Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
途中で北陸新幹線と言ってますが上越新幹線の言い間違いです。訂正致します。
ご丁寧にありがとうございます。
ここでサバゲーできないですかね
上越新幹線は今や北陸新幹線の支線と化してますからね😅
@@tt-gc8wb 一棟買い上げてから改装でしょうか。
もう一つ訂正があります。1:58 上川町じゃなくて神河町ですよ～
私もその時駅に降り立っていた一人です。ホテル取れなくて、すんごい古い崩れ落ちそうな民家に民泊みたいなことしたのをおぼえてます。バブルでカネ余りの時代にはだか電球が一つだけ、に煎餅布団！という驚異的な宿で一生忘れられない夜となりましたが、とても楽しかったです。高層ビルの乱立なんて予想もしませんでした。
越後湯沢まで遠征お疲れ様でした。ビクトリアタワーの向こうには50階建てツインタワー構想までありました（さすがに反対され中止）。湯沢・岩原はインターや新幹線も近くスーパーも飲食店もあり、コロナでの在宅勤務で見直され少しは盛り返してます。ところが湯沢から40分程度山奥に入った苗場マンション群（17号沿い）は周囲に店も何もなく廃墟に近いです。苗場はフジロックで盛り上がるのみですね。
新潟県民です、ようやくアカデミックなお方達が来てくれましたね😎なかなか不名誉な事ではありますけども皆観光に来て下さいな🥺
30:12 のスポーリア湯沢はまだ管理者が居てちょこちょこ管理はされて運営会社の買い手がついたら即営業が再開できるまだ希望のあるところですが、21:42 のエクストラクラブ岩原はもっとエグイですよ。区分所有は部屋1つの割合ではなく、実は建物全体を何千人単位で所有している形になっていたということが後から発覚。その所有していた会社は権利者に許諾を得ずに勝手に外部からお客を入れてホテル経営をし、挙句の果てに倒産。倒産しているので、売ることもできず、大部分は湯沢町に差し押さえられているので立ち入りもできないし、永遠に固定資産性を払い続けるという最悪の負動産と言われています。後、苗場の方も見てきてほしかったなぁ…。西武ブィラ苗場とかエグイですよ～
西武ＨＤ・・・親事業である西武鉄道は他事業を切り売りするだけにとどまらず、ついには小田急から中古車両買うなんていう、地方の中小規模鉄道みたいなことし始めましたからね・・・いよいよ終焉かも
難しい話の後、杏仁さんが美味しいご飯屋さんあるんよ…その一言に何だかほっこり😊
かつては吉田茂が大磯の別邸に通うために作らせた第三京浜、横浜新道なんてのもありました。建設の経緯は別としてその後、国民がそのインフラの恩恵を受けるなら良い事だと思いますよ。
ようこそ新潟へ🍀あの頃は楽しかったなぁ…
バブル頃に20歳前後だった者です。スキーブームでずっと趣味にしていて、今でも家族で湯沢に毎年数回スキーに行くので、数年前に安くなったリゾートマンションの購入を検討しました。確かに、購入価格は8万、10万なんですが、税金関係や修繕費、共益費、管理費など全てを含めると、年間300万くらいかかるのがわかりました。年数回しか行かない、そして30年以上前のもの、ちょっと300万はかけられないなあということでやめました。
苗場も大人気でした。新幹線でガーラ湯沢ていうスキー場が直に行けて、 人気あったなあ😊懐かしい。スポーリア湯沢泊まったことあります！屋上に展望温泉ありよかったのに。この辺の土地を売った農家さんはバブル期、得しましたね
施工管理の仕事に携わる者です！まさしく今マンションの大規模修繕工事を行なってます！
自分フルリモート民で買って定住してるが満足度高い温泉付いてるし断熱もしっかりしててほとんど暖房要らんかった別荘利用もまだまだいるけど、実際は地元民やフルリモート民が定住するマンションに変わりつつある(マンションによる)
フルで使う意味で建てた訳じゃないものが再生して利用されるのは良い事ですが全部がそうはならないのが残念ですね。これから急激に人口が減ります。（断言しますがあの予防薬で加速しました）一体どうなるでしょうね？年間に80万～100万減るようです。グレートリセットの中身がどうなって行くんでしょうね？
@@iidukafly そんな妄言断言しちゃうってすごいな
@@DUCATISSDS 既に80万ずつ減ってますが？確認しましたか？
ちなみに聞いてもよいですか？いくらで買って、管理費と固定資産でどのくらいかかっているんですか？
@@骨田政雄 100万円で買って管理費＆修繕費3万円、固定資産税4万円ぐらいです。
65歳のジジイです。確か私の老いぼれの記憶では、万座温泉から志賀高原での自動車のルートとの記憶です。真冬の道路は封鎖せれており、たしか南まわりと遠周りをして、逢いに行ったと記憶しています。
私をスキーにの時代から湯沢に来ていました。スキーからスノボーをしていました。懐かしいです。SPOREAのホテルに泊まった事あります。もう利用も出来ない状態なんですね。また会社でマンション購入していたので、冬だけではなく夏にも来ていました。しかし今はもう20年前にマンション売却しており、湯沢に行くこともなくなりました。いやあ有難う御座います。苗場も行きましたね。ほんと懐かしいです。
頭文字Dの原型作品「トンネル抜けたらスカイブルー」の舞台になった町ですね。その話の中でもリゾートマンションの話がチラッと出てきます。ちなみに作者のしげの秀一先生は同じ新潟県の十日町市出身。
お疲れ様です😊今回は懐かしいですね😊バブルの頃、越後湯沢周辺良くスキーに行ってたけど、当時は賑わってた記憶がありますね😊今はこんなになっているんですね😅
新潟新幹線に乗った時に新幹線から越後湯沢の街並み見てやたらホテルやマンションがあって豪華だなと思ったら、実態は動画の通り閑散としてたんですね。冬場に乗った時はそこそこスキー客が居て賑わってました。
遠路はるばる県内でもある意味有名なココへお越し頂きありがとうございました。皆様の考察通りです。これこそが激動の昭和〜平成をたどってきたこの街の歴史ですよね。
新潟に来てくれて、ありがとうございます😊
あの頃を覚えてますけど、まじですごかったｗなんせ週末の関越は練馬インターからすでに渋滞してるっていうのが日常茶飯事だった。車もパジェロやらレガシーやらセリカやら皆スキー板詰んで走ってたから。
貧乏人には縁のない場所だった。
そうそう、早朝から渋滞だった。当初は関越トンネルが対面だったからトンネル手前は大渋滞。出発が遅れると（と言っても4時～5時頃練馬IC）トンネル越えに数時間、ゲレンデ着は昼頃なんてこともあったなぁ。
スキー場のリフト待ちとか行列が凄かった
関越道に並行して走ってる群馬～埼玉の国道17号も、スキー積んだ都内ナンバーの車で主要交差点や橋は毎週末大渋滞してホント迷惑でした。近所の買い物にちょいと出掛けて２～３時間帰って来れなくなるとかあったし、降雪時の関越トンネルとか三国峠はもう地獄でしたな
いろんな車が来ていた中で私が驚いたのが、FRの７０スープラにスキー板載せて来てた人が、リアではなくフロントタイヤにチェーンを装着してスタックしていたことですね。逆によくここまで来れたなとｗ
まさに世代です。私をスキーに連れてってでカローラ2と、セリカGTがはやりましたね～。所詮四駆の敵じゃないねって言うセリフと、凍ってるねって言うセリフ！真似したなぁ。毎週湯沢の神立スキー場に行き、朝5時から滑って帰るみたいな生活してました。関越トンネル！長くて初めて通ったとき感動したなぁ。トンネルを抜けたら雪！みたいな感じ。
