지금도 대출 이자가 기본 5% 에 우리는 금리를 선제적으로 0.25% 또 올릴 것 같은 상황에 빚내서 집 사는 호구는 없죠.. 미국이 금리를 동결하거나 조정해서 내리지 않는 이상 당장은 빚내서 집사는 거 아니야.. 아무리 조중동이 헛소리 양산해도 정신들 좀 차려. 그리고 집값은 금리 영향 엄청 받아.. 이건 국제적인 룰이야.. 그러니 어디 가서 진보정권이 부동산 가격 상승 시켰다는 헛소리는 하지마.. 그렇게 말하는 전문가 있으면 믿지마.. 이념에 매몰된 사기꾼이야..
@@유미자-k4t 장기전세는 중산층임대주택으로 2년에 소득기준 구간 맞춰있으면 최대 5프로 오릅니다. 단 소득이 기준에서 벗어나면 할증이 5프로 상승이 아닌 더 할수도 있는데..2년에 한 번씩평가됩니다..소득기준이 한 가족 총합 150프로 되면 무조건 퇴거입니다. 요즘은 120프로 소득 기준이 한 가족 연소득 8800만원이하(3인가족) 9800만원(4인가족) 까지 84형 지원할수있음. 59형은 가족 총소득 기준 연간 기준 100프로 이하 지원가능해요..84형 소득가족이 59형 아파트 지원불가..59형은 현금능력되고 점수높으면 84형지원가능
무분별한 전세 자금 대출이 전세가격을 높이고 높아진 전세가격으로 갭투기꾼들이 자기 자본 없이 다주택 투기를 할 수 있게 해주어 집값폭등을 부추겼다는 사실을 무시해서는 안됩니다. 저금리로 부풀려진 전세가격의 폭등으로 더 이상 전세는 무주택자의 주거사다리 역할을 하지 못하고 주택가격 상승만 초래합니다. 전세의 월세화는 DSR강화의 원인으로 세입자들의 대출여력이 적어진 것과 금리상승으로 인해 월세보다 대출 이자가 비싸져 세입자들이 자발적으로 전환하고 있는 것이 가장 큰 이유입니다 원인을 피해 분석을 하려다 보니 국민 노후잡는 40년 장기대출이 답인것처럼 만드시네요..
옛날에는 전세가 주택을 보유하기전에 자금을 모으는 수단이 되었지만, 대규모의 전세대출금 때문에 오히려 계층 사다리가 되어버린꼴이 되었죠. 자기 소득 수준 이상의 전세에서 살아가다보니 자금 모으기도 어려워지고, 대규모로 풀린 전세자금이 주택가격을 올려버리는 역할도 해버리니.... 전 정부에서 주택가격을 조금이라도 더 묶을려면 전세대출 규모를 축소하고 DSR제도를 빨리 도입하고 대출목적외의 사용시에는 징벌적 이자를 물었어야 했는데 폭탄이 안터지기만을 바랄뿐입니다.
능력에 맞게 살수있으면 사야지..나중에 후회될것같은 사람은 알아서 사든 말든 판단해야 합니다. 사야 팔리고 팔아야 사는거. 서로 엉키고 설켜서 흥정하고 거래하게 나둬라 제발~~~그게 경제 원리다. 가계대출 하나도 안받아도 나라 망하고 많이 받아서 못갚을 만하면 안하는건 각자의 상황이지. 지역별로 다르고 가진게 다를텐데 대략적으로 기다려라 서둘러라 무책임한 발언이예요.
저금리에서는 부동산 수요가 늘고 그에따라 가격도 상승하는게 세계 어느 나라나 즉각적인 원리이다. 반대로 금리가 오르면 수요가 줄고 가격도 즉각적으로 하락하는게 당연한건데 이나라는 떨어지지가 않어. 공급이 부족한 거냐 아니면 다들 실수요자라 상관없는거냐, 아니면 한십년 한탕만 한탕만 하다가 멘탈날리고 돈도 못벌고 내놓을거냐? 저금리에서 정부가 뭔짓을 해도 부동산은 올라가는것이고 고금리에서 정부가 뭔짓을 해도 떨어지는것이 지극히 정상이니 잘 생각들 해보길. 그리고 공영언론이면 우물안 국내 소식좀 줄이고 세계가 돌아가는것좀 틀어라 우리 10대 선진국이자나. 전세계 모든 언론이 부동산 하락을 전하고 있지 않느냐. 아... 니들도 부동산 투기를 꽤나 한다지... 저런놈들 그만 부르고 대장동 1타 강사보고 시민을 위한 장기 공공 임대 주택이나 250만호 공급하라고해라 저렴한 가격에 주거가 안정되면, 망국병인 부동산 투기도 끝난다. 아주 간단명료한 방법이 있는데 그많은 집을 지어서 엄한 놈들이 배불리게 해오고 있지않나? 그리고 LH는 수용된 땅을 왜 민간한테 팔아먹고 그런 짓거리를 하는거냐 국민이 주인인 땅을 말이다.
월세가 일반화 되어야, 서민들 혹은 사회 초년생들이 부모의 도움없이 스스로 독립하며 세상을 스스로 살아 갈 수 있습니다. 부모들도 더 이상 다 큰 자식들 위해 자신들의 노후 자금인 기둥 뿌리 뽑아 전세칸이라도 해 줘야 하는 악습을 끊을 수 있습니다. 기득권들의 부동산 돈벌이에 이용되고 세뇌되어 모두가 내집 내집을 외치는 상황에서는 서민들의 노후는 물론, 젊은 세대들은 집융자 대출로 인한 과도한 부채로 인해, 젊은 날을 고통속에서 보낼 확률이 높아 집니다.
