Constancia de posesión es cuando se está formando una colonia o comuna, la municipalidad o ejidatarios otorgan terrenos posteriormente los comuneros, vecinos tramitan luz, agua, drenaje ect ect inician los trámites para ser propietarios y pagar impuestos, Saludos desde Veracruz México
@@olegariohernandez2088 posteriormente puede ir a inscribir el terreno a bienes y raizes o allá servicio de impuestos internopara regularizar el terreno
@@olegariohernandez2088corres un gran riesgo, no compres si no tienen el certificado parcelario o en su caso el acta de cesión de derechos qué son los únicos documentos con los que puedes sacar después un título de propiedad
Donde es esto,,,, en México no creo,,,, las autoridades tienen miedo de no poder robar!!!!! El pueblo y su necesidad,,, pasan a segundo término,,,,, el que roba,,,, tiene. Todo el respeto
Muy prático y didático su video informativo. Al mismo tiempo, me gustaría preguntarle que sucede cuando un persona, en su carácter de albacea y heredero única, de la sucesión de otra persona, acepto la herencia y acepto el cargo de albacea en la sucesión de referencia. En consecuencia, el testimonio público donde se hace constar la protocolización del inventario de la "otra persona". ¿ Con ese documento público es suficiente para acreditar la propiedad por posesion?gracias
Abogada, que bueno que informa, pero leyendo en los comentarios, no es tan bueno que aclare, leo que hay mucho gandalla (aprovechado) que se quiere aprovechar de algo que no le costó, y esas malas intenciones hace que agarren más mañas con esta información, saludos
Muy buenas tardes doctora, yo soy de Bogotá Colombia, mi hermano compro con promesa de venta lleva más de 10 años y como es de doble entrada llegaron unas personas y pusieron en remate la parte de atrás, ahora que lo han rematado, y vinieron a sacar a mi hermano. No lo dejamos
Oh usted es el mejor abogado puede ayudarme conoce el significado de la palabra abogado pero claro cada aclaración de la señorita Lic debe tener un costo pues si estudio no fue de gorra mi estimado amigo
si el iquilino se convierte en poseedor y pretende ser propietario pero un plomo de una bala perdida le atraviesa el craneo de banda a banda dejara de ser poseedor y propietario?
@@22ablue Bueno no se que tan ignorante sea usted, pero lo que si se es que ignora lo que dije. Dije que si alguien alquila una casa pero tiene otra para vivir, el gobierno legalmente le entrega la casa. Porqe asi soluciona un problema que es del gobierno. Sialguen en una decada no puede comprar una casa, puede ser por dos razones, una porque la piedra no lo deja reunir plata, dos porque el gobierno tiene un programa social nefasto, entonces transfiere su responsabilidad de proveer vivienda a sus ciudadanos haciendo leyes que despojen la propiedad a ciudadanos que han sido ordenados en sus vidas y han podido comprar mas de una propiedad. Pues nadie es pendejo para dejarse quitar una casa porque el gobierno quiere solucionar su problema. Recuerden que las propiedades son el producto de un esfuerzo de trabajo, intercambiado por dinero y despues por una propiedad. A menos que se nazca rico, o se robe la plata por corrupto, el resto tiene que trabajar para comprar una, dos o mas propiedades y nadie tiene derecho a quitarselas.
Para la posesión continúa, ¿la dirección del terreno o predio tiene que figurar en el DNI del que habita ahí, o de los que habitan ahí, durante 10 años?
Buenos días Quiero consultale una duda mi padre le dejaron un terreno quelo trabajará y cuidara para que no semeitieran personas ajenas al terreno An transcurrido 40 años y el dueño a regresado a queselodesocupen sindar una recompensa x el cudado asta amenaso con demandar sepodra exsigiele algo x el cuidado del mism
Paulino y como quiere tu papá que lo recompensen por vivir 40años de gratis sin pagar renta , al contrario debería estar agradecido que nunca pago , digo hay que analizar las cosas
Yo quiero saber de zonas rurales donde vivo va haber una ampliación de carretera y se quieren apropiar sin pago alguno los de ministerio de transporte de la mitad de mi casa que tanto tiempo he vivido ahí 20 años a mas y sigo con mis hijos pero no sé cómo defenderme legalmente o con la fuerza ya que a ellos no les importa si no tengo Otro lugar donde ir que puedo hacer en esa situación gracias por su apoyo
Hay un caso, a una señora le dieron constancia de posesion 2012_ 2013 2014, por la municipalidad, pero pertenese a una zona rural, y durante hasta la actualidad estuvo en abandono que estamos 2023, y fue posesionado por otros, quien merese quedarse ...
hasta el 2015 dice la norma q tiene validez la constancia posesion, osea contar los 10 años del 2015 hacia atras, los q sacan despues asumo q no les pertenece ese predio sino pasa al estado
QUIERO SOLICITAR EN CATASTRO LA EMISIÓN DE PLANO CATASTRAL, PERO COMO REQUISITO ME PIDEN CONSTANCIA DE POSESIÓN QUE NO SE TIENE DEL TITULAR PORQUE LO COMPRÓ´Y SOLO SE TIENE UN DOCUMENTO DE "SERVICIO A CONTRATAR" Y EL QUE LE VENDIO FALLECIÓ Y NO PUEDE FIRMAR DOCUMENTO COMPRA-VENTA, QUÉ SE PUEDE HACER? ES PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA QUE SE NECESITA ESE PLANO DE CATASTRO. TAMBIÉN SE TIENE CONSTANCIA DE USUARIO DE LAS EMPRESAS DE LUZ Y AGUA POR MÁS DE 20 AÑOS PERO CATASTRO NO QUIERE ACEPTAR ESO, CÓMO SE PUEDE PROCEDER PORFAVOR??
