Сын поджег долю/Продавец «врубил» альтернативу/ Братья не пускают в квартиру...
HTML-код
- Опубликовано: 5 фев 2025
- club212... ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf...
В контакте matveen...
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/plst...
Телеграмм канал t.me/realtorLM...
Другие видео :
• Покупателей нет совсем...
Покупателей нет совсем? Что сейчас продается?
• Банкротство продавца н...
Банкротство
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Благодарю вас, Лариса за виден! Всегда жду ваши выпуски. Особенно нравятся консультации и разборы писем. Много полезной информации грамотно доводите до своих подписчиков. Процветания вашему каналу!👍
@@Елена-в1в2э , спасибо 💜
Лариса, большое ВАМ спасибо за ваш труд. всегда с большим интересом смотрю ваши ролики и всегда узнаю что то новое👍
Очень приятно видеть такой здоровый педантизм, основанный на серьезном профессиональном опыте. Всегда нахожу в Ваших видео полезную информацию.
Особенно понравился в одном из видео термин " договороспособность " , и обсуждение вокруг него. Действительно очень важное понятие. Люди, обладающие данным качеством, явно преуспевают и нужно его в себе развивать.
Рада, что Вам понравилось! Да, договороспособность очень важна в жизни, особенно в сфере недвижимости.
Какая умница спасибо
Лариса, спасибо большое за интересное видео!)
Спасибо 😊
Чиновники как всегда создают искуственные трудности. И ходит человек по кругу, чтобы нам жизнь мёдом не казалась, а они себе карманы набивают. Везде во всех структурах, особенно страшно, когда это происходит в медицине. Когда затягивают время, а это угроза жизни.
Большое спасибо за полезную информацию. Я единственный собственник своей квартиры. Моя взрослая дочь просит зарегистрировать ее в моей квартире. Если я ей сделаю такую регистрацию, будет ли ее муж иметь право автоматически зарегистрироваться в моей квартире?
Нет, только своего несовершеннолетнего ребёнка она сможет прописать без вашего согласия, но потом он будет иметь право как родитель тоже прописаться по месту прописки своего ребёнка
Лариса, добрый день! Большое спасибо за ответ. Вы ПРОФЕССИНАЛ с большой буквы. Благодарю Вас за то, что делитесь с нами ценной информацией, помогаете людям. Желаю Вам здоровья, процветания, успехов. Вы всегда отлично выглядите❤
Доброго ! Возможно ли регистрировать договор дарения у нотариуса в другом городе на недвижимость находящийся в другой местности?
Дорогая Лариса, какая же Вы молодец! Сразу видно, супер профи. Все четко, по делу, без воды. На днях напишу Вам письмо. Есть рабочий кейс, связанный со смертью отца в процессе его банкротства и, соответственно, оставшимися долгами и долей в доме.
Пока, на сегодняшний момент встречал только, когда суд признал недобросовестным приобретателем недвижимости - цена сильно занижена, там как раз человек потом попал под банкротство и, когда недвижимость неоднократно переходила из рук в руки в короткий промежуток времени, точно не помню, но вроде бы три раза за месяц, причём месяц близкий к последней сделке. Дескать, что вы не проявили должную осторожность и осмотрительность??
Буду рад узнать, если у кого ещё, по каким причинам признали недобросовестным покупателем😊
Спасибо за познавательное видео!
Ждали почти два месяца справку о прописанных в квартире (заказанную через Госуслуги), покупатели не выдержали, поехали вместе с нами в паспортный стол, записались там в очередь, на приёме сотрудник (девушка) при выдаче справки говорит: "Та мы даже не смотрим на запросы через Госуслуги, тут текущую работу некогда выполнять, людей не хватает, не говоря о каких-то интернет-запросах" (Краснодар, лето 2024г)
Лариса, расскажите, пожалуйста, о такой услуге как «страхование титула». Имеет ли смысл такая услуга и возможно ли её получить покупая недвижимость без ипотеки? Дает ли такой вид страхования реальные гарантии ? Сталкивались ли Вы с этой услугой в своей практике? Буду благодарна за ответ и всем, наверное, интересно и полезно будет узнать.
Лариса! Прошу осветить тему продажи наследственной недвижимости (жилой и коммерческой) с долей 1/3, принадлежащей несовершеннолетнему. Что делать, если опекун несовершеннолетнего не платит за содержание имущества, не отвечает на звонки и не идет на обмен долей, невозможно договориться о продаже. Какова роль опеки. Возможно ли зачесть долг за содержание (серьезная сумма) в счет изъятия одной из долей несовершеннолетнего. Тамара
Здравствуйте, Лариса! Пишу вам из Донецка. Наши юристы в налоговой еще плохо ориентираются в Рос законодательстве. Вот я решила купить квартиру и сдала документы в банк на ипотеку. Мне одобрили. Но продавец сказала, что сделку оформим после 18 марта, т. к. будет три года со дня смерти мужа хозяйки квартиры. Чтоб не платить 13 процентов. Но в наследство она вступила только 18.03.24 г. То есть меньше года назад. Так когда же наступает тот срок, чтоб не платить 13 проц? От момента смерти или от дня вступления в наследство? Спасибо за ответ!
