НЕ ХОЧУ КВАРТИРУ В ЧЕЛОВЕЙНИКЕ! | Когда Застройщики начнут строить качественные и уютные дома?
HTML-код
- Опубликовано: 25 апр 2023
- Форум недвижимости "Движение": clck.ru/34Fjbq
КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросу покупки недвижимости WhatsApp +79175644515
Школа недвижимости Сергея Смирнова school.realtutor.ru/
Читай отзывы на курс: otzovik.com/reviews/onlayn-ku...
Получить финансовый бизнес план отрытия агентства недвижимости: vysotsky.estate/franchise/
ХОЧЕШЬ учиться у Смирнова Сергея и работать в команде Vysotsky Estate? Пройди тест Адизеса: vysotsky.estate/job/
У меня в гостях руководитель архитектурно-брендинговой компании DeVision Илья Пискулин! Я попытался получить ответ на вопрос: "Почему так плохо в стране с проектированием!"
Из ролика ты узнаешь:
- почему в советские времена дома не проектировали архитекторы;
- почему так строят в современной России;
- будет ли у российского рынка жилья прорыв;
- сколько получают Архитекторы с 1м2 за свой проект;
И ГЛАВНОЕ! Для чего в России нужно ехать на Форум ДВИЖЕНИЕ в СОЧИ?
Вы вообще не понимаете что люди вкладывают в слово "Человейник", всем ПЛЕВАТЬ на вашу архитектуру, в первую очередь речь идёт о КОЛИЧИСТВЕ людей на квадратный километр. Все хотят работать как в городе, а жить как в уютной деревушки, стройте столько же домов, но делайте ЭТАЖНОСТЬ МЕНЬШЕ, улицы шире, дворы больше и подземные парковки. Сравните район Кожухово и Некрасовку, земля и небо, да даже Жулебино уже не кажется каким то гетто, а во дворах где построены 5-7 этажные дома вообще ДРУГОЙ МИР!
Я закончила Строгановку и изучала законы зрительного восприятия: у нынешних минималистических коробок всегда холодный стиль, всегда агрессивный ряд окон, всегда отсутствие какой-либо гармонии. Если архитектура -" застывшая музыка", то современный облик зданий это не музыка, а какофония психически больного архитектора. Людей не обманете- им неприятно смотреть и находиться рядом.
Причем тут архитектура, когда ругают "человейники" в первую очередь имеют в виду неадекватную этажность, а не фасады и прочее
Больше всего раздражает, что этажность их зашкаливает, мало свободного места между строениями, из-за такого количества квартир парковки забиты. Площадки любят заливать бетоном, нет деревьев, а последнее особенно вгоняет в тоску. Одно слово - жадность застройщиков бьет через край. При таком количестве свободных территорий можно попытаться строить «для людей», и это должно регулироваться государством, которое продаёт свободные участки застройщикам.
Вот езжу мимо Аминьевской, и каждый раз виды строящихся ПИКовских человейников вгоняют в такую тоску!...
Просто попробуйте проехать вдоль Красногорска по диаметру МЦД D2 и вопросов больше не останется.... Просто горы из камня, слишком плотная застройка.
В таких кварталах жить просто невозможно! Это со временем приведет к серьезному нарушению психики.
Я проектировал проекты Брусники. У них ТЗ не дружит с требованиями СП вообще. Экспертиза только частная "подписотная" (без проверок, просто покупается). Самые грубые нарушения были именно у Брусники. У них неработающие системы вентиляции и дымоудаления, и они об этом знают. Все делается для галочки. Скорости завышены по ТЗ на максимум (все равно работать не будет). Потери на вентиляцию по ТЗ просят не считать (зачем, ведь ее не будет, а значит можно сэкономить на отоплении). Помню конструктор говорил, что проектируем бумажный дом. Не спорю, что обложка красивая. Но стоит почитать отзывы о застройщике, они коррелируют с тем, что заложено по их ТЗ и оптимизированным техрешениям: "Очень жаль, что нельзя прикрепить видео. Это самый ОТСТОЙНЫЙ застройщик Екатеринбурга!!! Год у нас в промерзает и мокнет угол в квартире, сгнивает уже второй шкафа-купе. Обращались по гарантии, одни обещания, что что-то должны сделать. Больше нет желания обращаться к застройщику, будем обращаться в суд." "Живу месяц. Прокляла все!!! Вентиляция не работает, открываешь окно, начинает тянуть... У меня ребёнок маленький и возможности в конце октября держать окна открытыми просто нет. Постоянно кашель, постоянно сопли. Не только у малыша, но и у меня с мужем. Готовить или принимать ванну без открытого окна ПРОСТО НЕВОЗМОЖНО!!! За месяц ламинат вздулся, из-за постоянной сырости!!!" "у некоторых жильцов 15 градусов в квартире, у нас дует со всех щелей, на окнах образуется лёд со снегом, уже 3 раза приезжали спецы и регулировали-помогает дня на 4. При замене откосов и подоконников выяснилось что пропенено толщиной в тонкий мизинец, а положено на окно минимум 2 балона. Откосы из гипсокартона)))))хорошо что подоконники не бумажные"
Без жёстких обязательных требований к качеству архитектуры ситуация не изменится. Будут строить монотонные ряды коробок с окошками.