限界リゾマン、倒産区分所有ホテルの闇は、限界ニュータウン探訪記の吉川さんのチャンネルがいろいろ詳しく取り上げてますね。
あの頃を覚えてますけど、まじですごかったｗなんせ週末の関越は練馬インターからすでに渋滞してるっていうのが日常茶飯事だった。車もパジェロやらレガシーやらセリカやら皆スキー板詰んで走ってたから。😀😀
良くまとめてくれました。ありがとうございました。これからもよろしく頼みます。
いつも楽しい動画ありがとうございます。 群馬に来たら ぜひ みどり市に有るレトロ自販機 丸美屋自販機をお試し下さい 外にはハンバーガー6種類位有り うどん系3台（当たりつき 当たりはエビ付きてんぷらや 激辛青唐辛子）もちろんトースト機もあります
バブル期に取引のあった企業のオーナー社長さんが一部屋購入されていて、何度か使わせて戴きました。その建物を再び拝めて感慨深かったです。
25・6歳だったかな。時々スキーに行きました。日本のあちこちに、こんなマンションが出来て不思議に思いました。千葉のの海のそばにもマンションがありました
関越民だけど、今でも本当に関越が無けりゃ何も出来ないってくらい産業支えられてるバブルでイケイケドンドンで作られたわけじゃないちゃんとしたインフラで感謝してますスキーはオリンピックで北陸新幹線で長野へ行けるようになったりしてお客さん取られちゃったのも関係ありそう
湯沢駅の隣りの浦佐駅に住んでるものです。この時代の冬、浦佐にもとんでもない数のスキー客が来ていました。スキー場の周りは旅館や飲食店でとても栄えていました。ですが現在ではスキー場じたいほとんど廃業し、旅館などもほぼなくなりました。
このロケのお帰りだったんですね。新潟空港でお会い出来るとは、夢にも思いませんでした。
官公庁オークションが始まると毎回と言っていいほど越後湯沢のリゾートマンションが競売にかけられてる
懐かしいな、30年くらい前に家族旅行で夏冬によく行った。夏は避暑地みたいな感じだったし冬はスキーやらなくても遊べた。マンションの中は温泉とかプールとかいろいろあってヘタなホテルより豪華だった。
越後湯沢（駅）も懐かしいですね。スキーブーム真っ盛りの時仕事で越後湯沢で働いてました。毎日凄い人でリフト乗るのも待ち時間があったりと朝から晩まで賑わってました。仕事休みには駅前のスナックに行くのが楽しかったな〜。でも、中々タクシーが捕まらないほど本当にバブリーでした。今、この光景さみしいです。また、盛り上がってくれることを願います。
この手の話はぜひ限界ニュータウン探訪記とコラボしてほしいと思うがそれはさておきこの手の激安リゾートマンションって本体価格は確かに激安なんだけどいざ買おうとすると滞納されている修繕積立費とかもろもろで結局数百万一千数百万とかになるらしい。しかも大浴場やトレーニングルームなどの共有設備があっても放置され使えない事も多い。もちろん維持管理頑張っているマンションもあるけど
ハイテンションの三人に振り回され続ける吉川氏が容易に思い浮かぶ…。
@@Xipha 氏は割と淡々としてるからなぁ、偶に「え、今の笑うとこだったの？」ってのが挟まるがｗ三人、なかでもラバー博士のテンションとの落差で見てるこっちまで風邪ひきそうだｗ
越後湯沢駅付近で駅直通のスキー場が当時話題に‼️CMでZOOの曲で宣伝でした。ラバーさんの唄はユーミンですね😆バブルの時代、恩恵は受けてないけどスキーは毎週末行って親世代もボーリング大好きでした😁ゴンドラは苗場とかぐら、みつまた、田代を結ぶドラゴンドラと言うのが開通し話題性のため乗りましたよ。
姫路市民です。出張で越後湯沢には良く行きました。マンション激安で欲しかったけど、行くまでの交通費が高いんですよねぇ。へぎそばとか居酒屋は美味しかったなぁ。
一本杉スキー場隣接の茶色いマンションに宿泊し二泊三日でスキーに行きました。友人が所有しており使わない週末にお借りしました。苗場より空いていて子供連れにちょうど良いスキー場でした。当時の湯沢はどこも人が多く混雑していて新幹線もいっぱいでしたよ。
兵庫県「神河町」ですね。神崎町と大河内町の合併で一字ずつ取ってます。よく水汲みに行きますが、いいとこですね。ちなみに、兵庫県には随分前から村はないです。市と町だけですね。
こういう激安リゾートマンションは絶対に買ってはダメ。考えなしに買うと泥沼にハマる。10万円で売りに出ているってことは、それだけニーズがないということ。買った後、処分したくても買い手がつかずに永遠に保有し続けるハメになる。それがどういう事かというと、永遠に共営費・積立修繕費などを払い続けなくてはならないという事。こうなると地獄。完全に不良債権化する。しかも所有者が死亡すると家族が相続しなくてはならなくなって更に地獄。処分できないってのはマジで怖いので、安さにつられて安易に手を出さないように気をつけましょう。
昔は新幹線の他に首都圏・京阪神方面（神戸・大阪・京都）から「シュプール」というスキー臨時列車が湯沢や妙高・白馬・軽井沢へ多数運転されていました。湯沢近辺のマンションについては、湯沢ICから塩沢石打ICにかけて車窓から見えます。
10万円で買っても 固定資産税 住民税 管理費が高いので 東京郊外に一戸建てを借りるぐらい 月々かかります！ここで問題になるのが放棄できないこと。 一生一生 支払いが続きます〜10万円で買ったマンションだったら 0円にしたところで 誰も買ってくれない可能性が…大規模修繕にも一時金が必要だし 寿命が尽きて壊す となったらもっとお金がかかります。壮大なババしかいない ババ抜き
親戚がリゾマン（プールと温泉有り）を持ってるけど、毎月の管理費などは5万ちょっと。住民税は均等割だから4千円、固定資産税は忘れたけど、そんなに高い印象は無かった記憶。（セカンドハウスで申請してたのかも？）使用しなくなった部屋は管理会社が安いけど買い戻してくれててレンタルのゲストルーム化されてる。最近、管理人さんが常駐の24時間対応から、常駐だけど深夜は緊急対応のみに変わったくらい。結局は、いい物もあれば悪い物もあるという一般の不動産と同じで、知識と情報を持ってないと負けるというだけ。
せめて固定資産税はなんとか自治体の方で安くしてくれてもいいと思うんだけど・・・ 取るだけ取りやがって
苗場限定のことを湯沢全体として語る人多いんだよなあネットでそういう風に書かれてるからなんだろうけど
正に負動産だね こんなの買ってたまに泊まり来る位なら1泊2食付きのホテル 行った方がコスパ良いし快適
固定資産税が高いということは、連絡さえつけば、所有権放置や解体に合意してもらえる可能性があります。逆に安くすると、所有者からすれば「放置」でよい。となって解体すらされず、建物は老朽化で、倒壊の可能性・危険な状態となる。
地元新潟にいらっしゃーい🖐️杏仁さん、マンション買ってくださいw当時は湯沢・苗場は混みすぎたので行きませんでしたw今回、石破さんが山陰新幹線を引っ張って来ようというのがモロに地元優遇策ですね
新潟ようこそ〜😊✨田中角栄さんのおかげで東京マジ行きやすい😢✨感謝🥲✨苗場は今のところフジロックぐらいしか行く用ないよねー😂新潟県民でもスキー行かない😂
数十年前、週末に関越夜通し走ってスキーに行ってた頃を思い出しました😅イワッパラはよく行きました😊あの頃は輝いてた場所も時代の流れは厳しいですね😔田中角栄さんは目白の自宅から故郷まで、3回曲がって着く(本当は4回😅)ように道路の整備をしたらしいですね😅
スポーリア湯沢、今年5月末に楽待チャンネルで取り上げられていますね。今でも設備は管理されているそうです。
