Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini: 🌐 Web ➜ EjenTakaful.com 🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
My banker is the best. Pujuk i jangan tukar MRTT ke 10 tahun sbb my colleague told me blh kurang installment tu klau kurangkan MRTT tu but my banker pujuk said dont. keep it 35 years then i terigt this video. Nasib baik sign paper xtukar apa2 dah haha.
Salam Tuan Faiz.Well said. Pasal MRTT ni, really happened to kawan mak i. Husband meninggal, isteri ingat dah tak perlu bayar rumah. Pergi check dengan pihak berkaitan, pembiayaan rumah dibeli arwah husband, cuma ada fire insurance. Kasihan isteri arwah, harus terus bayar (beliau tidak bekerja). Betapa perlunya banker jadi banker yang bertanggungjawab dan betapa perlunya, kita sendiri juga sebagai bakal pembeli, ambil tahu semua itu. Anyway, alhamdulillah, i'm on my way to sign my first SPA, very soon. Along the journey, i betul2 ambik tahu pasal apa i patut buat/ambil tahu pasal pembelian rumah..Thank you En. Faiz banyak beri ilmu kepada kami semua yang sangat bermanfaat. Mudahan mengalir pahala berterusan!
Thank you for sharing. Stress i dengar cerita² macam ni. Kalau nak kasi mrtt shortfall pun, terangkan lah dekat client biar dia decide samada nak full or short-term MRTA. Ini tidak, bila orang mati baru found out Tak beretika kalau macam ni dan i tak setuju.
@@FinancialFaiz tuan nk tanya sya beli rumah loan ats nama ank sya dan sya.mrtt untuk cover sya je selama 35thn.nk tanya jika terjadi apa2 adakah ank sya still perlu byr penuh hutang rumah tu..atau separuh je sbb dia tk cover mrrt. Mohon pencerahan
@@shahidashardina7689 sy tolong jawabkan..MRTT adalah instrumen insurance kepada loan atau financing tersebut. Dlm case spt ni sy rasa mcm ada yg tak jive. Bank tidak akan beri loan tanpa instrumen insurance. Both lenders/ pemiutang kena byr MRTT, samada short term atau long term. Jika loan berdua, bila salah seorang meninggal, hanya loan portion si mati shj yg insurance cover. Yg masih hidup kena teruskan membayar portion loan / installment dia spt biasa bergantung kpd percentage portion loan dia.
Untuk siapa yang plan untuk beli rumah pertama, korang dah dapat ilmu yang mahal ni. Boleh belanja Tuan Faiz roti canai & kopi tanda penghargaan dan support. Banyak lagi ilmu financial kita boleh dapat lepas ni.
Saya menjual financing juga. Tapi selalu tgk video tuan faiz untuk tambah knowledge. Prinsip saya dlm menjual, saya nak sebarkan knowledge pada semua clients saya. Sape kata rugi je ada degree in finance tp masuk career in sales😂 janji dpt sebarkan knowledge dah buat saya happy
Dan juga ramai yg tidak perasan bhw premium MRTT bg pemiutang lelaki adalah lebih tinggi berbanding premium MRTT peminjam perempuan. Jika anda membuat pinjaman pembiayaan rumah bersama suami isteri, anda dpt lihat perbezaan MRTT price for each individual. Kena redha lah org lelaki. Risiko lelaki utk mati awal adalah lebih tinggi drpd wanita.
Saya ada saudara, dah tua baru beli rumah.. seminggu lepas tu dia meninggal dan waris tak perlu bayar apa2 dan mereka dapat rumah habis bayar pasal insurance cover semua.
Terbaik sgt jelas lagi bagus daripada orang bank..lepas tengok video ni sekali i check MRTT cover 10 tahun jew..patut lah murah sikit bayaran bulanan rumah..nak di bandingkan dengan rumah yg lain rate interest kadar sama jew rupanye ada perubahan pada insurance coverage..saya terpakse amik insurance lain untuk cover rate mrtt sampi 30 tahun..dan terpakse bayar lebih sebab nk dpt kan cover insurance tu..
Alhamdulillah. Masa lepas belajar dulu. Kita kerja jadi property negotiator 2 tahun part time. Masa beli rumah ambik Mrtt 35 tahun. Mltt pun beli juga.
i love your straight to the point approach. jangaun jadi sombong bodoh, selalu bertanya especially pada credit consumer banking officer tu , yang kebanyakannya berlagak pandai ingat orang luar bodoh, yang banyak pushy, terpulanglah pada kita nak pilih bank mana satu. Satu lagi peguam yang buat SPA dan loan Agrt . tu, in the beginning berlagak baik, janji buat cepat ,bila dah dapat kes dalam tangan atas recommendation bank officer, slacking mula lah, call pun mula lambat respond. AWAS , mula -mula tanyalah banyak-banyak macam orang tak tahu satu pun, dengar penerangan dia orang, balik fikir lagi, tak faham tanya semula...
