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卖房卖房卖房是我对墙内朋友的忠告
找不到接盘的啊！😢
不好卖了 已经没韭菜买了
我dad的老破小疫情后有个新加坡老板想要180万买，我dad想要200万卖，现在卖房平台的表面数据已经跌倒160万左右了，图它在鲁迅公园旁边有个好邻居，不想卖了
学区房呢？也要卖吗？
@@dameme-ro1mv估计也要吧，学不学区的，还不是一句话的事
中国楼市刺激政策＝兰博基尼五元优惠券
哈哈，确实
形象😂
呢到不至于 劳斯莱斯50块优惠劵吧
有个问题，那就是，首付降低，还款时间变长，其最终的总还款额貌似要比以前更多，毕竟利息摆在那里，然后还款时间变长。
@@lzlxyz而且利率可調可控😅
中共救市政策的出台，也标志着习大大的房住不炒政策正式烂尾
你忽略了通胀，美国中国都印了那么多钱，早晚要流向市场，最终一定迎来通胀，毕竟2000年至今物价上涨肉眼可见。以后大概就是房价表面不跌，实际被通胀稀释。这对于很多不懂经济的人来说是可以接受的。
@@user-wn6ci6pt4d是的，通胀，印了那么多钱，会流向房地产的
另外，中国很大，3线以下城市以及小县城承载着主要人口，未来这里房价崩盘是正常的，县城农村化，工资房价物三价低，也算是予民休息。二线和弱省会城市大概就是靠通胀稀释，一线城市房价依然能抗通胀。
第三，农村拆迁，目前农村依然有4亿人口，中国需要华北平原、东北平原实现机械化农业，这就需要把农民赶进城，这个过程应该会房票安置，就是给农民房票作为征收土地的补偿，房票只能用来买房子，刚好将城市化与去库存一起解决。平原地区将会是该政策的主要受害者，因为这里需要完成机械化农业。
銀行都不情願讓中國人領存款了，政府還整天想著讓中國人去跟銀行借房貸
现在手里的房产要坚持动态清零不动摇😂😂
我是95后，就我对中国95 00这代人的了解，这年头除了那些被家里逼着的，或者是脑子不好用的，买房对于我们来说根本就不是刚需。对于我们这代人来说，生活品质以及追寻人生的更多可能性才是真正的刚需，想必这些上面的那些老登们是不会理解的。退一步说，排除心理上的问题，单说物质层面我们也没有买一套一百~几百万房子的实力。现在年轻人月薪1万都算是高的了，再除去日常开销之后房贷妥妥地要还30年，还30年房贷并且过30年紧张兮兮的日子，对于我们这代人来说是绝对无法接受的。综上，如果我们未来的买房主力95~00乃至10后都不愿意买房，那房地产它靠什么涨起来？新房中共可以靠行政命令不让价格跌下去，但并没什么卵用，有价无市罢了，而二手房的价格未来只能一跌再跌，直到回归它的真实价值为止。
我很理解，後物質主義
其实我们95后00后，上一辈已经有了房子，除了车可能要换，针没必要，有房有车，有个正常额工作，活一辈子够了
读你的评论本来好好的，一看到‘上面的老登’绷不住了。
老中吃饭都不是刚需，吃草活三年不是玩笑，刚需就是洗脑的话术
很多人都低估了时间的长度和跨度，只考虑每月还款额度，而导致抗风险能力过低。
李嘉誠在習上台後，拋售中國房產。我在北京的朋友，隨其高價賣出房產。避開一劫。今習新政策出現，李嘉誠未撈底，更七折拋售香港樓盤。各位就想想吧。
李嘉誠當年被不少人笑老眼昏花、做錯決定，馬雲才是新世代首富⋯結果證明李超人的確有超人般的遠見
中國商人只佩服李嘉誠
买办而已
中國所有富豪都沒他聰明
而已？好像你很厉害似的
如果真的让利与民，就意味短期内官僚权贵资产稀释，长期来看还是能够拉升整体经济的，但很显然它们很短视也很贪婪，真这么做的可能性不太大。
作为一名社会主义者，我们要坚持不提高最低工资标准，坚持不给百姓发钱，坚持不全面双休，坚持不落实劳动法，坚持不全面医保，坚持不兑现WTO承诺，坚持不降低房价，以及坚持不搞民主法制的8不承诺不动摇，绝不走资本主义的邪路！
坚持苏联路线不解体不动摇😊
@@ASOP-fg2qi苏联好像免费医疗吧
@@hljshwyf 那个时候中国还免费呢 朝鲜现在还免费医疗 教育 购房呢
@@ASOP-fg2qi😂
作为一个过来人，我可以负责任地说，毛时代的所谓免费医疗，只对国有企业，公家机关，就是有大锅饭吃的人群。由于当时经济不发达，这部分人应该不到全国人口的20%。 这些幸运儿的医疗虽然基本免费，但还是处于一个极低的水平。
既要一帶一路，又要武統台灣，還要支援俄爹，也要鞏固非洲，更要補貼外銷，這要能玩得轉共產黨就是人間奇蹟。
哈哈哈哈哈 这是懂行的
中国的小迷弟胡塞武装把美国航母24小时把航母干了两次 看到没有
別忘了還要建太空站，打造中國星鏈，登陸月球跟火星.