Para checar un testamento una copia que se debe hacer? Yo viví 20 años la herencias era de mi esposo la parte de arriba murió el suegro y no se cumplió el dijo que dejó testamento y ya son quince años de fallecido. Nada más por curiosidad no queremos peliar Dios sabrá la familia restante están posesionadas gracias
Hola buenas tardes respecto a contrato de CFE nos piden escrituras y no tenemos seguido se nos va la luz y nos dicen que hagamos contrato pero al ir piden predial a nuestro nombre saludos
Abogada buenas tardes, hay un predio familiar que estuvo a punto de perderse ya que no se pagaban impuestos, mi tia lleva mas de 10 años pagando dichos impuestos de ese lote pero ahora la familia le esta peleando el lote, cuando inicialmente se les dijo que se iba a perder por no pago de impuesto y nadie hizo el deber de pagar, los herederos firmaron un derecho en notaria sediendo el lote a mi tia comprometiebdose ella a sanear la deuda de impuestos y asi mismo los siguio pagando, pero todos los herederos ya fallecieron y los que pelean son los hijos. Que debo hacer, porque según el abogado despues de haber estado ella en audiencia con un juez, el proceso prescribio o caduco, no sabría decirle exactamente ya que poco entiendo los términos que ustedes como abogados usan, pues al parecer mi tia perdio el terreno y no le devuelven lo que pago de impuestos.
Un saludo estimada Lic puede ayudarme con mi cuestionamiento 🙏 y el siguiente pertenesco a una sociedad ganadera y si quiero darme de baja solo me darán una mínima cantidad en efectivo por no seguír y sobre la tierra donde se encuentra trabajando ésta sociedad segun no soy posedor pero si ya llevo mucho tiempo en esta sociedad y tengo una copia original de derecho parcelario así como todos los socios de esta sociedad es correcto
Doct como hago para reclamar la posecion dela casa mi mama murio toda mi vida la vivi con ella de su cuido total de ella 46 años años viviendo en esta casa como reclamo gracias porfavor respuesta
Buen día.doctora.en una invasión que ya tiene 8 años.hay lotes que nadie nunca a puesto ni un palo.yo no tengo terreno.puedo entrar y con que argumentos que me responden.gracias
En el ámbito agrario está debidamente reglamentado ,ninguna autoridad puede otorgar derechos sobre una propiedad legal agraria ,estudien a fondo como se genera la propiedad privada en bienes ejidales, los bienes comunales son ampliamente protegidos por la ley,inclusive el recurso de expropiación para regularizar la posesión de bienes agrarios no es procedente respetando lo dispuesto en el artículo 27 constitucional.
Cuando ayudas a alguien ofreciendo techo, y luego te dice esta casa es mía. Por ayudarme tanto tiempo ahora se la robó, de cual justicia estamos hablando.
Que puedo hacer , cuando una traficante de terrenos se quiere apropiar de mi casa que vivimos hace más de 30 años . Alguien puede ayudarme . Soy de Lima - Perú ... Santiago de Surco
INTERESANTE VIDEO , UNA PREGUNTA MI TIO TIENE CUIDANDO SU TERRENO VECINO MAS DE 15 AÑOS PERO NO VIVE ALLI NI HA CONSTRUIDO CASA PERO LO CUIDA SIEMBRA ARBOLES Y LO HA CERCADO HABRA ALGUNA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO LEGALMENTE ? ???? QUE SE DEBE HACER ???? GRACIAS
Buenas madrugada me gusto su interbencion quiero hacerle una consulta me venden un terreno con derecho dr posesión pero el derecho de posecion esta a nombre de alguien que ya fallecio iel que tiene el derecho dr posecion no lo inscribió asu nombre que puedo hacer gracias
Doctora en mi zona la han declarado AH de la noche a la mañana y me dicen que tengo que ser parte de mi lote para áreas de aporte . es posible eso. que pasaría si no quiero seder.
Hola que es lo que se puede hacer en un predio ocupado desde hace cinco años,y su escritura la hicieron falsa ya que ponen un contrato de compraventa donde ellos dicen que le compraron a mi abuelo en 1999y el ya tenia 30 años de fallecido que se hace en este caso que me aconseja soy de Michoacán😢😢😢😢
Tengo 14 años viviendo aqui en el lote de mi difunta abuela que murió hace 31 años y como mi constancia de posesión la obtuve el año 2015 dicen que a los 5 años esa contancia ya está vencida 😢 no lo puedo creer yo pensaba que procedía para que me dieran el título. Vivo en panamá.