Ade satu benda yang agent insurance cakap dekat saya, misal kate kite amek MRTT 35 tahun, lepas tu tahun ke 10 kite nak re refinance, MRTT yang da amek tu akan revoke, kena amek baru. Betul ke?
Umur saya dah 30 tahun. Baru nak belajar kewangan dengan tuan. Alhamdulillah, kewangan masih ok hanya menggunakan common sense. Tapi masih banyak perkara yang saya tak tahu & perlu tahu. Terima kasih tuan atas perkongsian ilmu ni. Tidak ternilai harganya. Insyaallah. Kalau ada rezeki untuk membeli rumah, saya akan cari melalui tuan.
kalau mrrt cover 20 tahun sahaja tp loan 35 tahun. lg 15 tahun tu sy nk tmbh masa bila yg sesuai untuk tmbh? kos anggaran berapa? sorry 1stime nk beli rumah. kena byk tnya. pls rply pls.
Yes, it's fact. Ramai tak sedar pasal ni. Banker Tak explain dengan details. Tapi tula bak kata Tuan Faiz, xbole salahkan 100% banker, ini kerja mereka. Kita as consumer kena byk ilmu. From that, we know which available product to choose.
Esok sy baru nk sign insuran utk rumah pertama dan alhamdulillah jumpa video tn faiz ni. Skrgnya blh tambah sikit ilmu utk jmpa org2 bank esok hehehe. Semoga dipermudahkan urusan kita semua insyaAllah.
Macam kes sy, mmg banker ade sebut mrtt sy cume 5 tahun dan lps tu bole renew dgn mane2 bank lain, tp selepas dgr video tuan lps habis term sy rase sy nak buat mltt/hibah supaye lebih secure duit tu dgn family sy.. Terima kasih atas ilmu
Thank you! Subscribed to your channel. Start tgk video dari FF masa baru start nak faham tentang cukai, e-filling, zakat penerangan memang jelas dan mudah faham.
sy nak tanya ,,sy punya agent rumah dan banker pelik . bila saya tanya banker tentang mrtt dia senyap . tau2 agent rumah call sy ,,agent rumah call sy tanya kenapa sy tanya banker pasal mrtt .. sepatutnya banker kena jelaskan kepada saya ..dan agent rumah tu dia offer dkt saya untuk ambil mltt tp saya tak setuju . dia kata kalau tak ambek loan tak lulus .. macam mana ehh ? boleh tolong tak ?
Saya ambil MRTT 35+2 dimana 2 tahun rumah masih under construction. Jadi mahal skit loan. Kelebihannya jika meninggal masa under construction rumah akan dibayar oleh takaful.
Just recently saya check semula loan agreement. Tempoh pinjaman 25 tahun tapi MRTT cover sampai 28 tahun. Ditulis disitu termasuk tempoh menyiapkan rumah tu. Tapi saya beli masa rumah tu dah hampir siap. Beberapa bulan lepas beli dah serah kunci. So saya bayar MRTT extra lebih 2 tahun. Licik betul banker tu. Masa beli memang dia tak explain pun. Saya pula cuma fikir nak lulus loan je. Terima kasih Tuan Faiz kerana memberi kesedaran kepada orang ramai dalam soal kewangan ni. Ramai sifu2 lain yg fokus macam mana nak banyakkan harta saja tapi tak ajar macam mana nak protect diri dan harta daripada ditipu. Kudos to you 👏
Saya pun sama..cuma bezannya, saya yg pilih sendiri untuk coverage extra 2 tahun construction period..mcm yg FF ckp, kita kena tengok graf coverage..dan setelah saya tengok coverage, ada kelebihan pada saya sedikit sebab graf coverage saya start menurun pada tahun ke tiga saya punya loan..bermakna, sya punya coverage akan ada lebihan daripada baki loan..tapi monthly ada extra sikit la.. Pada saya ini bukan soal banker licik atau tidak..ini soal kita sendiri yg kena ambil tahu & buat kira² sendiri yg mana lebih berbaloi..
