Bu faiz oranları ile Kredili Konut veya Kredi Alınır mı ? İlerde Düşerse seçenekler Ne?
HTML-код
- Опубликовано: 21 окт 2024
- Bu Faiz Oranları ile Kredili Konut veya Kredi Alınır mı ? Düşerse Seçenekler Ne?
kredi kartı taksitli nakit avans hesaplama sitesi
www.hesapkurdu...
-Yatırımcı nasıl kazanır?
-Uzun vadeli yatırım ve birikim bilgileri
-Az peşinat ile kredili konut alımı neden çok kazançlıdır?
-Bir konutu daha fazla konuta dönüştürme ve15 senede yeterli pasif gelir sağlama yöntemleri
-Girişim örnekleri ve tavsiyeleri
-Fon nedir? Nasıl alınır?
-Fon çeşitleri nelerdir?
-Spekülatör nedir?
TECRÜBEYE ABONE OLUN
Konut yatırımı geçtiğimiz 10 yılda yıllık ortalama %19 kazandırmışken dolar yıllık %14.7, altın %6.5 artış gösterdi.
Hesaplama aşağıdadir:
docs.google.co...
docs.google.co...
Varsayımlar:
-100.000 TL lik ev %20 peşin %80 kredili 200 kiraya göre hesaplanmıştır.
-%10 ve %15 enflasyona göre senaryolar yapılmıştır.
-Faiz oranı aylık yüzde 1.30'dur (Faiz arttıkça enflasyonun da yüksek olacağını hesaba katınız. Ayrıca ilerde faizler kalıcı olarak düşerse kredinizi o fazilerle yapılandırabilirsiniz. Yapılandırmada ilk 3 yıl kalan anaparanın %1'i, 3 yıldan sonra kalan anaparanın % 2'si kadar fark ödemeniz gerekir.)
-Altın ve dolar kıyasları 2020 öncesi 10 yıl ve gelecek 10 yılın artış oranlarının aynı olması varsayılarak yürütülmüştür.
YATIRIM ÖNERİSİ DEĞİLDİR TAHMİNİ HESAPLAMADIR.
** Cihat Çiçek RUclips Kanalında yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeler kesinlikle yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorumlar Cihat Çiçek'in kişisel görüşlerine dayanana analizlerden oluşmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, tamamen yoruma dayalıdır ve asla kesin ifade etmez. Buradaki yorumlardan yola çıkarak yatırım yapan kişilerin kararlar ve ticari amaçlı işlemlerden doğabilecek zararlardan Cihat Çiçek hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
Padişaha demişler: “Efendim kasada bir akçe kalmadı… Ne yapacağız?” diye… Padişah: “Bir köprü yapın başına da birini koyun gelenden bir akçe alsın” demiş… Aradan zaman geçmiş vezirler yine gelmiş “Efendim kasa doluyor ama yeterli değil başka bir hal çare bulmamız lazım” demişler… Padişah: “Bir de köprünün çıkışına başka bir adam koyun biri girenden biri de çıkandan bir akçe alsın” demiş… Bir yandan da halkı gözlüyor padişah… Halktan gık çıkmıyor… Gel zaman git zaman padişah bir akçe olan geçişi 2 akçe yapmış… Halktan gık yok… En son vezirler gelmiş “Efendim kasa doldu taştı bu kadarı kafi” demişler… Padişah: “Yetmez… O vergi toplayanlara da söyleyin geleni geçeni bir de dövsünler” demiş… Gel zaman git zaman halktan yine ses yok… Padişah toplamış milleti “Var mı bir derdiniz sıkıntınız” diye sormuş… İçlerinden biri utana sıkıla el kaldırmış “Efendim bir köprü yapıldı gelenden gidenden ikişer akçe alıyorlar bir de üzerine dövüyorlar” demiş… Padişah şaşırmış dinliyor… Adam söze devam etmiş “Efendim parayı hemen veriyoruz ama dayak yerken çok sıra oluyor mümkünse bir iki kişi daha koyarsanız daha hızlı ilerler” demiş… Bizim millet böyledir… Bizim kula kulluk psikolojisinden çıkıp, Atatürk’ün “Efendiler” diye hitap ettiği bir millete dönmeden bize rahat yok…
