Hap bilgiler bunlar, üniversite okumadan ekonomide master yapıyoruz sayenizde , Allah size sağlıklı uzun ömürler versin ki bizde tecrübelerinizden doyasıya istifade edelim 😉
Late is better than never derler ama biz miras kalan evimizi geçen ay sattık. Ankara, Çankaya da. Bu videoyu izleyip pişnanlık duymayım diye izlemeyeceğim. Eminim pek çok kişiye ışık tutacaksınız. ❤👏
Digiturk H&E kanalında tam bahsettiğiniz konuyla ilgili bir kaç harika program var. Satış yapacak herkese tavsiye ederim. Evleri çok ucuza alıp tadilatla mükemmel hale getiriyorlar. Satış günü geldiğinde de aynı söylediğiniz şekilde kiralık eşyalar, çiçekler, tablolar vs mükemmel bir ortam yaratıyorlar. Tabi Amerika'da bunu yapan şirketler var. Sizin ek olarak söylediğiniz yeni pişmiş bir kek kokusu fikrinizi uygulasalar, işleri tavana vurur, bravo gerçekten.
Amerika'da evler çelik konstrüksyon ve tahta agırlıklı böylece 100 yıllık ev bile kolayca restore oluyor. Gel burada 50 yıllık betonarme yapıyı kurtar, mümkün diil...
galiba düşündüğüm gibi 13:17 yüksek enflasyonda çalışmak ,iş yeri açmak ve üretmek genellikle zararlı oluyor. Eğer zorunluluktan çalışıyorsak mutlaka o parayı hemen bir yerlere harcamamız (acilse) veya yatırmamız gereklidir biriktrmenin hiçbir anlamı yok.
Kredili konut'da %100 enflasyonda %90 kazanmakla %20 enflasyonda %10 kazanmak arasında fark yok çünkü ikisinde de paranız aynı oranda aşınıyor.. işte günün sözü 👍
Ben ileride yaşlanırsam Rabbim ömür verirse, kendim kesinlikle yaşlılar yurduna giderim. Çocuklarıma yük olmak istemem kimsenin düzenini bozmak istemem, benim ziyaretime gelsinler onları göreyim yeter.
Cihat hocam benim sıfır evler rezidanslar yerine metruk evler, yüksek tavanlar, binanın rustik olması , tarihi binalar veya orijinalliği olan, en fazla 2 3 katlı binalar daha çok hoşuma gidiyor, ev alacaksam illa bina standart apartmanlar yerine dış görünüşü bakımından tarihi olmalı, Ve Ankara Çankaya gaziosmanpaşa da bu tarz çok şık binalar var , genellikle büyükelçilikler böyle, veya 14 mayıs evleri diyorlar çok eski milletvekili kooperatifleri olarak yapılan binalar, birde emin onat vedat dalokay ve başka ünlü eski mimarların çok güzel eserleri var . Eskiden konutlar çok şık yapılıyormuş ve ruhlari var binaların, şimdikiler kibrit kutusu gibi 30 40 50 katlı . Ayrıca 1+1 veya 1+0 lar çokta uygun değil bazen bakıyorum 3+1 4+1 le yarışıyor fiyatlar
Hocam ben10Yil Balıkesir Gönen de kaldım.Jioloji Mühendisleri arajtirma için geldiklerinde gece Yıldız Otelde kalmak istemeyip Bandırma'ya gitmişler.(Gönen halkı Gonenin altının fokur fokur olduğunu bı bilse ,bir gece bile uyuyamazlar demişler.)Saygılar.
Cihat amcam selamlar Bende dün belirttiğiniz gibi internetten 22 ayar bilezik aldım artık bu şekilde 6 taksitle yatırım yapacağım çok çok mantıklı. Bize aktardığın tüm bilgiler çok değerli selamlar 🖖
Didim de yaşıyorum arsa fiyatları çok güzel para kazandırıyor Daire de fakat dün 3 ayda 100 bin kar edildi bir arsadan 350 400 arası alınıp 3 ayda 500 e satıldı
Cemil bey merhaba, sizleri dinleyip yatırımı fondan konut yatırımına çevirdim. Bu ctesi günü Kocaeli bölgesinde yeni nitelikli bir projeye girdim. %20 peşin %30 ara ödeme kalanı 10 yıl kredi. Ara ödeme 6 ay sonra yatırım yaptığım ödemesi biten diğer yatırımımdan. Sizi izlemeye devam ediyorum. Selamlar saygılar.
Canim Hocam, cmrts sohbetimiz cok iyiydi her zamanki gibi....Keske gencken tanisaydim sizi. Bosa gecmis onca yil. Saygilar, iyi hafta sonlari😍😘🥰💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕
Geleceği göremiyorsunuz bir de yapı meselesi anca aklımız başımıza geldi; neyse ya gelmeseydi işin bir de o tarafı var zararın neresinden dönülse kardır yıldız hm ,hayat devam ettikçe mücadeleye devam
Yaralı tüyoları aldık aklımıza kayıdedtik. Kişisel eşyaları kaldırmak ve evi saran kek kokusu, doğru tespitler.👍👍👍🙏🙏🙏 Güzel bir hafta sonu dilerim Cihat hocam
Teşekkürler. Verdiğiniz tüm bilgiler harika. Arsa ve tarla ile ilgili kredi konusunda bir karışıklık olmuş olabilir. Belirtmek isterim ki, arsalara kredi veriliyor. Arsadan kastım "imara girmiş tarla"dır. Ülkemizde faaliyet gösteren pek çok "katılım bankası" arsaya kredi veriyor. Hem de ipotek edebileceği mülkünüz varsa sıfır peşinatla kredi veriyorlar!! Bu tabiki 1e5, 1e10 dan bile çok daha cazip oluyor. Normalde 1e2 oranı var. Bankalar arasında farklılık gösterse de, katılım bankası arsanın ekspertiz değerinin %50' sini kredi olarak verebiliyor.Faiz oranları da inanılmaz cazip. Konut kredi faizlerine kafa atacak kadar.....Arsayı bir de doğru yerden alabilirseniz, tadından yenmez bir yatırım çıkmış oluyor ortaya. Dolara karşı , enflasyona karşı direnen hatta onları fersah fersah katlayabilen bir yatırım.
Iyi yayinlar Hocam bende kira engellemeleri icin sizin gibi dusunuyorum birkanalda kira sozlesmelerinin 10 yildan 15 e cikabilecegini duydum bence eger ihtiyaci yoksa kimsenin kiraci ile uyrasmak istmiyceni dusunuyorum bos tutar gene ugrasmaz tabi kiraciyi nufusuna almak istemiyorsa
zevkine lüks araç alıp kapıda yatıracağınıza kirada durupda ev alın ufak peşinatlı daha iyi ancak bazı araçlar vardır lansmanı yapılan halka yönelik bunlar cok iyi kazandırır mesela 10 ay önce renault taliant vardı 164 bin tl satşa sunuldu almadığıma pişmanım su an sizler tahmin edin.bazı araçlar var mesela honda civic ,clio ,megane,bazı küşük suvlar bunlar asla zarar ettirmez ama konut cok başka yüzde 20 kar bile 1 senede bırakır nakit asla bırakmaz TL yatırmayın asla
Çok üzgünüm . Kiradayım ev almak için yıllardır çırpınıyoruz. Krediye bas vurduk olmadi 500 bin ev 200 bin kredi cikiyo. Eksiği tamamlayamadik. Sizi takip etmeye yeni bu yıl başladım. Biraz geç kaldım galiba🤦♀️🤦♀️
Evet ben kiraci çıkartmak için degil kredili evi 10 yillik kredide alınsa 5 yıl dolunca kiracılı da olsa satmayi vergi muafiyeti dolayısı ile anlattim. Kiracidan tahliye taahhüdü alınmış olursa boş tsrihli yargitay bunu ikinci yilda bile kabul ediyor dogrudan icraya gidiliyor
Piyasayi sıkı takip ettim mi piyasa fiyatinin %10 altinda bir yeri yüksek kredi az peşinle ile alabildin mi acelen yok 3-5 yil sabrinda varsa kar kaçınılmaz
Cihat hocam ağzına sağlık, bu genç yaşta vizyon çizdin hep ne olacak bu işler böyle diyorduk, kredili ev almayı bankalara kölelik sanıyorduk. Allah borcunu bitirmeyi nasip etsin, iki ay önce istanbuldan 380bin tlye eşyalı 1+1 ev almak nasip oldu 320bini kredili. Kredinin yarısını kira karşılıyor buda bizim kısmetimize denk geldi. Bu zor zamanlarda emeğiniz ve yaptığınız iş kutsal, teşekkürü borç biliriz. Dikkatle takipteyiz saygılarımızla.
