5 Errores Comunes al Comprar Una Casa
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- Опубликовано: 1 авг 2024
- Estos son los consejos para comprar una casa de nuestro presidente de Finhabits Carlos García.
Carlos te explica un tema muy importante: Los 5 errores comunes al comprar tu primera casa.
Planea el enganche de tu casa 🏠 invirtiendo en la bolsa de valores con nosotros
⏰ 5 Errores ⏰
00:00 ➡ REVISION GENERAL
01:51 ➡ ERROR 1: No calcular cuánto puedes pagar
05:20 ➡ ERROR 2: No revisaste tu crédito o pediste un crédito ya en medio de la compra
08:34 ➡ ERROR 3: No estudiaste cómo funcionan los diferentes tipos de hipotecas
11:30 ➡ ERROR 4: No diste el 20% de enganche o pago inicial
12:51 ➡ ERROR 5: Y el más importante: No negociar el precio
➡ fnhbts.com/app-inversiones 🏠
Aprende como comprar una casa de la mejor forma.
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El comprar tu primer casa o departamento es probablemente la compra (o inversión) más grande que vas a hacer en tu vida. La forma más común de comprar una casa es con una hipoteca ósea un préstamo.
🚫 PRIMER ERROR:
No calcular cuánto puedes pagar
La mayoría de la gente cree que puede pagar más al mes y ve casas más caras de lo que puede comprar. Se realista - sobre cuánto puedes pagar. Concéntrate en la hipoteca que puedes pagar y NO en la cantidad de dinero para la que calificas. Entiende que el comprar una casa implica también pagar los servicios, impuestos de la propiedad, y el seguro de la propiedad. Una regla que puedes usar es la regla del 30% - es decir tu pago mensual al banco por la hipoteca no debe pasar el 30% de tus ingresos.
🚫 SEGUNDO ERROR:
No revisaste tu crédito o pediste otro crédito en medio de la compra
Un puntaje de crédito alto te puede ahorrar miles y miles de dólares porque tu tasa de interés del préstamo va a ser más baja. Aquí el objetivo es estar arriba de 720. Puedes pedir tu puntaje de crédito una vez al año a las tres agencias crediticias.
🚫 TERCER ERROR:
No estudiaste cómo funcionan los diferentes tipos de hipotecas y tomaste la que tenía la mensualidad más baja al inicio y después de 5 años se disparan las mensualidades Hay 3 de hipotecas: con interés fijo, con interés variable, o Hibrida que combina a las dos. Cuidado con las hipotecas de interés variable (o los 5 year ARMS).
Al inicio tienen la mensualidad más baja y eso es atractivo, pero después del plazo fijo las mensualidades suben mucho y puedes perder la casa.
🚫 CUARTO ERROR:
No diste el 20% de enganche
El enganche que tu das determinará cuánto interés vas a pagar durante el préstamo.
CUIDADO - Hay hipotecas que te permiten comprar una casa con un 5% de enganche o SIN enganche. Esto suena bien, pero es bastante peligroso porque si pagas menos del 20% vas a necesitar un seguro adicional llamado PMI.
🚫 QUINTO ERROR:
No negociaste el precio de la casa.
Lo más importante es entender que el precio listado no es el precio final. Hay que saber negociar. Tú puedes incrementar tu potencial de inversión al instante si tu negociar un descuento de un 5% o 10%. Además, tú puedes negociar el interés de tu hipoteca. Una vez que elijas el tipo de hipoteca (fija o variable) pon a competir a varios bancos a que te ofrezcan el interés más bajo. Finalmente, tú puedes negociar (a) garantías (como garantía del techo, o garantía de los electrodomésticos), (b) pedir que te pinten la casa, (c) en el caso de un departamento en un edificio grande puedes pedir que te den un cuarto para guardar cosas.
➡ Aqui te dejo el blog de este video: www.espanol.finhabits.com/pos...
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3 Pasos para mejorar tu puntaje de credito: • • 3 Pasos Para Mejorar T...
Como Invertir $10,000 • • Cómo invertir $10,000
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Nosotros cometimos un error pesimo, mi esposo estaba desesperado x agarrar casa y ofrecia mas de lo que valia la casa..y era una casa con un garas destuido pagamos.15mil dolares mal..asi que hisimos un negocio pesimo..asi que cuando busquen casa tengan mucha paciencia y informence antes de hacer el cierre...como este video esta buenísimo lastima que lo estoy viendo tarde..pero gracias x esta informacion carlos..
Hola Lorena, gracias por tu comentario, creo que ayuda bastante a la comunidad.
