빠르게 팔리는 서울 빌라로 빨리 1억 벌고 싶다면 '딱 2가지'만 보세요! 정확히 알려드릴께요~
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 영상보시고 퀴즈 꼭~ 풀어보세요
서울 빌라에 투자할 때 반드시 체크해야하는 2가지를 알려드리는 영상입니다.
제가 정리해드리는 설명의 OO을 채우시면 오늘 영상 공부는 끝 ^^~!
오늘 이 세연쌤이 강조했던 매수 핵심조건은 무엇일까요?
영상에서 말씀 드린 것처럼 실소유자의 관점에서 보는 것이 중요하죠.
그리고, 자녀를 둔 OOOO의 거주 가능한 입지가 가장 중요한 포인트!
그리고 비교를 해야 하는 상황에선 평수가 넓은 빌라일수록 매수 가능성이 높아져요.
주변에 학교가 분포되어 있는 곳도 좋은 매수 후보지가 될 수 있어요.
우선 실 거주자들이 투자 목적으로 투자를 하기 위해서는 다음 사항을 기억하셔야 한답니다.
물건이 실거주와 투자를 함께할 수 있는 OOOO기획, OOOO 주택사업, OO타운 등의
OOO 예정지에 위치하고, 대지평수가 넓은 빌라가 좋아요.
같은 대지 평수라면 높이 건물을 짓는 것이 더 많은 가구수를 짓을 수 있어서 인기가 있어요.
부동산 투자시 첫 번째 유의할 사항은,
매수하는 물건을 소유자가 실거주자로 매수할 수 있는 물건을 고르는 것입니다.
빌라 투자 시 두 번째로 유의할 사항은?
특정 지역에 노후된 건물들이 많은 상황에서 깨끗하고
OO년 이내의 OOO 건물에 속한 빌라를 선택하는 것이 중요해요.
이런 건물들은 사람들이 살기에 좋으므로 빠르게 매도 가능하구요.
세연쌤은 이 2가지 원칙을 지켜 부동산 투자를 하고 있답니다.
또한 방 3칸 규모의 평수가 서울에서는 드물기 때문에 희소성을 고려해야 합니다.
조금 연식이 있다고 할지라도 오늘 영상 속의 빌라는 원활하게 매도가 가능했던거죠.
출구전략을 생각해야 수익을 얻을 수 있으니, 어떤 물건이건 영상에서 알려드린 조건들이 충족되어야
빠르게 낙팔낙팔~ (낙찰받고 팔고) 할 수 있다는 것을 명심하시길 바래요^^
#부동산경매 #소액투자 #빌라투자
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서울 빌라 투자 : 실소유자가 거주할 수 있는 물건은 매도가 잘 됨.
1. 건물 관리가 상태가 좋아야 한다. 등기부등본 열람하기(소유자가 거주하는지 확인)
2. 자녀를 둔 가족단위가 거주 가능한 입지(주변에 학교가 많은 것, 특히 초등학교)
3. 평수가 좀 넓은 것이 좋음.
4. 실거주와 투자를 함께 할 수 있는 물건(재개발 지역으로 선정 또는 예정인 물건)
5. 대지평수가 넓은 빌라
희소성
1. 주변 빌라는 노후도가 심한 빌라인데 그 중 10년 이내 준신축 건물이라면 매도가 잘됨.
2. 엘리베이터가 있는 빌라
3. 주차장이 넓은 빌라, 1세대 1주차면 좋음.
4. 주변 평수가 작은데 내 빌라가 크면 좋음.
5. 평수가 큰 것 방 수가 많으면 좋음.