은행이 합법적으로 고리대금 놀이하며 돈벌고 있고 그걸로 정부도 먹고 놀으니 애초에 한번에 전세를 없앨수가 없어요. 최소한 우리들 세대에서는 계속 유지가 될겁니다. 안그러면 은행들 다 망해야 하죠. 몇십년에 걸쳐 집값대출 값는 사람들이 대다수고 그값는 기간동안 집값오르길 바라고 집사는 사람들이 대부분 이에요. 그생각 바뀐다 해도 이미 깔아놓은 대출이 엄청납니다. 그거 거둬들이고 나서 전세 없애면 맞는데 그거 다 거둬 드리려면 최소 수십년 입니다. 결론 = 집값은 어느정권이 되도 오른다.
전세의 월세화는 갭투자로 수십채에서 수천채를 가진 투기꾼들의 집에 전세로 들어가면 그야말로 전세금때이는 일이 하루에도 수백건씩 나오고 있는 상황 그래서 다소 비싸지만 안전한 월세로 입주하는 사람들이 많아지는거. 앞으로 전월세역전시대가 오면 곡소리나는 곳이 전국에서 수만채가 나올거다.
집값은 인프라가 형성이 잘 된 곳일 수록 가격이 높듯이 대한민국 전체의 인프라형성이 골고루 형성되어 있을 때나, 집값 하락 이야기를 할 수 있는 것입니다. 위성도시에서 왜 적지않은 교통비와 일찍 출근해야 하는 시간적 손해, 고통을 감당하면서 서울로 아침마다 출, 퇴근을 할까요? 집이라는 것은 싼값에 산골구석에 허물어져가는 집이라도 살 수있습니다만, 우리가 생각하는 것은 결국 일하기 가깝고 살기 좋은 집을 말하는 것이기에 결국 선호될 수밖에 없듯이 집집마다 가격의 차이가 있을 수밖에 없습니다.
월세 살거나 집 사거나 둘중 해야 하지, 전세하면 바보임. 돈 없는 사람은 어쩔 수 없이 월세 살아야 하지만 돈이 어느정도 있다면 전세를 살지 말고 월세를 해서 남는 돈으로 일등 주식을 사놓던지 다른 방법으로 투자를 해야하고, 그것도 싫다면 매매를 노려야함. 전세를 살면 남 좋은일 시키는 것임.
제가 최근에 전세집 구했는데요. 부동산 수십군데 매물만 엄청 봤는데 강남권으로 구해서인지 일반 20평초반대 빌라가 대부분 전세 5억5천에서 6억5천 사이입니다. 아파트가 아니라 빌라가요. 가끔 저렴한 4억대 빌라가 있어서 실제로 알아보면 관리비를 40~50만원씩 요구합니다. 월세가 아닌 관리비로 충당해버리더군요. 관리비는 월세로도 안 잡혀서 싼 매물인줄 알고 찾아가보면 심각합니다.(빌라는 관리비 장난치는 경우 많음) 어쨌든 6억에 전세를 구해서 이사는 했는데요. 이 빌라의 경우 2년전 4억에 전세계약된 매물이었습니다. 몇달전에는 갱신권 써서 옆집 4억3천에 계약했더군요. 결국 대략 1억5천 이상의 전세시세가 상승되었다고 볼 수 있네요.. 지금 전세시장 심각합니다. 그리고 빌라의 경우 관리비로 월세대신 충당하는 부분도 조사가 이뤄져야 될겁니다.
지방으로 가려는 사람들이 수도권에서 많이 생겨야 하는데 그렇지가 않은게 현실이죠. 다들 수도권에 몰려서 사는 이유는 딱하나 ,인프라 - 돈이죠. 일자리 하나라도 더 있고 사람들 많고 그렇잖아요. 지방은 앞으로도 스스로 인구가 늘지않고 유입되서 커지기를 바란다면 틀린겁니다. 지방은 앞으로 인구가 줄면 줄엇지 늘지 않아요. 조금 있는 인구들도 수도권으로 틈생기면 오려하겟죠. 기업들이 지방으로 가려면 특혜를 주거나 이익이 되야죠. 그거 안되면 기업은 안가요. 그럼 지방은 외부 기업이 안오니 일자리가 없고 그러니 인구가 안늘고 결국 감소하죠. 건설사들이 일단 돈벌려고 지방여기저기 집짓고 보는데 그거 다 그냥 건설사 좋은일 하는거지 실제로 거기 사는 사람들 좋은일 하는거 아니죠.
이사람 뭐지? 1억5천만원 대출더 받으면 40만원 더 추가 된다네? 내가 계산해보니까 1억5천 30년으로 받으면 72만원 추가되는데 그리고 10년으로 받으면 152만원 나옴. 패널들 팩트체크도 좀 해야될것 같습니다. 현전세 대출 3억으로 잡고 1억 5천 추가면 4억 5천만원 전세 살면 214만원 나옴 한달에 4프로로 계산한 금액임 5프로 6프로 되면 어떻게 될까? 240만원 270만원 나옴 30년동안 달에 300씩 전세 자금 대출 이자 갚느라 인생종침. 그러면서 조금 떨어지니까 지금은 좀 기다리라는 개소리는 조금밖에 안떨어지니까 그냥 사란 소리네...
앞으로 전세는 조심해야함. 특히 아파트 고액 전세는 보험금액도 넘어가기때문에, 그렇다고 빌라가 안전한건 아니지만 빌라는 보험이라도 있으니 다행이지만,, 그거 믿고, 또 하면 또 당함,, 결국 보증금이 적은 월세로 많이 갈 수 밖에.. 계속 전세 시세가 높고, 저당잡힌 집들이 많아지면..