Asi es uno se desespera aveces así me pasó ami
Pero si este mercado así es, se la dan al que más les ofrezca, si vale $300,000 y alguien les ofrece $310,000
Y otro $320,000
A quien cres que se la van a dar?
Lo que yo entiendo n este vdo, si tenemos el 20%devemos negociar, pero si no contamos con ese 20% tenemos que OFERTAR, también hace ya un año compré la casa y tube que ofrecer por encima del balor de la casa
Para comprar hay 3 programas FHA CONVENCIONAL, y el 20% ,hoy en dia hay mucha competencia para comprar casa hay muchos ofertores,
Yo compre Casa hace 3 Meses y no compre basado en Cuanto el banco me precalifico sino en lo que yo ya pagaba en mi renta mensualmente porque ese Pago ya era comfortable para mi. Tienes que pagar el down, closing cost, appraisal y inspection si lo deseas. Tu puntuaje de fico en estos momentos tienes que tener 640 fico. Compre con el 3%.
Hola Sandy, gracias por compartir tu historia y te felicito por no gastar mas de la cuenta. Te recomiendo uno de nuestros videos sobre FHA. Ahi te decimos que tu siguiente paso es refinanciar para bajar tu interes y tambien quitar el PMI cuando llegues al 20% y entonces te sale mas barata la casa todavia. Saludos y gracias.
Felicidades. Que la disfrute. Nosotros estamos empezando con proceso .
Hola, Carlos. Lo veo desde Orlando, Florida.
Me encantó su orientación. Muchas Gracias!
Dios lo Bendiga.
Hola Raquel Diaz, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Carlos GRACIAS Y FELICITACIONES, muy claros sus videos desde Ecuador
El 20% es mejor tenerlo en los bolsillos, en tu banco, porque el PMI no es mucho dinero mensual y sin embargo tendrás tu respaldo en efectivo para cualquier situación, porque de cualquier modo ya sea que pagues el 20% o no, tendrás que salir a trabajar día a día.
Hola Alex, tener algo de efectivo en caso de emergencias es buena idea. Por eso recomendamos un fondo de emergencia primero pero despues es bueno no pagar el PMI y ahorrar para poder dar el 20% de enganche. Asi te ahorras bastante dinero a la larga.
Nuestro error de mi esposo y mío fue creer en personas que nos vieron la cara de tontos no crean en nadie mucho menos en familiares, primero tendríamos que educarnos en cuanto a estos temas para que no vengan y abusen de ti
De acuerdo, hay que estar bien informado.
Es cierto
Gracias por su informacion q Dios lo siga cuidando y bendiciendo por siempre
Hola Maria Dominguez, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Muchas gracias por sus consejos bendiciones 🙏
Gracias por tus consejos y por conpartirlos. Saludos desde Chicago Illinois
Hola Rocio Hernandez, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Mil gracias que gran ayuda especialmente para la comunidad hispana gracias otra vez
Hola Jorge, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Muchisimas gracias! Es lo mismo que he leido en esta busqueda de una casa. Usted lo sumariza y explica super bien. Me encanto y me subscribo a su canal. 👍🏽 Soy de Miami.
Bienvenida Delisay, gusto tenerte con nosotros.
Simple y verás me encanta tu honestidad la claridad con que lo explicas súper inteligente, yo fui víctima de mi ignorancia y lógicamente perdí un dineral no sabes cómo e arrepiento yo creí que los dizque amigos casi familia me vendieron la casa 🏠 ellos nada más pensaron en su conveniencia , hace 15 años!
Que calamidad...lo siento.
Me gustó su explicación...vivo en Japón y saqué mi casa a 35 años con una hipoteca híbrida , los primeros 5 a un precio y los 30 restantes a otro precio con un pequeño incremento al monto de los 5 primeros años. Por suerte hice mi tarea , fallé en uno de lo 5 puntos, no di el 20% , pero calculé el gasto mensual en base a mí vida productiva pro los próximos 35 años y espero haber hecho una buena inversión.
Parece ser que si hiciste tu tarea. Si tienes un buen interés, te felicito. Si no, quizás en unos años, cuando hayas podido pagar el 20% puedas refinanciar. Pero muy bien!
Valiosa informacion. Gracias Carlos!
Siempre me pregunto cuando veo dislikes 👎👎 esas personas porque siguen el canal de alguien, si NO LES GUSTA❓Alguien mas piensa igual que yo❓
Carlos le doy un 1000 000 de likes 👍 👍 😊😊
Gracias Lucy. Yo me pregunto lo mismo. 👍 😊
Yo me pregunto lo mismo?