@@hyphen2612 你看看，當總書記真是不簡單，不是任何小學生都做得來的。
兄弟。借你吉言！
14年刺激房地产，15，16年全国大部分地区房价翻翻，我就意识到房地产要完。 主要原因就是相比较老百姓的收入，房价太高了。所以我就着手卖掉投资的几套房子，18年底卖出最后一套。现在这套房子房价应该是我卖出价的一半左右。我坚定地认为不管啥花招，中国房地产一个历史已经结束！它对整体经济的拖累和对地方政府财政的打击是无法逆转的！
谁说朕没有诚意了，下一步房地产朕打算全部公营化了
太有誠意了(對黨而言)
吾皇万岁万岁万万岁
圣上高见
謝謝主席 祖國人要感恩
支持維尼
小粉紅會說歐美福利太好,這樣他們的人好吃懶作,國家就沒有競爭力了xd
因为课本里面就是这样说的，还批评了西方的福利制度，应该是高一那时候，现在想起来太蠢了
幸亏把房子在2021年都卖掉了 不然亏惨了😂
因为结婚买在21年。炸了亏70万
@@jkkaichen-kk6dm 老哥是真惨，是不是因为家里逼着买的？还是说自己也有这个意愿？不过往好处想，起码是刚需
@@user-ve5vn1id6q 什么刚需 不可以租房么
@@user-ve5vn1id6q 刚需就是个伪命题，现在又不是租不到房子住，没房的人就要流浪街头吗，党宣洗脑是真的厉害
我同事也是在21年买的房子，首付都是贷的款，劝都劝不住，你一说，他就说：那我挣得多了，用不了几年就还完了。现在的情况是，经济情况一天不如一天，身体也出了问题。
房地产恰恰是因为大多数老百姓收入低支撑起来的，属于一部分中高收入群体剪刀差收割，没有底层两千人民币扫大街，送4元人民币左右的外卖。城市生活成本就会翻倍，那城市生活也没有现在这么舒适，也就达不到这么高的房价。就是因为低收入群体提供了低成本生活设施，才让先富起来的中产有了大笔原始积累。你想如果贫富差距没这么大，中产一个月赚两万可能就要支出一万五，不可能催生这种畸形的房地产市场，就是因为贫富差距过大，才导致房价严重脱离现实。
所以想维持高房价恰恰是需要进一步加大剪刀差，降低大多老百姓收入，提高城市中产收入。这样富人也有意愿进场炒房，因为有人接盘炒再高都不会烂自己手里。中产一个月赚三万，支出两千，这样的人贷个两三套没问题的。归集就是畸形分配制度玩不转了，城市中产大量失业破产
顶你
@@fjcn3825 从你的评论里，终于感受到“富人最大的财富是穷人”这句话的意义了。🥲
@@fjcn3825这套理论毛骨悚然却又醍醐灌顶，富人的财富果然就是穷人！这究竟是何等高人想到的
问题从习的修宪和三年疫情封控后，城市财富阶层也开始动摇了，割韭菜自然是爽，可是一场疫情，带个红袖章的韭菜就能让高贵的中产精英变成囚犯，这让许多人的梦醒了。说白了，对于整个国家未来的预期变了，原来的游戏规则可能马上就要作废。君子不立于危墙之下，原来剪刀差的套路自然玩不下去了
他們為窒息的病人插管、氣切，甚至連ECMO都用上了。但就是不把卡脖子的手鬆開。
太精髓了。。。
因為鬆手後要挨揍，所以絕不能鬆手，怕被揍出屎來。
房子跌怕的不是韭菜身价缩水，而是银行都要爆炸
存款充公就解決的小問題，有問題的人找武警去扁一扁人就好，實在不行拿坦克壓一壓，又不是沒壓過人礦!
认贷不认存
都是好主意
@@ssa501生动形象，难绷
@@ssa501别造谣了，64开枪打学生了但是没用坦克碾，而且那也不完全是学生，谁家学生能扔燃烧瓶
方脸之后估计也要讲讲超长期国债的事情，超长期国债意味中共财政已经开始崩溃，我先谈谈我的想法：1.从历史的角度来看，中国最近的三个主要政权的灭亡都是亡于财政崩溃，大明末期天灾人祸，内外征战，开征三饷与民争利导致灭亡，大清末期太平天国占据江南本来也是应该要了大清的命但是关税和贸易续了一口，但是辛丑之后清庭为了缓解财政压力，以川汉粤汉铁路的股权为抵押强行发行铁路国债与民争利，继而引发保路运动继而引发武昌起义而灭亡，也是源于财政崩溃与民争利，民国政府为了挽救解放战争的失利导致的财政崩溃，继而发行金圆券是的财政崩溃金融化，导致严重的通货膨胀金融危机，也是与民争利导致政权灭亡。中国老百姓可以什么都不关心，但是只要损害到他的切身利益那真是舍得一身剐。😅2.从金融的角度来看，中共发现超长期国债后，要主要看四个指标，国债收益率，中长期贷款利率，汇率，通胀率。国债收益率和中长期贷款利率会相互收敛，并且减去通胀率后收敛到真实的名义GDP增速，这又是一个计量中国真实GDP增速打脸捅🐔菊的方法。目前按照房贷利率还是太高了，几乎相当于等期年限的国债收益率的两倍，什么时候老百姓从银行借钱的成本低于或者差不多相等于国家从银行借钱的成本，房地产才有一点可能复苏的迹象😂，为国接盘为国买房，就要薅共产党的羊毛薅银行的羊毛
十分有说服力
方脸的视频，就好在摆数据。哪怕政见不同，但是我就爱看这种言之凿凿的视频。加油！
有理有据令人信服
亲自观看，亲自点赞
今天聽了老周的節目，其中提到了方臉的數據。真是英雄惜英雄啊。
我也看了
政府為了賣地多賣錢 拼命拉高價格 讓人民把錢都拿去買房了 現在哪還有其他的錢繼續維持房價 XD
现在普通人不是要关心房价的问题，而是要担心生存的问题
谢谢您持续输出高质量视频。感觉每次我都能学到很多。
想尽一切花招，就是不想提高老百姓的收入根本问题不解决，伎俩再多也没用
王朝的循环不就是这样吗，无视民生，终于覆灭
其實最佳解法是：每月房貸不要超過收入的１／５其實才是合理的，中國人為何老是購買超過自己能力的房子呢？每月房貸等於或超過收入一半都很不正常．
中國人之所以能撐到負債率140%才崩，是因為土共仗著戶口制度把負債率逼到了極限。現在躺平族和不婚不育族的比率直線上昇，戶口制度的效力也相應下降。兩線夾擊，房地產市場能好才有鬼。😁
精闢
醍醐灌顶
最有趣的是“為什麼中國人均可支配會這麼低？錢都到哪裡去了？‘’，答案就是被政府拿去做哪些事？盲目的基建，擴軍和一帶一路的揮灑，還有高層的貪腐。
