전원주택, 내가 직접 지어 볼까?

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  • Опубликовано: 12 янв 2025

Комментарии • 779

  • @햇살가득99
    @햇살가득99  6 лет назад +156

    결국 다 맡기라는 이야기 아니냐는 말씀이 많으신데, 공정별로 금액을 나눠서 말씀 드린 이유는 본인이 판단하여 하실 수 있다고 하면 그 부분은 직접 하시면 됩니다. 영상에서 왠만하면 기술이 없으면 하지 말라고 말씀드린 이유는 기술이 없이 하다 보면 오히려 돈이 더 많이 들 수도 있기 때문입니다. 특히 무리해서 직접 하시다가 다치시는 분 많이 봤기 때문에 그렇게 말씀 드린것입니다. 제가 맡기라고 해도 자신 있으면 직접 하시지 않겠습니까? 일반인에게 어려운 일을 "이정도는 쉽게 누구나 할 수 있습니다..." 이렇게 제가 말씀 드릴 수는 없습니다. 돈이 문제가 아니고 몸 다치면 돈 아끼는게 다 무슨 소용입니까? 사실 일반인은 공사현장에 접근조차 하면 안됩니다. 현장은 언제나 위험이 도사리고 있는 장소입니다. 처음 제가 제 집을 지을때 공사중에 2층에 구경하러 올라갔다가 계단에서 굴러 떨어져서 죽을 뻔 했습니다. 절대 쉽게 보시면 안됩니다.
    비용이 비싸다는 분들이 많이 계신데, 전원주택 건축은 인건비 비중이 매우 높은 공사입니다. 특히 기술자 인건비는 사람마다 많이 차이 납니다. 인건비가 싼 기술자를 쓰면 좋지만 이경우 일은 제대로 못 할 가능성이 많습니다. 이 영상에서 기준으로 한 인건비는 사후 유지보수 까지 책임지고 잘 해 주시는 분이 기준입니다. 예를 들어 전기공사 1,000만원 말도 안되다는 분들 많이 계시는데 500만원에 하는 분 있는거 저도 압니다. 그런데 그런분들 나중에 문제 생겨서 부르면 잘 안오시고 연락 잘 안되시더군요. 500만원에 끝까지 책임져 주실분 계시면 저한테 연락 주세요. 저하고 일해 봐서 잘 하시면 많이 소개 시켜 드리겠습니다.

    • @유승철-c7g
      @유승철-c7g 6 лет назад

      전기공사의 경우 등기구 가격이 포함된 금액인가요?

    • @햇살가득99
      @햇살가득99  6 лет назад +4

      등기구 불포함입니다. 다만 인테리어시 필요한 모든 배선은 포함된 가격입니다.

    • @nonname8662
      @nonname8662 6 лет назад

      햇살가득 전원주택 아~제가 튀겨졌다는 표현이잘못됐네요 .결국 가격이란건 판매구매가 합의되면 적정가격이죠. 단지 전 직영으로 지었을경우 더저렴하게 할수있다는 말이었습니다.

    • @조현주-l5c
      @조현주-l5c 6 лет назад +21

      돈 아낀다고 직접 했는데,비오면 물은 물대로 새고,겨울엔 어디선가 바람이 휑휑불어대며,여름엔 모기가.......
      미숙한 실력..어깨너머로 구경하여 배운 실력으로는 직접 하는 것이 패망의 지름길...
      그리고 인부들 작업하는데,옆에서 감이야,콩이야 참견하지 마시길...
      인부들,감정 상하면 멀쩡한 집도 3개월후에 비가 샙니다..

    • @LCH0228
      @LCH0228 6 лет назад +5

      @@조현주-l5c 일용직들 많고, 성격 제각각에 기술 좋으면 기술자부심이 있는데, 모르면서 떠들고 그러면 좋게해주고픈 마음이 없겠죠. 그걸 컨트롤하는게 현장소장...

  • @user-rurallife
    @user-rurallife 6 лет назад +7

    목조주택 기술 배워 직접 시공하면 싸게 지을 수 있어요.물론 인건비가 빠지니 싸지요.전기,설비는 전문가 불러야지요.20평 목조주택 7000여 만원 들거 같네요.

    • @황승현-d9s
      @황승현-d9s 5 лет назад +1

      어디서 배우나요? 주택말고 상가 점포 70평 직접 짓고싶습니다 주택보다 짓기 훨씬 편할거 같은데 맞나요?

  • @tv-fw3zl
    @tv-fw3zl 4 года назад +7

    어차피
    업자 불러도 공구는 커녕
    노트랑 펜하나 들고와서
    다른 업자들 불러서 가만히 견적만 내고 중간에서 남겨먹습니다.
    이분이 정말 현명하시네요.

  • @DavidLee-bj5zl
    @DavidLee-bj5zl 5 лет назад +19

    문제는 그렇게 돈을 내고 똑바로 짓느냐? 건축하시는 분들은 자기들이 일하는 바닥이 어떤지 잘 알겠죠 ㅎㅎ 일반인들이 직접 짓는다는 말이 나오는 이유가 있겠죠.

  • @lIi0oOIlIl
    @lIi0oOIlIl 6 лет назад +48

    실제로 2집 지어봣지만 대단지 아닌이상 단가 낮추기 힘들고 돈을떠나 머리 지진남 ㅎㅎ

  • @청산에살으리랏다-g4m
    @청산에살으리랏다-g4m 4 года назад +2

    직접 지으면 평당 자재비만 100만원이면 지을수있어요 골조는 아연각관으로하고 외벽은 세라믹사이딩으로 하고 창문은 시스템창호로하고도 이정도 금액으로 지을수있는데 다만 오수처리비용은 500만원 지하수면 천만원정도 추가요

  • @wuwalab2439
    @wuwalab2439 6 лет назад +68

    업체에 맡기는 게 가장 힘든 부분인 것 같아요.
    비양심적으로 일하는 분들이 많은 것 같거든요.
    일도 안 하고 추가금 요구하고,
    보여달래도 일한 내용은 아무것도 없고...
    수천만원은 일도 안하고 꿀꺽...
    계약금, 선금 아까우면 돈을 더 내라 하고...
    쓰기로 한 자재도 폐자재로 바꾸고...
    추가금을 몇 차례 받아내고...
    법적으로 문제가 있어도 배 째라는데...
    마감이나 부실 시공도 직접 처리해야 하고...
    이미 수천을 가져가고도 마지막으로 수백 더 달래다가...
    부실한 부분, 하자있는 부분이라도 손보지 않으면 안 준대니...
    나중에는 불질러 버린다고 협박까지...
    다른 업체에도 비슷한 사기를 당해봤고...
    법률 상담소에 가니 옆 자리에서 울며 하소연 하는 사람들 이야기도 비슷비슷...
    법과 정부가 보호해 주지 않으니 이런 피해가 자꾸 생기는 것 같아요.
    그래서 저는 돈이 생기면 혼자 공부해서 지어볼 생각입니다.
    혼자서도 할 수 있는 공법도 많이 개발되고 있으니, 언젠가는 혼자서도 좀 더 쉽고 저렴하게 지을 수 있겠죠?!
    주의할 점을 많이 배워갑니다.
    감사합니다.

    • @김유신-j3g
      @김유신-j3g 5 лет назад +6

      부라보! 공감요
      이 동영상이 대체로 맞는듯 합니다 요즘 흐름을 그대로 보여주는듯 합니다. 남에 손을 빌린다는것 자체가 돈이에요 . 요즘 인건비 엄청 올랐읍니다. 집수리 보일러수리 수도. 변소. 인건비가 하늘을 찌릅니다. 게다가 인건비 많이요구 하는사람 치고 일제대로 하는사람 없어요. 오히려 진짜 기술자들은 거짓말처럼 싸게받아요. 하자도 없구요. 내땅사서 내땅에집 짖는데 빨리 지을 이유도없는데 천천히 알아보구 느긋하게 지으시면됩니다. (조화로운 삶) 헨레 니어링

    • @ans-ho5fr
      @ans-ho5fr 5 лет назад +2

      건축사는 설계하는사람이지 시공하는사람이 아님.그리고 설계사무실에 시공을맡기는것도 멍청한짓임.설계사무실은 시공업자에게 연결만해주고 공사비의 2~30%의 커미션만 챙김.제발 제대로된 시공면허업체에 공사를맡기시길.

