Ознакомление жителей с документами УК/ТСЖ/ЖСК. Виды документов/сроки + ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 14 янв 2025

Комментарии • 115

  • @НатальяРожнова-н2н
    @НатальяРожнова-н2н 3 года назад +7

    В который раз возвращаюсь к данному видеоматериалу, помогает в работе отменно! Ольга, спасибо большое!

  • @elina7279
    @elina7279 3 года назад +6

    Большое спасибо за видео. Очень нужная информация. И как всегда раскрыта доступно, понятно и полно!

  • @mishellegrand2112
    @mishellegrand2112 Год назад +2

    Молодец красотка, очень хорошо предоставленная правовая информация необходимая для собственников мкд

  • @AkimovMaxim
    @AkimovMaxim 3 года назад +3

    Оль, контент полезный, так держать!

  • @МаринаСавчук-э1ы
    @МаринаСавчук-э1ы 3 года назад +3

    Спасибо большое за подробную информацию, как всегда коротко и ясно!!!

  • @Справедливыйгражданин

    Вы - такая классная! Про УК и ЖКХ у меня в последнее время будет много, так как УК на Кубани - отмороженная!

    • @Nadia_N
      @Nadia_N 3 года назад +1

      Поверьте, всё это вам ничего не даст. Тем более, что за отсутствие заполнения гис организация не наказывается штрафами. Не заполнили гис и ладно

    • @ОльгаВарламова-ж3п
      @ОльгаВарламова-ж3п Год назад

      Тем не менее ЖК РФ предоставляет право собственникам быть инициаторами общего собрания собственников. Для этого закон обязывает управляющую организацию передать инициаторам собрания Реестр собственников МКД, специально оговаривая, что те персональные данные, которые есть в Реестре, для целей проведения собрания передавать можно. Т.е., по крайней мере, инициаторы собраний могут получить Реестр на руки.

  • @СветаСмирных-щ9ю
    @СветаСмирных-щ9ю 2 месяца назад

    Лайк!

  • @nickbhl
    @nickbhl 3 года назад +3

    Спасибо за видео, как раз сегодня мне по этим вопросам выносили мозг пару жителей.

    • @sabara5932
      @sabara5932 3 года назад +2

      В чем проблема?! Если Вы не совершаете никаких махинаций, Вам и скрывать нечего.

    • @Николай-о2п7м
      @Николай-о2п7м 2 года назад

      @@sabara5932 вот именно! Проще показать все бумаги, чем выслушивать догадки и обвинения в махинациях

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад

      ЗНАЧИТ НЕ ВСЕ ЧИСТО!@@Николай-о2п7м

  • @МарияМерабэлла
    @МарияМерабэлла 9 месяцев назад +1

    а если нет договоров? Квитанции присылает, выставляет задолженность. Во дворе ничего ни делается. Дворника нет, уборщицы нет. Назвавшая себя председателем приглашает домой к ознакомлению, но она не совсем адекватная, она имеет группу. что делать?

  • @limao548
    @limao548 3 года назад +1

    Спасибо 😊

  • @МарияМерабэлла
    @МарияМерабэлла 9 месяцев назад +1

    Если у меня рушится балконная плита? А это конструкция дома, я не могу установить легитимность ТСЖ

  • @nikolaykarchagin7203
    @nikolaykarchagin7203 2 года назад +5

    Липовые протоколы, липовые доверенности, фальсификации в 90 %... все эти консультанты (и зачастую сами инспекторы ГЖИ) учат руководителей ТСЖ как уходить от уголовной ответственности.

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад

      ДА. ЭТО ТАК. ПОЭТОМУ НЕ НУЖНО С НИМИ СВЯЗЫВАТЬСЯ И ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА

  • @ТамилаМаркова-ц1г
    @ТамилаМаркова-ц1г Год назад +1

    Услуг паспортистки не получаю 9 лет , но председатель должность себе ввела, оплату начисляет. Как анулировать должность и оплату?

  • @ponychua8080
    @ponychua8080 2 года назад +1

    5:08 Конечно не предусмотрено. Потому что это будет ограничением конституционного права на получение информации любым законным способом.
    5:33 Что значит "может посмотреть"? Ведь в законе не предусмотрено ознакомление через глаза.
    5:41 Почему копировать не может? Чем это запрещено?
    5:23 Протоколы голосования - это неотъемлемая часть документа с которым можно ознакамливаться собственнику. Голосование собственников не является тайным. И если намерение собственника ознакомиться с решениями других собственников (бюллетенями и протоколами голосования) направлено на реализацию его прав, предусмотренных жилищным законодательством, то обстоятельство, что эти документы содержат персональные данные других собственников, не может являться препятствием для ознакомления.