![검찰 윤석열 소환 통보..尹 불출석 - [LIVE] MBC 특집 뉴스데스크 & 스트레이트 2024년 12월 15일](http://i.ytimg.com/vi/v-CR_gfOYHg/mqdefault.jpg)
![검찰 윤석열 소환 통보..尹 불출석 - [LIVE] MBC 특집 뉴스데스크 & 스트레이트 2024년 12월 15일](/img/tr.png)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![경제학자 곽수종 "테슬라가 그리는 그림이 다른 이유..대한민국엔 없는 그림" [경제적 본능]](/img/1.gif)
저희 아파트단지도 매물만 쌓이고
거래는 안된지가 벌써 1년이 되어가는데
당분간 2~3년은 하락이 확실합니다..
버티기 싸움ㄷ
파주도 그럼 오래된 시골아파트도 2배올름 거래실종
수도권 아파트 매물만 20만건입니다
서울 아파트 매물이 3월에 5만
지금 6만입니다
저희 동네도 작년 말부터 거래 없다가 4~5월 거래가 있는데 계속 가격은 하락하고 있어요 지금은 작년 초보다 더 낮아졌습니다
참 노골적이다.
2~3%의 부자들을 위한 정책을 나열하고 있다.
재건축 초과이익 환수율도 낮추고,
보유세도 낮추고.
양도세도 낮추고.
투표권이 있는 대한민국 국민들이
모두 본인들이 3%에 포함된 줄 아는 듯 ...
스스로의 위치를 깨닫기 전엔 답없어 보인다. ㅠㅠ
이 무지함을 어찌하리오
머리가 덜 깨지셨나보내요 지난 5년의 시장상황을보셈ㅋㅋ
@@user-mn9dz8vp2e ㅎㅎ.
님은 머리가 깨지셨나 봅니다~.
병원 가서 봉합부터 하세요~.^^
본인 지갑 상황만 보지 마시고
시장, 무역, 세계금리 변동, 미국의 양적완화 까지 종합적으로 판단해 보십시오.^^
그러게요 같은생각입니다
@@소중한사람-s2k 이냥반아 지난 5년 경기 계속안좋았는대 집값왜오름 ? ㅋㅋ
지금엠비씨뉴스만본다 힘내시기바랍니다 정확한정보 국민의알권리를 제대로보도해주십시요
저두 엠비시 뉴스만봅니다.
나두
이런헛소리를
40년 ㅋㅋ 50년 대출 같은 소리하고 있다 ㅋㅋㅋ 이인간아 25살 취업이라 쳐도 65살 까지 일해야 된다는건데 ㅋㅋㅋㅋ 65살까지 정년 보장되는 회사가 있냐?? 당신 회사도 않그럴꺼 같은데 인싸이트도 없고 그냥 되는대로 떠드네
커뮤니티 보니까 40년동안 진짜로 갚는게 ㅂㅅ이라고 하던데요. 이사다니면서 대출도 갈아타야한다고 하더라구오
저인간 맨날 오른다고 하던 인간인데... 윤도리가 되니까 똥파리들이 판을 치네.... 나라가 개판이네.... 40년 금융노예 계약을 조장하네 아 정말 저런 것들이 전문가라고
그러게요.국민 그만 속여라. 윤깡통 정부 나라가 벌써 기우려졌다.
바이든도 윤깡통과 대화가 안되니 이용만 하고 떠났다. 일본이 비웃던데.
전세제도가 없어진다는 허위사실로 협박하며 빚내서 집사라고 부추기는거죠
빙고
윤도리 국짐당 과연 무슨짓 할지 궁금함 ㅎ
언론 민주당 지지율 20프로라는데 ㅋ
40년대출이 말이되냐?
ㅋㅋ
평생 빚 갚다가 디지긋다.
이런게 필요하다고?
미친××
말이 안되는데 집값은 더 말이..
저인간 옛날부터 맘에 안들었음.
저런게 전문가라고
부동산.
금리가 원인인거 모르나?
매번 언론에속고,
전문가라는 쓰00 00들에게
매번 당하는거 보면...
영끌이라고 국민들
후려서
건설사,다주택자 보호해주고,
돈벌게 해주는 언론들.
이제 언론들, 일부 전문가들 책임 어떻게 질거냐?
금리가 어마머마 할텐데...
부동산 몇푼 내는것이 싫어서..
참
지금도 대출 이자가 기본 5% 에 우리는 금리를 선제적으로 0.25% 또 올릴 것 같은 상황에 빚내서 집 사는 호구는 없죠.. 미국이 금리를 동결하거나 조정해서 내리지 않는 이상 당장은 빚내서 집사는 거 아니야.. 아무리 조중동이 헛소리 양산해도 정신들 좀 차려. 그리고 집값은 금리 영향 엄청 받아.. 이건 국제적인 룰이야.. 그러니 어디 가서 진보정권이 부동산 가격 상승 시켰다는 헛소리는 하지마.. 그렇게 말하는 전문가 있으면 믿지마.. 이념에 매몰된 사기꾼이야..
잉남이가 그러더라고요
물론 예전보다는 전세가많이 오르긴했지만 현재나와있는전세로는 거래가거의안됩니다 대부분 다운해야 거래가능하구요
요즘전세는 호가가 반영되어있어서 달라는 대로 다주면 바보..전세든 월세든 딜을해야함
2년 3억 후반인 전세가격이 5억 중반입니다. 다운해서 거래해서 이정도인데요.
@@dannylee9662 장기전세나 국민임대나 오랫동안 거주할수있는전세도 대상이 되는지 알아보세요
@@유미자-k4t 장기전세는 중산층임대주택으로 2년에 소득기준 구간 맞춰있으면 최대 5프로 오릅니다. 단 소득이 기준에서 벗어나면 할증이 5프로 상승이 아닌 더 할수도 있는데..2년에 한 번씩평가됩니다..소득기준이 한 가족 총합 150프로 되면 무조건 퇴거입니다. 요즘은 120프로 소득 기준이 한 가족 연소득 8800만원이하(3인가족) 9800만원(4인가족) 까지 84형 지원할수있음. 59형은 가족 총소득 기준 연간 기준 100프로 이하 지원가능해요..84형 소득가족이 59형 아파트 지원불가..59형은 현금능력되고 점수높으면 84형지원가능
전세가.... 있어?
