İyi akşamlar Sevil Hanım 10 sene dolduğunda ipotek malın üstünden düşer mi nasıl bir yol izlenecek ipoteğin kalkması için bilgilendirir misiniz teşekkürler
Sevil hamım merhaba kredili konut aldim fakat bankaya kredi borcumun 1.5 katı kadar ipotek koymuş bu normal bir durumudur toplam kredi borcu kadar ipotek koymasi gerekmiz mi
İyi akşamlar Sevil hanım. Ben borcuma karşılık borçlu olan kişinin arabasına şerh koydum. Borçlu borcunu ödemiyor ve ben şuan yasal yollar ile nasıl işlerler izlemem gerekiyor.
Borcu resmi yoldan ispat edebiliyorsaniz icra davası açmanız gerekir..konuyla ilgili bir avukattan ya da arabulucudan destek almanız en doğru yol olur..
merhaba Sevil hanım.mütahitle kat karşılığı yaptığımız anlaşma sonrası tapuları almak istediğimizde hakkımız olan dairelerin üzerinde birden fazla ipotek olduğu görüldü.tapuyu üzerimize alırsak borca ortak olmuş olurmuyuz.ayrıca bu ipotekler mahkeme aracılığıyla kaldırılabilirmi.yardımcı olursanız sevinirim.
Sevil hanım iyi günler çok güzel anlatmışsınız bir sorum olacak bu karşılıklı ipotek olayı Yani iki kişinin Çünkü ipotek yaptığım şekildeki olayında aynı banka olursa prosedürü nasıl yürüyor kendisinin bir talimat vermesi lazım mı ilk ipotek olan kişinin satıştan sonra ipotek fek edilmesi için?
@@sevilelgunemlakblogu Sevil Hanım çok teşekkür ederim Aklımdaki soruya cevap vermişsiniz Emeğinize sağlık yani kendisinin gidip Ayriyeten bir talimat fek talimatı vermesine gerek yok Anladığım kadarıyla hayırlı akşamlar diliyorum
Rehin için sadece araç kredisi dediniz ancak benim tapumda inşaat firmasının faizsiz bir rehin koyduğu görülüyor. Kredi borcumu bankaya ödedim. 7 yıl oldu borcum biteli. Ancak inşaat firmasının rehin koyduğunun yeni farkına vardım. Bu ne anlama geliyor?
Insaattayken evi almissinizdir, tapu asamasindan once...muteahhit kendini korumak adina islem yaptirmistir...borcunuz bitince de sizin talepte bulunup tapuyu temizlemesini belirtmeniz gerekir
Hocam bizim tarlayı alan şahıs üzerine ayrı ayrı 2 tane 150.000 TL lik toplamda 300.000 TL lik rehin koydurdu biri kendi adına diğeri başka şahıs adına tapu devri olmuyor birleştirme olduğu için bu ve alan şahısın borcu devam ediyor rehin kalkması için ne yapmamız gerekiyor.
Merhaba biz bı ev alacağız satici Tapu kayıp dedi rayiç bedeli çıkartıp onunla satış başlayacakmis. Elimizde kapora sözleşmesinde yazılan evin bilgileri mevcut bu bilgilerle tapuya gidip haciz ipotek sorgusu yapabilir miyiz
Toprak sahibinden ev aldik tapumuzu aldik fakat ipotek gorundu toprak sahibi öldü feyk yazisini almdigmz cikti ne yapbilrz oson imzayi atmamisz öldugu icin imza vermyor cocuklr ne yapbilrz
Sevil hanim merhaba babam bankadan credi çekip daire aldi maaş dan kesiliyo credi taksidi credi borcu n hepsini kapamadan dairenin Raiş bedelini ödereyerek daireyi ipotekli olarak oglunun üstüne devir yapabilir miteşekkür ederim iyi akşamlar
Gerçek bir kişi bir gayrimenkul üzerine ipotek koyarsa ve sonrasında vefat ederse ipotek kanuni mirasçılarına geçer mi? Kanuni mirasçılar ipotek üstünde hak iddia edebilir mi?