Tu nombre se encuentra inscrito en la Minicipalidad. No tienes problemas para obtenerla otra vez para cualquier diligencia. Solamente que tienes que registrar el predio porque cuando tu faltes algún día, puede llegar a la Posesión de otra persona. Y talves sea alguien desconocido. Suerte 💪 🍀 🤞 Saluditos desde El Salvador mi pana.
Hola...Cuando alguien renta una propiedad....¿aplica igual para el arrendatario, es decir, también se convierte en propietario con las condiciones que menciona?
No, los arrendatarios no pueden prescribir. El problema podría darse cuando se ingresa como arrendatario y luego se conduce como propietario. Desconoce un contrato de alquiler y cambia los servicios a su nombre desconociendo al propietario. Ese es el problema.
Hola buenas noches tengo una inquietud cuando hay una casa desocupada por extensión de dominio y se mete una familia si se puede sacar del predio ya llevan 10 años gracias
Osea que a mí suegra la despojo de su propiedad su nieto , encima que la golpeó , y ahora que empezó a pagar predio ya está considerado dueño , caray que descargo
Doctora una consulta mi padre ya falleció hace 25 año pero compró un terreno notarial en aquellos tiempos hace 80 años atrás solo nos dejó los autovaluos de pago pero el título no puso a su nombre, que hacer ahora el primer dueño ya falleció y mi padre también ya falleció hace 25 años,pero yo ahora solo lo tengo constancia de posición todo ami nombre agua, luz, claro el terreno es titulado por el primer dueño pero mi padre no lo paso a su nombre, como hacer para pasar a mi nombre explicame xf
Eso quiere decir que si vivo de manera pacifica en un predio por 10 años a más me puedo volver el propietario del predio a pesar de que el dueño original pague los impuestos y yo no? 🤔🤔🤔
señorita buenas tardes, estoy viviendo desde el 2005 en una propiedad que está en una AA.VV. en la cual practicamente a todos les dio cofopry sus títulos , por error de cofopry que me sacaban con doble propiedad no me lo dio. a la fecha ya no puedo sacar por que me casè el 2018 y mi señora tiene una propiedad lo cual me hace tener doble propiedad. que puedo hacer
Buenas noches a todos , doctora y usted me podría informar alguna asociación que me pueda ayudar a tener la prescripción adquisitiva de dominio ?? Muchísimas gracias y que Dios le bendiga
Hola saludo una orientacion yo tengo 6 año en una casa los dueño estan para Brasil y ella no había dicho que no ivan a dejar la casa a uno o y la vendieron aparte y tengo 5 hijos y estan pequeños y no me quieren reconocer nada
Que pasa si una persona se ha adueñado de un espacio que pertenece a la calle y ha interrumpido la construcción de las veredas? Y esta ya por muchos años,incluso ya ha invitado a sus familiares y nadie dice nada,¿Será propietaria?
Buenos días, doctora tengo un terreno desde hace 5 años y aún no hay ningún documento que me asegure que nos vamos a quedar en ese lugar pues necesito pagar el terreno y poder construir
Mi hermana tiene 10años...en casa de difuntos padres...no tiene titulo la casa ...es una urbanización...y somos 5 hnos ( herencia).. no hemos hecho sucesión intestada...¿ ella puede declarase dueña?
Tengo un documento q dice finiquito y quiero ven dr y no puedo x q no pueden dar escrituras ni título de propiedad q puedo hacer para vender y donde IVA hace mis pago me dicen q solo hai se puede hacer la venta y es mucho lo q se tiene q pagar para vender el terreno se lo boy a vender ami hija no se me hace justo pagar tanto dinero soy viuda y necesito venderlo q puedo hacer
Explico mi caso , vivo en mi casa pero lado izquierdo terreno abandonado abri una puerta lo limpie plante arboles durante 10 años , como era jardin nunca saque certificado de posecion , pero el arbol de 8 metros y todos los vecinos saben y me apoyan , ingrese documento a la municipalidad
Cuando muere una persona, que estaba en un inmueble qué tiene propietario con escrituras, todos los pagos al corriente, y los hijos del fallecido que derechos tienen, pues es el caso de una persona hija del fallecido y no se sale la demanda ya está en cursó, gracias.
Por ejemplo se robaron la escruturade.terreno de.mi papa en.1990 pagaba predial el dia.que facio se robaron.la escritura si puedo sacar otra que debo de.llevar
TENGO QUE HACER UN PAD, PERO NO TENGO EL CERTIFICADO DE POSESIÓN, PORFAVOR CÓMO PUEDO OBTENERLO?, ESTOY TRAMITANDO PLANO CATASTRAL Y ME DIJERON EN LA MUNI QUE NECESITO UN CERTIFICADO DE POSESIÓN Y QUE PUEDE QUE TE DE UN JUEZ DE PAZ PERO NI ELLOS SABEN CÓMO, PUES NO SE TIENE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, Y EL CERTIFICADO DE POSESIÓN QUE TE DA LA MUNI ES SOLO PARA TRAMITAR SERVICIOS BÁSICOS NO PARA POSESIÓN, PORFAVOR SI ALGUIEN ME PUEDE RESOLVER ESTA DUDA, CÓMO Y EN QUÉ DEPENDENCIA SOLICITO CERTIFICADO DE POSESIÓN PORFAVOR?