🙏🏻👏👏👏👏👏👏👏
@fatih hamzaoğlu ben yumuşatayım biraz dedim
Cahillik ne kadar güzel bir şey ki her konuda yorum yapabiliyor sun Atatürk efendi hanımefendi vb. Lakab ve unvanları kaldırmıştır
atatürk tam bir münafık
@@hamzacacar317 “Efendi, bey, beyefendi, paşa, hanım, hanımefendi ve hazretleri gibi lâkap ve unvanlar kaldırılmıştır. Erkek ve kadın vatandaşlar, kanunun karşısında ve resmî belgelerde yalnız adlan ile anılırlar”. Amaç resmî belgelerde kişilere ekstra hak ve imtiyaz tanımaya vesile olabilecek her türlü ünvanı kaldırıp, Cumhuriyetin temel ilkeleri gereği her vatandaşa eşit muamele imkanı sunulmasıydı… Ve Meclis tarafından sunuldu Atatürk tarafından değil… Bu bir… Bir ikincisi kendin için çok güzel bir tespitte bulunmuşsun ve bu tespitini “münafık” lafıyla da tescillemişsin… Anlattığın olayın münafıklıkla ne alakası var be hey cahil? Ayrıca benim yazdığımla senin yazdığının ne alakası var? Sen ve senin gibiler tarihin bir tarafından işine geleni alıp evirip çevirip uydurmalarla dolu safsataları ancak yine sen ve senin gibi işine geldiğince anlayıp içinizdeki fesatlık ve nefrete uydurmaya çalışırlar… Cahilliklerinizin haddi hesabı yok adeta karakterinize bile tescillenmişken cehalet; hiç ahlak ve karakter bile yok ki yaptıklarınızı bir başkasının üzerine atamadan da duramıyorsunuz… Şimdi defol yorumumun altından…
Sayın Çiçek iyi pazarlar..sarkacla gozlerime bak ...nasıl guldum kahkahalarla..inanılmaz çok zeki ve çok esprilisiniz .. eşinizle birlikte sağlıklı uzun ömürler dilerim..sağolun varolun.. bilgi deneyim öngörü paylaşım için teşekkürler 🙂✔️🏡🥇👍👑👏
İyi günler hocam sizden çok şey öğrendim ama biraz geç kaldık
Ben oturmak için beyendigim bir ev var ama normal fiyatı 1 milyon sa bu 1,150 felan alınırmı sizce ve buan ne kadar peşinat ödemem gerekir
Bu mevkide az olan tutulan evler bana bir fikir berirmisiniz teşekkür ederim
@@cerenk7260 bence ne alırsan kardasın bugün pahalı gelir seneye ucuz almşim iyi ki almışım dersinz cihat hocamızdan ögrendiğime göre fiyatın %20 peşinat yeterli oluyor oda 230.000 TL tutar
Vereceğiniz peşinat kalan tutarı taksitlendirdiginizde taksitleri odeyebilme gücünüze bağlı
2000 mi ödeyebilirsiniz 3000 mi 5000 gibi....
Günaydın Cihat Bey iyi pazarlar. Her videonuzda insanın üç kuruşu varsa da birikim yapma isteği uyandırıyorsunuz. . Videolarınızı bu yüzden çok seviyorum. Minnettarım. Hep bizimle olun. Saygılar😊
Cihat bey in video çekme amacı bu zaten. İlk videolarını izleyin. Kuruşla yatırım yapıp, nasıl biriktirilir anlatıyor. Gümüş gramına parası olmayanı bile simit parasına nasıl gümüş alınır, öğretti bizlere. Kendisine çok çok teşekkür ediyorum, anlayan herkes adına
👑YATIRIM MİLYONERİ OLMANIN KRALI GAYRİMENKULDÜR👑…
Küçük bir detayı atlamadan. 🆘KREDİ TAKSİTLERİNİ ÖDEYECEK GELİR🆘 olması şart… Gelir yoksa kalan GEÇİM DERDİ ve FAKİRLİK KAÇINILMAZ… Gerçekler acıdır… Önce sağlık ve huzur… İyi pazarlar… 👏👏👏
ve gelirin uzun donemli garantili olmasi sart zor bi konu vesselam
İlk ben!! ☝
Hocam Günaydın.
Tecrübelerinizden istifade ettik yine
Teşekkürler.