@@serdaryilmaz2771 evet kredi başvurusunda banka önce tüm gelirlerinizi belgelemenizi istiyor. Sonrasında kendi uygun gördüğü miktara kadar onay veriyor.
Kuşadası'nda merkeze yakın ama ara sokakta kentsel dönüşümden 4 katlı binadan 2.kat 550.000 binin 18 bini kiredili almıştım .Asansörlü dogalgazli kaliriferli sıfır 25 Kasim 2021 de. yatırım amaçlı.Satip bahçeli ev almak istiyorum lokasyon nedeni ile değeri artmaz beklerseniz alacağınız evde yükseliyor dedi.Kiracida koymadım.Oneriniz olurmu.
Cihat Bey bu arada Yücel Ferek tarım ve gıdayla ilgili YLC'nin tanıtım videosunu paylaştı az önce. siz çok daha önce paylasmissniz meğer, kacirmisim ben sizin duyurunuzu, Yine de geç degildir diye düşünüyorum.
Söylediğiniz fon 1,5 ay oldu çıkalı. Ama 21 mart da bir fonun ismini ve içeriğini değiştirecekler haberiniz olsun. Bist25 temettü fon olacak 6 ayda bir temettü verecek. Bir kenara koyun kalsın. 😉
@@ozeroncu8461 havaalanina biraz uzaklikda Yıllar önce aldım unuttum. Bidahada gitmedim. Benim arsanın tüm çevresi imara açıldı.Sadece benim arsanın orası kaldı.Bant içi diye aldım .sona kaldı imar
Cihat bey, 2 milyon TL konuta ayıracak peşinat+kredi toplam paranız var diyelim Sorunun anlaşılması için izmir ve çevresinden yola çıkarak sorayım 4 tane Buca'da 1+1 mi alırdınız, şehir içi yeni lüks 3+1 veya sahil şeridinde deniz gören 25-30 yıllık eski bir ev mi alırdınız; yine şehirde ama tam merkezde olmayan müstakil mi alırdınız veyahutta Kuşadası, Bodrum, Marmaris gibi turistik bir Ege şehrinde deniz manzaralı ve/veya havuzlu bir sitede vs bir ev mi alırdınız? 4 tane 1+1'den yılda iyi kira alınır ama hem 4 kiracıyla uğraşma derdi var hem de Ege'de turistik şehirlerde sezonluk kiralıkta da bazı evlerden iyi getiri alınabiliyor ve bu şehirlerde evlerin fiyatı parabolik artmakta bir süredir; yine de hala Kuşadası'nda (Bodrum ve Marmaris'e göre) mesela piyasaya göre iyi evler var gibi. Siz ne derdiniz yatırım için?
Cihat abi seni yaklaşık 1 aydır takip ediyorum. Sayende çok şey öğrendim. Ekim 2021 de evimi sattım. Ve yatırım fonların girdim. Tefas üzerinden yaptığım çalışma sonucunda sizdekilerine yakın fonlar seçtiğimiz gördüm. Şuan kârdayim. Ancak konut fiyatları karşısında sanki zararda gibi duruyor. Tekrardan kredili konuta girmelimiyim. Saygılarımla
Gücünüz yetiyorsa kesinlikle girmelisiniz.kaç odalı oldugu evin büyüklüğü önmeli değil.1+1 de olabilir. hangisini almaya yetişebiliyorsanız..... neticede yatırım için ...
Cihat bey ben Haziran da 990 bin TL fiyatla arakat 2+1 daire aldım peşin olarak aldım siz tavsiye etmiyorsunuz peki şuan 1.350 bin TL fiyat ile alıcısı var satıp %20 peşinat verip bir miktar kalan ile mevduat yapıp faiz ve kira ile ödemesini yapmak daha sonra mevduat gelirini durdurup sadece kira geliri ile ödeme imkanınız olurmu
Türkçe Kitap önerilerinizi bekliyorum sayın hocam benim eşyalı kiralık dairem var Üçyol atilla mahallesinde ay sonu ilana koyacağım eksiklerimi düzelteyim
Türkçe kitap yok bu konuda zira ABD de evi profesyonel firma gelip geçici eşya donatıyor halka diğer emlakçılara ev gösterim günü için geçici .. benim verdim ana bilgilere uyun yeterli aydınlama olabildiğince açık renkler bol ışık az eşya kişisel fotoğraf vs. olmasın buzdolabı vs. bir otel odası gibi düşünün basitçe eşya varsa otel odası sadeliğinde kalsın. koku vs. kontrolü yapın gezdirmeden önce
Hocam 20-25 yıllık ev yatırım olarak uygun mu?o yaştaki bi ev alınır mı kredi kullanacağım 1.29 dan evin fiyatı 400bin yüksek giriş 1.kat kira getrisi 2bin tl.içi yapılı herhangi bir masrafı yok ev net 100 m2 ama kat irtifakı arsa payı da 35 m2... alayım mı hocam lutfen bi akıl verin
konutların muhasebe ömrü 50 yıldır .. eskiler diye bakmayın depremde ne 2 yıllık yeni gidirikler gördük ... banka ekspertiz ile kredi veriyorsa zaten tam sigortalı olacağı için bence uygun
@@abdurrahmanyilmaz1321 savaş devam ediyor..altının daha aşağıya ineceğini çok düşünmüyorum ama ne olur bilinmez..o zaman benim hayaller çöp olacak..2000$ in üstüne çıkmışken bozmadığıma çok pişmanım..çıktı hemen indi..
Bu kanalda öğrendiğim ve beni rahatlatan en iyi şey ons-dolar dengesidir Ons düşse dolar yükseliyor TL de gram düzeltme yapsa da trend yükseliş ise devam ediyor Artık bakmiyorum bile ne olmuş 1800mus 1900mus 940dan 915e düşer ama iki ay sonra hatirlamazsin bile eski rakamları Raat olun, gramda fark etmiyor
@@athelas29 tam dediğiniz gibi değil..ons fiyatı belirleyen dış etkenlerdir..savaş gibi..dünyadaki enflasyon gibi..ama dolar kuru iç ile alâkalı bir durum..diyelim imf ye gidildi dolar girişi oldu..otomatik dolar düşer ama ons un bundan haberi olmaz..
Cihad abi cok tatlısın.Ama bizde aileyi yaşlı evine koymak ne bilim olmaz .Annem babam orda kalcak ben evde yastığa kafayı nasıl koycam.Bizi amerkadaki gibi yetistirmediler ki yemediler yedirdiler. Gitmediler giydirdiler şimdi wlimiz ekmek tutuyor üç kuruş para kazan az diye onları parasını verip oraya mi koycaz 🙈
Ben de yaşlı olunca öyle kendi yaşıtlarımla, bana göre düzenlenmiş, bana hizmet edilen bir yaşam merkezinde yaşamak isterim, gençlere " ben de , ben de " diye ayak bağ olmak istemem, isteyen istediği şehir, ülke rahatça kendi işine gücüne baksın, kafası da rahat olsun, beni görmeye gelsinler arada borç hissiyatı ile değil içten sevgi ile. Şimdiden böyle mesajlarımı vermiyorum çocuklara...
imf demek amerika demek.imf gelip ülkenin kasasına oturduğu zaman ilk yapacağı kesinti savunma sanayi harcamaları olacağını düşünüyorum.bu durum vatandaş için 3, 5 yıl iyi olabilir ama sonrasında pek çok felaketlerle karşılaşacağımızı düşünüyorum.