Москва стала невероятно страшной! Огромные безликие коробки словно крематории. Крастоты нет. Зелени нет. Нормальных парковок нет. Жилье камерного типа. Темные цвета многих человейников лишь добавляют им зловещести. А названия жилых комплексов, типа "Весна", звучат как насмешка.
Башни ещё ничего, но китайская стена на 20 этажей в чистом поле - это 3.14здец
Строить 25 этажей вместо 12 конечно выгоднее строителям . У жильцов проблемы возникают с парковками лифт может сломаться не комфортно выходить на балкон Теперь увы жилье новое с высоким потолком и малоэтажное продают очень дорого .
Слышала, что есть работы японских психологов , которые давно изучили влияние плотной жилой застройки( не человейников даже!) на психику человека .
Человеческой психике тяжело , доказано , что еще хотите добавить ..
это каждодневный незаметный стресс закончится может онкологией , об этом влиянии стресса тоже доказано ..
Помните про это , избегайте всего , что разрушает человека и постарайтесь быть счастливыми.
Очень интересная тема. Зачем строят человейники - понятно. Это максимальная прибыль за земельный участок. Благо земли у нас очень много. Простор для прибыли застройщиков. ) Ещё бы инфраструктура поспевала.
Сергей начал было рассуждать о климатической разнице у нас и на Западе, и о том, что в архитектуре мы напрасно пытаемся подражать, но так и не развил тему…
Я первый. Что касается темы - то жить в таких человейниках крайне неудобно на мой взгляд. Стоять в очередях в лифте, крайне сложный выезд с микрорайона, отсутствие парковых зон . Соль можно попросить выглянув в окно и постучав в окно соседнего дома
Сергею отдельное спасибо за то, что несколько лет назад показал Калининград и ЖК "Цветной бульвар". Мы без долгих раздумий туда переехали)
Я помню те времена, когда в Новосибирске деятельность Брусники велась под наименованием «Сибакадемстрой». Качество действительно было, наверно и осталось на хорошем уровне . Идеальное качество отделки, качественные входные двери в едином стиле, радиаторы, входные группы, отделка фасадов, придомовые территории.
Первый раз слышу похвалу Бруснике! Один друг с ней судится 2 года, другие быстрей продали и рады, это в Екатеринбурге... Может есть ещё какая-то Бруснике хорошая? Я не слышала... А по поводу форума - интересно съездить!
Надо законы строгие, жёсткие !!! Они не будут не с кем говорить или вести переговоры.
Уточнение, ПГС - это промышленное и гражданское строительство. Проблемы с проектированием не решатся быстро, по времени на это уйдет минимум одно поколение, причем, скорость и качество изменений везде будет проходить по-разному. В крупных городах у людей насмотренность выше, и вырабатывается определенный вкус, в небольших городках соседи и застройщики, чаще всего, копируют приемы друг у друга, чтобы не выделяться. Тот же стиль лофт добрался и до Нью-Васюков))
Спасибо. Актуальная тема ...
Вдохновляет интервью, интересно тесное взаимодействие девелоперов и агентов по недвижимости?! Ещё подробности...
какая прекрасная тема!
Проект Брусники в Видном - это очень круто! Мало кто может делать дёшево и сердито:)
Как приятно слышать ваше хорошее мнение о "Бруснике". И я высокого мнения о них. Даже держу их облигации. Единственный застойщик, чьи бумаги есть в моём портфеле.
В Краснодаре - беда. Огромные дома, маленькие дворы,впритык к дороге 2-3 метра. Пробки. Есть хорошие обьекты, но их мало
Человеки- стороят человейники!
Не хотим . Но придётся . Бабушка не хотела в хрущевку . Родители в панельку не очень . Пришло и наше время . Не хочу ,но буду рад . Спасибо Сергей . Всегда Вас смотрю.
Всё решает рынок
У гостя глаза горят!!!
Прекрасный гость!!!