Najem krótkoterminowy rośnie, bo jest bezpieczniejszy dla właścicieli niż najem długoterminowy. Zamiast wzmocnić bezpieczeństwo przed nieuczciwymi najemcami to jak zwykle politycy zawierają się za temat od "tylnej" strony 🤦♀️
Gdyby zmieniono prawo na prawo właściciela, to rząd mialby problem z mieszkaniami dla wyrzuconych ,i dlatego dalej ludzie będą bać się wynajmować,chory kraj.
Strasznie mocno widać ten trend w Miedzyzdrojach, Dziwnówku, Świnoujściu i Międzywodziu. Masa pięknych lokali „pod turystów” wystawionych na sprzedaż albo pod wynajem długoterminowy, bez wypowiadania na sezon. Nie tylko przyłożyły się planowane nowe regulacje i rejestracja , ale również to, że jest kryzys, „turyści jednodniowi”, bo polepszyła się infrastruktura drogowo-kolejowa oraz to, że skarbowy uzyskał od lipca dostęp do danych z booking i AnB do 5 lat wstecz. Są wstrzymywane nowe projekty deweloperskie, a na ogloszeniach widziałem już duże, nierozpoczęte inwestycje z działką, pełną dokumentacją i pozwoleniem.
@@djbayer4806większość moich znajomych nie płaciło VAT-9M przy rezerwacjach z Booking. Są przerażeni. Pani ze skarbówki się ode mnie dowiedziała o konieczności odprowadzania takiego podatku to co dopiero mały podatnik …
Bardzo dobrze, jak prowadzisz działalność gospodarczą w danym mieszkaniu powinieneś płacić wyższe podatki, a nie wynajmować, zarabiać i nie płacić podatków. Tępić to czarną strefę najmu. Dziwie się że branża hotelarska nie prostuje przeciw takim cwaniakom niepłacącym podatki i niemeldującym najemców.
Kasy brakuje to się biorą za najemców - lepiej by zakończyli bezprawie, że ktoś ci zajmuje mieszkanie i trzeba najmować "firmę" by ich wykurzyła. UE robi tco dobre dla UE, a "nasi" zawsze z chęcią klepną co im krótkoterminowo przyniesie trochę więcej podatków.
Rząd myśli i pracuje nad tym jak zniechęcić Polaków do wszystkiego co przynosi dochód z podatków. Polska ma być biedna i na garnuszku innych. Po 30 latach nowej Polski w moim mieście już nie ma bazaru , targowiska pełnego sprzedających i kupujących. Zostały tylko dwa stoiska z zieleniną.
Każdy rynek jest inny, np: Warszawski Tarchomin i Mokotów to inne rynki. To samo z mieszkaniami i lokalami użytkowymi. , albo domami. Na każdym z tych rynków inny czynnik odpowiada za zmiany cen.😊
Właśnie o tym mówię w filmie...że wiele raportów pokazuje tendencje krajowego lub europejskiego rynku ale małe lokalne rynki mogą bardzo mocno między sobą się różnic...Nawet każda z dzielnic może pod tym względem wyglądać zupełnie inaczej
Nic nie przebije zaangażowania eksperta w jakikolwiek handel, egoizm i chciwość powstrzymały wielu przed zrobieniem tego i zakończyły się ogromnymi stratami, a rynek kryptowalut nie jest wyjątkiem
Ciekawe które lobby hotelowe reprezentuje lewica? Wiadomo ze jak by hotele były tańsze to ludzie wybrali by hotel na np. Zwiedzanie jakieś miejscowości lub wyjazd nad morze w lato, ludzie stracą prawo do tańszych wyjazdów na urlop bo zostana tylko drogie hotele w opcji które stana sie Jeszce droższe gdy ubedzie im konkurencji w postaci mieszkan na krotki wynajem,
A jeśli najemca lokalu mieszkalnego przy najmie długoterminowym zakłóca spokój, to właściciel mieszkania także zostanie zobowiązany do zapłaty większego podatku i wpisany do specjalnego rejestru............? :).
Tylko najmując długoterminowo wchodzi się w społeczność lokalną, takiej osobie bardziej zależy na poprawnych relacjach sąsiedzkich. A gość na dzień czy dwa przyjedzie i wyjedzie, nie przejmując się tym wcale.
