상업용 건물은 소비패턴이 온라인으로 급격히 옮겨가면서 오프라인에 대한 수요는 줄어드는 반면 건물 공급은 계속 많이 되고 있기 때문에 정말 괜찮은 곳 빼고는 계속 어려워질 겁니다. 오프라인 경기 탓만 할 건 아닌게 그 경기가 온라인으로 옮겨가기 때문이고 우리나라가 그 흐름이 가장 빠른 나라중 하나이니까요
부동산전문가나 교수들 말을 좀 듣는 편인데 심교언교수 이분은 정말 어떻게 교수가 되였는지 신기할정도임...10년정도 보았는데 한결같이 상승만 이야기하고 부동산이 내리면 imf올것처럼 떠드는 분임. 물론 물가상승룰 대비해서 부동산이 조금더 올라야 되고 우상향이 맞다고 보지만 심교언은 폭등을 해도 더 올라야 된다고 말하는거 보면서 다음부터 이사람 강의는 안들음...
저는 집이 없지만 부모님은 다주택자로 집값이 올라도 떨어져도 좋다고만 할수 없은 사람입니다 . 근데 저 사람은 애초에 부동산학과 교수라 그런디부동산 관심이 떨어지면 본인 밥줄이 수입이 줄어드는 사람이라 그런지 본인 논리에 갇혀서 본인만 무조건 옳다고 하는 점이 미덥지 못하네요.
저도 이사람 말하는 궁극적인게 뭔지는 모르겟지만 부동산이 오르는 이유는 그냥 유동성때문 아닌가요? 제가 생각해도 부동산은 오를겁니다. 물론 오른다는게 서울이랑 경기도 중 직주근접만요. 기본적으로 기반시설을 존나게 서울에 깔앗는데 떨어지는게 더 웃겨요. 부동산에 특징중 하난데 정의외부효과가 너무 큼
이건 말같지도 않은 소리 낮은 금리로 인한 유동성으로 거품이 폭탄만큼차서 국내 아파트가격과 미국 주식이 올랐고 돈을 무한대로 풀어서 그동안 미봉책으로 굴러가던 실물시장에 경제침체가 금융시장에 하락으로 먼저 나타난거다. 즉 국내 아파트의 급상승으로 거래가 급감해서 팔리지 않으니 이제 아파트는 안전자산이 아닌데 가격마저 실물경제 침체로 떨어질거라는 거지 코로나란 방아쇠로 정상가격으로 돌아가는 과정이기에 미국주식이 빠진거다 당연히 국내 아파트가격도 정상가격으로 돌아갈수 밖에 없지! 부동산 전문가라는 양반들이 집을 주식으로 만들어서 아파트를 작전주로 치고 빠지는 식으로 갈취하고 애꿎은 서민들만 죽어나가는 거지! 건설사 홍보하는 양반같네 더럽네 진짜 돈에 영혼을 팔았나 나는 전 ibk 센터장 이종우씨와 토지자유 연구소 이태경 부소장에 말에 신뢰가 간다
배사메무쵸 정말 무식한 양반이죠. 스테그 플레이션을 이해는 할까요? ㅎㅎ 서비스업 음식은 인플레이션이 무저건 옵니다. 저렴한 인건비 국가들 식재료를 수입 못하다 보면 자국내에서 음식을 해결해야 하니깐요. 하지만 부동산,자동차, etc 등등은 무저건 디플레이션이 옵니다. 수요가 적어지면 공급자가 가장 먼저 파산하죠.
부동산으로 돈이 몰리는 것이 올바른 현상인지 잘 보세요. 본인들은 20년 전에 10년 일해서 싼 가격에 산 아파트를 한 세대에게는 10배 넘기는 폭탄 돌리기. 의식주는 기본 행복 추구할수 있는 권리인데 그 필수요소를 경제적 약자들은 그냥 보고만 있어라..4차산업 발전은 인류 모두에게 삶의 질을 향상시키는데 재건축하면 누구 행복만 늘어나는 것인지요? 초과환수이익으로 부의 재분배 필요한데 욕심도 많아서 본인들 배만 부를려고 하는것 아닌가요.. 삼프로 좋아하는 프로그램인데.. 이번 방송은 보기 불편합니다.. 대부분 2030 시청자인데 금수저 빼고 지금 여기 분들이 강남 재건축이랑 상관 있을까요? 차라리 살 집을 마련할 수 있는 정보 공공분양 정책 방향성 같은 내용을 다루어 주세요.
