TOKİ' ye Başvurmak Mantıklı mı? Değil mi?
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Toki için başvuraların devam ettiği bu günlerde herkesin kafasında ilginç sorular devam ediyor. Gelin birlikte bakalım Toki ye başvurmak Mantıklı mı değil mi ?
Ayrıcalıklardan yararlanmak için bu kanala katılın:
/ @fatihceyhan
Eski TOKİ'den 55.000 tanesi yapılmamış taksitle verilmiş yarım kalmış yapılmamış veya mahkemeliklermiş 55 bin kişi bunlar da göz önüne almak lazım
Ben de başvuru yaptım ama Çok riskli bence. Evet enflasyonla birlikte maaşlar da arttığı için ödeme gücümüz hep aynı kalacak ama resmi kurumlar gerçek enflasyonu düşük gösterirse ne olacak? Çünkü herkes biliyor ki,gerçek enflasyon değeri,memur maaşına yapılan zammın çok çok üstünde. Devleti yönetenler üç kağıt peşindeler. Geçmiş dönemlerde de bunu gördük. Örneğin Gerçek enflasyon yılda %50 artsa, resmi kurumlar %40 arttı diye düşük gösterir ve memur maaşını da gerçek olmayan %40 enflasyon üzerinden zamlarlar. Şuan geçen seneye göre herşeyin fiyatı en az 3 kat arttı ama TÜİK in açıkladığı enflasyon oranı %80. Memur maaşları da %80 üzerinden zamlanıyor. Benim devleti yönetenlere zerre güvenim yok. Ödeme durumu netleşsin ona göre toki başvurusunu iptal edip etmeme konusunda bir karar vereceğim. Herhangi bir güncelleme gelmezse bu şekilde hiç kimse bu yükün altından kalkamaz.
kredi ile bankadan alınan ev avantajlı herkes atladı ama yanlış yoldalar geçen sene 300 bin olan ev şuan toki 800 veriyor saldırdılar illa sürü piskolojisi şuan bile 500 600 bine evler var eski
Ama eski..
Bana çıktı ama almiyacağım mantığı kalmadı
@@burakbabaa4112 valla az muhasebe yapan almaz zaten :)
sözleşmenin yapılması için ikinci kuranın yapılmış olması gerekiyor çünkü size hangi evin çıkacağını bilemezsini. 2+1, 3+1, hangi katta hangi cephe gibi farklara gibi evlerin fiyatı değişken. Açıklanan rakamlar sadece referanstır kesin rakamlar değildir.
@@genserikov tokiye katılmak mantiklimi peki
Yer yıl evin alım fiyatı artıyor mu 2022 de kazandığım ev 1 milyon Ken 2024 de 2milyonmu oluyor ayrıca direk içinde oturabiliyormuyuz
@@genserikov hayır ama hersene bitmeyen bı artış için insanların katılması veya katılmayı tercih etmesi saçma geldi
Dar gelirli için değil çünkü 2+1 için 2500 TL toki taksidi 2500 TL en az kaldığı kira sadece bunlar 5000 TL yapıyor. Evli ise aylık 4000 TL en az yiyecek elektrik su doğalgaz telefon ve gider. Tokiye girebilmek için en az 9000 TL lazım. Ve bu ucu ucuna hesapla değil 20 yıl, 3 yıl bile dayanamaz. Taksitler hemen ama teslimat 3_4 resmi açıklamaya göre 2028 e kadar yani 6 yıla kadar içinde oturulamayacak.
Yani bize çıkan evin taksitini öderken o evde oturayacakmiyiz
@@beyzagungor9343 evim inşaatı tamamlanınca evde oturursunuz elbette. İnşaat 2 yılda biterse sorun yok
Kiraya verilebiliyor. TOKİ başkanı, 2 gün önce CNN canlı yayınında söyledi.
verilse nolur, kim oturacak
abi sıkıntı şu ben hesap ettim toki başkanın açıklaması.memur zammına göre artış olacak.yüzde 35.artış olursa taksit yüzde 35 olacak 7 dinci sene 28 binliraya çıkacak taksitler.6 ayda bir zam.geliyor.ortalama 20 senede 6 veya 7 milyonlirayı buluyor birde şehir dışında dağın doruğunda bana göre hiç mantıklı değil
Ankara Altındağ'da, TOKİ'den Eylül 2019'da 25.000 TL Peşinatla, 180 ay vade ve taksit
başlangıcı 1560 TL ile daire aldım.
Peşin fiyatı %10 indirimli 275 Bin idi. Param olmadığı için taksitli 305 Bin fatura
bedeliyle aldım.
Şu ana kadar 35 taksit ödedim. Şu an taksitim Ocak 2023'e kadar 2400 TL. 6 ayda bir
memur maaşına göre artıyor dendi ama taksitlere ilk iki yıl yıllık yaklaşık %10'ar zam
yaptılar, bu yıl da %8+ %16 yani %24 zam yaptılar. 12 yıl daha taksitim var.
Bu üç yılda maaşlara % 150 zam geldi.
Sonuca gelelim;
Şu anda dairelerin kira bedelleri 3000 - 4000 civarında
Borçsuz satış veya kalan borcu ile devir bedeli de 2 Milyon TL ila 1 Milyon 600 Bin TL
arasında. (sarı sayfa ilanlarına bakınız)
Son taksitten hesaplarsam (aslında ödediğim rakam daha az ama paranın değeri enflasyon
farkı vb. denir diye son taksiti baz alıyorum), Şu ana kadar ödediğim 35 taksit toplamı
84.000 TL + 25.000 Peşinat = 109 Bin TL Sistemde görünen şu anki kalan borcum da 350
Bin TL civarında. Peşin ödersem de %20 indirim yapıyor.