정리해주셔서 감사합니다, 한 눈에 딱 정리가 됩니다 😅
깔끔한 정리 감사합니다💕💕💕
참고 할게 많네요 반복 시청 해야겠네요
정리 고맙습니다
내용이 알차서 좋습니다👍👍👍
따뜻한 마음이 느껴지는건 덤이네요!!👍
알려주신대로 서울 빌라 낙찰 받을께요
감사합니다
화이팅!응원하겠습니다💕💕💕
이 방송 나만 보고싶드아~~~^^
ㅎㅎㅎ 꼭 도전하세요^^ 소중한 댓글 감사합니다💕💕💕
저도 봤지롱~
선생님 방금 상담받고 나왔는데 바로 영상이 떠서 또너무 반갑네요^^ 아파트 성공하고 좋은 빌라물건 바로 도전할게요~ 오늘도 감사합니다😊❤
오늘 상담받으셨군요^^ 힘내시고 좋은 결과 꼭 만듭시다!화이팅💕💕💕
오늘 빌라공부 ~~~👍👍👍감사합니다
빌라도 도전해보겠습니다 😊
꼭 도전하세요^^ 화이팅💕💕💕
메모하면서 잘 들었습니다. 언제나 필요한 것만 꼭꼭 찝어주셔서 다시 한번 공부가 되었습니다. 감사합니다.
따뜻한 댓글 감사합니다💕💕💕 꼭 도전하세요^^
세연쌤 구독 하고 계속 시청 중인데요~~멘트 하나하나가 너무 세련되고 귀에 쏙쏙쏙 박혀요.♡♡♡
헉!!이 영상에 모든 비밀이 다 담겨있네요~창동물건은 예전 영상에서 한번 소개된것 같은데~역쒸 움직이는 사람만이 결실을 이루네요~영상 넘 감사합니다!!
감사합니다 ~ 잘보고있습니다 ❤
따뜻한 댓글 감사합니다💕💕💕
알찬 정보 감사드립니다 3번 반복청취했네요😅
세연님 방송 너무 잘보고 있어요
감사합니다💕💕💕
소액님들~낙팔.낙팔~ 맘속에들어오네요^^
세연선생님 감사합니다!!^^
서울 빌라 뿐만아니라 다른 지역 빌라나 소형 아파트에도 응용할 수 있겠어요.
말 그대로 꿀팁!!! 머리에 쏙쏙 들어와요. 낙팔낙팔을 위하여~~
낙팔낙팔 화이팅! 감사합니다💕💕💕
잘봣어요
감사합니다~~~♡
감사합니다^^
샘~ 좋은 영상 감사합니다❤❤
최고이십니다~~~
레알 꿀팁 너무나 감사드려요^^낙찰받은 아파트가 안팔려 재투자 멈춰가고 있어요 ㅠㅠ
지방이라 서울 임장 경비, 입찰 대리비가 부담됐는데 투자금 불려서 서울도 하고 싶네요~!
꼭 도전하세요^^ 빌라가 아파트보다 수익이 더 좋아요💕💕💕
대단하십니다
영상 감사합니다
빌라작은 것을 보고 있었어요ㅠㅠ
유익한 정보네요🎉
그럼 빠르게 매도하려면 세금 때문에 법인으로 해야할까요? 법인 만드는 방법도 알려주실 수 있을까요?
대지가 넓고 방도 3개인데 엘리베이터가 없어요. 2012년식인데 준신축건물이라도 봐도 될까요?
빌라로 돈 많이 버셨다니 멋지세요! 궁금해서 그런데요 쌤은 자산이 얼마나 되셔요?
100억대
허름한 빌라는 인테리어하고나서 매도하나요?
평생실전반 학생입니다 투자 방향에 대해서 상담 받고 싶습니다 21년 3월 교육생 입니다
서울반지하빌라는어떨까요?
주변재개발지역많고
평수도 방3개짜리인데..
시드 1억 5천 모았는데 투자 좀더 신중해집니다 조언부탁드립니다
개인 상황에 따라 투자 방향은 다를 수 있습니다.(주택수.소득. 기타등등) 여러가지 낙찰 사례 영상 많으니 보시면 도움되실거예요~ 응원하겠습니다💕💕💕
2가지가 아니였네....