    • @촌놈-z5x
      @촌놈-z5x 4 года назад +1

      업자들 하나같이똑같읍니다 저도공부해서 직접지을려구요 천천히 요증은자제도잘나오고 공구만 준비해서 만들면 되여 꼭 전문가 필요한것 빼고요 저도첫집지을때 업자한테 정말이지 ㄱ당시 성질다버렸네요 천천히공부해가며 짓을수 있어요 요즘그렇캐 하시는분도많아요

  • @__-ct3fc
    @__-ct3fc 3 года назад +1

    거칠고 팔뚝에 문신 있으면 직영해 보시고요.. 점잖게 살아온 삶이라면 직영하지 마세요.. 슈퍼에서 물건 사듯이 적정 돈 지불하고 건물 얻는게 아닙니다. 또한 건축을 전혀 모르는 사람은 업자의 눈속임과 말로 인해 후에 뒤통수 맞습니다. 직영 절대 반대..

  • @조운자룡-i2k
    @조운자룡-i2k 6 лет назад +5

    지금 전원주택 짓고 있는 사람 인데 전부 맞는 말 같은데 업자 라고 하시는 분 은 무슨 근거로? 혼자 삽질 하고 벽돌 콘크리트 내외장 한번 해보세요 가당 한가 쉽게 말해서 자재값 별차이 없음 인건비가 절약 할수 있는데 혼자 절대 못함 친구 데리고 한다해도 공짜로 할 수 없고 설치빙법 모르면 자재값 감당 못 할수도 있음 우선 집에 간단한 수리 부터 해보세요

  • @chicotory7437
    @chicotory7437 5 лет назад +13

    03:14 샌드위치 판넬 올린거보면...주택용으로는 부적합 하게 올린거 같아요 저건 공장지을때나 저렇게하는데 저렇게 하면 여름엔 덥고 겨울엔 추운 전형적인 H빔 철골 샌드위치판넬집이 되어버립니다.... 업자한테 맡기는거야 당연하지만 건물주가 몰라도 너무 모르면 완전 당하는게 이바닥이거든요 ..
    업자한테 맡기는게 내손으로 할수없어서 맡기는거지 내가 몰라서 맡기면 안됩니다

  • @jkk560237
    @jkk560237 6 лет назад +31

    ㅎ 집은 사서 들어가야지 지어서 들어가면 병난다고들 하드라고요
    그리고 집은 세채정도를 지어바야지 생가한대로 지어진다고 하네요
    집짓다가 맘고생을 병나는사람들 많아요
    영상 잘보고 감니다요

  • @everymust
    @everymust 6 лет назад +2

    집짓기에 대해 냉정하고 객관적 입장에서 정리를 해주셨습니다. 저에겐 유익한 정보였습니다. 막연하게 생각했던 부분들에 대해 시공사 입장에서도, 건축주 입장에서도 꼭 챙겨야할 부분들을 짚어주셨네요. 역설적이게도 운영자님께서는 일반인은 불가하다하셨지만, 저로서는, 내가 직접 할수 있는 작업, 직접 해야하는 작업과 외부에 맡겨야하는 작업을 명확히 구분하는 가르침을 받았네요. 감사합니다.

    • @iillil5699
      @iillil5699 2 года назад

      남행복한님
      혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
      생각 있으시면 말씀해주셔용
      ruclips.net/video/ls_8qYg3dXo/видео.html

  • @epicepic4512
    @epicepic4512 6 лет назад +5

    내용중 평당 3~400이면 된다고 하는 업체들이 무조건 작성자님의 말씀대로
    자재를 덜 사용하고 , 추가공사금을 요구 하는것만은 아닙니다.
    말씀하신대로 "저는 잘 모르겠습니다" 에서 나오는 추측인것입니다.
    물론 말씀하신것처럼 부도덕한 업체들도 있습니다만.
    아래의 경우에 공사비용을 절감 할수 있습니다.
    1. 타 업체와 구조가 다른 자재수급.
    ( 간단히 말하자면 동네 구멍가게와, 대형마트에 들어가는 식품 및 공산품 처럼
    매입량및 결제 조건등에 따른 자재단가의 차이가 분명 존재합니다.
    건축관련 자재들도 마찬가지입니다. 결제조건이 좋고, 구매량이 많은 업체들은
    그렇지 못한 업체에 비해서 자재단가를 상당히 낮출수 있습니다.
    샌드위치 패널만 보더라도 입방미터당 1천원~5천원까지 차이가 난다면
    믿으시겠습니까? )
    2. 숙련도에 따른 시공일자 조정
    ( 현장에서 일하는 인부의 입장으로 이부분은 좋다고만은 할수 없습니다만...ㅜㅜ
    공기를 단축한다면 많은 인건비를 세이브 할 수 있습니다. )
    3. 공정및 파트에 따른 시공일자 조정
    (위에 여러파트로 구분해놓으신 부분 가령... 토목 , 철골 , 패널 , 설비 ,전기, 지붕및 외벽
    등의 공정을 각각의 파트별의 팀이 붙으면 공기도 길어지고 공정간의
    작업내용의 공유부분에 문제가 발생시 수정등의 문제도 있지요
    ( 모든공정 다 소화 할수 있는 팀들도 있습니다. ( 전기및 설비관련은 예외)
    요약.
    자재, 공정및 작업자 숙련도에의한 공기축소로 인건비절감 가능
    이 차이 상당히 큽니다.

    • @햇살가득99
      @햇살가득99  6 лет назад

      좋은 말씀 감사합니다. 제가 보기에 자재비는 아무리 싸게 산다해도 한계가 분명합니다. 다만 말씀 하신것 처럼 좋은 팀들이 일정 잘 조율해서 빨리 끝내는 것만이 시공비를 줄이는 좋은 방법입니다. 그런데 그런 좋은 팀들은 또 인건비가 비싸더군요. ㅜㅜ
      또한, 인테리어가 문제입니다. 여기서는 대부분 건축주의 요구사항이 이것 저것 나오게 되는데, 대부분의 건축주가 일머리를 잘 모르기 때문에 중구난방으로 요구될 가능성을 배제하기 어렵습니다. 즉 일정이 의도하지 않게 늘어지게 되는 것입니다. 말씀하신 공기 단축은 골조에서 가능하지만 미리 집을 지어파는 경우가 아닌 건축주 요구대로 짓는 경우에 인테리어 일정은 매우 유동적으로 될 수 밖에 없습니다. 그래서 그러한 일정 지연을 포함하여 견적을 해야 건축주와 다툼을 줄일 수 있습니다. 너무 빡빡한 예산으로 가면 필연적으로 건축주 요구와 충돌하게 됩니다.
      다시한번 좋은 말씀 감사드립니다.

  • @guyzaccoco8169
    @guyzaccoco8169 Год назад +3

    저는 강화도에 직접 40평 넘는 집을 지었는데
    총 2천 5백만원 조금넘게 들었네요.
    그런데 혼자하다보니까 몇개월 걸리고 너무 힘들더라구요. 대신 건축업체에서 짖는것보다는 훨씬 튼튼하고 좋네요.

  • @쉬었다가자-q6l
    @쉬었다가자-q6l 6 лет назад +6

    거퓨집만들때 주의에 거퓨집만전문적으로 대여해주는대가서 삼십평정도는 십오만원듭니다거기가면 다설명해서 빌려줌니다 기본은 한달입니다
    거퓨집만들때 두명이 두시간이면하고감니다
    사십만원주면 매우감사해합니다

    • @xiaojieyang3019
      @xiaojieyang3019 6 лет назад +1

      거푸집 2명이 두시간이라고 했지만 해본사람 기준입니다. 초보가 2시간에 절대 않되죠. 직접 집짓는 초보의 경우는 하루정도에서 찜질방 다녀오는거 감안해서 2틀 잡는게 좋아요.

    • @huhunu
      @huhunu 5 лет назад

      @@xiaojieyang3019 거푸집 두명 두시간쓰고 사십에 한다는 얘기
      그러면 그 작업자 두명이 감사히 여긴다는 얘기

  • @chordzin
    @chordzin 5 лет назад +4

    회사에 맡기면 그 현장소장이 우리집만 하는 게 아니라 다른 집도 감독하죠.
    회사에서는 최대한 뽑아낼려고 많은 한명당 건수를 줍니다.
    이거 그냥 넋 놓고 맡겨 놓으면 나중에 하나씩 꼭 문제 터집니다.
    내가 직접하는 게 개 빡세기 때문에 맡기지만
    또 내가 잘 알아야 잘 하고 있는지 감시할 수 있어요.
    결론은 결국 나도 공부 빡시게 해서 알아야한다는 겁니다.