Niye ödeyeyim, 3 yılda hiç oldu. Kalan 12 yılda hepten çerez parasına dönecek.
Projenin tamamı 5600 konuttu. Yani 5600 kişi faydalandı. Toki diye burun kıvıranlar
sebebiyle müracaat az olduğu için inşaat bitiminde açık satışla ve seçerek aldık.
Çevremdeki herkese gelin alın dediğimde mırın kırın ettiler. Şimdi bin pişmanlar.
Daireler 3+1 ve 4+1 (130 - 150 m2) isteğe göre idi. Ben 4+1 aldım.
İleri geri konuşanlara bakmayın. Devlet size bir imkan sununca kullanın. Partilerle
devleti karıştırmayın.
Ayrıca, bir çok ilde şahıstan satılık toki evlerinin büyük kısmı bir kaç yılı ödenmiş
ve kalan borcuyla devren satılık daireler. Daha 10 yıl borcu var. Yani şimdiye kadar 50
bin ödemiş, 350 bin isteyerek kalan borcuyla devrediyor. Lütfen ilanların açıklama
kısmına bakınız. Ayrıca, Türkiye'nin neresinde olursa olsun ikinci yılından sonra
(çünkü toki bölgesi iki yıldan sonra şehre dahil oluyor) toki dairesinin kira bedeli,
taksit bedelinden %50 fazladır. Yani ortalama iki yılın sonunda kiraya verirseniz
taksitini öder ve kiradan elinize de para kalır. Neresi olursa olsun, toki taksiti
ödeyenlere şu andaki taksit rakamlarını sorun. Hepsi kira bedellerinin altında
rakamlardır.
Parası olan, 500 bin nakiti olup yüksek kredi çekebilecek için mantıklı değil. Cebinizde 30-40 bin lira para var, 10k maaşınız var ev almak için belkide tek şansınız toki...
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
Kaynak ?
farz edelim 780,000 tl ev çıktı 80,000 tl peşin ödedik. kalan 700,000 tl den 3500x12=42000 tl bir yılda ödedik. yıl sonunda (toki başkanının söylediği faiz oranını yıllık %25 e sabitleyeceğiz) 175,000 tl ev zamlandı. sen in ödediğin para yok olduğu gibi 130,000 tl içeri girdin. nerde kaldı bu işin mantığı. daha zam oranını yılda bir kez, o da %25 olarak hesaplarsak bu rakamlar çıkıyor. iki kez yada daha yüksekse vay halimize. yüzde 10 olsa bile gene aynı. 42000 öde 70000 artsın. kıl işi değil. kaldı ki memur zam oranı yerine neden asgari ücret baz olınmıyor. amaç asgari ücretliye ev aldırmak değil mi.
300-400 bin peşinat verebilen için güzel bir fırsat olduğunu düşünüyorum
Yani kısacası şu güzel kardeşim: Bankadan kredi alacağını düşünürsek, 500 bin liran var 1 milyonluk ev alacan. 750 bin lira kredi çekecen ki tabi bunun için bi evin daha olmalı. Elindeki paranın 250 binini evi alacağın adama verecen. Kalan 250 binini kredi taksidini ödeyemezsen diye altına yatırıp bekleyecen. Ödediğin tutar asgari ücretin altına düştümü elindeki altını bozduracan kredini kapatacan ev senin. 5 yılda ev alma planı 👍
Sadece sabit taksitle kalsa iyi, taşındığınız yerde aidat meselesi de söz konusu, ayrıca şehirlere uzak yapıldığı için ulaşım meselesi var, Merkezi sistem doğal gaz söz konusu, ayrıca bankadan kredi çekip ödeme yaparsanız bir sürü masraflar sizi bekler, hayat sigortası, vs kredi masrafı, ayrıca bu evler teslim edilene kadar, dışarıda yeme içme barınma kira yakıt çocuk masrafı gibi masraflarınızı da düşünmeniz lazım ekstra olarak şu kadar net ki, asgari ücretlinin bu evlere başvuru yapması gerçekten mucize çok riskli, bir eve, 20.000 TL gelir girmiyorsa, ben bu konutlara girmeyi doğru bulmuyorum, bu bir risk neden İstanbul için 18.000 TL, küçük şehirler için 16.000 TL başvuru açmışlar, aslında yoksulluk sınırının bu olduğunu kabul ediyorlar, yani 16.000 TL’ye da 18.000 TL gelirin yoksa, bu işe kalkışma altından kalkmak çok zor taksitleri öderken, 20 sene sonra senin olacak ama, ev pert olmuş olacak 20 sene sonra tapuyu sana versene olur ev çürümüş olur çoktan
böyle söyleyip başvurduysanız eğer yazık size yoksa verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.
Tokilere yerleştirilen mafyatik gruplari da anlatirmisin
@@luxemburggdk9910 bu konuda çok korkuyor insan gerçekten bu bir milli sorun tokilere denetleme gelmeli
Çok haklısın valla 2 ucu b.klu değnek.. 1 yıl önce ev sahibi olanlar şimdi elense yapiyor.. biz yanlık bu devirde.. ürkütücü bir gelecek....