Baba iyi pazarlar ellerinden öpüyorum sağlıklı yaşam diliyorum
İyi pazarlar sizi sürekli izliyorum. En keyif aldığım şeylerden biri. Çok teşekkürler.
Sohpetinize doyum olmuyor Cihat hocam, sağolun var olun.🙏🙏🙏🤗
Çok teşekkürler. Bilgiler çok faydalı. Bunca gürültü ve bilgi kirliliğinin içinde nokta atışı ile bulunup paylaşılan bilgiler. Kredi yapılandırma, gelir vergileri, kapatma cezaları, borçlu ve borçsuz yatırım...Ve çok daha fazlası...Süper. Büyük bir samimiyet, tevazu ve cömertlikle paylaşıyorsunuz. Size ve tüm ailenize bereketli bol kazançlı bir yaşam dilerim. Saygılar....
keşke şu haline dönsen dedem ne güzel tekte anlıyoruz her dediğini
Sea iyi yayınlar 🇹🇷 🇹🇷 🇹🇷 🇹🇷
Canım Hocam, çok şekersiniz yaa. Sizi dinlemek çok keyifliydi.Emeğinize sağlık, iyi pazarlar🥰😍😘💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕
Hocam bu anlatımlarınıza walla bayılıyorum, tiryakisi oldum dersem inanın.bu kadar öğretici eğlenceli dinleti yok.bazen gülme krizine giriyorum.😂😂keyifli, sağlıklı günler,iyiki varsınız.
Yine muhteşem bir pazar videosu,hem bilgilendiriyor ve hem de stand-up tadı alıyor insan... "%93 enflasyon mu olur ?" ve "yiyenim" kısmında koptum :))
Gözlerinizdeki mutluluk, yeğenlerinize, saygi bize yaşanmışlık sevinci veriyor....😍🙋♂️👨🚀
3 ağustos 2021’ Beylikdüzünde bir parkta otururken adamın biri yanıma geldi jilet gibi giyinmiş ama zil zurna sarhoş nerelisin falan filan faslını geçtik bana kiradamısın dedi evet dedim
Gel sana ev satayım bu dünyada biraz yüküm azalsın dedi :)
Kendi kendime dedim deliyle deli olma veli 😂
Numara verdi çağrı at dedi attım neyse hoş beş derken tamam bakarız amca dedim gittim
Ertesi gün beni aradı o parka gel ben ordayım evi gösterecem amca 20 bin tl param var ben alamam dedim gel sen gel dedi
Aldı götürdü beni oğlunun yanına oğlu bankacı krediye başvurduk
ev 2+1 yüksek giriş 118 (m2) metrobüse yürümeye 7 dk ölçtüm :)) 220 bin tl’ye anlaştık exsper geldi ölçtü biçti banka 168 bin verdi dayı ben kimseden 1 kuruş alamam ahada bütün param bu 20 bin tl dedim
Gel lan dedi tapusu içinde 188 bine anlaştık :))
randevü alındı tapuya gittik tapuyu elime aldım
Adam bana bakıyor ben adama tekrar ben tapuya bakarken bir yandanda e-devletten tapuya bakıyorum inanamıyorum ev aldığıma :)
Yemin ederim elim ayağım boşaldı ne yapacağımı bilemedim finale bak amcayla tokalaşıp ayrılacaktım tam elini tuttum kafalarımız o yanağa bu yanağa olurya ulan kafalarımız aynı yöne denk geldi omu karıştırtı artık benmi bilemedim tapunun çıkışında amcayla dudak dudağa öpüştüm 😂
1 ay önce 550 bine ilana koydum telefonlar susmadı demekki değeri 750 bin :))
Cihat hocam iyi hafta sonu dilerim sağlıcakla kalasiniz
Keyifli pazarlar herkese 🙋🏻♀️💚
Hızır gibi yetiştiniz. Dün yatırımlık 1+1 Eskişehir’den eve anlaştık. Bütün gece uyuyamamıştım. Acaba yanlış mı yaptım diye. Varolun.
Bana göre bu enflasyonla ne alirsan al en fazla bir sene zarar yazar enag %118 enflasyon hesaplamiş gerisini siz hayal edin yatirim tavsiyesi değildir.
