【好房網TV】《操盤手的秘密》還有第八波信用管制？ 專家：要做最壞的打算

[@da1865]

新青安是房價的原凶，只剩公股銀行可貸8成，其他的都7成以下。都是大建商跟銀行賺的盆滿缽滿，五年內還沒風險

[@shiangyinglee8093]

你以為大家喜歡貸款40年阿 不就是房價高到不貸40年根本負擔不起 ...為什麼房子越蓋越小 通勤時間越來越長 不就是普通上班族能負擔的房價總價大概就是600-800萬 問題是這幾年炒作到隨便一間室內不到20坪的房子都要1000萬起跳 連45年以上老屋都賣到上千萬

[@xiou-luanlin2655]

貸款40年可能活不到再40年❤

[@克禮林]

沒錯沒錯沒錯
m.ruclips.net/video/YNYLYLeWqu0/видео.html
房地產節目長期觀看以來
感覺客觀實在~
我最推崇的三個是顏炳立顏總/Sway/Zeck這三位專家老實說
其他仲介業者死偏多沒格的一堆不值得去看///當然建商工會理事長李同榮先生最近一年的甩尾說也實話實說了可以參考一下啦~其餘聽聽就好無三小路用...分享一下~這集資料整理桃園新北台中高雄四都各有多區的投資客要哭哭了///

[@Anson701108]

來賓都亂說，昨天代銷說台灣房價不可以跌，目前只是暫停漲觀望一下，明天加價賣給我不要抱怨，所以台灣人不做傻子趕快買

[@am051005]

武統战响,立刻崩盤！

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@林美雲-w7r]

這不是打房，支持 央行總裁的決定，是這波新青安利多因素抄的有點高，台灣銀行業的房貸已經超過銀根，只好限貸，預防金融危機

[@克禮林]

ruclips.net/video/MF-1kPvmXZM/видео.htmlsi=soSlCWFK1WUrlH8Y
這一集陳泰源也分析整理很實際也很到位，謝謝辛苦了！

[@kjk7817]

寬限期直接關掉。就厲害了

[@施順雄-o3h]

真正的問題是5年寬限期之亂！外行的官員做愚蠢的政策！不用打台灣的不動產黃金時代已經結速了，4,5年代戰後嬰兒潮的人現在已經6,7拾歲了，他們自己買房，換房，買店面，辦公室，換房子，為子女買房子，這些人平均一生平均買4-5間房子，未來這些人再買的機會越來越小了，而7、8年代出生的人口大減而且一生還能買4-5間房子嗎？投資客開醒了，現在的法令也不在適合投機了！房子降3成以上一定會出現。

[@曾慧珍-x3c]

有自住需求，資金足夠就要下手，別想等降價

[@meishu0423]

新青安之亂～
首購族已經沒有多餘的錢，結果自備款增加
手上現金滿滿的根本沒差
結果，窮的更窮！富有的更富有！

[@曾慧珍-x3c]

政府的政策傷及許多無辜百姓，便宜了建商，斷頭，解約，讓建商收回房子又重新賣更貴，許多百姓存一輩子的錢就這樣化為烏有，這是什麼政府，空喊的居住正義在哪裏？

[@jung-changchiu3213]

這是多久以前錄的啊？？

[@Jamielu18]

阿觀真的很愛插話

[@ariswang9119]

同感😂

[@xiou-luanlin2655]

銀行也要預防金融危機

[@桃園-q4l]

喊空？容易呀，又不用錢，又有同溫層來讚聲。喊漲，一推人喊打。喊空10幾年，你真聽真信，就後悔死了，到現在你還沒房，然後漲價幾波了，你還沒上車，這輩子租房也不錯，房東都鼓勵你租房就好，不然我10幾年前買來投資的房子，要租給誰？當然租給你以及你的小孩。
所以，房價崩跌當中，打75折以上，只是要等，勸你這波房價管制，騎馬再等五年，邊騎邊找，到時5年後新清安就會有斷頭朝，死一片，就可以用5折買法拍屋，或是房東求你租房子，記得頭抬高高的，說：求我呀。現在房子到處都是，都沒人住，送我？我要考慮一下，日本也是...。喂你醒一醒呀，喔，原來我在作夢呀，可是夢裡什麼都有呀。 壞掉的鐘，一天也會準2次，只是要慢慢等。

[@王自強-h2k]

0:02 形狀很特殊

[@leftonreadla]

三重樂居的實登140了啊，阿龍有沒有看到？

[@hisay808]

阿龍在場內。沒看見😂

[@桃園-q4l]