O kadar karamsar bakmıyorum ben. Orta ve daha az gelirli insanlar zaten bankadan kredi çekip alıyor o da zaten on yılı buluyor neredeyse ortalama. Toki bütçeyi çok etkilemeden uzun döneme yayılarak daha kolaylık sağlıyor. Hem kendi evinde oturup hem ona yatırım yapmış oluyor. Eğer ev almasa zaten o vereceği paranın fazlasını kiraya verecek
uzun vadeli borçlanma.düşük faiz düşük (döviz kurları) düşük enflasyon oldugu sürece mantıklıdır. benim ülkemde bu 3 başlıgında kıçı başı ayrı oynuyor. reis memura şak diye %50 diger 6 ayda %30 zam verse.oldumu sizin ev tam 2 katı sadece 7 ayda. seçime giriyoruz büyük ihtimal saglam zam verecek memurlara. taksit oranı artınca aynı oranda maaınızda artar zorluk çekmezsiniz sözünüze katılmıyorum. bu eger memursanız gecerli.aynı oranda emekliye asgari üçretli zam verilmez.
krediyle ev almanız eger teminatınız varsa almak daha mantıklı
bunu bir arkadaşımdan biliyorum 120 ay vadeli 120 bin tl 180 bin tl geri ödemeli ye kredi aldı kamu bankasından koronadan önce
aylık taksitleri 1200 tl o arkadaş kıbrısa gelip çalışıyordu o zamanlar usta yevmiyesi 250 300 tl civarıydı
koradan bu güne kadar saglam bir ustanın yevmiyesi 500 600 tl civarına çıkdı hatda o kabalacı bazen günlügü 1200 tl ye geliyor. ibrahim hayatımdaki en iyi iş kredi çekip ev almak dedi. şimdi 1200tl çoçugun okul servis üçretinden az dedi.
bir anekdot anlatayım kıbrısda yaşıyorum koronada polis beni durdurdu 250 tl ceza kesdi sonra konuşduk tanıdık çıkdı ibrahim kusura bakma önce söyleseydin yazmadım şimdi yazdım bunu iptal etmek imkansız dedi bayada üzüldü.bana dediki bu cezayı ödeme makbuzunun sana mahkemeden gelmesi 2 3 yılı bulur o zamanda zaten tl deger kaybeder 2 katı bile ödesen kardasın dedi. bu cezayı yazdıgında dürüm kebab 18 tl di şimdi 70 tl aradan 2 yıl geçdi halen mahkeme celbi gelmedi. yani geldiginde 2 katı ödesem bile 5 kebab parası ödicem.
Ev mantikli olabilir ama arsa mantikli degil gibi
2 yil içinde kaba inşaat bitirme şartı var
Mustakil ev maliyeti youtubeden izledim imkani yok dar gelirli bunu yapamaz
Arsalara yapilan ev 105 - 150 mt kare arası olucak
Hisseliler sorunlu 600 metre bireysel mantikli hatta en mantiklisi
2 yılda teslim edilcek deniyo.Başlangıçta 608 bin tl olan konut bedeli,2 yıl sonunda enflasyonun maliyetlere getirdiği fark neyse toplanıp 850 bin tl olduğunu farzedelim.850 bin tl yi eşit taksitlere bölüp yapsalar ya.250 bin tl fark için 20 sene boyunca her 6 ayda bir benden zamlı ödeme alınacak.20 sene sonra milyonlar ödemiş olcam.Madem dar gelirli düşünülüyor,kâr gözetilmiyor,o zaman örnekte verdiğim gibi yapılsa herkes ev sahibi olur.
Her yıl enflasyon oranında değil de bı rakam verselerdi, mesela taksitler her yıl yüzde 10 oranında artacak deselerdi o zaman güzel olurdu.
Yüzde 25 Şi geçmeyecek mis
Kim diyebilir
@denemeben bı tarafimdan uyduramam en yetkili ağız TV de o şekilde söyledi. Sözleşme için cagirdiklarinda gerekli açıklamalar zaten yapılacak. Her şey sözleşme günü belli.olacak. burada yazılanlar değil imzalanacak sözleşme geçerli. Eylül ayında o şekilde yapıldı açıklama eylülden bu yana dünya alt üst oldu sözleşmede ne derler göreceğiz çekilişte çıktı sırat koprusunu geçtik. Bende yorumunda sozde yüzde 25 Şi geçmeyecekmis demişim zaten kesinlik belirtmemisim
@deneme üstünü altını oluru olmazı sözleşmede göreceğiz. Biz projelerimizde dar gelirli vatandaslarimizi korumak.icin yüzde 25 Şi geçirmiyoruz benzeri ifadeleri kullandi. İlerde yerli kaynakların kullanımı ve alinan ekonomik tedbirlerin neticelerini önümüzdeki günlerde göreceğimiz den enflasyon daha düşük olacak bu senekinin üzerinde enflasyon beklemiyoruz gibi ifadeler kullanıldı Ağustos Eylül aylarında.. bu cümlelerin özeti taksitlerde yüzde 25 Şin üzerinde zam beklenmiyor oldu. Bende sözde yüzde 25 si geçmeyecekmis dedim. Depremler başladı su kıtlığı başladı gıda krizi kapıda enflasyon ne olur bilinmiyor şuan eylülden beri dünyanin dönüş hızı bile değişti. Ben o zamanda sözleşmeyi görmeden kimse bir şey diyemez dedim gene diyorum çekilişi geçtik bakalım sözleşmede ne diyecekler ne şartlar sunacaklar.
Hocam taksitleri isteye göre peşin ödenebilir mi yada mesela 2 senede tüm taksitleri kapatmak istersem kapatabilir miyim
Aylık ödemelerine zam 2 kere kötü...BU ÇOK ZOR...
Bencede çok zorlastiriyorlar.. bu konunun üstüne iyileştirici bir çalisma yapsalar o zaman asil isabet olacak.. vatandaş parasi olsa Tokiye niye yazilsin..
Aynen. Bu şekilde bı hesap yapmaya kalktiğimizda evin fiyatı inanılmaz uçuk rakamlara ulaşıyor.
