Quanto custa financiar um imóvel de R$ 500 mil
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- Опубликовано: 19 окт 2024
- Quanto custa financiar um imóvel de R$ 500 mil
Você está pensando em comprar sua casa própria e quer entender todos os custos envolvidos no processo de financiamento? Neste vídeo, vamos mergulhar fundo no tema e analisar detalhadamente os custos associados a financiar um imóvel no valor de R$ 500mil.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:18 | Quanto custa um financiamento imobiliário
05:20 | Quanto custa um financiamento na caixa
07:35 | Quanto custa um financiamento no itau
09:50 | Como economizar ao financiar imóvel
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Para cada pessoa tem que fazer o cálculo, são muitas variáveis tais como: valor do imóvel, valor da entrada, salário, prazo de financiamento, etc .. ou seja, nem sempre é viável financiar. No meu caso não é, pois o meu poder de financiamento é de aproximadamente 200k, em um imóvel de 500k, eu teria que ter de entrada 300k, e pagar mais 2,4k de prestação. O que pega é a entrada, no exemplo do vídeo pra financiar 400k a renda tem que ser de 15k, essa renda tá um pouco longe de 95% da população brasileira.
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Que dificuldadeeee… e pensar que até os anos 90 pessoas trocaram casas por animais e carros velhos 😂😂😂
Harry kane dos investimentos 👏🏻
quero ter acesso a essa planilha. Parabéns pelas informações o único atualizado que fala desses planejamento. obrigado
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Parabens pelos videos do canal muitas informações, bastante aprendizado para não ser enrolado em um processo de financiamento...
É sobre isso!
Obrigado pelo video, poderia fazer um vídeo sobre o financiamento de aquisição de terreno e construção? queria saber se a taxa de juros ou o limite para % de financiamento muda. To de olho em dois terrenos, um do lado do outro, cada valendo 180 mil(quero construir um predinho). Tenho 90 mil guardado mas não sei se é o suficiente para arcar com os dois terrenos + o valor da construção. Hoje meu salario é 8 400, em ultimo caso somaria renda com minha irmã ficando na margem dos 13 mil de renda mas não sei se mudaria as condições
Olá, tudo bem? Já temos aqui no canal, da uma olhadinha.
Olá Gaspar, muito obrigada pelo vídeo! Extremamente elucidativo e claro, gostaria de ter acesso às planilhas, estamos com um imóvel com intenção de compra no valor de 500mil, porém, já moramos em contrato de aluguel, sobre a amortização, fiquei com uma dúvida, qtos anos amortizando 10 mil reais por mês, chego ao número de parcelas de 174? Muito obrigada por ser tão claro e objetivo! Sucesso
Olá, tudo bem? Se você amortizar 10k mês (que da 120k ano), vai quitar seu financiamento em 3 anos kkk
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Parabéns pelo vídeo Gaspar!!! 👏👏👏
Opa beleza pode me tirar uma dúvida por favor? O 1% relacionado as taxas é sobre o valor que o imóvel está sendo vendido (R$ 500k) ou sobre o valor que a caixa liberou?
Olá, tudo bem? Sobre o valor do imóvel.
Gostaria de acesso ao site para amortização e a planilha comentada no vídeo se possível, obrigado
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
Ou seja, NUNCA faça um financiamento em hipótese alguma. A não ser que você seja um adolescente que não tem disciplina o suficiente pra guardar e investir todos os meses.
Se você for investir e pagar aluguel, é mais barato financiar.
@@bextplay Tem algum vídeo que você faz essa comparação considerando todas as hipóteses?
Temos.
2024 e tem gente que acredita nisso ainda kkkkkk
@@bextplay mas no caso mais de 4mil todos os meses é surreal. se vc recebe entorno de uns 7mil por mês fica absurdo pra pagar.
os vídeos são muitos explicativos, parabéns.
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eu assistindo isso com 60 parcelas de um veiculo de 300 mil pra pagar kkkk
Todo mundo paga aluguel pra morar. Seja pra outro, seja pra si mesmo. Se tu mora num imóvel de 500000 ta pagando 2000 reais por mês de aluguel ou deixando de receber 2000 reais de aluguel.
