Два конца - это же нормально. Нужно понимать, что во втором конце лежит работа большого количества сотрудников, налоги, гарантийные обязательства и много чего еще. На выходе так и получим 10-20% чистой прибыли. Но с другой, мне интересно посмотреть, как автор по своим расчетам дом построит и уложится в эти цифры :))
Все кто занимается самостроем, обыватели, примерно так же и считают, но потом удивляются, что цена в итоге другая на выходе. Не учитывают как правило: доставка, организация строительной площадки, временные дороги, подъемные механизмы, леса.... и мн. другое, к этой сумме 2.7млн, надо минимум 40% прибавить
Это еще без учета оплаты офисных сотрудников - архитекторов, проектировщиков, продавцов, прорабов, технадзора. А так же закладка на всякие гарантийные случаи и тп. Если в итоге будет наценка 25-30%, то это отличный результат.
ты забыл сказать про налоги, страховые отчисления, зарплаты менеджерам и другим работникам, которые хоть не напрямую, но косвенно участвуют в каждом проекте, даже уборщица и та, что в офисе моет полы, а еще у Гуд вод для работников питание, корпоративные мероприятия и так далее. Так, что думаю оправдано. Правда я может быть и по геморрился сам, особенно сейчас когда доходы за два года почти не выросли, а цены взлетели в 2-3 раза. Правда у меня вопрос куда пошли все эти деньги. У меня все знакомые не разбогатели, а если учитывать рост цен даже обеднели.
Глеб, я контролировал стройку дома 300 кв м из клееного бруса ежедневно, но всё равно был смотрящий за стройкой и рабочими с их прорабом с 7 утра до 22 на ногах. Рабочие (армяне) молодцы были. Подъем в 6 утра, спать в 23:00. Прораб задание дал, умотал на другой объект или за материалом. Залили фундамент, он отстоялся год. Они приехали снова и начали возводить. Справились с мая по октябрь. Включая стяжку 1 этажа (бетономешалка подъезжала прямо к дому, с рукавом). Окна вставлял через стороннюю организацию до заморозков. Так вот, даже за дисциплинированными строителями нужен надзор (оперативно связаться с прорабом по вопросу, попросить довезти скорее крепеж, сверла, пленку....). Это деньги. Жить им надо не в кустах, а в бытовке с нарами. Наши сами смастерили себе. И всё же. Душ с подогревом воды тоже нужен. Желательно буржуйку, плиту..... В Ваш расчет это не вписывается. Окна за 200 тыс. Это смешно. Как в скворечнике что ли? И из самого дешевого пластика и фурнитуры? Тоже не добрали. При постройке из строймагазина доставок куча, расходников...... Ваши 370 тыс - это мало. Утеплитель, водостоки, монтаж водостоков, постоянно ломающиеся ножи, сверла .... Еще есть такие элементы, как имитация бруса для каркасных стен внутри дома. Они на скользячках. Они не учитываются. В доме все внутренние стены из бруса? В таком доме дизайн-проект сложно рисовать. В общем, грубый расчет. А дьявол в деталях.
Данил Помещиков Даже если вы купите строительный вагончик - это 60 тыс р. В аренду дешевле, если строите быстро. Если у вас фундамент отстаивался целый год, я вообще не пойму, зачем вам такая армию прорабов и надсмотрщиков. Я построил 4 дома с 2014 по 2016 год в режиме - сам себе прораб. Все проекты - разные. Закупки делал сам, ну и мне помогал мой старший сын. При этом я еще ходил на работу
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД Вот прораб в том же режиме, что и Вы, приезжал-уезжал. Но в деревянном доме куча мелочей, которые не сделав, закрыв/зашив с глаз долой (а строители так могут работать), потом всплывут при усадке, усушке...... Поэтому и был живущий по соседству надсмотрщик, который тусовался целый день там. Кто знает этих строителей...... Все ли шурупы ввинтили в крепежи балок...... сделали ли скользячки. Тут сделали, а там нет. Через пару лет об этом узнать при отделке, с керамогранитом в ванных, с гипроком на некоторых стенах - где-то комнаты с обоями, какие-то комнаты в брусе оставил, и гипрочными потолками повсюду (за ними вентиляционные гофры и электрика спрятаны). А я вечерами приезжал после работы и проверял того самого надсмотрщика (на стремянку залезу, пощупаю вент трубу над каркасной стеной - хватит ли места для усадки, чтобы труба не села каркасную неусаживающуюся стену; с отверткой пройду, проверю скользящие элементы - не сильно ли затянуты, чтобы усадка равномерная была......). Двойной контроль. Рабочие ушли. А тебе жить. Это же не айфон купить. Я дом на десятилетия строил. Мебель, технику дорогую, окна от пола до потолка....... если это всё выносить и делать капремонт каждые 5 лет - спасибо. Не надо. Дороже выйдет. Поэтому если сам не шаришь, времени нет изучать (а я изучал по ночам, утром перед работой заезжал и узнавал, как будут работать. Если совпадало с прочитанным, успокаивался), не знаешь рабочих....... можно переплатить (с умом, конечно) за надзор. Так и с брусом, кстати. Я изучил предложения 6 наших компаний, 4 финских. Чтобы брус обязательно с широты северного полярного круга, чтобы производство по технологии (отзывы, мнения, факты, интриги, скандалы, расследования). Выбрал нашу компанию-поставщика. Они дороже некоторых, но дешевле финнов из-за таможни и логистики. Зато узнал, что они поставляют той же Хонке на территории РФ. Тут подход основательный нужен. Вот если ГудВуд поставляют брус плохого качества, косячат при работах, при этом дороже, тогда, конечно. И потом..... Вы сами были надсмотрщиком, при этом отлучались часто, ездили за покупками..... доставки, бензин, стоимость покупок, время и нервы - это деньги, на мой взгляд, грубо учтенные в Вашем расчете :)) По приезде послушали прораба..... а где гарантия, что он сам всё перепроверил своими глазами и руками? Ну ладно, коробку возводили. А перекрытия, а кровля...... а прораб лежал и пузо чесал.
Видимо, он не понял такого тонкого маркетинга. Если бы меня обвиняли в том, что я продаю что-то в тридорога, я бы снял именно такой ролик. И на вашем месте у него стоит денег за ролик попросить, если вы ещё не.
Dmittry Надо же, а он мне пригрозил закрыть канал. Причем в 8 утра в воскресенье. Значит, его это реально беспокоит. Была бы реклама - он бы в воскресенье в 8 утра спал спокойно
Ну мы же это проверить не можем. )) У меня тоже сложилось впечатление, что это рекламная акция: каждый новый коммент поднимает ролик вверх. Я заметил тут 4 действующих лица: Глеб (якобы возмущённый ценами), Дубовенко (якобы обидевшийся, и доказывающий свою правоту), менеджеры по работе с клиентами 2 чел. (девушка+юноша) (которые отрабатывают негатив по комментам). И ключевое - всё было бы ничего, но Глеб сделал многозначительную паузу в заключении "сколько стоит ваш гемморой", которая переворачивает весь первоначальный негативный посыл в позитив, который заставляет задуматься, нужен ли мне этот гемморой или отдаться в руки гудвуда. Так что очень похоже.
Автор, возьми студента третьекурсника строительного вуза он тебе смету накидает по себестоимости. Нельзя же быть таким глупым. Дом 9 на 10 фундамент не может стоить те суммы, что ты заявляешь. Просто погонаж посчитать, обьем бетона, опалубки, арматуры, работа людей и техники, логистику. Не вводи людей в заблуждение, эксперд диванный :)
Срубы для всех без накруток может, но вся ответственность (геморрой) на тебе. Каждый решает для себя: заплатить другому или самому заморочится. Нужно хорошо разбираться в стройке, найти правильных рабочих, которыми можно было бы руководить. У меня получилось.
Маленькое уточнение в этом доме с брусом толщиной 200 мм - 76 м3 стенового бруса. 75 и 46 не велика разница ??? ))) И кровли там 168 м2. Я делал этот проект)
А теперь Глеб, постройте дом по своей смете. Пусть даже не себе. Найдите заказчика, желающего получить дом, но не "за два конца" и реализуйте свою идею на практике. Лично я уверен, что у вас ничего не получится, но кто знает. В любом случае, это будет честный эксперимент и доказательство вашей правоты. Иначе это просто бумагомарательство.
Константин Александрович Думаю, к 1 августа я закончу дом 250 кв м с полной отделкой. Специально вам лично пришлю смету. А вот надо ли ее выкладывать на всеобщее обозрение - не знаю. В бизнесе так не делают. Но у меня вроде бы нет никакого бизнеса. В общем я подумаю
Константин Александрович ты думаешь мало таких артистов , которые строят дома в 2 раза дешевле? Их тысячи. Схемы 2: 1) разорение и суды 2) увеличение сметы в процессе строительства. Русские люди очень любят халяву. А Глебы пользуются тем, что в стране не введено регулирование , и можно кидать людей. Моя миссия состоит в том, чтобы дилетанты не имели юридических возможностей кидать людей и я ее выполню!
Александр Дубовенко да в том то и дело что я не думаю что их мало, наоборот, их очень много. Достаточно открыть Ютуб и полно видео отзывов как кто-то переехал в дом из профилированного бруса 150 мм на постоянное проживание сразу же после постройки, а потом матом кроют застройщика. Ну голову то на плечах иметь нужно людям.
Александр Дубовенко, я не строю дома на заказ. Только себе. Сейчас я заканчиваю восьмой дом в моей жизни. Опыт есть. Ни одного рабочего стройке я не кинул ни на копейку
Чушь полная. Все эти якобы расчеты приведены без учета издержек и налогов. Лучше получите разрешение у ГудВуда на использование их логотипа в своих видео, хотя может быть вы его и получили, т.к. Дубовенко нормально относится к критике его домов. Дубовенко продает не цену, а ценность, и если клиента устраивает соотношение одного с другим, то пусть он хоть десять концов прикуривает, он клиента не обманывает, и не ноет после начала строительства, что надо доплатить, потому что какие-то допработы вдруг всплыли. Такими темпами можно начать рассчитывать стоимость автомобилей исходя из их массы. В следующем ролике разложите стоимость составляющих частей Вашего телефона или камеры на которую все это снимаете и тогда и производители электроники сволочами окажутся.
с чего вы взяли что это видео - Критика? ))) это видео - Информирование. О том , что в среднем - везде наценка в 2 конца. И не стоит бегать рыскать по конкурентам. И не стоит мечтать , что Сами Построите своими силами. есть такой Термин : Упущенная выгода . Вот сколько вы денег не заработаете на своей основной работе пока будете возиться со строительством? Много упустите. Эту выгоду упущенную можно приравнять к той экономии которую получаете , занимаясь строительством самостоятельно.
тот кто строит своими силами как правило берет кредит, так что они ничего не упускают, а экономят на строительстве, а если строительство проходит в несколько сезонов, так еще и зарабатывают
Владимир Патяшин не чушь, а тонкая реклама. Я бы так не думал, если не было логотипа ГудВуда в видео. И, конечно, главная фраза: "Сколько стоит ваш геморрой?" .)
200 тыс. (не скупясь) - на окна. Не смешите мои тапочки. Я строю дом, 200 кв. м в стиле шале, окна - не панорама, обычные не маленькие ламинированные с двух сторон окна. В фирме "Оконный континент" заплатила 300 тыс. (10 окон и 2 двери на террасу и балкон). А на Ваш проект СП-190, я думаю, окна потянут на все 400 тыс. (если Вы их сами будете заказывать), у GOOD WOOD, я думаю, есть преференции. И так все остальное.
Да,тоже поржал, когда он это лупанул, да ещё и про толстый профиль....нормальные окна 400 потянут - соглашусь ...А по поводу скмдок для фирм, все скидки для исполнителя нивелируются до рыночной стоимости в сторону исполнителя ...и никто об этом не говорит ....
За "геморрой" 100% от себестоимости - очень гуманно. Так везде и в других отраслях. В организации мероприятий бывает жёстче. Но при этом на выходе (ДОЛЖНО БЫТЬ) всё по уму. Ну а если Вы из серии " я сам всё знаю, всё умею" - удачи. Тут про поговорку напомню , где скупой платит дважды. Отличное видео !
У частника самостройщика , как минимум нет расходов на налоги\рекламу\фот\офис\зарплаты\аудиторов\аналитиков\банки\кредиты итд - отсюда и вылазит эта прибыль 10% у ГудВуда. Если весь этот шлак убрать - то будет два конца+, как правильно и сказал Глеб. Вот вы как считатет напрмер зарплату топов ГудВуда? Это входит в прибильность или нет? А это же их внутренний доход так или иначе. От обратного. Если мы зарплату менеджмента увеличим раза в три - то и в "условный минус" гудвуд может начать работать. Или офис снимем за мульон. Тоже самое. Там все в порядке. Два конца это минимум по основной операции. Скорее всего сильно выше. А вот куда дальше денежки идут внутри компании - это им надо уже корпортивное управление изучать и дао тойота. хехе
konnermauer , предводитель Зорких соколов настолько крут, что уже не только дом за миллион, но и целый поселок своего имени строит. ))) Сколько, блин, в Ютубе развелось блохеров в строительной тематике, которые обещают лохам золотые горы за три копейки... Как грибы плодятся всякие дом за год, дом за миллион, а потом люди годами не могут свой недострой продать, который начали строить воодушевившись просмотром таких каналов.