@@xmenyey gerçek kişiden mi borç alınmıs tam anlayamadim...ipotekler miras bırakılmaz ancak aralarında bir sözleşme kurulmuşsa durum değişir..mesela ön alım sebebiyle 300 bin verilip ipotek koydurulmuşsa hak miras kalabilir.. ozetle sözlesme yapilip yapilmadigi sizin durumu netlestirebilir
Merhaba...rehinleri kaldirmak için tapu mudurlugune bildirimde bulunmaniz ve rehni kaldirmayi talep etmeniz gerekir..ancak sizin durumunuzda bildigim kadariyla ipotegi aldirma vadesini rehni koyduran kişi belirleyecek bu durumda rehni koyduran kişinin terkin işlemj yapmasi gerekecektir.. kişi vefat ettiği için yasal mirasçilarina ulaşmanız gerekir..tanimadiginiz birisi ise avukat ile gorusup onun ulasmasini saglayabilirsiniz
Arkadaşım 2015 te benim tapu uzerinden ihtiyaç kredisi çekti bende imzaladim Borç bitti ama rehin hala kalkmamış ve tapuda borcun 6 katı şerh var ve hala duruyor.Afkadasta kaldırmadı halaa. Kendisi ilede görüşmüyorum.Ben kendi tapımla gidip bu rehini nasıl kaldırırım? Yanıtlarsanız sevinirim saygılar
Hocam iyi gunler mahkeme karari ile bi gayrimenkulu uzerime akacagim ama uzerine 130000 bin ipotek cikti simdi ben bunu akincaca borcuda kabul etmismi oluyorum simdiden tsk...
Hayirlı günler sevil hanım satın aldığım bahçenin üzerinde rehin yazısı var borcu ödenmiş ama satan kişi fek yazısını vermeye yanaşmıyor ne yapabilirim yada fek yazısı verilmese ne olur Yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler
Merhaba..satan kisinin bunu kaldırması gerekir aksi halde sizin ihtiyacinizin olması durumunda ipotek koyarken yahut satarken sorun yaşarsınız ... Zor bir işlem değil aslında bu, neden yanaşmadığının sebebini çözüp yardımcı olmasını sağlamalısınız..mali sattım gerisi beni ilgilendirmez gibi bir tavır sergilemesi onu suçlu duruma düşüren bir tavırdır...baktınız ikna olmuyor tüketici hakları ile görüşüp destek isteyebilirsiniz yahut bir avukat aracılığı ile...kolaylıklar diliyorum
merhaba alicak oldugum evin uatunde ipotek ve kredi karti borcundan dolayi satis problemi var mal sahibi tutarin yarisini ver bana borclari kapatayim 1 hafta ya kadar anca duser sisteme ipotek ve kartlar odenince borcu olmadigi dediler emlakci sozlesme ve senet yapariz verdigin para tutari ve ipotek koydururuz dendi istersen diger borclar odenip temize ciktiginda satis yapariz fikir sundular nasil biryol yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim tesekkurler
Bu tür işlemler yapılıyor ,genelde artık herkes borçlu ve evini kredi ile aldığı için hep ipotekli satışlar oluyor...yapabileceğiniz 2 şey var..1.yol ipotegi kabul ederek Tapuyu alırsınız aracı olan banka sizin ödemenizden önce ipotegi kaldırır kalan parayı satıcıya aktarır...2.yol önce ödemeleri yaparsınız tapu temize çıkar sonra tapuyu üzerinize alırsınız...burada güven duymanız önemli...
Merhaba sevil hanim bir ricam olcak sizden ben arkadaşimla 840 metre bir hobi bahcesi aldik tapu arkadaşimin üstüne ben kanunlara göre buraya nasil ortak olurum bana bir akıl verirseniz çok memnun olurum
Merhaba oncelikle hayirli olsun.. tapu devri yapilacagi esnada musterek tapulu olarak alabilirdiniz , anladigim kadariyla sizin tapu islemi tamamlanmis..bu durumda dilerseniz noter araciligi ile arkadasinizla aranizda sozlesme yapip o tarla bazinda ortak oldugunuzu kayit altina aldirabilirsiniz,ancak bu durum resmi olarak tapuyu uzerinize alacaginiz anlamina gelmez veyahut tapuyu musterek tapuya cevirebilirsiniz , bunun icin sanki arkadasinix size satis yapmis yari hisseyi gibi gostermesi gerekir ,bu durumda tapu harci ve doner sermaye masrafi cikar
@@sevilelgunemlakblogu oncelikle çok teşekkürler tapu dairesi ve noter böyle bişey yok kanunlar degişti dediler ancak imar gecerse 2 kişi üzerine olurmuş
Merhaba. E devlette tapu bilgilerinde konut kredisinin rehin miktarı yazıyor. Kredinin üç katı olacak şekilde yazılı. Halkbanktan alırken de söylendi ama tam anlayamadım neden üç katı ? O miktar tam olarak ne anlama geliyor?