    • @heaven4261
      @heaven4261 3 года назад

      핵심을 찌르는 명언입니다 "나도 공부 빡시게 해서 알아야한다" 불행히도 우리나라에는 실력과 양심을 동시에 갖춘 업자는 어디에도 없다

  • @thinkbemade
    @thinkbemade 6 лет назад +35

    내가 집 한번 지어 봤는데, 건축주가 똘똘하지 않으면 엉성하게 넘어 갑니다. 세상에 믿을놈 하나도 없다. 돈 많이 준다고 잘 한다는 환상은 깨시고, 건축주 분께서 모든걸 다 알지 않으면 당할 확율이 90% 넘는다고 봅니다.

    • @신우람
      @신우람 4 года назад +2

      공감해요 다른 영상에서는 업자들이 하는일을 본인이 다 알고 계시더라구요 여기저기 체크하면서 다시하라고 하고 ㅎ

  • @o5s3i1
    @o5s3i1 4 года назад +2

    목소리 너무 좋으셔서 가끔 ASMR처럼 듣고 있어요~

  • @니오-c8k
    @니오-c8k 6 лет назад +16

    비교적 자세하게 설명을 잘해주셨네요 경량목구조 2층집 32평 혼자서 직접 지었습니다 회사다니면서 1달휴가내고 연차쓰고 해서 1년6개월 걸렸습니다 기초와 골조는 거의 혼자했고 외벽부터는 주말마다 형이 도와줘서 같이했는데 대략 용도변경 측량 지하수 세금 인테리어까지 전부합쳐 9천만원 들었습니다. 저는 회사 시설팀장이라 기본적인 공구를 다룰줄 아니까 전기 배관 목공등을 혼자한겁니다만 일반인은 공부 많이해야 가능합니다. 다 짓고나서 골병들었습니다 여기저기 관절이 아파요ㅜㅜ 시간 많으신분은 사전준비 철저히 해서 둘이서 하면 3개월이면 가능합니다

    • @정경필-e1f
      @정경필-e1f 6 лет назад +1

      짓지말고 거품빠진 2-3년된거 사셔요 속편함

  • @최양석-d4x
    @최양석-d4x 5 лет назад +3

    영상 잘보았습니다 대락적으로 복잡한 공정을 쉽게 설명해주셨네요 감사합니다

  • @choipropro
    @choipropro 6 лет назад +20

    직영으로 집을 짓겠다고 직접 공정을 견적별로 내면, 저정도 나옵니다.
    공정별로 좀 비싸보이는것도 있고, 저렴하다 싶은것도 있고 하니.. 전체 금액으로 보면 비슷할듯 하네요.
    저게 부풀려졌다는 댓글이 많은데..
    그럴수밖에 없는게, 일반인이 현장소장들처럼 모든 공정에 인맥이 있고 자재를 직접발주하고 스케줄링 관리 할 수 있으면
    저견적이 부풀려진거죠.
    근데, 일반인이 집 지으려면 해당공정의 시공업자 혹은 업체를 컨텍해 따로 견적을 받고, 그 견적으로 진행을 해야하는데,
    이때 이미 건축회사가 챙겨가는 이윤이나 소개비가 빠진게 아니라 붙은 견적을 내게됩니다.
    대부분 그래요. 건축회사가 내는 견적이랑 일반인이 내는 견적이랑 달라요.
    물건을 도매로 사는거랑 소매로 사는거랑 금액차이가 큰것 처럼요.
    몇번 해보면 네고할 꺼리를 찾아 비용을 줄일 수 있겠지만,
    처음 짓는 집 견적 내보면 여기서 눈탱이 저기서 눈탱이 정신없을겁니다 ㅋ

    • @wnstndp
      @wnstndp 4 года назад

      맞는말들입니다. 그리고 단순히 가격만 내리겠다는 생각이 위험한게.. 단순 가격 비교만으로는 세부사항을 모르기 때문에 "왜 저렴한가", "왜 비싼가"에 대한 명확한 근거를 알지 못합니다 ㅠㅠ

  • @constantinejohn9134
    @constantinejohn9134 5 лет назад +1

    전문업체에 맡기는게 맞죠~
    하나부터 열까지 직접 본인이 다 할 수는 없습니다.
    그러나 우리나라 업체 중에 제대로 맡길 수 있는 업체가 업다는게 문제죠~
    같은 평수에 같은 금액으로 우리나라 업체와 유럽의
    업체에 시공을 맡겼을때 어마어마한 퀄리티 차이가 있더군요~
    궁금하신 분들은 유투부만 검색하셔도 같은 금액으로 차원이 다른 집을 보실 수 있습니다.
    업자들은 유럽의 건축법과 한국의 건축법이 틀려서 그렇다고들 하시는데
    건축법과 퀄리티는 전혀 다른 문제라는걸 모르시는거 같아요~

  • @shipgoingmountain
    @shipgoingmountain 5 лет назад +3

    건축주 역량도 사람마다 다른데, 결국 다 맡기라는 말씀이시네요~

  • @byeongchunjang3217
    @byeongchunjang3217 6 лет назад +27

    전 직접 집을 짓기 위해 목조주택
    현장에서 2년간 빡시게 공부한 사람입니다 그전에 대리석과 타일도 했고,왠만한 거는 거의 다 손댑니다
    집한채 정도는 지을수 있다고 자부합니다
    30평 기준으로 평에 200으로도
    지을수 있고,300~400~500으로도
    지을수 있습니다 하지만, 어떤 집이
    제대로 된 집일까요?싸게 지을수
    있지만,그 집은 형태만 집인거지
    제대로 된 집이 아닙니다
    이 영상에서 공사비가 높게 나온 공정도 있습니다만,전체적으로는
    그리 높은 비용도 아닙니다
    그리고 어슬프게 노가다 몇년했다고
    집 지을수 있을것 같지만,막상 해보면
    마감도 안나오고 엉망됩니다

  • @유승철-c7g
    @유승철-c7g 6 лет назад +4

    다른공정은 차치하고
    목조주택기초공사 업을 하고 있는사람으로써 한마디하자면
    30평기초공사비용이 9백만원정도 소요됐던데 판넬집이니까 그단가가 가능한지몰라도 제가 직접 제집 기초공사를 해도 30평짜리 9백만원엔 자신 없네요...
    방법론의 차이가 있겠지만 30평 목조주택 기초공사라면 도면에 따라 금액차이가 나겠지만 1200만원은 깔고갑니다

    • @소리-p8l
      @소리-p8l 6 лет назад

      자기가 공정 다 알고 사람 부릴줄 알면 인권비 깍는건데 사람들이 자기 능력이 얼마나 대단하다고 저러는지 이해가 안가네요. 사람 부려는 봤나 ㅋㅋ 사람 부리는게 얼마나 힘든데 어휴...

    • @코드지로
      @코드지로 5 лет назад

      기초는 판네집든 목조주택이든 구조는 같아요. 17평 매트기초 40cm 두께로 두명 쓰고 직접햇는데 400정도 나왔으니 30평 900은 가능한거죠. 업자한테 맡기면 1200은 맞는거 같습니다.

  • @worrose12345
    @worrose12345 6 лет назад +42

    저 건설사 직원인데요. 글 올린분 말씀에 틀린부분이 뭐길래 이렇게 흥분하시는지 모르겠네요. 허가부터 준공까지 모두 돈돈돈인데 지극히 현실적이고 적절한 영상입니다. 마진율에 대해서는 생각해 볼 수 있겠지만, 전체견적에 큰 변동은 없을거 같네요

  • @JinooDRQ
    @JinooDRQ 6 лет назад +6

    경쟁심한 시장에서 이윤을 많이 남겨먹는다? 비싸면 수주가 안되서 손가락빠는 형국에 반값이면 짓는다는둥 어처구니가 없는댓글이 많네요.
    생닭원가생각해서 내가 튀겨서팔면 8천원에팔아도 남겠다는 말같아서 답답하기만 하네요.

    • @나만세-b1z
      @나만세-b1z 5 лет назад

      ㅎㅎ 잘 아시잖습니까? 저러다 개피본다는거.

  • @highermountain476
    @highermountain476 5 лет назад +1

    현제 미국에서 오래된 집을 사서 경혐해보니 전기나 하수구들은 잘 못함 다시 바닥을 뜯어야하는 경험을했읍니다 좋은 말슴 잘 들었음니다, 그렇지만 계속 도전 해 보고 싶읍니다, 그러니 앞으로 더 좋은 조언 주탁 드립니다.

  • @suemo8776
    @suemo8776 5 лет назад +4

    공사 세부내용을 알수 있어서 참 좋았습니다~!

