OPR? BR? EIR? Bunga? Apa beza semua ni? [Hutang] Nak sign loan je pun
HTML-код
- Опубликовано: 27 июл 2024
- You tahu tak you punya kadar pinjaman untuk rumah, untuk ASB boleh berubah-ubah. Maknanya kalau waktu you nak sign letter offer itu you nampaklah dia tulis installment bulanan RM1000. You kena tahu ya RM1000 sebulan itu tak akan kekal selama lamanya. Nak tahu kenapa? Tengok sajalah video ini sampai habis. Lets Jom!
🛒 Simple to Effective rate calculator
🌐 Web ➜ bit.ly/FFflat-to-effective
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄️ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidu...
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
⚠️ Disclaimer: I am not a financial advisor. Investments should be made according to your own financial situation and at your own risk. The content provided here is for informational purposes only and is not guaranteed for accuracy or completeness. I am not liable for any errors, omissions, or the availability of this information. The views expressed are my own and do not reflect the views of any affiliations. I am also not responsible for any comments posted by others on this channel. By commenting, you assume responsibility for your views and any resultant consequences. I am not liable for any damages or harm resulting from interactions on this channel.
00:00 Intro
00:48 Simple vs Effective
02:31 Floating rate or Variable rate
03:45 Overnight Policy Rate (OPR)
04:45 Base Rate (BR)
05:10 Effective Interest Rate (EIR)
06:26 Changes in BR
07:59 Ceiling rate
10:02 Bloopers
#financialfaiz #hutang #OPR
OPR? BR? EIR? Bunga? Apa beza semua ni? [Hutang] Nak sign loan je pun
![Alamak OPR naik LAGI! [Hutang] Kesian yang banyak berhutang](http://i.ytimg.com/vi/uU_62ywDHIU/mqdefault.jpg)
![Alamak OPR naik LAGI! [Hutang] Kesian yang banyak berhutang](/img/tr.png)
![Bankrupt ke tu? Apa yang anda perlu tahu? [Hutang] Takut weh!](http://i.ytimg.com/vi/CrdXhjeDILo/mqdefault.jpg)
![Memorandum of Transfer atau MOT [Property] Bila dan kenapa kena BAYAR?](http://i.ytimg.com/vi/slQE-Hp8T30/mqdefault.jpg)
![Nak beli RUMAH? Mampu ke? [Property] Wajib tengok video ni dulu!](/img/1.gif)
🛒 Simple to Effective rate calculator
🌐 Web ➜ bit.ly/FFflat-to-effective
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
hahahah bloopers Financial Faiz sememangnya tidak menghampakan hahaha
Explaination yg mudah dan bersahaja dan humour...terbaik Mr Faiz,semoga berjaya dan berani..
Thanks Haibir!
Aduhh repeat 2kali pon masih jeng titew ni
Explanation yang Accurate , Brief & Clear dari Teacher Faiz! Terbaik! Terima Kasih & Stay Safe! 🌷🌿🌍💗🕊🇲🇾
Respect dekat abang ni. Video video banyak membantu orang baru nak kenal financial topic ni. Moga murah rezeki abang.
Mungkin ada yang tanya apa beza simple vs effective, dan kenapa nak kene convertkan pulak, boleh refer kat bawah ni tuk perbezaan
Simple
Loan yg kita buat contoh loan kereta 50k, interest yg kita kene bayar adalah interest pada 50k, walaupon kita dah bayar sampai baki hutang tinggal 10k, tapi dia masih lg kira pada 50k tadi
Effective
Kebiasaannye dia akan kira interest pada baki pinjaman, so interest yg kita kene bayar kat bank tadi makin lama makin kurang, jadi effective ni lg berbaloi sbb contoh kita dah buat pinjaman 100k, tapi dah bayar 90k, interest cume dikenekan pada 10k tu saja (100k-90k)
Thank you
Bijak tn blh join umno
@@osmankader9957 Pejuang
@@Sauffie1984 PeTai
Tq sir
Terbaik bang. Jarang orang share maklumat macam ni. Thank you very much
TQ bro dpt byk ilmu... apa2 pun closing video dgn behind the scenes... berdekah tgk... byk jgk yee hilang punca 😂😂😂
Bermula 23k subcribe saya ikut Chanel ni.. La ni dah cecah 114k subcribe.. Mantap tuan.. Naik mencanak dengan cepat setiap masa.. Tak mustahil satu hari nnti 1juta subcribe akan dapat.. 👍
Aamiin, thank you hanafi!