У меня сестра с мужем тоже считали на бумаге с нуля дом 260 квадратов, хватало и на отделку, в итоге на окна уже занимали, а на отделку не хватило)))) Бумага всё стерпит, но реальность оказалась дороже!!!
Скажу про окна. А еще про компанию Гуд Вуд, поскольку год довелось там работать. А еще добавлю такой момент, что занимаясь окнами, Гуд Вуд является нашим партнёром и покупает на нашем достаточно известном на оконном рынке производстве окна. Итак добавлю комментарий только по одной цифре - 200 тр за окна. Понимаю, что обывателю порой достаточно словосочетания "окнарехау". Но это соразмерно выбору автомобиля по цвету или размеру, что в корне определяет вас как дилетанта. Заказы, которые размещает Гуд Вуд по окнам - это: 1) профиль рехау делайт (по цене не самый дешевый в линейке рехау) 2) стеклопакеты, записывайте и гуглите ( энергоэффективный+мульфункциональный+с заполнением аргоном+с пластковыми теплорамками) в БАЗЕ. 3) Фурнитура с микропроветриванием Рото или Зигения 4) Базовая противовзломность 5) Парятся на предмет эстетики (не дай бог царапка, вмятина или скол). Это сильно напрягает поставщика. 6) Монтаж в обсадную коробку. Грамотный монтаж, особенно это важно при монтаже нестандартных конструкций (трапеции, арки, входные группы, негабарит и так далее) А теперь немного тайны. Для каждого все субъективно, но если будем смотреть объективно, то в 200 тр за ХОРОШИЕ в такой дом с остеклением около 40 квадратов вы не купите. Себестоимость будет варьироваться от 200 до 240.+ монтаж и обсада (+50-70 тр), монтаж не "узбекистоном", а профбригадой из двух человек+ "минимальный риск", назовем его так, кто-то назовет это маржой в 10%. Итого, в среднем, под ключ, ~308тр Уверен, что не учтено много факторов и объективно к сумме ~2.7 млн можно смело прибавить процентов 25-30. Далее маржа в зависимости от степени индивидуальности проекта или его серийности. Итак сколько стоит Ваш геморой?
4 тысячи рублей рабочим. за весь фундамент. И это типа щедро. Это можно провернуть только если пообещать с три короба, а потом сунуть в зубы 4 и пригрозить вызвать полицию, чтоб проверила у них регистрацию и все такое. Может проканает, а может лопатой ебло отрихтуют.
Глеб, слушая вас прям ностальгия накрывает, голос уже где то в подсознании. По теме: У больших фирм совсем иные затраты. Вы не учитываете аренду офисов (в центре москвы) , реклама, з/п продаванов, манагеров, юристов, йтишников, сметчиков, разработчиков и.т.д. Затраты на оргтехнику и лицензионное п/о. , канцелярию. Спрос на услуги не всегда равномерен, бывает густо, бывает пусто, поэтому в цену заложена "страховка" от отсутствия работы.
Не учтены в расчете: Перекрытия пола Межетажные перекрытия Несъемная опалубка и подсыпка фундамента Тех.надзор Прораб Прибыль компании Расходы у компании гудвуд примерно на 3.500 тыс, а остальное заработок компании (офисы, персонал,реклама, прибыль, амолртизация)
Ну не совсем так. Расходы выше. Прибыль уходит на рекламу и сервис. Но мне интересно посмотреть как уважаемый Глеб построит дом по своей смете! Мы посмотрим с удовольствием :) КАКОЙ дом будет построен на эти деньги. КАКОЙ бетон, с КАКОЙ арматурой - вы совершенно правильно пишите, что фундамент на этом не заканчивается, здесь и песок и опалубка и звездочки, и проект и проверки ИТН и проживание рабочих. Брус за 28 надо еще точно нарезать и точно собрать, септировать.... В общем такие сот сюжеты плодят мифы о деревянном доме, как о ненадежном гнилье, банки не дают ипотеку из -за этого, дерево уходит на экспорт.... А люди верят. ЧЕм гаже, тем интереснее.
Построй Соображая все правильно! А еще зарплата конструкторов, снабженцев, инженеров итн, налоги(!), инспекторов административного надзора, резерв на рекламации. Но в целом вы полностью правы, прямые издержки вы посчитали правильно!!
Контроль строительства надо, по возможности, осуществлять самому. Сегодня это не трудно:))) То есть, самому стать прорабом, в части контроля, как минимум.
Хотелось бы узнать, сколько обходится у дома КД225 разводка воды и системы отопления с газовым котлом, у них и по вашим расчетам? Вдруг будете еще снимать про Гуд Вуд)))
О класс мне ответили.Прошу Вас сделайте ролик про ценооразование в сметах. Это ведь плановая экономика в чистом виде. На самом деле это фунаментальный вопрос. Ценообразование в строительстве. С этим вопросом на самом деле надо разбиратся на самом высоком уровне. Буду очень признателен. Строители сами иногда ничего в этом непонимают.
Я к Гуд Вуду никакого отношения не имею. НО! Не пойму я таких роликов. Не нравится цена?! Пошел в шарашкину контору, они вам такой дом за 1, 5 миллиона построят. Вот только вопрос качества какой?! Любитель считать чужие деньги. Посчитал работу стоимость работ шабашников и сравнивает эту цену с ценой фирмы, которая отвечает за качество, платит налоги, оплачивает работу менеджеров, дизайнеров, бухгалтеров, уборщиц и пр. Несет офисные расходы. Понятное дело, что если будешь строить сам, то это дешевле будет. Гуд Вуд - это фирма, которая зарабатывает на тех, кому проще заплатить и потом не заморачиваться, а на выходе получить качественный продукт.
Давайте на чистоту все таки. Я тут не про гудвуд (я их не знаю и знать не хочу). А чисто про любую среднюю фирму. 1. Нужно ли владельцу будущего дома платить за дизайнеров? 2. Нужно ли владельцу будущего дома платить за уборщиц? 3. Нужно ли владельцу будущего дома платить за бухгалтеров? 4. Нужно ли владельцу будущего дома платить за менеджеров? 5. Нужно ли владельцу будущего дома платить за офис компании? 6. Нужно ли владельцу будущего дома платить за рекламу компании? 7. Платит ли компания честные налоги, или все же скидывает бабло на помойки и платит от 7-10% за обнал? 8. Платит ли компания всем своим рабочим белые зп а не черным налом сокращая объем отчислений на пенсии итп? Я уж молчу про то что могут нанять тупой субподряд и не заморачиваться Очевидно что в 70-90% ответов на этот вопрос ответ окажется отрицательным.
Ну так в том-то и дело, что если вам не нужны все эти пункты, скорее всего вам нужен дядя Вася, он строит без "ненужных" проектов и уборщиц. И вы скорее всего и получите тупой субподряд. А если вы идете в любую нормальную компанию, там все это будет.
Из крайности в крайность зачем кидаться? Если есть возможность и компетенции, то почему бы и не построить самому. Гуд вуд более знаменитый бренд на российском рынке он стоит дороже. Есть фирмы регионального значения которые не хуже и известны локально, но наценка ниже. Скорее из этого ролика можно сделать вывод: если у тебя нет денег и желания разбираться, разберись иди не лезь и купи таунхаус. У нас можно в 3х км от города за 3800 купить 83 квадрата + мансарда. Таунхаус. Правда с двумя соседями по бокам и без балкона.
Ролик понравился! Лайк влепил в обязательном порядке.) Позволю себе не согласиться с предположительной ценой на окна в 200 т.р., это мало для деревянного дома, нужно учитывать цену обсады😉 а так, всё супер! Подписался)
Слава Ушаков Насчет окон согласен. Я погорячился. Надо добавить 100-150 тыс р. А в моей смете есть статья на 371 тысячу - оттуда взять можем, чтобы итог сходился?
Живу в клеёном брусе складывается легко и быстро. Реальный Геморой только с доставкой особенно с длинными брусами. Но есть риск надо контролировать как складывают и что бы не забывали утеплять между брусами! Но это не долго - коробку делают реально быстро. Гудвуд понты для тех у кого есть бабки. Может издержки у них большие но это скорее из за того что фирма большая и кушает много а на качестве вашего дома это не отразится. Качество зависит от склея и профиля. Сам встречал фуру из Кирова брал очень не дорого без сложных перерубов - это тоже влияет на цену бруса.
Илья Пупкин у меня вышло очень мало и ориентироваться по цене на меня бессмысленно тк клееный брус только коробка 7х9 без перерубов(что очень не дорого брус 600тыс) а второй этаж и тёплая терасса - каркас Моя главная мысль в том что если брус склеен хорошо и профиль качественный (а это зависит исключительно от производителя) то нанимать именную компанию с рекламой и тд нет смысла! Он складывается легко и быстро при хорошем качестве профиля. А сделать фундамент и крышу логично наняв бригады делающие эти виды работ и это будет НАМНОГО дешевле при том же качестве. О чем я логично расписал
Ни с одним пунктом расчётов не согласен. НИКАК не может в этом доме быть 45м3. клееного бруса. Балки перекрытия первого и второго этажа, коньковые балки и консоли, фронтоны брусовые, стропила клееные, столбы террасы- кубов под 70-ть я думаю. Материал и работа Ленточный фундамент только периметр??? Я не прослушал про сваи, но так никто не делает. Плана СП-190 у меня нет, но при желании я бы посчитал. И думаю, что никак не меньше 30м3 выйдет. Около 300 тысяч. С ценой на кровлю почти согласен, утепление и плёнки не учтены(а там мембраны очень дорогие и утеплитель не Ursa) а так же работа. Плюс материал подшива кровельных свесов и работа. Одна терраса какой площади! Водосточку вам подарят, но работу надо оплатить. Окна дороже, они здесь огромные и их не пара. Не менее чем на 100 тысяч больше. Вот уже получилось почти 3,5млн. Это без учёта доставок и всех расходных материалов. Техдокументация и КД- минимум 150руб м2. Хотя это и типовой проект, но архитекторов и конструкторов кормить надо. Всё остальное- бренд, гарантии качества и прокорм команды. Как то так. Я являюсь их фанатом и не скрываю этого! Мало кто поставляет брус такого качества с немецким профилем и ,,лечит" дефекты ещё на производстве.
Строю себе дом из бревна 36/28. Размер 14.5/10 плюс терраса 3/6. Фундамент стены крыша с утеплением 200. Балки пола и перекрытия 2-го этажа. 1700000. Глеб. По таким расценкам с удовольствием поработал бы и на монтаже и на отделке деревянных домов. Руки и инструмент весь имеется.
Глеб Вы Красавчик!!! Здравые мысли, прекрасные идеи.... 2 конца в кризис это по божески и совести...расмешили от души :)...сколько стоит Ваш гемморой :) Был журналистом, стал строителем и девелопером. Будем рады с Вами сотрудничать по строительству поселка, мы Подрядчики полного цикла. Будете набирать команду, пригласите на встречу!
Мы занимались электроворотами под ключ. Откатные ворота на проем 4 метра заказчику обходиться 120-150 000р нам давали 10 000р за всью работу и покупали материал за 35-50 000р это 17 000р автоматика привад лампа то все и 15 000р за полотно и метелаконструкцию. так что я думаю дом можно самому построить и дешевле выйдет и качественей главное не полениться и заниматься этим.
Артур 89 Обалдеть. Я думал, вам за работу платят тысяч 20-25. Кстати, мне как раз нужны ворота. Я приглядел набор автоматики (приводы и тп) за 35 тыс рублей. Фирмы Nice, кажется. Так что откуда у вас 17 тысяч ?
а про теплоемкость таких домов НИ СЛОВА! это холодные с щелями и скрипом дома за бешенные деньги! как говорил руководитель ГВ стройте наши дома чтобы пожить года 4 и продать!))
@@greenhat7742 это клееный брус - доски, которые высушили, острогали, убрали из них по возможности напряженности, потом все технологичненько склеили в кучу, и получили прочный, ровный брус, который почти никуда и никак не поведет и не изогнет. так что не будет у вас никаких щелей, скрипов страшных и тд.
Расчет очень грубый, к этой цене нужно прибавить около 40% издержек и непредвиденных расходов и получится реальная цифра. По факту в нашей компании это все обошлось бы примерно в 3300-3600 тыс руб, это при том что у нас свой лесфонд, свои домостроительные заводы и находимся мы в Сибири. Верить цене написанной на сайте не стоит, как правило там много подводных камней, типа не включена сверловка под кабель каналы, нет зарезок, отходы включены в стоимость и т.д. У нас кстати клееный брус со всеми зарезками, упаковкой и погрузкой стоит 24-27 тыс рублей, может поэтому и заказывают строительные организации из Москвы и Питера у нас, а строят от своего имени.