@@malinaswic8826 To tylko teoria...... Są mieszkańcy, którym w ogóle nie zależy na relacjach sąsiedzkich. Co więcej, nawet dopuszczają się złośliwości twierdząc "wolność Tomku w swoim domku". Znam przypadek kiedy jedna z właścicielek mieszkania sprowadziła do piwnicy budynku kilkanaście kotów, które żyjąc tam zanieczyszczały części wspólne swoimi odchodami zmuszając ludzi do wdychania smrodu .......Koty przy okazji niszczyły pazurami część infrastruktury wewnętrznej za co mieszkańcy musieli płacić.....Natomiast obrońcy zwierząt zabronili usunięcia zwierząt. I w taki sposób wyglądają relacje sąsiedzkie........😏
@@555frontier Tak naprawdę to najemca niczego nie ryzykuje...... Mieszkań na wynajem jest cała masa, i to po niższej cenie .......Zatem bez problemu najdzie sobie inny lokal mieszkalny.....
Obchodzi to, że jak chcesz wynajmowac na godziny czy co dwa dni nowego lokatora to się to nazywa hotel. Nie ma problemu żebyś sobie taki wybudował, jest to dozwolone. Jak ja kupuję mieszkanie w budynku mieszkalnym to chce mieć normalne życie i normalnych sąsiadów a nie turystów pijaków i inne patologie a ty z daleka od tego byś chciał zarabiać i mieć moje warunki mieszkaniowe w dupie. A w swoim mieszkaniu oczywiście możesz sobie robić co chcesz, ale nie możesz robić np: warsztatu, burdelu, czy hotelu, bo to uprzykrza życie pozostałym mieszkańcowm budynku. Czego nie rozumiesz?
Dobra, to ja sobie otworzę klub swingersów obok Twojego mieszkania i będziesz 24h na dobę słyszeć stękanie i darcie mordy a na schodach będziesz mijać pijanych kolesi proponujących 200zł za loda.
Jako mieszkańcowi Trójmiasta, aktywnemu architektowi, urbaniście, a jednocześnie inwestorowi w nieruchomości. Jestem jak najbardziej za regulacjami w tym zakresie, najmy krótkoterminowe są jedną z niewątpliwych przyczyn suburbanizacji takich ośrodków jak Warszawa czy Trójmiasto. Młodzi przenoszą się na coraz dalsze obrzeża, ich standard życia się pogarsza, jednocześnie przyczyniają się do obniżenia standardu życia tych mieszkających w centralnych dzielnicach (tworząc np codzienne korki). Dodatkowo koszty infrastruktury dla tych słabych dzielnicy ponoszą wszyscy podatnicy.
nie zgodze sie z ywpowiedzia - rapory dostana jesli bedzi wiecej tranzakcji niż 30 lub 2000 euro w roku - czyli jak wynajmiesz mniej niz ta suma nie trafisz do rejestru
A dlaczego rząd interesuje się tym, czy mieszkania zamieniają się w hotele czy nie......? Co ich to obchodzi......? Albo mamy wolny rynek albo nie.....Jeśli chodzi o zwiększenie wpływów do budżetu to najlepszym rozwiązaniem będzie zwiększenie opodatkowania dochodów posłów i senatorów, ministrów, itp.....
A na przyklad dlatego ze ktos kupil mieszkanie - jak sama nazwa wskazuje - aby tam mieszkac z rodzina i dziecmi a obok sasiad zamienil swoje w hotel na jednodniowe balangi lub agencje towarzyska. I wlasnie od tego jest rzad aby takie sprawy uregulowac. Czy teraz juz rozumiesz?
@@chrisj699w takim razie zróbmy całkowity zakaz gotówki i w sklepach kupujmy towary przypisane do karty. Jeżeli kupisz chipsy, ciastka, napój gazowany, alkohol, papierosy to Twoja składka zdrowotna powinna z automatu rosnąć. Ponadto, jeżeli przekroczysz koszty leczenia to niech Cię wypiszą. Bawmy się na ostro. Zlikwidujmy samochody wyprodukowane przed np. 2015 roku - z automatu.
Dlatego że ja, jako mieszkaniec kamienicy w centrum, kupiłem mieszkanie aby mieszkać i się wysypiać w nocy a nie słuchać całonocnych orgii za ścianą i biegania po schodach o 3 rano.