Terbaik punya explanation
Perfect explanation, good one
Perghhhh intro baru 🔥🔥🔥🔥
terbaik penerangann
Aku suka doh abg long Faiz ni punya nasihat kewangan..aku keje biasa ni pun terus berubah mindset aku jadi mindset golongan elit... Terima kasih byk tau bang sbb kongsi ilmu mcm ni dlm RUclips! Semoga diberkati Dan dirahmati Allah sepanjang perjalanan hidup sekeluarga.. Amin
Topic baik kali ini Tuan Hafiz
dtg untk tgk part bloopers
Hahaha
I can watch ur bloopers all day long man
Another great video by FF. Mudah nak faham n digest. Throughout Malaysian history, our current OPR is the lowest ever. Since kita dah nak beralih dari pandemic to endemic very soon and economic activity tengah naik semula, kena get ready utk serve higher installment rates which I think akan naik pretty soon..
Yes, since it went down to the lowest point in 2020, each BNM meeting they simply maintained it at 1.75%, which means it will only go back up. People who took up variable rates will have to be careful with their budgeting
Bloopers dia konsep 'speechless'. Berulang tengok hawau adoi!!
ahaaha, brainfreeze, sbb processor terlalu laju dari audio...
... 🥰🥰🥰🥰🥰 ... mudah faham ... tq ... 👍👍👍 ...
Yeaayyy, tuan Faiz pakai baju baru. Terbaikk tuan, teruskan share ilmu2 kewangan yg bermanfaat ❤️
Hahaha part last tu kelakar.. ingt senang ke nak ajar financing..cikgu faiz pun banyak terkedu 🤣
Apa2 pun mantap seperti biasa, done like & comment
Dia nya bloopers tu takleh bincang hahahaha, tq Financial Faiz. Dah ade basic background to research on
Tuan Faiz terbaik...
Thank you Hadi
Thank You 👍🏻👍🏻👍🏻
terima kasih ilmu dia tuan.. saya sngt menghargai ilmu ini. banker byk benci saya bila nak buat loan sbb saya byk tanya tp rasanya tiada yang salah sbb hak kita untuk pertimbangkan mana interest lg rendah. cuma dgn ilmu harini saya boleh go deeper untuk tanya lg EIR bila nak beli rumah nnti. tengah survey2
Financial faiz is definitely one of my favourite content creator in malaysia, tak kedekut ilmu. Terbaik keep up the good work!!
smua org wajib tgk benda ni dan fahamkan.. klu x mmg kena kelentong hidup2 la dgn banker..
Terbaik bro faiz, mmg nk buat loan ni, kena kaji details..ramai yg xtaw termasuk syg EIR bagai ni..ni first time..so mmg kena jadikan habit, tanya ja banker etc sampai kita faham..tp at least kita sendiri kena research dulu, klo banker xboleh jawab, jgn la kita nk jgk pg sign..bijak sikit
thanks sir
Bagus
Terima kasih Rukhsah
Mantappp
Betul tu banyak video warning sudah beli rumah break even kalau OPR naik jadi rugi jadi kena cari cashback sikit untuk cubit kecemasan
Terima kasih untuk video kali ni tuan. Saya rasa macam tuan terpanggil kerana soalan saya mengenai terma2 loan pada posting tuan untuk soalan sebelum ni ☺️.
Rasa lagi lengkap kalau tuan buat pagi satu video mengenai terma2 yg dah approved loan seperti, profit, outstanding, revers, advance & etc
Tenq financia faiz. Tak sia sia subscribe. Haha
And also tenq for the link
Welcome Kamal!
Saya suka
Thanks Sulaiman
huhuhuhu paham sikit, klau ada klas mesti lg paham
Agak berat bila bercakap bahasa kewangan. Tapi harus belajar.n
Teruskan sedekah ilmu kewangan, Tuan. InsyaaAllah
Hey Bro, 2 hari lepas i dengar US Federal reserves nak naik kan interest rate untuk kumpulkan balik cash dekat market. Boleh terangkan bagaimana ini akan effect inflation rate dengan currency kita. Malaysia guna tak method ni? Kalau pernah bagi baig case study?