讓國人驕傲的基建 面子工程
智商稅❤❤❤
钱让地方政府还债去了 还完旧债填新债
大家好，我正在做一个中国政治历史的频道，目前的打算是用中英双语来做。欢迎大家来看看，以后也会加入政论的内容，欢迎大家来看看。如果有什么意见建议，欢迎大家提出来，如果能为国家做点事情，还请大家共同努力。
赞，有理有据，不尬黑。👍
可以讲一下太原，山西吗？ 感觉这里太多东西隐藏在其中
我在2021年10月份把房卖了，现在想想真是个明智的选择❤
就这样很好
人礦們在忍忍唄！“吃糠咽菜，以工代賑”的暖心好日子就快來了。
捞鱼的网孔30mm控制到15mm😂
实际上学习历史就是为了在自己遇到类似情况时去应对，了解大战的导火索以便逃跑，了解经济崩溃的前兆以便自己做出准备，了解好时代的到来以便自己占得先机。
准备回国上班，请多多指教
刘仲敬是吧
“解决方法已经摆在眼前了，但中共是不会这么做的。” 唉，每一次的核心都是这个。
这就是权力自上而下的坏处，为了维护统治。不能得罪官僚集体
政府会掏腰包给百姓？在中国这种独裁专制国家永远不可能
小习不敢这么搞，他的权利合法性来自于官僚集团，当然了，这也成为他的枷锁
唉！为什么还有人关心房地产？它作为收缴居民冗余财富的工具已经落幕了
应该是还没找到新的敛财方法，也只能关注这个了
當然沒用,你看日本歐洲零利率甚至負利率,經濟一樣起不來
3000亿恒大都救不活
都不一定能买得到华为😂
第一时间点赞❤
是不是还有一种方法，类似于推行“金圆券”。大量增加货币，国企收购房产，然后货币断崖式贬值，收割民众积蓄，所有人从零开始。但是这样做的后果是什么呢？我一直担心有一天会有这种疯狂的举动，所以我一直保持一定比例的美元储蓄和现金。
这样的话国家信用也就破产了，老百姓的钱化为灰烬，同时也不会跟你玩了
怎么玩都没事。改朝换代不是那么容易的😂明朝以前还能农民起义。现在是热兵器时代。孙中山的武昌起义成功那也是因为当时外敌太多，包括东南互保的不听指令了。毛推翻民国也是赶上日军侵华，而且是苏美争强苏联支撑土共的结果。现在想翻天除非大陆金融崩盘，台湾的民国北伐，但是可能么？民主国家对于战争这种事一向效率很低。所以说，大陆百姓有的苦了😢😢
我剛剛突然想到，中國房地產市場的發展不就證明了「其實漲價降價不是光憑那幾%的富人就能決定，而是佔最多%的非富人」？所以房地產的誇張高價，根本就是每個買家賣家都有責任！
你有一点没理解。就是房产绑定了教育，医疗等一些社会资源，买房也等于购买当地的社会资源。所以为了资源，很多人被迫买房，而这些资源的绑定。中共在其中一手推动了一切，方脸原来的视频有解释。。你可以找一下
加拿大现在就是你说的情况呀，还贷收入比更高
看过另外一个主播说过，中国房产一半以上是税(70年的土地租金)，最长只有70年，买单的是最后一棒，剩余产权年限也更低。产权集中到期之后，如果土匪还在，那么还有一百种幺蛾子继续收间接税是很正常的，万税之国可不是浪得虚名
按照美国的房产税，中国至少一套能住70年房收了300多年的房产税。没记错的话美国是1.几百分点的税
可是日本東京核心區漲回來了,當然東京非核心區還是漲不起來啦xd
涨回来也是三十年后的事了，你的房子能撑30年？豪宅？
核心区至少值这个价，中国很多地方都是二三线城市的三四环建了一堆房子还买那么贵，老早就虚高了，泡沫破裂只是时间问题
房子爛在手裡30年，還不如賣了
存款一直增加，没大钱了，但是小钱有，最重要的赚钱难多了，就业机会少了很多，风险增大
不得不感叹，在历史的长河中中共政权一定会被视为“标杆”，但是这“标杆”却是人类独裁的巅峰，是人类政权发展历史特别是民主推进历史的一个“里程碑”，倒也不奇怪，中国本来就是独裁国家的代表，而产生一个这个方面的巅峰也是理所当然的。
哪政府不可能讓利於民,那這就是不可能了
只有权力自上而上，才有可能让政府被迫让利
方臉先生可以談談中国五十年國債嗎？
就是白條😅銀行很快就包裝成理財，全民買單。🎉
五十年国债的后果，就是国民党的金元券，学名叫恶性通胀，50年国债，最直观的解释就是巨量超发货币，没有别的
縣長要把鵝城的稅收到90年後了
終究是歷史文件😂
回想2020年这个时候出手上海徐汇区学区房，实在太容易！ 政府就是还在想房价上涨救土地财政，要不然地方政府没钱了，体制内会闹事的，这才是中共最怕的
压根就没想过救房地产，当你对这个政府有清醒的认识以后你就会得出这个结论。对他们来说房地产是来钱的地方现在做的是再割最后一批韭菜，仅此而已。
没想救的话也就不会有这些政策出来了
@weiliangzhan救得是利益集团，毕竟房价在高位的时候 他们手里的房子最多
人间清醒
@@weiliangzhang2214给你推荐个周华健的歌，别傻了
@@mnjik5798❤❤❤清醒
政府讓利於民，提高居民收入⋯⋯理想很豐滿，現實很骨感 。那邊的管理人說的，讓他們（指的是韭菜）吃太飽就不肯動了。
德川家康說過,要讓農民吃不飽又餓不死xd
这套理论有一个前提，大部分百姓不识字才行，因为不识字的人没有思想容易掌控，所以现在这套理论大概率行不通
@@user-ur9ue7sj6l 是的 。早期窮困，人民知識水平有限，用共產黨的方法集中力量辦大事，先把國家建設起來 。當國家富足起來，人民教育普及，水準提升至一個程度，理論上應逐漸轉向民主，選賢與能 。
汤咸了加水，水加多了再放盐，结果盐又加多了，于是再加水……
其實要四五線城市才便宜,三線城市以上也沒多便宜
分析能力不错，在分析下，未来中国的通胀为危机。当下中国会往哪走！
能治标就不错了😔
要最狠要不要學歐洲負利率,然後房貸利率只有百分之一呢xd
发展中国家，它自己的金融体系根本无法长期维持低利率，更不要说负利率，农民会把钱从银行提出来，银行挤兑风险姑且不论，本币的纸钞的管控倒退到70年代之前…..