杏仁さんラバーさんジョージさん、いつもためになる番組配信ありがとうございます。
動画投稿ありがとうございます。廃墟になってしまった建物を円滑に解体できるような制度ができるといいですね。
動画17分位の岩原スキー場の場面、画面左手の薄茶色のマンション、当時会社の先輩が所有していて毎週来ていました。当時はスキー用具はマンションに置いていて会社終わりに手ぶらでスキーに行っていました。懐かしい思い出です。
これ権利関係うまくまとめて観光ホテルやウィークリーに出来れば需要ありそうなんですよね
沖縄は今、またバブルで投資用リゾマンや投資用物件を建てまくってます😅
ＴＳＭＣで熊本菊陽周辺は、バブルです。家は菊陽より田舎の町だけど、畑や荒れ地がアパートや分譲地になってます。近くのアパートは会社の社宅に、どっから来たのって聞いたら福島ですって。
そういうことです！経済とは。ラバーさんしっかり勉強してください！
たまに見てますが、今回は節々にジェネレーションギャップを感じる動画でした。スキーブーム、田中角栄、今を生きる人からはそういう時代があったのが信じられないかもですねｗ
初めまして初投稿します10年前リゾートマンションに住みたくてこの岩原スキ―場にあるタワーマンであるヴィクトリアタワーを買って、3年前まで住んでましたが、買った当時（500万）で買ったのにコロナ禍で（勤めてた倒産）別の湯沢にあるマンションに引っ越ししたのですが、管理費だったり、いろいろ ❨あまりにも高くなり三年前までの話ですが月費で管理費 19,800円修繕積立金 1,780円温泉使用料 210円町内会費200円そして売った時50万で売りましたまさか取材してくれてるとはびっくりしました今住んでるマンションは三年前 2LDK100万でした
？？？？
修繕積立金、安いですね。うちのマンションは築50年130戸。ほぼ全ての部屋が入居されてます。修繕積立金は、月12,000円です。
え、普段日本語で会話ちゃんと出来てます？😅何を伝えたいのか全くわかりません…
もはや修繕する気なさそうな金額ですね
（）意味がよくわからないけど管理費は安いな
田中角栄のお陰で新幹線や高速道路も開通し東京⇔新潟県が気軽に行き来出来る様になりました｡当時鉄道は上越線特急とき号のみ｡各企業や個人で投資や保養所目的で建てられたんです｡JRもスキー場運営にガーラ湯沢作るほど｡角栄さんは他に越後交通とNST(新潟総合テレビ)の株主｡都内に新幹線通勤で企業は定期券代支給｡確かロンブーの田村淳さん民泊用に何部屋か投資してるはず｡いまはLOOP(特定小型原付、電動キックボード)の出資者｡
バブルの頃はスキー流行ってたからね。あの頃、スキーでいっぱいだったよね😊私も湯沢いったよ👍
フィールドワークお疲れ様でした！バブル時代・スキーブーム全盛期時代に建設されたリゾートマンションですか…まだ生まれてもいない時代にすごいブームがあったんだ…というのが分かりました😀
1992年頃、中古の初代ハイラックスで関越に乗って毎週のようにスキーに行ってました！高坂、上里SAは入るのも出るのも大渋滞😂都心が大雪時には伝説の渋滞（関越ジェーン）練馬～赤城まで100kmという事もありました。携帯もない時代でした。
当時の湯沢町長に記者がインタビューしたとき、”こんなにマンションを建てて大丈夫なんですか？"と質問したら、町長が”もっとどんどん建ててくれ”と答えました。もうその町長は生きてないでしょうね。 目先のことしか考えてない行政でした。 当然 やった行政が後始末の責任を持ってます。 理想の都市計画を考えて、不要な施設は、取り壊す、過去と現在の町長の責任は大きいですよ。
そんな事は無いですよ、今ても固定資産税が莫大ですから。大切な町の収入源!
越後湯沢は、駅に日本酒の有料試飲コーナーがあったと記憶しています。また、意外に海まで一直線なので、お寿司も美味しいところです。山はさんで、魚沼産（六日町）コシヒカリありますし。
長野育ちの上京ITマンですリゾートマンションが激安で売られているときいて、いつかリゾート地でリモートワーク生活をしたいと思い調べた事あります共益費だけでなく、補修修繕費があつまらない補修がされない。オマケに全員の同意が得られないと解体もできないお金かかるから売りたいけど売れない状態らしいですね
ウチのおじいちゃんの出身地だぁ👴おじいちゃんの地元に行ってたときずっと旅館かと思ってた建物がまさかのマンションだったとは😅
初見ですが、始めの杏仁さんの、気まぐれなフレーム.イン.アウトが面白かったです。
関越道は、田中角栄が目白の邸宅から地元新潟へ、最小のウインカーで行ける様に作ったモノです。田中角栄は、コンピューター付きブルドーザーと一部で言われてました。越後湯沢辺りのリゾートマンションって、企業が数部屋買って福利厚生として保養施設扱いにして税金逃れにしてましたね。宿泊は社員で抽選とか、複数企業の共有になっていて年に数日しか使えないとか・・・。
新潟県の話題で田中角栄先生を呼び捨てに出来る事に敬意を表します。
目白から３回曲がるだけでしたね
@@金玉男-c7j 日本の政界が角栄に平伏した時代を覚えてるけど、田中家の首都圏に依存するスタイルが新潟を今の首都圏に労働者を送るだけの個性乏しい地域にした可能性を思うと、新潟民にとって彼が本当に偉人だったのかわからない…長岡とかかつてはもっと存在感あったね
@@aikawaayumu-i3c 雪を災害に認定したことだけで凄いことだと思うけどな。
遠くまで取材お疲れ様でした越後湯沢良いところなんですけどね駅を離れると異様な雰囲気のマンションいっぱいありますねまたスキーブームが来て盛り上がると良いですね
ゴンドラの上楽しいですよ
新潟県民です。ようこそ新潟へ〜🎉。リゾートマンションは、当時バブルとスキーブームに乗せられて、湯沢町でウドの筍のごとく大増殖し、特に多くのスキー場から近い岩原や苗場あたりの景観が一気に変わりました。…あれから40年、スキーブームが去り、スキー場の閉鎖も相次ぎ、リゾートマンションも景観を悪くするだけの、お荷物的な存在に成り下がりました…。
東京で仕事していた時会社の営業所が新潟県にあったので湯沢駅のこのタワーマンションはよく目にすることがありましたでかいなと思う反面本年 人口 いないのに シーズン以外に必要かなといろいろ 疑問はありましたら 知人もここに タワーマンションを1部屋 持ってるらしく驚いた記憶がありました😮
岩原が１０万というのは違います。１０万は苗場です。苗場は越後湯沢から車で３０分以上かかり、別エリア扱いになります。岩原に住んでいる気配がない、とおっしゃっていましたが、最近の夏の湯沢は非常に暑く、リゾマ所有者でも夏に避暑で訪れる人は少ないです。というのも、昔の湯沢は夏もクーラーいらずだったので、室外機が付く構造になっていないマンションが多いのです。今の夏の湯沢は冷房なしではかなり日中厳しいです。窓枠クーラーで凌いでいる状況です。細かいところですが、リゾマの大浴場で温泉のところは限られていて、多くは沸かし湯の大浴場です。
温暖化の影響でしょうか、その内雪も降らなくなるかも知れませんね。
トラップよな札幌も未だにクーラーなしのマンションが多い
ようこそ新潟へ！先日、富山の遊び場というRUclipsrさんも取り上げました。やっぱり建てる時にしっかり考えないとダメですね。以前ニュータウンの商業施設も分譲で権利者と連絡が着かないと言ってましたね。権利者も亡くなってて息子さんなどが何処の？って感じで払い続けてる可能性もあると思います。せっかくの新潟楽しんで行って下さい😆