3x tengok, lepas tu tengok offer letter housing loan sendiri, baru faham 🤣 mencabarnya rs nak hadamkn istilah-istilah kewangan ni. Anyway thanks tuan Faiz!
Yes memang. Bankers do this everyday, you beli rumah every few years. That's why you need to know about this and takleh harapkan orang lain to explain, especially those that want you to sign the letter offer as soon as possible
Dulu buat asbf dengan rate 3.95%.....waktu tuh kena bayar sebulan lebih drpd rm275++ (jumlah sebenar dah lupe).....setelah sekian lama bayar dengan jumlah tuh tiba² dapat surat suruh bayar rm251.....so mcm tuhla kot situasinya....bergantung kpd ekonomi
Power.. Bnd nie bleh bawak main cryptocurrency & saham.. Ade buat efek ni
Hahahahahahaha minit2 terakhir tu
Best tajuk ni. memang ramai yang tak faham..sudahnya bank yang disalahkan..
Dapat agreement terus nak tenyeh signature.. tak bawa balik dan baca pun...dan tak cuba cari pencerahan untuk apa yag tidak faham dan tak tanya pun banker apa yang tak faham. At last cakap bank tipu.
Tapi agreement letter tak boleh bawak balik. Nak kene bace depan banker and lawyers. Minte soft copy pun mereka tak kasi. Once kite da sign baru mereka kasi. Errghh...
Assalamualaikum tuan maaf bertanya, boleh tuan terangkan rate-rate dalam bank islam. Terima kasih tuan.
Mr. Faiz, prevailing interest rate pulak macam mana tu?
Salam encik faiz ,nak tnya brkaitan ASBF, adkh berbaloi apply loan tersebut + dividen yg bakal dpt compare dgn dorg pnya compounded interest?
En faiz,bole terangkan perbezaan bukak akaun bank untuk current account dan saving account.apa perbezaan dan benefit setiap satu.terima kasih.
Xsilap current biasa utk company or pniaga yg gunakn transaction scara kerap..
seronok ye bro bg banker nangis hahahahah
Bro faiz, housing loan sya bru approve. Bebaloi tak selapas 5 tahun bayar installment, then sya mohon lppsa utk setelkan baki hutang bank?
Bantuan Ilmu Kewangan jauh lebih berguna dr Pinjaman Kewangan. Tuan FF harap buat content RPGT inc pengecualian kalau ada. Tq Tuan.
Ah yes betul² sebab dah tak ada exemption lagi since exemption tu dah expired tahun lepas
HAHA THE SILENCE IS TOO LOUD AT THE END 😆
Assalamu alaikum enchik faiz tolong buat satu vidieo untuk insurance.Tapi ada orang agent insurance kaga retern tinggi
Video Rabu ni ada sentuh pasal education plan
patutlah mesti sediakan wang lebih untuk pinjaman
hello tuan, nak tanya.berkaitan personal loan. ada pro and cons tak dengan khabar kenaikan Opr ni?
kalau us fed rate naik ada kmgknn opr naik x bos?
memang tak ada fix rate ya.
Salam tuan Faiz. Variable rate dgn fixed rate mana lebih baik ye
Assalam Tuan Faiz, boleh share tips atau kaedah untuk cepatkan bayar loan rumah (basic term loan)? saya baru faham jika saya mempunyai duit lebih untuk bayar setiap bulan e.g RM1000 (bulanan) + RM200 (lebihan bayaran).. duit lebihan RM200 tidak akan kurangkan principal.. akan masuk ke advance payment... jadi boleh bagi cadangan bagaimana jika saya mempunyai lebihan duit dan berhajat untuk topup bayar loan rumah
Bayar je minimum payment. Tak payah bayar lebih. lebihan duit tu simpan dalam asb untu dapat dividen. After 5,6 years simpan asb, pergi buat reduce loan principal. Baru lah principal loan dikurangkan & interest lepas reduce principal tu pun kita bayar rendah ja
siapa lah yg reka floating rate ni.Habislaa menormalisasikan riba zaman sekarang.