쏟아진다
미분양
경매도
현재 금리가 오르는한 매물은 계속 나오고 가격은 리먼 사태처럼 떨어질수 있습니다
대신 그만큼 전세 세입자도 주의해야 합니다 지금 전세금보다 집값이 몇억씩 차이가 나서
비싸게 사시는 집을 인수해야 하는 상황이 올수도 있습니다 조심 또 조심하세요
지당하신 말씀입니다~~
역전세나서 수천 수억을 잃어버리는거보다 월세로 사는게 마음이 편하죠. 앞으로 금리가 게속 오르는데 월세가 낫고 보증금으로 한전같은 우량회사채 3.6프로정도 나오는데 그런거 사서 월세내면 됩니다. 은행채도 4프로정도 나옵니다. 앉아서 노력도 안하고 귀찬다고 아무것도 안하면 돈을 못벌어요
@@점프멀리 굿!!!
@@점프멀리 동감합니다~워낙 전세보증금은 단위도 크고~ 돌려받지 못하는 재수없는 일도 생길 수 있으니ㅜㅜ
@@lockethesuperman2267 쥐박이가 별짓을 다해도 집값이 떨어지니 전세대출을 해준게 시작점이지요 대출은 안해줬으면 집값이 이지경이 되진 않았을텐데~~~지금도 전세금때문에 덜내려가고 버티는 지역이 많아요~~
전세자금대출도 현80%에서 60프로 변경해야됨..그래야 전세값이 안오르고,안정화됨.
@님아제발거긴그래야 어느정도 집값이 잡힘. 전세 비싸게살게되면 투기자들은 갭투기 활성화됨..장기적으로 60프로 제한해야됨..힘들어도 버리는건 버리고가야..
올해 임대차계약건 월세가 절반을 넘어섰음 월세시대 가속화중임
북서울 25평이 10억이 넘드라!!! 그때 저 가격에 누가 사나 했더만 지금 400번까지도 안잡더라!! 다 언론이 만든 허상이다!!!
10억주고 꼭 살아야 되나? ㅂㅂ들
무분별한 전세 자금 대출이 전세가격을 높이고 높아진 전세가격으로 갭투기꾼들이 자기 자본 없이 다주택 투기를 할 수 있게 해주어 집값폭등을 부추겼다는 사실을 무시해서는 안됩니다. 저금리로 부풀려진 전세가격의 폭등으로 더 이상 전세는 무주택자의 주거사다리 역할을 하지 못하고 주택가격 상승만 초래합니다. 전세의 월세화는 DSR강화의 원인으로 세입자들의 대출여력이 적어진 것과 금리상승으로 인해 월세보다 대출 이자가 비싸져 세입자들이 자발적으로 전환하고 있는 것이 가장 큰 이유입니다 원인을 피해 분석을 하려다 보니 국민 노후잡는 40년 장기대출이 답인것처럼 만드시네요..
이거죠ㅎㅎ 전세는 갭투기의 원동력이였고 고금리로 전환되는 시점에 이제는 그 원동력이 힘을 다했으니 역전세가 오고 있지요 세입자도 대출이 부담스러워 월세로 전환하는것이고
옛날에는 전세가 주택을 보유하기전에 자금을 모으는 수단이 되었지만, 대규모의 전세대출금 때문에 오히려 계층 사다리가 되어버린꼴이 되었죠.
자기 소득 수준 이상의 전세에서 살아가다보니 자금 모으기도 어려워지고, 대규모로 풀린 전세자금이 주택가격을 올려버리는 역할도 해버리니....
전 정부에서 주택가격을 조금이라도 더 묶을려면 전세대출 규모를 축소하고 DSR제도를 빨리 도입하고 대출목적외의 사용시에는 징벌적 이자를 물었어야 했는데 폭탄이 안터지기만을 바랄뿐입니다.
KB 관계자시구나.
어쩐지.
40년동안 은행의 노예로 살아라고?
50년 은행 노예인 일본을 본받아라는 말인가?
쓰레기전문가죠.
하락이든 상승이든 시장에 맡겨야함.
답을 댓글에서 찾았네요.
오늘 패널이 왜 저러지 싶었습니다.
시각이 서민입장이 아니더군요. ㅠㅠ
전세제도 없어지지는않는다
금리가 오늘땐 전세가하락
경매대란시대다
빚내서 집사는건 한강
전세 제도가 웃긴다 한국에만 있는제도 전세
전세는 부작용이 더 많습니다.
어떻게 보면 지금의 집값을 떠 받치는게 전세기 때문...
남 부자 만들어 주는 기특한 상품~
전세 법으로 금지해야함 ㅠ
MBC가 최고다. 언론의 역할을 다하는 MBC최고!! 요즘 MBC만 본다.
전세가 없어지면 내집마련이 더 좋아지는 면도 있다.
전세가가 집값 밀어 올리는 경우도 많고, 투기꾼들 갭투자도 지금처럼 많지않아지니.
모든 것엔 장단점이 있다
전세가 없어져야
능력에. 맞추어 살지
월급 300받아서
9억 짜리 집사는게
정상이냐
내말이
누가요즘 집사냐 새땅 새아파트 분양 아니면 절대사지마라. 원래가격에 3배는 비싸다.
집 가지고 장난 좀 하지 마라.
이미 재미를 본 시장 참가자가 너무 많아졌아요
박원갑.. 끊임없이 애매한 상승론....