ピークの頃にこの越後湯沢とか神立高原とか行ってましたわ。友達の車に同乗させてもらうか新幹線で行ってたけど、新幹線はマジで楽だった！車だと帰りの関越練馬インター手前でものすごい渋滞に巻き込まれたりしたんよね。
越後湯沢駅周辺はリゾートマンションばかりです。冬はスキーです。田中角栄が新潟が故郷なので上越新幹線を開業させました。上越新幹線を開業させたので北陸新幹線の分岐にも発展しました。約50年くらい前に全国新幹線計画がありました。
父がスキーのインストラクターなので幼い頃からこの辺りのスキー場に毎年行ってましたが、ホテルだと思っていたのはマンションだったんですね…空いてる部屋をホテルにしても冬季限定な収入でしょうから維持管理で足が出そう…こう言ったスキーブームに乗っかったリゾマン全国にたくさんありそうですね😥
杏仁さん、ラバー博士、ジョージさん、お疲れ様です。新潟県の越後湯沢駅にタワマン❔バブル絶頂期に多く建設されてもバブル崩壊後は現実を見ると空き家が多く不動産屋(ディベロッパー)は諦めてほったらかしにするのは何とも言えないですね。
空き家の多いマンションの管理維持はコストが半端なくかかりますね。私も新潟に行くとき湯沢町はよく使う道があります。
いやー、スキーブーム懐かしい・・・・未だに、スキーしていますけどね（笑）でも、当時の仲間は誰もしていない冬になると、一度は見たくなる【私をスキーに連れてって】いい時代だったなぁスポーリヤ湯沢 ガーラ帰りに日帰り温泉に寄っていました。いい温泉だったんだけどなぁ～、また再開してほしい
あー気づいちゃいましたね、子供の頃から新潟にスキーに行く時関越トンネル超えたら、タワマンだらけで不気味な光景の記憶が残ってます😅
杏仁さんは流石やわ博士が不動産屋は詐欺師みたいな負の部分ばかり強調してたけど マンションやホテルを買って当時はプラスになった人も居る事を考えてる👏
私をスキーに連れてってセリカGT-FOUR「凍ってるね」懐かしい…。
なんそれ
@@youngneal9085 映画を観れば解ります。
雪の中、ぶっ飛ばしたのが、確か、長野の志賀高原から、群馬の万座という設定。
「う〜ん」懐かしい…。
セリカて何？
当時はものすごい渋滞があったそうですねー。スキーやらない自分は未経験ですが、スキー大好き同僚は金曜日の仕事終わりに埼玉北部から高速乗って、朝頃ようやくついて滑って帰るーと。オフシーズンだったら、ここまで2時間かからずに行けるのに6時間以上かかって大変だったと。
ZOOのChoo Choo TRAINバックに新幹線降りたらずくスキー場ガーラ湯沢てJRのCMバンバン流れてましたね😅
安い物件だけど、生鮮食品の買い出しは大変だし、冬は寒いし雪で歩き難い。
スキーブームありましたね！多分その時はロータリー車13BサイドTO4Eに乗ってたので、新潟にスキーに行く時はレンタカーを使ってました。話しは変わりますが、田中角栄はその当時、東京佐川急便事件もありました。今でも田中と佐川で関係が有るかな！運送業の田中産業グループは全て佐川カラーで制服も佐川の制服です。
価格１０万円につられて行くと先住者が滞納している共益費を支払ってくれたらその価格でっていうのがほとんど。
そんなトラップあるのかw
別のRUclipsrさんが言ってた例だと10万の部屋で固定資産税の滞納金を払って60万円で入居した人がいるそうです。
ラバ-先生正解です私をスキ-は、ユ−ミンです。広瀬さんは、アルペン系でどちらかといえばスキ-からボ−ドに切り替わり時期です
それは酷いですね。こっちからすれば先住者なんか知ったこっちゃないのに･･･そんなゼニゲバ根性丸出しじゃ未来永劫入居者は出てこないでしょうね。
うわぁ、ウマい話にはなんとやら
地元に来てくれた！スキースノボするなら最高の土地なので次は冬にきてね！
懐かしいw、上越新幹線が開通したときは確か大宮からしか乗れなかったから、そこまで行って新幹線に乗ってスキーに行ったな～
スキーブームで30年前の少年時代には毎週のようにここら辺に連れてかれて滑ってましたねえ。（もちろん当時の親父の愛車はセリカでした）
越後湯沢は何度か訪れていますがマンション群が乱立していて異様な光景に驚かされます今はインバウンドで外国人観光客がスキー場へ訪れているみたいですが、マンションを購入まではしないですものね
Victoriaタワーに独立する前の勤めていた会社の社長が社員にも貸せるかと所有していた時期があり、出張の行き帰りの中継宿泊とかスキーに行くときに借りてましたが、何気に当時の建物なので、温水器は調子悪いし、和室スペースが多い、トイレやキッチンが古いので（今から15年前です）、リノベーションは必須な部屋でした。テニスコートやらフィットネスジム、プール、温泉大浴場もあり、駐車場も広いので、会社の4トン（イベント施工会社でしたので）を2台とか臨時申請で駐車願いを出しても、余裕で駐車できましたね。でも本当に共用部分含めてかなり古いから、買うのはためらうと思いますよ。
湯沢の辺りだと成功してるのってステラタワー位かな俺の知る限りコンシェルジュも常駐してるし冬場はステラタワーに泊まって周辺のスキー場で遊んでる😊関越トンネル抜けると直ぐだし行き帰りが楽なのが良いのよね渋滞の時間や日にち避ければすんなり行くし
廃墟になっているボーリング場のところはエクストラグラフ岩原はマンションじゃなくて会員制のリゾートホテルの廃墟なのでマンションじゃないですね。まぁあれはあれで闇ですが…
20年近く前、知り合いのリゾートマンションに泊まりで越後湯沢に滑りに行きました。そのときは夜街中歩いても普通に人気ありましたね。もちろんハイシーズンだったからで、今のハイシーズンはどうなってるんだろう。ちなみにいわっぱらはいいスキー場ですよ。
お疲れ様でございます。😊ありがとうございます😊🌈
当時、シーズン中は、夜もネオンライトギラギラで、苗場スキー場手前から湯沢をすぎるまで国道17号は大渋滞で通過に4時間とかかかってました、ほんと凄かった…渋滞が😅
確かにリモートで仕事してる人なら、建物もシッカリしてそうだし、ボーリングとか温泉とかあるなら、いいと思うけど、現実は難しそうですよね〜
新潟県の湯沢まで訪問ですね😊😊バブリー時代に新幹線と関越道が出来ていますから移住を期待したけど？
新潟民ですが東京行く度に高速道路からあの茶色いマンションが見えて、あぁ、また湯沢通ったな、、と思ってます
新潟に来てくれてありがとうございます‼️めっちゃ嬉しいです‼️
スキーブームありましたね！週末になるとよく行ってました！リゾートマンションは会社が買って社員が安く泊まれる…って所がありましたよ！
「私をスキーに連れてって」は松任谷由実（ユーミン）で80年代後半の作品で「恋人がサンタクロース」は挿入歌で使用されていて有名ですが楽曲は80年代前半のユーミンのアルバムから抜粋さました。広瀬香美は90年代前半ですかね
大筋は知ってる話ですがあらためて聞いたら面白いですね😃
新潟県民です！まさか新潟に来てくれるとは！
約10年ほど前、2015年まで金沢から特急はくたかが直通していた頃まで繁盛していた駅で、当時の日本最速特急で冬に現地によく行っておりました。すっかり寂れてしまった北陸新幹線開業以降は行っておりません。日本人のスキーブームが遠い昔となり、今やリゾートマンションの空き棟が林立している町で、東京首都圏から新幹線ですぐ行けるスキーリゾートのイメージですね。
途中で北陸新幹線と言ってますが上越新幹線の言い間違いです。
訂正致します。
ご丁寧にありがとうございます。