저는 이런 댓글이 불편하기 짝이 없네요. 부동산으로 돈이 몰리는 게 바람직하지 않다고 생각하면 다른 좋은 투자처를 만들 생각을 해야지 누굴 비난하는 거에요? 비난한다고 그런 현상이 없어집니까? 그런 태도가 횡행할 수록 사람들은 더 위선적으로만 변하는 거에요. 문제를 종합적으로 바라보고 솔직하고 투명하게 대책을 세워야죠.
제가 신도시 부동산에서 일하는데 정말 지금도 9억이하는 끈임없이 거래되고 9억 언저리 호재 있는 동네는 호시탐탐 기회를 노리는 사람이 엄청 많음 이젠 전국민이 머리가 좋아졌고 학습능력이 생겨서 다 노리고 있다고보면됨 20대부터 50대 60대 전부 다노림 주식보다 쉬운게 참..
![예수 천국 불신지옥...있긴 있어요? f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/2-WRXaE1svE/mqdefault.jpg)
![예수 천국 불신지옥...있긴 있어요? f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](/img/tr.png)
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후원금에 대한 설명을 듣고 감동했습니다. 어떤 분은 유튜브 후원금으로 수억 번다는데, ,,
부동산에 대해서 다시 한번 곱씹어 보게 되는 내용이네요.감사합니다.^^
상업용 건물은 소비패턴이 온라인으로 급격히 옮겨가면서 오프라인에 대한 수요는 줄어드는 반면 건물 공급은 계속 많이 되고 있기 때문에 정말 괜찮은 곳 빼고는 계속 어려워질 겁니다. 오프라인 경기 탓만 할 건 아닌게 그 경기가 온라인으로 옮겨가기 때문이고 우리나라가 그 흐름이 가장 빠른 나라중 하나이니까요
저는 현직 공인중개사입니다
사업용 건물에 대해 혈을 찌르는 말씀입니다
대학교도 인서울
사무실도 인서울
주택도 인서울
결론은 서울이네요~~~
저는 부산이 좋은데 안타깝네요.
오늘도 좋은말씀 감사합니다~♡
우리나라의 대표적 부동산 투기전문가
왜그런지 인식이 그렇터라고요
개인적으로 공감하는 주식관을 가진 존리는
'집사는것도 아깝다 월세살며 주식사라'고 설파하지만 실거주1주택은 늘 정답입니다
글쎄요 정답은 없어요
다양한 의견과 정보를 얻을수 있어야 좋은 컨텐츠입니다. 강세론자 약세론자...전문가들 의견 들으시고 결정은 본인이ㅋㅋ 잘듣고 갑니다^^
솔직한 설명이네요
대부분 부동산폭락을 원하지만
앞으로 핵심지역은 더욱 계속
오를것같아요
뉴욕 맨해튼 주택들 백년씩된
썪은콘도들 백억씩 하더라구요
투기꾼들이 몰려다니는 거잖아 투기를못하게해야돼 투자가 아니라 투기야 투기 나쁜놈들잡아야돼
과거에 그랬으니 앞으로 그렇게될것이다
뉴욕이 그랬으니 서울도 그렇게될것이다
가능성이 없는 말씀은 아닌데 전문가라면 설득력이 좀더 필요할것 같습니다 계속 오르다보니 문제의식을 갖고 깊은 고민한 흔적이 보이지않네요
결국은 뭐를 해도 부동산이라는 거네요.. 지금 주식시장에 몰려있는 돈들도...
주식에서 이익실현이 끝나면... 부동산으로 돌아올거고...
양적완화에 저금리로... 부동산은 폭발하는...
