пустирь?
Не калитка, а хвіртка. Район класний, але жк не дуже, поруч нічого нема і з паркінгом біда. Чекаємо коли побудують Русанів резіденс обидві черги.
Мене дуже повеселило, що Русанів Резіденс себе бізнесом називають... Ну який бізнес-клас в такому місці?😂😂😂😂😂😂😂
@@historygirl555 так, а чим місце погане? До каналу близько, до дороги далеко)
Да,и парковок там будет 50-60.
@@svetlanachaplugina5840 парковок будет 500 во 2 очереди, её в этом году начинают. Походу все кому не нравится Русанив думают что это отдельная башня как дом из этого обзора) Там будет намного интереснее.
@@OlesTheGreat о так! І гаражний кооператив із залізницею по сусідству - це такий "бізнесовий" бонус😅
Полное Г. Раньше там было трамвайное аля депо, почти правильно помнишь)))
Шкода трамвай.
@@shukaiuzhytlo у вас случайно нет планов съездить придесенья?
Це де?
@@shukaiuzhytlo недалеко от места, где вы совершили свою покупку, кстати, очень понравилось ваше место, тоже взял себе на заметку) lun.ua/uk/%D0%BA%D0%BC-prydesenya-eco-village-%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%B8
Коментар для просування відео...
Дякую.
Бывал в этом ЖК, но в гораздо лучшей планировке, соседний дом, где комната была большая и правильной формы
Парковки вокруг дома нет и можно даже не надеяться, а вот паркинг там кажись есть, по крайней мере я видел как выезжало авто из ролета в задней части дома
Из плюсов это канал и вид из окна, кстати шумоизоляция реально классная, соседей не слышно, что вот прям поразило
Из минусов цена (я ухуел когда посмотрел прайсы), жлобское парадное, 35 этажей, шумно со всех сторон, сторона квартиры из видео - это вообще аут оф май брейн плиз
Короче погостить и покайфовать летом от канала и видов, отлично, но жить там за 120-130к за двушку, есть места поинтереснее...
Дякую за комент.
В свое время,однушка там стоила 37000 В евро(50 м2) во втором доме.
@@svetlanachaplugina5840 вот, это реальная и адекватная цена для этого качества\места
Смущает только парковка по алгоритму Random. Пора вводить штрафные санкции за подобный Арт - Хаус. И вообще, чтобы добраться на работу - мне надо (утром до 10 часов) 1 час 10 минут (+- 20 минут), пора решать что-то уже. Я катаюсь на такси, например, и мне удобно.
Треба щоб в київраді нарешті з'явився хтось з яйцями, і почав реально наказувати за всі порушення, абсолютно всі і всіх!
Ставлю лайк і підписку на інстаграм!
Дякую)
Видео является пропагандой переезда за город))
и Сергей так по хитренькому смотрит,типа нефиг что тут делать а сам улыбается
Ні ні, давайте всі в Київ)
или в другую страну :(
@@Desire2304 Немає країни краще України
@@ОксанаБрейнер по какому показателю она лучше всех?
коментар для коментаря, для просування каналу
Відпоідь на коментар для просування )
Дякую)
Интересно было бы узнать о Министерском спустя годы ☺️
Вже називається інакше.
Серёжа, если можно сделай обзор на Тарьян, Метрополь или Линден. Думаю всем будет интересно
Ты не прав,благодаря тому,что жители обьединились(во втором доме,в 35 -ом) захватчики не смогли украсть 450м2 технических этажей(36эт),собирали и деньги,писали письма и отвоевали.
І що їм це дало?
@@shukaiuzhytlo Сергію, ну якби місця загального користування (коридори, підвали, сходові клітки, технічні поверхи і т.д.) є спільною власністю всіх власників квартир в будинку. За це вони вже заплатили, оскільки вартість місць загального користування включена у вартість квадратних метрів квартир.
Добросовісні ОСББ здають в оренду рідко використовувані місця загального користування (підвали, технічні поверхи) і за рахунок цих коштів покривають значну частину вартості обслуговування будинку, що зменшує цифри у квитанціях для мешканців за утримання будинку. Чула навіть про такий будинок, де за рахунок оренди підвалу покривають всі витрати на опалення.
Думала, що Ви про ці нюанси знаєте, тому вельми здивувалася такому Вашому запитанню.
З іншого боку, навіть якщо місце загального користування не вдасться наскільки вигідно здати в оренду, люди все одно молодці за те, що не тєрпіли і не дали комусь віджати своє майно.