ここでサバゲーできないですかね
上越新幹線は今や北陸新幹線の支線と化してますからね😅
@@tt-gc8wb
一棟買い上げてから改装でしょうか。
もう一つ訂正があります。
1:58 上川町じゃなくて神河町ですよ～
私もその時駅に降り立っていた一人です。ホテル取れなくて、すんごい古い崩れ落ちそうな民家に民泊みたいなことしたのをおぼえてます。バブルでカネ余りの時代に
はだか電球が一つだけ、に煎餅布団！という驚異的な宿で一生忘れられない夜となりましたが、とても楽しかったです。高層ビルの乱立なんて予想もしませんでした。
越後湯沢まで遠征お疲れ様でした。ビクトリアタワーの向こうには50階建てツインタワー構想までありました（さすがに反対され中止）。湯沢・岩原はインターや新幹線も近くスーパーも飲食店もあり、コロナでの在宅勤務で見直され少しは盛り返してます。ところが湯沢から40分程度山奥に入った苗場マンション群（17号沿い）は周囲に店も何もなく廃墟に近いです。苗場はフジロックで盛り上がるのみですね。
新潟県民です、ようやくアカデミックなお方達が来てくれましたね😎
なかなか不名誉な事ではありますけども皆観光に来て下さいな🥺
30:12 のスポーリア湯沢はまだ管理者が居てちょこちょこ管理はされて
運営会社の買い手がついたら即営業が再開できるまだ希望のあるところですが、
21:42 のエクストラクラブ岩原はもっとエグイですよ。
区分所有は部屋1つの割合ではなく、実は建物全体を
何千人単位で所有している形になっていたということが
後から発覚。その所有していた会社は権利者に許諾を得ずに
勝手に外部からお客を入れてホテル経営をし、挙句の果てに倒産。
倒産しているので、売ることもできず、大部分は湯沢町に差し
押さえられているので立ち入りもできないし、永遠に固定資産性を
払い続けるという最悪の負動産と言われています。
後、苗場の方も見てきてほしかったなぁ…。
西武ブィラ苗場とかエグイですよ～
西武ＨＤ・・・親事業である西武鉄道は他事業を切り売りするだけにとどまらず、
ついには小田急から中古車両買うなんていう、地方の中小規模鉄道みたいなことし始めましたからね・・・いよいよ終焉かも
難しい話の後、杏仁さんが美味しいご飯屋さんあるんよ…その一言に何だかほっこり😊
かつては吉田茂が大磯の別邸に通うために作らせた第三京浜、横浜新道なんてのもありました。建設の経緯は別としてその後、国民がそのインフラの恩恵を受けるなら良い事だと思いますよ。
ようこそ新潟へ🍀
あの頃は楽しかったなぁ…
バブル頃に20歳前後だった者です。
スキーブームでずっと趣味にしていて、
今でも家族で湯沢に毎年数回スキーに行くので、
数年前に安くなったリゾートマンションの購入を検討しました。
確かに、購入価格は8万、10万なんですが、
税金関係や修繕費、共益費、管理費など全てを含めると、
年間300万くらいかかるのがわかりました。
年数回しか行かない、そして30年以上前のもの、
ちょっと300万はかけられないなあということでやめました。
苗場も大人気でした。新幹線でガーラ湯沢ていうスキー場が直に行けて、 人気あったなあ😊懐かしい。スポーリア湯沢泊まったことあります！屋上に展望温泉ありよかったのに。
この辺の土地を売った農家さんはバブル期、得しましたね
施工管理の仕事に携わる者です！
まさしく今マンションの大規模修繕工事を行なってます！
自分フルリモート民で買って定住してるが満足度高い
温泉付いてるし断熱もしっかりしててほとんど暖房要らんかった
別荘利用もまだまだいるけど、実際は地元民やフルリモート民が定住するマンションに変わりつつある(マンションによる)
フルで使う意味で建てた訳じゃないものが再生して利用されるのは良い事ですが全部がそうはならないのが
残念ですね。これから急激に人口が減ります。（断言しますがあの予防薬で加速しました）一体どうなるでしょうね？
年間に80万～100万減るようです。グレートリセットの中身がどうなって行くんでしょうね？
@@iidukafly そんな妄言断言しちゃうってすごいな
@@DUCATISSDS 既に80万ずつ減ってますが？確認しましたか？
ちなみに聞いてもよいですか？いくらで買って、管理費と固定資産でどのくらいかかっているんですか？
@@骨田政雄
100万円で買って管理費＆修繕費3万円、固定資産税4万円ぐらいです。
65歳のジジイです。確か私の老いぼれの記憶では、万座温泉から志賀高原での自動車のルートとの記憶です。真冬の道路は封鎖せれており、たしか南まわりと遠周りをして、逢いに行ったと記憶しています。
私をスキーにの時代から湯沢に来ていました。スキーからスノボーをしていました。懐かしいです。SPOREAのホテルに泊まった事あります。もう利用も出来ない状態なんですね。また会社でマンション購入していたので、冬だけではなく夏にも来ていました。しかし今はもう20年前にマンション売却しており、湯沢に行くこともなくなりました。いやあ有難う御座います。苗場も行きましたね。ほんと懐かしいです。
頭文字Dの原型作品「トンネル抜けたらスカイブルー」の舞台になった町ですね。
その話の中でもリゾートマンションの話がチラッと出てきます。
ちなみに作者のしげの秀一先生は同じ新潟県の十日町市出身。
お疲れ様です😊今回は懐かしいですね😊バブルの頃、越後湯沢周辺良くスキーに行ってたけど、当時は賑わってた記憶がありますね😊今はこんなになっているんですね😅
新潟新幹線に乗った時に新幹線から越後湯沢の街並み見てやたらホテルやマンションがあって豪華だなと思ったら、実態は動画の通り閑散としてたんですね。
冬場に乗った時はそこそこスキー客が居て賑わってました。
遠路はるばる県内でもある意味有名なココへお越し頂きありがとうございました。皆様の考察通りです。これこそが激動の昭和〜平成をたどってきたこの街の歴史ですよね。
新潟に来てくれて、ありがとうございます😊
あの頃を覚えてますけど、まじですごかったｗなんせ週末の関越は練馬インターからすでに渋滞してるっていうのが日常茶飯事だった。車もパジェロやらレガシーやらセリカやら皆スキー板詰んで走ってたから。
貧乏人には縁のない場所だった。
そうそう、早朝から渋滞だった。当初は関越トンネルが対面だったからトンネル手前は大渋滞。出発が遅れると（と言っても4時～5時頃練馬IC）トンネル越えに数時間、ゲレンデ着は昼頃なんてこともあったなぁ。
スキー場のリフト待ちとか行列が凄かった
関越道に並行して走ってる群馬～埼玉の国道17号も、スキー積んだ都内ナンバーの車で主要交差点や橋は毎週末大渋滞してホント迷惑でした。近所の買い物にちょいと出掛けて２～３時間帰って来れなくなるとかあったし、降雪時の関越トンネルとか三国峠はもう地獄でしたな
いろんな車が来ていた中で私が驚いたのが、FRの７０スープラにスキー板載せて来てた人が、リアではなくフロントタイヤにチェーンを装着してスタックしていたことですね。逆によくここまで来れたなとｗ
まさに世代です。私をスキーに連れてってでカローラ2と、セリカGTがはやりましたね～。所詮四駆の敵じゃないねって言うセリフと、凍ってるねって言うセリフ！真似したなぁ。毎週湯沢の神立スキー場に行き、朝5時から滑って帰るみたいな生活してました。関越トンネル！長くて初めて通ったとき感動したなぁ。トンネルを抜けたら雪！みたいな感じ。
限界リゾマン、倒産区分所有ホテルの闇は、限界ニュータウン探訪記の吉川さんのチャンネルがいろいろ詳しく取り上げてますね。