뭐 언제는 안그랬나요.. 항상 그랬지...
부동산전문가나 교수들 말을 좀 듣는 편인데 심교언교수 이분은 정말 어떻게 교수가 되였는지 신기할정도임...10년정도 보았는데 한결같이 상승만 이야기하고 부동산이 내리면 imf올것처럼 떠드는 분임. 물론 물가상승룰 대비해서 부동산이 조금더 올라야 되고 우상향이 맞다고 보지만 심교언은 폭등을 해도 더 올라야 된다고 말하는거 보면서 다음부터 이사람 강의는 안들음...
짝짝..
심교언 저양반은 전문가인지 의심 됨 기대하고 봤는데 나도 할 수 있는 뻔한 얘기 하네요 "코로나가 장기적으로 길게 가면 집값 떨어지고 몇개월 안에 잡히면 그동안 풀린 유동성으로 집값 상승" 이 스토리는 초등학생도 안다 ㅋㅋㅋ 기대하고 본 내가 잘 못 시간만 버린기분
라이브 듣고 흥미롭게 들려서 한번 더 시청합니다. 꼭 부동산 이야기라기 보다는 자본 시장에 대입해 들어볼만 하네요.
부동산 투기학과 교수님인가봐요?
대체로 댓글은 하락론자들이 많은거 같지만, 결국 저분이 얘기하는게 틀린건 없는거 같은데;;
basis Park 공감. 부동산 상승은 한국에 국한된 얘기가 아니예요. 저 실리콘밸리 사는데 여긴 정말 장난이 아닙니다. 캘리포니아 전체가 이런 추세예요. 부동산은 장기우상향이 진리인듯.
basis Park 공감. 부동산 상승은 한국에 국한된 얘기가 아니예요. 저 실리콘밸리 사는데 여긴 정말 장난이 아닙니다. 캘리포니아 전체가 이런 추세예요. 부동산은 장기우상향이 진리인듯.
맞아요 저분 말하는 거 틀린 거 없습니다 하지만 말하는게 동네 부동산 가면 맨날 있는 아저씨랑 똑같아요 그래서 당황... 교수면 전문가면 좀 달라야 하는 거 아닌가 해요 논리나 수준이 전문가는 아닌듯 우리 부동산 아저씨도 틀린말 안해요ㅎㅎ
댓글 보러 왔습니다.. ㅋㅋㅋ
부동산 코로나에도 올라간다고 하다가 하락으로 얼른 옮겨탄 사람
ㅋㅋㅋㅋㅋ
거시경제고 나발이고 그런거 모르고 무조건 아파트는 오른다...이렇게 말하는 분이 그 유명한 심교언교수였군요..쇼킹합니다.
코로나가 단기로 끝난다고 보는거 부터 뉴스 안보는 분ㅋㅋ지금 각국에서 돈 찍어내는건 양적완화고 뭐고 그런건 모르겠고 일단 소비재 기업들 줄도산은 막고보자 이거지 돈이 풀려서 물가가 오르고 이런거랑은 거리가 멀죠
잘 들었습니다👍
상승얘기할때는 실거래기준으로 말하고, 하락은 거래지수와 증여등의 특수사례로 말하네요. 습관이 아니라면 트릭으로 밖에 보이지 않아요. 부동산교수님.
왜케 다들 화가나있나요 요즘 힘들어서 그런가보네요 이분 말씀데로 부동산시장 흘러왔고 앞으로도 현실이 말해줄겁니다
다들 지 입맛에 맞는 것만 처 먹을라하네 구독 취소하고 보지마 그냥 ㅋㅋ
심교수는 건설사 하청 노릇 하고 있다고 생각합니다 서민들 괴롭히는 흡혈귀 라고 생각합니다
이런 사람을 삼프로에서 보다니..
실망입니다.
삼프로 정만 신뢰하는 유튜브인데 이 양반 방송은 진심 실망 뭐 그냥 나온 느낌 공부좀 하고 나오지
에유 전문가라는 사람이..경제 볼줄을 모르네..