ES REAL TODO LO QUe NOS DICES EN TUS VIDEOS YO FUI CONSULTE CON VARIOS REALTOS Y BANCOS Y TOD0S ME DIJERON LO MISMO LO IDEAL ES QUE COMPRES CON EL 20% de adelanto de una propiedad , y los que no le gusta los videos que nos educan finacieramnete que no lo vean, asi de facil, nadie obliga a verlos, paraque se mortifican, yo lo veo para aprender y me suma para mis proyectos, saludos y pa lante, Amigo, que sigan los exitos,
No necesita seguir el canal ,quizás solo pasó por aquí y no le gustó lo que vio. Hace parte de las redes.
¿Como me comunico con finhabits?
Hampstead Maryland. Saludos. Otro Venezolano más empezando de cero. Claro que compraré mi casa. Y más ganas me dan. Y más seguridad tengo. Al ver tus enseñanzas. Gracias
Hola Jose, gusto tenerte con nosotros. Dentro de la app de Finhabits tenemos mas contenido sobre casas por si gustas verlo.
Gracias muy bien explicada todo el tema de la compra de una
Casa .
Gracias por esos tips. Definitivamente, es poner los pies sobre la tierra y entender la realidad; gracias por ayudar a las personas que anhelan comprar una casita, les va a ayudar muchísimo
Hola Maria, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Gracias por su consejos ha sido de mucha ayuda para nosotros estamos preparándonos para comprar nuestra primera casa 🏡
Hola Francia sido santos, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Excelente audio gracias por esa gran información
Buena información par los que estamos en busca de una casa todos estos consejos son de mucha ayuda
Nos da gusto que te sirvan nuestros vídeos Salomón, recuerda activar las notificaciones de Finhabits para que no te pierdas de nuestro contenido. ¡Saludos!
Excelente información ya lo comparti, ya me suscribí. Me estoy informando para comprar nuestra primera casa porque como pagamos renta algunos me dicen que estamos tirando el dinero a la basura pero como usted dice hay que estar educados antes de dar ese paso tan grande como el de adquirir una propiedad. Muchas gracias.
Que bueno...me da mucho gusto. Tenemos varios videos sobre comprar casa y tambien sobre si conviene pagar tu casa antes de tiempo. Te invito a que lo veas. Creo que te va a gustar!
Gracias si, los voy a mirar. Gracias por tomarte el tiempo de responder todos los mensajes. Dios te continúe bendiciendo en todo lo que hagas.
@@Finhabits@Finbabits
Bienisima la informacion!!!👍
La verdad es q tener una casa es hermoso, pero tiene grandes resposabilidades y compromisos q uno adquiere. Gracias Carlos!!!!!
Asi es y gracias por tu comentario.
Al final hay q pagar renta por lo q podemos pagar nuestra deuda al banco
Hola, por favor checa este video: ruclips.net/video/PY_-kXZ0zsg/видео.html Aqui te hablamos de cuando conviene pagar tu casa antes (y cuando no).
Hola, por favor checa este video: ruclips.net/video/PY_-kXZ0zsg/видео.html Aqui te hablamos de cuando conviene pagar tu casa antes (y cuando no).
Gracias. Gracias por la información. Seguiré viendo tus videos. 👍👏
Hola serix cruz, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Muy claro,gracias por ayudarnos a entender esto de la compra de casa .
Hola Maria, gracias por sintonizarnos.
muy buena explicación perfect 👌 me gustò sus recomendaciones gracias!!!
Con mucho gusto!
Muy buena su explicación! Clara y sencilla al entendimiento.
Importante datos para obtener sino el mayor, ó uno de los sueños de toda persona.
Bendiciones 😊🙏✝️
Gracias Ruthy. Nos encanta escuchar de ustedes y que te gusten todos nuestros videos.
Muy buenas yo quisiera una casa pero no tengo crédito como haría en eso
Hola tenemos un video y clase sobre como construir credito.
Muchas gracias por sus ensenanzas!!😁😁
Con mucho gusto Nancy. Solo te pido por favor que compartas la informacion para ayudar a mas personas.
Gracias por su enseñanza, la nesecitamos mucho.
Hola Josefa Benavides, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Gracias por la información, una pregunta
Podrías definir cómo se calcula el Closing cost, y la diferencia entre percent rate y APR?
Gracias
Algunos de los gastos de cierre son fijos (i.e. Registro público) y otros depende del monto del préstamo (i.e, seguro del título de propiedad), y los prepaids como impuestos a la propiedad que depende debka fecha en que cierras la transacción. Hay aplicativos o websites donde entras info como el precio, interés, etc. y te dan un estimado de mis gastos de cierre.