あの頃を覚えてますけど、まじですごかったｗなんせ週末の関越は練馬インターからすでに渋滞してるっていうのが日常茶飯事だった。車もパジェロやらレガシーやらセリカやら皆スキー板詰んで走ってたから。😀😀
良くまとめてくれました。ありがとうございました。これからもよろしく頼みます。
いつも楽しい動画ありがとうございます。
群馬に来たら ぜひ みどり市に有るレトロ自販機 丸美屋自販機をお試し下さい 外にはハンバーガー6種類位有り うどん系3台（当たりつき 当たりはエビ付きてんぷらや 激辛青唐辛子）もちろんトースト機もあります
バブル期に取引のあった企業のオーナー社長さんが一部屋購入されていて、
何度か使わせて戴きました。その建物を再び拝めて感慨深かったです。
25・6歳だったかな。時々スキーに行きました。日本のあちこちに、こんなマンションが出来て不思議に思いました。千葉のの海のそばにもマンションがありました
関越民だけど、今でも本当に関越が無けりゃ何も出来ないってくらい産業支えられてる
バブルでイケイケドンドンで作られたわけじゃないちゃんとしたインフラで感謝してます
スキーはオリンピックで北陸新幹線で長野へ行けるようになったりしてお客さん取られちゃったのも関係ありそう
湯沢駅の隣りの浦佐駅に住んでるものです。
この時代の冬、浦佐にもとんでもない数のスキー客が来ていました。
スキー場の周りは旅館や飲食店でとても栄えていました。
ですが現在ではスキー場じたいほとんど廃業し、旅館などもほぼなくなりました。
このロケのお帰りだったんですね。新潟空港でお会い出来るとは、夢にも思いませんでした。
官公庁オークションが始まると毎回と言っていいほど越後湯沢のリゾートマンションが競売にかけられてる
懐かしいな、30年くらい前に家族旅行で夏冬によく行った。夏は避暑地みたいな感じだったし冬はスキーやらなくても遊べた。マンションの中は温泉とかプールとかいろいろあってヘタなホテルより豪華だった。
越後湯沢（駅）も懐かしいですね。スキーブーム真っ盛りの時仕事で越後湯沢で働いてました。毎日凄い人でリフト乗るのも待ち時間があったりと朝から晩まで賑わってました。仕事休みには駅前のスナックに行くのが楽しかったな〜。でも、中々タクシーが捕まらないほど本当にバブリーでした。今、この光景さみしいです。また、盛り上がってくれることを願います。
この手の話はぜひ限界ニュータウン探訪記とコラボしてほしいと思うが
それはさておきこの手の激安リゾートマンションって本体価格は
確かに激安なんだけどいざ買おうとすると
滞納されている修繕積立費とかもろもろで
結局数百万一千数百万とかになるらしい。
しかも大浴場やトレーニングルームなどの
共有設備があっても放置され使えない事も多い。
もちろん維持管理頑張っているマンションもあるけど
ハイテンションの三人に振り回され続ける吉川氏が容易に思い浮かぶ…。
@@Xipha
氏は割と淡々としてるからなぁ、偶に「え、今の笑うとこだったの？」ってのが挟まるがｗ
三人、なかでもラバー博士のテンションとの落差で見てるこっちまで風邪ひきそうだｗ
越後湯沢駅付近で駅直通のスキー場が当時話題に‼️CMでZOOの曲で宣伝でした。
ラバーさんの唄はユーミンですね😆
バブルの時代、恩恵は受けてないけどスキーは毎週末行って親世代もボーリング大好きでした😁
ゴンドラは苗場とかぐら、みつまた、田代を結ぶドラゴンドラと言うのが開通し話題性のため乗りましたよ。
姫路市民です。
出張で越後湯沢には良く行きました。
マンション激安で欲しかったけど、
行くまでの交通費が高いんですよねぇ。
へぎそばとか居酒屋は美味しかったなぁ。
一本杉スキー場隣接の茶色いマンションに宿泊し二泊三日でスキーに行きました。友人が所有しており使わない週末にお借りしました。苗場より空いていて子供連れにちょうど良いスキー場でした。当時の湯沢はどこも人が多く混雑していて新幹線もいっぱいでしたよ。
兵庫県「神河町」ですね。神崎町と大河内町の合併で一字ずつ取ってます。よく水汲みに行きますが、いいとこですね。
ちなみに、兵庫県には随分前から村はないです。市と町だけですね。
こういう激安リゾートマンションは絶対に買ってはダメ。考えなしに買うと泥沼にハマる。
10万円で売りに出ているってことは、それだけニーズがないということ。買った後、処分したくても買い手がつかずに永遠に保有し続けるハメになる。
それがどういう事かというと、永遠に共営費・積立修繕費などを払い続けなくてはならないという事。こうなると地獄。完全に不良債権化する。
しかも所有者が死亡すると家族が相続しなくてはならなくなって更に地獄。処分できないってのはマジで怖いので、安さにつられて安易に手を出さないように気をつけましょう。
昔は新幹線の他に首都圏・京阪神方面（神戸・大阪・京都）から「シュプール」というスキー臨時列車が湯沢や妙高・白馬・軽井沢へ多数運転されていました。湯沢近辺のマンションについては、湯沢ICから塩沢石打ICにかけて車窓から見えます。
10万円で買っても 固定資産税 住民税 管理費が高いので 東京郊外に一戸建てを借りるぐらい 月々かかります！
ここで問題になるのが放棄できないこと。 一生一生 支払いが続きます〜
10万円で買ったマンションだったら 0円にしたところで 誰も買ってくれない可能性が…
大規模修繕にも一時金が必要だし 寿命が尽きて壊す となったらもっとお金がかかります。
壮大なババしかいない ババ抜き
親戚がリゾマン（プールと温泉有り）を持ってるけど、毎月の管理費などは5万ちょっと。住民税は均等割だから4千円、固定資産税は忘れたけど、そんなに高い印象は無かった記憶。（セカンドハウスで申請してたのかも？）
使用しなくなった部屋は管理会社が安いけど買い戻してくれててレンタルのゲストルーム化されてる。
最近、管理人さんが常駐の24時間対応から、常駐だけど深夜は緊急対応のみに変わったくらい。
結局は、いい物もあれば悪い物もあるという一般の不動産と同じで、知識と情報を持ってないと負けるというだけ。
せめて固定資産税はなんとか自治体の方で安くしてくれてもいいと思うんだけど・・・ 取るだけ取りやがって
苗場限定のことを湯沢全体として語る人多いんだよなあ
ネットでそういう風に書かれてるからなんだろうけど
正に負動産だね こんなの買ってたまに泊まり来る位なら1泊2食付きのホテル 行った方がコスパ良いし快適
固定資産税が高いということは、連絡さえつけば、所有権放置や解体に合意してもらえる可能性があります。
逆に安くすると、所有者からすれば「放置」でよい。となって解体すらされず、建物は老朽化で、倒壊の可能性・危険な状態となる。
地元新潟にいらっしゃーい🖐️
杏仁さん、マンション買ってくださいw
当時は湯沢・苗場は混みすぎたので行きませんでしたw
今回、石破さんが山陰新幹線を引っ張って来ようというのがモロに地元優遇策ですね
新潟ようこそ〜😊✨
田中角栄さんのおかげで東京マジ行きやすい😢✨感謝🥲✨
苗場は今のところフジロックぐらいしか行く用ないよねー😂
新潟県民でもスキー行かない😂
数十年前、週末に関越夜通し走ってスキーに行ってた頃を思い出しました😅イワッパラはよく行きました😊あの頃は輝いてた場所も時代の流れは厳しいですね😔
田中角栄さんは目白の自宅から故郷まで、3回曲がって着く(本当は4回😅)ように道路の整備をしたらしいですね😅
スポーリア湯沢、今年5月末に楽待チャンネルで取り上げられていますね。今でも設備は管理されているそうです。
杏仁さんラバーさんジョージさん、いつもためになる番組配信ありがとうございます。