Günüzmüde en dandik ev 1 milyon lira 20 yılsonra ne kadar olur bilinmez taksitlerin memur zammına endeksli olup artıcağını söylüyosunuzda ev kiraları sabitmi kalıyor 20 yıl kirada kalsan eline bişey geçmez ama 20 yıl sonra en azından kendi evin olur ha devletinde bu projede eksik yanları var mesela taksitler memur zammına endeksli değilde sabit mesela yıllık %10 gibi arttırılabilirdi ,taksitler evler teslim alınınca başlayabilirdi ama ne olursa olsun günümüz şartlarında evi olmayan bir vatandaşa bir umuttur bu kampanya yoksa diğer türlü hayal oldu ev almak
Zaten evi teslim aldıktan en az 3. 4 ay sonra taksit başlıyor kendi TKİ evimden biliyorum
@@mahirkarahanl aciklamalarda sözleşme imzalanan ayin akabinde ödemeler başlıyor diyor sizinki farklidir belki
Yarına çıkmaya garantimiz varmi 20 yıl dile kolay
@@38665 çıkamazsan çoçuğuna kalır sıkma canını zaten çoğu kişi tapuyu göremez:)
@@mawibereli74 🤣🤣abi beni güldürdün sen çok yaşa.
Eski tokiler garibanlar içindi, şimdilerde unutuldu, artık bu iktidarında gözleri yukarılarda, aşağı bakanlar yok. Ben ssk emeklisiyim ve evim yok ve tek maaşla ev geçindirmeye çalışıyorum artık imkansızlaştı, kiralar bizi bitirdi, ulan bizim gibileri gören yokmu, Allah sebep olanlardan hesabını soracaktır elbet. Benim ömrümün çoğu gitti azı kaldı, vayki vay sorumlu olanların haline
Ozaman öbür tarafı düşün hazırlık yap sosyal medyada oyna 😃
Bugüne Kadar Ev Alamamissin Emeklisin Ve Yaşın Kaç Kim Bilir Bugüne Kadar Yapamadığın Şeyi Bu Hükümete Bağlayamazsin. Alan Nasıl Aldı ?
Ulan hödük hükümete yükleyen kim
@@emmar4811 böyle konuşmak zorunda mısın Şimdi ben de sana buradan iyice konuşsam hoşuna gider mi
@@alparslanyilmaz3370 Ne Yazdığının Farkındami Değilsin ? 2002 den bu yana bu ülkede kac konut alınmıs kac konut yapılmıs bir bak istersen. dünyadaki basarısızlığınızın hesabini bir baskasına soramazsiniz . calısıp alan nasıl alıyor efendim ? onlarda anne babadan gelmedimi ? neden biseyler calısıp biseyler basarıyorlar ? kusura bakmayın ama insanların bütün basarısızlıklarını birilerini yüklemek dogru değil öbür tarafta allah sorunca ona da böyle söyleyemezsin.
2 sens sonra kiraya verilir bunu başkanı kendisi dedi. İnsanları o ilde yaşamya mecbur kılmak mantıksız dedi
Asgari ücret 5500 tl hatırlatayım dedim.
Demek ki evler işçi için yapılmıyormuş
🤭
7 olcak
zaten 3 bin kira ödemiyormu.
@@AhmetCan-hk8bn ev bugün teslim edilirse dediğin doğru ama evler en iyi ihtimalle 3 yıl sonra teslim edilir. Hem toki taksici hem ev kirası hem aylık yiyecek faturala toplamı 9000 TL'yi geçiyor
@@sililiercan8040 20 yıldır kira ödüyorum 20 sonunda elimde hiç bir şey yok. 20 yıl önce toki olsaydı ben o kira parasını tokiye ödeseydim. şimdi kendime ait evim olurdu.
Adam 10000 alıyorsa evi olmaması gerekiyor mecbur kirada oturacak bir kira bir taksit ödeyecek memur 2 kere zam alıyor işci 1 kere nasıl alacak acaba
Dusun dusun nereye kadar alalimmi almayalimmi
Ne kadar para ödeyeceğiniz belli değil enfilasyon kaç çıkacak taksitlere gelen zam oranlarıyla 25 milyon TL'ye yi buluyor 20 senede ödenen rakam
Enlasyon daha kotu olamaz en kotu donem zaten tl eksi 14 dereger kaybederek rekor kirdi cumhuriyet tarihinde
Dogrusun eğer imkanın varsa alabilirsin zaten şuan su Türkiye'de ev sahibi olmanın tek yolu bu oldu artık bankadan kredi bile cekemiyorsun artık kolay kolay ev için
@@dehasunay8081 seçim var son şansı ztn ülkenin, hem bu proje sadet zinciri gib,i hayal satiyor bence
Ulan mal keko senin maaşın da hep aynımı olacak ha 25 milyonmus hade ordan Allah'ın kekolari.
En mantıklısı 500 metre arsa alıp evi kendin yapmak en azından 2 senede kendi eviniz olur arsa fiyatları sabit diğer durum çok sıkıntılı sanki bedava veriyorlar herkes uçuştu bu işe girenin en az 400bin cebinde parası olmalı aksi takdirde elinizde olan parada gider
500 metre arsa alıp evi kendin nasıl yapacaksın?
çok güzel açıklama yapmışsınız teşekkür ediyorum 🙏🙏
03.55 işte projenin ne kadar düşünülmeden üstünlüğü alelacele planlandığının örneği.
Merak ettiğim bişey var.Neden memur maasi zammına gore artiyo. Asgari ucrete gore degildee.alan insanlar asgari ike calisiyor.bu ne sacmalik.isciye ev sat ama memurun maaş zammiyla artis yap.cok tezat..