대표적 상승론자 심교수 나타났네요. 들어보나마나 어정쩡하게 이랫다 저랫다 하면서 결론은 안떨어진다 뭐 이럴테지요. 교수는 책상머리 데이타 분석만으로 경기를 논하므로 오류가 많을테지요~~
하란론자 이신가 봐요 ㅎㅎ
집없나?ㅋ
저는 집이 없지만 부모님은 다주택자로 집값이 올라도 떨어져도 좋다고만 할수 없은 사람입니다 .
근데 저 사람은 애초에 부동산학과 교수라 그런디부동산 관심이 떨어지면 본인 밥줄이 수입이 줄어드는 사람이라 그런지 본인 논리에 갇혀서 본인만 무조건 옳다고 하는 점이 미덥지 못하네요.
저도 이사람 말하는 궁극적인게 뭔지는 모르겟지만 부동산이 오르는 이유는 그냥 유동성때문 아닌가요? 제가 생각해도 부동산은 오를겁니다. 물론 오른다는게 서울이랑 경기도 중 직주근접만요. 기본적으로 기반시설을 존나게 서울에 깔앗는데 떨어지는게 더 웃겨요. 부동산에 특징중 하난데 정의외부효과가 너무 큼
그리고 서울은 개발지가 없어요. 박원순 시장님이 정비법도 막아버리고요. 물론 정비해도 가격이 오르겟지만요 카르텔때문에
부동산은 잘아시겠지만 현물경제를 잘 모르시는군요 현물경제는 죽을 맛이죠 대기업도 죽을 맛입니다.
2주후에는 타방송에서 폭락 말씀하시더라고요 당연 코로나 때문이겠지요
심교언교수님 부동산에선 내공이 있으십니다 부동산에 관해선 예측도 잘 맞고 분석도 잘하십니다 댓글에는 잘 모르시는분들이 부정적으로보시는게 많으신거같네요
이번은 코로나 오래갑니다
바젤3 대해선 아시는지?
엉터리로 어이가 없네
부동산에 물어봐서 통계 낸걸
믿을수 있나요?
반대 의견도 들어봐야하니까 서영수 연구원분도 한반 초대해주세요
집을 사는거 쉽지 않네요 ....
정프로는 왜 정면을 바라보지 못할까요? 트라우마가 있나요?
교수님 세종에 집 있나보네..
근데 맞는것같긴해요. 세종시는 온갖 이벤트들의 집합소가 맞기도 하고 공무원들이 원리금 못내서 경매나갈일도 없고. 그럼 경매물건없고 급매없으니 가격변동이 크기 않기때문에... 개인적으론 세종이랑 대전이랑 유휴부지 개발해서 더지었으면 좋겠네요
이런투기꾼을 출연시키시다니 실망입니다
이성적으로 희망, 전망 구분해야 되지 않을까요?
맞든틀리든객관적인관점으로애기해야되는데어떤사람들은자기가유리한애기만해서ㅠㅠ그런사람들은전문가라기보단 건설사대변인같은----애쓰시네
이 사람이 삼프로에 나오다니..
순간 구독취소 누르려고 했음..
오늘은 정말 실망입니다
세종시 전국 투기꾼 다 보인데 아닌가? 전세 비율 제일 높은 도시인데 거기 왜 집이 모자라다고 하시는지? 이분도 집값에 상방에 올인 하신 분이네요. 대출 막으니깐 집값 못오르는거만 봐도 쯔쯔
아무 경제성장도 없이 집값이 올랐는데? 집을사라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정부에서 집값 낮추려고 하는데 교수라는 위치에 있는 사람이 항상 집 사라고 주장하는 집값 상승주의자...진정한 지식인이 아닌 돈많은 아줌마나 투기꾼 건설업자와 다름 없지 않은가??
실력없는 투기 대표님
저도 사실 실망입니다.
시청자들 생각보다 공부많이합니다
준비안하고 그러면
물렸나보네!
이 양반도
얼굴이 반쪽이 되셨어
여기 저기 들쑤시고 다니면서 폭등 설파하시느라
참!
