ㅁ 저평가(가성비) 1. 상대적 저평가 (같은 물건)쇼핑몰에서 가격비교 하듯이, (같은 가격)같은 가격대 아파트의 입지(일자리 등) 비교 *연식, 평형 동일하게 맞춤 2. 절대적 저평가 (지역/아파트별) 전세가율 평균대비 비교 ㅁ 가격 전망 1. 대부분 전망 틀린다 2. 상승, 하락 2가지 시뮬레이션하여 둘다 버틸수있는 선택을 하자 * 전월세는 오를 수밖에 없는 상황임
부동산 투자만큼은 완벽하지는 않지만 거의 제로섬 게임에 가까운 성향의 영역인데요. 인터뷰에서의 내용처럼 훌륭한 매뉴얼을 보고 그대로 따라 해서 누구나 투자에 성공한다면, 그건 이치에 맞지 않겠죠. 누군가는 잃어야 내가 가져가는 게 있을 테니까요. 결론은 아무리 훌륭한 지침서나 선생님이 있더라도 변수와 리스크는 반드시 존재한다는겁니다. 수많은 사례 중 대표적인 것이 리먼 브라더스 사태가 있죠. 이 세상에 과연 몇 사람이나 이 경제 위기를 예측했을까요? 당시 마이클 버리를 포함해서 손가락으로 샐 수 있을 만큼의 적은 사람들만이 이 흐름을 예측했죠. 물론 본인의 경험이나 과거 사례들을 종합해 보았을 때 지금까지는 그 어떤 기준을 갖고 투자를 했을 때 성공했을지는 몰라도, 이 게임이 영원히 똑같지는 않겠죠. 모든 투자의 마지막 핵심 요소는 바로 위기관리 대응 능력과 멘탈리티.
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](http://i.ytimg.com/vi/Ibz6iWmjYHo/mqdefault.jpg)
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](/img/tr.png)
![역대 최악의 환율, 대한민국 당분간 쉽지 않을 겁니다 [김광석 실장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/LgiXPhMwbds/mqdefault.jpg)
![평범한 사람도 종이 한장 차이로 부자가 됩니다_1부 [너나위 @weolbu_official ]](/img/1.gif)
ㅁ 저평가(가성비)
1. 상대적 저평가
(같은 물건)쇼핑몰에서 가격비교 하듯이, (같은 가격)같은 가격대 아파트의 입지(일자리 등) 비교 *연식, 평형 동일하게 맞춤
2. 절대적 저평가
(지역/아파트별) 전세가율 평균대비 비교
ㅁ 가격 전망
1. 대부분 전망 틀린다
2. 상승, 하락 2가지 시뮬레이션하여 둘다 버틸수있는 선택을 하자
* 전월세는 오를 수밖에 없는 상황임
과거의 투자는 지금의 자신보다 너무 몰랐기에 늘 지나고나면 아쉽고 그렇지만, 그 당시에 내가 최선을 다했다고 위로합니다.그때의 저의 경제관념과 그릇은 거기까지였던듯ㅋㅋㅋ
투자금을 떠나서 내가2억짜리 집에사는데 6억짜리 살 엄두가 안났음 ㅋ
젠틀하고 지적인 모습의 두분. 서로 닮으셨어요!
좋은 말씀 나눠주셔서 감사합니다!
부읽남님+너나위님 시리즈 너무 좋아요😍😍😍
두 분 결이 비슷함^.^
7
7ㅣ7
1-2부를 몇번 보는 도중 3부가 올라왔습니다 너무 기분이 좋네요 ^^ 두분께서 너무 진심이 느껴지는데 그걸 제가 할수 있을까 하는 생각이 드는게 아직 더 노력과 공부가 필요할듯 싶어 반성 또 반성하고 노력하겠습니다
좋은강의 감사합니다
정태익님은 부동산전문가중에서 가장 명쾌하고 논리가 있습니다
두 분 만나셨군요. 훈훈하고 좋아요. 모두 매우 부드럽게 조언해주시는 분들이죠.^^ 1, 2부도 챙겨볼게요.