Can someone let me know, i dah dapat LOU bank for my car purchase at 3% before OPR naik. As of today still belum sign agreement sebab kereta belum ready. So question is interest i akan naik juga ke atau sama based on LOU bank ?
patut di ajar dekat u ni
Yes sebab budak² kan suka beli kereta awal² tu
@@FinancialFaiz gaji 1k terus beli kereta sekarang..😆
Aslmlkm tuan umh rumah prefer mne satu variable rate ke fix rate?
Perkongsian yg baik en.
Saje nak cerita, 10 tahun lepas dan tahun2 sebelumnya ada kemudahan Overdraft (ASB). Tak silap sy semenjak 2011 dah takde dh kemudahan ni.
Kalau ada kemudahan Overdraft (ASB) masih diteruskan dah jutawan dah sy sekarang. Dah boleh pencen umur 45 tahun paling lewat.
Semenjak tu sy faham BANK tak akan bantu korang, terutama yg makan gaji, mereka akan bagi kamu buat loan semaksimum yg boleh supaya kamu akan terus berbelanja sebanyak yg boleh dan dtg semula pada mereka utk buat loan dan loan sampai pak jamil mampus 😅
Boleh sy tau En keje apa? Sje nk tau. Hehehe
cimb secured overdraft facility bukan ada ke?
Oh so ni yg member saya pernah cerita dia buat ASB then guna OD. Sampai buat duit kawin, beli rumah. Saya noob sikit bab-bab kewangan ni memang tak faham. Rupanya dah tak ada ye skrg
@@frogieZ apa mksd overdraft backed on ASB ke?
@@izzattaz6290 aah rasanya. Tp dari kira-kira tu kira diorang still ada untung. Since I memang lembab nak fahamkan 😂, maka sampai ke sudah tak faham. Lol.
Aku ada beberapa tahun lagi pinjaman perumahan.. tapi guna konvensional..mcmana nak tukar ke islamik finance.. lagi pun IPR BNM tengah naik teruk ni... apakah pandangan tuan???
Janji bayar balik lagi awal, lagi jimat. :)
Saya nak tanya pendapat Encik Faiz tentang individu yang ckp mcm ni "jgn simpan duit dlm bank, kerajaan tunggu kita mati dan ambil duit kita je. Tak payah la simpan dlm bank. Bukan boleh percaya sistem sekarang." Apa pendapat Encik Faiz?
Spread 1% tu apa?
saya kerja mortgage collection pun keliru kekadang nak explain kat account2 yang saya handle .. btw boleh tak explain macam mana pengiraan late charges bank untuk per diem ? saya kekadang tgk seram dia punya charges masuk kat payoff dah lebih dari installment kadang
Apa beza OPR yg naik semasa video ini dikeluarkan dgn OPR yg BNM baru announce tadi? Mcm sama je dari 2.00 ke 2.25
OPR naik lagi, adakah masih berbaloi untuk kekalkan ASB sekarang ni?
Salam tuan faiz.. Boleh suggest bank boleh buat personal loans yg follow Islamic laws? Takot terlibat riba pula
Camtu tuan kena kumpul sendiri dah nama pun bank mmg buat untung camtu 🤣
Kwsp bg 10k .. ok x sy ambil dan lansum hutang kreta sy ??
Salam tuan Faiz. Saya ada debat lah ngan orang kat social media. Dia cakap bila Central Banks naikkan OPR, dia sebenarnya charge rate OPR tu pada bank2 lain. In a way, it’s revenue for the central banks. Betul ke dakwaan ni? Saya mcm terkedu jap dah kenapa dia boleh fikir OPR ni adalah source of income for the Central Banks?
yang clip blooper kena buang sebab you tube akan nilai quality video melalui average total time viewer ,lagi tinggi lagi senang video nie dapat dipaparkan di media utama
Depends la. Erm at this point maybe I've done my research about this wouldn't you think? huhu 😆😁
Baju baru abg Biru
ada 2 baju now, tukar2 ikut keselesaan
Assalamualaikum Faiz, nak check dengan you something:
-EIR berubah.
-Installments kekal, tetapi bahagian interest payment higher, principal lower.
Betul tak ni?