Si fulano me vende su posesión de un pedrio y tiene 7 años solo me faltaría la diferencia que son 3 años para ser propietario o de nuevo debo estar 10 años ???
Favor de investigar y abordar en un oroximo video el tema sobre el impuesto que condiciona el pago del predial en Tlalnepantla Morelos (México). Este es impuesto es la actualización del predio,tiene un cisto de mas de 500 pesos,se paga cada dos años y va incrementando. Desde mi visión no tiene utilidad y es un.pretexto para seguir sacando dinero al pueblo.
y qué pasa si cuando solicito mi constancia de posesión un tercero se opone, cómo evitar o cómo se levanta esa oposición, y quiénes se pueden oponer a esta solicitud??
Una pregunta tengo mí casa y es grande me fui un tiempo y cuando vine había gente en mí casa yo vivo en una parte y ellos en otra. Que querés decir que con el tiempo se pueden quedar como dueño en diez años
Entonces.... tiene 30 años la familia que finco en predio prometiendo 1 pago por terreno,el 1er dueño firmo 1 contrato de papelería y cobran mucho por sacarlos y pasa el tiempo vno pagan agua ni predio ayúdeme porfavor
Quisiera consultar algo mi madre tiene un autobaluo de la municipalidad de vmt pero mi abuelo se registro su propiedad en la municipalidad de pachacamac que se hace en estos casos eso es legal.
Ecxelente explicación gracias doctora bendiciones y éxitos....
Gracias por tu explicación tu forma de expresarte es muy clara
Muchas gracias estimada 😊
Interesante, explicación. La felicito. Gracias
Mi admiración total, el dinamismo es excelente.
Constancia de posesión es cuando se está formando una colonia o comuna, la municipalidad o ejidatarios otorgan terrenos posteriormente los comuneros, vecinos tramitan luz, agua, drenaje ect ect inician los trámites para ser propietarios y pagar impuestos, Saludos desde Veracruz México
Y ke pasa si compro un terreno con la pura constancia de poción
@@olegariohernandez2088 posteriormente puede ir a inscribir el terreno a bienes y raizes o allá servicio de impuestos internopara regularizar el terreno
@@olegariohernandez2088 TE ESTAFARON
@@olegariohernandez2088corres un gran riesgo, no compres si no tienen el certificado parcelario o en su caso el acta de cesión de derechos qué son los únicos documentos con los que puedes sacar después un título de propiedad
Eso es roboooo
Muy buena explicación .
Hola Doctora soy el CHOBY le doy un abrazo a la distancia y felicitarle por su clase magistral Made in UNSA 😎😎😎🧐.
Donde es esto,,,, en México no creo,,,, las autoridades tienen miedo de no poder robar!!!!! El pueblo y su necesidad,,, pasan a segundo término,,,,, el que roba,,,, tiene. Todo el respeto
Gracias por compartir saludos
Gracias por este magnifico video 😊😊, así nosotros podremos seguir lanzando 🤭.
queda la parte de instancia legal....
y procedimimiento
del juicio para la
adjudicacion legal
de titulo de propiedad......
un largo camino
par
Que documentos se necesita, para realizar un proceso de posesión? Gracias doctora
Muy prático y didático su video informativo. Al mismo tiempo, me gustaría preguntarle que sucede cuando un persona, en su carácter de albacea y heredero única, de la sucesión de otra persona, acepto la herencia y acepto el cargo de albacea en la sucesión de referencia. En consecuencia, el testimonio público donde se hace constar la protocolización del inventario de la "otra persona". ¿ Con ese documento público es suficiente para acreditar la propiedad por posesion?gracias
y cuando son terrenos grandes, 3 hectáreas o más?
Abogada, que bueno que informa, pero leyendo en los comentarios, no es tan bueno que aclare, leo que hay mucho gandalla (aprovechado) que se quiere aprovechar de algo que no le costó, y esas malas intenciones hace que agarren más mañas con esta información, saludos
Muy buenas tardes doctora, yo soy de Bogotá Colombia, mi hermano compro con promesa de venta lleva más de 10 años y como es de doble entrada llegaron unas personas y pusieron en remate la parte de atrás, ahora que lo han rematado, y vinieron a sacar a mi hermano. No lo dejamos
Si la ley lo ampara no hay delito.
Son ladrones los que se quieren quedar con lo ajeno eso es por si hay demandas ya no es pacífica y las autoridades no resuelven pronto
Oh usted es el mejor abogado puede ayudarme conoce el significado de la palabra abogado pero claro cada aclaración de la señorita Lic debe tener un costo pues si estudio no fue de gorra mi estimado amigo
X favor conteste mi pregunta Lic x fa
si el iquilino se convierte en poseedor y pretende ser propietario pero un plomo de una bala perdida le atraviesa el craneo de banda a banda dejara de ser poseedor y propietario?