Sy pun baru tahun ni dpt tahu yg mrtt ni ada beberapa arrangements...mula2 setting mrtt cover 50% selama 18 tahun (awlnya x fhm)...tp banker kata mcm tu la... untuk dapat kan approval dgn interest tertentu...lepas approved, masa nak sign LO tu confirmkan balik dgn exec bank tersebut...dia kata boleh tukar balik sebelum final submit...tukar semula jadi 100% cover selama 18 tahun... ( Tengok la mcm mana nanti nak settle kan tahun ke 19 dgn life insurance.. 😅)
Tq Tuan Faiz penjelasan. Sy cuma nk tau Banker sbnrnya melanggar internal policy diorang ke bila buat mcmtu? Sbb takaful coverage ni kan lebih kepada nk secure diorang punya hutang yg dah bagi kpd customer. Selalu ayat dlm agreement "takafulnrequired by the bank to cover the property against risk... as the Bank deems fit is compulsory". Kalo Banker buat Takaful coverage tu rendah for example 5 tahun je, nanti mesti memberikan risiko yang tinggi utk Bank bila die nk cover balik baki hutang customer tu bila customer tu mati. Then the risk kat cni macam x kena dengan "deem fit" yang banker kata kan. Sbb Banker mne tau ahli waris die mampu byr ke x bila customer die mati (Risk tu). Pastu Banker mne nak simpan/not interested to own the property customer die kalo Banker decide nk amik alih bila ahli waris si customer x mampu byr. Sbb nnt diorg kna byr kos maintenance la, cukai2 lain lah (Risk tu). Kalo skali pun Banker nk jual plak, sekali lg die kna hadap depreciation of value ke atas property tu time bidding process nnt. (Risk lg skali). So ape pndapat tuan? Still Banker dibenarkan bg coverage rendah mcmtu? Dan approval authority dri Bank tu still benarkan jgk kalo wakil banker die offer mcmtu dkt Customer? Andai kata mana ada Bank letak policy mcmtu, then, Bank x rasa bahaya tu besar (risk) default drpd customer bila ajal customer datang? Jasa baik Tuan Faiz untuk respon sy dahululan jutaan terima kasih. Video tuan mmg mantap!
Terima Kasih Tuan atas perkongsian yg sangat bermanfaat.. My 1st house dulu banker M memang tak explain langsung apa itu MRTT.. Sekarang sy sudah menyesal..
Kenapa kena bayar jugak pinjaman rumah selepas kemtian isteri....insuran dpt 127000...balance loan 143000...kenapa insuran X full cover...rumah atas Nama isteri....1 Nama saja....
Saya perunding takaful… saya selalu explain benda yg sama tapi client lebih suka melihat benda yang murah tanpa melihat impak yg jauh… harap yg tgk video abang akan lebih faham dan sedar akan kelicitan banker..
Memang selalunya mcm tu pun. Apa orang kata dah terhantuk baru nak tergadah. Masa awal2 explain, mindsetting mereka 'agen ni nak tipu duit aku je ni, agen ni nak makan banyak je ni'. Sekian
Sangat bermanfaat utk org yg belum beli rumah pertama agar tak terciduk 👍👍 Macam saya pernah kena tipu kena ambil full 30thn asbf.. awal2 dah ckp tak nak takaful pstu agent kate alamak termasukkan.. tp saya tak tahu effect and nak rush jadi biarkan.. tau2 kena bayar extra 3k
"alamak termasukkan" blah la hahahaha.... aiyya. penat la deal dgn diorang ni... jadi kita takleh harapkan diorang, kita kena belajar sendiri ye, jangan dikenakan penjual
Saya baru je sign loan agreement haritu, Tenure loan 35 tahun, tapi Mrtt hanya 34 tahun, bila saya tanya kenapa 34tahun je perlu bayar, banker tu cakap sebab total mrtt tu rm22k, sbb dah masukkan sekali dalam loan, dalam 34tahun sudah settle, tak perlu bayar sampai 35tahun. betul ke or sy kene goreng ni tuan faiz😢 apa yg saya missed? maknanya tahun ke 35 tu mrtt tak cover ke? eventho total rm22k mrtt dah habis bayar pada tahun ke 34?
Sama kes macam soalan dlm vid ni. Tapi beza hanya 1 tahun je. So tahun terakhir pinjaman tu tiada perlindungan. Tapi kalau dah ade satu polisi hibah takaful boleh jadi back up utk diff 1 tahun tu. But incase, before tahun ke 34 apa2 jadi kepada pembayar pembiayaan perumahan, waris masih dapat rumah tu. Cuma nanti akan falls under faraid pula, tu cerita lainlah. So better adakan satu polisi hibah utk cover expenses lain bila ketiadaan kita utk waris survive.
Asslm tuan. Sy ada 2 soalan. 1. Contoh rumah ikat 35 tahun.MRTT cover 20 tahun. Dalam masa 20 tahun tu boleh ke renew MRTT? 2. Adakah agent boleh terima komisen dari buyer? Setahu saya agent terima komisen dari seller 3%. Jika agent x boleh terima komisen dr buyer apa yg perlu dilakukan ? Report kepada siapa? Terima kasih.