如果引入 資產投票資格制呢?一種妥協?
中国房产最后的结局就是回到改开前全部公房制。对于有产权的中共可以印钞以最低价格收购。个人认为曾经的大白会再次出现，这次是要对付反收购钉子户!
那么过去十年里没有买商品房的普通家庭，有福了😢
应该考虑吃饭的问题，而不是住房
但我就不好了因为我妈非要我跟在他身边买了房我都不想跟的不仅差还不好
有很多蓋好了交屋業主都不願意收，就這樣子還想救房市
買就買層高D,要向內街!跟住跳樓内街,咪碰死街上行人!😂😂😂
还会有政策的，居民存储越来越多，估计明年三季度四季度稳住
方脸可以偶尔开一下讨论中国问题的直播，肯定有很多人看😂
以前有一次
就算按100万每套的采购价格计算，3000亿不过30万套住房，2023年新建商品房的数量在千万套这个量级上，新建111735万平方米
還有日本房屋持有成本很高,大陸現在要炒房價那就不能學了xd
座標四线城市，2012年政府搞了一個房交會，答應退購置稅，欣然上車。2024年房子賠了15萬賣了，當年答應退的購置稅，杳無音訊！
还可以变老赖？
方脸的下一个视频讲的就是养老，中共想学美国的个人储蓄计划为什么失败了？因为大家都不信了😂把钱放你那？几十年之后给我？拉他么倒吧！平时说话就不算数😂
政府所有的政策实质都是哄抬房价地价，而不是让房价达到普通人可负担水平
虽然所谓上海房价已经开始上涨之类现于各大媒体，但上海房价已经不可控制地下降。补充一点，即便7万亿下去还是不会有用的
从市场供需基本面看，40-50后开始达到预期寿命，腾退出大量现房，逐渐导致市场供大于求。70-80后将出现每个家庭拥有2-3套房的情况，对新房即使有改善性需求，旧房无法出手，也没钱去置换。同时房租一如既往的超低（相对房价），房子毫无价值
富者田连阡陌，穷者无立锥之地
台灣朋友的福利來了 用2022年的數據算家庭債務佔可支配收入111%，2023年的找不到，可能是政府怕人民察覺什麼，也有可能是領稅金不做事還沒出報告
表示還有油水可以榨一榨，還能苦一下人民
由於最近科技業形式大好，我覺得台灣房地產泡沫還可以再漲一漲😂
居民杠杆率、经济发展所处阶段和前两次的危机完全不同，没有可比性。而且最重要的一点，一个共识的形成需要很长的时间，绝不是一时的外力能改变的，除非复苏持续半年甚至一年时间，才可能改变这种共识，复苏的持续又需要基于就业率的改善，但现在制造业的严重外流让就业问题完全无解，所以，个人认为现在是最后一波韭菜上车的时机，要卖房的赶紧吧
對岸的人民：到底要怎麼樣才能讓上面的人相信我不是不想買房是真的沒有錢呢...
方脸你当我支持你😂
供需失衡房價自然下跌
居民没钱恰恰是因为地产不行造成的，项目不开工，你让工程钢铁水泥机械建材涂料玻璃卫浴装修家电家具电梯园林监控设计银行中介等行业的员工怎么会有钱？地卖不出去，你让公务员教师事业单位的绩效奖金从哪里来？
把人從音樂椅遊戲一巴掌拍醒後，又想讓人再玩音樂椅遊戲是吧？😅by the way, 以目前正在堅持的供給則經濟，工人的收入一提升，就意味著成品價格提升，成品價格式提升競爭力就會減少。所以可支配收入是提升不了😢
一个小时，还挺早
后悔两年前没卖房，亏了几百万
救不了救不了，当今圣上就是烂尾帝
讲讲超长期国债呗
2016年去“庫存化”，是采取“拆遷貨幣補償”政策，大量現金流入民間，促使房價暴漲傾銷。現在采取“房票政策”，關緊現金流閘門，自然不可能再出現2016年的盛況了。中國房市的根本問題：是老百姓手上沒錢，無力消費。國家應該提高人民收入，增強消費能力，才是正確之道。其它政策都是脫褲放屁--多此一舉
观看，点赞。
七万亿还是保守了，怕是连暴雷的房企都救不完😂
04:14 说的是2005年6月，但图中所示是2008年后半年。
割韭菜割的太狠
坚持房住不炒，从我做起
问一下现在买黄金还能升值吗
想问一下在Canada的兄弟们，最近在ON那么猖狂的偷车贼怎么防范，有没有什么好招？目前还没买车，但是未来打算买车。有朋友跟我说买一辆特别旧的二手车，贼都不乐意偷的那种，但我是想买一辆好车。
銀行錢都不情願讓中國人領了，政府還整天想著讓中國人去跟銀行借房貸
就是有钱不让领,才会有人去贷款。因为存了等于没存。😂
前几天中介给我发信息，现在首付比例降到15%了，哈哈！
等北京上海放開限購,然後再放水個四萬億就救起來了啊xd
北京上海开放，别的地方不就更完蛋了
中国不是只有北京上海
会不会虹吸就虹吸 先把一线拉起来流动起来再说
有沒有可能強迫總資產大於多少的人買房?