гудвуд сам производит брус, у них производство своё. они не просто строители-перекупы. Но вы правильно сказали что это цена не в Москве а у вас, где очень многие расходы выше. в т.ч и лес весь привозной, и зарплаты выше на 50-100%... Но посмотрите, даже у вас получилось в 1,5 раза больше чем у автора ролика.
Глеб закрепите в самом верху комент от ГудВуда, интересно было бы всем почитать! Знаю я Дубовенко, пересекались мы с ним по бизнесу лет 5 назад!) Знаю и как у них ламели склеиваются, что идёт внутри и снаружи!)))
Всё верно! Я в строительстве с 2011 года. Округлённо, примерно, но очень очень реальные цифры называете. И вывод вполне разумный делаете в конце. Общаясь с клиентами практически ежедневно, могу сказать, что большинство реально думает, что можно дом для постоянного проживания (не коробку) построить за 10 - 15 тыс. руб. за кв.м., а дачный вариант и того дешевле. В итоге ютуб просто пестрит уже давно не оригинальными негативными отзывами, где заказчик тыкает пальцем в обзольную древесину, запиленную бензопилой. Смешно, в общем смотреть и жаль их одновременно. "два конца" - забавный термин. Гудвуд - молодцы, сотни, если не тысячи фирм строительных прикрылось за последние пару лет, а они процветают, значит правильно всё делают.
Юрий Колбасов Насчет процветают - я бы не горячился. Мы не знаем, как у них идут дела сейчас, в трудные времена. Может быть, они выживают простой продажей своего клееного бруса с завода. А редкие клиенты, заказывающие у них дома, - ну может быть, это только вишенка на торте. Мне неинтересно считать их деньги, а считаю свои. И предлагаю заказчикам домов считать так же
Посчитано примерно верно, даже округлив до 3м, 2.4м за имя это много, помимо прочего нужно сразу продумывать каналы для проводки, и прочих коммуникаций. По итогу под заезд такой дом выйдет около 5м если сам себе прораб. У меня вышло 1.6м за 150квм, теплый контур пока 95квм, это со всей инженеркой, котлом, водяными теплыми полами по всей площади, сантехникой, насосом, автоматикой, электрикой, видеонаблюдением, охранкой и пожаркой, шпунтованной доской по полу перекрытия залиты полистиролбетоном. Окон у меня 8 одно из них с дверью на балкон, дверь входная стеклопакет широкий профиль. Все это на 50тр окна обычные, но со своей работой справляются. Конечно много что еще нужно сделать, но жить можно) Тут еще не стоит забывать если строительство на потоке, там и цены закупа значительно ниже, моржа троекратная, это просто грамотный маркетинг. Главный + гуда это имя и гарантия, если сам нес троишь кинут сто процентов, потом в лучшем случае переделать получится.
Вы еще учитывайте, что Good Wood сам брус делает (или делал). Потому для них стоимость материала - копейки. Так что да, итоговая цена выше себестоимости более чем в 2 раза.
И какой смысл в таком доме? Кленка садится и имеет массу проблем,которые скажутся на кошельке хозяина. За эту цену можно построить нормальный каменный дом в хорошей комплектации
Григорий TemaStroyka Я тоже не фанат домов из клееного бруса. Но камень мне нравится еще меньше. В нем дышать нечем. Я строю из массива дерева. Массив Хольц Мауэр. Посмотрите в моем ролике ruclips.net/video/fmiRhOscUWE/видео.html Там я говорю и о массиве
Григорий TemaStroyka Никогда не делаю пропиток. Это самообман, они е спасут от пожара. Зато отравят вашу жизнь. Я помешанна экологии. А моих домах нет ДВП, ДСП, асбоцемента, оргалита. И даже мебель делают мои рабочие из мебельного щита. Пусть наши дети растут здоровее. Ну а насчет утепления - клееный брус должен держать тепло сам, без всякой минваты. Иначе нет никакого смысла в клееном брусе
Земляные работы, геотекстиль, обратная засыпка, подъемные пути, подвод коммуникаций необходимых для строительства, несколько смен работы крана, расходы на геодезиста и ОТК, оплата НДС и соц налога с работников, спецодежда и СИЗ, занос денег в рекламационный фонд. Это то что Глеб забыл посчитать, но по мне все равно дорого. Каждый мужчина должен себе построить дом, взять кредит и отдать фирме, это не считается, ты же не поручишь соседу посадить за себя дерево и родить тебе с своей женой сына, есть такие вещи которые нужно делать самому.
Я конечно далеко не строитель, но мне кажется вы не учли все материалы и расходы. У них на сайте я прочитал, что в данную сумму входит: 1) Топосъемка 2) Геология 3) Балки 4) Лестница 5) Входная дверь 6) Наличники 7) Стропила 8) Утеплитель 9) Гидроизоляция 10 ) Пароизоляция 11) Водосточка 12) Снегоуловители 13) Доска для свесов итд. А это все стоит денег )))
14. Доска для лесов 15. Бетононасос 16. Лаги 17. Планки (кровельные) 18. Обсадные коробки 19. Монтаж окон И конечно время того человека, который контролирует это все.
Смета - ок. Найди самозанятого прораба, он возьмет за организацию тысяч 500. Вот только где найти нормального прораба? Таких единицы, которые не будут воровать, косячить и тупить.
хочешь сделать хорошо - делай сам. а если не умеешь - будь готов переплачивать. но всегда хорошо иметь хорошего друга плотника или который шарит в этих делах, а ещё лучше когда родственник помогает (советами и делами бесплатно).
GoodWood - это бренд (сюда входит точность по стандартам и срокам, гарантия, узнаваемость и т.д.), а соответственно цена выше. Маркетинг и прочий обвес тоже стоит денег, но то такое. Понятно, что продукты для борща стоят в несколько раз меньше, чем попросят в ресторане за тарелку этого супа, но... вы правильно заметили - а сколько стоит геморой? Строительство сопряжено с миллионами нюансами и если вы в этом не шарите, то построите даже из самых качественных материалов говнодом. Впрочем, я только за, если у GoodWood появлялись конкуренты, которые при том же качестве брали бы в два раза меньше)
Хороший расчет по гудвуду! Только вот забыли добавить зарплату прораба за 1 год:) То есть еще 1,2 мл руб если меньше заплатить то никаких нервов не хватит. Также немного налогов накидать(примерно 1 млн руб с 5,4 млн выйдет) и вот и получится что ГудВуд в целом берет не так уж и много. За такой огромный геморрой максимум что переплатишь ГудВуду это 300тр. И стоит ли эта экономия потраченных нервов и возможных косяков? Конечно же не стоит!
И предполагается, что 1 прораб курирует только 1 этот дом каждый день? Обычно прораб занимается большим количеством таких объектов. А автор тут сам прораб. Хотя дом по такой технологии получится весьма хреноватым.
У вас в квартире сплошная химия, ламинат, обои, мебель из апилок, натяжной потолок плюс одежда вся синтетика. И что вы там говорите про клей в нутри бруса? Это наверное зависть вас гложет.
@@Благомир-о5ч я живу в доме, ни одного натяжного потолка, мебель почти вся из сосны. У м5ня клиенты есть, они покупают у меня полуприцепы для перевозки готовых домокомплектов, так ни у одного работника этих заводов нет своего дома из клеёного бруса. Оцилиндровка у тех, кто побогаче, и каркасные у обычных работяг. Один из технологов как раз и говорил, что на производстве все в специальных респираторах, клей финский дорогой, а людей хватает на 2-3 года, потом уходят.
Для кого то гемморой.А для меня заниматься строительством одно удовольствие.Особенно если строишь для себя.Связываюсь с работягами только тогда когда явно сам что то не могу или нет времени. На этом видео показана беспредельная накрутка и явный грабеж.Хорошо что такие люди как Глеб разоблачают оборзевшие строительные фирмы.А у нас на Руси лохов и дураков всегда было полно.Поэтому мы так и живем.
Вы совершенно забыли основные траты после трат на материалы и работы - это налоги. А это ни много, ни мало от 40% от цены. Ну и 200 тыс. на окна на дом в 170 м2 - это смешно. Проект, не смотрел, просто прикидываю из опыта.
я живу в деревне 20км от нижнего новгорода.. .плачу налог 2000р и все .государство сделало дорогу и чистит снег .есть газ электричество.септик топас .зачем жить в поселках с охраной? и платить бешеные деньги на обслугу
максим лесников Вот поэтому мы и затеяли САМ СЕБЕ ПОСЕЛОК. Охрана будет своя и недорого. Охрана - от шального дурака. А от профессионального преступника, конечно, не поможет
Глеб, всё аргументировано, но тема клеёного бруса не раскрыта - ну, как стрёмной технологии в наших условиях, тем более для двухэтажного дома. Со всеми косяками, начиная с перерубов, низкой энергоэффективности дома и постоянным гемором при эксплуатации. Этак вы отберёте хлеб у Стройхама, более того - похерите их совместную с Гуд Вудом идею насчёт дома за 100 дней. )
) Да лан, зоркий сокол хотя бы из любимой двушки парит народ - не так обидно. А на фоне конского ценника за брус дед вообще красава), даже на фоне спорных технических решений и джамшутового исполнения - кирпич всё-таки, многое стерпит.
Это все специально сделано и на пользу самому покупателю. Покупатель переплачивает за такой дом из клееного бруса в качестве тренировки, ведь в ближайшие годы ему предстоит отдать сопоставимую сумму за отопление этого дома. Оплата работы пиарщиков и маркетологов это как разминка в начале пути.
Стандартная наценка строительной компании, которая не пиарится, как гуд вуд 10-20%. У нас можно просто заказать коробку для сборки своими руками, каждый дополнительный компонент (фундамент, окна REHAU, пол, кровля и тд.) можно просчитать на калькуляторе. И получится, что экономия 10-20%.
для 175 го профиля - при этом если перегородки сделаны не из клеёнки, а каркасные - то вполне правдоподобная цифра. Остекление опять же не слабое судя по картинке - а это опять минус кубатура.
@@ЕвгенийРудин-з3п ну так остекление то будут "вырезать" - это отходы, которые завод не будет вычитать из цены бруса. продают его не погонными метрами а кубатурой при 6м длине (в некоторых случаях до12). Да. в некоторых местах можно конструктивно посчитать и использовать "кусочки" (напилить на заводе) но в большинстве своём это всё уйдет в "дрова"
@@kakimag у гудвуда все продают сразу домокомплектом - на производстве пилят все до единого куски бруса - там и всякая мелочь встречается, как я видел. так что если считать гудвуд - они там полюбому считают по своей схеме (либо грамотно режут все, либо считают со всеми отходами), = это я к тому, что очень сложно сопоставить стоимость готового стенокомплекта, и просто "голой кубатуры" купленой в виде заготовок.
гарантия на дом? маркетинг, реклама, производство? проект дома сколько стоит или на коленке рисовать будете? лицензия на строительные работы, или в россии можно рабочих с яндекса кликнуть, тоже через яндекс стоить будут? Люди, кому вы ставите лайки? языкатому "блокеру"?
@@glebpiano к сожелению против ваших слов я безсилен, но это всё же слова. Может и где-то так стоит, как вы говорите. Главное это сделать. Ваша работа "журналист", но никак не строительство и бизнес. Для начала скажите, сколько стоит 4-5 лет выучится на строителя, потом работать несколько лет набиратся опыта и строить ДОМА в которых другие люди проживают свою жизнь? Копейки или это должно стоить достойно?) Вы достойный человек? "Дом" это не "сюжет", который посмотрели и забыли...
Aleksandr Rozhko Я построил 7 домов за 12 лет. Сейчас доделываю восьмой. Живу загородом 12 лет, вот я и делюсь опытом с людьми, которые встают на этот пусть в первый раз. 5 лет учиться? Чтобы строить двухэтажные деревянные дома? Ну-ну
У кого есть 6 лямов, не будет строить в ГУДВУД)))) потому что за 6 лямов дом в ГУДВУД не построить)) Ведь нам же нужен дом для проживания, а не коробка)) а это существенно дороже. Говорю, как заказчик
@@glebpiano Глеб! Было бы интересно было бы посмотреть ваше видео и комментарии про строительство на побережье в Сочи.Недавно увидел на youtube,как там строят дома из газобетона без внутренней отделки. Коттдежные посёлки из газобетона.По 5,5 млн.Там все 3-4 конца.Ужасное качество,без соблюдения всяческих норм.
В старой однушке, одно окно насчитали в 35 без балкона (замер, выезд, монтаж). Я не строитель но такая площадь остекления не может стоить 200к как мне кажется
Almaz Bekbaev кое окошко в Леруа вы могли купить готовое за 8 тыс р. Вы нашли дороговатую фирму. Плюс выезд человека стоит денег. Я заказываю сам - без выезда людей
Глеб, почему Вы ни слова не сказали ни про электрику, ни про инженерку, которая тоже входит в эту стоимость?! Да и про 50 лет гарантии, тех надзор и прочие мелочи можно было упомянуть. Да и расчеты от мутных бригад и левых поставщиков немного не вяжутся с компанией, построившей несколько тысяч домов и полностью сопровождающих строку от пятна застройки до покраски.