@@shukaiuzhytlo странный вопрос,Вы же взрослый!Что дало?Общее имущество-это первое,а второе-в перспективе сдавать и за эти деньги облагоустраивать территорию,третье-там уже есть спортивная комната,четвертое-где пили кофе,уже приносит деньги дому(кстати,тоже отстояли!)Видеонаблюдение собирали деньги и ставили сначала,теперь всем этим занимается осбб,на забор собирали деньги всем домом.Да,и об улучшении жизни в доме думают...Все,кто покупали там квартиры знали,что будет проблема с парковкой.Вы знаете,была бы очень рада,если бы побольше было таких осбб и,кстати,руководит всем этим сосед,т.е.человек,который живет в этом доме.Неплательщики есть,но и С этим наведут порядок.
Сергей, хотелось бы чтоб вы давали оценку жк в конце видео, учитывая ваш опыт и знания, это было б не плохо.
привіт
скажи в двох словах про жк генезіс genezees біля КПІ
Подземный паркинг есть, но он маленький на 35 машин.
Как ремонт в вашей квартире давно не слышно я начал делать параллельно с вами уже как несколько месяцев живу в готовой квартире хотя квартира в два раза больше
Ви молодець, ми ще не закінчили)
Тю, я знаю Самвела)) Это был самый неудачный сезон, но он как участник нравился :)
А что там с Варшавским 2 ? Не верю что фейк. Не бывает дыма без огня
У вас есть достоверная информация?
а что там с варшавским 2 ?
@@Jack-u5j8w митинговали инвесторы защиты прсили у КМДА . Строительство остановлено,власник под следствием
Планування квартири, як на мене, це жах.
да,по феншуй просто убийство
Блин, ну нормальный же был фасад, нет, нуэно графити нарисовать какие-то надписи уродливые...весь Киев засран этим...какие-то рекламы наркоты, отметки закладок....люди просто уроды, руки бы поотрывать...о какой Европе идет речь? Тут что не построй, везде разворотят и загадят... будь то человейник или милый 5 этажный домик... :(
в европе нет графити?
У Европі такі самі графіті)
Графіті то не завжди про закладки та наркотики
В Европе есть граффити конечно, но они красивые)
А кому интересно где живет Самвел?????
Вокруг КТ полно дешёвых паркингов. Чё он ноет что у него машину эвакуировали!?))) Жадный человек. А с шумоизоляцией конечно в КТ проблема
Ну машину евакуювали бо була не за правилами запаркована. Хто тут йому лікар?
хвіртка - не калитка )))))
дякую
Ну смешной чувак🤣, раз увезли эвакуатором, значил зажмотил 50 грн на платную парковку, которых вокруг море, и кинул корыто где попало, конечно охрана виновата😂. Обьясните этой мАдели, что к покупке авто не идет бесплатная парковка, за нее, как и за бензин платить нужно.
київміськбуд наверное худшие застройщики. Хотя таких 90% если честно. Назвать эти будыночки "Венеция" не знаю кем надо быть.
да место довольно странное в основном тем что сами дома стоят по личному ощущению "в чистом поле" т.е. выйди из дома а там больше ничего нет )) гаражи железная дорога и мост через канал вот просто реальная пустота
хотя в остальном каких-то претензий сделать нет. даже канал там очень даже уютный и зимой и летом.
Орендуємо тут квартиру з хлопцем вже півроку. І в захваті від цього місця. У нас 18 поверх, вигляд на канал просто неймовірний. Панорамний балкон з якого просто не хочеться виходити, майже щодня спостерігаємо заходи сонця. Тепер працюємо з дому, щоб надихатися і працювати з більшим ентузіазмом. Краще будь-якого ресторану. Вечірній Київ як на долоні, видно Батьківщину-Мати, комплекс Софіївської лаври, міст Патона, і сусідні багатоповерхівки. Завжди чисто та привітні вахтери. Влітку чудові бігові доріжки і фонтати. Оскільки машини немає, проблеми з парковкою поки нас не стосуються. Проте вид на інший бік як у Самвела не дуже привабливий...
Одна проблема, цей жк спотворює Київ. Але яка різниця, якщо з нього такі заходи сонця!