Claro, directo,¡qué bien explicado!Gracias❤️
Hola Selina, muchas gracias. Avisanos si tienes alguna duda sobre el tema o sobre Finhabits.
@@Finhabits ¹
Saludos!
Gracias Carlos por tu buena conferencia , para educarnos c/d
Es bueno aprender de otras personas
Gracias por tu profecionalismo y eres guapo
6to: Informarse si puedes amortizar al capital. En otras palabras, aparte de pagar tu cuota puedes decidir ir PREPAGANDO (esto hace que tu cuota baje o se reduzca los años). En ciertos contratos no puedes hacerlo.
Muchas gracias por tu aportación promero14, por eso es importante leer los contratos antes de hacer una compra.
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Excelente informacion.Mi sueño es calificar para la compra de una casa y estos consejos me han servido bastante.Mil gracias por tu informacion.FELICIDADES
Que bueno Diane, me da mucho gusto!
Gracias amigo yo compré mi primera casa ase 2 años e aprendido cosas en tu video!!
Que gusto chapin. Me alegro por vos!
Gracias por esta informacion. Excelente.
Hola Rosa Loayza, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Muy buena información, gracias tu explicación fue rápida pero valiosa..yo tuve la oportunidad de comprar mi casa hace 5 años, a 30 años negociando y me ahorre bastante dinero, creo que fue muy buena inversión pues el lugar donde la compre al parecer la zona subió de valor..las casas móviles son como los autos, mala inversión pues se devalúan con el tiempo, a diferencia de una casa
Hola Karina, gracias por ver el video y por tu comentario. Felicidades por tu casa que me da mucho gusto por ti!
Mira yo vivo en una casa mobil.. y por vivir alli he ahorrado bastante.. me costo 25k y pues se venden como pan caliente varios me preguntan que si la vendo.. y al pareser la voy a vender mas cara...aparte el ahorro que hice viviendo en ella.. yo lo veo como una buena ganancia...
@@leogarcia3575 En que estado la compro?
@@cacheterivera2895 illinois
Gracias por responder y aclarar mis dudas, ahora no tengo ninguna duda en invertir en Finhabit eres el mejor Dios te bendiga.
Gracias a ti! Avisanos si tienes alguna otra duda en el futuro.
Muchas gracias por tu información saludes desde 🇨🇴 colombia
Usted es un excelente profesor. Gracias por la informacion clara y educativa.
Hola Arlene Blanco, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Has un vídeo de vienes y raíces de si nos conviene comprar casas para alquilar
Por favor saludos 🙂
Buena idea.
Me puedes desir que lugares puedo che quedar mi puntaje de crédito me las puedes dar para che quear
Jo...der, En estos dos comentarios hay mas faltas de ortografia que palabras
Muy interesante su información clara y concisa, su español excelente con muy buena dicción. Nosotros estamos interesados en comprar casa, vivimos en Los Angeles. Como ve el mercado es cierto que van a bajar en unos 9 meses o un poco mas? Gracias por transmitirnos sus conocimientos 🙏
Hola Lilia, tenemos un video nuevo sobre el tema. Por favor checa nuestro canal.
Gue es el 20 por cierto cuánto es de dinero
Saludos desde Bolivia, gracias por la información.
Hola Romy, me da mucho gusto que la hayas disfrutado.
Muchas gracias por la información. Acabo de suscribirme!!!
Saludos desde Venezuela!!!
Muy bienvenida. Saludos hasta Venezuela.
De casualidad vi un video y me enganché , algún día comprare mi 🏠 gracias por los consejos
Claro que si. Con mucho gusto y gracias por estar con nosotros.
Vivo en california !! EJEMPLO.
Osea que mi ingreso es de entre $3800 y 4300 mensual ... pero asiendo mis pagos me quedan $3000 ..
Pero usando el 30% para el pago de una casa .. el pago que podria poner es de $1200 . . Y cualquier pago de una casa minimo es de$ 2800... pero me califican para$ 630, 000 QUIERE DESIR QUE POR MIS INGRESOS NO PUEDO U MEJOR DICHO NO DEBO AGARRAR NADA EN ESTE MOMEMTO?
Saludos. Me gustó la 4ta regla: 'sino dispones de mínimo el 20% para el enganche, no estas preparado para comprar'
De acuerdo. Muchas gracias por tu comentario.