진짜 두분을 같이 보고 그동안 경험을 들으니..최고인거 같아요!ㅎㅎ
두분 편안한 목소리와 차분한 설명 정말 좋습니다! 많이 공감됩니다. 좋은 도전이되네요. 고맙습니다.
와 4부까지!!!!!역시 두분의 콜라보는 깊이가 남다른가보군요!!
ㅋㅋ 들어보니 너나위님의 의도를 훼손하거나 흐름을 끊는 편집을 최대한 줄인 게 아닌가 싶네요
같은 가격대에 비슷한 조건이면 전세가율이 높은 곳 먼저 관심 갖겠습니다!
1부
2부
보다가
3부까지
마음을 다지는시간이었습니다.
감사합니다.
투자 목적 : 지방 갭투자ok (but. 전세가율에 속지 말자) 한곳에 몰빵 X 가성비 좋은 물건 찬는법 : 같은 연식, 같은 가격, 같은 평수, 같은 가격 중에 돈냄새 나는 지역 ㄱㄱ
실거주도 전세가율 10:18 12:50
유모차...자동차...
빵터졌습니다...ㅎㅎㅎ😆
중요한부분 담엔 꼭 체크하겠습니다^^
4년전에 소득이 부부합산 년4500미만이었어요.
대출 최대 끌어당겨도1억5천 뿐..
홀로아파트지만 10년된아파트31평 실거주목적으로 경기도역세권 3억대에 매입함
그런데 지금시세가 5억대에 가까워집니다
실거주 목적이라면 내집마련하세요.
내집마련은 일단 마음이 편합니다
정말 듣고싶었던 내용들이었어요~ 부읽남님 너나위님 감사합니다. 🙏
세계관 최강자 2인의 조합 너무 좋습니다
우와! 부읽남님과 너나위님의 콜라보라니!
좋은 컨텐츠 감사합니다:D
유튜브 자체를 잘 안봤는데 씨드머니 모으고 뭘 어떻게 투자해야 할지 굴려야 할지 공부하려고 보기 시작했습니다. 너나위님 말에 너무 진심이 느껴지네요. 천안얘기 넘 웃기네요 ㅋㅋ
제일 좋아하는 두분이 ♡♡♡♡♡
좋은 영상제작 감사합니다
항상 정확하고 객관적인 정보에 정말 감사드립니다. 늘 많은 도움이 되고 있습니다.
10:10 분당선 상갈역세권인듯요
6억짜리 거의 전세가 3억정도로 봤는데 잘못본걸까요?
@@aa-ir3ew 다시 한번 봐보세요~! 30평대로요! 매매가 6억대 전세가 4.5억 정도 일거예요.
죽전아닐까요?? 너나위님이랑 신사임당님 죽전 좋아하시던데 ㅋㅋ
@@탄천러버 10:10 에서 너나위님 손으로 분당선을 그리는 모습을 한번 보세요!!!
둘다삼성맨이었구 인물좋그 부자그 찐친되겠네여
출퇴근 코디에.많은 도움이 됩니다..
요즘 두분 말씀 열심히 공부하고 있어요. 두분 투샷 자주 보여주세요^^
111 너나위님 잘보겠습니다~!!
딱 맞는 말씀만 하십니다
그렇게 노력해서 경제적 자유를 이루고나니 화장품가계를 32년째
하고있는데 잘 안되는날도 행복하답니다
17:00 지역에따른 전세가율
9:40. 26:35 29:30
09:00 인천 떡상 지표다, 다들 22년은 인천& 각 지역 소규모 재건축 이야기하니 잘들 대처하시기를....