안스럽네요^^!
강남 100억간다고 말하세요~
이 분도 논리는 너무 빈약하네요..암만 봐도 악밖에 안 남은 것 같아 보여요....아쉽지만 끝물인 듯....
이 사람말고 다른분도 모셔주시길 바랍니다. 히죽거리면서 뭔소리를 하시는지 모르겠음
더 듣다보니 경제, 생활 등과 맞물린 관점이 아닌 부동산, 지역, 과거시세, 사례 등에 국한되어 설명이 주되다보니 설득력이 높게 전해지지 못해는것 같네요..
심교언=용산찬양론자
전문가가 맞습니까? 이런 전문가 분들은 자기 소유 주택을 먼저 오픈하고 오는게 좋을 것 같습니다. 뭐가 전문가 입장에서 말하는건지...전문성이 전혀 안 느껴집니다. 휴~
ㅠㅠ
교수님 잘들었습니다.부동산이 오른다 라고 설명하신건 아니네요.
부동산 불패론자 불편하네요..
이건 말같지도 않은 소리
낮은 금리로 인한 유동성으로 거품이 폭탄만큼차서
국내 아파트가격과 미국 주식이 올랐고
돈을 무한대로 풀어서 그동안 미봉책으로 굴러가던 실물시장에 경제침체가
금융시장에 하락으로 먼저 나타난거다.
즉 국내 아파트의 급상승으로 거래가 급감해서 팔리지 않으니 이제
아파트는 안전자산이 아닌데 가격마저 실물경제 침체로 떨어질거라는 거지
코로나란 방아쇠로
정상가격으로 돌아가는 과정이기에
미국주식이 빠진거다
당연히 국내 아파트가격도 정상가격으로 돌아갈수 밖에 없지!
부동산 전문가라는 양반들이 집을 주식으로 만들어서
아파트를 작전주로 치고 빠지는 식으로 갈취하고 애꿎은 서민들만 죽어나가는 거지!
건설사 홍보하는 양반같네
더럽네 진짜 돈에 영혼을 팔았나
나는 전 ibk 센터장 이종우씨와 토지자유 연구소 이태경 부소장에 말에 신뢰가 간다
1년 전부터인가 상승론자로 돌아 서신 분이죠.........교수님, 돈도 정책 수단, 인프라 건설 능력도 없는 게 개인입니다....신뢰도가 많이 추락한 분이신데...출연자 선정에 고민 해 주세요....건설업자들의 분양 압 둔 바람잡이를 알려 주셔야지....
여러분들 대부분은 주식으로 돈 벌면 강남에 부동산 살거잖아요. 아닌가요?
이분은 그간 어떻게 사셨길래 댓글들이..넘 잔인하다..ㅋㅋ
그래도 돈이 좋죠? 심씨~
상승론자
논리적으로 별로입니다
동네 부동산아저씨 같습니다
수요와 공급도 이해 못하는 무식한자. 화폐의 역사 먼저 공부하세요. 한국은 구조상 부동산이 투자의 가치도 높습니다. 투자자들이 유동성이 아주 낮은 부동산에 투자 할것 같나요 지금같은 위기에요? 정신차리세요^^
배사메무쵸 정말 무식한 양반이죠. 스테그
플레이션을 이해는 할까요? ㅎㅎ 서비스업 음식은 인플레이션이 무저건 옵니다. 저렴한 인건비 국가들 식재료를 수입 못하다 보면 자국내에서 음식을 해결해야 하니깐요.
하지만 부동산,자동차, etc 등등은 무저건 디플레이션이 옵니다. 수요가 적어지면 공급자가 가장 먼저 파산하죠.
서울이 세계 대도시에 비해 집값 상승률이 낮은 편이라고 하는데..
서울을 어떻게 뉴욕 런던 싱가포르 홍콩이랑 비교할수 있는지 모르겠음. 중국 심천 보다도 매력이 떨어지는 도시라고 생각함.