Hocam bir şey soracağım : 12:34 te dediğiniz gibi nasıl olur acaba? Mesela konut kredisi aldığında kredinin borcu bitene kadar evi ipotek koyuyor banka satmak mümkün olmuyor . Biraz açıklar mısınız lütfen?
Tabii ipotekli ev ben sattım . Şöyle alıcı peşin alacaksa satışta kapatır bankanızla alicida konut kredisi ile alıyorsa iki banka aralarında kapatır yeni kredili ye yeni kredi açar bankası. Yani krediyi ödemeniz gerekmez satmak için
şimdi millet durumun vehametinin farkında değil...akpnin bu ülkeye attığı en büyük kazık buydu...acısı 10-15 sene sonra çıkacak ama iş işten geçmiş olacak...
Noterde satış vaadi yapılır tapudada yapılabilir. Kooperatif ortağı olmuştur tapu cikartmamissa kooperatif yapı kooperatifi bina bittiğinde müstakil tapuları çıkartması gerekirdi.cetrefil işlere bulasmam ben olsam
Günaydın 🌺 abi. Yine güzel bir paylaşım oldu 🐈💚... Kiralık konut ile ilgili faydalı bir program vardı ilgilenenlere (ekotürkte bugün 07.30 yapısal parite Mahmut Eyüboğlu)
Valla hocam ne diyorsanız hepsinin arkasındayım ve parmak basarim başarılarınızın devamını dilerim saygı ve sevgilerimle sizi dinlemek çok güzel hergun dinliyom keşke sizi çok önce tani saydım sizin gibi biri olsa arkamızda neler yapardım keşke sizin gibi insanlar okullarda daha çocukken ekonomi eğitimi verse ama yapmazlar çünkü ameleyede ihtiyaç var ya hocam saygı ve sevgilerimle
Cihat E.cicek taksitli altın almak istiyorum ama siz hepsi burdan dediniz de güvenilir alım yaptiginiz kim o kadar parayı bakıra vermek istemem bana alım yaptiginiz ismi yazarmisiniz
ben 15 yıldır güvenilir sitelerden gözüm kapalı alıyorum zaten hiç sıkıntı yaşamadım 1000 in üzeri alışveriş yaptım hiç bakır gelmedi .. rifat tuğrul dan aldım son defada
Ahlatci diye bı yer var hepsi burada da ama arkadaşlarım beni korkuttu kargom kaybolur bakır gelir vs ama ben size inaniyorum küçük bir fon da aldım inşallah hep alicam iyiki varsınız sizi tanımaktan dolayı onur duydum
Cok tesekurler hocam.ben bisey sormak istiyorum.hollandada yasiyorum.burda aciklanan enflasyon 7 ler civarinda faiz.2.3. Ama evlerde yillik artis %20 lerde.yatirimlik almak isriyorum.burda krediyi 30 yillik aliyorsun asagi alamiyorsun.turkiyeden farkli.bu durumdada ev almak dogru kararmi? Tesekurler..
Kiralama koşulları ve satışta vergi koşulları uygun olsa ABD ye benziyor orada sadece peşinat verip hiç aylık ödemeye para eklemeden hatta üstüne kira dan kar kalarak 30 yaşında gençler 10 taneye kadar konut alıyor. Tüm koşullar birlikte değerlendirmeden yanılma ihtimali olabilir. Yoksa yıllık yüzde 50 artış değil yüzde 5-6 artış bile yeterli konut fiyatında büyük kar için kredili konutl alarak
@@cihatecicek hocam benim bir sorum da gümüş ve altın bu yıl akıbeti ne olur? zamanlama benim için çok önemli..istediğim konuta ulaşabilmem buna bağlı..maalsef ben çok yüksek kredi kullanamıyorum..altın yükselmezse oturduğum konutu satmam gerekecek..gerçi alacak ev de yok..ilân çok az..fiyatlar çok yükseldi..4milyon oldu.
İyi hafta sonları, kanalın güzide aboneleri ve sevgili Cihat bey, benim hem fiba hem ykt altın fonum var, bankacı bu kadar çeşide gerek yok, ödeyeceğiniz fon hizmeti ücreti artıyor dedi, fon hizmeti için tahmini ne kadar ücret ödüyoruz, tahsilatı yıl sonunda mı oluyor, bir de diyelim al sat yaptık, aynı yıl tekrar aynı fona girince hizmet bedeli bir kere mi ödeniyor?
fon hizmet bedelini günlük kesiyor siz onu görmüyorsunuz. Ama açıklamalarında yıllık ne kadar olduğu yazar. Dolayısı ile al sat yapmada birşey farketmez. Siz sadece stopaj kesiyorsa onu görürsünüz. Fon hizmet ücreti yıllık yüzde cinsinden yazar açıklamalarında. O sizin kazanç beklentinize göre değişir.Bazen yüksek kesinti olan yüksek getiriside olabilir.Kaz gelecek yerden tavuk esirgenmemesi gibi. Bankacılara sormayın .Birine TEFAS dedim, bana o ne ola dedi. Kendiniz videoları izleyip karar verin.
@@hakk1453 teşekkür ederim, bilgilendirdiniz için, aslında sormamıştım, bes ile ilgili bir şey açıklarken hesabıma bakıp, fonlar için çok çeşit yapmışssınız buna gerek yoktu demişti.. Takriben 20 _25 arası fon çeşidim var, farklı sektörlerde, emtia, teknoloji, tarım, turizm, borçlanma araçları, gümüş gibi
@@yaseminakoglu6903 Banka çalışanları içerisinde yatırım uzmanları hariç pek çoğu fonlardan bihaber. Bu kanal fon konusunda istisas sahibi. Çok detay bilgilendirme var. Zaten sizinde her çeşit fonunuz var. Riski dağıtmışsınız. Kafanızdaki sorunun cevabı, fonun çeşidinden çok toplam tutar üzerinden komisyon ödüyorsunuz. Komisyon miktarı ise fonun çeşidine göre ortalama 1-3,6 arasıdır. Büyük meblağ kullanıyorsanız eğer Tefas-fon çeşidi-Kap Bilgi-Yatırımcı Bilgi Formu içerisinde fona ait Yıllık Yönetim Ücretini görebilirsiniz.
Cihat bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Keşke sizi önceki dönemlerde takip etseydim doğru zamanda kredi ile konut alırdım. Ama şuan biliyorsunuz konut fiyatları o kadar uçuk ki 200 kirayı bi kenara bırakın 300 kirayı buluyor konutların fiyatları. Şuanda konut alsak ve sonraki dönemde ortodoks politikalara geçilerek faizler yükselince ve konut satışları durgunlaşınca zarara uğrama durumumuz olacağından korkuyorum. Hani geç kaldık artık gibi geliyor. Sizin fikriniz ne
enflasyon geri gitmez konut fiyatları düşmez eski çok basılan paraların bedeli ödenecek önce .. sıkılaştırma gelirse bir süre donar fiyatlar sadece düşmez pek yeni proje vs. değilse .. seçim üstü sıkılaştırma olmaz oylar yalan olur enflasyonu tercih eder siyasiler seçime 1 yıl kaldı ben enflasyona yatırım yaparım bu ortamda sıkılaştırmaya yapmam seçim sonrası bakarız devamına ..
