SCI : 6 pièges et fausses idées reçues
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- Опубликовано: 24 июл 2024
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Tu souhaites créer une SCI familiale ou une société civile immobilière pour investir ? Tu te demandes quelles sont les étapes à suivre et les erreurs à éviter ?
Attention car les SCI possèdent des avantages mais aussi des inconvénients.
Peu de créateurs connaissent les pièges qui les attendent en montant leur SCI.
Dans cette vidéo, je te dévoile quelles sont les contraintes et les fausses idées qui posent problème lors de la création puis au cours de la vie d'une SCI.
Tu vas découvrir les 6 pièges et fausses idées les plus courants sur les sociétés civiles immobilières.
Je vais te dévoiler les erreurs les plus graves afin que tu puisses les éviter.
Si tu as une question ou une suggestion de vidéo, dis-le moi dans les commentaires.
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Réussir sa SCI = bit.ly/3OvqDfg
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J'avoue qu'apres avoir lu les statut type qu'on arrive a trouver sur le net, je les trouve très vide. Ils ne comportent que le strict minimum légal et les généralités les plus simple.
Merci pour cette vidéo qui me fait un petit rappel.
Dans les clause que je mettrais le jour ou je fais une SCI :
- Agrément
- droit politique et financier preferenciel
- methode de calcul de la valeur des parts
- designation d'un représentant unique pour les indivisaire (le gérant)
- et plein d'autres joyeusetés qu'il faut ajouter, mais je vais pas tout dire ici non plus ;-)
C'est déjà un bon début :-) Merci pour ce teasing !
Bonjour, je viens de co-créer une SCI avec une douzaine d'associés et nous avons acheté un bien immobilier d'une surface de 1300 mé pour des logements et des espaces communs ainsi que des activités types loisirs et formation. Je viens vers vous pour savoir quels sont les assureurs les plus intéressants pour l'assurance de ce type de bien et de profil de porjet ??? Merci de votre réponse. Béatrice
Bonjour,
je n'ai pas de contact particulier à te donner sur ce sujet malheureusement.
Bonjour et merci pour la video.
Si je possede un bien que j'ai acheté en nom propre, que je le met en vente. Il est possible que j'achete ce meme immeuble en sci ?
Par avance merci
Bonjour, Oui, c'est tout à fait possible. Je te conseille toutefois de faire très attention à ce type de montage qui peut attirer facilement le fisc et te causer un redressement si ce n'est pas réalisé dans les normes et pour les bonnes raisons.
@@parkinggaragefr merci pour la reponse.
@@parkinggaragefr Bonjour, je possède une maison en résidence principale, je souhaite acquérir un appartement et je suis auto entrepreneur, je dois faire attention à mon RFR donc il me faut acquérir le bien sans que cela l'impact donc il faut ouvrir une sci ? ou alors en perso ? est ce que je peux par la suite passer ma RP en cette achat en SCI? pour la transmission? j'ai 1 enfant et pacsé depuis 15 ans
@@odonbouixgrand1648 Bonjour, la SCI à l'IS permettra de contrôler ton niveau de revenu et donc ton RFR. En perso, tu auras le contrôle tant qu'il y aura des travaux et après les revenus vont s'envoler. La RP est souvent mieux hors des SCI.
Bonjour proposé vous des rdv déconseillé financier ? Je possède déjà un lot de garage depuis 2 ans et la je suis sur le point d'acquérir un terrain pour construire un lot de garage . J'aurais besoin de vous pour me guider pour la fiscalité . Je suis du 01 Ambérieu en bugey merci pour votre réponse rapide je dois déposer le permis de construire dans 15 jours donc urgent bonne journée cordialement
Bonjour, éventuellement, tout dépend de ce que tu attends. Tu peux me contacter par email ici : bit.ly/2YRrRGJ puis sur la page contact.