태세전환 빠르네 영원히 상승한다고 외치던 자가 저런사람이 전문가라니 어이상실이네
ㅎㅎ 재미있는 사람이군요
이사람 몇개월전 까지만 해도 상승 외치던 사람...
저 사람도 우크라이나 전쟁이 일어날 줄 몰라서 그런말 했던 것일수도... 나쁜 사람일 수도 있지만
전세대출을 없애면 해결되는 문제
주거 불안정이 된다. 서민들만 피해본다. 전세는 있어야한다
@@슈크랑-k2b 한국만 전세제도 있어요 전세 없어지면 집값 안정될 수도 있음 전세자금으로 또 집을 사니 다주택자들 생산
@@corea. 미국은 전세 없는데 왜 집값 비싸나요?
@@제네시스BBQ 미국이랑 비교하나요? 미국 단독주택 가격 보면 생각보다 안 비쌈 수도권 10억은 있어야 쓸만 함 미국 10억 주택 보시면 답 나옴
@@제네시스BBQ 미국이 뭔 집값이 비싸 미국 살기 좋은 동네 단독주택 200평도 10억이면 떡을치고도 남는다
전세가 어떻케 오른다는건지
대출이 막히고 금리가 오르는데
그렇죠 ,DSR을 풀어 줘도 금리가 높아서 금리보다 월세가 싸면 월세로 가는거죠 돈이 돌아야 올리든가 하지 미국 인플레 보면 무섭습니다 커피 한잔에 만이천원....
전세대출은 안막힘
대출이 안 막혀도 미 연준 빅스텝 덕분에 연초보다 대출금리가 2배로 뛸 수가 있을 듯요.
올해 임대 4년 끝나면서 6월에 종부세 처맞은 다주택자들이 전세 새로 세팅하는 거임 조세전가 하는 거 ㅇㅇ
@@napaaa2029 ㅋ 근데 지금 걔들맘대로 안되는거고. 그럼 뭐다? 걔들만 독박쓰는겨 ., 세금 계속 뚜드려맞지..세입자 나간다고하는데 그담 세입자 안들어오니 돌려줄돈도 없고..
mbc응원합니다 소신있는 방송부탁합니다
원갑씨... 100년 대출상품도 만들죠 왜? 기가 찬다 40년이 말이 되는건지 ㅋㅋ
미국은 30년 고정이자 대출이 일반적이에요. 말이 30년이지 한 집에서 그 대출금 다 갚을 때까지 사는 사람은 많지 않죠.
@@jisook1202 미국이나 일본이나 대출 무지 복잡하고 어려움.
장기대출 평생노예~^^
전세 사기 안당하려면 월세가 맞죠.
우리나라 전세 사기 넘 많아요
능력에 맞게 살수있으면 사야지..나중에 후회될것같은 사람은 알아서 사든 말든 판단해야 합니다. 사야 팔리고 팔아야 사는거. 서로 엉키고 설켜서 흥정하고 거래하게 나둬라 제발~~~그게 경제 원리다. 가계대출 하나도 안받아도 나라 망하고 많이 받아서 못갚을 만하면 안하는건 각자의 상황이지.
지역별로 다르고 가진게 다를텐데 대략적으로 기다려라 서둘러라 무책임한 발언이예요.
그래도 지금은 사는게 아니죠
곧 폭락할텐데
정치언론이 집값을 부추기고 교란하는 방송을 하지만 지금 집사면 안된다고 생각합니다 떨어지려면 아직멀었습니다 3~5년동안 지켜보면서 좋은시점이오면 사야할것같습니다
금리가 오르고 있어서
대출 이자 내느니
월세 전환 한다함
MBC. 최고의 방송입니다
권순표 앵커님. 건강하십시요
상투머리 시기인 지금 집사는 바보도 있나요?
네 저요 바보라고 단정짓지 마시고
모든거 다 아는거 같죠? 자만하지 맙시다
mbc만이라도부동산평가단쓰레기들은부르지않기를바랍니다
전문가란 인간이 사기꾼이나 선동꾼이나 다름 없네. 정말 못 듣고 있겠다.
저금리에서는 부동산 수요가 늘고 그에따라 가격도 상승하는게 세계 어느 나라나 즉각적인 원리이다.
반대로 금리가 오르면 수요가 줄고 가격도 즉각적으로 하락하는게 당연한건데 이나라는 떨어지지가 않어.
공급이 부족한 거냐 아니면 다들 실수요자라 상관없는거냐,
아니면 한십년 한탕만 한탕만 하다가 멘탈날리고 돈도 못벌고 내놓을거냐?
저금리에서 정부가 뭔짓을 해도 부동산은 올라가는것이고 고금리에서 정부가 뭔짓을 해도 떨어지는것이 지극히 정상이니 잘 생각들 해보길.
그리고 공영언론이면 우물안 국내 소식좀 줄이고 세계가 돌아가는것좀 틀어라 우리 10대 선진국이자나.
전세계 모든 언론이 부동산 하락을 전하고 있지 않느냐.
아... 니들도 부동산 투기를 꽤나 한다지...
저런놈들 그만 부르고 대장동 1타 강사보고 시민을 위한 장기 공공 임대 주택이나 250만호 공급하라고해라 저렴한 가격에 주거가 안정되면,
망국병인 부동산 투기도 끝난다. 아주 간단명료한 방법이 있는데 그많은 집을 지어서 엄한 놈들이 배불리게 해오고 있지않나?
그리고 LH는 수용된 땅을 왜 민간한테 팔아먹고 그런 짓거리를 하는거냐 국민이 주인인 땅을 말이다.
한국도 좋은시절 다같갔네 미국이하 서양은 전세 제도가없고 월세만있어 지금 서민들 죽을지경이고 홈리스가 막 늘어나고있는데 한국도 그짝나것네
윤석열이 알아서 하것지 부자들만 잘사는 사회로
@@벡스벡스로자 그럼 진보는 모두가 못사는 공산주의?