動画投稿ありがとうございます。
廃墟になってしまった建物を円滑に解体できるような制度ができるといいですね。
動画17分位の岩原スキー場の場面、画面左手の薄茶色のマンション、当時会社の先輩が所有していて毎週来ていました。
当時はスキー用具はマンションに置いていて会社終わりに手ぶらでスキーに行っていました。
懐かしい思い出です。
これ権利関係うまくまとめて観光ホテルやウィークリーに出来れば需要ありそうなんですよね
沖縄は今、またバブルで投資用リゾマンや投資用物件を建てまくってます😅
ＴＳＭＣで熊本菊陽周辺は、バブルです。
家は菊陽より田舎の町だけど、畑や荒れ地がアパートや分譲地になってます。
近くのアパートは会社の社宅に、どっから来たのって聞いたら福島ですって。
そういうことです！
経済とは。
ラバーさんしっかり勉強してください！
たまに見てますが、今回は節々にジェネレーションギャップを感じる動画でした。
スキーブーム、田中角栄、今を生きる人からはそういう時代があったのが信じられないかもですねｗ
初めまして初投稿します
10年前リゾートマンションに住みたくてこの
岩原スキ―場にあるタワーマンであるヴィクトリアタワーを買って、3年前まで住んでましたが、買った当時（500万）で買ったのにコロナ禍で（勤めてた倒産）別の湯沢にあるマンションに引っ越ししたのですが、管理費だったり、いろいろ ❨あまりにも高くなり
三年前までの話ですが
月費で
管理費 19,800円
修繕積立金 1,780円
温泉使用料 210円
町内会費200円
そして売った時50万で売りました
まさか取材してくれてるとはびっくりしました
今住んでるマンションは三年前 2LDK100万でした
？？？？
修繕積立金、安いですね。
うちのマンションは築50年130戸。ほぼ全ての部屋が入居されてます。修繕積立金は、月12,000円です。
え、普段日本語で会話ちゃんと出来てます？😅
何を伝えたいのか全くわかりません…
もはや修繕する気なさそうな金額ですね
（）意味がよくわからないけど管理費は安いな
田中角栄のお陰で新幹線や高速道路も開通し東京⇔新潟県が気軽に行き来出来る様になりました｡
当時鉄道は上越線特急とき号のみ｡
各企業や個人で投資や保養所目的で建てられたんです｡
JRもスキー場運営にガーラ湯沢作るほど｡
角栄さんは他に越後交通とNST(新潟総合テレビ)の株主｡
都内に新幹線通勤で企業は定期券代支給｡
確かロンブーの田村淳さん民泊用に何部屋か投資してるはず｡
いまはLOOP(特定小型原付、電動キックボード)の出資者｡
バブルの頃はスキー流行ってたからね。
あの頃、スキーでいっぱいだったよね😊
私も湯沢いったよ👍
フィールドワークお疲れ様でした！
バブル時代・スキーブーム全盛期時代に建設されたリゾートマンションですか…
まだ生まれてもいない時代にすごいブームがあったんだ…というのが分かりました😀
1992年頃、中古の初代ハイラックスで関越に乗って毎週のようにスキーに行ってました！高坂、上里SAは入るのも出るのも大渋滞😂
都心が大雪時には伝説の渋滞（関越ジェーン）練馬～赤城まで100kmという事もありました。携帯もない時代でした。
当時の湯沢町長に記者がインタビューしたとき、”こんなにマンションを建てて大丈夫なんですか？"と質問したら、町長が”もっとどんどん建ててくれ”と答えました。もうその町長は生きてないでしょうね。 目先のことしか考えてない行政でした。 当然 やった行政が後始末の責任を持ってます。 理想の都市計画を考えて、不要な施設は、取り壊す、過去と現在の町長の責任は大きいですよ。
そんな事は無いですよ、今ても固定資産税が莫大ですから。大切な町の収入源!
越後湯沢は、駅に日本酒の有料試飲コーナーがあったと記憶しています。
また、意外に海まで一直線なので、お寿司も美味しいところです。
山はさんで、魚沼産（六日町）コシヒカリありますし。
長野育ちの上京ITマンです
リゾートマンションが激安で売られているときいて、いつかリゾート地でリモートワーク生活をしたいと思い調べた事あります
共益費だけでなく、補修修繕費があつまらない補修がされない。オマケに全員の同意が得られないと解体もできない
お金かかるから売りたいけど売れない状態らしいですね
ウチのおじいちゃんの出身地だぁ👴
おじいちゃんの地元に行ってたときずっと旅館かと思ってた建物がまさかのマンションだったとは😅
初見ですが、始めの杏仁さんの、気まぐれなフレーム.イン.アウトが面白かったです。
関越道は、田中角栄が目白の邸宅から地元新潟へ、最小のウインカーで行ける様に作ったモノです。
田中角栄は、コンピューター付きブルドーザーと一部で言われてました。
越後湯沢辺りのリゾートマンションって、企業が数部屋買って福利厚生として保養施設扱いにして税金逃れにしてましたね。
宿泊は社員で抽選とか、複数企業の共有になっていて年に数日しか使えないとか・・・。
新潟県の話題で田中角栄先生を呼び捨てに出来る事に敬意を表します。
目白から３回曲がるだけでしたね
@@金玉男-c7j 日本の政界が角栄に平伏した時代を覚えてるけど、田中家の首都圏に依存するスタイルが新潟を今の首都圏に労働者を送るだけの個性乏しい地域にした可能性を思うと、新潟民にとって彼が本当に偉人だったのかわからない…長岡とかかつてはもっと存在感あったね
@@aikawaayumu-i3c 雪を災害に認定したことだけで凄いことだと思うけどな。
遠くまで取材お疲れ様でした
越後湯沢良いところなんですけどね
駅を離れると異様な雰囲気のマンションいっぱいありますね
またスキーブームが来て盛り上がると良いですね
ゴンドラの上楽しいですよ
新潟県民です。ようこそ新潟へ〜🎉。リゾートマンションは、当時バブルとスキーブームに乗せられて、湯沢町でウドの筍のごとく大増殖し、特に多くのスキー場から近い岩原や苗場あたりの景観が一気に変わりました。…あれから40年、スキーブームが去り、スキー場の閉鎖も相次ぎ、リゾートマンションも景観を悪くするだけの、お荷物的な存在に成り下がりました…。
東京で仕事していた時会社の営業所が新潟県にあったので湯沢駅のこのタワーマンションはよく目にすることがありましたでかいなと思う反面本年 人口 いないのに シーズン以外に必要かなといろいろ 疑問はありましたら 知人もここに タワーマンションを1部屋 持ってるらしく驚いた記憶がありました😮
岩原が１０万というのは違います。
１０万は苗場です。
苗場は越後湯沢から車で３０分以上かかり、別エリア扱いになります。
岩原に住んでいる気配がない、とおっしゃっていましたが、最近の夏の湯沢は非常に暑く、リゾマ所有者でも夏に避暑で訪れる人は少ないです。
というのも、昔の湯沢は夏もクーラーいらずだったので、室外機が付く構造になっていないマンションが多いのです。
今の夏の湯沢は冷房なしではかなり日中厳しいです。窓枠クーラーで凌いでいる状況です。
細かいところですが、リゾマの大浴場で温泉のところは限られていて、多くは沸かし湯の大浴場です。
温暖化の影響でしょうか、その内雪も降らなくなるかも知れませんね。
トラップよな
札幌も未だにクーラーなしのマンションが多い
ようこそ新潟へ！
先日、富山の遊び場というRUclipsrさんも取り上げました。やっぱり建てる時にしっかり考えないとダメですね。以前ニュータウンの商業施設も分譲で権利者と連絡が着かないと言ってましたね。権利者も亡くなってて息子さんなどが何処の？って感じで払い続けてる可能性もあると思います。