  • @aaddjo3648
    @aaddjo3648 6 лет назад +30

    컴퓨터 부품 만큼 자재 가격이 공개 되어도 남는 장사를 합니다 전직 납품 업자 왈~~!

  • @금황금
    @금황금 6 лет назад +2

    그러니까
    위 사장님이 말씀하시데로
    직구로하면 300만 든다했는데
    건축 사장한테 맡기면
    400~500만 달라고하죠
    내가알기로는
    집한체 지어주면
    최소한
    7000~8000만 사장이먹는다
    합디다
    4~5개월 정도걸리고
    원룸이든 전원주택이든
    월로 계산하면 2000만원
    먹어야한답니다

  • @부자아빠-e1l
    @부자아빠-e1l 4 года назад

    와 내 유트부 역사상 제일 유익한 영상이었습니다. 정리 하시느라 힘드샸을텐데 감사해요!!

  • @쉬었다가자-q6l
    @쉬었다가자-q6l 6 лет назад +7

    창호주문할때는 자로가로세로적어서 주문하면됌니다
    기본문창문은 삼사십만원하고현관창문은 백오십정도합니다 케이씨씨이중창문건축합격증포함 으로할겨우에요
    업자에맞기면 두배듬니다
    창문 현관설치는 샷시설치하는분 오십만원주면 설치해줌니다

  • @연습생-z6w
    @연습생-z6w 5 лет назад

    그리고 창호샷시 어디 제품인지는 안나오고 외부 시트인지 아닌지는 모르겠지만 ASA 자제 특히 외부 이 ASA 는 제작시 충분히 열 구멍 뚫어주지않으면 나중에 문짝이 햇빛 열에 휘어버립니다. 이건 lg kcc 한화 영림 이정도 회사들것도 다 그렇습니다. 아무리 가운데 보강재를 넣는다고 해도 한계가있습니다 리모델링 하시는분 또는 신축으로 지으시는 분들 참고하시기바랍니다.

  • @박메롱-k9z
    @박메롱-k9z 6 лет назад +97

    돈 엄청 들여 전원 주택 지었다가 이거 아닌데 하는 사람에게 집값 최대한 후려쳐서 사는게 가장 저렴하게 전원주택 마련하는 방법이겠네.... 사실 제가 그렇게 샀습니다. 가격으로 치면 평당 150도 안 든듯...

  • @aheadgo1157
    @aheadgo1157 5 лет назад +1

    맞아요. 마지막 사후보수비용까지 생각 해야겠어요 . 촌에 대부분 이것땜시 고생들 많이 하십니다.

  • @Nia_OnStory
    @Nia_OnStory 5 лет назад +1

    보통 스스로 할 수 있는 분야는 인테리어 뿐이죠
    저 같은 경우엔 인 아웃 페인트,인 아웃 실리콘, 인 아웃 타일 스스로 가능한 수준이라
    이정도만 전문적으로 배우면 돈 꽤 아낄수 있죠

  • @skywater9662
    @skywater9662 4 года назад +1

    30평대 복층 단독주택 기준 순수 재료 시공비만 1억
    인테리어 평당 200~300, 부엌/화장실 인테리어 시공, 가구 이런거 포함하면 이것도 거의 1억
    현장 소장 인건비에 이런 저런 부대비용 몇천
    땅값 평당 50~100 기준 60평이면 3~6천
    거의 3억 깨지겠네요. 이러니 전원주택 경쟁력이 없지요.
    이뿐일까요. 완공 순간부터 감가는 시작되고 점점 집은 낡아가죠. 시간이 갈수록 건축에 들어간 비용은 빵으로 수렴..
    심하게 얘기하면 수억원하는 초 럭셔리 외제차를 사는 짓이네요 ㅠㅠ
    또, 맨땅에 지어야 하니 여름엔 열기, 겨울엔 한기를 막아야 하니 냉난방비 한달에 30~50은 깨지겠네요.
    그냥 저냥 시골 기분 낼 수 있는 모든게 갖춰진 전원 환경의 지방 아파트 차고도 넘치는데
    그런 아파트 들어가면 들지 않을 비용이 고대로 깨지네요.
    절대 전원 주택은 사지도 만들지도 말아야겠어요 ㅠㅠ

  • @고정도
    @고정도 6 лет назад +2

    판넬자제 인건비로 천만씩이라 ...
    난 군대에서 후임대리고 포탄통으로 철골구조 해놓은거 후임하나대리고 그걸로 판넬 지붕벽체 다작업하고 창문뚫어서 만들어주고 다했는데 ..
    난그럼 2천만원치 일한건가 ...
    그것도 군대에서 처음만들어본건데 ..ㅋㅋ
    일단 판넬은 두게와 지붕경사각의 위험성은 분명있지만
    판넬시공장면에서 구조가 단순한것들은 어느정도 현장에서 좀 굴러본사람이면 자르고 붙이고 가능함
    복잡한 시공을들어가면 얘기가다르지만 집구조가 단순하다면 자제만사고 절단용공구는 몇일빌려서 재단하고 작업하면 적당한 힘쓸잡부만있어도 가능함

  • @Cecak99
    @Cecak99 3 года назад

    정리를 잘 해주셔서 좋은 공부가 됩니다. 감사합니다!

  • @3372k
    @3372k 6 лет назад +14

    정말 자세하게 정직한 비용을 설명하시네요. 정말 많은 참고가 되었습니다.

  • @아싸최우철
    @아싸최우철 6 лет назад +16

    솔직히 여기나온가격도 시세에비하면 많이 싼편인데....그럼 집한채지면 얼마를 먹는겁니까??1억은 남겨먹겠네요....
    난 집짓는것에대해 너무 어렵게생각하지 말았으면 좋겠다고 생각합니다...배선 배관이야 전문분야니까 당연히 전문가에게맞겨야 하지만 그이외에는 자기의정성으로 충분히 가능하다고생각해여...요즘 공유경제아닙니까....각자 하나씩 배워서 집지을때 서로인건비 공유해가며 주말만 투자해도 6개월정도면 자기집 지을수있습니다...
    한 3명정도 모아서 전기 보일러 배관 ..기타 필요한 기술 있으신분들 자기짱 사서 집같이짓자고 하면 각자의집 한채씩하면 많이 절약될것같네요..

    • @남자박절
      @남자박절 5 лет назад +1

      세상에는 완벽한건 없어요 딱딱 떨어 지지않은 제인생 처럼요ㅎㅎ
      뭐든 딱딱 떨어지면 다들 부자겠죠ㅎㅎ
      자기분야에 최선을 다할뿐 임니다 완벽하다는건 없어요 세상이완벽 하면 불안 한거에요 더이상 할께없으니 내가 느끼는 완벽 하다 라는건 한순간 내가하려던 일이 딱딱 떨어지는 그순간일 뿐이에요
      그렇게 커두 그분야에서 탑일뿐 다른 분야보고 보면 다 똑같다 난 이분야라서 다행 나같으면 저렇게 안 하는데
      난 저기가면 바로 탑
      막 판단 하는 시기가 오고
      10년 지나면 멍 내가노력 하구 일하던 이유는 내가 이거 밖에 못 하는거구나
      그걸느끼면 한분야에 최선을 다하신 분입니다

    • @rladms673
      @rladms673 5 лет назад +2

      1억씩 남죠. 그래서 우후죽순 개나소나 건축업한다고 하고 온 전국 지가 젤 잘한다고 20년했다고ㅋ
      그럼 건축주가 왜 허구헌날 시공사랑 치고박고 싸우고 법정가고 그 난리를 피우겠음.
      건축 품질은 개판일지언정 지들 인건비는 1퍼센트도 변동없습니다.
      싸게 좀 지어 주세요 이 말은 내 집을 엉망진창으로 지어 주세요 라는 말을 하는 것과 같습니다. ㅋ
      결국 올라간 인건비는 내릴수는 없고 안보이는 곳 즉 너님 집을 교묘하게 개판으로 지어야죠. 그래야 내 인건비는 즉 건축사 마진은 손해가 없죠

  • @신림동열쇠봉천동열쇠
    @신림동열쇠봉천동열쇠 6 лет назад +3

    결론 : 니가 할수 있는건 없다. 그냥 업체에 맞기고 잘되길 빌어라... 그래도 나음 도움되는 항목들이 많아서 공부되는 영상입니다.