  • @СветаСмирных-щ9ю
    @СветаСмирных-щ9ю 2 месяца назад

    Лайк, комент, поделиться!

  • @ЕленаАлтухова-ф7б
    @ЕленаАлтухова-ф7б 2 года назад +1

    Добрый день! Вы говорите о том, что ТСЖ может отказать предоставлять списки собственников и членов ТСЖ. А как же быть в той ситуации, когда инициативная группа желает провести собрание о переизбрании председателя, либо по другим вопросам, которые действующий председатель не желает выносить на рассмотрение собрания?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад +1

      Хороший вопрос! В этой ситуации можно обращаться в Прокуратуру с жалобой о непредоставлении информации. Либо, можно заново со всех собственников собрать заявления о вступлении в ТСЖ, "восстановить" таким образом реестр. Только эти заявления обязательно нужно направить почтой России с описью на адрес ТСЖ в ЕГРЮЛ.

  • @svetaivanova6386
    @svetaivanova6386 3 года назад +6

    Пожалуйста, скажите, есть ли отличия в этом вопросе(ознакомление с док) у ЖСК?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +3

      Только в части ст. 143.1. ЖК РФ. Она не действует для ЖСК. В остальном требования общие.

  • @СветаСмирных-щ9ю
    @СветаСмирных-щ9ю 2 месяца назад

    Комент!

  • @ГалинаШорохова-з8ф
    @ГалинаШорохова-з8ф 2 года назад +1

    Председатель ТСЖ по запросу ознакомить с уставом сказала что ничего не даст, я сказала председателю тогда распишитесь на моем заявлении , она схватила и порвала, что делать? Барнаул строителей 23а корпус 1....

  • @ТатьянаВасильева-щ1б
    @ТатьянаВасильева-щ1б 3 года назад +3

    Спасибо за видео . Можно информацию по документам конкретно для ЖСК ?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +4

      Перечень ст.143.1 ЖК РФ не применяется для ЖСК. Поэтому для вас общие требования ПП РФ 416.

  • @Татьяна-р9п9е
    @Татьяна-р9п9е 3 года назад +2

    Касается ли это временных управляющих компаний? 30 марта срок заканчивается, управления нашими домами. И временная УК отказывается составлять акты о затоплении

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +3

      В соответствии со ст. 200 ЖК РФ, УК обязана управлять и соблюдать все требования законодательства до назначения иной УК независимо от истечения срока действия договора.

  • @ТАТЬЯНАСидорова-ш7ы

    Оля, а мне не выдали договор о предоставлении услуг. Ж КХ Почему на руки не выдали. И ещё почему не принимают заявление на ремонт. И за чей счёт ремонтируют стояк канализации.?

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад

      ДОГОВОРА НИКОМУ НЕ ВЫДАЮТ. оНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА СОСТАВЛЯТЬ С ВАМИ ДОГОВОРА. дОГОВОРА СОСТАВЛЯЮТ ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ С УК И ПЕРЕЧИСЛЯЮТ ЗА ВАС!!!!!!!!!!!!!!! ДЕНЬГИ ЗА ЖКХ. ВЫ СВОБОДНЫ ОТ УПЛАТ БЮДЖЕТНЫЙ КОДЕКС ЧИТАЙТЕ!

  • @ЕленаЛепихина-д9з
    @ЕленаЛепихина-д9з 2 года назад +1

    Здравствуйте! Очень вы мне понравились. Извините, но сразу вопрос. Сегодня выяснилось, что УК и юрист УК не внесли изменения в договор обслуживания одного из подрядчиков. Мы хотели его поменять и только это изменение договора нас остановило, а теперь и УК и подрядчик отказываются от своих слов. Вопросы:
    1.мы можем поменять подрядчика.
    2.как нам сейчас поступить.

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад

      Чтобы ответить на ваши вопросы нужно уточнить - УК управляет вашим домом? Почему УК согласовывает с вами подрядчика? Чем установлена такая обязанность УК с вами согласовать подрядчика? (законом эта обязанность не установлена, если УК управляет МКД).

  • @ТамилаМаркова-ц1г

    А книгу приказов посмотреть собственнику можно?

  • @littlebee6402
    @littlebee6402 3 года назад +4

    А как можно заказать юридическую консультацию именно от вас. Пробывали по телефону, не дозвонилась

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +3

      Напишите нам запрос через сайт (ссылка на сайте есть под каждым видео) - sentrkot.ru. Или позвоните по тел. 8(904)8447938.