@@cihatecicek Şu an treni kaçırmış olan herkes bu fiyattan krediyle konut alsam , enflasyon düşerse bu fiyatlar ve bu kredi oranları ile ilerde ne olur diye düşünüyor. Malum her devir böyle karlı olmuyor. Yeri geliyor konut fiyatları 4-5 yıl yerinde sayıyor.
Hocam bende sizin akranınızım mağlesef krediler artık bizim için cazip değil kira getirisi iyi olan uygun bulduğum daireyi altın bozdurup peşin almak uygun olurmu ? Selam ve saygılar
500 bin TL'ye genis 30 yıllık bir ev almak mantıklı mı Hocam? Şehrin prim yapan merkezi bir bölgesinde. Keyfe göre istenirse içi yenilenebilir yenilenmese de oturulabilir.
Yaş önemli değil tadilat tutarı yüksek olmasın nasılsa 5 sene sonra satılacak konut ömrü 50 yıldan fazla ..kredi alsın değerinde ekspertize uysun yeterki
Sen bizim baba kadar kıymetlisin cihat abi vallahi billahi .sen Türkiye için bir şanssın cihat abi
Abi süper anlatıyorsunuz:) Hem günceli takip ediyorum hem de eski videolarınızı da bulup bulup izliyorum. :)
Hap bilgiler bunlar, üniversite okumadan ekonomide master yapıyoruz sayenizde , Allah size sağlıklı uzun ömürler versin ki bizde tecrübelerinizden doyasıya istifade edelim 😉
Hocam depremden 10 ay önce deprem konusuna değinmeniz beni benden aldı 👍👏👏👏 04.00
Eğitim videolarınız çok faydalı teşekkür ederiz
Late is better than never derler ama biz miras kalan evimizi geçen ay sattık. Ankara, Çankaya da. Bu videoyu izleyip pişnanlık duymayım diye izlemeyeceğim. Eminim pek çok kişiye ışık tutacaksınız. ❤👏
Cihat Abi, hem tarzın hem güler yüzün hemse eşssiz bilgiler için sana çok teşekkürler. İyi ki varsın.
Digiturk H&E kanalında tam bahsettiğiniz konuyla ilgili bir kaç harika program var. Satış yapacak herkese tavsiye ederim. Evleri çok ucuza alıp tadilatla mükemmel hale getiriyorlar. Satış günü geldiğinde de aynı söylediğiniz şekilde kiralık eşyalar, çiçekler, tablolar vs mükemmel bir ortam yaratıyorlar. Tabi Amerika'da bunu yapan şirketler var. Sizin ek olarak söylediğiniz yeni pişmiş bir kek kokusu fikrinizi uygulasalar, işleri tavana vurur, bravo gerçekten.
En sevdiğim proğramlardan tarık ve christinayı kaçırmam
Amerika'da evler çelik konstrüksyon ve tahta agırlıklı böylece 100 yıllık ev bile kolayca restore oluyor. Gel burada 50 yıllık betonarme yapıyı kurtar, mümkün diil...
Günaydın Cihat hocam bilgilendirme için teşekkürler alışkanlık yaptınız her gün dinliyorum sağolun varolun.
Sevgi, saygının haricinde bu kadar insanın dualarının Allah katında kabul görmesini ve son nefesine kadar sağlıklı bir ömür yaşamanı dilerim.🤲💝
galiba düşündüğüm gibi 13:17 yüksek enflasyonda çalışmak ,iş yeri açmak ve üretmek genellikle zararlı oluyor. Eğer zorunluluktan çalışıyorsak mutlaka o parayı hemen bir yerlere harcamamız (acilse) veya yatırmamız gereklidir biriktrmenin hiçbir anlamı yok.
Sayın abim sayende fonları tanıdık. Teşekkürler
Tekrar tekrar dinlenmeli bu yayın. emeğinize sağlık ,ozellilkle imf bölümü
Bravo Cihat hoca,doyurucu bilgiler için
Kredili konut'da %100 enflasyonda %90 kazanmakla %20 enflasyonda %10 kazanmak arasında fark yok çünkü ikisinde de paranız aynı oranda aşınıyor.. işte günün sözü 👍
Günaydınlar Cihat abi, sizden eğitim-emek bizden de size saygılar.. Sağlıklı ve mutlu yarınlarınız olsun.
Süpersiniz. Evdeki alışılmış koku çok önemli.bazi evlerin kokusuna dayanamıyorum nasıl rahatsız olmuyorlar diyordum
İyi ki varsınız. Öğrenmenin yaşı yok diye boşa söylenmemiş🍀
Cihat abi seni tanıyalı 2 gün oldu 85 video izledim. Bir baba gibisin. büyük bir kıymet seni dinlemek.
Ben ileride yaşlanırsam Rabbim ömür verirse, kendim kesinlikle yaşlılar yurduna giderim. Çocuklarıma yük olmak istemem kimsenin düzenini bozmak istemem, benim ziyaretime gelsinler onları göreyim yeter.
Nasıl bekara boşanmak kolaydır, gençlik döneminde de bu ozguven sahibi olmak kolaydır, yaşlanınca bu fikriniz çok muhtemel değişebilir .
Yaşlılar yurdunda çalıştım tavsiye etmem evinde otur yardımcı tut
Zaten yaşlanmışsınız ..
@@alihanside Değişmeyecek eminim, hem kendi huzurum için hemde çocuklarımın mutluluğu için
Ekonomik özgürlüğünüzü sağlayın bir bakan bulunur
Cihat hocam benim sıfır evler rezidanslar yerine metruk evler, yüksek tavanlar, binanın rustik olması , tarihi binalar veya orijinalliği olan, en fazla 2 3 katlı binalar daha çok hoşuma gidiyor, ev alacaksam illa bina standart apartmanlar yerine dış görünüşü bakımından tarihi olmalı, Ve Ankara Çankaya gaziosmanpaşa da bu tarz çok şık binalar var , genellikle büyükelçilikler böyle, veya 14 mayıs evleri diyorlar çok eski milletvekili kooperatifleri olarak yapılan binalar, birde emin onat vedat dalokay ve başka ünlü eski mimarların çok güzel eserleri var . Eskiden konutlar çok şık yapılıyormuş ve ruhlari var binaların, şimdikiler kibrit kutusu gibi 30 40 50 katlı . Ayrıca 1+1 veya 1+0 lar çokta uygun değil bazen bakıyorum 3+1 4+1 le yarışıyor fiyatlar
Günaydınlar.Emeginize sağlık çok teşekkürler.
Cihat abim en çok sevdiğim espiri( canımsın )dediğin an kredili konut☺️
Aynen "vurun beline,vurun beline"bendensin 🤭😂😂
Hocam ben10Yil Balıkesir Gönen de kaldım.Jioloji Mühendisleri arajtirma için geldiklerinde gece Yıldız Otelde kalmak istemeyip Bandırma'ya gitmişler.(Gönen halkı Gonenin altının fokur fokur olduğunu bı bilse ,bir gece bile uyuyamazlar demişler.)Saygılar.
Gönende çok arsa tada tarla satiliyo yotubda sebebi nedir acaba
Cihat amcam selamlar
Bende dün belirttiğiniz gibi internetten 22 ayar bilezik aldım artık bu şekilde 6 taksitle yatırım yapacağım çok çok mantıklı. Bize aktardığın tüm bilgiler çok değerli selamlar 🖖
Peşin fiyatına mı 6 taksit yaptınız?
Haluk bey sparis verince,bilezik eve geliyormu?
Evet peşin fiyatına sayılır. Ek bir taksit bedeli almıyor. Kuyumcudan aksanız alıyor bu ek taksiti.
Evet istediğiniz adrese geliyor güvenilir ben defalarca aldım.
@@ozan0618 peşin fiyatına satıyorlar taksitli. Vade farkı almıyorlar. Neden haram olsun ki?