Aliás, 2000 reais é um valor muito mais razoável de aluguel para um imovel de 500000.
Sem falar na presunção errada que imóvel sempre valoriza. Existiram varios periodos em que os imoveis valorizaram muito menos do que a inflação. A população está diminuindo, então a tendencia isso acontecer ainda mais.
Olá, tudo bem? Depende. Em grandes capitais em situações normais, não existe desvalorização do imóvel.
É muito malabarismo mental kkk
Assinei com a caixa essa semana e to com uma dúvida braba aqui. O meu imóvel está em construção, eu consigo amortizar minha dívida já durante a obra? No app da caixa aparece lá a taxa de obra mas quando clico em amortizar ele diz que o imóvel ainda está construindo e não me deixa simular
Olá, tudo bem? Consegue sim! Inclusive você pode ligar pro SAC da caixa e pedir o boleto no valor que você quiser.
Qual o site desse simulador do final ?
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video muito bom, parabens pelo conteudo!
Por favor, eu gostaria de ter acesso à planilha de amortização. Obrigada por tantas informações valiosas.
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Faz um vídeo de imóvel de 800 mil
Tu é bom em, já esta sendo editado....
Olá boa tarde, no meu caso minha renda com minha esposa é de 10mil e para o imóvel que pretendo de 470mil a Caixa pede 162mil de entrada por conta do meu salário eu gostaria de financiar também o custo de 20mil de documentos, nesse caso minha entrada precisa ser maior que 162mil ou esses 20mil é liberado para financiar junto sem afetar a capacidade de financiamento do salário?
Olá, tudo bem? Sim, nesse caso você vai precisar dar uma entrada maior.
Gostaria da planilha simulador por favor . Vídeo top
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Muito bem esclarecido
Tira uma dúvida por favor. É o mesmo tema do vídeo com outros números. Simulei na tabela SAC 300.000 com taxa 9,99 no prazo 360 meses, sem correção e sem taxas. Neste caso a amortização mensal da planilha fica em 833,33 (300.000 / 360). Usando o simulador, na parcela 10 fiz uma amortização de 10.000 para diminuir o prazo. O simulador considerou apos a amortização um total de 319 parcelas. Das 360 parcelas sobrou 319 (abateu 41 ou 31 se considerar que a amortização foi feito na parcela 10). A dúvida, como chegou nestas 319 parcelas, ou seja, como faz o calculo para saber quantas parcelas abateu com 10.000?
Olá, tudo bem? É bem simples! Ele vai na coluna da SAC e elimina o valor real que você deve.
Ex: Se você pega R$300 mil, você deve R$300 mil. O que vier a mais, é juros. Quando você amortiza, você elimina desses R$300 mil, e não dos juros. Tudo isso você consegue acompanhar na coluna da SAC.
@@bextplay Tudo bem! não entendi.. fiz a simulação no seu site. após a amortização de 10.000 na parcela 10 o sistema traz o valor de amort.mensal de 911,54. Este valor que quero saber como chegou. Ate a parcela 10 (antes de antecipar os 10k) a amortização da tabela era de 833,33 (300.000/360), apos a parcela 10, a amortização passa a ser ate o final em 911,54. Como calculo este valor (considerando que vai eliminar parcelas)
Da um oi lá no Insta que lhe mando um audio: @bext.vc
Então esse financiamento amigo vale para compras de terras também
Olá, tudo bem? Não, apenas imóvel.
Faz aí do elétrico mini que tá bombando
Anotado!
Obrigada pelas informações
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Quero ter acesso à planilha e ao site de simulação. Excelente vídeo por sinal!
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
Excelente explicação! Gostaria de ter acesso a planilha e ao site.
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Imóvel de 500 mil com 100 mil de entrada?
Sim, 20%
Boa tarde. O imóvel valorizou ou corrigiu 10%?
Valorizar é elevar acima da correção regulada pelo INCC.
Não fosse dessa forma, os imóveis valeriam 0,00 reais em alguns anos
Ouço pessoas no meu.condomimio falando em" meu imóvel valorizou X % sem sequer saber a correção do período...