Sevil hanim iyi gunler ben bi cifci olarak tarimsal kredi cektim kredi alabilmek icin bir akrabamizin dukkanini verdik borcumuzun yarisi odendi simdi biz o dukkan hipotegini alip baska hipotek verebilirmiyiz
Merhaba..bu bankacinizin verecegi bir cevap ancak su kadarini soyleyeyim eger kredi puaniniz varsa ve mevcuttaki ipotegi kapatirsaniz yeniden ayni yeri ipotek gosterip kredi cekebilirsiniz
Hocam tekrardan merhaba benin yan yana parserli arazilerim var bu arazilerin ikisinde devlet karayollarinin projesi var evimin oldugu parselde hic bir projesi ve plani yok ama bu parsele serh koymamis beyanda bulunmus bunuda ziraat bankasi hipotek kabul etmiyor ne yapmam lazim tesekkurler
@@ahmetcakir1472 merhaba..banka teminat karsiligi konut kredisi verir..ticari bir isletmedir orasi ve parasini geri almanin yoluna bakar..siz 1 milyonluk ev alirken 300 bin kredi kullanmissaniz 300 bin liralik ipotek koyar eve ve odeme yapmadiginizda 300 bini ve faizini tahsil etmek icin evi satisa cikartir kendi payini alir kalani size verir..
Hocam bizde tarla vardı müşterisine sattık paranın belli bir kısmını aldık kalan kısmını da tapu devrinde diye anlaştık tapularda birleştirme olduğu için 2 yılı aşkın tapu devri olmuyor ve parayı alamıyoruz şahıs vermiyor bu şahıs kendi adına ve başka bir şahıs adına 2 adet 150 bin TL lik toplamda 300 bin TL lik ipotek yaptırdı tarlanın satış bedeli 150 bin TL ye anlaştık biz şu an bu ipoteği kaldırıp şahısın verdiği parayı geri verip tarlamazı geri almak istiyoruz nasıl çözebiliriz bu durumu cevap verirseniz sevinirim teşekkürler
Merhaba..tapu devri olmadan satis yapmis olmazsiniz..alici tapuyu uzerine alacagi gun size kalan odemeyi yapar,uygunu budur..diger hususa gelince yapilan ipotek ne icin anlamadim..tapuyu almadiysa ipotek koyduramaz ki..siz yasal hak sahibi olarak ipotek icin imza vermis olmalisiniz..aranizdaki yasal proseduru bilmeden yorum yapmak dogru olmayacaktir..bir arabulucu yahut avukat ile gorusup konunun cozumu yoluna gidebilirsiniz..
İyi akşamlar ben ziraat bankasından konut kredisi almıştım erken kapattım banka sözde fek yazısını yazmış ama 3 gündür rehin kalmadı evimi satacam nasıl süreci hızlandırabilirim
Tmsf ev ipotek süreci nekadardır acaba iflas eden bank asyadan almış evi alacağım kişi fakat borcunu bitirmiş...15 gün olmuş evrakları gönderelide fek için
@@sevilelgunemlakblogu İyi akşamlar bankadan kredi cekicegim fakat tarlama ipotek yapmami gerekiyor yani benim web tapudan basvuru yapmami gerekiyor bilgilendirirseniz sevinirim
Simdi bizim degilmi buev sonucta 35 senedr otryrm ölmesydi toprak sahibi bilmiyodk cok uzgunm lutfen yardmci olun insanlar acimasz suan ev bnm degilmi masraf cikrmi
Merhaba Sevil hanım sizden bı bilgi acil almak istiyorum arkadsim araba aldı 2tane birisi taksi bitanesi normal araba parayı çekti ödendi parayı esnaf sanatlardan geçti ama benden ipotek evi göstermek istiyor sizde yapmalımiyim bugün böyle bişey söyledi bana sasirdim
Biz senetle emlakcidan ev aldık ama bu senetleri emlakciyla yaptık şahısla değil bugün e devletten baktım evin eski sahibi rehineler bölümünden 60.000 bı miktar var sıkıntı olurmu bizim senetler bitince bunudamu ödemek zorundayız rehinin kalkması için bizden hak talep edebilir açıklarsanız sevinirim teşekkürler
@@elanurkucuk1729 evin tapusu olması önemli,ama ben siz tapuyu üzerinize aldınız mı diye sormak istemiştim.sanırım henüz tapu devir işlemi yapmadınız.siz bence detaylı araştırma yapın . çünkü evin tapu devir işlemi olduğu gün eve ait başka borçlarda çıkabilir..emlakcıyla senet yaptık diyorsunuz peki mal sahibi evin bu durumdan haberdar mı?? emlakçı yarın ofisini kapatıp gitse bu güne kadar ödedikleriniz boşa gitmiş olabilir.demek istediğim 60 bin liralık rehinden ziyade önemli olan diğer konuları çözmeniz.malın gerçek sahibi ile aranızda noter ile anlaşma yapmanız dahi tapuda evin satılacağı anlamına gelmezken 3.şahıs ile senet ile ev almaya niyetlenmeniz bana pek akıl işi gelmedi doğrusu.umarım iyi niyetime inanırsınız..size tavsiyem malın gerçek sahibi ile konuşup aranızda anlaşma yapmanız ve bu güne kadar ödediklerinizi kanıtlamanız ve tapu devir günü evi borçsuz /rehinsiz/temiz olarak alacağınızı yapacağınız anlaşmada madde olarak eklemeniz..senetle satış güvenilir müteahhitlerle yapılan bir uygulamadır ancak sizin bahsettiğiniz "emlakçıyla anlaşma" çok sağlıklı bir durum değil
Merhaba, sakin olun lutfen tam anlayamadim..siz 35 sene önce mi evi aldınız simdi mi? İpotek ne zaman neyin karsiligi konulmus? Siz alirken ipotekli oldugunu bilerek mi aldiniz?