せっかくの新潟楽しんで行って下さい😆
ピークの頃にこの越後湯沢とか神立高原とか行ってましたわ。
友達の車に同乗させてもらうか新幹線で行ってたけど、新幹線はマジで楽だった！
車だと帰りの関越練馬インター手前でものすごい渋滞に巻き込まれたりしたんよね。
越後湯沢駅周辺はリゾートマンションばかりです。冬はスキーです。田中角栄が新潟が故郷なので上越新幹線を開業させました。上越新幹線を開業させたので北陸新幹線の分岐にも発展しました。約50年くらい前に全国新幹線計画がありました。
父がスキーのインストラクターなので幼い頃からこの辺りのスキー場に毎年行ってましたが、ホテルだと思っていたのはマンションだったんですね…
空いてる部屋をホテルにしても冬季限定な収入でしょうから維持管理で足が出そう…
こう言ったスキーブームに乗っかったリゾマン全国にたくさんありそうですね😥
杏仁さん、ラバー博士、ジョージさん、お疲れ様です。
新潟県の越後湯沢駅にタワマン❔バブル絶頂期に多く建設されてもバブル崩壊後は
現実を見ると空き家が多く不動産屋(ディベロッパー)は諦めてほったらかしにするのは
何とも言えないですね。
空き家の多いマンションの管理維持はコストが半端なくかかりますね。
私も新潟に行くとき湯沢町はよく使う道があります。
いやー、スキーブーム懐かしい・・・・
未だに、スキーしていますけどね（笑）でも、当時の仲間は誰もしていない
冬になると、一度は見たくなる【私をスキーに連れてって】
いい時代だったなぁ
スポーリヤ湯沢 ガーラ帰りに日帰り温泉に寄っていました。
いい温泉だったんだけどなぁ～、また再開してほしい
あー気づいちゃいましたね、子供の頃から新潟にスキーに行く時関越トンネル超えたら、タワマンだらけで不気味な光景の記憶が残ってます😅
杏仁さんは流石やわ
博士が不動産屋は詐欺師みたいな負の部分ばかり強調してたけど マンションやホテルを買って当時はプラスになった人も居る事を考えてる👏
私をスキーに連れてって
セリカGT-FOUR
「凍ってるね」
懐かしい…。
なんそれ
@@youngneal9085 映画を観れば解ります。
雪の中、ぶっ飛ばしたのが、確か、長野の志賀高原から、群馬の万座という設定。
「う〜ん」
懐かしい…。
セリカて何？
当時はものすごい渋滞があったそうですねー。
スキーやらない自分は未経験ですが、スキー大好き同僚は金曜日の仕事終わりに埼玉北部から高速乗って、朝頃ようやくついて滑って帰るーと。
オフシーズンだったら、ここまで2時間かからずに行けるのに6時間以上かかって大変だったと。
ZOOのChoo Choo TRAINバックに新幹線降りたらずくスキー場ガーラ湯沢てJRのCMバンバン流れてましたね😅
安い物件だけど、生鮮食品の買い出しは大変だし、冬は寒いし雪で歩き難い。
スキーブームありましたね！
多分その時はロータリー車13BサイドTO4Eに
乗ってたので、新潟にスキーに行く時はレンタカー
を使ってました。
話しは変わりますが、田中角栄はその当時、東京佐川急便
事件もありました。今でも田中と佐川で関係が有るかな！
運送業の田中産業グループは全て佐川カラーで制服も佐川
の制服です。
価格１０万円につられて行くと先住者が滞納している共益費を支払ってくれたらその価格でっていうのがほとんど。
そんなトラップあるのかw
別のRUclipsrさんが言ってた例だと10万の部屋で固定資産税の滞納金を払って60万円で入居した人がいるそうです。
ラバ-先生正解です
私をスキ-は、ユ−ミンです。広瀬さんは、アルペン系でどちらかといえばスキ-からボ−ドに切り替わり時期です
それは酷いですね。
こっちからすれば先住者なんか知ったこっちゃないのに･･･
そんなゼニゲバ根性丸出しじゃ未来永劫入居者は出てこないでしょうね。
うわぁ、ウマい話にはなんとやら
地元に来てくれた！
スキースノボするなら最高の土地なので次は冬にきてね！
懐かしいw、上越新幹線が開通したときは確か大宮からしか乗れなかったから、そこまで行って新幹線に乗ってスキーに行ったな～
スキーブームで30年前の少年時代には毎週のようにここら辺に連れてかれて滑ってましたねえ。
（もちろん当時の親父の愛車はセリカでした）
越後湯沢は何度か訪れていますが
マンション群が乱立していて異様な光景に驚かされます
今はインバウンドで外国人観光客がスキー場へ訪れているみたいですが、マンションを購入まではしないですものね
Victoriaタワーに独立する前の勤めていた会社の社長が社員にも貸せるかと所有していた時期があり、出張の行き帰りの中継宿泊
とかスキーに行くときに借りてましたが、何気に当時の建物なので、温水器は調子悪いし、和室スペースが多い、トイレやキッチンが古いので（今から15年前です）、リノベーションは必須な部屋でした。テニスコートやらフィットネスジム、プール、温泉大浴場もあり、駐車場も広いので、会社の4トン（イベント施工会社でしたので）を2台とか臨時申請で駐車願いを出しても、余裕で駐車できましたね。でも本当に共用部分含めてかなり古いから、買うのはためらうと思いますよ。
湯沢の辺りだと成功してるのってステラタワー位かな俺の知る限り
コンシェルジュも常駐してるし
冬場はステラタワーに泊まって周辺のスキー場で遊んでる😊
関越トンネル抜けると直ぐだし行き帰りが楽なのが良いのよね
渋滞の時間や日にち避ければすんなり行くし
廃墟になっているボーリング場のところはエクストラグラフ岩原はマンションじゃなくて会員制のリゾートホテルの廃墟なのでマンションじゃないですね。
まぁあれはあれで闇ですが…
20年近く前、知り合いのリゾートマンションに泊まりで越後湯沢に滑りに行きました。
そのときは夜街中歩いても普通に人気ありましたね。
もちろんハイシーズンだったからで、
今のハイシーズンはどうなってるんだろう。
ちなみにいわっぱらはいいスキー場ですよ。
お疲れ様でございます。😊ありがとうございます😊🌈
当時、シーズン中は、夜もネオンライトギラギラで、苗場スキー場手前から湯沢をすぎるまで国道17号は大渋滞で通過に4時間とかかかってました、ほんと凄かった…渋滞が😅
確かにリモートで仕事してる人なら、建物もシッカリしてそうだし、ボーリングとか温泉とかあるなら、いいと思うけど、現実は難しそうですよね〜
新潟県の湯沢まで訪問ですね😊😊バブリー時代に新幹線と関越道が出来ていますから移住を期待したけど？
新潟民ですが東京行く度に高速道路からあの茶色いマンションが見えて、あぁ、また湯沢通ったな、、と思ってます
新潟に来てくれてありがとうございます‼️
めっちゃ嬉しいです‼️
スキーブームありましたね！週末になるとよく行ってました！
リゾートマンションは会社が買って社員が安く泊まれる…って所がありましたよ！
「私をスキーに連れてって」は松任谷由実（ユーミン）で80年代後半の作品で「恋人がサンタクロース」は挿入歌で使用されていて有名ですが楽曲は80年代前半のユーミンのアルバムから抜粋さました。
広瀬香美は90年代前半ですかね
大筋は知ってる話ですが
あらためて聞いたら面白いですね😃
新潟県民です！まさか新潟に来てくれるとは！
約10年ほど前、2015年まで金沢から特急はくたかが直通していた頃まで繁盛していた駅で、当時の日本最速特急で冬に現地によく行っておりました。すっかり寂れてしまった北陸新幹線開業以降は行っておりません。日本人のスキーブームが遠い昔となり、今やリゾートマンションの空き棟が林立している町で、東京首都圏から新幹線ですぐ行けるスキーリゾートのイメージですね。