Y como se puede ser tan ignorante ??? , usted no sabe que si va a rental una casa debe ser con abogado y contrato que se Renova cada año
@@22ablue Bueno no se que tan ignorante sea usted, pero lo que si se es que ignora lo que dije. Dije que si alguien alquila una casa pero tiene otra para vivir, el gobierno legalmente le entrega la casa. Porqe asi soluciona un problema que es del gobierno. Sialguen en una decada no puede comprar una casa, puede ser por dos razones, una porque la piedra no lo deja reunir plata, dos porque el gobierno tiene un programa social nefasto, entonces transfiere su responsabilidad de proveer vivienda a sus ciudadanos haciendo leyes que despojen la propiedad a ciudadanos que han sido ordenados en sus vidas y han podido comprar mas de una propiedad. Pues nadie es pendejo para dejarse quitar una casa porque el gobierno quiere solucionar su problema. Recuerden que las propiedades son el producto de un esfuerzo de trabajo, intercambiado por dinero y despues por una propiedad. A menos que se nazca rico, o se robe la plata por corrupto, el resto tiene que trabajar para comprar una, dos o mas propiedades y nadie tiene derecho a quitarselas.
,ya murió el usurpador
Espero respuesta para salir de dudas y cuál es su consejo agradeciendo de antemanbuen dia
Cuando sepultas en terreno privado se puede demandar juridicamente al municipio o sepulturero
Para la posesión continúa, ¿la dirección del terreno o predio tiene que figurar en el DNI del que habita ahí, o de los que habitan ahí, durante 10 años?
Así es
¿Y si es una empresa la invasora de un terreno agrícola?
Cuánto cobran por ese juicio en Querétaro
Buenos días
Quiero consultale una duda mi padre le dejaron un terreno quelo trabajará y cuidara para que no semeitieran personas ajenas al terreno
An transcurrido 40 años y el dueño a regresado a queselodesocupen sindar una recompensa x el cudado asta amenaso con demandar sepodra exsigiele algo x el cuidado del mism
si el propietario anterior no lo tiene en registros publicos, pues deberia normal tu padre, sino creo q no hay muchoq hacer
Paulino y como quiere tu papá que lo recompensen por vivir 40años de gratis sin pagar renta , al contrario debería estar agradecido que nunca pago , digo hay que analizar las cosas
Yo quiero saber de zonas rurales donde vivo va haber una ampliación de carretera y se quieren apropiar sin pago alguno los de ministerio de transporte de la mitad de mi casa que tanto tiempo he vivido ahí 20 años a mas y sigo con mis hijos pero no sé cómo defenderme legalmente o con la fuerza ya que a ellos no les importa si no tengo
Otro lugar donde ir que puedo hacer en esa situación gracias por su apoyo
Dra como puedo saber a quien le pertenece un terreno con constancia de posesion q a sido vendido en 2 oportunidades?? Ayudeme xfavor
Bien explicado claro y conciso..
Muchas gracias 😊
Dónde se consigue la constancia de posesión
Hay un caso, a una señora le dieron constancia de posesion 2012_ 2013 2014, por la municipalidad, pero pertenese a una zona rural, y durante hasta la actualidad estuvo en abandono que estamos 2023, y fue posesionado por otros, quien merese quedarse ...
hasta el 2015 dice la norma q tiene validez la constancia posesion, osea contar los 10 años del 2015 hacia atras, los q sacan despues asumo q no les pertenece ese predio sino pasa al estado
QUIERO SOLICITAR EN CATASTRO LA EMISIÓN DE PLANO CATASTRAL, PERO COMO REQUISITO ME PIDEN CONSTANCIA DE POSESIÓN QUE NO SE TIENE DEL TITULAR PORQUE LO COMPRÓ´Y SOLO SE TIENE UN DOCUMENTO DE "SERVICIO A CONTRATAR" Y EL QUE LE VENDIO FALLECIÓ Y NO PUEDE FIRMAR DOCUMENTO COMPRA-VENTA, QUÉ SE PUEDE HACER? ES PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA QUE SE NECESITA ESE PLANO DE CATASTRO. TAMBIÉN SE TIENE CONSTANCIA DE USUARIO DE LAS EMPRESAS DE LUZ Y AGUA POR MÁS DE 20 AÑOS PERO CATASTRO NO QUIERE ACEPTAR ESO, CÓMO SE PUEDE PROCEDER PORFAVOR??