Harikasınız Cihat bey muazzam bir video olmuş 👍👏👏👏
Cihat abi günaydınlar, iyi haftasonları dilerim
Hocam günaydın, konutla ilgili biraz daha video çekebilirmisiniz , bugünkü gibi. Tarla , arsa alım satımları içinde olabilir.
Tarla, arsa konusu benimde çok ilgimi çeker
Tarlaya arsaya banka kredi veriyor mu?
Didim de yaşıyorum arsa fiyatları çok güzel para kazandırıyor Daire de fakat dün 3 ayda 100 bin kar edildi bir arsadan 350 400 arası alınıp 3 ayda 500 e satıldı
varki oynatma listesinde dolu geçmişe bakın videolara
@@ballsut7132 Teşekkürler bakayım
Mutlu haftasonları dilerim Emeğine sağlık Cihat hocam
Cemil bey merhaba, sizleri dinleyip yatırımı fondan konut yatırımına çevirdim. Bu ctesi günü Kocaeli bölgesinde yeni nitelikli bir projeye girdim. %20 peşin %30 ara ödeme kalanı 10 yıl kredi. Ara ödeme 6 ay sonra yatırım yaptığım ödemesi biten diğer yatırımımdan. Sizi izlemeye devam ediyorum. Selamlar saygılar.
En güzel günler sizlerin olsun cümleten selamün aleyküm 🥰💐
Canim Hocam, cmrts sohbetimiz cok iyiydi her zamanki gibi....Keske gencken tanisaydim sizi. Bosa gecmis onca yil. Saygilar, iyi hafta sonlari😍😘🥰💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕
Geleceği göremiyorsunuz bir de yapı meselesi anca aklımız başımıza geldi; neyse ya gelmeseydi işin bir de o tarafı var zararın neresinden dönülse kardır yıldız hm ,hayat devam ettikçe mücadeleye devam
Teşekkürler ufkumuzu açıyorsunuz 👍
Süpersiniz hocam, anlattıklarınız küçük yatırımcı için çok kıymetli.
🤗
Bilgilendirme icin tesekkur ederim. Tüm yatiyatcilara iyi hafta sonu gecirmelerini dilerim. 🌸💐🌺🌷
Sizede mutlu sağlıklı neşeli bir hafta sonu olsun Atilla Bey🐞🙏
Günaydın🙏🍀
Değerli bilgiler için teşekkür ederim 🙏
Yaralı tüyoları aldık aklımıza kayıdedtik. Kişisel eşyaları kaldırmak ve evi saran kek kokusu, doğru tespitler.👍👍👍🙏🙏🙏 Güzel bir hafta sonu dilerim Cihat hocam
Teşekkürler. Verdiğiniz tüm bilgiler harika. Arsa ve tarla ile ilgili kredi konusunda bir karışıklık olmuş olabilir. Belirtmek isterim ki, arsalara kredi veriliyor. Arsadan kastım "imara girmiş tarla"dır. Ülkemizde faaliyet gösteren pek çok "katılım bankası" arsaya kredi veriyor. Hem de ipotek edebileceği mülkünüz varsa sıfır peşinatla kredi veriyorlar!! Bu tabiki 1e5, 1e10 dan bile çok daha cazip oluyor. Normalde 1e2 oranı var. Bankalar arasında farklılık gösterse de, katılım bankası arsanın ekspertiz değerinin %50' sini kredi olarak verebiliyor.Faiz oranları da inanılmaz cazip. Konut kredi faizlerine kafa atacak kadar.....Arsayı bir de doğru yerden alabilirseniz, tadından yenmez bir yatırım çıkmış oluyor ortaya. Dolara karşı , enflasyona karşı direnen hatta onları fersah fersah katlayabilen bir yatırım.
Katilim bankalari konut kredisi veriyor mu ? Veriyorsa faiz orani falan yokmu
Konut kredisi verip vermediklerini bilmiyorum. Arayıp sorabilirsiniz. Ya da araştırabilirsiniz internetten.
@@serdaryilmaz2771 Veriyorlar. Ben 2 defa katılım bankasından konut kredisi kullanarak daire satın aldım.
@@turgutozmen71 nasil oluyor peki katilim bankasindan faiz olmuyormu , nasıl oran belirliyolar
@@serdaryilmaz2771 yukarıda arsaya kredi verdiklerini yazdınız ev alırken nasıl oran belirliyorlar diye soruyorsunuz anlıyamadım.
Günaydın üstadım saygılar sevgiler
Günaydın Cihat abi ağzına sağlık
Sağolunuz teşekkürler bilgilendirmeniz için
Iyi yayinlar Hocam bende kira engellemeleri icin sizin gibi dusunuyorum birkanalda kira sozlesmelerinin 10 yildan 15 e cikabilecegini duydum bence eger ihtiyaci yoksa kimsenin kiraci ile uyrasmak istmiyceni dusunuyorum bos tutar gene ugrasmaz tabi kiraciyi nufusuna almak istemiyorsa
Çomak hareketleri hep ters teper ..
Gunaydin Hiocam..😊
Canım Cihat Hocam ağzınıza emeğinize sağlık.
Günaydın hocam cansın ❤️❤️❤️👍
zevkine lüks araç alıp kapıda yatıracağınıza kirada durupda ev alın ufak peşinatlı daha iyi ancak bazı araçlar vardır lansmanı yapılan halka yönelik bunlar cok iyi kazandırır mesela 10 ay önce renault taliant vardı 164 bin tl satşa sunuldu almadığıma pişmanım su an sizler tahmin edin.bazı araçlar var mesela honda civic ,clio ,megane,bazı küşük suvlar bunlar asla zarar ettirmez ama konut cok başka yüzde 20 kar bile 1 senede bırakır nakit asla bırakmaz TL yatırmayın asla
Çok üzgünüm . Kiradayım ev almak için yıllardır çırpınıyoruz. Krediye bas vurduk olmadi 500 bin ev 200 bin kredi cikiyo. Eksiği tamamlayamadik. Sizi takip etmeye yeni bu yıl başladım. Biraz geç kaldım galiba🤦♀️🤦♀️
@@guray16 🙏🙏🙏😔
Bizde aynıyız sizinle şimdi cikiyor kredi ama gecmi kaldık bilemedim
@@ProAhmet-_-x hakkınızda hayırlısı. 🙏
Hocam çok guzel bilgiler. Çok teşekkürler. Bir bilgi notu: Kiraci 5 degil 10 yılda çıkarılabilir. 5 yılda emsal deger davası acilabilir
Evet ben kiraci çıkartmak için degil kredili evi 10 yillik kredide alınsa 5 yıl dolunca kiracılı da olsa satmayi vergi muafiyeti dolayısı ile anlattim. Kiracidan tahliye taahhüdü alınmış olursa boş tsrihli yargitay bunu ikinci yilda bile kabul ediyor dogrudan icraya gidiliyor
Üstadım dedigi gibi ev yok ev. Müteahhitler cash istiyor kredi vergi nedeni ile çok az kullanıyorlar maalesef durum bu
Reel piyasadan haberi yok üstadın..çoğu almış evi kucağına bırakacak adam arıyor
@@derinlik8336 gardasim ev alabilirsen al ama gönlüne yatan evi. Getirisi çok fena.
Piyasayi sıkı takip ettim mi piyasa fiyatinin %10 altinda bir yeri yüksek kredi az peşinle ile alabildin mi acelen yok 3-5 yil sabrinda varsa kar kaçınılmaz
Günaydın Cihat bey, station wagon araçlar eskiden nispeten ucuzdu artık sedanlar ile aynı oldu fiyatları
station arabalar sedanlardan pahalidir egea fiat listesine bakin ornegin
@@m1ay ben ikinci el piyasayı kast etmiştim, sıfırın da haklısınız Astra sport tourer ve Passat variant da durum aynı
Cihat hocam ağzına sağlık, bu genç yaşta vizyon çizdin hep ne olacak bu işler böyle diyorduk, kredili ev almayı bankalara kölelik sanıyorduk. Allah borcunu bitirmeyi nasip etsin, iki ay önce istanbuldan 380bin tlye eşyalı 1+1 ev almak nasip oldu 320bini kredili. Kredinin yarısını kira karşılıyor buda bizim kısmetimize denk geldi. Bu zor zamanlarda emeğiniz ve yaptığınız iş kutsal, teşekkürü borç biliriz. Dikkatle takipteyiz saygılarımızla.