  • @TV-zo3jj
    @TV-zo3jj 6 лет назад

    구완.영상 정말 관심 많이 갖고 보고 있어요. 영상 시작한지 3일 되었고 의욕이 넘쳐 영상 50개 올려는데 구독자가 9명 밖에 안돼서 정말 머리속에 쏙쏙 들어는 영상 항상 감사해요. 계속 볼께요.

  • @TheSoulstar11
    @TheSoulstar11 6 лет назад +1

    내가 직접 만들면 정말 뿌듯할 듯.. 정말 감사해요..좋은 정보네요.

  • @이계연-e3d
    @이계연-e3d 6 лет назад +17

    매우 유익한 정보를 상세
    하게 설명도 잘하십니다
    경청 잘 했씀다
    감사합니다

  • @김스터-m2g
    @김스터-m2g 6 лет назад

    비교 견적이 내가 할일 ㅋ 창호나 원하는 메이커 결정해서 비교 견적을 하거나 그냥 보여주면 알아서 덜먹고 깍아줌 ㅋ 업자로서 말씀 드림
    자재는 건축주가 공부해서 결정해주고 여러곳 비교 견적이 좋아요 . 대부분 인건비로 덜먹고 더먹냐 차이거든요 자재로 깍아봐야 건물 수명만 줄어요 자재비야 검색만해도 가격이 다나오니 왜 싸고 비싸고 차이만 알면 됨니다

  • @신-w2p
    @신-w2p 6 лет назад +3

    문제는 업자의 많은 비율이 반 사기성을 가지고 있어서 골치 아프니 이래저래 문제!!

  • @광주안-q7h
    @광주안-q7h 6 лет назад +1

    개인적으로 집 지어 봤는데 8년정도 되었음
    2층집으로 30평 나오는데 그때도 땅 있고 1억 넘어 가던데...
    거의 내손으로 한다고 해도 내손으로 못 할거 많음,,
    정화조 판다거나,,타일기술이 아에 없어서 그부분 맡긴다거나,,해서,,
    목공으로 거의 뼈대 부터 다 올려도 마감 부분이고 뭐고 해서 1억 넘어감,,,특히 샷시
    그당시에도 샷시만 2700 인가 들었음,, 싸구려 할수도 있었지만 좀 맘에 든 lg로 시공함,,
    요사이는 더 많이 들듯,,진짜 대리석좀 들어 가고 하면 2억 넘을듯 한데

  • @kyd9877
    @kyd9877 5 лет назад

    보일러 비싸네..배관공사는 엑셀사서 직접 깔면되고.레미콘?걍 자갈 시멘트 모래 사서 삽으로 개 펌프카없이 일일이 퍼나르면되고. 거푸집 만들어 쓰고.터잡기 일일이 삽으로 땅고르면되고.창호및 현관문 재료는 사야겠지만 시공비는 빼달라고 직접달면되고.시공비포함인가..전기.정화조.허가비용.구조설계비.등등은 빼고. 인건비만해도 약 2천가네..

  • @김정의-e4o
    @김정의-e4o 5 лет назад +1

    직영처리한다고 돈이 많이 절약되지 않아요 본인이 건축업자나 전문가가 아닌이상 업자에게 맞기는 일보다 못한 상황이 생깁니다.

  • @TV-dg2xt
    @TV-dg2xt 6 лет назад +4

    싼거죠 맞기면2억넘어요 추가공사비 올리는건 말많은 조합아파트죠

  • @favority00
    @favority00 6 лет назад

    그나마 싸게 짓는 방법은 경량목구조로 하면서 목수팀장에게 '직영'으로 일을 맡기는게 제일 싸게 먹힐듯 합니다. 물론 믿을만한 목수팀장 구하는게 문제지만 목수 인건비만 주고 소장비,창호,현관 시공비 절약이 가능하지요. 그리고 전체 공정은 빠르면 2달이면 충분합니다. 설비,전기등 필요한 부분은 목수팀장이 거래처 알선해주겠고 평당 도급 주면 됩니다. 도급가는 이미 정해져있고 다만 기왕이면 일을 잘하는 사람들에게 맡겨야겠죠. 그 부분은 또 목수팀장의 거래처 역량입니다.

  • @신-w2p
    @신-w2p 4 года назад +1

    전원주택은 지으면 진짜 거기서 죽을대까지 살 생각해야하는데 만약 옮겨야해서 그거 팔려면 팔기도 힘들고 처음인 간단한 조립식 주택으로 생활해 보는것도 괜찮을듯.. 뭐 이미 지어진곳을 사면 그것도 괜찮고.. 들어올대는 어째든 맘데로지만 나가긴 쉽지 않음.. ㅋㅋ 나 아는 사람 양수리 집 10년째 안팔림 -_- 팔수가 없을듯 ㅋㅋ

  • @fjdjshlfhf
    @fjdjshlfhf 5 лет назад

    노가다는 기술직인데 일하는 사람이 자부심이 없고 약속을 지키지 않는것 때문에
    택시와 같은 취급을 받게 되었지
    우리나라도 노가다 노조가 생겨서
    본인들 스스로 자부심과 신용을 지킴으로서
    스스로 직업가치와 노동가치를 올렸으면
    좋겠습니다
    대학에 거지같은과 만들어서 쓸데없는 인재 양산하지말고 목수과 미장과 같은과를
    만들어서 일제 식민지 잔재의 프로의식없는
    거지문화를 청산하고 직업에 대한 자부심을
    길렀으면 좋겠군여

  • @이창해-t9r
    @이창해-t9r 5 лет назад +2

    건축업하는데 솔직히 판넬철골 공사시 이정도 안듭니다. 터무니 없는 금액입니다.

  • @touchmr2388
    @touchmr2388 6 лет назад

    전원주택 크게 지어놓으면 관리 힘들다던데요. 카라반은 자동차이기 때문에 건축 허가도 필요 없죠. 그냥 주차 하는 거죠. 미국산 정박형 카라반이 좋아 뵈더군요. 한 4천만원 짜리면 꽤 크고 고급스럽던데요.

  • @YSKim-xp4yl
    @YSKim-xp4yl 6 лет назад +11

    상세하고 친절한 설명 감사합니다.
    막연하게 전원주택에 꿈울 갖고 계신 분들에게 많은 도움이 될 것 같네요.
    앞으로도 유익한 영상 많이 올려주시길 기대합니다. (50번째 구독자)

    • @햇살가득99
      @햇살가득99  6 лет назад

      좋게 봐 주시니 감사합니다. 열심히 하겠습니다.

  • @Zoroxxeds
    @Zoroxxeds 5 лет назад +7

    전 단독주택짓는사람인데 저두 집짓는거 힘들어요 ㅋㅋ

  • @wmwv-e4o
    @wmwv-e4o 5 лет назад

    보통 조립식주택기준 전체공정에서 토목+조경을 제외한 건축공사비가 평당 350~450이 현제 단가입니다^^ 지붕 징크or슁글마감 판넬 외벽 사이딩이아닌 대리석이나 징크마감 실내석고 2피는 기본 전부다 틀렸다고는 할수없지만 맞는 부분도 있다고 할수있네요~~^^

  • @빈님-m7k
    @빈님-m7k 6 лет назад +4

    좋은정보 감사합니다 짝짝짝

  • @슬리퍼-v8j
    @슬리퍼-v8j 5 лет назад +8

    30평에 전기공사1000만원이면 바가지쓴건데요... 300~400정도면되는데...

  • @ara4446
    @ara4446 5 лет назад

    조회수가 기하급수적으로 늘고
    구독자도 급격하게 늘어나는 건
    공감하고 무릎을 탁!!!!치는 사람들이
    너무 많다는 겁니다.
    위로 드러난 악플은 신경쓰지 마세요.
    일반인이 잘 모르는 부분을
    조목조목 설명해주시니 진짜 맛난거라도 대접해드리고 싶은 심정입니다 ㅋㅋ~ 감사합니다

    • @ara4446
      @ara4446 5 лет назад

      지금은 유튜브 수입도
      짭짤하실듯...
      추카드려요~^^

  • @신동복-h6p
    @신동복-h6p 6 лет назад

    시공비랑
    위험부당금 인건비 수익등
    이포함되면 실재금엑은더놉을수도
    있어요게인적인생각이긴하지만
    판넬집은 판넬 새우는것보단
    가로로 하는것이더좋음
    네부에석고보드 꼭시공 해야됨
    온도차에의한우설발생 할가능성이많음
    최소100티 정도는해야 우풍방지가능
    하다고생각합니다
    인건비밎 인허가상 문재
    때문이라도 전기 설계 오수업채는
    꼭들어가야함

  • @mulejee9018
    @mulejee9018 6 лет назад +24

    저기서 빠진게 있네요 내장목수 가베치고 몰딩 등....마무리...그리고 도배 장판....은근히 많이 들어갑니다...집두채를 리모델링 해봤는데 지금은 설비는 데모도 데리고 할수있을정도 내장목수도 가능...
    전기쪽만 불가능.....그런데도 건축은 힘들다..입니다...마지막으로 하나더빠진거...노가다 곤조가 빠졌네요.....머리터집니다.