Bende cihat hocamın teşvikiyle 8 ay önce 610 bine daire almıştım bir hafta uyuyamamıştım doğru bi karar mı verdik diye…
şuan 1 milyon 450 bin çok çok rahat ediyor.
Eskişehir'deki 1+1 kaça aldınız
Bu arada hayırlı uğurlu olsun
@@fratuncu1574 çok teşekkür ederim. Daha güzelleri sizin olsun. 3 ay önce çok daha güzel bir evi 200 bine almamıştım. Şimdi 343 bine bir tık daha eski bir ev aldım. Umarım pişman olmam.
@@fundaseckin1327 keşkeleriniz olmasın hayatta olan şey en hayırlısı olandır.simdi tedirginsiniz ama bir kaç yıl sonra keşke bitsede bunun kredisi bitane daha ev alsam
Allah utandirtmasin
Tşk ederim
Günaydın, teşekkürler üstadım emeğinize sağlık. Gününüz güzel olsun, selam ve sevgiler.
Cihat bey iyi Pazarlar, sizi severek takip ediyorum. Her gün buluşmak dileğiyle sağlıklı günler dilerim.
Kıymetli bilgıleriniz için teşekkürler cihat hocam
Günaydın hocam, ağzınıza sağlık çok teşekkürler…
Herkese iyi pazarlar…👋
Emekleriniz için çok teşekkürler hocam.
Ağzınıza , emeklerinize sağlık, saygılar Cihat abi.
Günaydın arkadan çok cızırtı var cihat bey sesizinizin önüne geçiyor.Haberiniz olsun istedim.
Günaydın iyi pazarlar.
Abi iki yıl sonra dinliyorum, cihat amcanın dediği herşey doğru ama 20-23. Dakikalar özellikle bu günü anlatıyor 🤐
Hocam günaydın laptop un mikrofonda sorun var sanırım cızırdama sesi geliyor küçük seyyar bir mikrofon mu alsanız? Emeğinize sağlık iyi günler.
Hayırlı Pazarlar Herkese...
Hocam benzin 7 8 lirayken bol bol gezin ucuz ucuz demiştiniz sizi 3 4 aydır takip ediyorum ön goruleriniz süper efendim
Sen en sevdiğim saydığım youtuber sın
Teşekkür ederim bilgilendirme için sayın abim ❤️🧿
Günaydın Cihat Bey videoyu yüksek sesle dinlediğim zaman bir cızırtı oluyor. Çok teşekkürler Pazar sohbeti için.
Gözlerine bakmayın diyor 😅güldürdün abi beni Allah da seni güldürsün 😀😀
ısparta ya taziyeleriniz için teşekkür ederim cihat bey, sayenizde antalya da 2 dairem oldu, benden daha fazla altyapı maduru olan dostlarıma dairelerimin anahtarlarını teklif ettim. çok güzel yardımlaşma tekliflerine vesile oldunuz, huzurlu mutluyum, kalın sağlıcakla yatiad ailesi
Tebrik ederim
585 grama aldığım ev şu an ki değeri 300 gram ama sizin dediğiniz gibi kira getirisine düzenli aylık altın birikimi yapıldığında çıkan rakam yine 585 gram tek tek hesapladım yine tespitiniz mükemmel hocam
evet birde peşin ev değil kredili alınırsa 100 gram altınla peşinat koyup alınabilir bir 100 gramda kira üstü verirdiniz gibi hesaplayın
Hocam merhaba, tam olarak anlamadığım için soruyorum, aynı miktara ulaştı iseniz nasıl karda oluyorsunuz?
@Cihat hocam şimdiki zamanda bu faiz oranlarıyla ev alma konusunda bir video yayınlarmısınız şimdi yüzde 80 kredi kullanacağız ilk evim kredisi ama mütahitler fazla kredi kullandırmıyor maximum 1 milyon kredi kullanırsınız 2milyon500 lük eve geriye kalan 1 milyonun vergisi çıkıyormuş alırız diyorlar 500 de peşin istiyorlar ev 2700 e geliyo
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Bilgilendirme icin tesekkur ederim. 🌸💐🌺🌷
İyiki varsın üstat 💫Bugün de enerji dopingimizi aldık.