E0uoñ.5
2y
@@Finhabits hola saludos / una pregunta compre una casa mobile en 40 mil dólares y puse 10 mil dólares de enganche y un banco me dio 30 mil de Prestamo y me cobran el 20% mi pregunta es cuanto me están cobrando por los 30 mil que me dieron y el plazo es de 10 años
Busca una calculadora de mortgage en Internet y ahí te mostrará el dato que necesitas
Entonces nadie la compraria
Gracias grandemente 🙌🙌
Hola Francia sido santos, Gracias por el comentario. Avísame si tienes alguna duda.
Me gusto mucho muchisimo su video muy bien explicado muchas gracias por gran informacion muchas bendiciones
Gracias Por la información, yo quiero invertir comprando una casa aquí en USA. Pero tengo muchas dudas pero cuando le escucho me vuelvo animar, gracias por su asesoría, me encantan las finanzas.
Saludos Lic. Carlos me he convertido en fan tuyo por los consejos de ahorro
Hola Ovidio, muchas gracias. Avisanos si tienes alguna duda sobre el tema o sobre www.finhabits.com
Gracias muy cierto. Exelente information
Gracias a ti por la confianza Juan.
Que fantastica,informacio'n! Graciaz,Bendiciones!!!
Hola Maria Mar, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Ijole, que interesante esta este tema. Me encantó, y todo lo que se trata de ahorró me gusta😁
Hola Maria, que bueno, por favor dale like al video y echale un vistazo a nuestros otros videos.
Excelente aunque ya sabía uno que otro punto los demás no lo sabía, gracias me ha servido de mucho para cuando haga mi inversión 👍
Hola Veny Pérez de PL, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Saludos desde P.R. Tengo piensos de hacerme de mi primer hogar. Te agradezco tu inf. ha sido muy valiosa y de gran Ayuda🤗. Mi esposo escuchará tu Orientación. Bndecido día.
Hola KINGKOSS K13, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Súper claro muchas gracias
Hola Julio, De nada, con mucho gusto.
Muy buena explicación, me saco mucho de dudas. Mi esposo y yo cumplimos con todos los requisitos, ahora solo estamos en busca del que sera nuestro hogar. Muchas gracias por este video. 🙏😀
Mucho gusto Nessy! Nos podrias ayudar compartiendo el video para poder ayudar mas gente?
German Beltran una pregunta cuáles son los pasos al comprar una casa en efectivo al contado porque nunca he comprado una me puedes explicar paso cuál es el trabajo del realty Group o agent o real estate por favor I muchas gracias
GRACIAS por esa orientación, me cayó muy bien porque no tenía ni idea de ERRORES al negociar el crédito..
Quiero saber que ,cuando tengo collections y estoy planeando comprar una casa el proximo año
Que tango que hacker, son collections medics
Muy interesante! Mi pregunta es como esta informacion fue hace 10 meses , hoy en dia como esta la situacion seria bueno comprar casa? Estoy en eso ahora mismo necesito consejos porfavor.gracias
Hola, Tienes que estar lista (financieramente) para comprar una casa. Ya viste nuestros otros videos al respecto. Lo mejor es tener el 20% y no comprar demasiada casa (algo que se ajuste a tu presupuesto pero no mas). Te recomiendo el video de si conviene invertir en una casa o un la bolsa. Creo te puede interesar.
Gracias Carlos muy interesante bendiciones
Gracias a ti y no olvides activar las notificaciones para que no te pierdas ninguno de nuestros videos.
Muy valiosa tu información. Muchas gracias.
Hola Jose, muchas gracias, me alegro. Saludos!
Agregaría datos ambientales como: dirección del viento y ubicación del sol (pared que recibe el calor directo, en caso de país tropical).
Si, todo estos gustos de la casa son importantes. Si tiene patio o no, como son los vecinos. En fin, hay muchas cosas que considerar para ver si te gusta la casa o no.
Me trspasaron una casa como Acer para pagar más pronto Ho cual ceria la mejor forma
La que estoy era fresca porque tenía buena área verde, pero eso lo desaparecieron un poco, ya son más casas y medio cerca al mar.
Hola, por favor checa este video: ruclips.net/video/PY_-kXZ0zsg/видео.html Aqui te hablamos de cuando conviene pagar tu casa antes (y cuando no).
@@Finhabits hola quiero información, cómo me puedo comunicar por tel. Dígame... Saludos
Saludos Carlos gracias por tan valiosa informacion muchisimas gracias y que Dios te bendiga😁👍👍👍💯💯
Con mucho gusto!
Finhabits gracias quiero aprender sobre ginanzas
Cómo se negocia los intereses del banco
Que es finjaves
Ingresa a www.finhabits.com. Ahi tenemos varias clases que puedes tomar.