Największy biznes to udzielić kredytu z niczego i powiedzieć że stopy procentowe które dotyczą depozytów w pełni decydują o oprocentowaniu kredytów. Może pan o tym opowie?
@@DaniFlor1chce wyrażenia indywidualnej opinii do której się zobowiązał w tytule, a nie cytowania w kółko jednego źródła z cyklu "poczytaj mi mamo", problem z internetowi twórcami o tematyce inwestycyjnej jest taki, że poszukują oglądalności nie wasze ci najbardziej ogarnięci tylko ci który mają pomysł na biznes jako twórca kontentu.
Najem krótkoterminowy rośnie, bo jest bezpieczniejszy dla właścicieli niż najem długoterminowy. Zamiast wzmocnić bezpieczeństwo przed nieuczciwymi najemcami to jak zwykle politycy zawierają się za temat od "tylnej" strony 🤦♀️
Hmmm, a fakt, że przez najem krótkoterminowy najemcy mogą zarobić 2-3 razy więcej niż na długoterminowym nie ma wpływu?
@@TrawelCzanel tak nie jest. Kwotowo wychodzi praktycznie to samo.
@@TrawelCzanel Zależy gdzie ma się mieszkania.
Gdyby zmieniono prawo na prawo właściciela, to rząd mialby problem z mieszkaniami dla wyrzuconych ,i dlatego dalej ludzie będą bać się wynajmować,chory kraj.
Zmienić durne prawo chroniące tylko najemcę
Strasznie mocno widać ten trend w Miedzyzdrojach, Dziwnówku, Świnoujściu i Międzywodziu. Masa pięknych lokali „pod turystów” wystawionych na sprzedaż albo pod wynajem długoterminowy, bez wypowiadania na sezon. Nie tylko przyłożyły się planowane nowe regulacje i rejestracja , ale również to, że jest kryzys, „turyści jednodniowi”, bo polepszyła się infrastruktura drogowo-kolejowa oraz to, że skarbowy uzyskał od lipca dostęp do danych z booking i AnB do 5 lat wstecz. Są wstrzymywane nowe projekty deweloperskie, a na ogloszeniach widziałem już duże, nierozpoczęte inwestycje z działką, pełną dokumentacją i pozwoleniem.
No to teraz jak ktoś ma kilka mieszkań, jak go opodatkują wstecz plus kary pewnie, to jeszcze będzie musiał sprzedać te mieszkania żeby to popłacić.
@@djbayer4806większość moich znajomych nie płaciło VAT-9M przy rezerwacjach z Booking. Są przerażeni. Pani ze skarbówki się ode mnie dowiedziała o konieczności odprowadzania takiego podatku to co dopiero mały podatnik …
Bardzo dobrze, jak prowadzisz działalność gospodarczą w danym mieszkaniu powinieneś płacić wyższe podatki, a nie wynajmować, zarabiać i nie płacić podatków. Tępić to czarną strefę najmu. Dziwie się że branża hotelarska nie prostuje przeciw takim cwaniakom niepłacącym podatki i niemeldującym najemców.
Kasy brakuje to się biorą za najemców - lepiej by zakończyli bezprawie, że ktoś ci zajmuje mieszkanie i trzeba najmować "firmę" by ich wykurzyła.
UE robi tco dobre dla UE, a "nasi" zawsze z chęcią klepną co im krótkoterminowo przyniesie trochę więcej podatków.
13ta minuta i 15.20 -Wrocław Ostrów Tumski,cudowne miejsce.
Rząd myśli i pracuje nad tym jak zniechęcić Polaków do wszystkiego co przynosi dochód z podatków. Polska ma być biedna i na garnuszku innych. Po 30 latach nowej Polski w moim mieście już nie ma bazaru , targowiska pełnego sprzedających i kupujących. Zostały tylko dwa stoiska z zieleniną.
Tak zagłosował naiwny lud 🤦🤦🤦
@@monikabonczyk8099 ale za to jest wesoło i będzie jeszcze weselej...
Uśmiechajmy się to lek na wszystko szeroki uśmiech!
