【変わった間取り】え？玄関が３階！？メゾネット界でも珍しすぎる地下２階建て物件が想像を超えてきた件
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- こんな豪華な部屋...いつか住みたいなぁ...
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※こちらのお部屋は事前に撮影許可を得て撮影しております。
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【今回のお部屋】
間取り：1LDK 83.64㎡
賃料 ：賃料58万2000円 共益費 0円
最寄駅：東京メトロ副都心線 徒歩7分
JR山手線 原宿駅 徒歩7分
JR中央線 代々木駅 徒歩13分
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クリエイティブ系業界人の事務所兼自宅用物件ですよね。
地下一階はスタッフや打ち合わせ客も出入りするワークスペース、地下二階はボスのプライベートスペース。
原宿界隈は、昔から小規模な事務所兼自宅物件のメッカですもんね。
それにしても、このご時世にこの家賃は高いなーと思います。
最近は何処も地価が上昇して、例えば６年前ぐらいに家賃60万円だったマンションが、最近見たら70万円まで上がってました。
家賃高くてびっくり。
店舗兼自宅として、地下1階は個人経営のネイルサロンとかになりそうですね。
トイレも地下1階は来客を見越したつくりみたいですし。
原宿だし、その予想が正解っぽいですね。
個人的にはメンエス店な内装＆間取りにしか見えませんでしたw
これは家賃高いな・・・
2人でもきつい
5人でもきつい
商用でしょう？普通に住むのならもっと住みやすそうな物件がいいですねー！
地下1階は店舗で、地下2階が住居だと思いました。お店なら、ペーパータオルあるもん。じゅうたん部分は土足エリアっぽいし。
家賃高すぎる 半額でも住みたくない 新築なのに誰も入居してないのが納得
原宿駅に徒歩７分でこの間取りなら、60万円はめっちゃ安いですね。
立地が良いマンションだとこれぐらいの間取りで60万円以上はよく見かけますね。
地下室は逆に新築だと３年は誰も入居したがらないですよ。
服とか根こそぎカビ生えますよ
ゲリラ豪雨とかで水が掃けないと悲惨。
風が強い日は枯れ葉とかゴミが溜まりそう
地下二階のベランダ？の緑の苔？が物語ってますね。雨の日は、水たまりになったり、上から 流れ落ちてきそうですね。苔の緑が、植栽代わり？
地下一階部分で
こじんまりでも隠れ家的でシャレオツなお店やギャラリー をして
家賃分を稼げる人用の物件
かな？
合コン会場にして稼いでる人も見たことありますね
この家賃ならホテルに住む。
豪雨とか大丈夫なのかな?
給料100万ある人間がこんなところに住むとは思えない件
ゲリラ豪雨とかで雨量が増した時ほどどの地下物件も怖いなと思う。
予想の３倍以上の家賃で目が飛び出るかと思った・・・
予想どんだけ安いねん笑
このコメントを見て予想した家賃の2倍でびっくりした。
予想20万ってw
もし20万なら即契約レベルだよ
一軒家みたいなもんだから？
10分の1の家賃でも場所を考慮しなければいらねーわ
毎朝階段登るのきつそう😢
あと足をケガしたら
生活出来なくなりそうですよね
さすが原宿なお家賃。
家具の配置やらを妄想するのは楽しいけど、この家賃ならもっと条件良い物件が有りそう。
五万とありますよね！
地下1階のシンクのところ、ポットか何か置いて会社の給湯室のようなイメージはできますね
他の方も書いていますが自宅兼オフィスのオフィス部分の使い方になりそう
ベランダに侵入したら外からの人目が無いので
空き巣に入られやすそうな物件ですね。
全くもって同感です。
店舗なら……あり？
火災時は各階ごとに外？に出れるかも？ですが……。家賃高っ😳〈こんな家賃なら、普通の見た目がいいです😅）
対策はされてあるのでしょうが、最近の線状降水帯とか、ゲリラ豪雨の時は、ちょっと恐いです😥が、住んでみたい…感はあります！家賃高くて無理ですが😅
完全に地下一階での店舗営業を想定した作り。
トイレが２個あるなんて久々に好みの物件です。
ただ太陽の光は欲しいですよね。
家賃はともかくデザイナーズらしく住みにくい間取りで日光も絶望とか凄いな
バイト終わりに動画上がってるの助かる〜
家賃たっっっか…
住居よりも事務所利用を前提にした部屋ですね。事務所ならこの家賃は決して高くないかと。あと地下一階のキッチンはどちらかというと給湯室でしょう。