这个不可能
没有这个必要，好多方法可以达到割韭菜，这么明显得要是做出来可就牛笔打了
不可以，敢这么做是真想下台了
现在我的房子从最高能卖220W 现在只能卖170多 等明年满二 我就看看要不要出售了。
现在不是出了农村老房子都要每年给钱吗？怎么就没有油水可以榨？每年一人三四百医保。十个人二十个人十四亿人多少？
不是没钱是不敢花，确实是没钱
卖房卖房卖房
是我对墙内朋友的忠告
找不到接盘的啊！😢
不好卖了 已经没韭菜买了
我dad的老破小疫情后有个新加坡老板想要180万买，我dad想要200万卖，现在卖房平台的表面数据已经跌倒160万左右了，图它在鲁迅公园旁边有个好邻居，不想卖了
学区房呢？也要卖吗？
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@@lzlxyz
而且利率可調可控😅
中共救市政策的出台，也标志着习大大的房住不炒政策正式烂尾
你忽略了通胀，美国中国都印了那么多钱，早晚要流向市场，最终一定迎来通胀，毕竟2000年至今物价上涨肉眼可见。以后大概就是房价表面不跌，实际被通胀稀释。这对于很多不懂经济的人来说是可以接受的。
@@user-wn6ci6pt4d是的，通胀，印了那么多钱，会流向房地产的
另外，中国很大，3线以下城市以及小县城承载着主要人口，未来这里房价崩盘是正常的，县城农村化，工资房价物三价低，也算是予民休息。二线和弱省会城市大概就是靠通胀稀释，一线城市房价依然能抗通胀。
第三，农村拆迁，目前农村依然有4亿人口，中国需要华北平原、东北平原实现机械化农业，这就需要把农民赶进城，这个过程应该会房票安置，就是给农民房票作为征收土地的补偿，房票只能用来买房子，刚好将城市化与去库存一起解决。平原地区将会是该政策的主要受害者，因为这里需要完成机械化农业。
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我是95后，就我对中国95 00这代人的了解，这年头除了那些被家里逼着的，或者是脑子不好用的，买房对于我们来说根本就不是刚需。对于我们这代人来说，生活品质以及追寻人生的更多可能性才是真正的刚需，想必这些上面的那些老登们是不会理解的。退一步说，排除心理上的问题，单说物质层面我们也没有买一套一百~几百万房子的实力。现在年轻人月薪1万都算是高的了，再除去日常开销之后房贷妥妥地要还30年，还30年房贷并且过30年紧张兮兮的日子，对于我们这代人来说是绝对无法接受的。综上，如果我们未来的买房主力95~00乃至10后都不愿意买房，那房地产它靠什么涨起来？新房中共可以靠行政命令不让价格跌下去，但并没什么卵用，有价无市罢了，而二手房的价格未来只能一跌再跌，直到回归它的真实价值为止。
我很理解，後物質主義
其实我们95后00后，上一辈已经有了房子，除了车可能要换，针没必要，有房有车，有个正常额工作，活一辈子够了
读你的评论本来好好的，一看到‘上面的老登’绷不住了。
老中吃饭都不是刚需，吃草活三年不是玩笑，刚需就是洗脑的话术
很多人都低估了时间的长度和跨度，只考虑每月还款额度，而导致抗风险能力过低。
李嘉誠在習上台後，拋售中國房產。我在北京的朋友，隨其高價賣出房產。避開一劫。今習新政策出現，李嘉誠未撈底，更七折拋售香港樓盤。各位就想想吧。
李嘉誠當年被不少人笑老眼昏花、做錯決定，馬雲才是新世代首富⋯
結果證明李超人的確有超人般的遠見
中國商人只佩服李嘉誠
买办而已
中國所有富豪都沒他聰明
而已？好像你很厉害似的
如果真的让利与民，就意味短期内官僚权贵资产稀释，长期来看还是能够拉升整体经济的，但很显然它们很短视也很贪婪，真这么做的可能性不太大。
作为一名社会主义者，我们要坚持不提高最低工资标准，坚持不给百姓发钱，坚持不全面双休，坚持不落实劳动法，坚持不全面医保，坚持不兑现WTO承诺，坚持不降低房价，以及坚持不搞民主法制的8不承诺不动摇，绝不走资本主义的邪路！
坚持苏联路线不解体不动摇😊
@@ASOP-fg2qi苏联好像免费医疗吧
@@hljshwyf 那个时候中国还免费呢 朝鲜现在还免费医疗 教育 购房呢
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作为一个过来人，我可以负责任地说，毛时代的所谓免费医疗，只对国有企业，公家机关，就是有大锅饭吃的人群。由于当时经济不发达，这部分人应该不到全国人口的20%。 这些幸运儿的医疗虽然基本免费，但还是处于一个极低的水平。
既要一帶一路，又要武統台灣，還要支援俄爹，也要鞏固非洲，更要補貼外銷，這要能玩得轉共產黨就是人間奇蹟。
哈哈哈哈哈 这是懂行的
中国的小迷弟胡塞武装把美国航母24小时把航母干了两次 看到没有
別忘了還要建太空站，打造中國星鏈，登陸月球跟火星.