1. Boleh renew dengan refinance dengan banker. 2. Boleh ambik 1% sebagai professional fees. Tiada paksaan dalam membeli sesuatu, sekiranya tuan rasa agent ada tipu boleh buat aduan di BOVAEAPM (LPPEH) = Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Malaysia
![Jatuh MISKIN lepas beli rumah [Property] Yang jadi bankrup pun ada](http://i.ytimg.com/vi/bwW9xSbD_Dg/mqdefault.jpg)
![Jatuh MISKIN lepas beli rumah [Property] Yang jadi bankrup pun ada](/img/tr.png)
![MRTT vs MLTT? [Property] Nak beli rumah ke beli takaful?](http://i.ytimg.com/vi/12yJCEIAHUw/mqdefault.jpg)
![Macam kena SCAM la pulak! [Property] Pelaburan tak masuk AKAL!](/img/1.gif)
Cari EJEN TAKAFUL terbaik & trusted seluruh Malaysia disini:
🌐 Web ➜ EjenTakaful.com
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 RUclips ➜ financialfaiz.com/RUclips
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Alhamdulillah tuan faiz.. penjelasan yg sgt jelas dan sgt jujur.. terbaik🫡
My banker is the best. Pujuk i jangan tukar MRTT ke 10 tahun sbb my colleague told me blh kurang installment tu klau kurangkan MRTT tu but my banker pujuk said dont. keep it 35 years then i terigt this video. Nasib baik sign paper xtukar apa2 dah haha.
Syukur sgt2 saya duduk rumah pusaka xde hutang...saya berdua dgn suami...rumah atas nama saya
So happy ada video macam ini. Saya sebagai first home buyer, sangat mengharapkan ada content macam ini.
Tq tuan. Semoga Allah melindungi tuan. Tuan memang hero rakyat.
Aamiin~~~
Salam Tuan Faiz.Well said. Pasal MRTT ni, really happened to kawan mak i. Husband meninggal, isteri ingat dah tak perlu bayar rumah. Pergi check dengan pihak berkaitan, pembiayaan rumah dibeli arwah husband, cuma ada fire insurance. Kasihan isteri arwah, harus terus bayar (beliau tidak bekerja). Betapa perlunya banker jadi banker yang bertanggungjawab dan betapa perlunya, kita sendiri juga sebagai bakal pembeli, ambil tahu semua itu. Anyway, alhamdulillah, i'm on my way to sign my first SPA, very soon. Along the journey, i betul2 ambik tahu pasal apa i patut buat/ambil tahu pasal pembelian rumah..Thank you En. Faiz banyak beri ilmu kepada kami semua yang sangat bermanfaat. Mudahan mengalir pahala berterusan!
Thank you for sharing. Stress i dengar cerita² macam ni. Kalau nak kasi mrtt shortfall pun, terangkan lah dekat client biar dia decide samada nak full or short-term MRTA. Ini tidak, bila orang mati baru found out
Tak beretika kalau macam ni dan i tak setuju.
Kisah kematian tu, si pembeli sign dgn bank apa?
@@FinancialFaiz tuan nk tanya sya beli rumah loan ats nama ank sya dan sya.mrtt untuk cover sya je selama 35thn.nk tanya jika terjadi apa2 adakah ank sya still perlu byr penuh hutang rumah tu..atau separuh je sbb dia tk cover mrrt. Mohon pencerahan
@@shahidashardina7689 tanya banker anda sendiri lebih bagus
@@shahidashardina7689 sy tolong jawabkan..MRTT adalah instrumen insurance kepada loan atau financing tersebut. Dlm case spt ni sy rasa mcm ada yg tak jive. Bank tidak akan beri loan tanpa instrumen insurance. Both lenders/ pemiutang kena byr MRTT, samada short term atau long term. Jika loan berdua, bila salah seorang meninggal, hanya loan portion si mati shj yg insurance cover. Yg masih hidup kena teruskan membayar portion loan / installment dia spt biasa bergantung kpd percentage portion loan dia.
Untuk siapa yang plan untuk beli rumah pertama, korang dah dapat ilmu yang mahal ni.
Boleh belanja Tuan Faiz roti canai & kopi tanda penghargaan dan support.
Banyak lagi ilmu financial kita boleh dapat lepas ni.
thank you for your ever-lasting support!!!
Saya baru nak start beli rumah bulan 12 ni. Selamat jumpa video Tuan Faiz sblm beli rumah. Byk sy belajar dari video dia. Mmg bermanfaat.
Salute tuan Faiz, jarang yang sanggup share info-info insider ini kepada public👍👍
Yes, Im sharing "industry-secrets" hehehe
@@FinancialFaiz tuan sy dh trambil mrtt do mcm mana ya
@@FinancialFaiz terima kasih tuan Faiz.
@@manjazi kena check mrtt punya coverage…. Contoh macam kawan saya punya coverage 30 tahun ke sedangkan tenure loan 35 tahun… so dia kena top up
@@irfanhakimi2828 mksdnya mintak bank utk topup?