@@sevilelgunemlakblogu evt 35sene once topraktn tapu alindi toprak sahibi öldugu icin bizi ardilr ipotek var diye cok morlmiz bozuk odemlr tam eksiksz ama ipotk gornyor neyapmamiz grkr
Merhaba sevil hanim bir sorum olucam yarın alacağım aracın üstüne fuzulev rehin koyacak bunun rehin ücreti ne kadar olur acaba
İyi akşamlar Sevil Hanım 10 sene dolduğunda ipotek malın üstünden düşer mi nasıl bir yol izlenecek ipoteğin kalkması için bilgilendirir misiniz teşekkürler
Sevil hamım merhaba kredili konut aldim fakat bankaya kredi borcumun 1.5 katı kadar ipotek koymuş bu normal bir durumudur toplam kredi borcu kadar ipotek koymasi gerekmiz mi
@@ayhankaymak4756 merhaba, toplam geri odemeniz kadar konulmustur
İyi akşamlar Sevil hanım. Ben borcuma karşılık borçlu olan kişinin arabasına şerh koydum. Borçlu borcunu ödemiyor ve ben şuan yasal yollar ile nasıl işlerler izlemem gerekiyor.
Borcu resmi yoldan ispat edebiliyorsaniz icra davası açmanız gerekir..konuyla ilgili bir avukattan ya da arabulucudan destek almanız en doğru yol olur..
Rehinle motor almayı düşünüyorum. Sizce bu durum güvenli midir? Borcumu her şekilde ödeyeceğimi düşünüyorum.
Ben bu konuda sizi yonlendiremem
Sevil Hanım iyi yakşamlar rahatsız ediyorum kusura bakmayın biz zamanında para çektik finansbanktan borcunu ödedik bitirdik ipoteki kaldırmak istiyorum gittim konuştum bankayla harcını yatırdım 1 haftadır kalkmamış nasıl kaldırabilirim
merhaba Sevil hanım.mütahitle kat karşılığı yaptığımız anlaşma sonrası tapuları almak istediğimizde hakkımız olan dairelerin üzerinde birden fazla ipotek olduğu görüldü.tapuyu üzerimize alırsak borca ortak olmuş olurmuyuz.ayrıca bu ipotekler mahkeme aracılığıyla kaldırılabilirmi.yardımcı olursanız sevinirim.
Sevil hanım iyi günler çok güzel anlatmışsınız bir sorum olacak bu karşılıklı ipotek olayı Yani iki kişinin Çünkü ipotek yaptığım şekildeki olayında aynı banka olursa prosedürü nasıl yürüyor kendisinin bir talimat vermesi lazım mı ilk ipotek olan kişinin satıştan sonra ipotek fek edilmesi için?
Merhaba öncelikle tesekkur ederim...ayni banka yahut farkli 2 banka olmasi onemli degil her durumda banka cozuyor meselyi..alicinin bankadan aldigi kredi tutarinin icinden once saticinin ipotek miktarinin odemesi yapiliyor sonra kalan tutar saticinin hesabina geciyor..bu durumda 2.derece ipotekli olan alici 1.derece ipotekli pozisyonuna gecmis oluyor..tum bu islemler tapu gununde yapiliyor..
