호재가득 유성구 구암동 땅값보다 저렴한 단독주택매매 지금이기회!

#단독주택매매 #역세권 #유성복합터미널
✔물건 정보
● 소재지
대전광역시 유성구 구암동
도로상황: 소로한면(폭 8m이상 12m미만)
● 건 물
주용도: 단독주택
구조: 벽돌구조
건축면적: 67.96㎡/ 21평
연면적: 134.92㎡/ 41평
층수: 지상2층
엘리베이터: X
주차: X (건축물대장상)
방향: 동향(전면기준)
개별주택가격: 170,000,000원
사용승인일: 1983년 06월 21일
1층: 주택2
2층: 주택1
● 토 지
대지면적: 151.4㎡ / 46평
용도지역 및 구역: 제2종일반주거지역
공시지가: 1,184,000 원/㎡, 3,914,049 원/평
● 금액
매매가: 4억3천만원
✔물건요약
· 건물에 기본적인 상태는 전반적인 리모델링이
필요한 상태이고 매입후 리모델링시
1층을 근생으로 용도변경 후 1층은 상가 2층은 주인세대로
새롭게 리모델링하는것을 추천드리는 물건입니다.
· 평단가는 935만원으로 주변 매물시세 대비
매우 저렴한 매매가로 구암동 토지 시세도 못미치는 저렴한 금액입니다.
· 유성지역 개발 수요 증가가 계속되고 있습니다.
본 매물은 입지조건은 매우 좋고 주변시세대비 저렴한 가격이며
지금 시점이 가장 최저라고 생각합니다.
더 궁금하신 내용은 전화문의 부탁드립니다.
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✌승리 공인중개사 사무소✌
대표자 : 지현승
주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층
전화 : 042-822-6464
등록번호 : 30200-2020-00039
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