Saya menjual financing juga. Tapi selalu tgk video tuan faiz untuk tambah knowledge. Prinsip saya dlm menjual, saya nak sebarkan knowledge pada semua clients saya. Sape kata rugi je ada degree in finance tp masuk career in sales😂 janji dpt sebarkan knowledge dah buat saya happy
Saya kerja banker 7-8 tahun, mmg saya jelaskan. Tapi customer ingat kita nak untung saja🤣🤣🤣🤣
As long as customer yang decide nak tak nak, dan telahpun dijelaskan consequences of short MRTA dah kira OK. Dah lepas tanggungjawab kita
@@FinancialFaiz totally agree, inilah Ethic professional banker.
perghhh bahaya betul kalau tak cakna hal ini. hidup susah, mati pon susahkan.
Dan juga ramai yg tidak perasan bhw premium MRTT bg pemiutang lelaki adalah lebih tinggi berbanding premium MRTT peminjam perempuan. Jika anda membuat pinjaman pembiayaan rumah bersama suami isteri, anda dpt lihat perbezaan MRTT price for each individual. Kena redha lah org lelaki. Risiko lelaki utk mati awal adalah lebih tinggi drpd wanita.
tuan, sy selalu perasan komen tuan selalu ada dkt video en Faiz, kadang jawab pertanyaan orang lain. Terbaik tuan.
@@ahmadbasysyar6475 hanya sekadar berkongsi pengetahuan dan pengalaman, semoga ada yg bermunafaat
Saya ada saudara, dah tua baru beli rumah.. seminggu lepas tu dia meninggal dan waris tak perlu bayar apa2 dan mereka dapat rumah habis bayar pasal insurance cover semua.
Dia ambil MRTT berapa tahun?
Yang dislike Tu mesti bank nya org
Patut vote en faiz jd menteri kewangan lah..
jadi pembantu/penasihat untuk TMK1/2/3 pun dah ok
Terbaik sgt jelas lagi bagus daripada orang bank..lepas tengok video ni sekali i check MRTT cover 10 tahun jew..patut lah murah sikit bayaran bulanan rumah..nak di bandingkan dengan rumah yg lain rate interest kadar sama jew rupanye ada perubahan pada insurance coverage..saya terpakse amik insurance lain untuk cover rate mrtt sampi 30 tahun..dan terpakse bayar lebih sebab nk dpt kan cover insurance tu..
“Umur you maybe 23 tahun” - tetiba mcm video ni memang untuk aku 😂
Alhamdulillah. Masa lepas belajar dulu. Kita kerja jadi property negotiator 2 tahun part time. Masa beli rumah ambik Mrtt 35 tahun. Mltt pun beli juga.
Btul. Banker cuma crita insuran tu blh byr hutang rumah je. Tp satu pun drg xckp sampai bila. Mcm sy hutang 35 thun mrtt cover 18thun je
Betul tuan, ade yg buat MRTT 5 tahun atau buat full terrm... Best part jika ade buat Joint Name Coverage - 50% 1st name another 50% 2nd name
Pengguna sampai bila2 kena tindas dan tindasss...dari beli rumah, sampai la maklumat peribadi terbang ke pihak ketiga (scammer)...nampak tak?
Terbaik
Saya dah share content dgn kawan2...suruh dia subscribe
i love your straight to the point approach. jangaun jadi sombong bodoh, selalu bertanya especially pada credit consumer banking officer tu , yang kebanyakannya berlagak pandai ingat orang luar bodoh, yang banyak pushy, terpulanglah pada kita nak pilih bank mana satu. Satu lagi peguam yang buat SPA dan loan Agrt . tu, in the beginning berlagak baik, janji buat cepat ,bila dah dapat kes dalam tangan atas recommendation bank officer, slacking mula lah, call pun mula lambat respond. AWAS , mula -mula tanyalah banyak-banyak macam orang tak tahu satu pun, dengar penerangan dia orang, balik fikir lagi, tak faham tanya semula...
Terbaik tuan FF.. ramai x sedar pasal isu ni
FinanceFaiz is honest n best...keep up...
terbaik bang
Mr Faiz, You are the Best!👍👍
Thank you for the vote of confidence!
Thank you atas nasihat dihujung video.
Ade satu benda yang agent insurance cakap dekat saya, misal kate kite amek MRTT 35 tahun, lepas tu tahun ke 10 kite nak re refinance, MRTT yang da amek tu akan revoke, kena amek baru. Betul ke?
Thank you its helpfull😅 i tengah confused about this and its clear now semoga murah rezeki you
Umur saya dah 30 tahun. Baru nak belajar kewangan dengan tuan. Alhamdulillah, kewangan masih ok hanya menggunakan common sense. Tapi masih banyak perkara yang saya tak tahu & perlu tahu. Terima kasih tuan atas perkongsian ilmu ni. Tidak ternilai harganya. Insyaallah. Kalau ada rezeki untuk membeli rumah, saya akan cari melalui tuan.
kalau mrrt cover 20 tahun sahaja tp loan 35 tahun. lg 15 tahun tu sy nk tmbh masa bila yg sesuai untuk tmbh? kos anggaran berapa? sorry 1stime nk beli rumah. kena byk tnya. pls rply pls.