Hocam ne sakin bi insansiniz
Cihat amca sayesinde geçen sene 410 bin e aldığım ev 1.3 milyon oldu. Sırada peşinat toplayıp 2. Ev hedefindeyim.
Nerden aldınız
Hayırlı olsun bu yıl makas sahada açılacak yüzde 50-93 resmi enflasyon cepte
@@kebabcselahattin8271 ataşehir hocam
@@cihatecicek teşekkür ederim efendim.Nakitim var iken kredi kullanıp kalanını da araba için sakladım çok şükür aracımı da aldım. Kredi kullanmayıp evi peşin alsaydım aracımı alacak para toplayamazdım. Cihat hocam ın tavsiyesi sayesinde allah razı olsun.
Teşekkürler günaydın cihat hocam iyi pazarlar
İyi günler sağlıcakla kalın
Ben bu kredili konut isini 12 sene once cözmuştum. kredi takstine girmek istemedim. arada bir iki yil konut fiyatlarinin cok dustugu sene yi de görünnce aksiyon alamadim. Iyi yerden iyi fiyat her zaman degerini buluyormus.
emeğinize sağlık iyi pazarlar
Uzun zamandır sizi takip ediyorum. Ben başka yerden gelen para ile gümüş altın aldım. 180 bin gümüş fonda on günde 30 bin artıyı gördüm. Altın da öyle. Ama 6 ay sonra bozdugumda hiç kar edemedim ev aldım kredi ile.
Keşke direk ev alsaydım. Çünkü beklediğim dönemde satma zamanını bilemezsiniz tersde kalırsınız uzun vade hariç. Evi beklediğim süreden daha pahalıya aldım. Ama iyiki almışım bu enflasyon ortamında iki sene sonra ödeyeceğim aylık kredi ucuz olacak.
Cihad hocam emeğinize sağlık.
Günaydın hayırlı gunler dilerim
Günaydın hayırlı tatiller
Teşekkürler. Emeğinize sağlık
İyi pazarlar.
daha yeni tüketici kredisi çektik. aynen kağıt imzalattılar altıni dolar vb şeyler almayacağımıza dair. şaka gibi 🙂 bankacı da şaşkın.
Gunaydin sayin abim
Günaydın Cihat hocam
oooo vere vere sesli güldüm Sayın Hocam
Teşekkürler efenim
Ustadim tesekkurler , iyi gunler
Bugün hizlisiniz gencleer
Düşüncelerinize aynen katılıyorum zira 1.29 dan kredi vermiyorlar. Keske verseler...
Günaydınn iyi pazarlar
Günaydın dedemmmmm
Günaydın.🌠
Hocam sız bir gün video yapmasanız, hiç beklemeden aramaya başlarız. ☺️
22:00 hahaha :D ya Levent Kırca bir yana Cihat abim bir yana :D
Frida gelsin diyenler 💵🧿😀📺☀️👨💻🇹🇷🚀🚀🚀🚀🚀
7.50 ve 12.20 de koptum ,emeginize sağlık
Hemen her sabah sizi gözlerinize baka baka dinlemekten, "kredili konut almalıyım, kredili konut almalıyım" diye aşırı dikkat seviyesine geçtim ben de🤣 var olun ☺️
Ben de benzer şekilde uyarıldığım için 2 tane konut aldım. Şimdi üçüncüsünü almak için ne yapmalı ne etmeli diye her gün düşünüyorum 😊
Günaydın Cihat bey
Günaydın Cihat bey, iyi pazarlar, 2011 de 85 metre kare sıfır daireyi 85 bin tl ye almamıştım, geçen hafta 2020 model 6 bin km de 250 cc küçük bir motosikleti 85 bine aldım, nereden nereye gelmişiz
Sevgili Cihat abim. Değerli ve önemli söylemlerin için Allah razı olsun öncelikle. Ben şöyle bir soru sormak istiyorum. Konut yerine araba alsak da acaba doğru bir karwr olurmu mevcut arabamızı verip peşinat verip 0 km almak da mantıklımıdır? Bunlarda neticede Benjamin amcaya endeksli ekstradan. Bu konuda bize bir ışık tutabilirseniz bu konuda eğer çok mutlu olurum.