@@sevilelgunemlakblogu Sevil Hanım çok teşekkür ederim Aklımdaki soruya cevap vermişsiniz Emeğinize sağlık yani kendisinin gidip Ayriyeten bir talimat fek talimatı vermesine gerek yok Anladığım kadarıyla hayırlı akşamlar diliyorum
Rehin için sadece araç kredisi dediniz ancak benim tapumda inşaat firmasının faizsiz bir rehin koyduğu görülüyor. Kredi borcumu bankaya ödedim. 7 yıl oldu borcum biteli. Ancak inşaat firmasının rehin koyduğunun yeni farkına vardım. Bu ne anlama geliyor?
Insaattayken evi almissinizdir, tapu asamasindan once...muteahhit kendini korumak adina islem yaptirmistir...borcunuz bitince de sizin talepte bulunup tapuyu temizlemesini belirtmeniz gerekir
Çok teşekkür ediyorum.@@sevilelgunemlakblogu
TEŞEKÜRLER
Hocam bizim tarlayı alan şahıs üzerine ayrı ayrı 2 tane 150.000 TL lik toplamda 300.000 TL lik rehin koydurdu biri kendi adına diğeri başka şahıs adına tapu devri olmuyor birleştirme olduğu için bu ve alan şahısın borcu devam ediyor rehin kalkması için ne yapmamız gerekiyor.
Merhaba biz bı ev alacağız satici Tapu kayıp dedi rayiç bedeli çıkartıp onunla satış başlayacakmis. Elimizde kapora sözleşmesinde yazılan evin bilgileri mevcut bu bilgilerle tapuya gidip haciz ipotek sorgusu yapabilir miyiz
Toprak sahibinden ev aldik tapumuzu aldik fakat ipotek gorundu toprak sahibi öldü feyk yazisini almdigmz cikti ne yapbilrz oson imzayi atmamisz öldugu icin imza vermyor cocuklr ne yapbilrz
Ben hipotekli ev aldım aldığım evin erken kapatma hakını kullanarak kapatmak istiyorum ama borçlu kişi dilekçe vermiyor napmam lazım
Sevil hanim merhaba babam bankadan credi çekip daire aldi maaş dan kesiliyo credi taksidi credi borcu n hepsini kapamadan dairenin Raiş bedelini ödereyerek daireyi ipotekli olarak oglunun üstüne devir yapabilir miteşekkür ederim iyi akşamlar
Merhaba...rayic bedel uzerinden degilde cekilen kredi bedeli yani ipotek rakami uzerinden yapilabilir..satis islemi sirasinda ogul, ipotekli almayi kabul ettigini, tapu memuruna belirtecektir
@@sevilelgunemlakblogu çok teşekkür ediyorum
Gerçek bir kişi bir gayrimenkul üzerine ipotek koyarsa ve sonrasında vefat ederse ipotek kanuni mirasçılarına geçer mi? Kanuni mirasçılar ipotek üstünde hak iddia edebilir mi?
Merhaba ne tür bi ipotekten bahsediyorsunuz??
@@sevilelgunemlakblogu Bir apartman dairesinin tapusuna konulmuş 300.000TL değerindeki ipotek
@@xmenyey gerçek kişiden mi borç alınmıs tam anlayamadim...ipotekler miras bırakılmaz ancak aralarında bir sözleşme kurulmuşsa durum değişir..mesela ön alım sebebiyle 300 bin verilip ipotek koydurulmuşsa hak miras kalabilir.. ozetle sözlesme yapilip yapilmadigi sizin durumu netlestirebilir
Tapuda rehin var arsada 1991 yilinda vade fbk yazıyor faiz sıfır diyor ben bunu nasıl kaldirabilirim rehin ismi yazan ölmüş
Merhaba...rehinleri kaldirmak için tapu mudurlugune bildirimde bulunmaniz ve rehni kaldirmayi talep etmeniz gerekir..ancak sizin durumunuzda bildigim kadariyla ipotegi aldirma vadesini rehni koyduran kişi belirleyecek bu durumda rehni koyduran kişinin terkin işlemj yapmasi gerekecektir.. kişi vefat ettiği için yasal mirasçilarina ulaşmanız gerekir..tanimadiginiz birisi ise avukat ile gorusup onun ulasmasini saglayabilirsiniz
Arkadaşım 2015 te benim tapu uzerinden ihtiyaç kredisi çekti bende imzaladim
Borç bitti ama rehin hala kalkmamış ve tapuda borcun 6 katı şerh var ve hala duruyor.Afkadasta kaldırmadı halaa.