@@hyphen2612 你看看，當總書記真是不簡單，不是任何小學生都做得來的。
兄弟。借你吉言！
14年刺激房地产，15，16年全国大部分地区房价翻翻，我就意识到房地产要完。 主要原因就是相比较老百姓的收入，房价太高了。所以我就着手卖掉投资的几套房子，18年底卖出最后一套。现在这套房子房价应该是我卖出价的一半左右。我坚定地认为不管啥花招，中国房地产一个历史已经结束！它对整体经济的拖累和对地方政府财政的打击是无法逆转的！
谁说朕没有诚意了，下一步房地产朕打算全部公营化了
太有誠意了(對黨而言)
吾皇万岁万岁万万岁
圣上高见
謝謝主席 祖國人要感恩
支持維尼
小粉紅會說歐美福利太好,這樣他們的人好吃懶作,國家就沒有競爭力了xd
因为课本里面就是这样说的，还批评了西方的福利制度，应该是高一那时候，现在想起来太蠢了
幸亏把房子在2021年都卖掉了 不然亏惨了😂
因为结婚买在21年。炸了亏70万
@@jkkaichen-kk6dm 老哥是真惨，是不是因为家里逼着买的？还是说自己也有这个意愿？不过往好处想，起码是刚需
@@user-ve5vn1id6q 什么刚需 不可以租房么
@@user-ve5vn1id6q 刚需就是个伪命题，现在又不是租不到房子住，没房的人就要流浪街头吗，党宣洗脑是真的厉害
我同事也是在21年买的房子，首付都是贷的款，劝都劝不住，你一说，他就说：那我挣得多了，用不了几年就还完了。
现在的情况是，经济情况一天不如一天，身体也出了问题。
房地产恰恰是因为大多数老百姓收入低支撑起来的，属于一部分中高收入群体剪刀差收割，没有底层两千人民币扫大街，送4元人民币左右的外卖。城市生活成本就会翻倍，那城市生活也没有现在这么舒适，也就达不到这么高的房价。就是因为低收入群体提供了低成本生活设施，才让先富起来的中产有了大笔原始积累。你想如果贫富差距没这么大，中产一个月赚两万可能就要支出一万五，不可能催生这种畸形的房地产市场，就是因为贫富差距过大，才导致房价严重脱离现实。
所以想维持高房价恰恰是需要进一步加大剪刀差，降低大多老百姓收入，提高城市中产收入。这样富人也有意愿进场炒房，因为有人接盘炒再高都不会烂自己手里。中产一个月赚三万，支出两千，这样的人贷个两三套没问题的。归集就是畸形分配制度玩不转了，城市中产大量失业破产
顶你
@@fjcn3825 从你的评论里，终于感受到“富人最大的财富是穷人”这句话的意义了。🥲
@@fjcn3825这套理论毛骨悚然却又醍醐灌顶，富人的财富果然就是穷人！这究竟是何等高人想到的
问题从习的修宪和三年疫情封控后，城市财富阶层也开始动摇了，割韭菜自然是爽，可是一场疫情，带个红袖章的韭菜就能让高贵的中产精英变成囚犯，这让许多人的梦醒了。
说白了，对于整个国家未来的预期变了，原来的游戏规则可能马上就要作废。君子不立于危墙之下，原来剪刀差的套路自然玩不下去了
他們為窒息的病人插管、氣切，甚至連ECMO都用上了。
但就是不把卡脖子的手鬆開。
太精髓了。。。
因為鬆手後要挨揍，所以絕不能鬆手，怕被揍出屎來。
因為鬆手後要挨揍，所以絕不能鬆手，怕被揍出屎來。
因為鬆手後要挨揍，所以絕不能鬆手，怕被揍出屎來。
因為鬆手後要挨揍，所以絕不能鬆手，怕被揍出屎來。
房子跌怕的不是韭菜身价缩水，而是银行都要爆炸
存款充公就解決的小問題，有問題的人找武警去扁一扁人就好，實在不行拿坦克壓一壓，又不是沒壓過人礦!
认贷不认存
都是好主意
@@ssa501生动形象，难绷
@@ssa501别造谣了，64开枪打学生了但是没用坦克碾，而且那也不完全是学生，谁家学生能扔燃烧瓶
方脸之后估计也要讲讲超长期国债的事情，超长期国债意味中共财政已经开始崩溃，我先谈谈我的想法：
1.从历史的角度来看，中国最近的三个主要政权的灭亡都是亡于财政崩溃，大明末期天灾人祸，内外征战，开征三饷与民争利导致灭亡，大清末期太平天国占据江南本来也是应该要了大清的命但是关税和贸易续了一口，但是辛丑之后清庭为了缓解财政压力，以川汉粤汉铁路的股权为抵押强行发行铁路国债与民争利，继而引发保路运动继而引发武昌起义而灭亡，也是源于财政崩溃与民争利，民国政府为了挽救解放战争的失利导致的财政崩溃，继而发行金圆券是的财政崩溃金融化，导致严重的通货膨胀金融危机，也是与民争利导致政权灭亡。中国老百姓可以什么都不关心，但是只要损害到他的切身利益那真是舍得一身剐。😅
2.从金融的角度来看，中共发现超长期国债后，要主要看四个指标，国债收益率，中长期贷款利率，汇率，通胀率。国债收益率和中长期贷款利率会相互收敛，并且减去通胀率后收敛到真实的名义GDP增速，这又是一个计量中国真实GDP增速打脸捅🐔菊的方法。目前按照房贷利率还是太高了，几乎相当于等期年限的国债收益率的两倍，什么时候老百姓从银行借钱的成本低于或者差不多相等于国家从银行借钱的成本，房地产才有一点可能复苏的迹象😂，为国接盘为国买房，就要薅共产党的羊毛薅银行的羊毛
十分有说服力
方脸的视频，就好在摆数据。哪怕政见不同，但是我就爱看这种言之凿凿的视频。加油！
有理有据令人信服
亲自观看，亲自点赞
今天聽了老周的節目，其中提到了方臉的數據。真是英雄惜英雄啊。
我也看了
政府為了賣地多賣錢 拼命拉高價格 讓人民把錢都拿去買房了 現在哪還有其他的錢繼續維持房價 XD
现在普通人不是要关心房价的问题，而是要担心生存的问题
谢谢您持续输出高质量视频。感觉每次我都能学到很多。
想尽一切花招，就是不想提高老百姓的收入
根本问题不解决，伎俩再多也没用
王朝的循环不就是这样吗，无视民生，终于覆灭
其實最佳解法是：
每月房貸不要超過收入的１／５其實才是合理的，
中國人為何老是購買超過自己能力的房子呢？
每月房貸等於或超過收入一半都很不正常．
中國人之所以能撐到負債率140%才崩，是因為土共仗著戶口制度把負債率逼到了極限。現在躺平族和不婚不育族的比率直線上昇，戶口制度的效力也相應下降。兩線夾擊，房地產市場能好才有鬼。😁
精闢
醍醐灌顶