Some banks will do that, yes. This means your tenure will be extended a bit
Ada bank tu, kalau lepas EIR berubah, installment tak berubah more than RM50, they will let you pay same installment
Kalau buat pinjaman perumahan utk 3 bank yg berbeza . Kalau bank A call dulu utk proceed pinjaman tu boleh ke kite hold dulu offer tu . Berape lame offer tu akan valid ye . Sbb nk compare bank B dan Bank C punye interest . Thanks you
Kemapa pinjaman islam still ada interest rate. Yang selamat dia ada ceilling rate walau rate naik. Alim ulama ke na tanya ni😀😀
Islamic banking kita guna term financing profit instead of interest. Takda business yang buat business tanpa perlukan profit. Mcmmane nak bayar overhead kalau profit tkde?
Biasa 14 hari tarikh tamat tempoh drp offer letter tu
Dont you think our ceiling rate is just too high and and very save rate. A direct question to you MR Faiz
Link website tu mana ya. takde pon dlm description
Ah lupa pula nak add kejap nanti saya update sebentar lagi harini
I took an EDU ujrah loan with Affin bank for 76k. My outstanding is currently 156k (after 10k being paid after nearly 3 years).
My current interest is 2.7% + 4% = 6.7% which AFFIN claims is low.
The ceiling rate is 10%.
My edu loan was only for a diploma.
I'm getting a restructuring plan now for 450 myr for first 3 years then 786-1034 myr for the next 144 months.
Please tell me is this normal?
I'm drowning and i dont know what to do.
Up. Nak tau gak pasal ni
@@hariizazmii what would you like to know?
Sorry BM aku teruk sikit
@@sarahmew5126 aku tertarik dgn issue ko kene ni. Tu yg aku park kt sini hahaha
normal, nak lagi rendah monthly, pi AKPK, direct ya, jgn guna ejen (ramai penipu/cekik darah)
diorang boleh restructure lagi cantik
tapi ada Con atau kekurangan bila dah engage dgn AKPK
antaranya, ada bank takkan terima application u utk buat credit kad dan loan
ada akan terima, tapi selepas 1 tahun bayar cantik kat akpk
dan mcm2 syarat lagi
tapi u puny planning utk mudahkan bayaran dan tamau loan apa2, AKPK boleh bantu, dari gomen
Tuan faiz...10k one off nak kluar dah ni...agak2 bagus nak kena wat ape ngan duit nih...😆😆😆
Kalau kata Effective interest rate naik, boleh tak kita jumpa bank, dan nego minta kurangkan base rate diorang, supaya jumlah instalment kekal sama.
Kalau ada boleh bantu tolong beri penjelasan
Boleh. But your success rate will vary. They know kalau you pindah bank it would cost you
Hujung2 tu saja nak kasi lebih 10 minit kan? Pandai editor.
nope, kalau xde bloopers pun memang 10m9s pun. and does't matter video ni 10m ke apa ke
salam tuan, sy ada beli rumah undercon.. saya dah sign agreement dgn bank & lawyer, tp skrng xde berita lagi untuk progressive payment..biasenya brpa lama tempoh loan rumah antara sign agreement dgn first progressive payment?
Projek dah jalan blum? Klu dah jalan, pemaju akan mintak % payment dari bank, baru la u akan start bayar progressive payment based on disburse amount dari bank
@@k1one92 projek dah jalan..
@@muhdamiruddin1432 call bank bahagian loan tny…or maybe duit x disburse sbb lawyer lmbt buat keja….kang xpasal2 kena late charges….
dekat dlm RHB Financing details sy dia tulis Effective Profit Rate x.xx%. apa tu EPR? sama ke dgn EIR?
Sama in practice. I for interest (conventional), P for profit (islamic)
@@FinancialFaiz baik tuan. Terima kasih atas penjelasan
tuan,kalau kerja makan gaji hari tak ada epf ,..mcmmana cara yg betul urus kn duit..sehari gaji sy rm120
Kena cuba dptkan gaji bulanan. Sebab bank x approve gaji hari yg xda pay slip dan juga caruman epf. Plus kena ada employment letter dari company yg kita kerja sebagai documents sokongan.
Cari kerja yang lebih stabil dan company tu juga stabil. You can do it!