  • @Hingvar
    @Hingvar Год назад

    А ЖСК тоже обязаны предоставлять информацию в ГИС ЖКХ ?

  • @ВладимирЗАНОВЫЙСОЦИАЛИЗМ

    Так кто по закону считается потребителем а кто пользователем.Юристы объясняют,что потребителями считаются администрации заключающие договора с поставщиками и оплачивают коммунальные услуги,пользователями являются собственники квартир и пользуются коммунальными услугами безоплатно согласно постановления РФ и конституции РФ.Зачем разрешается засорять мозги людям?'.

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад +1

      ВЫ-ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВЫ ЖЕ НЕ КУШАЕТЕ, НЕ ПЬТЕ ГАЗ?! ПРАВИЛЬНО? ПОРТРЕБИТЕЛЬ-УК

  • @НатальяШар-о2л
    @НатальяШар-о2л 3 года назад +3

    А УПРАВЛЯШКИ НЕЗАКОННО СОБИРАЮТ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ,ЭТО УГОЛОВНАЯ СТАТЬЯ!А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА УПРАВЛЯШКА ,ЕСЛИ ОНА НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ ,ТОЛЬКО КВИТАНЦИИ ПРИСЫЛАЕТ!?

  • @НиколайКобиев-ъ1д
    @НиколайКобиев-ъ1д 3 года назад +1

    В нашем доме выбран непосредственный способ управления, а УК выступает в роли подрядной организации по обслуживанию дома. В данном случае, если я обращаюсь с заявление в УК, в какие сроки УК должна дать ответ собственнику на обращение?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад

      В вашей ситуации на УК не распространяется требования по правилам управления МКД. Поэтому ПП РФ 491 не применяется. Информация предоставляется та и в том порядке, что предусмотрена договором.

    • @НиколайКобиев-ъ1д
      @НиколайКобиев-ъ1д 3 года назад

      @@ПоговоримоЖКХ Но в договоре с УК не прописано в какие сроки УК должна предоставлять ответ на обращения собственников. Тогда может действует ЗоЗПП, в котором указано, что имеет право как потребитель услуг, ответ на запрос в течении 10 дней. Или действует Федеральный закон № 59-ФЗ в течении 30 дней. Но 59-ФЗ распространяется на гос органы, которым УК не является.

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +2

      Действует закон о защите прав потребителей.

  • @ЛюбовьЧеремных-н3к
    @ЛюбовьЧеремных-н3к 2 года назад

    А как быть в этом случае? Председатель ТСЖ просит членов правления разносить по почтовым ящикам листы голосования. А там персональные данные. Значит, она не имеет право это делать? И в то же время не даёт жителям возможность ознакомиться с с документами ТСЖ, объясняя это тем, что там персональные данные...

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад +1

      В наших законах много "странностей", по сути одни законы мешают исполнять другие законы.

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад

      СПЛОШНОЕ ПРОТИВОРЕЧИЕ

  • @СветаСмирных-щ9ю
    @СветаСмирных-щ9ю 2 месяца назад

    Поделиться!

  • @sagadka
    @sagadka 3 года назад +1

    Ольга, ЗДРАВСТВВЙТЕ , могу ли я подать заявления о выходе из членов ТСЖ, из-за того, что не удовлетворена работой председателя! Что долг сост 400тяс налоговой и 1млн 800тяс долг перед ресурсоснабжающей орган? Члены ТСЖ в кол-ве 120 чел вообще не влалеют информацией???

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад

      Можете, но это вообще ничего не изменит для вас и не изменит ситуацию.

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад

      ИНТЕРЕСНО, А ВЫ ПИСАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ?

  • @safaya_
    @safaya_ 3 года назад +2

    Да вы всё помогаете разрабатывать собственникам. И протоколы собрания готовые приносите и сами же их утверждаете.

  • @КлараЗахаровна-р9д
    @КлараЗахаровна-р9д 3 года назад +6

    А как быть если житель просто решил помотать нервы председателю?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +4

      Законодательство действует независимо от того с какой целью собственник запрашивает документы. Обязаны исполнять.

    • @nickbhl
      @nickbhl 3 года назад +8

      Похоже мотание нервов председателю ТСЖ это национальная забава у нашего народа.

    • @safaya_
      @safaya_ 3 года назад +2

      @@nickbhl да ладно.