Sergio Naumios Нет там электрики. Ни щитка, ни розеток. Посмотрите спецификацию на сайте. «Мутные бригады» - это бла-бла-бла, разводка для богатых заказчиков, чтобы они выбросили огромные деньги якобы за качество
Ну с Вашей стороны пока что тоже самое бла-бла-бла (только знакомым ТВшным голосом) и цифры, пока не реализованные в реальном проекте. Постройте дом за эту сумму, в реальные временные рамки и без гемороя, с гарантией качества - другое дело. А пока что стандартный интернет прием: намутить, рассказать как "на самом деле" и как корпарации нас всех обманывают. Скорее всего, реальная прибыльподобных компаний и вправду выше простой бригады. Но Вы не учли ни операционных расходов, ни рекламу...
Б*я, фундамент 130...🤦. Все понятно, едем дальше. Лучше у Глеба ничего не покупать. Есть ощущение, что он далёк от стройки. Утеплять фундамент... Что греем?!? Бетон?!? Что бы что?!?
Надо понимать что самострой из клееного бруса выйдет дороже. И приблизится к 5млн. в итоге. А 2,7 млн. это слишком грубый расчёт. Естественно надо учитывать коробка это не есть дом. Коммуникации , вентиляция, дренаж, ливневка , интерьеры и тд. Это дом. Так что простой дом в Гуд Вуд в итоге выйдет млн под 9. Самострой в 6 млн., если бюджетненько. Настоящий русский холодный клееный брус)
Глеб, ведь Вы человек опытный и образованный, это итак понятно, ничего удивительного в том, что самому дешевле строить. Так это ж не так то и просто. Знать много нужно, опыт нужен. А по конторе какие вопросы - ол инклюзив! Конечно дороже, это ж очевидно! Условно себестоимость: материалы, доставка, работы * на ренту 50% (думаю, что больше не прокатит) минус налог, зарплаты, подрядчики, реклама конторы итого хорошо, если для хозяина процентов десять останется, а то и меньше. Так действует любой бизнес во всём мире. Это цена для заказчика за лень, незнание, отсутствие времени и более менее отсутствие бесконечных стрессов из-за неквалифицированных бригад. Мнение субъективно, но я так считаю.
novahata.by Согласен. Первые два дома я строил с прорабом. Понимаю, что он обул меня в два конца. Только сейчас кризис. Мы, заказчики, не можем разбрасываться миллионами. Поэтому я делюсь опытом
Ну так в том и дело. Если вы за время проведенное на стройке заработаете больше, чем отдадите ГринВуду, конечно есть смысл заплатить им, если же нет.. Но вообще, строительных компаний достаточно, с самым разными ценником и качеством.
Как хорошо с стране пипецкой жить: если ты ср. класс, тебя не спросясь автоматически записывают в дол. миллионеры, если нищий, то дальше по списку в "карьерной лестнице"
Хорошие окна-деревянный тройной (минимум) стеклопакет , пластик на солнце начинает вонять. Слегка потрескались на стыке со стеклом внизу снаружи на 7 год, по тепло и звукоизоляции как новые. Увидел такое в одной дешевой новостройке (штатные окна, в отличие от картонных дверей, смотрелись солидно). Занятно было видеть как некоторые после сдачи дома и въезда начали выносить эти стеклопакеты на помойку (более экологичные ничуть не хуже пластиковых и я раньше думал более дорогие) и ставить пластик.
Stan Green не воняют, если крашеные или ламинированные. Знаете, я всегда ставил дорогущие деревянные окна. А потом увидел парня, который строит дома за 600 тыс долларов, а продает за 1,2 млн долларов (это было до Крымнаша). И спросил его - зачем ты экономишь. А он ответил: «Я понял, что людям все равно. И так берут». Он построил и продал 7 домов за 3 года
Ещё забыли посчитать налоговую нагрузку плюс маркетинговые расходы! И как правильно сказали геморрой, а этоэу функцию в организации решают несколько человек (не рабочие), которым надо платить зарплату. В итоге прибыль есть конечно, но далеко не 2х.
Приезда строителей можно ждать вечность, ведь в договоре указано мол за год дом вам так и быть построим. Но вот только вы деньги на бочку сначала выложите. Скажем так лямов 10, а мы представители фирмы решим общаться с вами или нет. И еще дом может подорожать, так что сумму вам еще за дом накинем. Только не пугайтесь, это так на всякий случай. Вот вам и политика фирмы Гудвуд.
Друзья, я представляю упомянутую компанию. Если есть вопросы, пишите, я и мои коллеги ответим. Заказчик, дом которого сняли, в шоке от того, что его снимали без разрешения. Плюс он сообщил, что тут замешан неудачный бизнес по строительству этих домов-кубов :((( да стройка- это бизнес непростой
Очень хорошо знаю имя хозяина компании. Интересно 1) посмотреть как Вы строите дом по своей смете 2) посчитать работу проекта и стройку дома у нашего любимого Тотана. Он правда оч крутой! гениальный!!!!
Elena Botova Давайте начнем с проверки вас. Вы пишете, что владелец этого дома в шоке от моей съемки. Напишите первые буквы имени хозяйки. Я имею в виду маму, а не жену сына. Подсказываю - первая буква ее имени «Е». А теперь давайте вы - на какую букву начинается ее фамилия?
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД мы кстати достаточно легко теперь можем забанить ваш канал. Мы уже проконсультировались с юристами и гуглом. Они ждут отмашки. Но что подумал я: ваше видео классический пример самообмана, на которое я буду ссылаться. Если бы вы были хотя бы немного дальновиднее, вы бы обратились ко мне для проверки рассчетов. Я бы вам дал структуру затрат и вы бы хотя бы примерно поняли из чего состоят затраты на строительство, где мы и почем покупаем материалы, сколько зарабатываем. Вместо этого, вы не выслушив вторую сторону выкладываете видео. Это настолько непрофессионально, настолько разрушительно для рынка, что вы даже не представляете. Обманутые заказчики, которых разведут ‘дешевые строители’ будут на вашей совести! Продолжайте в том же духе!
Как по мне вы не все затраты учли - как минимум проект (которого у вас нет), земляные работы, прораба, технадзор и риски проекта. Опять же с деревом полно кидавала - я не защищаю goodwood но они строят приемлемо из качественных материалов. Что это будут за материал и насколько он будет хорош по качеству ?! Это большой вопрос.
![Дом здравого смысла. С отделкой [12+]](http://i.ytimg.com/vi/bf8c2ORjWOs/mqdefault.jpg)
![Дом здравого смысла. С отделкой [12+]](/img/tr.png)
После того, как дед посчитал фундамент за 130к рублей, рыдал на взрыд... Дедуля инженер от бога 🤦♂️
А теперь у самого, дом меньшей площади выходит ещё дороже чем у Гудвуда,
Но качество у журналиста при этом - 🎩)))
Два конца - это же нормально. Нужно понимать, что во втором конце лежит работа большого количества сотрудников, налоги, гарантийные обязательства и много чего еще. На выходе так и получим 10-20% чистой прибыли.
Но с другой, мне интересно посмотреть, как автор по своим расчетам дом построит и уложится в эти цифры :))
+ стоимость работ
+ доставка
+утиль мусора
+документация
все это тоже стоит времени и денег
Все кто занимается самостроем, обыватели, примерно так же и считают, но потом удивляются, что цена в итоге другая на выходе. Не учитывают как правило: доставка, организация строительной площадки, временные дороги, подъемные механизмы, леса.... и мн. другое, к этой сумме 2.7млн, надо минимум 40% прибавить
Это еще без учета оплаты офисных сотрудников - архитекторов, проектировщиков, продавцов, прорабов, технадзора. А так же закладка на всякие гарантийные случаи и тп. Если в итоге будет наценка 25-30%, то это отличный результат.
ты забыл сказать про налоги, страховые отчисления, зарплаты менеджерам и другим работникам, которые хоть не напрямую, но косвенно участвуют в каждом проекте, даже уборщица и та, что в офисе моет полы, а еще у Гуд вод для работников питание, корпоративные мероприятия и так далее. Так, что думаю оправдано. Правда я может быть и по геморрился сам, особенно сейчас когда доходы за два года почти не выросли, а цены взлетели в 2-3 раза. Правда у меня вопрос куда пошли все эти деньги. У меня все знакомые не разбогатели, а если учитывать рост цен даже обеднели.
Глеб, я контролировал стройку дома 300 кв м из клееного бруса ежедневно, но всё равно был смотрящий за стройкой и рабочими с их прорабом с 7 утра до 22 на ногах. Рабочие (армяне) молодцы были. Подъем в 6 утра, спать в 23:00. Прораб задание дал, умотал на другой объект или за материалом. Залили фундамент, он отстоялся год. Они приехали снова и начали возводить. Справились с мая по октябрь. Включая стяжку 1 этажа (бетономешалка подъезжала прямо к дому, с рукавом). Окна вставлял через стороннюю организацию до заморозков.
Так вот, даже за дисциплинированными строителями нужен надзор (оперативно связаться с прорабом по вопросу, попросить довезти скорее крепеж, сверла, пленку....). Это деньги.
Жить им надо не в кустах, а в бытовке с нарами. Наши сами смастерили себе. И всё же.
Душ с подогревом воды тоже нужен. Желательно буржуйку, плиту.....
В Ваш расчет это не вписывается.
Окна за 200 тыс. Это смешно. Как в скворечнике что ли? И из самого дешевого пластика и фурнитуры? Тоже не добрали.
При постройке из строймагазина доставок куча, расходников...... Ваши 370 тыс - это мало.
Утеплитель, водостоки, монтаж водостоков, постоянно ломающиеся ножи, сверла ....
Еще есть такие элементы, как имитация бруса для каркасных стен внутри дома. Они на скользячках. Они не учитываются. В доме все внутренние стены из бруса?
В таком доме дизайн-проект сложно рисовать.
В общем, грубый расчет. А дьявол в деталях.
Данил Помещиков Даже если вы купите строительный вагончик - это 60 тыс р. В аренду дешевле, если строите быстро. Если у вас фундамент отстаивался целый год, я вообще не пойму, зачем вам такая армию прорабов и надсмотрщиков. Я построил 4 дома с 2014 по 2016 год в режиме - сам себе прораб. Все проекты - разные. Закупки делал сам, ну и мне помогал мой старший сын. При этом я еще ходил на работу
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД Вот прораб в том же режиме, что и Вы, приезжал-уезжал. Но в деревянном доме куча мелочей, которые не сделав, закрыв/зашив с глаз долой (а строители так могут работать), потом всплывут при усадке, усушке......
Поэтому и был живущий по соседству надсмотрщик, который тусовался целый день там.
Кто знает этих строителей......
Все ли шурупы ввинтили в крепежи балок...... сделали ли скользячки. Тут сделали, а там нет. Через пару лет об этом узнать при отделке, с керамогранитом в ванных, с гипроком на некоторых стенах - где-то комнаты с обоями, какие-то комнаты в брусе оставил, и гипрочными потолками повсюду (за ними вентиляционные гофры и электрика спрятаны).
А я вечерами приезжал после работы и проверял того самого надсмотрщика (на стремянку залезу, пощупаю вент трубу над каркасной стеной - хватит ли места для усадки, чтобы труба не села каркасную неусаживающуюся стену; с отверткой пройду, проверю скользящие элементы - не сильно ли затянуты, чтобы усадка равномерная была......).
Двойной контроль.
Рабочие ушли. А тебе жить. Это же не айфон купить. Я дом на десятилетия строил.
Мебель, технику дорогую, окна от пола до потолка....... если это всё выносить и делать капремонт каждые 5 лет - спасибо. Не надо.
Дороже выйдет.
Поэтому если сам не шаришь, времени нет изучать (а я изучал по ночам, утром перед работой заезжал и узнавал, как будут работать. Если совпадало с прочитанным, успокаивался), не знаешь рабочих....... можно переплатить (с умом, конечно) за надзор.
Так и с брусом, кстати.
Я изучил предложения 6 наших компаний, 4 финских. Чтобы брус обязательно с широты северного полярного круга, чтобы производство по технологии (отзывы, мнения, факты, интриги, скандалы, расследования). Выбрал нашу компанию-поставщика. Они дороже некоторых, но дешевле финнов из-за таможни и логистики. Зато узнал, что они поставляют той же Хонке на территории РФ.
Тут подход основательный нужен.
Вот если ГудВуд поставляют брус плохого качества, косячат при работах, при этом дороже, тогда, конечно.
И потом..... Вы сами были надсмотрщиком, при этом отлучались часто, ездили за покупками..... доставки, бензин, стоимость покупок, время и нервы - это деньги, на мой взгляд, грубо учтенные в Вашем расчете :))
По приезде послушали прораба..... а где гарантия, что он сам всё перепроверил своими глазами и руками?