Müşterek Arsa aldığımızda atıyorum 10 kişi aynı parselden arsa aldı 10 kişin in aldığı arsayı mutahitmi yapacak mutahit girerse %50 ile girecek aldığın 150 metre 75 metreye düşecek arsayı alan 10 kişi mi yapacak 2 senede yapılma şartı var kafa karıştırıcı
Örnek veriyorum; emlak sitelerinde 100 m2 nin üzerinde 700 000 TL ye satılan bitmiş bina var. Aynı kasabada 70,,80 m2 toki (kalitesi şüpheli) binayı aynı paraya 2 sene + 1 sene sonra niye teslim alayım. // + 1 seneye dikkat edin,,, çünkü müteahhitlerle yapılan sözleşmeler de + 1 yıl hak veriliyor müteahhitlere.
Arsa sartlari için daha ayrıntılı bi video gelirmi?
Merhaba tokiden aldiğimiz evin taksitlerini ödeyemedik var sayaalım o kadar verdigimiz pesinat taksitelr paralarimiz noluyor geri alabiliyormuyuz ?
2020 yılında TOKİ'den hak sahibi olduk,ama 2022 yılında inşaat başladı,ve bir sene sonra teslim edilecek diyorlar,Şimdi evin değeri 2020 ye göre mi olur,yoksa 2022 mi 2023 mi cvp verebilir misiniz yani TOKİ'nin kuralları nasıl işliyor
Fatih bey merhaba ben konyanin ilçesi Akşehir'de yaşıyorum Beyşehir ilçesine başvuru yapabilirmiyim. İki ilçede merkez ilçe değil
Allah razı olsun hocam bilgiler için
1,12 dk da bahsettiğiniz konuyla alakalı ; yanlış bilgi veriyorsunuz. Gelirinizle aynı oranda ödemeler artmıyor. Bu bahsettiğiniz durum sadece memurlarda böyle. Oysa Bağkur,, ya da SSK emeklisine asla memur maaş zammı kadar zam yapılmıyor. Son yapılan 6 zammı gözden geçirin. Memura yapılan zam toplamının % 50 sini geçmedi bağkur emeklisine yapılan zam.
Bu tokinin borcunu istediğimiz şekilde ödeyebiliyormuyuz? ( yani şöyle toplu para yatırıp borç miktarını düşürme veya komple peşin ödeyerek gibi ) ?
Ewet toplu ödeme ile borç bitirme imkanı olacak.
@@mertyazan4051 780.000₺ den hesaplanmaz bence. Güncel fiyattan ödenen taksitleri çıkarılarak kalan kısım ödemesi yapılarak borç kapatılabilir.
Bide mesaj mı mail sesini kapatsaydınız
Anadoluda bu fiatlarla tokiye girilmez. Maliyet yüksek ayrıca girdin oturdun aidat asansör giderliri yönetim maaşları heseba katacan.hiç ekonomik değil.
Sözde dar gelirliye fırsat olacaktı.
Bunların dar gelirli anlayışı enaz 10.000 lira. Ama bir sürü insan asgari ücrete veya 6-7 bin liraya çalışıyor. 10bin dar gelirliyse 6-7 alanlar ne oluyor, çoook dar gelirli mi :)
Orta gelire bu proje
@@ercanadl6134 Reklamı öyle yapmıyorlar ama dar gelirlide dar gelirli diye bas bas bagriyorlar, ona kiziyorum
@@hacisk5648 fakirlik sınırı olmuş 30 bin yüksek gelirli misin ülkenin yüzde sekseni dar gelirli zaten. 30 binin ustunde mi maaş alıyorsun
@@hacisk5648 sözleşmeyi de okuduysan başvuru ücretleri geri verilmeyecek. Milletin dediği gibi uygun olmazsa geri verilme yok e devlette başvuru sözleşmesi var.
Nerde yapilacagi bile belli degil.antalya merkez yaziyor.ama semt yazmiyor.nasil iş.
Şimdi benim anlamadığım nokta şu bu evler gariban maddi durumu iyi olmayan ama en azından asgari bir geliri olan vatandaşlar için yapılıyor fakat en az 65 bin TL peşinat isteniyor.şimdi asgari ücretle çalışan bir vatandaş evini zor geçindiriyor ucu ucuna gidiyor ve hiç birikimi yok sağdan soldan da borç alma imkanı yok tokiye başvurdu kura çıktı bu adam nasıl alacak bu evi peşinat vermeden yani şu peşinat olayı işi bozdu bence bende başvurdum hatta sms geldi IBANa 500 TL yatırın diye tamam yatırayım çıksa 65 bin peşinatı nerden bulucamda ev sahibi olucam onu anlamadım nasıl sosyal proje bu nasıl kolaylık bu bu durumda yine alamicaz gibi görünüyor
Garibana değil orta gelir için bu proje
kiraya verilebileceği tvde bakan tarafından açıklanmış
Millet acaba taksitleri hep sabit olcak mı sanıyor? Başvuran 1.5 milyonu geçmiş.
Aynen öyle kardeş kimse araştırmıyor okumuyor
Para yok ya kimsede..))
TOKİ BAŞKANI TV PROGRAMINDA KONUŞURKEN KİRAYA VERME DURUMUNDA PROBLEM OLMAYACAĞINI SÖYLEDİ. TOKİ KİRAYA VERİLEBİLİR.
Merahaba eşimin üzerine yüzde 37 tapu olan ev var başvurabiliyormuyuz.
Hissadar olunca olmuyor
Aileden birinin üzerine mal varligi ister tamami.ister yüzde bir hisseli mülkü olsun alamiyor. Sadece. Başvuru sayısı açık ise .sadece o zaman TOKİ'den ev alma hakkı olabiliyor
dar gelirliye ev yapılıyor adamlar evi satabilirmiyim diyor.