  • @thinkbemade
    @thinkbemade 6 лет назад +34

    저는 IBS라고 인텔전트 빌딩 시스템 설계를 20여년 해 왔는데, 우리나라 건축 업자들 믿을만한 존재가 못됩니다.

    • @jackpotchiken
      @jackpotchiken 4 года назад +2

      @free dom 설계가 제일 중요한데...큰일날 소리 하시네
      ruclips.net/video/W6COhEcBCHA/видео.html

    • @다빈치판타지
      @다빈치판타지 4 года назад +2

      @free dom 님 우리나라 설계비는 선진국 1/4 수준도 안되요. 무식한 소리 마세요. 그러니 설계가 제대로 안되는겁니다.

    • @junbs7754
      @junbs7754 4 года назад

      아이고 그렇군요. 저는 교회건축 담당 기자인데요. 참고할게요.

    • @JC-xw2jk
      @JC-xw2jk 4 года назад

      @@다빈치판타지 설계도 설개 나름이지 무슨롯때 타워 설갠가 꼴랑 20-30평
      어이아찌 20-30펴은 설계가 아니고 스케치여 무슨얼어죽을 설계여
      300만 도독놈에 새끼들이지 그리고 어느외국에서 비싼ㄱ켜 주택을

  • @김은하-v7c
    @김은하-v7c 4 года назад

    좋은정보 감사합니다.
    응원 합니다 .👏👏👏

  • @user-rurallife
    @user-rurallife 6 лет назад

    우와! 평당 단가가 목조주택과도 별 차이가 없군요.목조는 불이 나도 야금야금 먹어오지만 독가스가 나오지 않아 도피할 시간이 있으나 판넬은 스치로폼에서 독가스가 나와 위험하죠.

  • @jgnoh6664
    @jgnoh6664 6 лет назад

    토목건설 경력 6년 입니다.
    틀린말하나없긴하나 .
    저같이 이쪽계통 업무를해보신분들이라면
    여기서 조금 더깍거나 자재를 아껴서 짖을순있으나.. 결국 한계를느끼고. 업체부르게될것입니다.
    근데..잼잇네여 이쪽계통접고 .
    다른일하다가 올라와서보니..ㅎㅎ 잘보앗습니다.

    • @jgnoh6664
      @jgnoh6664 6 лет назад

      근데이거 업체 단가아닌가요? 일반 용역이나. 야메 하시는분로하믄 싸긴한데..
      잼잇네여 ㅋ 전 제집 컨테이너하우스로 짓을거라... 이리 고민걱정은 안하지만..
      판넬집치고는 쫌단가가..나가네영 ㅎㅎ

  • @장정철-w1l
    @장정철-w1l 6 лет назад +1

    내집 한 번 지어보니 역시 남자는 기술배워야 된다는 생각이 절로듬...기술공 일당이 정말 대단함..

  • @yongaaron62
    @yongaaron62 5 лет назад

    업자도 자기집은 다른사람에게 맡겨야한다고하죠 수준에따라 완성도가 보이기때문이죠
    일반인이 좋은집을 짓기는 사실 불가능합니다 어느쪽에 치우치기마련이고 모든공정을 알수도 전문적일수도 없어서 각 공정에 전문가들이 내맘처럼 일해주지못하고 트러블생기면 공사중지가 부지기수입니다.
    조금 공부하면 이런영상을 많이 보시면 다니다보면 시공잘하는 업체가 보일겁니다.

  • @태양금-c4y
    @태양금-c4y 3 года назад

    건축할 때 미리 조경도 계획해서 해야 해요! 직접 시공하시려면
    [전원주택 조경디테일] 유흥준저, 읽어보시고 조경계획해서 진행하시면 큰도움될 겁니다.
    아니면 조경도 일괄로 전문 조경가에게 설계부터 시공까지 맡기시는게 품질이 좋습니다.

  • @luckguy0218
    @luckguy0218 5 лет назад

    참... 정확하고 좋은 정보와 조언을 해주는데 비꼬는 사람이 왜이리 많은거지요? 사람마다 생각과 경험치가 달라서라는건 이해하겠지만 좀 슬픈 현실이네요. 저는 오늘 구독눌렀어요. 제가 평소 건축주들께 말씀드리는거랑 같은 말씀을 해주시네요. 물론 집...싸게 지을 수 있습니다만 이 영상에서 주의사항과 고려할사항 다 말해주고 있으니 본인 기준에 맞게 잘 정리해서 받아들이면 될 것을... 쓸데없는 공격 받을까봐 더 쓰기도 무섭네요. 좋은영상 감사합니다.

  • @공인거간
    @공인거간 5 лет назад

    상세한 설명이네요..
    시작이 반이란 말이 있듯 이 영상을 시작으로
    발품을 팔면서 신축 현장이나 또는 각 직공별 전문가에 정보를 취합하면 보다 상세한 견적과 만족스런 건축이 가능하겠네요..
    영상 잘 봤습니다..ㅎㅎ

  • @user-wu1kf1ur9d
    @user-wu1kf1ur9d 5 лет назад +1

    건자재 가장 비싼 세종시에서 철근공구리로 짓는데 1억2천정도 들어요 주차장까지 파는데도..

  • @시바루상-l9p
    @시바루상-l9p 4 года назад +1

    저 돈을 들여서라도 좋제 완성 물이 나오면 남는 장사인데[....중간에 자재 빼먹고, 안보인다고 대충 덮어버리고 끝내고, 중간에 추가금 안주면 못한다고 배째라고 나와버리면 진짜 개노답임

  • @시고르자브옹
    @시고르자브옹 3 года назад +1

    잘 봤습니다^^

  • @mirewho
    @mirewho 5 лет назад

    전 바로 이 직종에서 일하는데.. 어느 정도 공감은 가는데..업체라도 잘 만나야 함! 요즘 도둑놈 같은 놈들이 많아서...저랑 일하거나 각 파트별로 분들 연락 해서 도움받고 하겠음!

  • @gudwns258
    @gudwns258 6 лет назад +4

    인건비 포함하면 이가격이 어느정도 맞겠죠.
    인건비빼면 확줄겠죠.
    근데 그 인건비대신해서 알아서 척척 미장하고 골조세우고 외벽새우고 단열재넣고 전기하고 설비하고 다할수있냐고 ㅋㅋㅋ 그리고 그거할 장비는 어디서 구하나요. 전동공구하나에 몇십 백만원이상하는것도있는대.

  • @이름을등록하세요
    @이름을등록하세요 4 года назад

    집을 직접지을생각으로 찾는 사람이라면
    인터넷 조금만 찾아보고 공장직거래하면 영상속 자재금액들 절반가격이나 2/3정도면 다 되는데...
    그냥 딱히 기술배울생각은 없고 막연히 싸게 집지을수 없나 생각하던분들에게 필요한 영상이네요

  • @nonname8662
    @nonname8662 6 лет назад

    요즘 셀프하우징인 셀프인테리언 하는 페이지같은데서 허황되게 셀프로 할수있게 구라를 쳐놔서 일반인도 할수있다고 착각하게끔 해놓은게 문제...결국 영상처럼 일반인은 아무것도 못해요..진짜 셀프로 하우징할려면 노가다 현장 공정마다 다니면서 배워서 해야됩니다.
    근데 영상에서 공사비는 많이 튀겨졌네요.2/3로도 충분함

