Ola. Estou em um processo de financiamento de uma apartamento de 1 quarto aqui na minha cidade. Fechamos por 145 mil. Porém o engenheiro do Itaú avaliou em 178 mil. Na hora que preencher o formulário de ITBI, qual valor eu declaro ? O que paguei ou o que foi avaliado ?
Olá, tudo bem? Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Essa despesa com a vistoria no caso o financiamento é pelo Itaú, ele é incluído no financiamento ou é um valor que eu tenho que pagar a parte esse valor
Olá Victor, tudo bem? Hoje você precisa pagar antes sim! Porém, caso escolha financiar também essa parte, o banco vai lhe devolver junto do pagamento do vendedor.
Comprei um lote em uma avenida, não terminei a construção e a construção já está valendo mais que o lote como calcular no banco para que não tira cálculos da compra do lote ?
Bom dia... Top seus vídeos acompanho todos.... Me tira uma dúvida? E meu primeiro imóvel financiado... Posso ter o desconto de 50%? Estou tentando finciamento pela caixa....imóvel usado em itanhaem São Paulo .... Obrigado Tudo de bom pra vcs...
Olá Rita, tudo bem? Fico feliz demais em ler isso. Você já comprou outro imóvel? Pois os descontos valem para a compra do primeiro imóvel, e não do método que você usou.
Estou em um financiamento de terreno e construção; mas ñ estou conseguindo finalizar a casa. Sou servidora, mas meu nome está sujo. Eu poderia mudar de banco, fazendo a transação de interveniente quitante sem precisar vender a casa? Quais taxas vou precisar pagar?
Olá Michele, tudo bem? É bem complicado este seu caso. Fazer um IQ de imóvel pronto já é um problema, muito mais ainda seria de imóvel em construção (uma vez que apenas CAIXA e Bradesco fazem)
Boa noite , vcs poderiam fazer um vídeo, quando uma correspondente, envia para a caixa o valor do crédito imobiliario errado , precisamos fazer alguma correção.Como proceder ?
Estou adquirindo um imóvel na região de Ribeirão Pires, liguei na prefeitura eles me informaram que quando o imóvel é financiado pelo sistema SFH vc paga de ITBI (valores para Ribeirão Pires) 2% do valor de entrada e 0,5% sobre o valor financiado. Também me informaram que o desconto de 50% no primeiro imóvel é apenas no registro.
Olá Luis, tudo bem? Acho que a pessoa que lhe informou esta enganada. Pois apesar de ser um imposto municipal, o ITBI segue a risca as leis federais de aquisição da primeira moradia. Então você tem direito de 50%, caso se encaixe dentro das regras.
Cartório é o maior câncer burocrático que esse país já criou. O que justifics pagar um absurdo desse pra colar um papel numa pasta. E mais ainda aumentar o valor a depender do valor do imóvel se o serviço é o mesmo. Vai coloca o papel numa pasta mais bonita?
Olá Thulio, tudo bem? Realmente o cartório é algo complicado, viu? Essa operação poderia levar 8 dias se não fosse ele. Porém, pelo que vi, talvez venha uma lei (esse ano) que transforma os cartórios em "digitais".
Percebendo que meu financiamento estava subindo 7,99 por dia fiz uma amortização de 4900,00 e esse valor diario subiu pra 10,24; tentando baixar mais uma vez fiz uma amortização de 1000,00 e subiu de novo pra 11,80. Isso está correto? Quanto mais amortiza, mais sobe por dia meu saldo devedor!
Olá Leticia, tudo bem? Qual é o indexador do seu financiamento? Se for IPCA, infelizmente é normal, e você precisaria amortizar uma quantia superior a correção para "surtir efeito".
@@leticiadadozze2495 Se você tivesse optado pela SAC, não teria sentido tanto esse aumento. Apesar disso, ainda acho estranho demais. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/Vhyh7DEjKw4/видео.html
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Melhor vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻 explicou bem detalhado…
Obrigada, Gaspar! Já me ajudou duas vezes em menos de 24 horas rs
Fico feliz demais em ler isso!
Ola. Estou em um processo de financiamento de uma apartamento de 1 quarto aqui na minha cidade. Fechamos por 145 mil. Porém o engenheiro do Itaú avaliou em 178 mil. Na hora que preencher o formulário de ITBI, qual valor eu declaro ? O que paguei ou o que foi avaliado ?
Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo: ruclips.net/video/V_qIhm6JpIk/видео.html&t
Referente ao custo do cartório, vc falar quando é a primeira aquisição o custo e pela metade, qual lei fala sobre isso?
Olá, tudo bem? Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
E o que paga a vista tem desconto????
Essa despesa com a vistoria no caso o financiamento é pelo Itaú, ele é incluído no financiamento ou é um valor que eu tenho que pagar a parte esse valor
Olá Victor, tudo bem? Hoje você precisa pagar antes sim! Porém, caso escolha financiar também essa parte, o banco vai lhe devolver junto do pagamento do vendedor.
Comprei um lote em uma avenida, não terminei a construção e a construção já está valendo mais que o lote como calcular no banco para que não tira cálculos da compra do lote ?
Olá Monier, tudo bem? Geralmente o engenheiro faz esse calculo com base no todo.
@@bextplay GRATA
Bom dia...
Top seus vídeos acompanho todos....
Me tira uma dúvida?
E meu primeiro imóvel financiado...
Posso ter o desconto de 50%?