분당선-죽전 저평가,강남까지 28분걸림
죽전보다는 수지
대박 4부도 있군요ㅎㅎ 기다리고 있겠습니당
와 레전드👍🏻
두분다 너무 멋있어요🥲🙏🏻
너무공감가는 현실적인 말씀이세요
두 분 좋은 강의 감사합니다
시도하지못하는 사람들의 마음이
진짜 많이 공감됐어요
집값이 올랐다고는 하지만.. 그분은 1억정도 대출 냈다고 하는데,, 1억을 다 갚아야 순자산이 5억 + 정도 되는거 아닌가요? 외벌이면 다 갚기 힘들 텐데..그것도 팔려야 그 가격이고.
눈호강 오진다
부동산 투자만큼은 완벽하지는 않지만 거의 제로섬 게임에 가까운 성향의 영역인데요.
인터뷰에서의 내용처럼 훌륭한 매뉴얼을 보고 그대로 따라 해서 누구나 투자에 성공한다면, 그건 이치에 맞지 않겠죠. 누군가는 잃어야 내가 가져가는 게 있을 테니까요.
결론은 아무리 훌륭한 지침서나 선생님이 있더라도 변수와 리스크는 반드시 존재한다는겁니다.
수많은 사례 중 대표적인 것이 리먼 브라더스 사태가 있죠. 이 세상에 과연 몇 사람이나 이 경제 위기를 예측했을까요? 당시 마이클 버리를 포함해서 손가락으로 샐 수 있을 만큼의 적은 사람들만이 이 흐름을 예측했죠.
물론 본인의 경험이나 과거 사례들을 종합해 보았을 때 지금까지는 그 어떤 기준을 갖고 투자를 했을 때 성공했을지는 몰라도, 이 게임이 영원히 똑같지는 않겠죠.
모든 투자의 마지막 핵심 요소는 바로 위기관리 대응 능력과 멘탈리티.
여러번 경험하라
그만큼 철저히 공부해서 투자해야겠군요
정말 좋은강의 감사합니다
감사합니다 ㅎ 귀에 쏙쏙 들어오네요 ㅎ 제가 갈증하던 부분들이요
진정하고 선량한 분들로 보입니다.
갈아타기에서 조심해야하는군요. 이건 또 새로워요 ㅎㅎ 항상 유익한 정보 감사드려요. 두분 다 팬입니다 :)
이 조합 그립다
맞아요~~이제 투자좀 하고픈데 너무 올랐어요 너나위님
저평가된거 찾는게 가장 중요해보입니다
가성비~
와우 잘봤습니다!
하락장이올걸 대비해서
무조건 영끌 대출은하면안되겠네요~!
한번 더 돌려볼께요 감사합니다~!♡
장거리 출퇴근 골병 듭니다. 인생 짧아요. 시간 값지게 쓰시길~~
매수매도 얘기를 듣다보니 수도권이 매수하고 매도를 많이해서 수도권일수도 있겠단 생각이
두분 다 존경합니다 평생을 보고 배울 분 👍
유튜브에 정말 이런 영상 컨텐츠가 점점 더 많아졌으면 좋겠습니다. 영상이 도움이 많이되었습니다!
둘이 닮음
영상감사합니다ㆍ솜결
한 10부작 가나요? 마~니 감사합니다 ^^
감사합니다~~ 1.25배속으로 보니 딱이네요 ^^
형님 너무좋은컨텐츠들올려주셔서 감사한데 하루에너무많이올라와서 보기가빠듯한것같습니다ㅜㅜ 촬영하느라고생하셨습니다!
8:50 아닌게 아니라 천안아산 ktx역 인근 샀으면 두배올랐음
우와~~^^ 잘 생긴 너나위님~💖💖
지금 집을 넓히는 게 나을까요 또다른 집을 사는 게 나을까요? 대출없이요.
222너나위님 잘보겠습니다!
20:00
너무 좋은 컨텐츠 제공해주셔서ㅠ 감사합니당❤😭
40평대가 9억대입니다
수도권 역세권아파트와 서울외곽 역세권 다가구주택은 뭐가 나을까요?
친해지고 싶은 형들이네
분량 레전드...