Buenas tardes, nos puede escribir al número de WhatsApp 901480460 o al siguiente link: wa.link/1twe54 😊
mil gracias, me sirvió mucho la informacion
Muchas muchas gracias 😊
Para checar un testamento una copia que se debe hacer? Yo viví 20 años la herencias era de mi esposo la parte de arriba murió el suegro y no se cumplió el dijo que dejó testamento y ya son quince años de fallecido. Nada más por curiosidad no queremos peliar Dios sabrá la familia restante están posesionadas gracias
Muy buena información doctora alguna nunero de contactó oara una asesoría mas amplia sobre un caso que tengo con mis padres
Hola buenas tardes respecto a contrato de CFE nos piden escrituras y no tenemos seguido se nos va la luz y nos dicen que hagamos contrato pero al ir piden predial a nuestro nombre saludos
Abogada buenas tardes, hay un predio familiar que estuvo a punto de perderse ya que no se pagaban impuestos, mi tia lleva mas de 10 años pagando dichos impuestos de ese lote pero ahora la familia le esta peleando el lote, cuando inicialmente se les dijo que se iba a perder por no pago de impuesto y nadie hizo el deber de pagar, los herederos firmaron un derecho en notaria sediendo el lote a mi tia comprometiebdose ella a sanear la deuda de impuestos y asi mismo los siguio pagando, pero todos los herederos ya fallecieron y los que pelean son los hijos. Que debo hacer, porque según el abogado despues de haber estado ella en audiencia con un juez, el proceso prescribio o caduco, no sabría decirle exactamente ya que poco entiendo los términos que ustedes como abogados usan, pues al parecer mi tia perdio el terreno y no le devuelven lo que pago de impuestos.
@@ximenacortes4315 lo podemos ver en consulta. Ahí en el video doy mi contacto. Escríbame al WhatsApp de ese número.
Doctora por cundo el arrendatario no que desocupar que ase propietario por favor a consejsrme doctora nalu gracias
Gracias me gusto la información
Muchas gracias ☺
Un saludo estimada Lic puede ayudarme con mi cuestionamiento 🙏 y el siguiente pertenesco a una sociedad ganadera y si quiero darme de baja solo me darán una mínima cantidad en efectivo por no seguír y sobre la tierra donde se encuentra trabajando ésta sociedad segun no soy posedor pero si ya llevo mucho tiempo en esta sociedad y tengo una copia original de derecho parcelario así como todos los socios de esta sociedad es correcto
Doct como hago para reclamar la posecion dela casa mi mama murio toda mi vida la vivi con ella de su cuido total de ella 46 años años viviendo en esta casa como reclamo gracias porfavor respuesta
Buen día.doctora.en una invasión que ya tiene 8 años.hay lotes que nadie nunca a puesto ni un palo.yo no tengo terreno.puedo entrar y con que argumentos que me responden.gracias
Recuerde que si el predio es del estado lo pueden desalojar pronto 😊
Hola me gustaría que hablaras sobre los derechos y obligaciones que tiene una albacea gracias
Abogada, yo vivo con mi familia por mas de diez años con posesión, que me sugiere debo de seguir, y donde se hace la PAD., gracias.
Que es una sana posición de un predio
En el ámbito agrario está debidamente reglamentado ,ninguna autoridad puede otorgar derechos sobre una propiedad legal agraria ,estudien a fondo como se genera la propiedad privada en bienes ejidales, los bienes comunales son ampliamente protegidos por la ley,inclusive el recurso de expropiación para regularizar la posesión de bienes agrarios no es procedente respetando lo dispuesto en el artículo 27 constitucional.
COMO SACAR MI TITULO DE PROPIEDAD TENIENDO TESTAMENTO ?
Buenas noches disculpe dónde puedo sacar la constancia de posesión
Cuando ayudas a alguien ofreciendo techo, y luego te dice esta casa es mía. Por ayudarme tanto tiempo ahora se la robó, de cual justicia estamos hablando.
Es triste yo estoy pasando por algo parecido en colombia
Que puedo hacer , cuando una traficante de terrenos se quiere apropiar de mi casa que vivimos hace más de 30 años .
Alguien puede ayudarme .
Soy de Lima - Perú ... Santiago de Surco
Exacto se les apoyo em momentos difíciles sin ningún pago y ahora, se apoderan del terreno.. Que injusto
Se puede aser una escritura de posecion de una parte de mi posecion de terreno
INTERESANTE VIDEO , UNA PREGUNTA MI TIO TIENE CUIDANDO SU TERRENO VECINO MAS DE 15 AÑOS PERO NO VIVE ALLI NI HA CONSTRUIDO CASA PERO LO CUIDA SIEMBRA ARBOLES Y LO HA CERCADO HABRA ALGUNA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO LEGALMENTE ? ???? QUE SE DEBE HACER ???? GRACIAS
Preiscripcion adquisitiva.
Se puede prescribir un bien del estado?
Osea si me heredaron en un testamento multiples terrenos y mi primo lo invadió por mas de 10 años ya es de el asi haya un testamento de por medio?
Buenas tardes vivo 20 años en un a propiedad q reciénmete se iso cargo el municipio puedo Aser las escrituras ayude me con esa imforcion gracias
Buenas madrugada me gusto su interbencion quiero hacerle una consulta me venden un terreno con derecho dr posesión pero el derecho de posecion esta a nombre de alguien que ya fallecio iel que tiene el derecho dr posecion no lo inscribió asu nombre que puedo hacer gracias
Buenas tardes, me puede escribir al número de WhatsApp 901 480 460.
Tengo pose ion de un predio por más de30 años era de mi padre pero no tengo acta de defunción qué puedo hscer
Como aplicar la 776 cuando eres poseedor de inmueble y la municipalidad no te permite pagar el imouesto predial
Tambien aplica para una casa infonavit??