自分も以前、表参道の似たような下に降りる形のメゾネットをオフィスにした映像プロダクションでちょっと働いてたのを思い出しました。
めちゃくちゃ良き。楽器練習しても怒られない？バンド仲間で借りたい。
原宿と北参道の間のところですね。この近辺は時々通りますが家賃高そうな場所だなと思っておりました。
外階段、ベランダは専用スペースでしょうから掃除が大変ですね。外ですから汚れやすい。
驚きの家賃ですね・ｘ・のわりにはうーん・・・管理はされてない感じなのかなーとか思うところもありましたね・ｘ・
地下1階のキッチン的なスペースは給湯室？トイレは来客用？と考えると事務所や店舗で、地下2階が生活スペースとして作られていそうですね。
自営でそれなりに稼げるならこの家賃でもむしろ自宅とオフィスが一緒に借りれてラッキー！という感じなのでしょうか、一般サラリーマンなのでわかりませんが…
家賃高いんだろうなぁと思っていたら、予想より倍高くて流石原宿…と感じました。外のコンクリが白いので汚れがちょっと気になりますね😣カップルか誰かとシェアして家賃を折半するのも広さ的に良さそう(？)
家賃が50万越え～！！！世界が違いすぎる！
マンションだと家賃500万円とかもありましたね😅
荷物受け取ったあとが大変
せっかく良い場所に住んでいても昼間電気付けて生活するのは微妙…
夜中に動画見てたらクレープ食べたくなりました🤤
13:25～ 間取り これ図面１０１号室のと間違ってるよな
あと玄関が３階て言い方も紛らわしいよな 玄関は１階のB1B2の計３階なのは分かるが・・
お家賃高すぎる…
排水設備がどうなっているのかが気になる…大雨のときに水没とかしないような何かがあるのでしょうか
家賃やば•••！！！！😳
地下1階のキッチンみたいな所は給湯室スペースなら換気扇がない事も納得
家賃高っ！！ 経費で家賃払う人用の物件かな？
確かに。
買う場合だったら節税にもめっちゃ使えましたね
地下2階屋外の排水が命運を握る物件
土嚢や止水板がないとこのご時世不安
水害の時には水没しそう
主さんと一緒にクレープ食べたいな・・
部屋を紹介中に1度外階段に出てしまってから、又、部屋の中の紹介して、間取りが頭の中から、追いつかない😵💫🫥🤫1度全部、室内紹介してから階段バルコニー廊下に出て欲しかったなぁ。😢
遠目から１階玄関ドアと、地下１階へのゲートの両方を同時に撮して欲しかったですね。
いつも楽しく視聴しております。
私は料理が好きで、引っ越す際は台所を
重要視します。
で、たとえば江古田あたりは武蔵野音楽大学があったりして「楽器可」と言う物件が多数あります。ならば調理師専門学校の周辺に、プロスペックの台所がある物件は無いものでしょうか？それにかぎらず、台所の凄い物件が気になります～✨
刺し場があるマンションってことですかね。
家賃60万のタワマンのキッチンだと何室か飲食店やってましたね
謎部屋。雨とか台風とか来たら大変。
地下２階のキッチンが地下１階の事務所スペースと繋がってるから数年したら生活臭というか台所臭も共有されそう。
地下２階のベランダスペースの半分を室内にして床面積広げてキッチンを個室にするとか風呂を広げた方が暮らしやすそう？
ドライエリアなので半分には出来ないですね
並のタワマンより家賃高いな…
この立地でタワマン中層階なら家賃60万円でほぼ一緒かも🤔
住みにくそう…。地下1Fの簡易キッチンの後ろにトイレあるのはスペースの都合なのでしょうね。
共用部の緑カビ(藻？)みたいなのがあるということは、あんまり手入れされない物件なのかなー。
ベランダというかドライエリアですね
地下は湿度は凄そうですが夏涼しく冬暖かいので光熱費は意外とかからないかも
原宿っぽいことといえば黒人のお兄さんに兄弟兄弟言われながら裏通りでジーンズを買わされることでしょ
買わされたんですね…
10人で住んでも5万8千円・・
つまり20人で住めってことか
さすが原宿やわ
鮨詰め雑魚寝状態っ😱💦😱💦
想像以上に高い家賃にびっくりです。
おそらく皆さまが言うように、地下1階を
ネイルサロンやマツエク等オフィスにして、地下2階で暮らす…みたいな用途かもしれません。
でも地下2階のテラスの排水が心配😢
ゲリラ豪雨で浸水しそう。
あと防犯面でも厳しいですね。
昨今のゲリラ豪雨を考えると、排水対策は、どうなの？
えっっっ竹下通りにOSドラッグが出来てることがびっくり！！！！！
いやもう、ホテルアパートメントにしますわ。58万払えるなら普通に家買えるし、確かT国ホテルアパートメントサービスのほうが安かったはず(スイートは高いけど)。
地下生活なのに家賃高っっ😮デザイン的にはオシャレですね！
賃料高過ぎて ビックリ😮
何か拘って作ろうとして、途中で力尽きた感が有るな...。
家賃にびっくりして声出た😳