    • @НадеждаВоробьева-к5щ
      @НадеждаВоробьева-к5щ 3 года назад +2

      @@nickbhl значит по делу Проблемы сами возникнуть могут? Так и народ молчать отказывается и вправе их выявлять и требовать от руководства выполнения За что люди платят ? За красивые глазки? Не нравится надо менять руководство на грамотных и ответственных

    • @nickbhl
      @nickbhl 3 года назад +1

      @@НадеждаВоробьева-к5щ я смотрю вы грамотная и ответственная.

  • @natalias8990
    @natalias8990 2 года назад +2

    Если с документами ознакамливается член правления, такие же требования?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад

      Член правления является органом управления ТСЖ и имеет право беспрепятственного доступа ко всем документам ТСЖ.

    • @natalias8990
      @natalias8990 2 года назад

      А если член правления забывает, что ознакомился с документом и просит ещё и ещё предоставить.У меня такие члены есть.

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад +1

      Будете предоставлять столько раз, сколько просит.

  • @СергейСтепанов-ф6с
    @СергейСтепанов-ф6с 3 года назад

    А от РсО копии счёт фактур по элетричеству запрашиваю в ук они не дают.говорят что закрытая информация.спасибо

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад

      Они не обязаны дать счета фактуры, они обязаны дать сведения о потреблении.

    • @СергейСтепанов-ф6с
      @СергейСтепанов-ф6с 3 года назад +1

      @@ПоговоримоЖКХ а сведения не из счёт фактур берутся?как посчитать и проверить начисления по одн?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад

      Сведения берутся из показаний ОПУ и ИПУ. На основе этих показаний формируется счёт фактура и расчет ОДН.

    • @СергейСтепанов-ф6с
      @СергейСтепанов-ф6с 3 года назад +1

      Ну так и в фактуре все указано, зачем мне сведения отдельно если нужно и тариф взять ?

  • @AndreTa38
    @AndreTa38 2 года назад

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, выбранная собственниками управляющая компания в какие сроки должна предоставить финансовый отчёт собственникам (какая сумма поступлений, какие работы произведены и сколько потрачено?

  • @elenasamigulina7071
    @elenasamigulina7071 3 года назад +2

    У меня бабуля в доме каждый год, на протяжении 9 лет, а в году - весной, летом и оснью требует: Устав, отчёты, договора, исполнение сметы, сметы, финансовые отчёты, протоколы правления и ОСС, акты и т.д.. Мне очень весело(((

    • @elenasamigulina7071
      @elenasamigulina7071 3 года назад

      Комментарий к ст.143.1 ЖК РФ. Собственник запрашивает через суд и другие инстанции протоколы ОСС , где имеются личные данные собственников (паспортные, свидетельства права собственности и т.д.) и ему выдают органы вдасти и копии, и разрешают фотографировать!!!! Получается, что председатель соблюдает защиту личной информации собственников, а власти раздают!

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад +3

      Для властей действует другое законодательство, другие требования к их действиям.

  • @ИринаИрир-ь2к
    @ИринаИрир-ь2к 2 года назад

    Вы, пожалуйста, конкретно ответьте.Счета приходят на моего брата,хотя он выписался в 2019 году.Мои действия???

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад

      Кто собственник квартиры?

    • @ИринаИрир-ь2к
      @ИринаИрир-ь2к 2 года назад

      @@ПоговоримоЖКХ право собственности за мной.

    • @ИринаИрир-ь2к
      @ИринаИрир-ь2к 2 года назад

      @@ПоговоримоЖКХ его долю я выкупила.Квиты.

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад

      Нужно написать письменное заявление о смене владельца, представить документы на право. Написать тому, от кого приходят квитанции.

    • @ИринаИрир-ь2к
      @ИринаИрир-ь2к 2 года назад

      @@ПоговоримоЖКХ А смысл,если они "ольдэбараны"?

  • @НадеждаВареникова-щ7г

    Добрый день! А где ссылка для скачивания документов из видео?

  • @iva2793
    @iva2793 2 года назад +1

    День добрый Ольга, ответе пожалуйста на вопрос. Можно в устав ТСЖ внести изменения в тексте устава? Будьте так добры.

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  2 года назад +1

      Не совсем понимаю ваш вопрос. Вы хотите утвердить не новый устав как новый документ, а поправить некоторые "фразы" или "предложения" в уставе? Частично изменить устав? Да так можно.

  • @ВалентинаНекрасова-ф1к

    Уберите графу из Протоколов общ. Собраний (сведения о праве со бственности на квартиру жильца) Это затрудняет заполнение и не даёт возможность решать вопросы в ФКР,например,уход со спецсчета!