Мне кажется это создатель проекта)) Виды на канал там действительно шикарные, дух захватывает. Но Вы же иногда выходите из своей квартиры, и Сергей очень хорошо заметил, что Вы такие модные и красивые выходите на улицу и идете по щиколотку в грязи, лучше и не скажешь. А еще иногда приятно выйти поработать на свежий воздух, если жк классные, то там такие места предусмотрены, берете ноутбук с собой, и в приятный весенний денек усаживаетесь в красивой современной беседке на пару часов что то поделать, офигенное чувство. И вот это хорошое место для жизни. А там грустно у Вас, и со стороны этот дом безликий уродец. ИМХО
Какая стоимость аренды а то нигде не нашел
Сейчас многие не платят за коммунальные услуги из-за запрета начислять штрафы та пеню. Лучше эти деньги инвестировать и немного ещё подзаработать, чем своевременно платить за коммунальные услуги.
Я би штрафував таких.
нет там 3 метра "высота стэли". даже на видео это видно. там заявленных 3 метра "от пола до пола". минус плита перекрытия и минус стяжка в лучшем случае там 2.80 но скорее 2.75.
неужели купить прибор для измерения высоты потолков это такая сложность в киеве? ))
Дуже смішно, коли репери називають себе музикантами. Це неповага до справжніх музикантів, які роками вчаться гри на інструменті.
Почему в описании нет дескрипшена, кто такой Samvel(это твой друг, или знакомый или просто левый человек)? Для людей, кто не в теме?
Як і з більшістю людей які є в моїх відео, я познайомився з ним в момент зйомки)
можно видео посмотреть и не задавать таких вопросов)
@@pawelbezrodnui9067 Конечно можно, но мне видео пришло в телеграм, я зашел и ничего не понимаю, кто, что? Думаю для доходности, было бы неплохо рассказать сразу, в описании, с кем видео - больше бы людей зашло. Хотя я могу и ошибаться, но как минимум наши комментарии не пропадут даром, а учтутся в конверсии.
ruclips.net/video/ZQBeKe8YjgQ/видео.html
На 17:30 можно посмотреть как там было раньше 😭
Зла не вистачає... Взяли знищили трамвай і всунули людяшник...
@@shukaiuzhytlo ну это Омельченку нужно сказать"спасибо" за уничтожение киевского трамвая
@@СергійБратівник-э7х Хазяйствєннік!
Это не Baxter, а Вахтер!
Норм формат. Вот с человеком, который как бы с утилитарных интересов к этому подходит, чтобы развязка нормальная, тепло было, магазины рядом, которого не интересуют урбанизмы, всякая эстетика и т.д Глас народа, йопт)))
всі факають Комфорт таун за погане будівництво і велику чутність від сусідів, дууууже цікаво Файна таун так само зліплена????? Я взагалі не розумію як люди можуть так жити, шумно, дорога порч, ні парку, заправка...жесть
1 в 1. как-то нет желания отдавать 1.5+ миллиона за такие стены.
Знайдіть группу власників в телеграм - побачите, якщо коротко ФТ та Республіка та сама проблема
Комфорт Таун был бы намного комфортнее, если бы этажность не превышала 5 этажей. А так там жесть: парковка, слышимость и месторасположение далеко не ЭКО.
Наскільки я пам'ятаю, в ФТ і Республіці міжквартирні стіни вже роблять товщими із мінеральною ватою всередині.
@@shukaiuzhytlo можливо Але ті черги що вже здані - точно мають таку проблему
Для просування
Дякую!
Спасибо за обзор. Считаю что это круто делать обзоры на уже построенные дома.
Что касается самого дома - блин, он супер отстойный. Ужасно выглядит, пешеходам возле него абсолютно неудобно. Все вокруг по свински запарковано. Я даже боюсь представить как архитекторы его проектировали.
Як замовник сказав, так і спроектували...
Ну и обязателен забор, чтобы гулять с ребенком как в тюрьме... Или зоопарке - кому какое сравнение нравится
Пожалуйста, сделайте обзор на ЖК Гранд Виллас в Ворзеле) Я инвестировала туда. это коттеджный городок и плюс малоэтажные квартирные дома. Было бы очень интересно увидеть ваш обзор и ваше мнение))
Парковки - жах! Що забудовники, що мешканці не думають куди ставити машини.
Не підписалась на інстаграм бо немаю інстаграму
Шо ж ви так)
Через дорогу платна парковка
"Машину негде припарковать, я поставил - её эвакуировали и никто не несет ответственность". Це настількі тупо, просто без коментарів...
Я здивувався що Сергій це ніяк не прокоментував.
Без коментарів)