Que pasa si compro un terreno aquí en México pero yo radico en el extranjero si me lo invaden lo pierdo por no estar presente
Doctora en mi zona la han declarado AH de la noche a la mañana y me dicen que tengo que ser parte de mi lote para áreas de aporte . es posible eso. que pasaría si no quiero seder.
Hola que es lo que se puede hacer en un predio ocupado desde hace cinco años,y su escritura la hicieron falsa ya que ponen un contrato de compraventa donde ellos dicen que le compraron a mi abuelo en 1999y el ya tenia 30 años de fallecido que se hace en este caso que me aconseja soy de Michoacán😢😢😢😢
Tengo 14 años viviendo aqui en el lote de mi difunta abuela que murió hace 31 años y como mi constancia de posesión la obtuve el año 2015 dicen que a los 5 años esa contancia ya está vencida 😢 no lo puedo creer yo pensaba que procedía para que me dieran el título. Vivo en panamá.
Tu nombre se encuentra inscrito en la Minicipalidad. No tienes problemas para obtenerla otra vez para cualquier diligencia. Solamente que tienes que registrar el predio porque cuando tu faltes algún día, puede llegar a la Posesión de otra persona. Y talves sea alguien desconocido. Suerte 💪 🍀 🤞 Saluditos desde El Salvador mi pana.
Alguien sabe que necesito para alquilar mi terreno con constancia de posesión? Que riesgos corro y que debo hacer para prevenir?
Buenas tardes, me puede escribir al número de WhatsApp 901 480 460 para poder asesorarlo.
Hola...Cuando alguien renta una propiedad....¿aplica igual para el arrendatario, es decir, también se convierte en propietario con las condiciones que menciona?
No, los arrendatarios no pueden prescribir. El problema podría darse cuando se ingresa como arrendatario y luego se conduce como propietario. Desconoce un contrato de alquiler y cambia los servicios a su nombre desconociendo al propietario. Ese es el problema.
Hola una consulta que significa sin habilitación urbana?
Un terreno ganado por proceso d usucapion podria volver a entrar a otro juicio
Podría volver por otro caso, pero no por el mismo 😊
Siempre y cuando nunca le digan nada en esos 10 años de que se salga de ese predio por demanda o verbal o sea de mala fé
Hola buenas noches tengo una inquietud cuando hay una casa desocupada por extensión de dominio y se mete una familia si se puede sacar del predio ya llevan 10 años gracias
Dónde saco. La constancia. De posecion
En donde se saca ese certificado de posición?
Osea que a mí suegra la despojo de su propiedad su nieto , encima que la golpeó , y ahora que empezó a pagar predio ya está considerado dueño , caray que descargo
Que ley es y en qué país. Es inconsevible
Doctora una consulta mi padre ya falleció hace 25 año pero compró un terreno notarial en aquellos tiempos hace 80 años atrás solo nos dejó los autovaluos de pago pero el título no puso a su nombre, que hacer ahora el primer dueño ya falleció y mi padre también ya falleció hace 25 años,pero yo ahora solo lo tengo constancia de posición todo ami nombre agua, luz, claro el terreno es titulado por el primer dueño pero mi padre no lo paso a su nombre, como hacer para pasar a mi nombre explicame xf
Buenas tardes, 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54
Me pregunto si no tienen la constancia de posesión,
Pero viven 10 años continúo, pasiva y publica.
¿Se puede obtener la propiedad?
Eso quiere decir que si vivo de manera pacifica en un predio por 10 años a más me puedo volver el propietario del predio a pesar de que el dueño original pague los impuestos y yo no? 🤔🤔🤔
No creo, eso ya sería robo, porque está consciente que hay un propietario
Y si la posecio de la propiedad comprende a hermanos. Cómo quedan aquellos ?
Que me.tiene q entregar el posesonario cuando me vende un terreno es Carta poder o es.otro documento
señorita buenas tardes, estoy viviendo desde el 2005 en una propiedad que está en una AA.VV. en la cual practicamente a todos les dio cofopry sus títulos , por error de cofopry que me sacaban con doble propiedad no me lo dio. a la fecha ya no puedo sacar por que me casè el 2018 y mi señora tiene una propiedad lo cual me hace tener doble propiedad. que puedo hacer
Dra buenas noches. Un inquilino puede apropiarse de un inmueble q tenga arrendado
Buenas noches a todos , doctora y usted me podría informar alguna asociación que me pueda ayudar a tener la prescripción adquisitiva de dominio ??
Muchísimas gracias y que Dios le bendiga
Pues si me la vendieran la compro
Hola saludo una orientacion yo tengo 6 año en una casa los dueño estan para Brasil y ella no había dicho que no ivan a dejar la casa a uno o y la vendieron aparte y tengo 5 hijos y estan pequeños y no me quieren reconocer nada
Que pasa si una persona se ha adueñado de un espacio que pertenece a la calle y ha interrumpido la construcción de las veredas? Y esta ya por muchos años,incluso ya ha invitado a sus familiares y nadie dice nada,¿Será propietaria?
No es propietaria,
De hecho si los vecinos reclaman se recupera esa calle con la ayuda del juridico de su mpio.