@@벡스벡스로자 보수가 아니라 극우
집가격이 하락할때는 반월세가 가장 위험성이 없고 적합합니다
비싼전세로 갔을때 집가격이 하락해서 역전세가 되면 전세입자도 피해를 보거든요
금리 개 오르면 이자감당 못해서 급매도 늘어나겠지.
40년 장기대출..거주할집한채에 평생 은행대출노예로 살라는게 말이되나..물가 집값폭등 대비 예금금리나10%이상 올려라
여ㅣㅅ날 부터 새집.아파트를 살때는35년 으로삽니다만 단 보험도 함께 겨ㅣ약하고 세대주가 사망함과 동시에 1년살던34년살아서도 융자금은 내는건 멈추고 남은 가족들은 집 포기하지않은한은 그집에서 공짜로 그양살아요
50년짜리로 주담대하면. 초년생이 5억정도 나온다네요.
50년간 이자만 6억정도 된데요
월세가 일반화 되어야,
서민들 혹은 사회 초년생들이 부모의 도움없이 스스로 독립하며 세상을 스스로 살아 갈 수 있습니다.
부모들도 더 이상 다 큰 자식들 위해 자신들의 노후 자금인 기둥 뿌리 뽑아 전세칸이라도 해 줘야 하는 악습을 끊을 수 있습니다.
기득권들의 부동산 돈벌이에 이용되고 세뇌되어 모두가 내집 내집을 외치는 상황에서는 서민들의 노후는 물론,
젊은 세대들은 집융자 대출로 인한 과도한 부채로 인해,
젊은 날을 고통속에서 보낼 확률이 높아 집니다.
투기하기 좋은게 ~ 전세제도
전세대출 결국 서민 더 힘들게 했어요 ... 전세대출 받게해서 전세값 올리고 ... 결국 이자내며 월세 사는 꼴 ㅜ ㅜ
은행이 합법적으로 고리대금 놀이하며 돈벌고 있고 그걸로 정부도 먹고 놀으니 애초에 한번에 전세를 없앨수가 없어요. 최소한 우리들 세대에서는 계속 유지가 될겁니다. 안그러면 은행들 다 망해야 하죠. 몇십년에 걸쳐 집값대출 값는 사람들이 대다수고 그값는 기간동안 집값오르길 바라고 집사는 사람들이 대부분 이에요. 그생각 바뀐다 해도 이미 깔아놓은 대출이 엄청납니다. 그거 거둬들이고 나서 전세 없애면 맞는데 그거 다 거둬 드리려면 최소 수십년 입니다. 결론 = 집값은 어느정권이 되도 오른다.
전세의 월세화는 갭투자로 수십채에서 수천채를 가진 투기꾼들의 집에 전세로 들어가면 그야말로 전세금때이는 일이 하루에도 수백건씩 나오고 있는 상황
그래서 다소 비싸지만 안전한 월세로 입주하는 사람들이 많아지는거.
앞으로 전월세역전시대가 오면 곡소리나는 곳이 전국에서 수만채가 나올거다.
앞으로 집은 세금 먹는 하마임..거래도 안되고..지방부터 시작해서 층간소음이 저절로 해결되는 시대가 곧 다가옵니다 🥳🥳
표현이 재밌네요 ㅎㅎ 저도 그리 생각은 하는데....국힘쪽이 건설사랑 커넥션이 워낙많아서 집값 부양정책들이 계속 나올것 같아 어떨려나 싶기도 하고
진실만을 전달하는 MBC 방송 감사드립니다 외전의외전 응원드립니다 👍👍👍👍👍
40년 노예로 살라는 말인가?
앞으로 3년은 주구장창 떨어집니다 절대로 매매하지마시고 전세나 월세 사시대 더싼가격에 들어가야합니다 나중에 전세가격보다 매매가격이 더저렴한시대가 올거예요 그런걸 깡통전세라고합니다
아마도 역대급으로 올거예요
집값은 인프라가 형성이 잘 된 곳일 수록 가격이 높듯이 대한민국 전체의 인프라형성이 골고루 형성되어 있을 때나, 집값 하락 이야기를 할 수 있는 것입니다.
위성도시에서 왜 적지않은 교통비와 일찍 출근해야 하는 시간적 손해, 고통을 감당하면서 서울로 아침마다 출, 퇴근을 할까요?
집이라는 것은 싼값에 산골구석에 허물어져가는 집이라도 살 수있습니다만, 우리가 생각하는 것은 결국 일하기 가깝고 살기 좋은 집을 말하는 것이기에
결국 선호될 수밖에 없듯이 집집마다 가격의 차이가 있을 수밖에 없습니다.
서울 현재 아파트 매물만 6만건
3월에는 5만건이였음
수도권에는 아파트만 20만건 매물이 있음
가격의 차이는 있을 수 있으나 지금의 부동산 가격은 거품임에 확실합니다
참 빨리도 알려주시네 ㅋㅋ
도봉박홍기선생님께서 2년전부터 경고하셨는데
딱터지니까 이제야 알려주는 언론이며 전문가들 한심하기 그지없네
아파트 값은 현재 가격의 50프로라고 해도 멘하탄 가격 또는 그보다 비싸다 이건 버블이고 정책을 만든 사람들이 투기해서 돈 번 것이다 ㅋ 국민들 모두가 투기꾼으로 … 이젠 반값, 사십프로 가격으로 더이상 오르지 않는 집가격이 되어야 산다
월세 살거나 집 사거나 둘중 해야 하지, 전세하면 바보임.