Olá, tudo bem? A valorização do imóvel não esta diretamente atrelada a indíces. Geralmente se dá acima da inflação e em alguns casos de acordo com a procura e demanda.
Gaspar, como sao as regras de financiamento pra quem reside fora do Pa'is?
Também gostaria de saber😃
Olá, tudo bem? Elas são as mesmas. Você precisa ter movimentações no banco a qual você irá financiar, e ter também o ultimo IR atualizado (no Brasil)
@@bextplay Obrigada!
31 de maio de 2024
Obrigado pelas dicas! Qual o link do site para simulação das Amortizações?
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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Parabéns pelo conteúdo. Você poderia explicar outras situações que ocorrem em um financiamento, por exemplo, transferência do financiamento de um banco para outro, assim como na venda do imovel como pagar ou declarar o imposto sobre ganho?
Olá, tudo bem? Sobre portabilidade, temos um vídeo: ruclips.net/video/1w7FFE7JOTs/видео.html
É um site onde é feito a simulação? Gostaria de ter acesso...
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@@bextplay essa planilha eu já tenho, entendi que seria dado acesso ao sistema onde foi feito a simulação, onde, por exemplo, dá pra configurar de quanto em quanto tempo vai ser feito a amortização e valor...
O segundo link amigo....
😢 Nove Dedadas e Meia de Amor 😮 condições horrorosas
Gostaria de ter acesso a planilha e ao site de simulação
Só as construtoras, é os corretores possuem.
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Gostaria de ter acesso ao site de amortização
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Quero ter acesso a planilha e ao site
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Quero acesso ao site de amortização
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Quero a planilha
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Queria acesso ao simulador.
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Queria o site pra calcular amortização
Aqui: simuladoramortizacao.com.br/
Acesso a planilha
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Eu quero acesso a planilha
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maravilhoso , qro ter acesso a planilha de amortização
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Se der a entrada mínima, o risco de levar um ferro é grande. Pior ainda se somar a renda de outros pq ninguém sabe o que pode acontecer.
500k com entrada mínima serão 1MM só de juros em 30 anos.... E uma baita chance de ficar no bolo dos 40% que perdem o imóvel financiado por não conseguir honrar...
Negócio de comprar casa e fria🎉 prefiro aluga
Financiamento de imovel no Brasil é um absurdo. Acho ideal juntar dinheiro e comprar á vista, mesmo que tenha que morar na casa dos pais por mais tempo. Então compra um imóvel na faixa dos 200 - 300 mil, já está bom.
Se você vai morar não é investimento
Ah sim, porque você vai morar não é investimento? Kkkkkkkkk veiiiiiii
Vou te ensinar uma vez só. Tudo que você investe e tem retorno a curto ou longo prazo, é investimento.
Casa para morar é passivo sim.
@@Comallandealmeida Ele está certo.
E quando vira herança?@@guilhermepascoalcosta8715
FINANCIAMENTO É FURADA!!! INVISTA PARTE DE SEU DINHEIRO E COMPRE A VISTA UM IMÓVEL DE ACORDO COM SUA REALIDADE! SE VOCE TEM 300K INVESTIDO E RENDA DE 3K COMPREM A VISTA UM IMÓVEL DE 200K!
É por que é bem simples guardar 300k e viver de aluguel né?
Kkkkkkkkkkkkkkkk só rindo mesmo de uns delírios desse
@@bextplay simples nao é mas é possivel se individuo nao for preguiçoso na busca de crescimento profissional e na busca de conhecimento em investimentos e aprendizados agora se o sugeito tem um espirito de derrotado como o comentador @Thepowerx realmente nunca vai conseguir nada na vida.
Existem varias coisas que podem acontecer na vida do cidadão comum. Eu entendo seu pensamento, mas a maioria das pessoas não tem essa força, mesmo tendo crescimento financeiro.
@@OMAIORDAHISTORIADOFUTEBOL7580…O primeiro conhecimento que você precisa buscar é aprender a escrever corretamente. Então você fala comigo e questiona: O que eu tenho na vida.
Gostaria de ter acesso à planilha e ao simulador
Impossível, só eles tem não adianta.
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De onde você tirou isso?
gostaria de ter acesso à planilha
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