Engeli odeme sartlari da ayni olcak birde on odeme icin okadar parayi bulamazsak napcaz off zor hersey
Emeklerin için teşekkür ederim
Bakanın açıklamasına göre; Müracaatlar Ekim ayı sonunda bitecek ama kuralar 2023 martında çekilecek. 1) Yılbaşında memurlara verilecek zam oranı bu gün lanse edilen fiyatlara yansıtılacakmı? 2) Ekim sonunda biten müracaatlar için niçin 15 kasım, 30 kasım da kura çekilemiyor da 2023 Mart ayı bekleniyor?
seçime endeksli :D
yine yanlış anlamış siniz o tarihte bütün kura lar bitmiş olacak
Kafami buluyorsun bilirkisi 5500 lira maas alan insanlar nasil oduycem
Ben tokiden bu sistemle ev aldım sosyal konut. Toki her sene indirim kampanyası yapar %20 civarı bir indirimle borcumu kapattım tapuyu aldım.
Mantıklı mi sizce almak
@@aleynaulusk2281 tabi ki
Tercih yaptığım ilçeyi nasıl değiştirebilirim bu konuda yardımcı olur musunuz
Tapuda üzerine kayıtlı dükkan olan biri konut ya da arsaya başvurabilir mi? Arsa payı konut ise başvurmaz diyor şartlarda.
Sanmiyorum .ustunuze kayitli tek bir mulk bulunmayacak giremezsiniz
Üzerine konut olmayan biri konuta başvurabilir. Ama üzerine arsa veya konut olan arsaya basvuramaz
@@ercanadl6134 1/2 hisseli dükkan var üzerime başvurabilir miyim?
@@topalosman7162 bağımsız olmadığı için başvurabilirsiniz. bağımsız ev dükkan arsa diyor şartlarda. diğer hissedar çocuklarınız ve eşiniz değilse tabii
Merhaba. Toki bize çikti diyelim. Daha sonra evlendik . Borc bitttikten sonra boşandik. Karşi taraf bu ev uzerindw hak iddia edebilir mi
😅 Yemin ederim aklıma fikrime gelmez. Sen boşanmayacağın birini seş önce. Ödeme yirmi yıl zaten yirmi yılda boşanmayan biti olursa o saatten sonra ona tapula evi zaten 🤣
Sorun herkes memur değil ve 10 bin almıyor. 5500 alıyor. 3 bin çıkar 2500 kalır. Neredeyse yüzde 60 oluyor. Memura gelen 2 defa zam ve aynı şekilde tokiye de gelecek. Kısaca asgari ücretli için hiç mantıklı değil. Aşırı yüksek Konut fiyatını da saymıyorum. Bu şirilmiş bir fiyat ve bu fiyattan ev alıyorsun
Memur 10 bin almıyor ki.
@@35.sanalmuzik.35 bu rakam konuşulduğu için kullandım. Yoksa fiyatlar tabiki farklı.
Fatih hocam önemli bir sorum var .
Tokinin 20 yıl taksidini kısaltıp 10 yıla düşürme hakkımız var mı ?
Aylik ödemeyi 2 katı yapıp evin tüm borcunu 10 yilda bitirme hakki var mi ?
Var istersen bir ayda odeyebilirsin ve indirimli odersin
@@taha3010
Tesekkur ederim
@@taha3010 e nasıl sosyal konut bu o zaman, zengin için yine
Hayır yok TOKİ başkanı açıkladı. Ayrıca evi TOKİ'nin belirlediği süre boyunca satamiyorsun fakat diğer TOKİ projelerine nazaran kiraya verebiliceksiniz.
@@ahmetkuzu5354 hayır hepsini ödeyip borcu bitirebiliyorsun
Merhaba,
biri TOKİ’den daire almış ama borcu devam ediyor fakat ödeme de sıkıntı çektiği için satmak istiyor.
Ben Almanya’da yaşıyorum ve Türk vatandaşıyım.
Bu satan kişinin şimdiye kadar ödediği parayı nakit olarak istiyor ve geri kalan açık borcunu taksit ile ödenek diyor kendisi ve noter tasdikli satış yapılacak mış tapu ise borç tamamen kapanınca benim olacakmış.
Benim sorum şu olacak:bu durumda devir edebilir mi,benim almam da bi sorun veya bir engel varmı,borcu bitmeden kiraya verebilirmiyim borcu bitince tapu benim üzerime mi yoksa sayan kişinin ve ben ondan mı almam gerekiyor ve belli bi müddet satan kişi evde oturması gerekiyor mu devam satmak için?
Bunları cevaplayabilirseniz sevinirim.
Boş yere paramız gitmesin.
Teşekkürler
Tapuyu sana vermez TOKİ o kişi alır o da sonra sana devreder, ama güvenmek gerekir. Noter tasdikli satış yapılamaz sadece aranızda noter onaylı bir anlaşma yaparsınız ama hükmü ne olur bilinmez?
İkametkahımı İstanbul a aldırmadı 3 ay oldu. İstanbul başvurabilir miyim
10 bin gelirin var 5000 öde.
Kalan kendi kirası mutfagına diğer masraflara zaten y etmez
Boş dava.
Üstadım Toki'den alınan ev devredilmeiyor ama kirara verilebiliyor. Bakan bey kendi söyledi.Saygılar.