돈 없는 사람은 어쩔 수 없이 월세 살아야 하지만 돈이 어느정도 있다면 전세를 살지 말고 월세를 해서 남는 돈으로 일등 주식을 사놓던지 다른 방법으로 투자를 해야하고, 그것도 싫다면 매매를 노려야함. 전세를 살면 남 좋은일 시키는 것임.
전세대출 무한대로 늘려준 이명박근혜.
나이 삼십에 주담대 받아서
70살까지 평생 은행빚 갚으면서 살라고...
종용하는구나. 투기로 배불린 정권과 세력들이...
집없으면 빚도 없슴.
내 돈주고 사는데 눈치봐야 되나. 돈주고 빵사먹는거나...
일그러진 나라...
박원갑 얘기는 누구나 할수있는
귀에걸면 귀걸이 코에 걸면 코걸이 얘기.
애매하게 책임안지는 얘기뿐
그러니 계속 은행에 았죠. 전문가는 무슨
급락한다고하면 제일위험한게 은행이니 심리 방어해서 대출금회수해야죠.. 사지말고 기달리라는소리를 할정도면 이미 나락이라는소리입니다
제가 최근에 전세집 구했는데요. 부동산 수십군데 매물만 엄청 봤는데 강남권으로 구해서인지 일반 20평초반대 빌라가 대부분 전세 5억5천에서 6억5천 사이입니다. 아파트가 아니라 빌라가요. 가끔 저렴한 4억대 빌라가 있어서 실제로 알아보면 관리비를 40~50만원씩 요구합니다. 월세가 아닌 관리비로 충당해버리더군요. 관리비는 월세로도 안 잡혀서 싼 매물인줄 알고 찾아가보면 심각합니다.(빌라는 관리비 장난치는 경우 많음) 어쨌든 6억에 전세를 구해서 이사는 했는데요. 이 빌라의 경우 2년전 4억에 전세계약된 매물이었습니다. 몇달전에는 갱신권 써서 옆집 4억3천에 계약했더군요. 결국 대략 1억5천 이상의 전세시세가 상승되었다고 볼 수 있네요.. 지금 전세시장 심각합니다. 그리고 빌라의 경우 관리비로 월세대신 충당하는 부분도 조사가 이뤄져야 될겁니다.
그냥 저런말 안하면 안됨?ㅋㅋㅋ
맨날 지금 사지말래.ㅋㅋㅋㅋ오르면 떨어질때까지 기다려라.ㅋㅋ 내리면 더 떨어질때까지 기다려라.ㅋㅋㅋ
그럼 언제사?ㅋㅋㅋ
이걸 전문거라고 참~~쯧츳
그냥 금리 올라가니 대출이자보다
월세가 싸니 그리거래하는거지
박원갑은 인지도가높아 방송과 언론에 자주나오는데 최근 몇년간은 거의 맞춘적이 없음. 참고하세요
이말을 몇년 전부터 들었었는데... 핮만 그전에 도 많이 올랐어서 지금 후회하는..
금리 올라가면 임대인 입장에서 전세는 메리트가 없지...
은행에 이자 내는거보다 월세가 쌀거고
같은 평형에 월세가 비싸다면 부담을 줄이기 위해서 조금더 작은집으로 수요가 이동할거임
집을 안사면 되지.
왜 꼭 집을 사야되는 것을 전제로 하나.
빨리 팔아야 되거든요.
대구 예상 분양 물량(대략 연 1만호 필요)
22년 23,683 23년 35,700 24년 27,649
25년 11,862 계 98,894 호
대구는 물량폭탄이라서 향후 몇년은 기다리는게 맞다고 봅니다.
지방으로 가려는 사람들이 수도권에서 많이 생겨야 하는데 그렇지가 않은게 현실이죠. 다들 수도권에 몰려서 사는 이유는 딱하나 ,인프라 - 돈이죠. 일자리 하나라도 더 있고
사람들 많고 그렇잖아요. 지방은 앞으로도 스스로 인구가 늘지않고 유입되서 커지기를 바란다면 틀린겁니다. 지방은 앞으로 인구가 줄면 줄엇지 늘지 않아요. 조금 있는 인구들도
수도권으로 틈생기면 오려하겟죠. 기업들이 지방으로 가려면 특혜를 주거나 이익이 되야죠. 그거 안되면 기업은 안가요. 그럼 지방은 외부 기업이 안오니 일자리가 없고 그러니 인구가 안늘고 결국 감소하죠. 건설사들이 일단 돈벌려고 지방여기저기 집짓고 보는데 그거 다 그냥 건설사 좋은일 하는거지 실제로 거기 사는 사람들 좋은일 하는거 아니죠.
부동산거품 꺼지는거 시간문제다
올랐으면 좋겠져??? ㅋㅋ 딱 그거3배는 폭락하실겁니다. 급매라도 빨리 던지세요들~ 2023년은 모두가 어떻게 될지 알고있음... 당신만 모름.
난 더하락한다에 한표..
이사람 뭐지? 1억5천만원 대출더 받으면 40만원 더 추가 된다네? 내가 계산해보니까 1억5천 30년으로 받으면 72만원 추가되는데 그리고 10년으로 받으면 152만원 나옴. 패널들 팩트체크도 좀 해야될것 같습니다. 현전세 대출 3억으로 잡고 1억 5천 추가면 4억 5천만원 전세 살면 214만원 나옴 한달에 4프로로 계산한 금액임 5프로 6프로 되면 어떻게 될까? 240만원 270만원 나옴 30년동안 달에 300씩 전세 자금 대출 이자 갚느라 인생종침. 그러면서 조금 떨어지니까 지금은 좀 기다리라는 개소리는 조금밖에 안떨어지니까 그냥 사란 소리네...