Ну ладно, коробку возводили. А перекрытия, а кровля...... а прораб лежал и пузо чесал.
Какая талантливая реклама)
Dmittry Объясните это владельцу ГудВуда Александру Дубовенко. Посмотрите, что он тут понаписал в комментариях
Видимо, он не понял такого тонкого маркетинга. Если бы меня обвиняли в том, что я продаю что-то в тридорога, я бы снял именно такой ролик. И на вашем месте у него стоит денег за ролик попросить, если вы ещё не.
Dmittry Надо же, а он мне пригрозил закрыть канал. Причем в 8 утра в воскресенье. Значит, его это реально беспокоит. Была бы реклама - он бы в воскресенье в 8 утра спал спокойно
Ну мы же это проверить не можем. ))
У меня тоже сложилось впечатление, что это рекламная акция: каждый новый коммент поднимает ролик вверх.
Я заметил тут 4 действующих лица: Глеб (якобы возмущённый ценами), Дубовенко (якобы обидевшийся, и доказывающий свою правоту), менеджеры по работе с клиентами 2 чел. (девушка+юноша) (которые отрабатывают негатив по комментам).
И ключевое - всё было бы ничего, но Глеб сделал многозначительную паузу в заключении "сколько стоит ваш гемморой", которая переворачивает весь первоначальный негативный посыл в позитив, который заставляет задуматься, нужен ли мне этот гемморой или отдаться в руки гудвуда.
Так что очень похоже.
Глеб спасибо тебе за этот ролик. За простую математику. Ты подтолкунул меня все ближе к идее построить свой дом.
Автор, возьми студента третьекурсника строительного вуза он тебе смету накидает по себестоимости. Нельзя же быть таким глупым. Дом 9 на 10 фундамент не может стоить те суммы, что ты заявляешь. Просто погонаж посчитать, обьем бетона, опалубки, арматуры, работа людей и техники, логистику. Не вводи людей в заблуждение, эксперд диванный :)
так примерно эта стоимость и получится...вы сами считали?
Срубы для всех без накруток может, но вся ответственность (геморрой) на тебе. Каждый решает для себя: заплатить другому или самому заморочится. Нужно хорошо разбираться в стройке, найти правильных рабочих, которыми можно было бы руководить. У меня получилось.
Светлана Москвичева если не стараться разобраться в том, за что ты платишь деньги бешеные тебя ещё раз по кругу Лоханут, таков наш менталитет
Валерий Гилберт именно так и было с первым домом, поэтому разобралась и сделала по-своему.
@@mesmes25 и какая ответственность на застройщике в России? Расскажи нам, мы вместе посмеемся.
Маленькое уточнение в этом доме с брусом толщиной 200 мм - 76 м3 стенового бруса. 75 и 46 не велика разница ??? ))) И кровли там 168 м2. Я делал этот проект)
А теперь Глеб, постройте дом по своей смете. Пусть даже не себе. Найдите заказчика, желающего получить дом, но не "за два конца" и реализуйте свою идею на практике. Лично я уверен, что у вас ничего не получится, но кто знает. В любом случае, это будет честный эксперимент и доказательство вашей правоты. Иначе это просто бумагомарательство.
Константин Александрович Думаю, к 1 августа я закончу дом 250 кв м с полной отделкой. Специально вам лично пришлю смету. А вот надо ли ее выкладывать на всеобщее обозрение - не знаю. В бизнесе так не делают. Но у меня вроде бы нет никакого бизнеса. В общем я подумаю
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД , отлично, жду вашу смету. Очень интересно что получится
Константин Александрович ты думаешь мало таких артистов , которые строят дома в 2 раза дешевле? Их тысячи. Схемы 2: 1) разорение и суды 2) увеличение сметы в процессе строительства.
Русские люди очень любят халяву. А Глебы пользуются тем, что в стране не введено регулирование , и можно кидать людей. Моя миссия состоит в том, чтобы дилетанты не имели юридических возможностей кидать людей и я ее выполню!
Александр Дубовенко да в том то и дело что я не думаю что их мало, наоборот, их очень много. Достаточно открыть Ютуб и полно видео отзывов как кто-то переехал в дом из профилированного бруса 150 мм на постоянное проживание сразу же после постройки, а потом матом кроют застройщика. Ну голову то на плечах иметь нужно людям.
Александр Дубовенко, я не строю дома на заказ. Только себе. Сейчас я заканчиваю восьмой дом в моей жизни. Опыт есть. Ни одного рабочего стройке я не кинул ни на копейку
Чушь полная. Все эти якобы расчеты приведены без учета издержек и налогов. Лучше получите разрешение у ГудВуда на использование их логотипа в своих видео, хотя может быть вы его и получили, т.к. Дубовенко нормально относится к критике его домов.
Дубовенко продает не цену, а ценность, и если клиента устраивает соотношение одного с другим, то пусть он хоть десять концов прикуривает, он клиента не обманывает, и не ноет после начала строительства, что надо доплатить, потому что какие-то допработы вдруг всплыли.
Такими темпами можно начать рассчитывать стоимость автомобилей исходя из их массы.
В следующем ролике разложите стоимость составляющих частей Вашего телефона или камеры на которую все это снимаете и тогда и производители электроники сволочами окажутся.
с чего вы взяли что это видео - Критика? ))) это видео - Информирование. О том , что в среднем - везде наценка в 2 конца. И не стоит бегать рыскать по конкурентам. И не стоит мечтать , что Сами Построите своими силами. есть такой Термин : Упущенная выгода . Вот сколько вы денег не заработаете на своей основной работе пока будете возиться со строительством? Много упустите. Эту выгоду упущенную можно приравнять к той экономии которую получаете , занимаясь строительством самостоятельно.
Соглашусь, но как ни печально, 2 конца не ГАРАНТИРУЮТ качество.
тот кто строит своими силами как правило берет кредит, так что они ничего не упускают, а экономят на строительстве, а если строительство проходит в несколько сезонов, так еще и зарабатывают
Полностью согласен - с такими подсчетами только в сметчики на космодром Северный) Все что не досчитал - пусть из своего кармана добавляет)))
Владимир Патяшин не чушь, а тонкая реклама. Я бы так не думал, если не было логотипа ГудВуда в видео. И, конечно, главная фраза: "Сколько стоит ваш геморрой?" .)
Вот это эксперт по строительству!!! Строительное образование получил смотря ролики по ютюбу.
- Как вам сапоги?
- Очень вызывающие, я бы такие не взяла.
- Значит, хорошие сапоги, надо брать.
200 тыс. (не скупясь) - на окна. Не смешите мои тапочки. Я строю дом, 200 кв. м в стиле шале, окна - не панорама, обычные не маленькие ламинированные с двух сторон окна. В фирме "Оконный континент" заплатила 300 тыс. (10 окон и 2 двери на террасу и балкон). А на Ваш проект СП-190, я думаю, окна потянут на все 400 тыс. (если Вы их сами будете заказывать), у GOOD WOOD, я думаю, есть преференции. И так все остальное.
Тут один балкон утеплить 200 вышло, причем 90 окна, при том, что материалы сам все закупал и работников искал. Результатом доволен более чем.
Да,тоже поржал, когда он это лупанул, да ещё и про толстый профиль....нормальные окна 400 потянут - соглашусь ...А по поводу скмдок для фирм, все скидки для исполнителя нивелируются до рыночной стоимости в сторону исполнителя ...и никто об этом не говорит ....
@@romariobu6836 купите в Леруа мерлен окна и у Вас выйдет меньше 200000 руб.
Приятно смотреть старые ролики ;)))
Теперь он сам обещал построить за одни деньги, а получилось дороже ))))
За "геморрой" 100% от себестоимости - очень гуманно. Так везде и в других отраслях. В организации мероприятий бывает жёстче. Но при этом на выходе (ДОЛЖНО БЫТЬ) всё по уму. Ну а если Вы из серии " я сам всё знаю, всё умею" - удачи. Тут про поговорку напомню , где скупой платит дважды. Отличное видео !
@@ikrevetko839 зарабатывают там, где нет таких долбоёбов как ты. Сиди и экономь гвоздики и штукатурку. Мира и добра тебе идиотина.
Не знаю как в Гудвуде, но у нас чистая прибыль не превышает 15-20% от всей стоимости. Считаю это справедливым.
Смарт-СТРОЙ в Гуд Вуде чистая прибыль существенно меньше.
Александр Дубовенко ну это не правильно... :)
Это тогда не бизнес.
Смарт-СТРОЙ невозможно больше сейчас заработать при таких постоянных издержках.
Я вам не завидую. Как и всем остальным кто работает сейчас в сфере ИЖС.
У частника самостройщика , как минимум нет расходов на налоги\рекламу\фот\офис\зарплаты\аудиторов\аналитиков\банки\кредиты итд - отсюда и вылазит эта прибыль 10% у ГудВуда.
Если весь этот шлак убрать - то будет два конца+, как правильно и сказал Глеб.
Вот вы как считатет напрмер зарплату топов ГудВуда? Это входит в прибильность или нет?
А это же их внутренний доход так или иначе.
От обратного.
Если мы зарплату менеджмента увеличим раза в три - то и в "условный минус" гудвуд может начать работать. Или офис снимем за мульон. Тоже самое.
Там все в порядке. Два конца это минимум по основной операции. Скорее всего сильно выше. А вот куда дальше денежки идут внутри компании - это им надо уже корпортивное управление изучать и дао тойота. хехе
Ну вот! Теперь и в деревянном домостроении появился свой ЗОРКИЙ СОКОЛ )))
zybinaa Прекрасное название. Следующий свой канал назову Зоркий сокол
как бы предводитель вас за плагиат по судам не затаскал))
konnermauer , предводитель Зорких соколов настолько крут, что уже не только дом за миллион, но и целый поселок своего имени строит. ))) Сколько, блин, в Ютубе развелось блохеров в строительной тематике, которые обещают лохам золотые горы за три копейки... Как грибы плодятся всякие дом за год, дом за миллион, а потом люди годами не могут свой недострой продать, который начали строить воодушевившись просмотром таких каналов.
да, у предводителя самомнение покруче Земскова будет))дом за год еще ничего, если деньги есть, а вот попробуйте в три месяца уложиться)
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД Глеб а что с НТВ Вас согнали, давно не смотрел зомбо ящик
У меня сестра с мужем тоже считали на бумаге с нуля дом 260 квадратов, хватало и на отделку, в итоге на окна уже занимали, а на отделку не хватило)))) Бумага всё стерпит, но реальность оказалась дороже!!!
Скажу про окна. А еще про компанию Гуд Вуд, поскольку год довелось там работать. А еще добавлю такой момент, что занимаясь окнами, Гуд Вуд является нашим партнёром и покупает на нашем достаточно известном на оконном рынке производстве окна.
Итак добавлю комментарий только по одной цифре - 200 тр за окна.
Понимаю, что обывателю порой достаточно словосочетания "окнарехау". Но это соразмерно выбору автомобиля по цвету или размеру, что в корне определяет вас как дилетанта. Заказы, которые размещает Гуд Вуд по окнам - это:
1) профиль рехау делайт (по цене не самый дешевый в линейке рехау)
2) стеклопакеты, записывайте и гуглите ( энергоэффективный+мульфункциональный+с заполнением аргоном+с пластковыми теплорамками) в БАЗЕ.
3) Фурнитура с микропроветриванием Рото или Зигения
4) Базовая противовзломность
5) Парятся на предмет эстетики (не дай бог царапка, вмятина или скол). Это сильно напрягает поставщика.
6) Монтаж в обсадную коробку. Грамотный монтаж, особенно это важно при монтаже нестандартных конструкций (трапеции, арки, входные группы, негабарит и так далее)
А теперь немного тайны. Для каждого все субъективно, но если будем смотреть объективно, то в 200 тр за ХОРОШИЕ в такой дом с остеклением около 40 квадратов вы не купите.
Себестоимость будет варьироваться от 200 до 240.+ монтаж и обсада (+50-70 тр), монтаж не "узбекистоном", а профбригадой из двух человек+ "минимальный риск", назовем его так, кто-то назовет это маржой в 10%. Итого, в среднем, под ключ, ~308тр
Уверен, что не учтено много факторов и объективно к сумме ~2.7 млн можно смело прибавить процентов 25-30.
Далее маржа в зависимости от степени индивидуальности проекта или его серийности.
Итак сколько стоит Ваш геморой?
@@life.biz.people Какое производство вы представляете? Куда скинуть стоимость запущенных окон в производство от компании гуд вуд?
@@StefoVegas Да ты шпион от гуд вуд
На этот раз обошлось (почти) без политики! Это радует! Хорошее видео! Лайк! 👍
Александр Шивцов Ну как же без политики? А Абрамович разве не политика?
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД ну Убрамович тут упомянут вскользь и ненавязчиво!