  • @КлеоРОСА
    @КлеоРОСА 3 года назад

    Помогите😭❤️❤️❤️

  • @Александр-и9б6щ
    @Александр-и9б6щ 4 месяца назад

    Почему,юридически тупые УК не позволяют знакомиться с протоколами,реестрами,хотя это не запрещено законом

  • @Nadia_N
    @Nadia_N 3 года назад

    Законом не запрещено фотографировать документы!
    На практике документы вам дадут на 5 минут и, если вы не подпишите ознакомительную бумагу, найдут пару свидетелей, что вас ознакомили.

    • @МарияМерабэлла
      @МарияМерабэлла Год назад

      ДА. ЗАКОНОМ НЕ ЗАПРЕЩЕНО. НО МОЖЕТЕ ОБЖАЛОВАТЬ, ЧТО ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВИЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДОКУМЕНТАМИ. А СВИДЕТЕЛИ ПОДСТАВНЫЕ

    • @Nadia_N
      @Nadia_N Год назад

      @@МарияМерабэлла Втягиваться в тяжбы с чиновниками? Мне жизнь дорога, чиновники нарушают, а кто-то из жителей должен заниматься повышением их грамотности?

  • @safaya_
    @safaya_ 3 года назад +1

    Смена УК интересует.

  • @ОльгаШуйкова-и4ф

    Все очень радостно говорите, но в большинстве случаев никаких документов вам не дадут, в гис жкх попробуйте найдите. Это же издевательство писать законы так, чттбы ничего не получить. Это как в пословице - хорошо все на бумаге, да забыли про овраги. Я бы на вас посмотрела когда чинуша в гжи с наглым видом хамит и предодносит трактовку закона, как он это понимает.
    А еще лучше депутат сам юрист не знает жилищный кодекс,а когда его поправила, срсзу става врагом.

  • @АлександрМальцев-д3ь
    @АлександрМальцев-д3ь 7 месяцев назад

    От ссс,,,ки у.к ссыдаясь на 59 фз на 30 дней растягивает ответы!!!

  • @lionbrodyaga1541
    @lionbrodyaga1541 3 года назад

    Вот Вы говорите что у нас все оплачено , но это все ерунда

    • @КорольГенералов
      @КорольГенералов 3 года назад +1

      Лучше читай законы. ФЗ №190 ст.15.1 п.1-й п.2-й по теплоснабжению в МКД. ФЗ №416 ст.15 ч.1-й ч.2-й по водоснабжению водоотведении. в МКД

    • @НадеждаВоробьева-к5щ
      @НадеждаВоробьева-к5щ 3 года назад +3

      Федеральным бюджетом выделяются средства на оплату всего Квартплата тепло свет газ вода капремонт вывоз мусора ! В Уставах администрации есть пункты где все это прописано Посылайте платёжки в муниципалитет Им все принадлежит и пусть оплачивают На ваш расчетный счёт поступают колоссальные суммы Сходите в казначейство с народным контролм и все узнаете

    • @КорольГенералов
      @КорольГенералов 3 года назад +1

      @@НадеждаВоробьева-к5щ Начнешь расковырять это осиное гнездо тебя самого покусают.

  • @safaya_
    @safaya_ 3 года назад

    Милая девушка, что мой отец 84 лет увидит на ГИС ЖКХ?

    • @ПоговоримоЖКХ
      @ПоговоримоЖКХ  3 года назад

      Счастье, что у вашего папы есть Вы! А вы опытный пользователь, сможете найти нужную информацию и передать папе, ведь ГИС ЖКХ создан не только для людей папиного возраста.

    • @Nadia_N
      @Nadia_N 3 года назад +2

      Можно затребовать ознакомиться с доками, тогда гис не нужен. Копии они не обязаны делать, а ознакомление возможно.

    • @safaya_
      @safaya_ 3 года назад

      @@Nadia_N знаю, автор канала так радостно обо всем рассказывает, ей наверное, всё нравится в жкх.

  • @safaya_
    @safaya_ 3 года назад +3

    Следующее видео: по каким вопросам ЖИ накрячит ук? Такой беспредел творится, ужас. Управляшки ничегошеньки не делают, только денежки собирают. Это и есть управление домом.

  • @ИринаИщенко-м2н
    @ИринаИщенко-м2н 11 месяцев назад

    Я с вами категорически не согласна! Почему нельзя фотографировать?!Осталось ещё в судах запретить фотографировать при ознакомлении с материалами дела и все! Управляющие организации, творите беззаконие! Вы знаете сколько подделок бюллетений! Фактически этим видео вы развязываете руки нарушающим законодательство ТСЖ и ЖСК. Закон о персональных данных при проведении подсчёта голосов ОСС не применим!Автор явно на стороне управляющей организации.