Każdy rynek jest inny, np: Warszawski Tarchomin i Mokotów to inne rynki. To samo z mieszkaniami i lokalami użytkowymi. , albo domami. Na każdym z tych rynków inny czynnik odpowiada za zmiany cen.😊
Właśnie o tym mówię w filmie...że wiele raportów pokazuje tendencje krajowego lub europejskiego rynku ale małe lokalne rynki mogą bardzo mocno między sobą się różnic...Nawet każda z dzielnic może pod tym względem wyglądać zupełnie inaczej
Merytorycznie to ble, ble, ble, ble. Zal dupę sciska jak się tego słucha.
Nic nie przebije zaangażowania eksperta w jakikolwiek handel, egoizm i chciwość powstrzymały wielu przed zrobieniem tego i zakończyły się ogromnymi stratami, a rynek kryptowalut nie jest wyjątkiem
Ciekawe które lobby hotelowe reprezentuje lewica? Wiadomo ze jak by hotele były tańsze to ludzie wybrali by hotel na np. Zwiedzanie jakieś miejscowości lub wyjazd nad morze w lato, ludzie stracą prawo do tańszych wyjazdów na urlop bo zostana tylko drogie hotele w opcji które stana sie Jeszce droższe gdy ubedzie im konkurencji w postaci mieszkan na krotki wynajem,
A jeśli najemca lokalu mieszkalnego przy najmie długoterminowym zakłóca spokój, to właściciel mieszkania także zostanie zobowiązany do zapłaty większego podatku i wpisany do specjalnego rejestru............? :).
Tylko najmując długoterminowo wchodzi się w społeczność lokalną, takiej osobie bardziej zależy na poprawnych relacjach sąsiedzkich. A gość na dzień czy dwa przyjedzie i wyjedzie, nie przejmując się tym wcale.
@@malinaswic8826 To tylko teoria...... Są mieszkańcy, którym w ogóle nie zależy na relacjach sąsiedzkich. Co więcej, nawet dopuszczają się złośliwości twierdząc "wolność Tomku w swoim domku". Znam przypadek kiedy jedna z właścicielek mieszkania sprowadziła do piwnicy budynku kilkanaście kotów, które żyjąc tam zanieczyszczały części wspólne swoimi odchodami zmuszając ludzi do wdychania smrodu .......Koty przy okazji niszczyły pazurami część infrastruktury wewnętrznej za co mieszkańcy musieli płacić.....Natomiast obrońcy zwierząt zabronili usunięcia zwierząt. I w taki sposób wyglądają relacje sąsiedzkie........😏
Najemca lokalu mieszkalnego jak zakłóca spokój to ryzykuje rozwiązaniem umowy więc raczej będzie grzeczny.
@@555frontier Tak naprawdę to najemca niczego nie ryzykuje...... Mieszkań na wynajem jest cała masa, i to po niższej cenie .......Zatem bez problemu
najdzie sobie inny lokal mieszkalny.....
Komuna wróciła.... Uśmiechajmy się szeroko! Assalum Alejkum wkrótce
Czyli rząd nikomu nie sprzyja? W sumie w takiej koalicji nic nie wiadomo, bo to są skrajne nurty, a decyzje to loteria.
A co was to obchodzi kOMUCHY kto co robi we własnym mieszkaniu ! WON OD CUDZEJ WŁASNOŚCI
Obchodzi to, że jak chcesz wynajmowac na godziny czy co dwa dni nowego lokatora to się to nazywa hotel. Nie ma problemu żebyś sobie taki wybudował, jest to dozwolone. Jak ja kupuję mieszkanie w budynku mieszkalnym to chce mieć normalne życie i normalnych sąsiadów a nie turystów pijaków i inne patologie a ty z daleka od tego byś chciał zarabiać i mieć moje warunki mieszkaniowe w dupie. A w swoim mieszkaniu oczywiście możesz sobie robić co chcesz, ale nie możesz robić np: warsztatu, burdelu, czy hotelu, bo to uprzykrza życie pozostałym mieszkańcowm budynku. Czego nie rozumiesz?
Dobra, to ja sobie otworzę klub swingersów obok Twojego mieszkania i będziesz 24h na dobę słyszeć stękanie i darcie mordy a na schodach będziesz mijać pijanych kolesi proponujących 200zł za loda.
A dlaczego nasze urzedy nie zwracaja uwagi jak obcokrajowcy kupują mieszkania za gotówkę, nie interesuje ich skąd ta gotówka pochodzi 😂
Dane odnośnie kredytów są drastycznie zafałszowane.