@@faizatul2332 dets rait yaww… sapede sapede sapede
@@hasiefnaqiuddeennaqiuddeen1861 apa maksud sepade tu hahaha fak faham
@@faizatul2332 sapede tu makan in Tamil 😂😂😂
Kebanyakkan bank untuk loan rumah dia suruh jugak buat conventional bukan fix… boleh tuan terangkan bank mana yg boleh buat fix loan untuk rumah?
Bank Islam dan AIA
ansuran pinjaman islamik, akan berubah2 juga ke?
Tuan Faiz, kenapa interest rate personal loan lagi rendah berbanding dengan interest rate credit card? Dua2 unsecured loan. Harap dpt jelaskan... terima kasih...
PL is a term loan, ada tempoh pembayaran, kalau tak bayar bank dah cege. it is predictable. Kalau ada PL RM30k installment bulanan dah tetap, tak kan berubah
Credit card is a revolving loan. kalau dia bagi limit RM30k to you. maybe 12 bulan you tak pakai, tiba2 you pakai maxed out to the limit, RM30k terus... bank takleh predict that sangat, so it is riskier to them
@@FinancialFaiz ooo ok... now i understand... thanks tuan faiz...👍
Salam tuan faiz, OPR naik kena sign agreement baru ke? Mohon bantuan
Tidak
Tuan. Saya dapat variable rate utk hire purchase. Patut tak saya ambil?
Yes memang ada variable rate for HP. Ermm cuba kira² agak² kalau OPR naik, BR bank tu naik, rate sama tak dengan fixed rate yang you dapat sekarang?
@@FinancialFaiz kalau variable rate sekarang 5.26%. Bersamaan 2.89% fixed rate. Kemungkinan opr akan naik balik 1.25% lepas ni sebab before ni turun macam tu. Tak pasti kenapa bank boleh offer variable instead of fixed rate? Hmmmm
Because of $$$
So jadilah pengguna yg bijak. Ada tak bank yang offer you fixed rate?
I nak tanya ye.. Kenapa wujudnya Interest Rate yang boleh berubah-ubah? Apa pros and cons? TQ
Sebab kadar pinjaman bank pun berubah² ikut OPR. Duit yang bank pinjaman pada you tu bukan duit dia pun, dia pinjam dari orang lain termasuk lah dari central bank dan foreign central banks
Tuan, shariah financing rate pun boleh berubah2 juga ye
Yes boleh. Tapi tak agreement, ada yg fixed ada yang variable
Kenapa islamic home loan pun boleh berubah-ubah. Ustaz I kata dlm Islam jumlah hutang kita tetap.
Dalam video ada cakap. Ceiling rate tu tak berubah²
@@FinancialFaiz saya ada buat islamic home loan. Bayaran bulanan berubah. Tapi mungkin total loan tetap .
tidak, ceiling takkan berubah. Contoh hutang RM200k. ikut interest yang berubah2 maybe bayar RM400k in total, tapi worst case scenario tuan bayar RM600k. Kalau conventional worst case could be higher than RM600k
@@onetwo9519 installment masih boleh berubah walaupon islamic loan, ape yg tak berubah adalah tahap maximum yg boleh di charge. contoh loan rate 3.0. Then dlm loan tulis siling rate 4.0. installment bulanan masih boleh berubah dgn rate 3.0 - 4.0. tp die xboleh lebih 4.0, xmcm conventional loan yg xde siling rate
baju lain la... haha
mine, 3.5% fixed rate. good or bad?
For a house? Or a car?
@@FinancialFaiz House sir...
itis acceptable. most people's variable rate is going to go back up to $%+ levels once OPR recoveres to pre-pandemic rate.. but yours will remain at 3.5% so that is acceptable. which bank is this btw?
@@FinancialFaiz thank you... BSN sir.
DAH LAMA TAK NAIKKAN OPR BILA NAK BAGI BONUS 8BULAN GAJI..😂😂😂🎉🎉🎉 HIDUP PH😂😂😂
OPR dah naik banyak kali sebelum PRU pun. Cuba tengok tarikh video ni di post. Channel ni tak sentuh politik sangat tapi jangan jadi jahil kewangan sangat please
bila tengok bloopers baru tahu bukan senang nak buat video content.. tak sama dgn bersiaran live.
Oh yes, memang tak senang nak buat video terutama sekali bila perlukan sedikit sebanyak ilmiah, sebab nak kena reload balik apa yang kita tahu haha