地下なら温度変化は少ないかもしれませんが、上から下まで解放的すぎて冷暖房効率が悪そうですね。
吹き抜けは電気代がめっちゃかかりましたね。
エアコンだけじゃ足りず巨大扇風機も必要でしたね
家賃が、、、
どんな仕事してたら住めるのでしょうか🤔
ごごごご58万？！？！
地下物件は豪雨の時が怖いですね。家賃の高さは20年くらいでペイできる感じでしょうか。投資物件として購入するには良いかもですが、借りるには高いですね。
コンセントの数多いですねw🔌
家賃にはびっくりした❕
大雨洪水時ドキドキしそう
その前にお家賃見て撃沈
間取り全然違う気がしたのは俺だけ…？
私も全然違うように見えます、、、
この家賃、地方ならタワマン住める
都心でも余裕で住める定期
バルコニーに苔が生えているから、湿気がすごいんだろうなー。
広さはあるけど、シェアするには難しそう。
家賃の高めとすると、会社かお店なんかがはいるのかな？
セレブリティな物件でしたね。
前に紹介されてた中野の物件同様日本人には使いにくい物件かも
地下一階はお店でも開けそうだな笑
料理は地下二階で作って、簡易キッチン（？）はドリンク専用ということなら隠れ家カフェできそ笑
家賃予想の倍だった😮
家賃高すぎｨｨ
これ2LDKじゃない？
B1 洋室 B2 LDK+寝室の2LDK
うわー家賃がーた・か・い1人では無理だわ‼︎地下1階と地下2階に分けて誰かと共同生活できないかな？トイレとキッチンもそれぞれ付いてるし…
しかし、ドライエリアで採光が取れてるって事で居室は作れるけど、この家賃は攻めてるわ…雨の日が心配(排水溝の位置も確認しなきゃ)あっ！また真剣に借りる気になってしまった💦
家賃が約60万てど〜ゆ〜職種の人が借りるんやろ…
漫画家とか
ちなみに私も30年以上東京に住んでて毎週末原宿駅前のお客さんの所に訪れてたのに、竹下通りは3回ほどしか歩いた事ないですね。
ガチ住みたい
大雨の時に窓の外が水没しやせんかな。
1番下にキッチンとか悪夢でしかない…ちゃっちい換気扇では吸わず結果匂いは全部上に流れる😆
家賃えぐっ！！
40万前後かと思ったら普通に予想超えてきた
家賃とか地下にダイレクトに入れる窓？とか立地考えたら事務所兼自宅なんでしょうがダイレクトに事務所入れる分自宅の防犯面はやばそうなんで住むに不向きそうな….…
地下２Fの冷蔵庫置き場の左側、扉のような感じですが説明がありませんでした。
扉のような色をしているだけでなにもないのでしょうか？
いえ、ただ気になっただけです(´･ω･`)
家賃高すぎる😱
アメリカの家賃とかに比べると激安に思えるようになってきた。
金銭感覚バグったなぁ。
電気代が恐ろしい
仕事場兼自宅って感じ
道路沿いに地下のベランダとかあると、ポイ捨てされそう。
それ、すぐに思いました。原宿だから食べ歩きとかも多いのでポイ捨て、心配です。
オフィスにしても高すぎるかな。
ビルのテナントは需要少なくなってるし個人事業主だと自宅用に水回り充実してる方がいいからこの価格なんだろうけどこれならテナント+賃貸の方が安い。28、9万だったら絶対需要あるのに。
引っ越し屋さんに嫌われそう
地下2階のシューズボックスガン無視かいっ
ここらへん高さ制限あるから建物が地下に伸びてるよね
去年まで近くに住んでた
うちの方なら駅徒歩3分の1LDKが
10戸くらい借りれる笑
なるほど。地下１階はパーリー用スペースだ。招待客を外階段から入れて、すべて１階で賄う。
料理の切り分けも、食器のすすぎも簡易キッチンで。トイレも化粧直しの洗面台も手拭きもある。コートや上着は階段下のクローゼットへ。
プライベート居住空間はひとつ下の階なので、客が間違えて入ることもない。寝室は地下２階の一番奥なので、守りは堅牢。
なんなら、カフェやアートスペースにも使えそう。地下への外階段の手すりに看板を掛けておくといい。原宿だなあ。。。
これ、住宅兼事務所じゃね❓🤔
住居にするには、なんとなく不思議な間取りだなと感じていたら…。他の方のコメントで、住居兼事務所または店舗と目にしなるほどな…と(^^ゞ。簡易なキッチン、そしてトイレにあったペーパーホルダー？に説明がつく（；＾ω＾）。
原宿の相場等、まったく分かりませんが…家賃８５万でしたっけ？…広さもありますが高っ！となりました💦
昔地下に寝室がある部屋に住んでたけど、カビで死にかけました。
水没しないかと心配な物件。家賃もどんな仕事をしてたら支払えるのかな。
荷物の搬入が大変そ🥹地下とか災害時に詰む。
これは高すぎです、無理です。
店舗兼事務所自宅みたいな使い方なら。
住居としてはうーんな感じだけど小さいデザイン事務所などには良い物件かも
地下一階で仕事して地下二階は仮眠室や休憩スペースにする