  • @parkdosung
    @parkdosung 4 года назад +1

    현장 20년차임 전기쪽은 업자 불러야하고 나머지 혼자 독학으로 가능함

  • @YongYeon.3300
    @YongYeon.3300 5 месяцев назад

    오래된 영상이지만 댓글 달아 봅니다.
    직영 건축에서 하자가 많은 이유가 협업과 시공순서가 차례대로 맞지 않아서 하자가 많이 납니다.
    일을 하다가 보면은 서로 다른 공정이지만 앞 공정에서 뒷 공정을 생각하여 교대로 시공을 해야 만 되는 경우가 많이 있는데 뒷 공정을 생각하여 공사를 하면은 공사비가 상승되는 경우가 있는 경우 무시하고 내 공정만 생각하고 일을 하는 경우가 있습니다.
    그럼 뒷 공정의 사람은 현 상태로 시공울 하면은 안되지만은 개선하지 않고 그대로 시공을 하게 됩니다.
    시공순서와 협업울 전체적으로 공사가 끝날때까지 조율 할수 있는 사람이 없어서 앞 공정이 지체 되면은 기다리지 않고 자신들의 스케줄에 맞게 시공을 하게 되는 경우도 있는데
    건축 업자에게 맞기는 경우 각 공정별 업체가 팀으로 움직이다 보니 건축업자가 큰 일만 조율하면은 그 외는 개입을 안해도 웬만한 것은 일을 오래 해서 스스로도 알아서 협업으로 일을 하게 됩니다.
    문제는 제대로 된 건축업자를 만나기 어렵다는 ...😂

    • @YongYeon.3300
      @YongYeon.3300 5 месяцев назад

      자신이 직접 지어서 얼마에 지었다 하는 집과 기술자가 지은 집의 퀄리티를 비교해 보십시요.
      정신 승리는 마시고 ...
      냉정하게 비교하면은 퀄리티에서 비교 불가인 경우가 대부분입니다.
      용접이라고 망치로 때렸더니 단단하고 튼튼하다고 해서 다 똑같은 용접이 아니 듯이
      이 동영상에서의 견적은 최저가로는 필수 없는 겁니다.
      대략 적으로 중간 값 정도 일겁니다.
      직접 한다면 자재값 절약은 능력대로 나오겠지만 ...
      직접 하라고 했다가 사고난 후에 니가 하라고 해서 했더니 사고났으니 니가 책임지라는 사람 없다고 누가 자신 할수 있나요?

  • @kml5794
    @kml5794 4 года назад

    업자입장도 건축주입장도아닌 순순히 건축기술자로써 한마디적는다면 건축주가 집짓기전에 설계한주택에 들어가는공종들부터 파악하고 차후업자와 계약할때는 각공정별 상세내역을 받아보고 거기에 빠진공종들이 없는지 도면과 일치하는자재들인지 파악하고 단가를비교하고 몇%의 이익률이 반영됐는지 파악할수있다면 직접해도됨.아니면 업자에게 맡기시길.
    업자들중에도 저런식의 내역서를 만들수있는곳이라면 믿고맡길수있는업체임.
    대부분 상세내역도 못만드는 업자들투성이임

  • @pansoriman
    @pansoriman 5 лет назад +6

    낚였네요... 그러나 평균적인 비용은 참고가 됬습니다.

  • @ckscks99
    @ckscks99 4 года назад +1

    집의 구조를 쉽고 간단하게 하면 몇몇 시공 빼고는 본인이 다 할수 있습니다. 물론 공부도 많이하고 남의 도움도 많이 받아야겠지요. 노가다판 10년이상 있어본 결과. 개나소나 똑같은 방법으로 시공하긴 하는데 정말 이게 맞는건지 의문이 드문 시공방법 한두가지가 아닙니다. 담합한거 같은 개같은 날림공법도 많다는거죠. 머 빨리빨리 지어야 돈이 많이 남으니 그리하겠지만서도 다른 영상은 참 잘봣는데 이영상엔 별로 동의하고 싶지 않습니다. 전 거의 골조와 전기, 보일러쪽에서 일했지만 몇몇 시공하는 꼬라지보면 참 거지같이 집 짓는다는 생각이 70퍼 이상은 든듯하네요. 대표적으로 요새 짓는 집들 보면 불타면 홀라당 다타게 짓던데요. ㅋㅋㅋ 스티로폼 판넬에 우레탄 폼에 드라이비트에 참 대단하단 생각 들더군요. 당연한듯이 쓰는 자재들 당연히 외국에선 절대 안쓰는 쓰레기들이거늘..

  • @Turn_off
    @Turn_off 5 лет назад

    새집 만들면서 건축사무소 싼데 쓰다가 눈탱이 맞는사람 많이 봤습니다. 싸다? 문제가 곧 생긴다는 말이겠죠. 하지만 비싸게 주고도 눈탱이 맞는것도 한번씩보니...참.....건축쪽은 시궁창이더군요.

  • @이재명-g4l
    @이재명-g4l 6 лет назад +2

    지붕공사 바닥평수 30평 처마 빠진거 대충 넣고 35평 방수시트포함 슁글 시공까지 평당8만원이면 떡을치고 물받이 후레싱 선홈통까지 다해봐야 400이면 되긋는데 가격 뻥튀기 장난없네 소핏까지 다돌려도 800만원 안들긋소 기초부터 집짓는데 판넬경우 평당320이면 떡을칩니다 못짓는게 아니라 물론 내장 마감은 도배 장판 들어가고 외장마감은 사이딩 정도가 되겠지만

    • @햇살가득99
      @햇살가득99  6 лет назад +1

      제가 집파는 사람도 아닌데 가격 뻥튀기 해서 무슨 이득이 있겠습니까? 이상민님은 숙련된 기술자 이시기 때문에 빠른 시간안에 끝내서 싼 가격으로 하실 수 있지만 제가 거래해본 업체들은 다 저정도 들더라구요. 일을 빨리빨리 못해서 그런지. 저는 건축 맡기는 사람이지 건축 하는 사람이 아닙니다. 그정도 가격에 끝까지 책임지고 사후 보수까지 가능하시면 언제든 연락 주세요.

    • @이재명-g4l
      @이재명-g4l 6 лет назад +2

      @@햇살가득99 제가 말씀 드린 팩트는 저 역시도 업자이지만 평당 300 320 선에서 집을 짓고있는데 그가격에 못한다고 하시니 저같은 사람들을 사기꾼 취급하는거 때문에 글남긴겁니다

    • @햇살가득99
      @햇살가득99  6 лет назад +1

      요즘 공장에서 짓는 이동식주택(당연히 판넬입니다.)도 판매가가 평당 350선이던데 현장에서 기초까지 포함하여 300에 짓는다면 정말 대단 하십니다. 영상에서 기분 나쁜 부분이 있었다면 제가 경험이 부족한 탓이오니 넓은 아량으로 이해해 주시면 감사하겠습니다. 다음에 기회가 있으면 꼭 그정도 가격도 가능하다는 점을 명시 하겠습니다.

  • @user-vs1ey2xz3i
    @user-vs1ey2xz3i 6 лет назад +11

    재료만 있으면 직접
    지으면 가장좋다
    단 솜씨가 있어야 한다
    무엇이든 잘 하는
    맥가이버인 사람이어야
    한다

    • @Kong_kong_ko
      @Kong_kong_ko 5 лет назад

      ㅋㅋㅋㅋ제정신으로하는소립니까

    • @k-3030
      @k-3030 4 года назад +2

      직접 짓는걸 몸소 실천하는 1인이다 연장만 사들인 것두 천마넌 되어간다 시간이 많이 걸리고 일의 진척이 늦다 시행착오도 생긴다 몸이 축난다 주변 사람들 걱정이 크고 훈수질이 많다 내가 생각해도 미쳤다 시작할 때는 이정도 일줄은 몰랐으니까 시작했다 하고보니 일이 점점 커진다 남이 만들어 놓은 집을 사기위해 일하나 짓기위해 일하나 매한가지다 동물들도 자기집은 자기가 짓는데 사람으로서 당연한거 아닌가 마음을 다잡는다 드디어 방1개 완성했다 잠을 자본다 대만족이다 오늘도 나머지 부분을 완성하려고 뚝닥 거린다
      집 짓는게 별거가? 까이꺼
      돈 없으면 없는데로 짓고 많으면 많은데로 짓고 ㅎㅎ

  • @금황금
    @금황금 6 лет назад +20

    건축 사장님 맡기지말고
    각각 전문가한테 맡겨라
    이말씀입니다
    감사합니다

    • @gravel1brevet2campinghocke27
      @gravel1brevet2campinghocke27 4 года назад

      참 좋은 글이긴 한데 이런 행정도 골치아파요 예로 오수도 그렇고 잘못하면 다 뜰어서 다시 해야합니다 오수 아시죠 그거 설치하는데도 얼마 안드는지 아시는데 몇백입니다 최소 몇십인데 글쎄요 한번 찾아보세요 몇십이 있나...인건비 말구요 자재비요...즉 모듈로 되어있다 해두요...참 저렇게 할려면 하나부터 열까지 알아야 합니다
      기둥부터 전체 마감까지 생각하고 해야되요...중간에 쉰다면 그만큼 또 비용이 들어가구요...잘 생각해야해요 저것두요^^ 그거 알죠 건축도 설계도 다 비용이 든다는거...