Toplu para ile borcu kapatıp satabilir suniz
İcradan arsa almayı öneriyor musun koca ustam
Hocam arsa başvuru şartları nedir bilgilendirirseniz seviniriz
Bir kaç yıl sonra toplu ödeme yapıp borcu kapatma imkanı var mı
Ewet var
Bu zamanda ev sahibi olmanin tek yolu tokidir biraz özverı biraz fedakarlık ister alan kazanir başkasını dinleyen soran araştıran kaybeder ev sahibi olmak piyasadan çok zor toki firsatır
özür dilerim bu videodan sonra iptal etmek zorunda kaldım 4bin kira 3,5 taksit gelir 6,5 zor ;arsa kaldı elimizde onu bekleyeceğiz
Ben 4 yıl önce başladım 3+1 120 m2 1650 taksitle başladım peşinat 40 bin verdim o dönem 2001_opel astram vardı bugün onu 100 bin TL saysam ödeme taksidimin hepsini 3000 TL yapsam 150 bin TL yapıyor yani toplam 250 bin eee bugün evimin değerini yerden yere vursan bile 850 bin TL yaw bunun neresi kötü faize bulaşmadım içim rahat hem türkiyenin en en sağlam konutları yapılıyor evler sırf perde beton ile yapılıyor yani ara bölüntüler dahil beton ve demir ile yapılıyor yani diğer mutahitlerin tuğla kullanarak böldüğü oda aralarını TOKİ beton ve demir ile bölüyor inşaatçı olan bunun ne demek olduğunu anlar 10 şitdetinde debreme dayanır bu evler
Merhaba suan aylik ne kadar oduyorsunuz 6 aylik artislar sizi zorluyor mu
@@arasmurat4549 asla zorlamıyor neden çünkü o enflasyon farkı benim emekli maaşıma da geliyor
Aynı fikirdeyim sizle kura bana çıkarsa arabamı 350-400 e satıp peşinat vericem
@@Cecevali_53 Rabbim evi olmayan her kese ev versin kiracılık çok zor ev sahiplerinin gözünde köpek kadar değeri yok kiracının kul bunalmayınca hızır yetişmez derler bir gün ev sahibine pencereler eskidi aralardan rüzgar girince perdeler havalanıyor dedim valla işine geliyorsa dur gelmiyorsa çık dedi kiracı evi değil mi dedi değiştirsem ne olacak iki gün sonra aynı olur dedi iyi de ben yedi senedir duruyorum dedim yok abi kalp de iman olmayınca vicdan da olmuyor valla o olay o kadar zoruma gitti ki seccade de Ağlaya Ağlaya Allahıma dua ettim Rabbim 1+1 olsun başımı sokacak evim olsun diye dua ettim aradan 6 ay geçmedi ki bu durduğum ev nasip oldu hem de 3+1 verdi Rabbim şükürler olsun ha sıkılmadan fedakarlık yapmadan ev sahibi olunmıyor korkmayın gerçekten ev alana Allah yardım ediyor
@@hidayetgitmez1680 Çok güzel konuşmuşsun. Bende 16 yıldır kiracıyım ne uzadım ne kısaldım. Kiracı olarak ölmek istemiyorum. Rabbim hayırlısıysa Benide ev sahibi yapsın inşallah. Çaresiz fakir kiracı olmak çok zor
Kiraya verilebilir veya devlet yetkilileri açıklama yaptı
Benim soracağım soru şu ilginç kafa karıştırıcı ilk verdiğim %10 Luk peşinat 240 ay sonrakiler ödediğim paranın yüzdesi sayılacak mı 😅
Evet
Merhaba Fatih bey
evi olanlar da arsa için başvurabilir mi acaba?
Şartlarda sadece arsası olan başvuramaz diyor?
Ustune kayitli mal olmamasi gerekir diye anladim ben ama siz yinede iyice sorun arastirin.
Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına sahip olmaması şarttır. yani evin ve arsan olmayacak
Evi olan arsaya basvuramaz
Şimdi diyelim ben 850 bin TL'ye aldım.
İki yıl taksit ödedim. İki yıl sonra faizler düştü ve ben bankadan kredi çekip (sabit taksitle) tüm borcu kapatmak istedim. Acaba ödeyeceğim tutar ne kadar olur.
Kalan borcun kadar
artı indirimde yapılıyormuş
Fatih bey cevaplarsaniz çok sevinirim işyeri için vergi ye kayıtli değılim ama ustalık belgesi ne sahibim başvurabilirmiyim.i
Üzerine bağımsız ev yoksa başvurabilir siniz dedi bakan bağımsız ev herhalde ortaksiz ev oluyor
@@ercanadl6134 çok teşekkür ederim
Üstadım şimdi başvuruyu yaptım ev geldi ev yapıldı v.s artan enflasyon oranıda dahil ben ev teslim edildikten 3 sene sonra borcumu kapatıp tapumu alabiliyormuyum bununla ilgili bilginiz mevcutmu eski yapılan TOKİ’ler öyle çünkü buda aynımı olacak ..
İşte zengin olan kişilerin bu senin dedigini yapmasın diye TOKİ peşin ödeme almiycak 20 sene pasaa pasaa oducen TOKİ başkanı dedi toplu ödeme sadece ön ödeme ilk başta olan onun dışında kabul etmiyecekler peşin ödemeyi yoksa parası olan girer haksızlık olur kapjs?
@@esndeniz9175 850.000₺ ye sıfır 3+1 ev göster de alalım dostum
Dar gelirli kumar mı oynuyor ev sahibi mi oluyor belli değil.
sizin adınıza hesap açılıyo iban veriliyo oraya havale yoluylada para yatırıla biliyor.5500tl ye çalışan insanlara 500lira bile cok hak kazanamayan onca insanın parası iyade edilmeli bence.ev fiyatlarının belli olması gerek gözünüz kapalı giriyorsunuz cok ucuzmuş gibi.bazı şehirlerde 250bine oturulcak daireler satılmakda.toki fiyatları milyon olursa bu fakir öpmekdir.