Estou tentando finciamento pela caixa....imóvel usado em itanhaem São Paulo ....
Obrigado
Tudo de bom pra vcs...
Olá Rita, tudo bem? Fico feliz demais em ler isso.
Você já comprou outro imóvel? Pois os descontos valem para a compra do primeiro imóvel, e não do método que você usou.
A Seja Best faz um excelente trabalho de serviço social! Abençoa muitas famílias compartilhando conhecimento! Têm meu respeito.
Olá Simone, tudo bem? É tão bom ter você por aqui sempre. Tentamos ao máximo ajudar as pessoas que precisam de ajuda.
Estou em um financiamento de terreno e construção; mas ñ estou conseguindo finalizar a casa. Sou servidora, mas meu nome está sujo. Eu poderia mudar de banco, fazendo a transação de interveniente quitante sem precisar vender a casa? Quais taxas vou precisar pagar?
Olá Michele, tudo bem? É bem complicado este seu caso. Fazer um IQ de imóvel pronto já é um problema, muito mais ainda seria de imóvel em construção (uma vez que apenas CAIXA e Bradesco fazem)
Muito show falar sobre esse tema!!! 🚀
🚀😍
Que vídeo gostoso de fazer minha gente!!! Espero que ajude vocês.
😍🚀
Parabéns pela excelente explicação. Quais as taxas que a gente paga após quitar o imóvel?
Olá, tudo bem? Só a averbação da quitação na matrícula.
Quanto que tá essa "tarifa bancária" na caixa econômica? Ela é igual pra todo mundo ou muda conforme o valor finanaciado ou a renda?
Olá Thulio, tudo bem? Na Caixa o valor não foge disso. Infelizmente é uma porcentagem que vai de acordo com o valor que você financia.
Agora ficou Show a explicação.. Resumido e bem explicado.👏👏
Olá Rodrigo, tudo bem? Fico feliz que te ajudou.
Boa noite , vcs poderiam fazer um vídeo, quando uma correspondente, envia para a caixa o valor do crédito imobiliario errado , precisamos fazer alguma correção.Como proceder ?
Olá Antonio, tudo bem? Você precisa pedir a correção dos valores.
Eu precisava exatamente desse video
Olá, tudo bem? E esse vídeo precisava exatamente de você! Fico feliz demais em te ajudar.
Ótimo vídeo.
Fala Marco, tudo bem? Fico feliz demais em saber que você gostou!!!
Ótimo vídeo 👏👏👏👏
😍😍
Muito bom!
Olá Carol, tudo bem? Sempre daremos nosso melhor!!
Estou adquirindo um imóvel na região de Ribeirão Pires, liguei na prefeitura eles me informaram que quando o imóvel é financiado pelo sistema SFH vc paga de ITBI (valores para Ribeirão Pires) 2% do valor de entrada e 0,5% sobre o valor financiado. Também me informaram que o desconto de 50% no primeiro imóvel é apenas no registro.
Olá Luis, tudo bem? Acho que a pessoa que lhe informou esta enganada. Pois apesar de ser um imposto municipal, o ITBI segue a risca as leis federais de aquisição da primeira moradia. Então você tem direito de 50%, caso se encaixe dentro das regras.
Faz um vídeo dese agora p/ 2023.por favor.
Olá, tudo bem? Vamos fazer sim! Mas, os custos não mudaram muito.
Qto a Caixa cobra a engenharia?
Olá Eliane, tudo bem? A tabela da Caixa é bem parecida com essa do Itaú.
Cartório é o maior câncer burocrático que esse país já criou. O que justifics pagar um absurdo desse pra colar um papel numa pasta. E mais ainda aumentar o valor a depender do valor do imóvel se o serviço é o mesmo. Vai coloca o papel numa pasta mais bonita?
Olá Thulio, tudo bem? Realmente o cartório é algo complicado, viu? Essa operação poderia levar 8 dias se não fosse ele. Porém, pelo que vi, talvez venha uma lei (esse ano) que transforma os cartórios em "digitais".
UE a corretora falou q o valor seria de 1044 reais que o Itaú iria . Cobra .
Olá Aleson, tudo bem? Como comentei se o laudo for on-line é mais barato mesmo 👌🏼
Como o Gaspar pontou, o laudo online esta nesse valor.
Que bom em kkkkk e foi feito online
@@alesondasilva2289 Coisa boa né
melhor que isso só dois isso. muito bom!
😍👏
Percebendo que meu financiamento estava subindo 7,99 por dia fiz uma amortização de 4900,00 e esse valor diario subiu pra 10,24; tentando baixar mais uma vez fiz uma amortização de 1000,00 e subiu de novo pra 11,80. Isso está correto? Quanto mais amortiza, mais sobe por dia meu saldo devedor!
Olá Leticia, tudo bem? Qual é o indexador do seu financiamento? Se for IPCA, infelizmente é normal, e você precisaria amortizar uma quantia superior a correção para "surtir efeito".
@@bextplay Obrigada pela resposta, pior que não é, é TR
@@leticiadadozze2495 Apesar da TR ter subido, não foi tanto que justifique um aumento desse. Qual tabela de amortização você escolheu?
@@bextplay estou pelo sistema price
@@leticiadadozze2495 Se você tivesse optado pela SAC, não teria sentido tanto esse aumento. Apesar disso, ainda acho estranho demais. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/Vhyh7DEjKw4/видео.html