最有趣的是“為什麼中國人均可支配會這麼低？錢都到哪裡去了？‘’，答案就是被政府拿去做哪些事？盲目的基建，擴軍和一帶一路的揮灑，還有高層的貪腐。
讓國人驕傲的基建 面子工程
智商稅❤❤❤
钱让地方政府还债去了 还完旧债填新债
大家好，我正在做一个中国政治历史的频道，目前的打算是用中英双语来做。欢迎大家来看看，以后也会加入政论的内容，欢迎大家来看看。如果有什么意见建议，欢迎大家提出来，如果能为国家做点事情，还请大家共同努力。
赞，有理有据，不尬黑。👍
可以讲一下太原，山西吗？ 感觉这里太多东西隐藏在其中
我在2021年10月份把房卖了，现在想想真是个明智的选择❤
就这样很好
人礦們在忍忍唄！“吃糠咽菜，以工代賑”的暖心好日子就快來了。
捞鱼的网孔30mm控制到15mm😂
实际上学习历史就是为了在自己遇到类似情况时去应对，了解大战的导火索以便逃跑，了解经济崩溃的前兆以便自己做出准备，了解好时代的到来以便自己占得先机。
准备回国上班，请多多指教
刘仲敬是吧
“解决方法已经摆在眼前了，但中共是不会这么做的。” 唉，每一次的核心都是这个。
这就是权力自上而下的坏处，为了维护统治。不能得罪官僚集体
政府会掏腰包给百姓？在中国这种独裁专制国家永远不可能
小习不敢这么搞，他的权利合法性来自于官僚集团，当然了，这也成为他的枷锁
唉！为什么还有人关心房地产？它作为收缴居民冗余财富的工具已经落幕了
应该是还没找到新的敛财方法，也只能关注这个了
當然沒用,你看日本歐洲零利率甚至負利率,經濟一樣起不來
3000亿恒大都救不活
都不一定能买得到华为😂
第一时间点赞❤
是不是还有一种方法，类似于推行“金圆券”。大量增加货币，国企收购房产，然后货币断崖式贬值，收割民众积蓄，所有人从零开始。但是这样做的后果是什么呢？
我一直担心有一天会有这种疯狂的举动，所以我一直保持一定比例的美元储蓄和现金。
这样的话国家信用也就破产了，老百姓的钱化为灰烬，同时也不会跟你玩了
怎么玩都没事。改朝换代不是那么容易的😂明朝以前还能农民起义。现在是热兵器时代。孙中山的武昌起义成功那也是因为当时外敌太多，包括东南互保的不听指令了。毛推翻民国也是赶上日军侵华，而且是苏美争强苏联支撑土共的结果。现在想翻天除非大陆金融崩盘，台湾的民国北伐，但是可能么？民主国家对于战争这种事一向效率很低。所以说，大陆百姓有的苦了😢😢
我剛剛突然想到，中國房地產市場的發展不就證明了「其實漲價降價不是光憑那幾%的富人就能決定，而是佔最多%的非富人」？
所以房地產的誇張高價，根本就是每個買家賣家都有責任！
你有一点没理解。就是房产绑定了教育，医疗等一些社会资源，买房也等于购买当地的社会资源。所以为了资源，很多人被迫买房，而这些资源的绑定。中共在其中一手推动了一切，方脸原来的视频有解释。。你可以找一下
加拿大现在就是你说的情况呀，还贷收入比更高
看过另外一个主播说过，中国房产一半以上是税(70年的土地租金)，最长只有70年，买单的是最后一棒，剩余产权年限也更低。产权集中到期之后，如果土匪还在，那么还有一百种幺蛾子继续收间接税是很正常的，万税之国可不是浪得虚名
按照美国的房产税，中国至少一套能住70年房收了300多年的房产税。没记错的话美国是1.几百分点的税
可是日本東京核心區漲回來了,當然東京非核心區還是漲不起來啦xd
涨回来也是三十年后的事了，你的房子能撑30年？豪宅？
核心区至少值这个价，中国很多地方都是二三线城市的三四环建了一堆房子还买那么贵，老早就虚高了，泡沫破裂只是时间问题
房子爛在手裡30年，還不如賣了
存款一直增加，没大钱了，但是小钱有，最重要的赚钱难多了，就业机会少了很多，风险增大
不得不感叹，在历史的长河中中共政权一定会被视为“标杆”，但是这“标杆”却是人类独裁的巅峰，是人类政权发展历史特别是民主推进历史的一个“里程碑”，倒也不奇怪，中国本来就是独裁国家的代表，而产生一个这个方面的巅峰也是理所当然的。
哪政府不可能讓利於民,那這就是不可能了
只有权力自上而上，才有可能让政府被迫让利
方臉先生可以談談中国五十年國債嗎？
就是白條😅
銀行很快就包裝成理財，全民買單。🎉
五十年国债的后果，就是国民党的金元券，学名叫恶性通胀，50年国债，最直观的解释就是巨量超发货币，没有别的
縣長要把鵝城的稅收到90年後了
終究是歷史文件😂
回想2020年这个时候出手上海徐汇区学区房，实在太容易！ 政府就是还在想房价上涨救土地财政，要不然地方政府没钱了，体制内会闹事的，这才是中共最怕的
压根就没想过救房地产，当你对这个政府有清醒的认识以后你就会得出这个结论。对他们来说房地产是来钱的地方现在做的是再割最后一批韭菜，仅此而已。
没想救的话也就不会有这些政策出来了
@weiliangzhan救得是利益集团，毕竟房价在高位的时候 他们手里的房子最多
人间清醒
@@weiliangzhang2214给你推荐个周华健的歌，别傻了
@@mnjik5798❤❤❤清醒
政府讓利於民，提高居民收入⋯⋯
理想很豐滿，現實很骨感 。
那邊的管理人說的，讓他們（指的是韭菜）吃太飽就不肯動了。
德川家康說過,要讓農民吃不飽又餓不死xd
这套理论有一个前提，大部分百姓不识字才行，因为不识字的人没有思想容易掌控，所以现在这套理论大概率行不通
@@user-ur9ue7sj6l 是的 。早期窮困，人民知識水平有限，用共產黨的方法集中力量辦大事，先把國家建設起來 。當國家富足起來，人民教育普及，水準提升至一個程度，理論上應逐漸轉向民主，選賢與能 。
汤咸了加水，水加多了再放盐，结果盐又加多了，于是再加水……
其實要四五線城市才便宜,三線城市以上也沒多便宜
分析能力不错，在分析下，未来中国的通胀为危机。当下中国会往哪走！
能治标就不错了😔
要最狠要不要學歐洲負利率,然後房貸利率只有百分之一呢xd
发展中国家，它自己的金融体系根本无法长期维持低利率，更不要说负利率，农民会把钱从银行提出来，银行挤兑风险姑且不论，本币的纸钞的管控倒退到70年代之前…..