Doğru birçok projeyi hızlı teslim etmiş ve hızlı dökülüyor
Satamiyorsun belli bir süre fakat kiraya verebiliyorsunuz TOKİ başkanı açıkladı.
Peşin parayla satın almak mantıklı mı ?
Videoda ses yok nerdeyse
Peki misal ben 200 bin verip kalanını taksit yapmak istiyorum diyebiliyo muyuz ve ya direk parayı verip alabiliyo muyum bu belli mi
Hayır ya toplu para yada taksit
Ben malatyadan yazıyorum bizi aydınlatın kafamız çok karışık peşinat nekadar dairelerin metrekaresi ney gidipte ufacık kibrit kutusu gibi evlere yazılmayalim
kura çekilecek herşey için .kaçıncı katta oturduğun 2+1 -3+1 mi oturacağına kadar
Vallahi ne evim var nede arsam şu anlık kızın evinde kalıyorum
Kiraya verebiliyorsunuz bu sistemde
Metan gazından teyyare satıyorlar....
Kiraya verebilir abi bizzat çevre ve şehircilik bakanı Murat kurumn ağzından duydum
Üzerine araba olan tokiden ev cikarsa sikinti olurmu.
Hayır bir sıkıntı olmaz
borç bitene kadar satiş yok ama kiraya verebilirsiniz diye açıklama yapıldı
Nerde yazıyor
@@furkanozdemir9222
toki başkanı TV.de söyledi
Evet kiraya veriliyo
Hocam daha 2020 de çıkan toki evlerinin temeli bile atılmadı.
Mantiklimi toki den ev almak ?
Cok ıyısınız
Bize sabit ödeme dediler şimdide eflasyonya göre diyolar bu nedemek ya kaça mal oluyor bu daire helel olsun
Yüzde 25 deniyor en son
Yuksek enflasyon yilda 2 defa memura zam yapsa dusuk maasliya cok koyar bu olay. Memursan zaten sana yapilan zamma gore taksit odeyeceksin diger turlu zor
@@ercanadl6134 adamın biri buraya ev borcuma yüzde 33 zam geldi diye yazmış
İnsanları yanlış yönlendirme yüzde 25 diye sınır yok kimse birsey demedi bu konuda
@@mertyazan4051 bakan yüzde 25 yapacağız dedi. Her projenin sözleşmesi başkadır. Bu projenin de kendine göre şartları olacak tabiki. Kurada cikarda sözleşmeye gidersek şartları göreceğiz şuan herşey tasarım aşamasında. Sözleşmeyi görmeden ancak bakanın açıklamasını baz alabiliriz. Sozlesme imzalarken kafamıza silah dayayacak değiller uygun değilse 500 TL bağış birakip işimize bakicaz kimbilir ne. Sanki kurada yer ciktida sözleşmeye çağırdılar herkeste bir havalar. Milli piyangodan daha zor bir şans var. Daha çok kişi kayıt yaptırsin para gelsin diye TV de reklam varda sanki piyango vurmuş gibi herkeste değişik havalar var.
Arkadaşlar ben ilk defa başvurdum ama e devletten başvurdum orda 2+1 yada 3+1 yazmıyordu ben 3+1 istiyorum nasıl belli oluyor bu konuda bilgisi olan yazabilir mi ?
Şuan öyle bir tercih hakkınız yok. Önce hak sahibi kuranız çekilecek. Siz sözleşme imzaladıktan sonra şansınıza ne çıkarsa
ben ödeme kısmını anlamdım? anlayan aydınlatsın beni.
Benim toki evim var bu yıl yüzde 33 zam geldi 1 milyon olan borcum 1330 bin oldu bir yılda 330 bin lira zam geldi güzel para
Hocam selamın aleyküm eşimin uzerine tapusu olmayan kat mülkiyeti olan bir ev var ben başvurdum tokiye ama hak olarak biz faydalanabilirmiyiz acaba kura cikar,çıkmaz ayri sadece uzerine ev olan faydalanimiyor diye okuduğum için soruyorum ev var ama tapu yok baska yerde konuyla alakalı bilgi yada açıklama bulamadım yardımcı olursanız çok memnun olurum teşekkür ederim
E devlette görünmüyor ise sıkıntı yok
@@ercanadl6134 teşekkür ediyorum
Tapusu olmayan ev nasıl eşinizin üzerine oluyor
@@topalosman7162 tapusuz ev ilk defa duyduğunuz bisey olmasa gerek kat mülkiyeti tapusu var dolayısı ile ev var senin sahsi tapun yok
@@oguzg7042 Yok gerçekten ilk defa duydum. Tapu birinin üstüne olmalı ki o ev benim diyebilesin. Orda kafam karıştı
fakir fukara ne yiyip ne içecek
Peki başvurudan sonra eğer bizim adimiz çıkmaz ise ödediğimiz 500 TL geri alabiliyor muyuz acaba
Evet geri yatırılıyor hesaba
Beş gün içinde geri ödeniyor takip edin
Aklı eriyormu ki e-devletten başvurmaya
bankadan kredi çekerseniz beğenmediğiniz 3binTL taksit 30 bin TL civarına çıkacaktır
Hiç bir banka öyle bir kredi vermez kardeşim alt gelir sınıfından insana boşuna anlatmışın
Hocam merhaba benim yüzde %90 engelli kardeşim var annemin üzerinden başvuru yapıcam yalnız annemin üsyüne ev var başvurum kabul olurmu tesekkürler.
Kabul olmaz
Kardeşine başvursana engelliyse ona cikar 😊
o dükkanlar toki içinde olur. arsalarda çevresinde olur.