Kendisi ilede görüşmüyorum.Ben kendi tapımla gidip bu rehini nasıl kaldırırım? Yanıtlarsanız sevinirim saygılar
Kredi çekilen banka ile görüşün feyk yazısını tapuya göndermeleri gerekir ancak kredi çeken kişinin talepte bulunmasını isteyebilirler
Şahıs olarak arkadaşıma rehinli araç satışı yapabiliyor muyum cevaplarsanız sevinirim
🙃 bunu noter ile gorusmelisiniz ben emlak ile ilgili yanıt verebilirim
Hocam iyi gunler mahkeme karari ile bi gayrimenkulu uzerime akacagim ama uzerine 130000 bin ipotek cikti simdi ben bunu akincaca borcuda kabul etmismi oluyorum simdiden tsk...
İpotegi kabul ederek almış olursunux
@@sevilelgunemlakblogu yani borc ben odiycem oglemi
Hayirlı günler sevil hanım satın aldığım bahçenin üzerinde rehin yazısı var borcu ödenmiş ama satan kişi fek yazısını vermeye yanaşmıyor ne yapabilirim yada fek yazısı verilmese ne olur
Yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler
Merhaba..satan kisinin bunu kaldırması gerekir aksi halde sizin ihtiyacinizin olması durumunda ipotek koyarken yahut satarken sorun yaşarsınız ... Zor bir işlem değil aslında bu, neden yanaşmadığının sebebini çözüp yardımcı olmasını sağlamalısınız..mali sattım gerisi beni ilgilendirmez gibi bir tavır sergilemesi onu suçlu duruma düşüren bir tavırdır...baktınız ikna olmuyor tüketici hakları ile görüşüp destek isteyebilirsiniz yahut bir avukat aracılığı ile...kolaylıklar diliyorum
@@sevilelgunemlakblogu teşekkür ederim bilgi için
merhaba alicak oldugum evin uatunde ipotek ve kredi karti borcundan dolayi satis problemi var mal sahibi tutarin yarisini ver bana borclari kapatayim 1 hafta ya kadar anca duser sisteme ipotek ve kartlar odenince borcu olmadigi dediler emlakci sozlesme ve senet yapariz verdigin para tutari ve ipotek koydururuz dendi istersen diger borclar odenip temize ciktiginda satis yapariz fikir sundular nasil biryol yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim tesekkurler
Bu tür işlemler yapılıyor ,genelde artık herkes borçlu ve evini kredi ile aldığı için hep ipotekli satışlar oluyor...yapabileceğiniz 2 şey var..1.yol ipotegi kabul ederek Tapuyu alırsınız aracı olan banka sizin ödemenizden önce ipotegi kaldırır kalan parayı satıcıya aktarır...2.yol önce ödemeleri yaparsınız tapu temize çıkar sonra tapuyu üzerinize alırsınız...burada güven duymanız önemli...
Merhaba sevil hanim bir ricam olcak sizden ben arkadaşimla 840 metre bir hobi bahcesi aldik tapu arkadaşimin üstüne ben kanunlara göre buraya nasil ortak olurum bana bir akıl verirseniz çok memnun olurum
Merhaba oncelikle hayirli olsun.. tapu devri yapilacagi esnada musterek tapulu olarak alabilirdiniz , anladigim kadariyla sizin tapu islemi tamamlanmis..bu durumda dilerseniz noter araciligi ile arkadasinizla aranizda sozlesme yapip o tarla bazinda ortak oldugunuzu kayit altina aldirabilirsiniz,ancak bu durum resmi olarak tapuyu uzerinize alacaginiz anlamina gelmez veyahut tapuyu musterek tapuya cevirebilirsiniz , bunun icin sanki arkadasinix size satis yapmis yari hisseyi gibi gostermesi gerekir ,bu durumda tapu harci ve doner sermaye masrafi cikar
@@sevilelgunemlakblogu oncelikle çok teşekkürler tapu dairesi ve noter böyle bişey yok kanunlar degişti dediler ancak imar gecerse 2 kişi üzerine olurmuş
Merhaba. E devlette tapu bilgilerinde konut kredisinin rehin miktarı yazıyor. Kredinin üç katı olacak şekilde yazılı. Halkbanktan alırken de söylendi ama tam anlayamadım neden üç katı ? O miktar tam olarak ne anlama geliyor?
Merhaba..cekilen kredi degil toplam ödeyeceginiz miktara göre ipotek konulur bu nedenle rakam farkli gelmistir size..
