Grundsteuerbescheid: Prüfen & nachrechnen. Zahle nicht zu viel Grundsteuer!
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- Опубликовано: 9 фев 2023
- Immobilien-Experte Kambiz Payandeh, zeigt Euch in diesem Video, was ihr beachten müsst, wenn Ihr den neuen Grundsteuerwertbescheid erhalten habt.
Dazu seht Ihr einen aktuellen Grundsteuerwertbescheid!
Dieser wird Schritt für Schritt geprüft, auf die Einspruchsfrist eingegangen und am Ende des Videos gibt es noch eine Vergleichsrechnung „alte“ versus „neue“ Grundsteuer mit den realen Daten aus dem Grundsteuerwertbescheid. #grundsteuer, #grundsteuerreform
Link zum Video: Grundsteuer Tutorial 2022
• Grundsteuer Tutorial 2...
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Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Videos ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Immobilien-Experte. Immobilien-Experten/innen ist rechts- und steuerberatende Tätigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder Immobilienkäufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthält der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die für den Text verwendeten Quellen als zuverlässig gelten, wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen. Die Ausführungen und Erklärung können und sollen das Gespräch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.
Verständlich erklärt . Vielen Dank das jemand versucht etwas Licht ins Dunkel zu bringen.
Es freut uns, wenn das Video helfen konnte. LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank, sehr hilfreich zum Verstehen des Bescheids.
Das freut uns! Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team
Sehr verständlich erklärt. Vielen Dank.😄
Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team.
Super erklärt 🙏🏻, vielen Dank!
Sehr gerne! Vielen Dank für das positive Feedback und LG vom S ImmoStudio-Team.
Vielen Dank ♡. Wirklich super erklärt.
Sehr gerne! LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank! Sehr verständlich und gut zusammengefasst👍
Sehr gerne und lieb Grüße vom S ImmoStudio-Team.
Sehr gut erklärt. Besten Dank 👍🏼
Sehr gerne! LG Vom S ImmoDtudio-Team.
Mein Nachbar muss num mehr bezahlen da er seine Hütte vor 5 Jahren komplett kern saniert hat. Als hätte er dafür nicht genug an Steuern gezahlt für Material und Handwerker.
..nun darf er als dank noch drauf zahlen. Was soll das denn?
Sofort in Revision gehen!!! Klagen!!
Was bedeutet Restnutzungsdauer im Hauptfeststellungszeitpunkt -weniger als .*Jahre?
Und mind.30%der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer * ?
Darf das Gebeude dannach etwa nicht mehr bewohnt werden?
Währe sehr dankbar für die Erklärung!!
Haalo Daniel, die Gesamtnutzungsdauer steht für die Zeitspanne von der Fertigstellung einer baulichen Anlage bis zum Verlust ihrer wirtschaftlichen Nutzbarkeit. Diese Zeitspanne lässt sich tatsächlich aber kaum abschätzen - weder für ein einzelnes Gebäude noch als Durchschnitt für eine bestimmte Gebäudeart. Es bedeutet also nicht, dass das Gebäude danach nicht mehr bewohnt werden darf.
Die Restnutzungsdauer ist lediglich die Differenz zwischen der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer gemäß Anlage 38 zum Bewertungsgesetz und dem tatsächlichen Alter des Gebäudes zum Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022.
Weitere Details kannst Du in der Anlage 38 zum Bewertungsgesetz nachlesen.
LG vom S ImmoStudio-Team
Wie kann man die zukünftige Grundsteuer von Immobilien ermitteln, die zur Verkauf stehen und das nächste Zuhause sein können??
Ich vermute, ohne diese Antwort zu kennen, sollte man kein Haus kaufen.. weil sonst ein Zwangsverkauf bzw. Enteignung anstehen könnte.
Hallo, solange die Gemeinden ihre neuen Hebesätze nicht festgelegt haben, ist es leider nicht möglich. Das wird voraussichtlich erst im Laufe 2024 geschehen.
LG om S ImmoStudio-Team
Ich sehe nicht ein, dass meine persönlichen Angaben übers Internet ans FA übermittelt werden müssen! Da kann ich es ja auch gleich als Flugblatt verteilen 🥺
Kleine Korrektur: Den "Einheitswert" gibt es nicht mehr, seine Rolle übernimmt jetzt der Grundsteuerwert
Sehr richtig bemerkt! Vielen Dank für das aufmerksame anschauen des Videos und den Hinweis. LG vom S ImmoStudio-Team
Das ganze Schema passt nicht für Hessen, bei uns ist es viel einfacher und übersichtlicher!
Ja, das stimmt, unser Beispielfall bezieht sich auf Köln in NRW. NRW folgt wie die meisten BUndesländer dem Bundesmoddell. Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen folgen hingegen nicht dem Bundesmodell und wenden ein eigenes Grundsteuermodell an.
LG vom S ImmoStudio-Team.