    • @gravel1brevet2campinghocke27
      @gravel1brevet2campinghocke27 4 года назад +1

      마지막으로 일반인이 자재부류도 못 할뿐더러 어떤 공법이 있는지도 모릅니다...그리고 그에 대한 장단점두요...이런거 하나부터 알아갈려면 왜 자격증이 있는지도 아셔야죠^^ 뭐 저런게 있다지...그리고 아무리 셀프라도 집에 공구하나 추가해서 뭐를 고친다거나 교체한다고 하신분들 해보시면 압니다 감이 있어도 제대로 안되죠...참 저런게 말은 쉽죠...비아냥이 아니라... 정말 셀프로
      과정과 자재에 대한 코스트코 같은 철물점 같은게 있어서 어떤방식은 어떤 문제점이 있으며 어떻게 대처를 행정은 어떤과정으로등
      있으면 그나마 따라는 몇년이 걸리든 할수있을거라 봅니다^^
      전원주택과 캠핑카를 알아보면서 아...역시 감이나 할수만 있으면 가능은 한데 시간과 비용을 투자해서 장난감 만지듯 할수는 없구나를 알았습니다...즉 텐트치고 상하수도 전기 도로 단열등 생각도 안하고 지내면 모르겠지만요...저도 경험을 해본봐 정말 신중해야 할 글이라 봅니다 할줄아는 분들이야 하겠지만 말입니다...무슨 기둥세워서 철판 하나 붙여서 타이 붙어 지내는거 아니면 바닥방수등 신경쓸게 여러가지라 글을 조금 적어보네요...
      정말 일반인이 건축이든 모듈이든 힘들죠...

    • @k-3030
      @k-3030 4 года назад

      전문기술자+ 교통정리할 현장소장 + 자재운반 쓰레기 치울 보통인부

  • @오벨리스크-t8w
    @오벨리스크-t8w 5 лет назад

    비용 산정에 대한 기준이 좀 애매 합니다. 예를들자면 터파기 할때 장비대금 + 정화조 설치시 장비 대금 100만원 실제 작업하실때 이렇게 안하시자나요.. 장비가 사용시 한방에 다 하시자나요 근데 . 비용산정에서는 각 항목별 개별로 하시니 비용이 부풀려지는 것 처럼 보이는거죠...그런부분이 좀 아쉽네요..

  • @doleeko
    @doleeko 6 лет назад +3

    햇살 가득 전원주택님의 견적과 설명에 딴지 거는 분들 견해보다는 유튜브 올리신 전원주택님의 설명에 더 신뢰가 가네요. 잘 봤습니다. 감사합니다.

  • @karmakmsful
    @karmakmsful 6 лет назад +78

    와... 건설사직원으로 현장대리인하고있고 가끔 다른사람 집도 알바겸 지어주는입장에서 너무좋은영상이라고 생각하고 잘봤습니다...
    근데 사람들 댓글보고 너무놀랐습니다. 업자입장이아닌 건축주입장에서 제작한영상인데 비난하는글이 대부분이네요..
    무조건 싸다고 좋은게아니고 무조건 비싸다고 좋은게아닙니다.
    가격은 적당해야 좋다는게 제가살아오면서보고느낀 진리입니다.
    이 영상은 비난받을 영상이 아니라고생각합니다.
    댓글중에 내가지어보니까 반도안들더라 하시는분들은 본인은 그렇게 지으시면됩니다.
    제가판단하기에 영상에 거짓은 1도없습니다
    다만 몇몆분들이 인건비등이 다소높게나왔다고말하는건 영상에서 말한것처럼 모든공정은 연결되어있기때문에 현장소장이나 전문가가 컨트롤해주느냐 안하느냐에따라 인건비가 많이 절약되고 인건비뿐만아니라 공기자체도 줄이고 자재도아낄수있습니다 그런부분이 빠져있기때문에 실비만 들어가있다고봅니다

    • @햇살가득99
      @햇살가득99  6 лет назад +17

      유튜브에 올라오는 전원주택 건축비 관련 영상에는 어김없이 반값이면 짓는다는 분들이 댓글을 많이 다시고 또 동의 하시는 분들도 참 많습니다. 실제 현장은 그렇지 않은데 이런 의견이 많은 이유는 집을 싸게 짓고 싶은 마음 때문이라 생각합니다. 그래도 좋아요 눌러 주시는 분들이 싫어요 보다 훨씬 많은 것을 보면 정상적인 가격으로 지으려는 분들이 더 많은 것이라 생각합니다.
      저는 건축주 분을 대리하여 집을 짓는데 도움을 주는 역할을 하는 입장에서 실제로 반값 또는 많이 싼 값으로 지어 준다는 분들을 많이 봤습니다. 또 그런 분들에게 맡기는 건축주님도 실제로 봤구요. 결과적으로 대부분을 큰 어려움을 겪으십니다.
      인건비 비중이 매우 높은 전원주택 건축의 특성상 전체 건축비에서 많은 변수들이 존재하는 것도 한 이유가 될 것입니다. 전체적으로 시공방법이 구조화 되어 있고 순이익 내역도 다 공개하는 대형 아파트 건축사들도 생각만큼 그렇게 큰 이익을 내지 못하는데도 불구하고 많은 분들이 건설사가 엄청난 이익을 내는 것으로 오해하고 있는 상황에서 전원주택의 경우는 더 심하게 그렇게 느낄 수 밖에 없다고 생각이 됩니다.
      관심 가지고 댓글 달아 주셔서 감사합니다.

    • @소리-p8l
      @소리-p8l 6 лет назад +2

      공정도 잘 모르는 사람들은 절대로 모르죠, 사람 부리는게 얼마나 힘든 일인데

    • @상승곡선15
      @상승곡선15 6 лет назад +3

      비난받아 마땅하지요
      제목부터 설레발 쳐놓고 내용은 산으로가니

    • @나만세-b1z
      @나만세-b1z 5 лет назад +2

      @@상승곡선15 ㅎㅎ 동영상 하나보고 직접 지으세요.

  • @홍그레-q1g
    @홍그레-q1g 5 лет назад

    현장소장 역할을 하려면 어느정도 감리 가능한 실력이 잇어야 합니다. 아무것도 모르면 돈은 돈대로.. 시공은 부실히게 이어집니다. 그래도 업체발주가 아닌 저렇게 자가시공인 경우 평당 50만원이상 절약이 되더라구요.

  • @CAMPINGHAMA
    @CAMPINGHAMA 5 лет назад

    2층이면 내진설계도 해야하고 거기에 따른 빔의 사이즈도 올라갈텐데...
    전문적인 업체에 맏기심아 좋을듯 합니다.
    건축주가 직영으로 짖는 것 같은데
    결국은 건축주의시간, 즉 놀고있는 건축주라야 할 것 같네요.
    암튼 잘 봤습니다~

  • @jaijung4181
    @jaijung4181 4 года назад +1

    업자한테 맡기면 하청 맡기는데마다 30프로 먹고 주인한테 또 받아먹던데

  • @defabc5437
    @defabc5437 4 года назад

    건축시공관리자 15년 했는데 곧 저희집 지을 예정입니다
    온 인맥 동원하여 공정별로 꼼꼼하고 저렴한 각공정별 부탁해서 지을 예정인데 저도 최소 평당 5백이상 생각합니다
    일반인들은 전문업체 맡기시고 그게 아니면 완성된 집 매입하세요
    예를들어 기초 타설전 설비 배관 한개만 잘못해도 나중에 최소 수백만원 깨집니다
    그런 경우들을 수백번 옳은 선택해야 집이 완섭됩니다
    도서관에서 책빌려보고 지을수 있는 환상은 버리시길..

  • @HanManIn
    @HanManIn 3 года назад

    감사합니다.

  • @동아시아최초세계챔피
    @동아시아최초세계챔피 5 лет назад

    일반인들이 집 직접 짓고자 한다면 지인중 인테리어 정로만이라도 하는 내가 믿을만한 지인에게 부탁하는게 최고 입니다
    실제 집 짓는 업자와 친해서 그런사람이 인건비만 받고 집을 져 준다는 건축비용 많게는 3배까지 절약이 됩니다 직접 보고 경험한 내용임

  • @이안식-q1c
    @이안식-q1c 5 лет назад +2

    개인이 자제랑 파트별 시공업체 견적받아서 하면 몇 천만원 아낀다.