銀行是否在賺大錢？3%以上，最後一般民眾還是最慘的。買自住，有新清安資格的，看到好物件，速速下手，楊老大都幫你開綠燈了。不要一直等，誰知道何時會是最低價？大家自己去查房市走勢圖。1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發、2008年金融風暴、2019年COVID-19 ，超大的天災、疾病、地緣風險、經濟風暴，以及幾次股市大崩跌，房價也在調整後，持續走大多頭。重點：經濟一定有循環，房市股市也有循環，但是每一個循環都會比前一個循環還高。

[@yao1945]

房地產業是否可以回看一下這三年來賺了多少錢？ 很多地方的房地產都是一夜翻倍！ 我們常去笑中國目前的房地產已進入殭屍境界死活難救了！ 台灣尤其這一年來已經逐步走上中國當年起漲的瘋狂浪潮中，中國和美國幅員遼闊，土地和建材都不是問題，台灣是個地小人稠毫無資源的寸土，一但走上中國或美國那種失控的地步，絕對是全島海嘯，買房的不買的都會受池魚之殃！
我親歷中美兩國房地產一路走來的樓起樓塌，希望房地產業能理性面對政府這次的出手，讓台灣的房地產回歸到合理可控的局面！

[@王曼冷]

這一波都是有錢的人和有屋的人，利用各種平台裝無辜受害者在哀嚎，剝奪了他們發財的機會，真正的剛需窮人根本沒有發聲的地方，主事者的智慧做什麼決定，就看這回了

[@台中直營]

40

[@陳郁仁律師]

應該要每月一次打房政策，這些炒房已已經炒到天怒人怨、一堆年輕人就賭那五年後轉賣賺差價，跟當詐騙車手沒兩樣，什麼世界啊！

[@克禮林]

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[@wun-shenglin9860]

受不了，主持人一直打斷來賓的講話。

[@蔡金川-u8c]

三重就別等了啦，在地60年的三重人告訴你，九橋之都，市區又有兩條捷運貫穿，早在40年前三重是台北縣房價最高的地區，隨著台北大同區的落莫，三重房價也就沒那麼高了，即便如此三重還是仗著地理之便在新北第一環的位置加上副都心的轉移，房價要跌很難啦，再提一點早期雲，嘉，南北漂發展成功人士都選擇在三重落地生根，所以三重有50%的雲，嘉，南人口，真正土生土長的三重人只佔5成而已，三重人有錢的，一些新建案都是三重人買的，要期待三重的房價跌，做夢比較快啦，哈哈

[@克禮林]

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[@KK-hk6cb]

所以已貸款的人 房貸利率有變高嗎

[@佳蓉蔡-g2q]

也會隨著央行的升息而變動

[@昇-t3f]

3了

[@aix1040]

一般房貸(非青安專案那種到115年9月1.775%固定利率)都是機動的，央行升你就升，央行降你就降
之前是錢太多銀行為了搶客戶會壓低利率，這些人經過今年的幾波升息都會一起升上去
現在是快沒錢本來地板利率是2.15%，給你3%要來不來隨便你，比之前銀行低利率搶客戶時期來得高

[@hisay808]

感謝政府幫助我們升息！

[@張明-l4p]

~買房等兩岸開戰撿便宜

[@alexlin6287]

重發？舊聞了

[@kitaMyWifi]

人道走廊早就開出來了,這個節目就是在帶風向啊

[@我很美-q1f]

沒有打房根本打假的，，是銀行沒錢借你所以是沒錢不借不貸懂不懂？？

[@hisay808]

借到不敢再借你了。你們都不還本金。

[@克禮林]

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[@張明-l4p]

~買房等兩岸開戰撿便宜

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@克禮林]

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[@wilybeach8229]

主持人水準？

[@hisay808]

你還看😂

[@cardinpierre3559]

北屯，不會跌？
梧棲、太平呢？不要以爲有政治靠山，房價就不會跌。你們說的政策利多都來自政治靠山

[@M5332]

取消紅單轉讓管制讓供應量增加，囤房稅打起來！大概就可以跌出樣子⋯⋯可憐政府官員腦太差

[@鄭小強-i7k]

主持人很吵

[@榮雄生]

主持人 別老搶插話

[@張武雄-v4e]

房蟲崩潰了

[@hisay808]

😂本多終勝

[@李雅虎-u3h]

可憐呀，房價大崩跌，網紅說了，打75折。斷頭朝，法拍朝，一大堆都去睡公園了。房重崩潰，想買的可以安心進場了，房蟲崩貴了。

[@克禮林]

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