Cihat Dede öğrenmek istediğim iki konu var çok önemli, cevaplarsan sevinirim;
1- Kredi çekerek ev almak mantıklı evet TL değeri yıllar içinde eriyor ve taksitleri ödemek zor olmuyor ama krediyi veren banka bu hesaba göre zarar etmiş olmuyor mu, sonuçta aldığı paranın değeri zamanla düşüyor?
2- Diyelim ki ev, altın veya döviz endeksli fon aldık, seçimler oldu ve iktidar değişti, bu durumda enflasyon düşürüldü ve konut, altın fiyatları düştü, buna göre bir yatırım stratejisi yapmamız da gerekmez mi?
Zamanla ucuz kredi dağıttıkları dan zararları oldu elbet. Şimdi dövizi bozdurup bankaları yatırılmasını istemelerinin bir sebebi de bankaların batmasın engellemek, kurtarmak için
1- bankalar sizin kredibiz odensin diye 10 sene beklemez anında paketler satar o kredileri karşısında taze kaynak alır tekrar tekrar kredi verir bu şekilde yani zarar etmezler sigorta şirketlerinin size sattığı sigortayı hepsi reassurans şirketine sattıkları gibi ..
2.
2 .. faizler ilerde düşecek olursa çok çözüm var yapılandırır o faize indirtmek yada evi faizler düşünce fiyatlar çok daha arttığı için satıp ( kredili konut satışı mümkün ve kolaydır) yeni düşük faizli kredi koşulları ile yeni evinizi almak gibi .. telafisi olmayan tek şey vardır .. zaman .. zaman kaybı asla geri gelmiyor ekonomik yaşamda..
@@cihatecicek Teşekkürler Cihat dede, cevaplarından anladığım kadarıyla seçim olsa ve iktidar değişse, ekonomi düzele bile ev fiyatlarının düşmesi gibi bir ihtimal söz konusu değil?
Aldığımız evi 5 sene sonra neden satıyoruz nasıl olsa fiyatı sürekli yükselmiyor mu? Mevcut evi satmadan tekrar kredi çekip alsak?
@@titoallegri9025 5 seneden sonra vergiden muaftır bir de satıp kar edeceğiniz için 2 tane kredili ev alabilmek için.
Altına devam... ,👏👏🙏👍🙂
Şu anda Konut kredisi almak aç aslan kafesine girip sağ çıkmaktan daha zor
Cihat bey düşüşlerde alım yaptığınızı söylüyorsunuz . Düşüş için ayırdığınız Boştaki paranızı TL de mi tutuyorsunuz nasıl değerlendirdiğinizi öğrenebilir miyim?
Benim de merak ettiğim konu. Bu devirde boşta para tutmak çok anlamsız.
Daha önceki videolarda bahsetmişti üstad, repoda tutuyor yani günlük de olsa TL yi işletiyor
Muhakkak kenar para bulunduruyor dedem düşüşler için muhtemelen repo da tutuyordur
@@Tolgahan85 Kira zaten aylık gelir. Hey ay alıyordur. Düştükçe daha çok alırım deyince, sanki "stratejik" bir şekilde nakit biriktirip, altın düşünce alım yapıyor izlenimi veriyor. Ama gördüğüm kadarıyla hocanın öyle bir şey yaptığı yok. Tek elle tutulur tavsiyesi, altın biriktir, sonra peşinatı biriktirince git konut kredisiyle ev al. Fon mon hikaye. Geyik muhabbeti.
@@bulenthorzum3327 meselenin gelir miktarıyla alakası yok. ister aylık gelirin 10 TL olsun ister 10 milyon TL. Düşünce daha çok alırım demen için parayı bir yerde park etmen lazım. Nerde park ediyorsun? Soru bu?
Üstad iyi günler. Yurt içi ve yurt dışı temettü veren fonlar konusunda bilgi verir misiniz?
7:38 Aynısı oldu.
Hele birde astrologlar. Almayin elinizde patlayacak . Alanlar krediyi geri odeyemeyecek dediler. Cok haklisiniz
Yüzde 50-93 resmi enflasyonda nasıl olacak o elde patlama ? Siz astrologu boş verin yatırım uzmanına bakın
Teşekkürler Cihat bey.
Sıfır konutların rayiç bedeli düşük olduğu için kredi kullanamıyoruz.ev bir milyon rayiç 200 bin gösterilmiş adam 800 bin peşinat istiyor.bu durumda nasıl alacaz evi niye kimse müdahale etmiyor bu saçmalığa.bu ülkede neden hiç bir şey olması gerektiği gibi değil.