O kadar yuksek kredi cikiyormu ya ? Neye gore belirleniyor kredi olayı acaba
@@serdaryilmaz2771 hocam exper raporunda 400 yazdılar eve, bankalar %80sini veriyorlar. Enerji belgesi varsa %90. Evi bir tık değerinden aşağıda almış olduk şansımız oradan. 😊
@@omerfarukozgun5470 anladım hocam , maaş miktariniza gore cikariyorlar ama dimi aylik odemenizi
Hayırlı olsun tam zamanında almışsınız bir kaç yıla 1 milyon o daire
@@serdaryilmaz2771 evet kredi başvurusunda banka önce tüm gelirlerinizi belgelemenizi istiyor. Sonrasında kendi uygun gördüğü miktara kadar onay veriyor.
emeğinize sağlık hocam
HOCAM SÜPERSİNİZ
Cihat hocam harika bilgiler. Çokkkkkk 🙏💐
Çok bilgilendim, teşekkürler 🌸
Cihat bey çok teşekkür ederiz
Çok teşekkür ederim.Allah a emanet ol Hocam.
Çok keyifle dinletiyorsunuz.Muazzam bilgiler...Çok teşekkürler.....Bu muhabbetler de, cok değerli bizler için
Günaydın sayın abim teşekkür ederim bilgilendirme için 🧿❤️
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Kuşadası'nda merkeze yakın ama ara sokakta kentsel dönüşümden 4 katlı binadan 2.kat 550.000 binin 18 bini kiredili almıştım .Asansörlü dogalgazli kaliriferli sıfır 25 Kasim 2021 de. yatırım amaçlı.Satip bahçeli ev almak istiyorum lokasyon nedeni ile değeri artmaz beklerseniz alacağınız evde yükseliyor dedi.Kiracida koymadım.Oneriniz olurmu.
Hocam sağlıklı ve mutlu hafta sonları olsun senin için emeğine sağlık teşekkür 'ler ☕🧿
Cihat Bey bu arada Yücel Ferek tarım ve gıdayla ilgili YLC'nin tanıtım videosunu paylaştı az önce. siz çok daha önce paylasmissniz meğer, kacirmisim ben sizin duyurunuzu, Yine de geç degildir diye düşünüyorum.
Söylediğiniz fon 1,5 ay oldu çıkalı. Ama 21 mart da bir fonun ismini ve içeriğini değiştirecekler haberiniz olsun. Bist25 temettü fon olacak 6 ayda bir temettü verecek. Bir kenara koyun kalsın. 😉
Aylin hanım bahsettiğiniz YLC fonu nu, birbuçuk ay kadar önce bahsetti Cihat Bey.
Nasıl kacirmisim.
@@aylinss6014 daha geç sayılmaz alacaksanız şimdiden alın sonra yaya kalırsınız.
Hocam Arnavutköy de kanal istanbul projesinin yakınında Yassıören den bir arsa almıştım.İmara açılmasını bekliyorum.Degerlwnirse konut alicam.
Köprü üstü mevkisi nasıl bilginiz var mı
@@ozeroncu8461 havaalanina biraz uzaklikda
Yıllar önce aldım unuttum.
Bidahada gitmedim.
Benim arsanın tüm çevresi imara açıldı.Sadece benim arsanın orası kaldı.Bant içi diye aldım .sona kaldı imar
Yassıören köyü diye geçiyor.
Köprü mesafesini bile bilmiyorum
@@ferahyaldr4039 300 m2 arsa 1 milyon dediler daha fazla eder sanırım Sizin fikriniz var mı
@@ozeroncu8461 hiç bir fikrim yok.Komsumuz orda emlakçı idi ondan almıştım.
Oda taşındı gitti .
Hiç Fiat bilgim yok
Tapuda isim vardı 4 gündür arayan soran yok okadar yoğun Hala bana sıra gelmedi Deniz suyu Çekilmiş Deprem olabilir
Cihat bey, 2 milyon TL konuta ayıracak peşinat+kredi toplam paranız var diyelim
Sorunun anlaşılması için izmir ve çevresinden yola çıkarak sorayım 4 tane Buca'da 1+1 mi alırdınız, şehir içi yeni lüks 3+1 veya sahil şeridinde deniz gören 25-30 yıllık eski bir ev mi alırdınız; yine şehirde ama tam merkezde olmayan müstakil mi alırdınız veyahutta Kuşadası, Bodrum, Marmaris gibi turistik bir Ege şehrinde deniz manzaralı ve/veya havuzlu bir sitede vs bir ev mi alırdınız? 4 tane 1+1'den yılda iyi kira alınır ama hem 4 kiracıyla uğraşma derdi var hem de Ege'de turistik şehirlerde sezonluk kiralıkta da bazı evlerden iyi getiri alınabiliyor ve bu şehirlerde evlerin fiyatı parabolik artmakta bir süredir; yine de hala Kuşadası'nda (Bodrum ve Marmaris'e göre) mesela piyasaya göre iyi evler var gibi. Siz ne derdiniz yatırım için?
Cihat abi seni yaklaşık 1 aydır takip ediyorum. Sayende çok şey öğrendim. Ekim 2021 de evimi sattım. Ve yatırım fonların girdim. Tefas üzerinden yaptığım çalışma sonucunda sizdekilerine yakın fonlar seçtiğimiz gördüm. Şuan kârdayim. Ancak konut fiyatları karşısında sanki zararda gibi duruyor. Tekrardan kredili konuta girmelimiyim. Saygılarımla
Gücünüz yetiyorsa kesinlikle girmelisiniz.kaç odalı oldugu evin büyüklüğü önmeli değil.1+1 de olabilir. hangisini almaya yetişebiliyorsanız..... neticede yatırım için ...
Cihat bey ben Haziran da 990 bin TL fiyatla arakat 2+1 daire aldım peşin olarak aldım siz tavsiye etmiyorsunuz peki şuan 1.350 bin TL fiyat ile alıcısı var satıp %20 peşinat verip bir miktar kalan ile mevduat yapıp faiz ve kira ile ödemesini yapmak daha sonra mevduat gelirini durdurup sadece kira geliri ile ödeme imkanınız olurmu
Türkçe Kitap önerilerinizi bekliyorum sayın hocam benim eşyalı kiralık dairem var Üçyol atilla mahallesinde ay sonu ilana koyacağım eksiklerimi düzelteyim
Türkçe kitap yok bu konuda zira ABD de evi profesyonel firma gelip geçici eşya donatıyor halka diğer emlakçılara ev gösterim günü için geçici .. benim verdim ana bilgilere uyun yeterli aydınlama olabildiğince açık renkler bol ışık az eşya kişisel fotoğraf vs. olmasın buzdolabı vs. bir otel odası gibi düşünün basitçe eşya varsa otel odası sadeliğinde kalsın. koku vs. kontrolü yapın gezdirmeden önce
@@cihatecicek teşekkür ederim
teşekkürler Cihat Abi :)
Hocam 20-25 yıllık ev yatırım olarak uygun mu?o yaştaki bi ev alınır mı kredi kullanacağım 1.29 dan evin fiyatı 400bin yüksek giriş 1.kat kira getrisi 2bin tl.içi yapılı herhangi bir masrafı yok ev net 100 m2 ama kat irtifakı arsa payı da 35 m2... alayım mı hocam lutfen bi akıl verin
konutların muhasebe ömrü 50 yıldır .. eskiler diye bakmayın depremde ne 2 yıllık yeni gidirikler gördük ... banka ekspertiz ile kredi veriyorsa zaten tam sigortalı olacağı için bence uygun
Hocam yazmazsiniz sanmistim videolarınızı izliyorum ama o kisma denk gelemedim hiç. çok teşekkür ediyorum.seviliyorsunuz sağlıcakla kalın 😊
Hocam ne olcak bu ons hali 1895bi tepki vedi 1950 kadar geri 1920 düştü daha da düşecek gibi duruyor...
ben de ons u bekliyorum..altın mahvetti..
