Was bedeutet Restnutzungsdauer im Hauptfeststellungszeitpunkt -weniger als .*Jahre? Und mind.30%der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer * ? Darf das Gebeude dannach etwa nicht mehr bewohnt werden? Währe sehr dankbar für die Erklärung!!
Haalo Daniel, die Gesamtnutzungsdauer steht für die Zeitspanne von der Fertigstellung einer baulichen Anlage bis zum Verlust ihrer wirtschaftlichen Nutzbarkeit. Diese Zeitspanne lässt sich tatsächlich aber kaum abschätzen - weder für ein einzelnes Gebäude noch als Durchschnitt für eine bestimmte Gebäudeart. Es bedeutet also nicht, dass das Gebäude danach nicht mehr bewohnt werden darf. Die Restnutzungsdauer ist lediglich die Differenz zwischen der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer gemäß Anlage 38 zum Bewertungsgesetz und dem tatsächlichen Alter des Gebäudes zum Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022. Weitere Details kannst Du in der Anlage 38 zum Bewertungsgesetz nachlesen. LG vom S ImmoStudio-Team
Ich sehe nicht ein, dass meine persönlichen Angaben übers Internet ans FA übermittelt werden müssen! Da kann ich es ja auch gleich als Flugblatt verteilen 🥺
Mein Nachbar muss num mehr bezahlen da er seine Hütte vor 5 Jahren komplett kern saniert hat. Als hätte er dafür nicht genug an Steuern gezahlt für Material und Handwerker. ..nun darf er als dank noch drauf zahlen. Was soll das denn?
Wie kann man die zukünftige Grundsteuer von Immobilien ermitteln, die zur Verkauf stehen und das nächste Zuhause sein können?? Ich vermute, ohne diese Antwort zu kennen, sollte man kein Haus kaufen.. weil sonst ein Zwangsverkauf bzw. Enteignung anstehen könnte.
Hallo, solange die Gemeinden ihre neuen Hebesätze nicht festgelegt haben, ist es leider nicht möglich. Das wird voraussichtlich erst im Laufe 2024 geschehen. LG om S ImmoStudio-Team
Ja, das stimmt, unser Beispielfall bezieht sich auf Köln in NRW. NRW folgt wie die meisten BUndesländer dem Bundesmoddell. Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen folgen hingegen nicht dem Bundesmodell und wenden ein eigenes Grundsteuermodell an. LG vom S ImmoStudio-Team.
![Grundsteuer berechnen 2025 🏠 Beispiel [Grundsteuer-Rechner 2025, Feststellung Grundsteuerwert]](http://i.ytimg.com/vi/KEoulA6aESs/mqdefault.jpg)
Verständlich erklärt . Vielen Dank das jemand versucht etwas Licht ins Dunkel zu bringen.
Es freut uns, wenn das Video helfen konnte. LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank, sehr hilfreich zum Verstehen des Bescheids.
Das freut uns! Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank! Sehr verständlich und gut zusammengefasst👍
Sehr gerne und lieb Grüße vom S ImmoStudio-Team.
Super erklärt 🙏🏻, vielen Dank!
Sehr gerne! Vielen Dank für das positive Feedback und LG vom S ImmoStudio-Team.
Sehr verständlich erklärt. Vielen Dank.😄
Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team.
Sehr gut erklärt. Besten Dank 👍🏼
Sehr gerne! LG Vom S ImmoDtudio-Team.
Was bedeutet Restnutzungsdauer im Hauptfeststellungszeitpunkt -weniger als .*Jahre?
Und mind.30%der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer * ?
Darf das Gebeude dannach etwa nicht mehr bewohnt werden?
Währe sehr dankbar für die Erklärung!!
Haalo Daniel, die Gesamtnutzungsdauer steht für die Zeitspanne von der Fertigstellung einer baulichen Anlage bis zum Verlust ihrer wirtschaftlichen Nutzbarkeit. Diese Zeitspanne lässt sich tatsächlich aber kaum abschätzen - weder für ein einzelnes Gebäude noch als Durchschnitt für eine bestimmte Gebäudeart. Es bedeutet also nicht, dass das Gebäude danach nicht mehr bewohnt werden darf.
Die Restnutzungsdauer ist lediglich die Differenz zwischen der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer gemäß Anlage 38 zum Bewertungsgesetz und dem tatsächlichen Alter des Gebäudes zum Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022.
Weitere Details kannst Du in der Anlage 38 zum Bewertungsgesetz nachlesen.
LG vom S ImmoStudio-Team
Ich sehe nicht ein, dass meine persönlichen Angaben übers Internet ans FA übermittelt werden müssen! Da kann ich es ja auch gleich als Flugblatt verteilen 🥺
Mein Nachbar muss num mehr bezahlen da er seine Hütte vor 5 Jahren komplett kern saniert hat. Als hätte er dafür nicht genug an Steuern gezahlt für Material und Handwerker.
..nun darf er als dank noch drauf zahlen. Was soll das denn?
Kleine Korrektur: Den "Einheitswert" gibt es nicht mehr, seine Rolle übernimmt jetzt der Grundsteuerwert
Sehr richtig bemerkt! Vielen Dank für das aufmerksame anschauen des Videos und den Hinweis. LG vom S ImmoStudio-Team
Sofort in Revision gehen!!! Klagen!!
Wie kann man die zukünftige Grundsteuer von Immobilien ermitteln, die zur Verkauf stehen und das nächste Zuhause sein können??
Ich vermute, ohne diese Antwort zu kennen, sollte man kein Haus kaufen.. weil sonst ein Zwangsverkauf bzw. Enteignung anstehen könnte.
Hallo, solange die Gemeinden ihre neuen Hebesätze nicht festgelegt haben, ist es leider nicht möglich. Das wird voraussichtlich erst im Laufe 2024 geschehen.
LG om S ImmoStudio-Team
Das ganze Schema passt nicht für Hessen, bei uns ist es viel einfacher und übersichtlicher!
Ja, das stimmt, unser Beispielfall bezieht sich auf Köln in NRW. NRW folgt wie die meisten BUndesländer dem Bundesmoddell. Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen folgen hingegen nicht dem Bundesmodell und wenden ein eigenes Grundsteuermodell an.
LG vom S ImmoStudio-Team.
Vielen Dank ♡. Wirklich super erklärt.
Sehr gerne! LG vom S ImmoStudio-Team