Aynen katılıyorum size
Aynı durum bende de var.
krediyle ev almanın en mantıklı oldugu dönem pandemi dönemiydi. o dönemde ev alanlar dediğiniz gibi güzel para kazanmış oldular. şuan aynı durumun geçerli oldugunu düşünmüyorum çünkü kazançlara göre ev fiyatları uçmuş durumda, krediyle 10 senelik geri ödemeler hane halkının tüm maaşını götürecek hesaba geliyor. rusya-ukrayna savaşı bir süre sonra suriyeye benzeyecek ve alışılacak. sonrasında fed daha şahin davranacak. amerikada deflasyonun gelmesi demek tüm dünya ekonomisinin toparlanmaya başlaması anlamına gelecek. özetle pandemi öncesi kredi ile ev almak çok mantıklı değildi, yine benzer duruma doğru gidiliyor. şahsi fikrimdir umarım yanılmam çünkü mevcut enflasyonlarda birşey alıp kar ettiğini sananlar aslında başka şeylerden başka şeyler kaybediyor.
Cihat abi merhaba rayiç bedelle gerçek fiyat aynı olmuyor o yüzden gerçek fiyata göre kredi çekmek sorun oluyor buna nasıl çözüm bulabiliriz?
Teşekkürler
İyi pazarlar iyi çalışmalar
Temettü yatırımcılğı hakkında video çekebilirmisiniz cihat hocam
MERHABA CİHAT BEY HAYIRLI SABAHLAR SAĞLIKLI GÜNLER İYİ HAFTA SONLARI DİLERİM TEŞEKKÜRLER
Merhaba, dün (5 şubat da) Yücel ferek'in kanalında izlemiştim kuralı yıkan yatırım fonu isimli videosunda anlatıyordu. DTZ isimli yeni bir fon varmış, sizce nasıl bir fondur bu, bahsedilen fon değerlendirdinizmi siz? Sizce küçük yatırımcı açısından değerlendirilmeli mi bu fon?hayrlı pazarlar hayrlı günlerimiz olsun yatiad severler ☘️👍💙
Teknoloji fonlarının bir tipi bence çok abartılmamali benzer gruptan çeşit sonu yok oyun siber teknoloji elektrikli araba ve yeni teknolojiler gibi 20 den fazla tip olustu içinde. Bence farklı gruplara geçip aynı gruptan 5-10 çeşidin ustu çok anlamlı olmaz
@@cihatecicek ☘️💙👍
DTZ fonunun açılımını söyler misiniz?
Dede gunun aydın olsun
Enerjin ve sagligin daim
Eski yayinlarindan birine yorum yazmak istedim ki belki dikkatini ceker diye
Alacagim evi 700 bin nakit alabiliyorum bodro vs yok kredide ihtiyaç çıkıyor kredi kartim hic olmadi
Kendin oturmak için mi yatırım amaçlı mi .. peşine yskin oluyor diye soruyorum.. ihtiyac kredi kismi az mi ?
@@cihatecicek 70 bin 87 alıyor geri
Aslında bankacı biri ile konuştuğumda konut alma 100/200 bin için boşa dedi ekperiydi vs vs aynı gelir 100/200 cekeceksen ihtiyaç yada kredi kartından al hem ipotek koymamış olur hemde istediğinde satacakken ipotek bozdurma yapmazsın dedi
@@cihatecicek 👨🔧 üstad🎓
Cihat hocam yıllık M1 para arzı %110 olmuş…🤦♂️Enag enflasyonu %115 bulmuştu. Adamlar iyi yaklaşmış…
Bu bahsettiğin %110’u nereden ne şekilde öğreniyorsunuz?