@@TatyanaMal , здравствуйте, На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК освобождаются от НДФЛ доходы, получаемые физлицами от продажи объектов недвижимости при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК освобождаются от НДФЛ доходы, получаемые физлицами от продажи объектов недвижимости при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет 3 года.
Этот срок отсчитывается со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации прав на недвижимость.
В этой связи если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более 3 лет, то в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от НДФЛ.
Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/50192 от 08.07.2019.
@ спасибо!
@ все понятно. Буду ждать 1,5 месяца. Тогда мне прийдется идти в банк и продлевать срок в 2 месяца для получения ипотеки.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, квартира была получена государством на двоих мать и взрослого сына, в последствии приватизацирована в пользу матери, сын отказался от приватизации остался просто прописан в ней, никого более прописано не было только они, мать хочет выделить ему долю, возможно ли это сделать самостоятельно через МФЦ и как будет называться процедура, договор дарения или выделения доли, это ведь разные вещи насколько я понимаю? И стоит ли опасаться сыну лишиться право проживания если он переехал в другую страну, но в собственности у него нигде жилья нет?
Лариса, здравствуйте, у нас пополам с сыном 2 смежные комнаты в 5-ти комнатной коммунальной квартире, комнаты у всех приватизированы. В свидетельстве о собственности написано так: 1. вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
2. объект права: смежные комнаты №1,2
3. Кадастровый номер фигурирует один. Скажите пожалуйста, можем ли мы с сыном я в нашем случае зарегистрировать (не прописывать, а сделать регистрацию) чужого человека в приватизированные наши 2 комнаты в этой коммунальной квартире, чтобы человек имел право там находится и жить?
Только с согласия второго собственника - сына!
@@Pap_Ko спасибо, он не против
Что-то не то с микрофоном, постоянно шуршит
Была пометка с извинениями за шуршание👌
Эгоисты воспитывают эгоистов. Если на сына записана доля в квартире, значит ее скорее всего от государства получила семья. Привет всем в будущем, кто оформлял недвижимость через мат капитал. Часто родители хотят жить с взрослыми уже детьми, и не соглашаются разьезжаться. А у этих взрослых детей крыша едит от того что они и заработать сами не могут, и жить с родителями тоже не в силах. Добрее надо быть к друг другу и искать компромисс. .
Семья получила от государства, когда ребенка еще и в помине не было. Позже когда семья решила расширить свою квартиру за счет собственных денег почему то я обязана была выдлить долю в новой квартире и несовершеннолетнему . Сейчас вот и мучаюсь с дитяткой который манипулирует свокй долей
@@elenasiberiaа вы не волнуйтесь, скоро вместо ненавистного сына там будут рейдеры
Спасибо Вы очень грамотный
В Московской области со справками о зарегистрированных лицах бардак. Данные, полученные в МВД и полученные через МФЦ разные. Перепутаны адреса и лица в них зарегистрированные.
Перевернуто всё вверх ногами
Нотариус не может дать им на долю, уже проходили. Эти хитрованы не хотят вступать в наследство чтобы не платить. И нам удалось заказным письмом уведомить дольщика что его доля в воздухе болтается и мы готовы его долю на себя переписать, только тогда он пошёл и подал документы
В видео часто шуршит микрофон. Лучше вешать, чтобы ничего его не тёрло.
@@Канал-о7ы , да , Вы правы, не правильно прикрепила микрофон. Буду внимательнее 🤝
А в чем проблема по-нормальному отдать сыну его долю? В любом случае продаст третьим лицам и тогда вообще вся квартира в помойку. Сами все на халяву получали, а дети почему-то должны ипотеку брать и в тиктоке наслаждаться как другим детям родители в новостройках дарят квартиры для старта жизни просто так…
В чем проблема самому решать свои жилищные проблемы? Я никогда не рассчитывала на свою долю в квартире родителей, как и моя сестра. Они живут вдвоем в 80 м. сталинке и даже в страшном сне не видят, что мы будем требовать свою долю. А мужчине, так и , вообще, стыдно так себя вести.
@ В чем проблема не быть зажиточными паразитами и бессмысленно доживать старость в хоромах 80м, вместо того чтобы вложиться в будущее детей??? Абсолютный маразм
@@rnnnnnnnnnnnnnnnnnnn Это у вас маразм. Мои родители нормально воспитали и образовали своих детей, чтобы спокойно жить в квартире, к которой привыкли. Мы с мужем прекрасно живем в своей квартире, а сын с семьей в своей (сами работают и жильем себя обеспечивают). Ждать халявы от родителей - это дно.
@@Ludmila5757Загребать халяву от государства и не делиться с детьми - вот что дно. Мало ли что родители привыкли к бетонной коробке, а деткам значит к ипотеке привыкать? Вот пускай и живут спокойно, но согласно своей доле, на что хватит вырученных средств. Воспитанные родители дарят детям стартовое жилье в новостройках, а не позорятся с разделом долей и воплями🤮
@@rnnnnnnnnnnnnnnnnnnn может вашим и дарило гос-во квартиру , а мои работали всю жизнь. А вы можете трясти своих как грушу и выколачивать свою долю, Флаг вам в руки и барабан на шею! Масквич, наверняка....
любимпя