수도권은 거래가 없고 하락이라는데 전남광주는 왜 아직도 가격이 오르고 있나 하아 힘들다
겁나게 떨어진다 지금 사지마라
장기대출이야말로 빚에 인생 담보잡는 정책 아닌가요
전문가란 놈이 50년 대출을 긍정적으로 지껄이고 있으니.
2천조 가계대출 폭팔하던지 간에 . . . .
쫄망 시대에 접어드는것은 시간문제
반값되면 집장만들 하세요
이런 투기조장하는자를 전문가라고 불러서 인터뷰하지 마세요.
리얼아이박감사나 아파트사이클연구소장이현철을 불러서 인터뷰해 보세요.
전세제도 없어져야 집투기 없어진다 전세제도 부조리가 도 많다 투기꾼 없어야 가격 안정 온다
부동산은 끝물.
일본처럼 잃어버린 30년 온다.
빨리 다 집어 던져라.
아파트 관리비에 늙은 것들 부양은 누가 하노?
무주택자를 위한 전세대출이라 읽고
집값을 지원하는 전세대출이라고 의미하죠.
아파트시대도 끝나가는가 음 이십년후 빈 아파트 많을꺼야 수도권 조차도
개뿔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 도시 국가인 한국이 퍽이나 서울에 빈 아파트가 많아지겠다 비싸지면 비싸졌지 그럴일 없음ㅋ
부동산전문가는 부동산 투기 전문가라고 표현해야 맞을듯
박원갑도 그 부류라고 봐야죠
투기꾼들없으면 임대인이 있을수있음??
하락을 기다리는 사람도 집값떨어지면 사겠다고 주장함
결국 집을 소유하고 싶은것
이미 집을 소유한 사람은 그걸해낸 사람임
목표를 달성한 사람이 유주택자인데 무주택자들은 그걸 모름
앞으로 전세는 조심해야함. 특히 아파트 고액 전세는 보험금액도 넘어가기때문에, 그렇다고 빌라가 안전한건 아니지만 빌라는 보험이라도 있으니 다행이지만,, 그거 믿고, 또 하면 또 당함,, 결국 보증금이 적은 월세로 많이 갈 수 밖에.. 계속 전세 시세가 높고, 저당잡힌 집들이 많아지면..
전세가 월세보다 났다는 생각을 버려야 월세살아야 내돈으로 투자도 할수있다
인구감소중 ( 주택수요 감소 ) , 일자리 감소중 ( 수입 감소 ) ,물가 고공 사다리타기 ( 지출 증가 ) 그동안 일않하고 투기로 먹고 살았던 부동산 공화국 운명도 그리 좋아 보이지 않네. 한 10분의 1로 가격이 떨어지면 모를까 대책이 안보인다
사야겠네
역전세일때는 갭투자자들의 집에 전세로 입주했을때는 살고있던집이 경매로 들어갈수도 있어요
그러면 전세입자도 자신의돈을 다 찾을수가 없죠~
반월세인 경우는 보증금운 모두 보호할수있다는 장점이 있어요
자칫 잘못 전세로 들어가면 내가내는 월세보다 훨씬큰 금색을 손해보거든요
무슨 말이.. 결론도 없고
투기세력은 팔고있고 개미들 받아먹고 ㅋㅋ
주식이나 부동산이나
전세제도는 반드시 사라져야한다
전세대출금리도 높아서 ~~
와!
그러고 보니 mbc에서만 집값 하락 한다고 보도하네.
다른 곳은 감남, 서초만 얘기 하면서 가격 오른다고 얘기하던데 ㅎ
지금의 젊은 분들은 기성 세대와 다르게 수억원에 이르는 금액을 전세 보증금으로 묻어두기 보다는 재테크를 위한 투자 자금으로 생각하기 때문일 것 같습니다.
지금의 젊은이들은 그런 돈이 없음
엄빠 찬스 아니면 꿈도 못 꿔요
무분별한 저금리 전세대출을 축소하니 당연히 월세로 가죠. 대출중단 하면 매매 및 전세가격이 무조건 떨어지죠.
정치인들이
전세금 대출 만들어
줘서. 이런거죠
나두 서울 집 사고 싶다~☆
소득대비 집값 반토막나야..
나두 내년2월 월세로
갈아탼거임
전세는 갭투기돈만벌어주는거
월세나 반전세로 잇어야
다가오는 경제위기에 대처하기가좋다
전세대출 최대사회악!!!
반전세아닌가?
일본은 월세를 회사나 정부에서 보조를 해주죠. 우리나라처럼 소득공제가 아니라...지금 금리가 게속 상승중이라 월세가 앞으로 오를겁니다. 지금 월세를 계약해서 들어가는게 이익이니 월세가 많아지는거죠. 또한 매매가가 높아서 급락하면 역전세 날까봐 월세로 돌아서는것도 있죠. 한전회사채도 지금 3.6프로정도 나옵니다. 은행채도 4프로로 안정적이죠. 보증금으로 저런우량회사채를 사서 그돈으로 월세를 내고 소득공제를 받는것도 방편이라고 봅니다. 월세 조금 아끼려다가 역전세나서 수천 수억정도 고생하는수가 생깁니다
결국 본인의 통찰력을 갖추지 못한 사람은 어떠한 시장상황에서도 자산을 지키기 어려움
공공장기전세는 미분양이 나와있던데요
조건이 까다로워서 못들어가요
대폭락힐건데...지금매수하는사람 없것지요..
그럴일 없음 ㅎ
@@제네시스BBQ 무식하면 용감하다..ㅋㅋㅋ
@@김홍열-f7n방구석 경제학자님 폭락한다는 이유좀 알려주세요!
@@제네시스BBQ 무식한눔..
집살돈 있는 사람 중에 집없는 사람이 얼마나 된다고...
2024년 되면 지금보다 20~30% 더 하락할 것 같아요. 집이 비싸도 너무나 비상식적으로 높아요.