I learn something new today after 7yrs hse loan. Dang. My banker licik. Shit. Tq faiz for today
Penjelasan yg sangat jelas... Mujur jumpa channel RUclips ni sebelum beli rumah...
Salam tuan,mcm mana nk mrtt ke mltt, saya tengok dekat surat perjanjian jual beli mrtt
Yes, it's fact. Ramai tak sedar pasal ni. Banker Tak explain dengan details. Tapi tula bak kata Tuan Faiz, xbole salahkan 100% banker, ini kerja mereka. Kita as consumer kena byk ilmu. From that, we know which available product to choose.
Masalah..banker pun xtau pa...tu masalah.. org nak jaga xmau soal banyak soalan.
Esok sy baru nk sign insuran utk rumah pertama dan alhamdulillah jumpa video tn faiz ni. Skrgnya blh tambah sikit ilmu utk jmpa org2 bank esok hehehe. Semoga dipermudahkan urusan kita semua insyaAllah.
next trend yg saya nampak akan ada ramai yg mati hidup semula..
Macam kes sy, mmg banker ade sebut mrtt sy cume 5 tahun dan lps tu bole renew dgn mane2 bank lain, tp selepas dgr video tuan lps habis term sy rase sy nak buat mltt/hibah supaye lebih secure duit tu dgn family sy.. Terima kasih atas ilmu
TQ
Video pendek yang mendalam maksudnya. Syabas.
Thank you! Subscribed to your channel. Start tgk video dari FF masa baru start nak faham tentang cukai, e-filling, zakat penerangan memang jelas dan mudah faham.
Sebelum ni tak pernah tahu pun
Thanks for sharing Sifuu.
sy nak tanya ,,sy punya agent rumah dan banker pelik . bila saya tanya banker tentang mrtt dia senyap . tau2 agent rumah call sy ,,agent rumah call sy tanya kenapa sy tanya banker pasal mrtt .. sepatutnya banker kena jelaskan kepada saya ..dan agent rumah tu dia offer dkt saya untuk ambil mltt tp saya tak setuju . dia kata kalau tak ambek loan tak lulus .. macam mana ehh ? boleh tolong tak ?
Boleh tak buat video tentang basic term, semi flexi & full flexi loan. Golongan org yg mcm mana sesuai utk setiap jenis loan ni.
sgt setuju @financial Faiz harap boleh kupas isu nie basic term,semi flexi and full flexi loan
tolong kami @financial Faiz
Saya ambil MRTT 35+2 dimana 2 tahun rumah masih under construction. Jadi mahal skit loan. Kelebihannya jika meninggal masa under construction rumah akan dibayar oleh takaful.
Padu.. Nak lagi video pasal kewangan
Assalamualaikum hye Tuan Faiz...maaf nk tya, btulkah MRTT x cover Penyakit Kritikal..
Terbaik Tuan, sangat membantu saya as first home buyer.Hilang sikit takut saya...hhaha
terima kasih atas nasihat tuan faiz ❤
Just recently saya check semula loan agreement. Tempoh pinjaman 25 tahun tapi MRTT cover sampai 28 tahun. Ditulis disitu termasuk tempoh menyiapkan rumah tu. Tapi saya beli masa rumah tu dah hampir siap. Beberapa bulan lepas beli dah serah kunci. So saya bayar MRTT extra lebih 2 tahun. Licik betul banker tu. Masa beli memang dia tak explain pun. Saya pula cuma fikir nak lulus loan je. Terima kasih Tuan Faiz kerana memberi kesedaran kepada orang ramai dalam soal kewangan ni. Ramai sifu2 lain yg fokus macam mana nak banyakkan harta saja tapi tak ajar macam mana nak protect diri dan harta daripada ditipu. Kudos to you 👏
uish, sama, sy pun kena haha. Baru perasan bila baca komen awk. haha. ptut la mahal semacam mrtt sy.
Saya pun sama..cuma bezannya, saya yg pilih sendiri untuk coverage extra 2 tahun construction period..mcm yg FF ckp, kita kena tengok graf coverage..dan setelah saya tengok coverage, ada kelebihan pada saya sedikit sebab graf coverage saya start menurun pada tahun ke tiga saya punya loan..bermakna, sya punya coverage akan ada lebihan daripada baki loan..tapi monthly ada extra sikit la..
Pada saya ini bukan soal banker licik atau tidak..ini soal kita sendiri yg kena ambil tahu & buat kira² sendiri yg mana lebih berbaloi..