Muchas Gracias se lo agradezco mucho
Saludos y aquí estamos con nuevos videos cada semana.
Muchas gracias saludos Y bendiones desde Tampa Florida
Hola Mireya, con mucho gusto. Saludos a la Florida. Espero esten bien por alla.
Saludos Carlos gracias por la información
Una consulta yo presté mi crédito para comprar una casa a un familiar
Ahora yo quisiera comprarme una casa pero por el momento no puedo
Que tendría que hacer para que pueda comprar ya que las cuotas están al día
Que consejos me puedes dar para salir del crédito de la casa ?
Espero tengas tiempo para recibir tu respuesta gracias dios te bendiga
Hola Lilian, es un poco dificl tu situacion. Puedes comprar la otra casa tu sola? Es decir, puedes comprar dos casas? Si no, va a tener que venderle la otra casa a tu familar. O tambien, puedes designara esa cada una casa de inversion y rentarsela a tu familar. Asi el banco no consideraria que es tu hogar principal (cuando es una propiedad de inversion te cobran un interes mas alto que cuando es tu hogar principal). Me avisas como te fue, por favor. Saludos y suerte!
Hola!, muy buen video, solo me quedó curiosidad con lo de la negociacion de los bancos.
El ir a cotizar el credito a varios bancos, ¿no afecta el historial crediticio? (refiriendome a verificar que banco es mejor).
No he hecho eso por temor a ser contraproducente.
Hola Alberto, excelente pregunta. Si checas muchos bancos EN UN SOLO MES, solo te cuenta una vez. Te baja el credito si checas tu credito, una vez al mes por varios meses. Me explico?
Muy interesante datos
Excelente información !
Me alegro mucho Daisy!
Gracias estoy en proceso de comprar casa y tu video me fue de mucha ayuda
Me alegro mucho. Puedo contar contigo que compartas este video para poder ayudar a mas gente como tu?
Hola Carlos clara explicación como me hubiese gustado ver este vídeo hace tes años, compramos una casa y teniendo el dinero no dimos el 20% por falta de asesoría y ahora los pagos son muy altos por el interés y el seguro por el préstamos. Yo te pregunto que nos puedes recomendar para bajar la cuota mensual y no seguir pagando en seguro sobre el préstamos si aún se puede hacer algo, espero me ayudes, quiero saber cómo hacer para que la cuota mensual baje sin tener que refinanciar.
Pues si diste el 10 o 15 % de down trata de habentarle mes a mes si puedes 1000 dls extras a tu principal para alcanzar el 20% de done payment y cuando lo slcances llámale al banco para que te cancele la aseguranza de la hipoteca, Y si quieres terminar más rápido bajar los intereses, crea tu colchoncito de dinero en el banco y después pon al principal mes a mes lo más que puedas así podrás terminar de pagar tu casa más rápido y pagarás menos intereses, Y si es necesario conseguir otro trabajo para pagar mas rápido tu casa, el factor tiempo es importsntisimo
Excelente vídeo. Una pregunta: Es conveniente abonar al capital en el primer año del préstamo o la hipoteca??🇩🇴👍🏻🤔🤔
Hola, la proxima semana vamos a lanzar un video sobre eso...te lo recomiendo.
Hola!! Disculpen la intromisión, por supuesto que es conveniente, es lo mejor que puedes hacer, incluso a diferencia de lo que se explica en el video, en mi experiencia personal, un solo dar el equivalente al 10% del enganche, el otro 10% darlo al comienzo del crédito como abono a reducción de plazo! (Ojo esto si debes observar que el monto del pago mensual sea congruente con lo que se explica en el punto No. 1 de este video) un equivalente del 10% de abono a capital al inicio de tu hipoteca te reduce CASI la mitad de lo que pagarás del costo de ese financiamiento es decir interese. Cuanto más puedas abonar en los primeros años es lo mejor, hasta que superes aunque sea con poco lo que es el punto donde se equilibra el interés con el abono a capital de tus pagos mensuales....Te recomiendo que pases tu crédito a una tabla de Excel y que hagas una gráfica donde compares intereses en función del tiempo. Los gráficos son de mucha ayuda para analizar esto. Repito es mi experiencia personal! Y este video indica muy bien las consideraciones a tomar, solo como comenté el tema del 20% creo que es mejor el 10% y el otro 10% directo a capital, (que yo así lo hice di 20% de enganche, sin embargo cuando tomé más en serio el rumbo que llevaba mi crédito llegue a la conclusión que pude abaratar mi crédito con esa combinación 10 y 10 %) Espero te sirva mi experiencia. Y este video también es muy bueno!