Так что норм! 👍
Расчет себестоимости для идиотов. Это самая глупая калькуляция которая есть в рутубе.
у этого чудика на 5 минуте фундамент только из бетона состоит) дальше можно не смотреть
Ванечка Ерохин Ролик жопой смотрел?
@@PoTpebuTelKoHTeHTa в середине 5й минуты он таки сказал про арматуру..
4 тысячи рублей рабочим. за весь фундамент. И это типа щедро.
Это можно провернуть только если пообещать с три короба, а потом сунуть в зубы 4 и пригрозить вызвать полицию, чтоб проверила у них регистрацию и все такое.
Может проканает, а может лопатой ебло отрихтуют.
@@AlxKozlov 4 тыс за куб, это очень даже щедро. Слушай ушами.
Глеб ты нормальный человек, приятно видеть тебя тут(у нас на RUclips :)
Сегодня наткнулся на ваш канал. Вспомнил детство и нтв)
Глеб, слушая вас прям ностальгия накрывает, голос уже где то в подсознании.
По теме:
У больших фирм совсем иные затраты. Вы не учитываете аренду офисов (в центре москвы) , реклама, з/п продаванов, манагеров, юристов, йтишников, сметчиков, разработчиков и.т.д. Затраты на оргтехнику и лицензионное п/о. , канцелярию. Спрос на услуги не всегда равномерен, бывает густо, бывает пусто, поэтому в цену заложена "страховка" от отсутствия работы.
Илья я смотрю с позиции заказчика. Зачем мне надо оплачивать их офисы и лицензионное ПО? Мне нужно дом построить
Не учтены в расчете:
Перекрытия пола
Межетажные перекрытия
Несъемная опалубка и подсыпка фундамента
Тех.надзор
Прораб
Прибыль компании
Расходы у компании гудвуд примерно на 3.500 тыс, а остальное заработок компании (офисы, персонал,реклама, прибыль, амолртизация)
Ну не совсем так. Расходы выше. Прибыль уходит на рекламу и сервис. Но мне интересно посмотреть как уважаемый Глеб построит дом по своей смете! Мы посмотрим с удовольствием :) КАКОЙ дом будет построен на эти деньги. КАКОЙ бетон, с КАКОЙ арматурой - вы совершенно правильно пишите, что фундамент на этом не заканчивается, здесь и песок и опалубка и звездочки, и проект и проверки ИТН и проживание рабочих. Брус за 28 надо еще точно нарезать и точно собрать, септировать.... В общем такие сот сюжеты плодят мифы о деревянном доме, как о ненадежном гнилье, банки не дают ипотеку из -за этого, дерево уходит на экспорт.... А люди верят. ЧЕм гаже, тем интереснее.
Построй Соображая Учтено ровно то, что предлагает Гудвуд за 5,4 млн. Перекрытий там нет
Построй Соображая все правильно! А еще зарплата конструкторов, снабженцев, инженеров итн, налоги(!), инспекторов административного надзора, резерв на рекламации. Но в целом вы полностью правы, прямые издержки вы посчитали правильно!!
Когда ты построишь свой поселок , там цена будет 60.000.
Кстати не хотите посчитать цену обеда в ресторане ?)
Контроль строительства надо, по возможности, осуществлять самому. Сегодня это не трудно:))) То есть, самому стать прорабом, в части контроля, как минимум.
и жить на стройке, а работа подождет
Согласен. Строил в гудвуде, и то кое-где накосячили и не заметили.. хорошо, что проконтролировал
Юрий Мал г. Мп он ц Тим лит
Хотелось бы узнать, сколько обходится у дома КД225 разводка воды и системы отопления с газовым котлом, у них и по вашим расчетам? Вдруг будете еще снимать про Гуд Вуд)))
Закажите ка мне такие окна за 200 тыщ. А то языков чесать не мешки ворочить
Я тоже удивился.
У меня в квартире 2 окна, в 120 т обошлись.
А там их штук 10
Глеб ну как там за бугром, пузо греешь. . А свой посёлок кинул. Молодец, это классика жанра. Пусть сами разруливают.
ОТЛИЧНЫЙ МАТЕРИАЛ! МОЛОДЕЦ! ГОЛОС АССОЦИИРУЕТСЯ С НТВ:)
Авторынок Зеленый Угол Владивосток Дром Владивосток Спасибо за поддержку
Так это Глеб Пьяных, да он работал на канале НТВ его почему-то от туда уволили, причина не известна
@@ВладимирМазурин-ь2с
Наверное, построил что-то не то :)))
О класс мне ответили.Прошу Вас сделайте ролик про ценооразование в сметах. Это ведь плановая экономика в чистом виде. На самом деле это фунаментальный вопрос. Ценообразование в строительстве. С этим вопросом на самом деле надо разбиратся на самом высоком уровне. Буду очень признателен. Строители сами иногда ничего в этом непонимают.
Я к Гуд Вуду никакого отношения не имею. НО! Не пойму я таких роликов. Не нравится цена?! Пошел в шарашкину контору, они вам такой дом за 1, 5 миллиона построят. Вот только вопрос качества какой?! Любитель считать чужие деньги. Посчитал работу стоимость работ шабашников и сравнивает эту цену с ценой фирмы, которая отвечает за качество, платит налоги, оплачивает работу менеджеров, дизайнеров, бухгалтеров, уборщиц и пр. Несет офисные расходы. Понятное дело, что если будешь строить сам, то это дешевле будет. Гуд Вуд - это фирма, которая зарабатывает на тех, кому проще заплатить и потом не заморачиваться, а на выходе получить качественный продукт.
Константин Кашин самый грамотный коммент ) гуд вуд в президенты
Давайте на чистоту все таки. Я тут не про гудвуд (я их не знаю и знать не хочу). А чисто про любую среднюю фирму.
1. Нужно ли владельцу будущего дома платить за дизайнеров?
2. Нужно ли владельцу будущего дома платить за уборщиц?
3. Нужно ли владельцу будущего дома платить за бухгалтеров?
4. Нужно ли владельцу будущего дома платить за менеджеров?
5. Нужно ли владельцу будущего дома платить за офис компании?
6. Нужно ли владельцу будущего дома платить за рекламу компании?
7. Платит ли компания честные налоги, или все же скидывает бабло на помойки и платит от 7-10% за обнал?
8. Платит ли компания всем своим рабочим белые зп а не черным налом сокращая объем отчислений на пенсии итп? Я уж молчу про то что могут нанять тупой субподряд и не заморачиваться
Очевидно что в 70-90% ответов на этот вопрос ответ окажется отрицательным.
логично
Ну так в том-то и дело, что если вам не нужны все эти пункты, скорее всего вам нужен дядя Вася, он строит без "ненужных" проектов и уборщиц. И вы скорее всего и получите тупой субподряд. А если вы идете в любую нормальную компанию, там все это будет.
Из крайности в крайность зачем кидаться? Если есть возможность и компетенции, то почему бы и не построить самому. Гуд вуд более знаменитый бренд на российском рынке он стоит дороже. Есть фирмы регионального значения которые не хуже и известны локально, но наценка ниже. Скорее из этого ролика можно сделать вывод: если у тебя нет денег и желания разбираться, разберись иди не лезь и купи таунхаус. У нас можно в 3х км от города за 3800 купить 83 квадрата + мансарда. Таунхаус. Правда с двумя соседями по бокам и без балкона.
Ролик понравился! Лайк влепил в обязательном порядке.) Позволю себе не согласиться с предположительной ценой на окна в 200 т.р., это мало для деревянного дома, нужно учитывать цену обсады😉 а так, всё супер! Подписался)
Слава Ушаков Насчет окон согласен. Я погорячился. Надо добавить 100-150 тыс р. А в моей смете есть статья на 371 тысячу - оттуда взять можем, чтобы итог сходился?
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД легко!😉
Живу в клеёном брусе
складывается легко и быстро. Реальный Геморой только с доставкой особенно с длинными брусами.
Но есть риск надо контролировать как складывают и что бы не забывали утеплять между брусами!
Но это не долго - коробку делают реально быстро. Гудвуд понты для тех у кого есть бабки. Может издержки у них большие но это скорее из за того что фирма большая и кушает много а на качестве вашего дома это не отразится. Качество зависит от склея и профиля. Сам встречал фуру из Кирова брал очень не дорого без сложных перерубов - это тоже влияет на цену бруса.
Человек Разумный сколько вышел дом под крышу с окнами?
Илья Пупкин у меня вышло очень мало и ориентироваться по цене на меня бессмысленно тк клееный брус только коробка 7х9 без перерубов(что очень не дорого брус 600тыс) а второй этаж и тёплая терасса - каркас
Моя главная мысль в том что если брус склеен хорошо и профиль качественный (а это зависит исключительно от производителя) то нанимать именную компанию с рекламой и тд нет смысла! Он складывается легко и быстро при хорошем качестве профиля. А сделать фундамент и крышу логично наняв бригады делающие эти виды работ и это будет НАМНОГО дешевле при том же качестве. О чем я логично расписал
Почему вы указали окна пвх, когда в проекте видно, что это алюминиевые окна?
Глеб, красава!!! Посмотрите технологию строй компанию Ермак дом быстрый теплый / теплая плита.
5:00 Извините, а у вас фундамент будет просто на земле стоять? Внутрь в землю углубить его не планируете?
Raspiv-Parfum Ростверк по сваям. Сваи на глубину промерзания
Ни с одним пунктом расчётов не согласен. НИКАК не может в этом доме быть 45м3. клееного бруса. Балки перекрытия первого и второго этажа, коньковые балки и консоли, фронтоны брусовые, стропила клееные, столбы террасы- кубов под 70-ть я думаю. Материал и работа Ленточный фундамент только периметр??? Я не прослушал про сваи, но так никто не делает. Плана СП-190 у меня нет, но при желании я бы посчитал. И думаю, что никак не меньше 30м3 выйдет. Около 300 тысяч. С ценой на кровлю почти согласен, утепление и плёнки не учтены(а там мембраны очень дорогие и утеплитель не Ursa) а так же работа. Плюс материал подшива кровельных свесов и работа. Одна терраса какой площади! Водосточку вам подарят, но работу надо оплатить. Окна дороже, они здесь огромные и их не пара. Не менее чем на 100 тысяч больше. Вот уже получилось почти 3,5млн. Это без учёта доставок и всех расходных материалов. Техдокументация и КД- минимум 150руб
м2. Хотя это и типовой проект, но архитекторов и конструкторов кормить надо. Всё остальное- бренд, гарантии качества и прокорм команды. Как то так. Я являюсь их фанатом и не скрываю этого! Мало кто поставляет брус такого качества с немецким профилем и ,,лечит" дефекты ещё на производстве.
Строю себе дом из бревна 36/28. Размер 14.5/10 плюс терраса 3/6. Фундамент стены крыша с утеплением 200. Балки пола и перекрытия 2-го этажа. 1700000. Глеб. По таким расценкам с удовольствием поработал бы и на монтаже и на отделке деревянных домов. Руки и инструмент весь имеется.
Глеб Вы Красавчик!!! Здравые мысли, прекрасные идеи....
2 конца в кризис это по божески и совести...расмешили от души :)...сколько стоит Ваш гемморой :)
Был журналистом, стал строителем и девелопером. Будем рады с Вами сотрудничать по строительству поселка, мы Подрядчики полного цикла.
Будете набирать команду, пригласите на встречу!
Мы занимались электроворотами под ключ. Откатные ворота на проем 4 метра заказчику обходиться 120-150 000р нам давали 10 000р за всью работу и покупали материал за 35-50 000р это 17 000р автоматика привад лампа то все и 15 000р за полотно и метелаконструкцию. так что я думаю дом можно самому построить и дешевле выйдет и качественей главное не полениться и заниматься этим.
Артур 89 Обалдеть. Я думал, вам за работу платят тысяч 20-25. Кстати, мне как раз нужны ворота. Я приглядел набор автоматики (приводы и тп) за 35 тыс рублей. Фирмы Nice, кажется. Так что откуда у вас 17 тысяч ?
а про теплоемкость таких домов НИ СЛОВА! это холодные с щелями и скрипом дома за бешенные деньги! как говорил руководитель ГВ стройте наши дома чтобы пожить года 4 и продать!))
Кстати, да. Бревно и брус - это вообще убоище фееричное. Их строят только кретины.
@@greenhat7742 это клееный брус - доски, которые высушили, острогали, убрали из них по возможности напряженности, потом все технологичненько склеили в кучу, и получили прочный, ровный брус, который почти никуда и никак не поведет и не изогнет. так что не будет у вас никаких щелей, скрипов страшных и тд.
Интересно посмотреть на Ваш поселок мечты!
Расчет очень грубый, к этой цене нужно прибавить около 40% издержек и непредвиденных расходов и получится реальная цифра. По факту в нашей компании это все обошлось бы примерно в 3300-3600 тыс руб, это при том что у нас свой лесфонд, свои домостроительные заводы и находимся мы в Сибири.