Sevil hanim iyi gunler ben bi cifci olarak tarimsal kredi cektim kredi alabilmek icin bir akrabamizin dukkanini verdik borcumuzun yarisi odendi simdi biz o dukkan hipotegini alip baska hipotek verebilirmiyiz
Merhaba..bu bankacinizin verecegi bir cevap ancak su kadarini soyleyeyim eger kredi puaniniz varsa ve mevcuttaki ipotegi kapatirsaniz yeniden ayni yeri ipotek gosterip kredi cekebilirsiniz
Hocam tekrardan merhaba benin yan yana parserli arazilerim var bu arazilerin ikisinde devlet karayollarinin projesi var evimin oldugu parselde hic bir projesi ve plani yok ama bu parsele serh koymamis beyanda bulunmus bunuda ziraat bankasi hipotek kabul etmiyor ne yapmam lazim tesekkurler
Merhaba..bankanin ipotek kabul etmeme sebebi nedir..baska bankadan kredi talebinde bulunabilirsiniz..
@@ahmetcakir1472 merhaba..banka teminat karsiligi konut kredisi verir..ticari bir isletmedir orasi ve parasini geri almanin yoluna bakar..siz 1 milyonluk ev alirken 300 bin kredi kullanmissaniz 300 bin liralik ipotek koyar eve ve odeme yapmadiginizda 300 bini ve faizini tahsil etmek icin evi satisa cikartir kendi payini alir kalani size verir..
@@ahmetcakir1472 anlamamakta ısrarcısınız
Hocam bizde tarla vardı müşterisine sattık paranın belli bir kısmını aldık kalan kısmını da tapu devrinde diye anlaştık tapularda birleştirme olduğu için 2 yılı aşkın tapu devri olmuyor ve parayı alamıyoruz şahıs vermiyor bu şahıs kendi adına ve başka bir şahıs adına 2 adet 150 bin TL lik toplamda 300 bin TL lik ipotek yaptırdı tarlanın satış bedeli 150 bin TL ye anlaştık biz şu an bu ipoteği kaldırıp şahısın verdiği parayı geri verip tarlamazı geri almak istiyoruz nasıl çözebiliriz bu durumu cevap verirseniz sevinirim teşekkürler
Merhaba..tapu devri olmadan satis yapmis olmazsiniz..alici tapuyu uzerine alacagi gun size kalan odemeyi yapar,uygunu budur..diger hususa gelince yapilan ipotek ne icin anlamadim..tapuyu almadiysa ipotek koyduramaz ki..siz yasal hak sahibi olarak ipotek icin imza vermis olmalisiniz..aranizdaki yasal proseduru bilmeden yorum yapmak dogru olmayacaktir..bir arabulucu yahut avukat ile gorusup konunun cozumu yoluna gidebilirsiniz..
@@sevilelgunemlakblogu teşekkür ederim hocam çok sağolun
Merhaba.yaklaşık 15 yıl önce bir bankadan teminat mektubu aldık rehin olarak arsa belirttik.borcumuz yok ama fek yazısını alamıyoruz ne yapmalıyız
Bankanızla görüşün
tapunun üzerinde hipotek yazısı yazarmi aydinlatirsaniz sevinirim iyi akşa
Merhaba..tapu senedi kagidinda yazmaz ancak tapu kutugunde yazilidir ve bunu gorebilmek icin tapu mudurlugune muracaat edip sorgulatmaniz gerekir
İyi akşamlar ben ziraat bankasından konut kredisi almıştım erken kapattım banka sözde fek yazısını yazmış ama 3 gündür rehin kalmadı evimi satacam nasıl süreci hızlandırabilirim
Bankanız ile iletişime geciniz
Ağziniza sağlik..
Tesekkur ederim
Tmsf ev ipotek süreci nekadardır acaba iflas eden bank asyadan almış evi alacağım kişi fakat borcunu bitirmiş...15 gün olmuş evrakları gönderelide fek için
Tmsf olarak bilmiyorum ama normalde de yaklasik 2/3 hafta sürüyor süreç posta yoluyla teslim yapilacagi icin...
@@sevilelgunemlakblogu teşekkür edrim 🙏
Bir konut uzerinde 2 veya daha fazla bankadan ipotek olur mu
Olabilir firma banka ya da şahısda koydurabilir ipoteği
İyi günler benim üzerime ipotekli traktör var hala borcunu ödüyorum traktörümü başkasına devredebilir miyim cevaplarsanız sevinirim
Merhaba, bu haliyle devir almak isteyen olursa tabiki devir yapabilirsiniz..