@@nesringiydirici618 buyuk ihtimalle 1880 ile 1835 araligina düşecek gibi gr da dolara bağlı 880 gibı
@@abdurrahmanyilmaz1321 savaş devam ediyor..altının daha aşağıya ineceğini çok düşünmüyorum ama ne olur bilinmez..o zaman benim hayaller çöp olacak..2000$ in üstüne çıkmışken bozmadığıma çok pişmanım..çıktı hemen indi..
Bu kanalda öğrendiğim ve beni rahatlatan en iyi şey ons-dolar dengesidir
Ons düşse dolar yükseliyor TL de gram düzeltme yapsa da trend yükseliş ise devam ediyor
Artık bakmiyorum bile ne olmuş 1800mus 1900mus
940dan 915e düşer ama iki ay sonra hatirlamazsin bile eski rakamları
Raat olun, gramda fark etmiyor
@@athelas29 tam dediğiniz gibi değil..ons fiyatı belirleyen dış etkenlerdir..savaş gibi..dünyadaki enflasyon gibi..ama dolar kuru iç ile alâkalı bir durum..diyelim imf ye gidildi dolar girişi oldu..otomatik dolar düşer ama ons un bundan haberi olmaz..
Cihad abi cok tatlısın.Ama bizde aileyi yaşlı evine koymak ne bilim olmaz .Annem babam orda kalcak ben evde yastığa kafayı nasıl koycam.Bizi amerkadaki gibi yetistirmediler ki yemediler yedirdiler. Gitmediler giydirdiler şimdi wlimiz ekmek tutuyor üç kuruş para kazan az diye onları parasını verip oraya mi koycaz 🙈
Yemediler yedirdiler,giymediler giydirdiler👏👏👏
@@selmakaya2880 ben annemi istemiyo diye kadından boşandım
@@savas6113 çok iyi yapmışsınız. İleride sizi de istemezdi zaten. Allah önce vicdan, merhamet versin🤲
Ben de yaşlı olunca öyle kendi yaşıtlarımla, bana göre düzenlenmiş, bana hizmet edilen bir yaşam merkezinde yaşamak isterim, gençlere " ben de
, ben de " diye ayak bağ olmak istemem, isteyen istediği şehir, ülke rahatça kendi işine gücüne baksın, kafası da rahat olsun, beni görmeye gelsinler arada borç hissiyatı ile değil içten sevgi ile.
Şimdiden böyle mesajlarımı vermiyorum çocuklara...
@@savas6113 ...sizi doğuran, büyüten insanı sevmiyorsa sizi de sevmiyordur zaten...bravo!
imf demek amerika demek.imf gelip ülkenin kasasına oturduğu zaman ilk yapacağı kesinti savunma sanayi harcamaları olacağını düşünüyorum.bu durum vatandaş için 3, 5 yıl iyi olabilir ama sonrasında pek çok felaketlerle karşılaşacağımızı düşünüyorum.
Geçmiş dönemde geldi imf.
Hocam yine çok güzel bir video hoş her video zevkli hergün bıktırmadan izletmek zor iş emeğinize sağlık 👏👏👏👏👏👍🐞😻🙏
👍🌸
@@atillasener5922 💙🤗🐞
@@filizcebecioglu1457 sehir merkezinde bir arsa aliyorum. Pazartesi satis islemi gerceklesecek. 🌸🤗
@@atillasener5922 hayırlı uğurlu olsun inşallah 🤲🥰
@@hazarhaktan3844 cok saolun. 🌸
İstanbul Arnavutköyden ev alınırmı
Süper adamsın be
Hocam bir şey soracağım :
12:34 te dediğiniz gibi nasıl olur acaba?
Mesela konut kredisi aldığında kredinin borcu bitene kadar evi ipotek koyuyor banka satmak mümkün olmuyor . Biraz açıklar mısınız lütfen?
Tabii ipotekli ev ben sattım . Şöyle alıcı peşin alacaksa satışta kapatır bankanızla alicida konut kredisi ile alıyorsa iki banka aralarında kapatır yeni kredili ye yeni kredi açar bankası. Yani krediyi ödemeniz gerekmez satmak için
Bir Suriyeliler 6 yılda 6 çocuk yapıyor, ben ve benim gibi bir çok arkadaşımın tek çocuğu var
Aynen benim baba anne tarafı kuzen sayım 8 sadece ama adamların kardeşleri bile 10 15 buluyor vay anasını
şimdi millet durumun vehametinin farkında değil...akpnin bu ülkeye attığı en büyük kazık buydu...acısı 10-15 sene sonra çıkacak ama iş işten geçmiş olacak...
@@gardropfuat8528 maalesef öyle
HOCAM tapusuz noterden iskansız ev alınır mı bir bayan arkadas evi noterden almış. ne yapmalı tapu yok. su elekrik gaz var. site kooperatifmiş
Noterde satış vaadi yapılır tapudada yapılabilir. Kooperatif ortağı olmuştur tapu cikartmamissa kooperatif yapı kooperatifi bina bittiğinde müstakil tapuları çıkartması gerekirdi.cetrefil işlere bulasmam ben olsam
Selam hocam. Bahsettiğiniz bitcoin kahininin adı Gerald Hallowell mı? Twitter'da arattım göremedim.
ruclips.net/video/JpQFFn948gw/видео.html
@@cihatecicek Çok teşekkürler hocam. Selametle., hayırlı akşamlar. Bu arada keşke Twitter hesabı da açsanız, çok güzel olur.
Teşekkürler Cihat bey
gunaydın hocam selamlar
Hocam merhaba, altını bozdurup peşin konut almak mı yoksa kredili almak mı daha mantıklı?
Günaydın 🌺 abi. Yine güzel bir paylaşım oldu 🐈💚... Kiralık konut ile ilgili faydalı bir program vardı ilgilenenlere (ekotürkte bugün 07.30 yapısal parite Mahmut Eyüboğlu)
Hocam ABD 30 tirilyon borcu var. IMF fi çağırırmı
😅😅
Valla hocam ne diyorsanız hepsinin arkasındayım ve parmak basarim başarılarınızın devamını dilerim saygı ve sevgilerimle sizi dinlemek çok güzel hergun dinliyom keşke sizi çok önce tani saydım sizin gibi biri olsa arkamızda neler yapardım keşke sizin gibi insanlar okullarda daha çocukken ekonomi eğitimi verse ama yapmazlar çünkü ameleyede ihtiyaç var ya hocam saygı ve sevgilerimle
Cihat E.cicek taksitli altın almak istiyorum ama siz hepsi burdan dediniz de güvenilir alım yaptiginiz kim o kadar parayı bakıra vermek istemem bana alım yaptiginiz ismi yazarmisiniz
ben 15 yıldır güvenilir sitelerden gözüm kapalı alıyorum zaten hiç sıkıntı yaşamadım 1000 in üzeri alışveriş yaptım hiç bakır gelmedi .. rifat tuğrul dan aldım son defada
Ahlatci diye bı yer var hepsi burada da ama arkadaşlarım beni korkuttu kargom kaybolur bakır gelir vs ama ben size inaniyorum küçük bir fon da aldım inşallah hep alicam iyiki varsınız sizi tanımaktan dolayı onur duydum
hiçbirşey bilmiyorsanız alın 1 gram deneyin ne olacak sanki trilyonluk alacaksınız çok paranız varsa kuyumcudan pazarlıkla alın dert bu mu
Tuğrul kuyumculuk yıllardır alırım. Bilezik olsun çeyrek olsun hiç bir yanlışları olmadı. Siteden yorumları okuyabilirsiniz. Sağlam firma
Hocam kat irtifaklı ev ile kat mülkiyrtli ev arasındaki fark nedir .
iskan olursa kat mülkiyeti yoksa kat irtifakı
@@cigdemyurtoglu757 nasıl yani anlayacağımız dilden anlatır mısın. irtifaklı alınır mı
@@07etoo56 o sizin tercihinize kalmış,iskan olmadan alanlar var.