Mil gracias muy clara la explicacion saludos
Me alegro mucho!
Excelente muchas gracias e tomado nota
Hola Nuvia Gaspar, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
También, si no lo has hecho, puedes bajar la app de Finhabits.
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Hola ¡! Vivo en New Jersey, mi esposo y yo estamos retirados y trabajando aún, queremos comprar en tampa, fla., cual seria tu consejo más razonable.
POa
Klk
Hola Miriam, tenemos otro video que quizas te pueda ayudar: ruclips.net/video/y-1pxS84r6U/видео.html
Hola..
Acá estoy para ayudarte con el préstamo y encontrar tu casita de sueños acordé a tu presupuesto mensual +17864431240 Whatsapp
Me ofrecieron 2.75% por 5 años no acepté me fui con otro lender me ofrecieron 2.9% fijo por 30 ańos el valor de la casa era 69,900!y negocié por 63,000 y acepte tengo 750!credit score
Super bien Marilyn, te felicito. Te sirvio entonces el video?
En donde compraste
En qué Estado fue que encontraste ésa casa tan barata?
Marilyn Munoz en donde compraste
Donde hay casa de 69mil?
Este video lo estoy viendo en el 2023 y me sirvió mucho, casi me voy a comprar casa en el peor momento de comprar. Intereses 7% y la economía se comienza a tambalear.
Gracias por ver nuestros vídeos Yolo, recuerda que puedes suscribirte a nuestro canal y activar las notificaciones para estar al día con más contenido que podría serte de ayuda.
¡Saludos!
Simplemente Gracias. Excelente información.
Con mucho gusto!
@@Finhabits?
Hola, muy buena la explicación, y gracias por tomarse el tiempo en leer y responder nuestros comentarios. Ahora le pregunto algo , me han dicho que para el 2020 viene una recesión económica? Entonces no es conveniente comprar por ahora ? Una vez más gracias por su tiempo
Hola Karuzve, gracias por tu comentario. Aqui tenemos un tema sobre recesion. ruclips.net/video/cBg3bXMaJeU/видео.html La verdad es que nadie sabe a ciencia cierta cuando viene la recesión (ni los expertos). Puede ser que aciertes exactamente cuándo es ideal para comprar. Pero también puede ser que esperes mucho tiempo (hay gente que lleva 5 años esperando la recesión) y que sigue esperando. Lo que tienes que ver que esto también significa una oportunidad perdida. Si estás pensando en invertir en Finhabits o en comprar una casa siempre hay alguna razón para postponer la decisión y nunca hacerlo. Lo que nosotros siempre decimos es que, si tienes la mira hacia el futuro y ves las cosas a largo plazo, no importa estos movimientos temporales de la bolsa o del mercado de bienes raíces te va a ir bien con la inversión a la larga y no hay mejor tiempo que invertir que el día de hoy. Y cuando baje el precio de las cosas, es oportunidad de comprar más.
Tambien, me gusta tu imagen de Tigger. Avisame si conteste tu duda.
Veruzka como sabias de la recesion del 2020?
Acerto🤔
Es muy dificl saberlo.
Hola !
El interes sube si tengo # itin?
Hola Pepito, con Finhabits puedes invertir con tu numero de ITIN. Con respecto a una casa, lo mas importante es que tan confiable piensa el banco que les vas a pagar lo que les debes. El FICO les da un resumen para ellos decidir a que interes te van a prestar (ojo que les puedes negociar).
Seria bueno que isieras un video para los que tenemos un itin?
SALUDO YA TENGO UNA CASA Y ESTOY EN TRAMITES DE COMPRAR LA 2 QUE PASA LA CASA ESTABA EN 325 Y YO LE OFRESI 345 ISE BIEN O NO EN ESTE AŃO FISCAL.
@@robinsonsegura9744 😂😂😂
Gracias 🙏 muy buena información
De nada, tienes algun comentario sobre el tema o alguna pregunta sobre www.finhabits.com?
Saludos desde Oregon
Me encanta la information
Hola, muchas gracias por sintonizarnos. Te quedo alguna pregunta sobr el tema o Finhabits?
Excelente recomendación pero si uno espera por todas esas condiciones favorables que dices en vez de gastar tu dinero en una casa gástatelo en un funeral
O se lo puedes dejar a tu famila para que no le falte nada.
O sea dinero fácil para la familia o hijos , los hijos también tienen que aprender a ganar su dinero
Si, los hijos se tienen que hacer valer por si mismos. Sin embargo, es responsabilidad de los papas apoyarlos hasta que ellos pueden. Tambien, uno tiene que ahorrar para el retiro para que no sea responsabilidad de los hijos de cuidar a sus papas en el futuro.