두분다 좋은데 ㅎㅎ 목소리가 두분다 차분하셔서 자꾸 눈에 힘들어가 ㅎㅎ
저도 집사고 2억 올랐지만 하락할수있다는 생각이 들어서 주저하고있어요. ㅜㅜ
제가 좋아하는 두분이 해주시다니 감사합니다. (두분 피부 너무좋으셔요!!)
상갈역 4단지 말하는거군요
지금와서 보니 더이해되는말이에요
가성비
같은가격중 좋은품질
같은품질중 싼가격
부동산계의 두 거인.
서로 살아 온 길이 너무나 비슷해서 극 공감하는 표정이 잘 드러나고 둘 다 점점 잘생겨지고 훈훈한,,❤
응?
저 남자입니다ㅋㅋ
외벌이 400이 별로 안된다ㅜㅜ 저는 까마득하군요ㅜ
지금같이 매매가와 전세가가 호가따라 나오는 때에 전세가율이 의미가 있을까요..?
궁금한게 있습니다. 조정구역에 아파트 청약당첨이 됐습니다. 24년 8월입주예정인데 3년동안 재테크를 어케해야되는지 궁금합니다. 3년동안 허리 졸라 매야 입주가능한 곳인데 그냥 3년동안 저축을 하는것이 맞는건지 아님 임장을 계석 다너 데이터를 쌓아놓고 나중에 돈을 모아서 27년쯤부터 가능할거같은데 그쯤부터 해야되나요?
저도 궁금합니다.
미국 주식을 하세요 저는 그렇게 해서 큰딸 갭투해서 집사줬어요
유모차?좋은차?....맞나요ㅎㅎ?^^;
강남 출퇴근 가능한곳
전세7억이상이면서 매매가 아직 싼곳은 용인죽전택지개발지구내 아파트입니다
진심 이게 진짜?일까?반만 믿어야 할듯 하다..
성동구 응봉동 = 저평가 대표적 지역
10:00
분당에 일자리가 많다고 분당으로가면 취업이 되나요?
서울 광진구? 경기도 분당? 서울땅값이 ㅡ
이야기 듣다가 깜짝 놀람
천안에서 1시간? 걸린다구요? 타 보셨나요?
제가 ktx 역 옆에 사는데
천안에서 ktx타면 30분 걸립니다.
강남까지 srt 타면 30분이 안 걸립니다.
오로지 타고 도착시간만계산한게 아닐겁니다
🙏.
와
경기광주
경기광주역 버스 10분거리
매매가 3억, 전세가 2억 5천...
이런 매물 말씀하시는건가...?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이런 광고하는 물건 중에 제대로된거 없습니다
버스10분 거리면 의미 없음 동영상에서 말하는건 분당선 역세권을 말하고잇음
경기광주 내가 사는 아파트가 이럼.. 전세가랑 매매가가 비슷함.. 주변에 호재있어서 지금 오르는 추세인데..
태전동 미진아파트 네요~
매매 3억에 전세 2.5억
판교랑 3정거장 이란게 장점이라면 장점...
미진은... 매물이 최소 3억 5천 벌써 넘었더라구요! 대성아파트에요~
😄👍
죽전 말하는거네 ㅋㅋ
'북치기', 그리고 '박치기'
분당 - 평택
왕복 5시간 출퇴근을 양도소득세 비과세 받을려고 1년반동안 몸테크햇습니다.
드디어 이번주 팔고 군포로 이사갑니다...
와 대단하십니다 군포는 왜죠????알수있을까요??
@@handle_silo 회사까지 차로 30분, 버스로 1시간정도구요.
역세권으로 5분거리인데 반해 나홀로 아파트라 주변 시세에 비해서 2,3억 정도는 싸서 실거주로 적당하다 판단하여 구입햇습니다
왜~축하합니다.얼마나 힘들었을지 상상이 가니 대단하시네요.
이넘의 정부가 다먹을려는 정책때문에 국민들 건강까지 해치네요.
너바나님이 말씀하신 분당선 어딘가 전세가가 높은 그곳은 바로 망포 ㅋ
444. 👍
고정해주세요.
333
10:10 분당선 매탄권선역인듯요