Cok tesekurler hocam.ben bisey sormak istiyorum.hollandada yasiyorum.burda aciklanan enflasyon 7 ler civarinda faiz.2.3. Ama evlerde yillik artis %20 lerde.yatirimlik almak isriyorum.burda krediyi 30 yillik aliyorsun asagi alamiyorsun.turkiyeden farkli.bu durumdada ev almak dogru kararmi? Tesekurler..
Yorum, hiç durma al. O faiz ve vade Türkiye' de olsa satılık ev bulunmaz. Şimdiden hayırlı olsun.
Kiralama koşulları ve satışta vergi koşulları uygun olsa ABD ye benziyor orada sadece peşinat verip hiç aylık ödemeye para eklemeden hatta üstüne kira dan kar kalarak 30 yaşında gençler 10 taneye kadar konut alıyor. Tüm koşullar birlikte değerlendirmeden yanılma ihtimali olabilir. Yoksa yıllık yüzde 50 artış değil yüzde 5-6 artış bile yeterli konut fiyatında büyük kar için kredili konutl alarak
@@omergulbahce2383 tesekurler
@@cihatecicek kiralama sartlari cok uygun.kiralik evler havada gidiyor.tesekurler hocam
bu video çok iyi oldu..kaydettim..teşekkürler 🙏
geçmiş videoları çok bu konuları kapsıyor detaylı var kapaklarına bakın fırsat bulursanız ben arada tekrar edip tazeliyorum sadece bilgileri
@@cihatecicek hocam benim bir sorum da gümüş ve altın bu yıl akıbeti ne olur? zamanlama benim için çok önemli..istediğim konuta ulaşabilmem buna bağlı..maalsef ben çok yüksek kredi kullanamıyorum..altın yükselmezse oturduğum konutu satmam gerekecek..gerçi alacak ev de yok..ilân çok az..fiyatlar çok yükseldi..4milyon oldu.
Hocam 5 senelik kat irtifakli ev Alinirmi
Birde kat irtifakli evi kat mulkiyetine ne kadar surede gecilmelidir gecirilmez ise ne gibi zarari olur .
Uğraşma öyle işlerle
@@serhatozturk2824 neden
@@e.c4132 borç çıkıyor masrafların olur oyuzden
Kat irtifaklı evde sıkıntı olmaz. İskan alınınca kat mülkiyetine döner. Fakat alım satım ve kredi açısından bir sakıncası yok alabilirsiniz
26:37 Bu kitabın bende Windows 95 for Dummies'i vardı. :D
Emeğinize sağlık hocam bilgilerinize teşekkür ederiz
Günaydın yatiad üyeleri 👋
İyi hafta sonları, kanalın güzide aboneleri ve sevgili Cihat bey, benim hem fiba hem ykt altın fonum var, bankacı bu kadar çeşide gerek yok, ödeyeceğiniz fon hizmeti ücreti artıyor dedi, fon hizmeti için tahmini ne kadar ücret ödüyoruz, tahsilatı yıl sonunda mı oluyor, bir de diyelim al sat yaptık, aynı yıl tekrar aynı fona girince hizmet bedeli bir kere mi ödeniyor?
fon hizmet bedelini günlük kesiyor siz onu görmüyorsunuz. Ama açıklamalarında yıllık ne kadar olduğu yazar. Dolayısı ile al sat yapmada birşey farketmez. Siz sadece stopaj kesiyorsa onu görürsünüz. Fon hizmet ücreti yıllık yüzde cinsinden yazar açıklamalarında. O sizin kazanç beklentinize göre değişir.Bazen yüksek kesinti olan yüksek getiriside olabilir.Kaz gelecek yerden tavuk esirgenmemesi gibi. Bankacılara sormayın .Birine TEFAS dedim, bana o ne ola dedi. Kendiniz videoları izleyip karar verin.
@@hakk1453 teşekkür ederim, bilgilendirdiniz için, aslında sormamıştım, bes ile ilgili bir şey açıklarken hesabıma bakıp, fonlar için çok çeşit yapmışssınız buna gerek yoktu demişti.. Takriben 20 _25 arası fon çeşidim var, farklı sektörlerde, emtia, teknoloji, tarım, turizm, borçlanma araçları, gümüş gibi
@@yaseminakoglu6903 Banka çalışanları içerisinde yatırım uzmanları hariç pek çoğu fonlardan bihaber. Bu kanal fon konusunda istisas sahibi. Çok detay bilgilendirme var. Zaten sizinde her çeşit fonunuz var. Riski dağıtmışsınız. Kafanızdaki sorunun cevabı, fonun çeşidinden çok toplam tutar üzerinden komisyon ödüyorsunuz. Komisyon miktarı ise fonun çeşidine göre ortalama 1-3,6 arasıdır. Büyük meblağ kullanıyorsanız eğer Tefas-fon çeşidi-Kap Bilgi-Yatırımcı Bilgi Formu içerisinde fona ait Yıllık Yönetim Ücretini görebilirsiniz.
@@mekintos4911 çok teşekkür ederim vakit ayırıp bilgi verdiğiniz için
Cihat bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Keşke sizi önceki dönemlerde takip etseydim doğru zamanda kredi ile konut alırdım. Ama şuan biliyorsunuz konut fiyatları o kadar uçuk ki 200 kirayı bi kenara bırakın 300 kirayı buluyor konutların fiyatları. Şuanda konut alsak ve sonraki dönemde ortodoks politikalara geçilerek faizler yükselince ve konut satışları durgunlaşınca zarara uğrama durumumuz olacağından korkuyorum. Hani geç kaldık artık gibi geliyor. Sizin fikriniz ne
enflasyon geri gitmez konut fiyatları düşmez eski çok basılan paraların bedeli ödenecek önce .. sıkılaştırma gelirse bir süre donar fiyatlar sadece düşmez pek yeni proje vs. değilse .. seçim üstü sıkılaştırma olmaz oylar yalan olur enflasyonu tercih eder siyasiler seçime 1 yıl kaldı ben enflasyona yatırım yaparım bu ortamda sıkılaştırmaya yapmam seçim sonrası bakarız devamına ..
@@cihatecicek Şu an treni kaçırmış olan herkes bu fiyattan krediyle konut alsam , enflasyon düşerse bu fiyatlar ve bu kredi oranları ile ilerde ne olur diye düşünüyor. Malum her devir böyle karlı olmuyor. Yeri geliyor konut fiyatları 4-5 yıl yerinde sayıyor.
Hocam bende sizin akranınızım mağlesef krediler artık bizim için cazip değil kira getirisi iyi olan uygun bulduğum daireyi altın bozdurup peşin almak uygun olurmu ? Selam ve saygılar
Yatırım amaçlı çok kupon yer olursa olur ancak .. kredili olmayınca kaldirac kalmıyor malum
500 bin TL'ye genis 30 yıllık bir ev almak mantıklı mı Hocam? Şehrin prim yapan merkezi bir bölgesinde. Keyfe göre istenirse içi yenilenebilir yenilenmese de oturulabilir.
Yaş önemli değil tadilat tutarı yüksek olmasın nasılsa 5 sene sonra satılacak konut ömrü 50 yıldan fazla ..kredi alsın değerinde ekspertize uysun yeterki