Buenos días, doctora tengo un terreno desde hace 5 años y aún no hay ningún documento que me asegure que nos vamos a quedar en ese lugar pues necesito pagar el terreno y poder construir
Buenas tardes Dayra, me puedes escribir al número de WhatsApp 901480460, para evaluar tu caso.
Mi hermana tiene 10años...en casa de difuntos padres...no tiene titulo la casa ...es una urbanización...y somos 5 hnos ( herencia).. no hemos hecho sucesión intestada...¿ ella puede declarase dueña?
No, tienen que realizar procesión efectiva y entran todos los hijos.
Doctora como obtengo mi constancia de posesión ya vivimos más de 10 años
Tengo un documento q dice finiquito y quiero ven dr y no puedo x q no pueden dar escrituras ni título de propiedad q puedo hacer para vender y donde IVA hace mis pago me dicen q solo hai se puede hacer la venta y es mucho lo q se tiene q pagar para vender el terreno se lo boy a vender ami hija no se me hace justo pagar tanto dinero soy viuda y necesito venderlo q puedo hacer
Explico mi caso , vivo en mi casa pero lado izquierdo terreno abandonado abri una puerta lo limpie plante arboles durante 10 años , como era jardin nunca saque certificado de posecion , pero el arbol de 8 metros y todos los vecinos saben y me apoyan , ingrese documento a la municipalidad
Y si mi propiedad de herencia después de 15 años regreso, con papeles legítimos, y hay alguien usando lo puedo desalojar ?
Yo tengo 18 años viviendo en parte. De la casa y. Quieren venderlo. Cómo. Hago para. Sacar la pad pre escripcion. De adquisición de dominio
Y cuándo está con título
Cuando muere una persona, que estaba en un inmueble qué tiene propietario con escrituras, todos los pagos al corriente, y los hijos del fallecido que derechos tienen, pues es el caso de una persona hija del fallecido y no se sale la demanda ya está en cursó, gracias.
Buen día Doctora nosotros tenemos una posicion de 20 años como lo demostramos, no tenemos documentos.
La maña se encaga de sacarte.
Una pregunta si la persona es en forma pacífica y está viviendo porque murió la dueña pero cdejo testamento notarial aún así aplica
Buenas doctora, usted es peruana, como podia contratar su servicios para nos tramites de registros.
Buenos días doctora si el dueño también vive en la casa no le pueden quitarle la casa
Por ejemplo se robaron la escruturade.terreno de.mi papa en.1990 pagaba predial el dia.que facio se robaron.la escritura si puedo sacar otra que debo de.llevar
Cómo me comunico con ustedes para consultar si me pueden prestar sus servicios y/o representación
TENGO QUE HACER UN PAD, PERO NO TENGO EL CERTIFICADO DE POSESIÓN, PORFAVOR CÓMO PUEDO OBTENERLO?, ESTOY TRAMITANDO PLANO CATASTRAL Y ME DIJERON EN LA MUNI QUE NECESITO UN CERTIFICADO DE POSESIÓN Y QUE PUEDE QUE TE DE UN JUEZ DE PAZ PERO NI ELLOS SABEN CÓMO, PUES NO SE TIENE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, Y EL CERTIFICADO DE POSESIÓN QUE TE DA LA MUNI ES SOLO PARA TRAMITAR SERVICIOS BÁSICOS NO PARA POSESIÓN, PORFAVOR SI ALGUIEN ME PUEDE RESOLVER ESTA DUDA, CÓMO Y EN QUÉ DEPENDENCIA SOLICITO CERTIFICADO DE POSESIÓN PORFAVOR?
Si fulano me vende su posesión de un pedrio y tiene 7 años solo me faltaría la diferencia que son 3 años para ser propietario o de nuevo debo estar 10 años ???
solo faltarian los 3 años
Favor de investigar y abordar en un oroximo video el tema sobre el impuesto que condiciona el pago del predial en Tlalnepantla Morelos (México).
Este es impuesto es la actualización del predio,tiene un cisto de mas de 500 pesos,se paga cada dos años y va incrementando.
Desde mi visión no tiene utilidad y es un.pretexto para seguir sacando dinero al pueblo.
y qué pasa si cuando solicito mi constancia de posesión un tercero se opone, cómo evitar o cómo se levanta esa oposición, y quiénes se pueden oponer a esta solicitud??
Buenas tardes, me puede escribir al número de WhatsApp 901 480 460 para poder asesorarlo.
Una pregunta tengo mí casa y es grande me fui un tiempo y cuando vine había gente en mí casa yo vivo en una parte y ellos en otra. Que querés decir que con el tiempo se pueden quedar como dueño en diez años
Entonces.... tiene 30 años la familia que finco en predio prometiendo 1 pago por terreno,el 1er dueño firmo 1 contrato de papelería y cobran mucho por sacarlos y pasa el tiempo vno pagan agua ni predio ayúdeme porfavor
Puedo pedir una constancia de ocupación a la municipalidad.??
Quisiera consultar algo mi madre tiene un autobaluo de la municipalidad de vmt pero mi abuelo se registro su propiedad en la municipalidad de pachacamac que se hace en estos casos eso es legal.