如果引入 資產投票資格制呢?
一種妥協?
中国房产最后的结局就是回到改开前全部公房制。对于有产权的中共可以印钞以最低价格收购。个人认为曾经的大白会再次出现，这次是要对付反收购钉子户!
那么过去十年里没有买商品房的普通家庭，有福了😢
应该考虑吃饭的问题，而不是住房
但我就不好了因为我妈非要我跟在他身边买了房我都不想跟的不仅差还不好
有很多蓋好了交屋業主都不願意收，就這樣子還想救房市
買就買層高D,要向內街!跟住跳樓内街,咪碰死街上行人!😂😂😂
还会有政策的，居民存储越来越多，估计明年三季度四季度稳住
方脸可以偶尔开一下讨论中国问题的直播，肯定有很多人看😂
以前有一次
就算按100万每套的采购价格计算，3000亿不过30万套住房，2023年新建商品房的数量在千万套这个量级上，新建111735万平方米
還有日本房屋持有成本很高,大陸現在要炒房價那就不能學了xd
座標四线城市，2012年政府搞了一個房交會，答應退購置稅，欣然上車。2024年房子賠了15萬賣了，當年答應退的購置稅，杳無音訊！
还可以变老赖？
方脸的下一个视频讲的就是养老，中共想学美国的个人储蓄计划为什么失败了？因为大家都不信了😂把钱放你那？几十年之后给我？拉他么倒吧！平时说话就不算数😂
政府所有的政策实质都是哄抬房价地价，而不是让房价达到普通人可负担水平
虽然所谓上海房价已经开始上涨之类现于各大媒体，但上海房价已经不可控制地下降。补充一点，即便7万亿下去还是不会有用的
从市场供需基本面看，40-50后开始达到预期寿命，腾退出大量现房，逐渐导致市场供大于求。70-80后将出现每个家庭拥有2-3套房的情况，对新房即使有改善性需求，旧房无法出手，也没钱去置换。同时房租一如既往的超低（相对房价），房子毫无价值
富者田连阡陌，穷者无立锥之地
台灣朋友的福利來了 用2022年的數據算家庭債務佔可支配收入111%，2023年的找不到，可能是政府怕人民察覺什麼，也有可能是領稅金不做事還沒出報告
表示還有油水可以榨一榨，還能苦一下人民
由於最近科技業形式大好，我覺得台灣房地產泡沫還可以再漲一漲😂
居民杠杆率、经济发展所处阶段和前两次的危机完全不同，没有可比性。而且最重要的一点，一个共识的形成需要很长的时间，绝不是一时的外力能改变的，除非复苏持续半年甚至一年时间，才可能改变这种共识，复苏的持续又需要基于就业率的改善，但现在制造业的严重外流让就业问题完全无解，所以，个人认为现在是最后一波韭菜上车的时机，要卖房的赶紧吧
對岸的人民：
到底要怎麼樣才能讓上面的人相信
我不是不想買房
是真的沒有錢呢...
方脸你当我支持你😂
供需失衡房價自然下跌
居民没钱恰恰是因为地产不行造成的，项目不开工，你让工程钢铁水泥机械建材涂料玻璃卫浴装修家电家具电梯园林监控设计银行中介等行业的员工怎么会有钱？地卖不出去，你让公务员教师事业单位的绩效奖金从哪里来？
把人從音樂椅遊戲一巴掌拍醒後，又想讓人再玩音樂椅遊戲是吧？😅by the way, 以目前正在堅持的供給則經濟，工人的收入一提升，就意味著成品價格提升，成品價格式提升競爭力就會減少。所以可支配收入是提升不了😢
一个小时，还挺早
后悔两年前没卖房，亏了几百万
救不了救不了，当今圣上就是烂尾帝
讲讲超长期国债呗
2016年去“庫存化”，是采取“拆遷貨幣補償”政策，大量現金流入民間，促使房價暴漲傾銷。現在采取“房票政策”，關緊現金流閘門，自然不可能再出現2016年的盛況了。
中國房市的根本問題：是老百姓手上沒錢，無力消費。國家應該提高人民收入，增強消費能力，才是正確之道。其它政策都是脫褲放屁--多此一舉
观看，点赞。
七万亿还是保守了，怕是连暴雷的房企都救不完😂
04:14 说的是2005年6月，但图中所示是2008年后半年。
割韭菜割的太狠
坚持房住不炒，从我做起
问一下现在买黄金还能升值吗
想问一下在Canada的兄弟们，最近在ON那么猖狂的偷车贼怎么防范，有没有什么好招？目前还没买车，但是未来打算买车。
有朋友跟我说买一辆特别旧的二手车，贼都不乐意偷的那种，但我是想买一辆好车。
銀行錢都不情願讓中國人領了，政府還整天想著讓中國人去跟銀行借房貸
就是有钱不让领,才会有人去贷款。因为存了等于没存。😂
前几天中介给我发信息，现在首付比例降到15%了，哈哈！
等北京上海放開限購,然後再放水個四萬億就救起來了啊xd
北京上海开放，别的地方不就更完蛋了
中国不是只有北京上海
会不会虹吸就虹吸 先把一线拉起来流动起来再说
有沒有可能強迫總資產大於多少的人買房?
这个不可能
没有这个必要，好多方法可以达到割韭菜，这么明显得要是做出来可就牛笔打了
不可以，敢这么做是真想下台了
现在我的房子从最高能卖220W 现在只能卖170多 等明年满二 我就看看要不要出售了。
现在不是出了农村老房子都要每年给钱吗？怎么就没有油水可以榨？每年一人三四百医保。十个人二十个人十四亿人多少？
不是没钱是不敢花，确实是没钱