Верить цене написанной на сайте не стоит, как правило там много подводных камней, типа не включена сверловка под кабель каналы, нет зарезок, отходы включены в стоимость и т.д. У нас кстати клееный брус со всеми зарезками, упаковкой и погрузкой стоит 24-27 тыс рублей, может поэтому и заказывают строительные организации из Москвы и Питера у нас, а строят от своего имени.
гудвуд сам производит брус, у них производство своё. они не просто строители-перекупы. Но вы правильно сказали что это цена не в Москве а у вас, где очень многие расходы выше. в т.ч и лес весь привозной, и зарплаты выше на 50-100%... Но посмотрите, даже у вас получилось в 1,5 раза больше чем у автора ролика.
Глеб закрепите в самом верху комент от ГудВуда, интересно было бы всем почитать! Знаю я Дубовенко, пересекались мы с ним по бизнесу лет 5 назад!) Знаю и как у них ламели склеиваются, что идёт внутри и снаружи!)))
KDGDIMEX Ну тогда надо искать этот коммент. Попробую
Всё верно! Я в строительстве с 2011 года. Округлённо, примерно, но очень очень реальные цифры называете. И вывод вполне разумный делаете в конце.
Общаясь с клиентами практически ежедневно, могу сказать, что большинство реально думает, что можно дом для постоянного проживания (не коробку) построить за 10 - 15 тыс. руб. за кв.м., а дачный вариант и того дешевле. В итоге ютуб просто пестрит уже давно не оригинальными негативными отзывами, где заказчик тыкает пальцем в обзольную древесину, запиленную бензопилой. Смешно, в общем смотреть и жаль их одновременно. "два конца" - забавный термин. Гудвуд - молодцы, сотни, если не тысячи фирм строительных прикрылось за последние пару лет, а они процветают, значит правильно всё делают.
Юрий Колбасов Насчет процветают - я бы не горячился. Мы не знаем, как у них идут дела сейчас, в трудные времена. Может быть, они выживают простой продажей своего клееного бруса с завода. А редкие клиенты, заказывающие у них дома, - ну может быть, это только вишенка на торте. Мне неинтересно считать их деньги, а считаю свои. И предлагаю заказчикам домов считать так же
Посчитано примерно верно, даже округлив до 3м, 2.4м за имя это много, помимо прочего нужно сразу продумывать каналы для проводки, и прочих коммуникаций. По итогу под заезд такой дом выйдет около 5м если сам себе прораб. У меня вышло 1.6м за 150квм, теплый контур пока 95квм, это со всей инженеркой, котлом, водяными теплыми полами по всей площади, сантехникой, насосом, автоматикой, электрикой, видеонаблюдением, охранкой и пожаркой, шпунтованной доской по полу перекрытия залиты полистиролбетоном. Окон у меня 8 одно из них с дверью на балкон, дверь входная стеклопакет широкий профиль. Все это на 50тр окна обычные, но со своей работой справляются. Конечно много что еще нужно сделать, но жить можно)
Тут еще не стоит забывать если строительство на потоке, там и цены закупа значительно ниже, моржа троекратная, это просто грамотный маркетинг. Главный + гуда это имя и гарантия, если сам нес троишь кинут сто процентов, потом в лучшем случае переделать получится.
Вы еще учитывайте, что Good Wood сам брус делает (или делал). Потому для них стоимость материала - копейки. Так что да, итоговая цена выше себестоимости более чем в 2 раза.
И какой смысл в таком доме? Кленка садится и имеет массу проблем,которые скажутся на кошельке хозяина. За эту цену можно построить нормальный каменный дом в хорошей комплектации
Григорий TemaStroyka Я тоже не фанат домов из клееного бруса. Но камень мне нравится еще меньше. В нем дышать нечем. Я строю из массива дерева. Массив Хольц Мауэр. Посмотрите в моем ролике ruclips.net/video/fmiRhOscUWE/видео.html Там я говорю и о массиве
А как же пропитки для дерева и всякие огнезащиты? Так же важен вопрос утепления
Григорий TemaStroyka Никогда не делаю пропиток. Это самообман, они е спасут от пожара. Зато отравят вашу жизнь. Я помешанна экологии. А моих домах нет ДВП, ДСП, асбоцемента, оргалита. И даже мебель делают мои рабочие из мебельного щита. Пусть наши дети растут здоровее. Ну а насчет утепления - клееный брус должен держать тепло сам, без всякой минваты. Иначе нет никакого смысла в клееном брусе
а клей в нем экологически чистый?
xelavyra Я не считаю клей экологически чистым, поэтому не строю дома из клееного бруса
Земляные работы, геотекстиль, обратная засыпка, подъемные пути, подвод коммуникаций необходимых для строительства, несколько смен работы крана, расходы на геодезиста и ОТК, оплата НДС и соц налога с работников, спецодежда и СИЗ, занос денег в рекламационный фонд.
Это то что Глеб забыл посчитать, но по мне все равно дорого. Каждый мужчина должен себе построить дом, взять кредит и отдать фирме, это не считается, ты же не поручишь соседу посадить за себя дерево и родить тебе с своей женой сына, есть такие вещи которые нужно делать самому.
На бумажке до стройки одно, а на деле другое. Посчитал и умножь на 2.
Зачем Нам срезка ПРС, геотекстиль, песок на подсыпку??? И опалубка тоже не нужна)))) Еще много такого можем написать, смешно)
Скандалы интриги расследования! В лучшем стиле нтв!
Расчеты - бред, в любое время. главное реклама себя. )))
Цена на дом зависит от многих факторов, и один основной фактор это какого качества матерьялы использовать бубете
Я конечно далеко не строитель, но мне кажется вы не учли все материалы и расходы. У них на сайте я прочитал, что в данную сумму входит:
1) Топосъемка
2) Геология
3) Балки
4) Лестница
5) Входная дверь
6) Наличники
7) Стропила
8) Утеплитель
9) Гидроизоляция
10 ) Пароизоляция
11) Водосточка
12) Снегоуловители
13) Доска для свесов
итд.
А это все стоит денег )))
14. Доска для лесов
15. Бетононасос
16. Лаги
17. Планки (кровельные)
18. Обсадные коробки
19. Монтаж окон
И конечно время того человека, который контролирует это все.
Смета - ок. Найди самозанятого прораба, он возьмет за организацию тысяч 500. Вот только где найти нормального прораба? Таких единицы, которые не будут воровать, косячить и тупить.
хочешь сделать хорошо - делай сам. а если не умеешь - будь готов переплачивать. но всегда хорошо иметь хорошего друга плотника или который шарит в этих делах, а ещё лучше когда родственник помогает (советами и делами бесплатно).
GoodWood - это бренд (сюда входит точность по стандартам и срокам, гарантия, узнаваемость и т.д.), а соответственно цена выше. Маркетинг и прочий обвес тоже стоит денег, но то такое. Понятно, что продукты для борща стоят в несколько раз меньше, чем попросят в ресторане за тарелку этого супа, но... вы правильно заметили - а сколько стоит геморой? Строительство сопряжено с миллионами нюансами и если вы в этом не шарите, то построите даже из самых качественных материалов говнодом.
Впрочем, я только за, если у GoodWood появлялись конкуренты, которые при том же качестве брали бы в два раза меньше)
Виталий Набатов таких навалом
Человек Разумный
огласите весь список, пжалуйста
навалом ооо за капиталом 10 тыс, у которых кроме стола и двух бочек ничего не отсудишь за кривой дом стоимостью в миллионы.
шикарно сказал
@@petryellow , а у UридВуда ты конечно дохрена отсудишь, если что-то пойдет не так :)
Хороший расчет по гудвуду! Только вот забыли добавить зарплату прораба за 1 год:) То есть еще 1,2 мл руб если меньше заплатить то никаких нервов не хватит. Также немного налогов накидать(примерно 1 млн руб с 5,4 млн выйдет) и вот и получится что ГудВуд в целом берет не так уж и много. За такой огромный геморрой максимум что переплатишь ГудВуду это 300тр. И стоит ли эта экономия потраченных нервов и возможных косяков? Конечно же не стоит!
И предполагается, что 1 прораб курирует только 1 этот дом каждый день? Обычно прораб занимается большим количеством таких объектов. А автор тут сам прораб. Хотя дом по такой технологии получится весьма хреноватым.
Самое плохое в клееном брусе это клей, которого больше чем дерева в три раза! Дышите и ждите астму или лимфосаркому! Не благодарите.
У вас в квартире сплошная химия, ламинат, обои, мебель из апилок, натяжной потолок плюс одежда вся синтетика. И что вы там говорите про клей в нутри бруса? Это наверное зависть вас гложет.
@@Благомир-о5ч я живу в доме, ни одного натяжного потолка, мебель почти вся из сосны. У м5ня клиенты есть, они покупают у меня полуприцепы для перевозки готовых домокомплектов, так ни у одного работника этих заводов нет своего дома из клеёного бруса. Оцилиндровка у тех, кто побогаче, и каркасные у обычных работяг. Один из технологов как раз и говорил, что на производстве все в специальных респираторах, клей финский дорогой, а людей хватает на 2-3 года, потом уходят.
@@searozha8175
/ Оцилиндровка у тех, кто побогаче, и каркасные у обычных работяг. /
- То есть, чем богаче - тем тупее.
ахренительный канал! всё четко!
p.s. как поставить сразу 100-200 лайков?)))
Отличный выпуск! Глеб, так держать! Такой подачи, как у тебя ни у кого нет!
По больше таких видосов!!!!!ЛАЙК!!!!!
Для кого то гемморой.А для меня заниматься строительством одно удовольствие.Особенно если строишь для себя.Связываюсь с работягами только тогда когда явно сам что то не могу или нет времени. На этом видео показана беспредельная накрутка и явный грабеж.Хорошо что такие люди как Глеб разоблачают оборзевшие строительные фирмы.А у нас на Руси лохов и дураков всегда было полно.Поэтому мы так и живем.
Почему так тихо? На работе в наушниках ничего не слышно
Вы совершенно забыли основные траты после трат на материалы и работы - это налоги. А это ни много, ни мало от 40% от цены. Ну и 200 тыс. на окна на дом в 170 м2 - это смешно. Проект, не смотрел, просто прикидываю из опыта.
я живу в деревне 20км от нижнего новгорода.. .плачу налог 2000р и все .государство сделало дорогу и чистит снег .есть газ электричество.септик топас .зачем жить в поселках с охраной? и платить бешеные деньги на обслугу
максим лесников Вот поэтому мы и затеяли САМ СЕБЕ ПОСЕЛОК. Охрана будет своя и недорого. Охрана - от шального дурака. А от профессионального преступника, конечно, не поможет
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД .у нас в деревне нет воровства .
максим лесников У нас тоже. Но людям вы это не объясните
а как деревня называется?
Глеб, всё аргументировано, но тема клеёного бруса не раскрыта - ну, как стрёмной технологии в наших условиях, тем более для двухэтажного дома. Со всеми косяками, начиная с перерубов, низкой энергоэффективности дома и постоянным гемором при эксплуатации. Этак вы отберёте хлеб у Стройхама, более того - похерите их совместную с Гуд Вудом идею насчёт дома за 100 дней. )
Zamp Zamp Я не собирался ругать клееный брус. Я просто прикинул цену. Это и есть тема
) Тема актуальная, чё уж - обидно платить барыгам втридорога. Ещё обиднее - за товар, характеристики которого не соответствуют твоим ожиданиям.
"обидно платить барыгам втридорога" - ага один дедушка уже эксплуатировал эту тему - и строил дом за миллион ))
) Да лан, зоркий сокол хотя бы из любимой двушки парит народ - не так обидно. А на фоне конского ценника за брус дед вообще красава), даже на фоне спорных технических решений и джамшутового исполнения - кирпич всё-таки, многое стерпит.
Zamp Zamp а вместе с ними будут терпеть и владельцы. Заплатил и терпи...
Глеб - всему голова.
Каждое слово можно отливать в навозную жижу и на стену вешать.
Его основной доход с ютюба.
Это все специально сделано и на пользу самому покупателю. Покупатель переплачивает за такой дом из клееного бруса в качестве тренировки, ведь в ближайшие годы ему предстоит отдать сопоставимую сумму за отопление этого дома. Оплата работы пиарщиков и маркетологов это как разминка в начале пути.
Hop hey Не пугайте народ. Отопление такого дома - 100 тыс р в год. Магистральным газом
@@glebpiano
Подключение газа - еще 600К. Котел + радиаторы + обвязка - еще 500К.
Здравствуйте. А вы можете построить дом?
И сколько это стоит. Примерно 150 кв.
Владимир Синеоков Я не строю на заказ
Плохо (
Чем бы нам заняться???? А давайте посчитаем чужие деньги!!!
Как можно присоединится к вашему поселению ?
максим симонов Постучитесь ко мне в мессенджер фейсбука. Добавлю вас в нашу группу
@@glebpiano у меня нет файс бука
максим симонов Это ужасно. Ну пишите на почту xyy@yandex.ru. Хотя стоп - как вы будете следить, о чем люди говорят? Нам там много, мы дело обсуждаем
@@glebpiano что, неужели кроме соц сети которые я избегаю, нет вариантов??