Dane NBP są zafałszowane?
Komuna komuna i jeszcze raz komuna. Usmiechajmy się zawsze i wszędzie.
Jako mieszkańcowi Trójmiasta, aktywnemu architektowi, urbaniście, a jednocześnie inwestorowi w nieruchomości. Jestem jak najbardziej za regulacjami w tym zakresie, najmy krótkoterminowe są jedną z niewątpliwych przyczyn suburbanizacji takich ośrodków jak Warszawa czy Trójmiasto. Młodzi przenoszą się na coraz dalsze obrzeża, ich standard życia się pogarsza, jednocześnie przyczyniają się do obniżenia standardu życia tych mieszkających w centralnych dzielnicach (tworząc np codzienne korki). Dodatkowo koszty infrastruktury dla tych słabych dzielnicy ponoszą wszyscy podatnicy.
przepraszam za uszczypliwosc ale Czechy to kraj nadbałtycki ?
nie zgodze sie z ywpowiedzia - rapory dostana jesli bedzi wiecej tranzakcji niż 30 lub 2000 euro w roku - czyli jak wynajmiesz mniej niz ta suma nie trafisz do rejestru
A dlaczego rząd interesuje się tym, czy mieszkania zamieniają się w hotele czy nie......? Co ich to obchodzi......? Albo mamy wolny rynek albo nie.....Jeśli chodzi o zwiększenie wpływów do budżetu to najlepszym rozwiązaniem będzie zwiększenie opodatkowania dochodów posłów i senatorów, ministrów, itp.....
A na przyklad dlatego ze ktos kupil mieszkanie - jak sama nazwa wskazuje - aby tam mieszkac z rodzina i dziecmi a obok sasiad zamienil swoje w hotel na jednodniowe balangi lub agencje towarzyska. I wlasnie od tego jest rzad aby takie sprawy uregulowac. Czy teraz juz rozumiesz?
@@chrisj699w takim razie zróbmy całkowity zakaz gotówki i w sklepach kupujmy towary przypisane do karty. Jeżeli kupisz chipsy, ciastka, napój gazowany, alkohol, papierosy to Twoja składka zdrowotna powinna z automatu rosnąć. Ponadto, jeżeli przekroczysz koszty leczenia to niech Cię wypiszą.
Bawmy się na ostro. Zlikwidujmy samochody wyprodukowane przed np. 2015 roku - z automatu.
Dlatego że ja, jako mieszkaniec kamienicy w centrum, kupiłem mieszkanie aby mieszkać i się wysypiać w nocy a nie słuchać całonocnych orgii za ścianą i biegania po schodach o 3 rano.
Największy biznes to udzielić kredytu z niczego i powiedzieć że stopy procentowe które dotyczą depozytów w pełni decydują o oprocentowaniu kredytów. Może pan o tym opowie?
Przy czym oprocentowanie lokat spada.
koniec swiata bedzie wtedy, kiedy Panstwo zacznie wspierac przedsiebiorcow
Na słuchawkach nie idzie słuchać tego te wstępy muzyczne za głośne do twego glosu
Wykupione
Mieszkania powinni zabierać, wykupi za grosze i już właściciel, kiedyś było to nie dopuszczalne
Od tyłu do tyłu i z lwwa
Slusznie, trzeba to opanować jesli chodzi o booking
Podatek katastralny uwolni pustostany !!!
Tytuł odcinka: czy ceny nieruchomości spadną, 16 min. 45 sek. później (cały film) brak stanowiska autora w tym zakresie. Konkluzja, film z du...
Chcesz odpowiedzi? Zapytaj wróżkę 😄😊
@@DaniFlor1chce wyrażenia indywidualnej opinii do której się zobowiązał w tytule, a nie cytowania w kółko jednego źródła z cyklu "poczytaj mi mamo", problem z internetowi twórcami o tematyce inwestycyjnej jest taki, że poszukują oglądalności nie wasze ci najbardziej ogarnięci tylko ci który mają pomysł na biznes jako twórca kontentu.
Gdy się wynajmie komuś mieszkanie a on zrezygnuje za 5 dni.To niby co to będzie. Też najem krótkoterminowy przecież
Nie, przecież masz dowód w postaci umowy
Chciales byc dowcipny ale jakos slabo ci to wyszlo.