Hayırlı pazarlar Cihat hocam. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederiz. Bir konuda fikri ize ihtiyacım var,. Yardımcı olursanız sevinirim. Kiradayım, fakat elimde 2+1 alabilecek evin yüzde %40 ı kadar birikimim var. Sizce kendi evime taşınmak için mi kredi çekmeliyim. Yoksa % 20 peşinatla 1+1 yatırımlık, 200 ay kira oranıyla eve mi girmeliyim. Elimde kalacak olan %30 luk birikim altında veya dövizde durmaya devam mı etmeli. Ya da 2.ci 1+1 e de yatırım olarak girmeliyim. (not:kredi taksitlerini 5-6 bin ödeyebilecek gelirim mevcut) biraz karışık bir anlatım oldu umarım ifade edebilmişimdir. Şimdiden teşekkür ederim hocam. ☺️
Peşinat var kredileri taksit ödeyecek kesintisiz gelir var ki söylediğine göre 200 kira konutlarında var hazır bulmuşsun gibi anladım eeee ne duruyorsun helva yapsana bir dakkika durmam
Yorumunuz için teşekkür ederim. Evet, ama kiradayım evin arabam yok. Araba olmasa da olur tabi. Ama öncelik oturacağım ev mi, yatırımlık ev mi ara da kaldım. Hocam ında fikrini almak istedim
yatirimlik ev servet artirmak icin...
@@cihanaytekin6216 6 ay öncesine kadar sizinle aynı durumdaydım. Ben tercihimi öncelikle kiradan kurtulmaktan yana kullandım. Kalan gücümle de 1 tane stüdyo daire aldım. Yaptığım tercihten hiç pişman değilim. Naçizane bana göre öncelikle kiracılıktan kurtulmak gerekiyor.
Önce kendi evini al bence. Sonra 2. Hedef yatırımlık almak olsun. Kiradan kurtulmak gibisi yok.
Abi sarkaç, hipnoz espirin öldürdü beni yeminlen.😅
Günaydın
Teşekkürler saygılar ve sevgiler
1.29 demekten vazgeçin bence, hocam. Çünkü veren yok :) en iyi ihtimalle 100 bin lira veriyorlar bu orana. Yıllık yüzde 30'a alınır mı onu söyler misiniz hocam
Emre bey ben daha yeni hafta içi kullandım 1.29 dan ve 350 bin tl
432 bin tl ye 2+1 daire aldım
@@hulyakonur1116 herşeyim tam vermediler gelirim yetmiyormuş :)gelir beyan ediyoruz yine yok bahane çok adamına göre devlet memuru hariç alan görmedim henüz
Videoda var. tabii alınır yüzde 50-93 enflasyonda yüzde 30 neki
@@hulyakonur1116 ayda kac lira kullaniyosunuz
@@hulyakonur1116 hangi şehirden aldınız kirası nasıl
Cihat bey, 2020ye gore konutlar tl bazinda 3-5e katladi, kira carpanlari cogu yerde 300-400u gecti. Hala konut kredisi kullanmak icin bu evler alinir mi?
250 kiradan fazlasi hesaba uymuyo haybeye faiz odenio
Tamamda arkadaşlar beni biri aydınlatsın lütfen kredi ile daire mantığını çözemedim .
Çünkü Diyelimki bir milyonluk 2+1 daire alcam,
250 peşin versem 750,000 bin bankadan kredi cekicem ki param bir milyona denklene.
İyide faiz oranı %2den her ay taksitle bir milyon'da faiz farkı ödüyoruz yani bir milyonluk ev 2 milyon küsüre mal olacak.
Diyelimki o , 1 milyonu enflasyon yiyor ve fark eriyor ama o halde biz gene 1 milyona ev almış olmuyormuyuz..
Evi kredili alıyoruz ve çektiğimiz kredi kadar da faiz borçlanıyoruz, bu borçların enflasyon ile erimesi ile avantajlı oluyoruz diyoruz, ama 1 ev parası kadar daha fazla para borçlanmak gerçekten nasıl kar sağlıyor anlamadım
Günaydın.
Altın gramı çok yükselince altın korumalı hesaba geçip sonra düşüşte hesabı kapatsak. Hem çıkışta hem düşüşte birde faiz kazancımız olur. Bankalar gram zirvedeyken hesap açar mı zannetmiyorum.
hocam buradaki açıklamalarınız %2.04 içinde geçerli mi seçimden sonrası için de evlerin satışında problem yaşanacağına dair öngörüsü olan bazı yorumcular var fikrinizi merak ediyorum. ayrıca kredilere baktığım zaman 120 ay vadeli ve düşük peşinatlı kredi de göremedim önerdiğiniz bir banka var mı