Very good explanation. 👍👍 love your detail explanation all the times
Tiba2 berdebar2 plak.. Terima kasih tuan FF
sjkp loan yg terbaru, mohon share yg baru
Terima kasih, Tuan… sngtii bermanfaat… tq so much
Tak terfikir pulak selicin tu banker punya kerja.. do anything until closing client.. comission hilang sedikit pun X kesah janji sign..
tq financial faiz! curi masa skjp waktu lunch hour, smga dimurahkan rezeki!
Dari tak tahu apa2 ,jadi tahu ..Terima kasih atas ilmunya.
bagi lagi bang bagi lagi!
Saya suka dgn panduan Financial Faiz kerana berterus terang . Dgn itu kita berhati2.
Sy pun baru tahun ni dpt tahu yg mrtt ni ada beberapa arrangements...mula2 setting mrtt cover 50% selama 18 tahun (awlnya x fhm)...tp banker kata mcm tu la... untuk dapat kan approval dgn interest tertentu...lepas approved, masa nak sign LO tu confirmkan balik dgn exec bank tersebut...dia kata boleh tukar balik sebelum final submit...tukar semula jadi 100% cover selama 18 tahun... ( Tengok la mcm mana nanti nak settle kan tahun ke 19 dgn life insurance.. 😅)
Tq Tuan Faiz penjelasan. Sy cuma nk tau Banker sbnrnya melanggar internal policy diorang ke bila buat mcmtu? Sbb takaful coverage ni kan lebih kepada nk secure diorang punya hutang yg dah bagi kpd customer. Selalu ayat dlm agreement "takafulnrequired by the bank to cover the property against risk... as the Bank deems fit is compulsory".
Kalo Banker buat Takaful coverage tu rendah for example 5 tahun je, nanti mesti memberikan risiko yang tinggi utk Bank bila die nk cover balik baki hutang customer tu bila customer tu mati. Then the risk kat cni macam x kena dengan "deem fit" yang banker kata kan. Sbb Banker mne tau ahli waris die mampu byr ke x bila customer die mati (Risk tu). Pastu Banker mne nak simpan/not interested to own the property customer die kalo Banker decide nk amik alih bila ahli waris si customer x mampu byr. Sbb nnt diorg kna byr kos maintenance la, cukai2 lain lah (Risk tu).
Kalo skali pun Banker nk jual plak, sekali lg die kna hadap depreciation of value ke atas property tu time bidding process nnt. (Risk lg skali).
So ape pndapat tuan? Still Banker dibenarkan bg coverage rendah mcmtu? Dan approval authority dri Bank tu still benarkan jgk kalo wakil banker die offer mcmtu dkt Customer?
Andai kata mana ada Bank letak policy mcmtu, then, Bank x rasa bahaya tu besar (risk) default drpd customer bila ajal customer datang?
Jasa baik Tuan Faiz untuk respon sy dahululan jutaan terima kasih. Video tuan mmg mantap!
Video mcm ni sangat diperlukan bgi org yg planning beli rumah
Mntap ... Mmg buka mata saya.. tentang dunia kewangan
MoE akan ubah syllabus Kemahiran Hidup dari topik Pertukangan ke 'Tonton Financial Faiz channel' 😄
They should at least talk about credit card la. Their parents pakai cc all day but tak faham where the money comes from... Haha
Wow! Tq tuan jawab soalan saya 👍🏻🔥
Soalan bagus memang kena jawab live on video hehehe
Oooo bru tau...terima kasih
Salam tuan. Kami ada buat loan rumah dan dioffer untuk CLTT. Apa tu ye?
Tuan tlg explain, kalau join name atas adik-beradik utk MRTT...misal kata Salah seorg meninggal dunia...
Terima Kasih Tuan atas perkongsian yg sangat bermanfaat..
My 1st house dulu banker M memang tak explain langsung apa itu MRTT..
Sekarang sy sudah menyesal..
Kenapa kena bayar jugak pinjaman rumah selepas kemtian isteri....insuran dpt 127000...balance loan 143000...kenapa insuran X full cover...rumah atas Nama isteri....1 Nama saja....
sebab masa ambil insurance tu tak ambil full coverage dari segi amount dan/atau tenure
Yeke tuan...takaful mrtt premium apa ye tuan....ni ke yg cover
Haaa… ada cerita tergantung tu. curious
Saya perunding takaful… saya selalu explain benda yg sama tapi client lebih suka melihat benda yang murah tanpa melihat impak yg jauh… harap yg tgk video abang akan lebih faham dan sedar akan kelicitan banker..
mmg semua nk yg murah tuan.tuan dh xplain kt dorg.pilihan tu dorg yg buat.tpi sya salute sbb tuan xda selindung2.👍🏽👍🏽👍🏽
Memang selalunya mcm tu pun. Apa orang kata dah terhantuk baru nak tergadah. Masa awal2 explain, mindsetting mereka 'agen ni nak tipu duit aku je ni, agen ni nak makan banyak je ni'. Sekian
Nasib baik banker saya honest baru beli rumah dan tertengok ini
terima kasih tuan.. sy baru je submit loan nk beli rumah.. dpt ilmu dari video tuan.. u are the best!