@@sevilelgunemlakblogu İyi akşamlar bankadan kredi cekicegim fakat tarlama ipotek yapmami gerekiyor yani benim web tapudan basvuru yapmami gerekiyor bilgilendirirseniz sevinirim
Simdi bizim degilmi buev sonucta 35 senedr otryrm ölmesydi toprak sahibi bilmiyodk cok uzgunm lutfen yardmci olun insanlar acimasz suan ev bnm degilmi masraf cikrmi
Merhaba Sevil hanım sizden bı bilgi acil almak istiyorum arkadsim araba aldı 2tane birisi taksi bitanesi normal araba parayı çekti ödendi parayı esnaf sanatlardan geçti ama benden ipotek evi göstermek istiyor sizde yapmalımiyim bugün böyle bişey söyledi bana sasirdim
Yapmayin
Biz senetle emlakcidan ev aldık ama bu senetleri emlakciyla yaptık şahısla değil bugün e devletten baktım evin eski sahibi rehineler bölümünden 60.000 bı miktar var sıkıntı olurmu bizim senetler bitince bunudamu ödemek zorundayız rehinin kalkması için bizden hak talep edebilir açıklarsanız sevinirim teşekkürler
Merhaba..tapu devri gerceklesti mi
@@sevilelgunemlakblogu evde tapu var ama galiba borç bitince tam olarak olur ama e dev tapu var
@@elanurkucuk1729 evin tapusu olması önemli,ama ben siz tapuyu üzerinize aldınız mı diye sormak istemiştim.sanırım henüz tapu devir işlemi yapmadınız.siz bence detaylı araştırma yapın . çünkü evin tapu devir işlemi olduğu gün eve ait başka borçlarda çıkabilir..emlakcıyla senet yaptık diyorsunuz peki mal sahibi evin bu durumdan haberdar mı?? emlakçı yarın ofisini kapatıp gitse bu güne kadar ödedikleriniz boşa gitmiş olabilir.demek istediğim 60 bin liralık rehinden ziyade önemli olan diğer konuları çözmeniz.malın gerçek sahibi ile aranızda noter ile anlaşma yapmanız dahi tapuda evin satılacağı anlamına gelmezken 3.şahıs ile senet ile ev almaya niyetlenmeniz bana pek akıl işi gelmedi doğrusu.umarım iyi niyetime inanırsınız..size tavsiyem malın gerçek sahibi ile konuşup aranızda anlaşma yapmanız ve bu güne kadar ödediklerinizi kanıtlamanız ve tapu devir günü evi borçsuz /rehinsiz/temiz olarak alacağınızı yapacağınız anlaşmada madde olarak eklemeniz..senetle satış güvenilir müteahhitlerle yapılan bir uygulamadır ancak sizin bahsettiğiniz "emlakçıyla anlaşma" çok sağlıklı bir durum değil
Tapudaki ipotek gorundu aldigim kisi oldu suan ipotekte masraf nekdrdr
Banka değil de kişi yapabilir mi ipotek
Ticari islemler icin teminat verilebilir gayrimenkuller bu durumlarda da ipotek konuluyor
Tesekkur edrim lutfn cvp yazin cok morlm bozuk
Merhaba, sakin olun lutfen tam anlayamadim..siz 35 sene önce mi evi aldınız simdi mi? İpotek ne zaman neyin karsiligi konulmus? Siz alirken ipotekli oldugunu bilerek mi aldiniz?
@@sevilelgunemlakblogu evt 35sene once topraktn tapu alindi toprak sahibi öldugu icin bizi ardilr ipotek var diye cok morlmiz bozuk odemlr tam eksiksz ama ipotk gornyor neyapmamiz grkr
Senetle alinmis son senette imza veriyoms biz onu bilmyodk simdi napcz tekrar parami odeycgz
Ipotegi neden koydugunu bilmiyorm
Mutahitle toprak sahibi arasinda olan bir anlsma sanirm öldugu icin bilmyrz
Nolur yardmci olurmusnz
BIR EV ALDIM ÜSTÜNDE HİPOTEK VAR BORCU EV SAHİBİ KAPATMIŞ BİR SIKINTI YASARMIYIM HİPOTEK E DEVLETIMDE GURUNUYOR NE YAPMALIYIM
Merhaba..borc odenmisse fek yazisini tapuya iletmemislerdir o yuzden gorunuyordur,bankası ile iletisime gecsin sorun cozulur
sorunu çözdünüz mü aynı durumu yasıyorumda