O SE LA dejar AL OTRO marido,,,
@@Finhabits si es verdad y más esta nueva jeneracion que lo tiene peor el futuro que los que tienen más de 40 años por esta larga crisis y le ponen más problemas para ahorrar y sus penciones
Planea el enganche de tu casa invirtiendo en la bolsa con Finhabits hoy mismo:
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Obtén seguro médico con Finhabits
*Disponible en ciertos Estados
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👍
Exelente informacion ya que ando en planes de comprar casa y no sabia como empezar .gracias saludos de Virginia
Que bueno Ramon, me da mucho gusto. Gracias por el comentario y por compartir esta informacion para poder ayudar a mas gente.
Gracias mil gracias me ayudó mucho la información .... Buenísima..
Hola Alicia, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Que pasa si doy el 10porciento y en 2 años pago el otro 10porciento ay se me quita el pmi?
Hola Jose, Se supone que si te lo cancelan automáticamente. Sin embargo, hay que estar atentos y contactar al banco. Puede que te pidan que le hagas otra valuación de la casa (appraisal) para que compruebes que eres dueño de más del 20% de la casa. Porque no mejor te esperas hasta juntar el 20% de la casa para dar el enganche?
El Bco te pedira una nueva evaluacion( pagada por ti) si hiciste alguna remodelacion pueda que te quiten el PMI, pero los impuestos te suben.
Enque parte del mundo ests? Si estas en the usa, especifica en cual de los 50 estados estas basandote, no se si sepas los precios porejemplo norte de California una casa vale 600 000. Mil dollars. Imaginate pagar el 20 o 30 % de enganche! Tienes que ser mas realista.
Hola Jaime, Finhabits esta en Nueva York y tenemos clientes en todos los 50 estados. Si, California y Nueva York son carisimos.
En New York,,Calufornia donde quiera hoy en este pais muy pocos pueden dar ese 20% aqui un gran % hoy en dia cuentan los granis de arroz y frijoles que se pueden comer
Si, Jose en realidad tienes mucha razon. Y nosotros estamos intentando ayudar a mejorar la vida financiera de todos. Como tenemos videos de casas tambien tenemos videos de como ganan dinero los bancos y tambien como mejorar tu puntaje de credito. Si hay un video que no tenemos que te interesaria, por favor dejanos saber.
Hola lic, me gustaria saber mas acerca de como invertir en bitcoin porfavor si sabe algo megustaria un video acerca de ese tema.
Tiene oficinas en san Francisco California
Gracias excelente!!
Gracias por ver nuestros vídeos Brenda. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal y activar las notificaciones para estar al día con nuestro contenido. ¡Saludos!
Grac muy instructivo su video nos ayuda grandemente muy bien explicate grac
Que gusto me da. Si te gusto la informacion, por favor comparte. Asi sabemos cuales temas de desarrollar mas.
Claro y preciso muy ilustrativo
Gracias!
Te sintonizo desde Guatemala , excelente información
Hola Maria, muy bienvenida seas.
Excelente video. Muy agradecida
Gracias por tu comentario Alejandrina. Te invitamos a suscribirte a nuestro canal y activar las notificaciones para estar al día con nuestro contenido. ¡Saludos!
Excelentes tips. Estoy en este proceso horita. Gracias
Hola gaby perez, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Muchas gracias por sus consejos muy útiles muchas gracias
Hola Luz Moreno berrocal, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Me fascinan temas, gcs por compartir 🙏🐬
Hola Martha Yanez, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Gracias. Excelente
Hola amy vargas, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Gracias Carlos Garcia
Gracias a ti por ver nuestros vídeos, recuerda que tenemos más contenido educativo dentro de la app de Finhabits. Descárgala aquí: Finhabits.com/get
Muchas gracias por su mensaje y orientar al pueblo hispano, hay muchos errores que se cometen por no saber al respecto.
Hola Zoraida, es exactamente lo que estamos trantando de hacer. Que bueno que te gusto!
Muchas gracias por sus consejos.
Hola Berenice MoralesRz, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Excelente información muchas gracias 🙏
Hola Vilma Alvarez, muchas gracias por el comentario. Te pido un favor…Ayúdanos a difundir el conocimiento y compártelo con tus amigos y familiares que les ha de servir también. Gracias de nuevo por estar con nosotros.
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Me gusto mucho👍👍👍👍aprendi mucho😃, michas gracias por los consejos🖐 saludos
Me da mucho gusto Martha.