Thank you, good luck~
Terbaik en Faiz mesti banker yg licik tu meroyan terbongkar cara licik dia hehe
alhamdulillah ilmu baru lagi harini, terima kasih tuan
ilmu yang sentiasa mengalir sebab banyak sangat nak share..
Sangat bermanfaat utk org yg belum beli rumah pertama agar tak terciduk 👍👍
Macam saya pernah kena tipu kena ambil full 30thn asbf.. awal2 dah ckp tak nak takaful pstu agent kate alamak termasukkan.. tp saya tak tahu effect and nak rush jadi biarkan.. tau2 kena bayar extra 3k
"alamak termasukkan" blah la hahahaha.... aiyya. penat la deal dgn diorang ni... jadi kita takleh harapkan diorang, kita kena belajar sendiri ye, jangan dikenakan penjual
saya pun terkena mcm ni die kata termasukkan tapi rasanya mcm purposely masukkan. saya dari awal kata tak nak
Saya asalnya tak nak. Tapi agen cakap kalau tak ambik takaful, installment lebih tinggi...terrkena.
Sy pun dye ckp gitu tapi sy ckp xnk😂😂
Seriously your are sincere person.
Tak pernah miss vid tuan, penuh dgn knowledge yg jjur, saya doakan tuan sentiasa panjang umur dan selalu dimurahkan rezeki InsyaAllah Amin 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Aamiin ya Rabbal Alamin, terima kasih
Hi sir..thanks untuk ilmu..you are a kind of person yang deserves big respect yang sanggup share ilmu yang ramai banker memang tanak cerita✋
Super educational ! Thank you!
Tapi tuan tak jawab pun soalan dia yg last tu. Baki 5 tahun siapa bayar?
Tuan mohon cover CLTT juga, produk maybank, dgr citer wajib ambik kalau loan dgn Maybank, apa beza dgn MLTT ?
Kalau mrtt biasanya cover dgn hibah..so selamat lah sikit..mltt Mahal sikit..tp in the future menguntung kan..
Kne check balik aggrement balik ni
En Faiz, klu kena cancer, kira cacat kekal ke? ke macam insuran juga, stage 3 @ 4 br kira cacat?
Saya baru je sign loan agreement haritu, Tenure loan 35 tahun, tapi Mrtt hanya 34 tahun, bila saya tanya kenapa 34tahun je perlu bayar, banker tu cakap sebab total mrtt tu rm22k, sbb dah masukkan sekali dalam loan, dalam 34tahun sudah settle, tak perlu bayar sampai 35tahun. betul ke or sy kene goreng ni tuan faiz😢 apa yg saya missed? maknanya tahun ke 35 tu mrtt tak cover ke? eventho total rm22k mrtt dah habis bayar pada tahun ke 34?
Sama kes macam soalan dlm vid ni. Tapi beza hanya 1 tahun je. So tahun terakhir pinjaman tu tiada perlindungan. Tapi kalau dah ade satu polisi hibah takaful boleh jadi back up utk diff 1 tahun tu. But incase, before tahun ke 34 apa2 jadi kepada pembayar pembiayaan perumahan, waris masih dapat rumah tu. Cuma nanti akan falls under faraid pula, tu cerita lainlah. So better adakan satu polisi hibah utk cover expenses lain bila ketiadaan kita utk waris survive.
pengalaman buat loan rumah pertama, banker x cerita pun pasal mrtt ni..
Bank mana tu huhu
Terima kasih En FAIZ...Golden info yang sangat bermanfaat kepada bakal pembeli rumah.
Tq boss for the informative video!
Great info tuan, tercungap2 umur 21 ni nak belajar
Asslm tuan.
Sy ada 2 soalan.
1. Contoh rumah ikat 35 tahun.MRTT cover 20 tahun. Dalam masa 20 tahun tu boleh ke renew MRTT?
2. Adakah agent boleh terima komisen dari buyer? Setahu saya agent terima komisen dari seller 3%. Jika agent x boleh terima komisen dr buyer apa yg perlu dilakukan ? Report kepada siapa?
Terima kasih.
1. Boleh renew dengan refinance dengan banker.
2. Boleh ambik 1% sebagai professional fees. Tiada paksaan dalam membeli sesuatu, sekiranya tuan rasa agent ada tipu boleh buat aduan di BOVAEAPM (LPPEH) = Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Malaysia
Selamat encik bagitau sbb saya baru nak submit document loan bulan 12 ni. Harap2 dpt baca mrtt sblm beli😅
Terbaik en faiz
Thank you for this video.. for being so generous with your time n knowledge