ㅋ 헛소리ᆢ
부동산으로 돈이 몰리는 것이 올바른 현상인지 잘 보세요. 본인들은 20년 전에 10년 일해서 싼 가격에 산 아파트를 한 세대에게는 10배 넘기는 폭탄 돌리기. 의식주는 기본 행복 추구할수 있는 권리인데 그 필수요소를 경제적 약자들은 그냥 보고만 있어라..4차산업 발전은 인류 모두에게 삶의 질을 향상시키는데 재건축하면 누구 행복만 늘어나는 것인지요? 초과환수이익으로 부의 재분배 필요한데 욕심도 많아서 본인들 배만 부를려고 하는것 아닌가요.. 삼프로 좋아하는 프로그램인데.. 이번 방송은 보기 불편합니다.. 대부분 2030 시청자인데 금수저 빼고 지금 여기 분들이 강남 재건축이랑 상관 있을까요? 차라리 살 집을 마련할 수 있는 정보 공공분양 정책 방향성 같은 내용을 다루어 주세요.
저는 이런 댓글이 불편하기 짝이 없네요. 부동산으로 돈이 몰리는 게 바람직하지 않다고 생각하면 다른 좋은 투자처를 만들 생각을 해야지 누굴 비난하는 거에요? 비난한다고 그런 현상이 없어집니까? 그런 태도가 횡행할 수록 사람들은 더 위선적으로만 변하는 거에요. 문제를 종합적으로 바라보고 솔직하고 투명하게 대책을 세워야죠.
@@doyoungchung3398앞으로도 많이 불편하시길요
@@doyoungchung3398 제가 볼때 이미 추천수 공감이 누구 의견이 맞는지 말해주고 있는거 같네요. 돈이 몰리는 투자처라 그래서 주식 공부하시는거 아니세요?
왠지....코로나가 물러나면 남아도는 유동성에 부동산 폭등할 거 같다.
하나의 시례가 아닌 인사이트가 더 있었으면
삼프로는 소신은 포기한 방송??
어떤분이라도 이름만 알려신분이면 다 출연???
부동산 가격이 오르면 비싸서 못사고 내려가면 더 떨어질까 겁나서 못사고.. 보통 사람들은 리스크를 회피하려 하기 때문에... 기회를 기회로 보지 못하고 또 뒤로 한발짝 물러나게 되지요.
텔레마케팅 존나 공감가네 ㅋㅋㅋ 시1발 일 제일 힘든게 티엠쪽인데 티엠은 개벌레취급하고 ㅋㅋ 본사 밥벌레들은 안짜르더라 ㅋㅋ 역시 인생사
그래도 심교언교수가 최고의 부동산 전문가다. 이론도 탄탄하고 현장 중심적이다. 나는 언제나 경청한다.
유투버 레인메이커 초대해서 김프로님의 인터뷰 찍어주세요~
일반인이 버핏 피셔 하워드막스등 거인을 딛고 서서 지금처럼 혼란한 상황에 어떻게 대응하는지 쉬운 답을 주고 있다고 생각합니다~
불편한진실. 일리있는말씀이네요
댓글들이 혹평인데..
그네들만에 리그를 인정해야죠.
싫지만ㅠ 강남불패는 거짓이아닌거같아요
제가 신도시 부동산에서 일하는데 정말 지금도 9억이하는 끈임없이 거래되고 9억 언저리 호재 있는 동네는 호시탐탐 기회를 노리는 사람이 엄청 많음 이젠 전국민이 머리가 좋아졌고 학습능력이 생겨서 다 노리고 있다고보면됨 20대부터 50대 60대 전부 다노림 주식보다 쉬운게 참..
풍선효과 아직 남아 있겠죠.
저도 더이상오르기를 바라진않지만
하이퍼인플레이션오기전까지는 부동산이 대세일거같네요
인사이트보다 역사적 흐름에 대한 설명보다 한 포인트, 포인트를 기준으로 설명을 해 주시는 것 같아 설득력은 떨어지는 것 같아 아쉽네요
... 통일되면 중간이라는 건 ... 통일을 원하지만 ..
정프로 엄청 몰입해서 듣고 있네 ㅋ