максим симонов У нас группа в мессенджере фейсбука. Там мы обсуждаем всё. Почему мы должны заводить еще какую-то площадку? Запутаемся
Респект за демократию!!!
У Гудвуда крутой маркетинг, поэтому имеют право сегментировать клиентов и работать только с толстосумами, а нищеброды пусть чужие деньги считают)
Стандартная наценка строительной компании, которая не пиарится, как гуд вуд 10-20%. У нас можно просто заказать коробку для сборки своими руками, каждый дополнительный компонент (фундамент, окна REHAU, пол, кровля и тд.) можно просчитать на калькуляторе. И получится, что экономия 10-20%.
Уважаемый посоветуй сайт с домами брусовыми по городу Москва или обл.
При 170 кв метров, объем не как не может быть 45 кубов, Вы грубо ошиблись
для 175 го профиля - при этом если перегородки сделаны не из клеёнки, а каркасные - то вполне правдоподобная цифра. Остекление опять же не слабое судя по картинке - а это опять минус кубатура.
@@ЕвгенийРудин-з3п ну так остекление то будут "вырезать" - это отходы, которые завод не будет вычитать из цены бруса. продают его не погонными метрами а кубатурой при 6м длине (в некоторых случаях до12). Да. в некоторых местах можно конструктивно посчитать и использовать "кусочки" (напилить на заводе) но в большинстве своём это всё уйдет в "дрова"
@@kakimag у гудвуда все продают сразу домокомплектом - на производстве пилят все до единого куски бруса - там и всякая мелочь встречается, как я видел. так что если считать гудвуд - они там полюбому считают по своей схеме (либо грамотно режут все, либо считают со всеми отходами), = это я к тому, что очень сложно сопоставить стоимость готового стенокомплекта, и просто "голой кубатуры" купленой в виде заготовок.
гарантия на дом? маркетинг, реклама, производство? проект дома сколько стоит или на коленке рисовать будете? лицензия на строительные работы, или в россии можно рабочих с яндекса кликнуть, тоже через яндекс стоить будут?
Люди, кому вы ставите лайки? языкатому "блокеру"?
Aleksandr Rozhko Такие примитивные двускатные кровли, которые строит Гудвуд - стоит типовой купить за 50 тыс
@@glebpiano к сожелению против ваших слов я безсилен, но это всё же слова. Может и где-то так стоит, как вы говорите. Главное это сделать. Ваша работа "журналист", но никак не строительство и бизнес. Для начала скажите, сколько стоит 4-5 лет выучится на строителя, потом работать несколько лет набиратся опыта и строить ДОМА в которых другие люди проживают свою жизнь? Копейки или это должно стоить достойно?) Вы достойный человек?
"Дом" это не "сюжет", который посмотрели и забыли...
Aleksandr Rozhko Я построил 7 домов за 12 лет. Сейчас доделываю восьмой. Живу загородом 12 лет, вот я и делюсь опытом с людьми, которые встают на этот пусть в первый раз. 5 лет учиться? Чтобы строить двухэтажные деревянные дома? Ну-ну
У кого нет шесть лямов, будет строить сам, у кого есть, в гуд вуд. Все просто.
Alexander Novoselov У кого есть шесть лямов - тот тоже считает деньги
У кого есть 6 лямов, не будет строить в ГУДВУД)))) потому что за 6 лямов дом в ГУДВУД не построить))
Ведь нам же нужен дом для проживания, а не коробка)) а это существенно дороже. Говорю, как заказчик
Олег Спицын Спасибо за поддержку, Олег. Видите, как на меня накинулся ГудВуд. Нам, заказчикам, нужно держаться единым фронтом
У кого нет миллиарда идут в жопу
@@glebpiano Глеб! Было бы интересно было бы посмотреть ваше видео и комментарии про строительство на побережье в Сочи.Недавно увидел на youtube,как там строят дома из газобетона без внутренней отделки. Коттдежные посёлки из газобетона.По 5,5 млн.Там все 3-4 конца.Ужасное качество,без соблюдения всяческих норм.
В старой однушке, одно окно насчитали в 35 без балкона (замер, выезд, монтаж). Я не строитель но такая площадь остекления не может стоить 200к как мне кажется
Almaz Bekbaev кое окошко в Леруа вы могли купить готовое за 8 тыс р. Вы нашли дороговатую фирму. Плюс выезд человека стоит денег. Я заказываю сам - без выезда людей
Не плохо, однако))
Глеб, почему Вы ни слова не сказали ни про электрику, ни про инженерку, которая тоже входит в эту стоимость?! Да и про 50 лет гарантии, тех надзор и прочие мелочи можно было упомянуть. Да и расчеты от мутных бригад и левых поставщиков немного не вяжутся с компанией, построившей несколько тысяч домов и полностью сопровождающих строку от пятна застройки до покраски.
Sergio Naumios Нет там электрики. Ни щитка, ни розеток. Посмотрите спецификацию на сайте. «Мутные бригады» - это бла-бла-бла, разводка для богатых заказчиков, чтобы они выбросили огромные деньги якобы за качество
Ну с Вашей стороны пока что тоже самое бла-бла-бла (только знакомым ТВшным голосом) и цифры, пока не реализованные в реальном проекте. Постройте дом за эту сумму, в реальные временные рамки и без гемороя, с гарантией качества - другое дело. А пока что стандартный интернет прием: намутить, рассказать как "на самом деле" и как корпарации нас всех обманывают. Скорее всего, реальная прибыльподобных компаний и вправду выше простой бригады. Но Вы не учли ни операционных расходов, ни рекламу...
Все так! Но тогда, стой там весь день и мониторь чтоб не на косячили!
Б*я, фундамент 130...🤦. Все понятно, едем дальше. Лучше у Глеба ничего не покупать. Есть ощущение, что он далёк от стройки. Утеплять фундамент... Что греем?!? Бетон?!? Что бы что?!?
Надо понимать что самострой из клееного бруса выйдет дороже. И приблизится к 5млн. в итоге. А 2,7 млн. это слишком грубый расчёт. Естественно надо учитывать коробка это не есть дом. Коммуникации , вентиляция, дренаж, ливневка , интерьеры и тд. Это дом. Так что простой дом в Гуд Вуд в итоге выйдет млн под 9. Самострой в 6 млн., если бюджетненько. Настоящий русский холодный клееный брус)
который сгниет в скором времени. а фундамент рассыпится.
Elena Botova Неправду говорите. У GOOD WOOD брус весь обработан септиком, а бетон для фундамента заказывают на заводе
Так и проверяются состоятельные люди. Только очень богатый человек отдаст 150т.$ за дом из палок
Я не поняла, простите. Я писала про самострой. ГУд вуд гарантию дает на дом 50 лет
Ммм.. у меня уже 10,5 млн.. и это без всяких интерьеров... и даже без чистовой отделки
Глеб, ведь Вы человек опытный и образованный, это итак понятно, ничего удивительного в том, что самому дешевле строить. Так это ж не так то и просто. Знать много нужно, опыт нужен. А по конторе какие вопросы - ол инклюзив! Конечно дороже, это ж очевидно! Условно себестоимость: материалы, доставка, работы * на ренту 50% (думаю, что больше не прокатит) минус налог, зарплаты, подрядчики, реклама конторы итого хорошо, если для хозяина процентов десять останется, а то и меньше. Так действует любой бизнес во всём мире. Это цена для заказчика за лень, незнание, отсутствие времени и более менее отсутствие бесконечных стрессов из-за неквалифицированных бригад. Мнение субъективно, но я так считаю.
novahata.by Согласен. Первые два дома я строил с прорабом. Понимаю, что он обул меня в два конца. Только сейчас кризис. Мы, заказчики, не можем разбрасываться миллионами. Поэтому я делюсь опытом
Гуд вуд для ленивых , или у кого нет времени но все нормально с деньгами,кто не хочет заморачиватся ,со стройкой .
Ну так в том и дело. Если вы за время проведенное на стройке заработаете больше, чем отдадите ГринВуду, конечно есть смысл заплатить им, если же нет..
Но вообще, строительных компаний достаточно, с самым разными ценником и качеством.
Зашёл, на сайт Северного леса, в прайсе клеёного бруса не увидел. Только профилированный и просто строганный. Откуда тогда цены? Может я плохо искал?
Как хорошо с стране пипецкой жить: если ты ср. класс, тебя не спросясь автоматически записывают в дол. миллионеры, если нищий, то дальше по списку в "карьерной лестнице"
Хорошие окна-деревянный тройной (минимум) стеклопакет , пластик на солнце начинает вонять.
Слегка потрескались на стыке со стеклом внизу снаружи на 7 год, по тепло и звукоизоляции как новые.
Увидел такое в одной дешевой новостройке (штатные окна, в отличие от картонных дверей, смотрелись солидно).
Занятно было видеть как некоторые после сдачи дома и въезда начали выносить эти стеклопакеты на помойку (более экологичные ничуть не хуже пластиковых и я раньше думал более дорогие) и ставить пластик.
Stan Green не воняют, если крашеные или ламинированные. Знаете, я всегда ставил дорогущие деревянные окна. А потом увидел парня, который строит дома за 600 тыс долларов, а продает за 1,2 млн долларов (это было до Крымнаша). И спросил его - зачем ты экономишь. А он ответил: «Я понял, что людям все равно. И так берут». Он построил и продал 7 домов за 3 года
ясно
п.с. напоминает то, что я слышал про тендеры
Спасибо за сюжеты, так держать!!!
Ещё забыли посчитать налоговую нагрузку плюс маркетинговые расходы! И как правильно сказали геморрой, а этоэу функцию в организации решают несколько человек (не рабочие), которым надо платить зарплату. В итоге прибыль есть конечно, но далеко не 2х.
Руслан Скрыпкин Я бы не спешил утверждать, что компания Гудвуд слишком усердствует в выплате налогов
Глеб, отличная подача!!! Конкретика и цифры на бумаге, это ВЕЩЬ!!! Ждём еще!!!
Приезда строителей можно ждать вечность, ведь в договоре указано мол за год дом вам так и быть построим. Но вот только вы деньги на бочку сначала выложите. Скажем так лямов 10, а мы представители фирмы решим общаться с вами или нет. И еще дом может подорожать, так что сумму вам еще за дом накинем. Только не пугайтесь, это так на всякий случай. Вот вам и политика фирмы Гудвуд.
Друзья, я представляю упомянутую компанию. Если есть вопросы, пишите, я и мои коллеги ответим. Заказчик, дом которого сняли, в шоке от того, что его снимали без разрешения. Плюс он сообщил, что тут замешан неудачный бизнес по строительству этих домов-кубов :((( да стройка- это бизнес непростой
Elena Botova Если вы представляете Гудвуд - то почитайте, что написал в комментариях к этому ролику ваш хозяин. Надеюсь, вы знаете, как его зовут
Очень хорошо знаю имя хозяина компании. Интересно 1) посмотреть как Вы строите дом по своей смете 2) посчитать работу проекта и стройку дома у нашего любимого Тотана. Он правда оч крутой! гениальный!!!!
Elena Botova Давайте начнем с проверки вас. Вы пишете, что владелец этого дома в шоке от моей съемки. Напишите первые буквы имени хозяйки. Я имею в виду маму, а не жену сына. Подсказываю - первая буква ее имени «Е». А теперь давайте вы - на какую букву начинается ее фамилия?
Ваши методы - не наши методы!:) Вы в своем жанре профессионал. А Мамы - это, вообще, святое :)
Глеб Пьяных ДОМ ЗА ГОД мы кстати достаточно легко теперь можем забанить ваш канал. Мы уже проконсультировались с юристами и гуглом. Они ждут отмашки. Но что подумал я: ваше видео классический пример самообмана, на которое я буду ссылаться. Если бы вы были хотя бы немного дальновиднее, вы бы обратились ко мне для проверки рассчетов. Я бы вам дал структуру затрат и вы бы хотя бы примерно поняли из чего состоят затраты на строительство, где мы и почем покупаем материалы, сколько зарабатываем. Вместо этого, вы не выслушив вторую сторону выкладываете видео. Это настолько непрофессионально, настолько разрушительно для рынка, что вы даже не представляете. Обманутые заказчики, которых разведут ‘дешевые строители’ будут на вашей совести! Продолжайте в том же духе!
не посчитаны теплоснабжение электрика и водоснабжение и канализация. это входит в смету
200 тыс за окна. Там 200 только за фасадные отдашь. 🤣🤣🤣🤣🤣
Как по мне вы не все затраты учли - как минимум проект (которого у вас нет), земляные работы, прораба, технадзор и риски проекта.
Опять же с деревом полно кидавала - я не защищаю goodwood но они строят приемлемо из качественных материалов. Что это будут за материал и насколько он будет хорош по качеству ?! Это большой вопрос.
Алексей Колесов Берете влагомер, приезжаете на склад материла, и трогаете его своими руками