@@sniper-yt5hc 그런데 그건 피할 수 없는 문제임. 니가 건물주면 주변에 다 오르는데 네 건물만 안 올릴 거야? 지금 생각은 어떨 지 몰라도 막상 그 자리에 가면 달라진다. 그러니 저런 공실이 만연한 지역은 좀 특단의 대책이 필요함. 서로 윈윈하려면 초반 임대료를 획기적으로 할인해서 기회 비용을 낮춰 주든가 아니면 애초에 10년 이상의 연장을 보장해주는 임차인에게 유리한 계약이어야 함. 안 그러면 너 말대로 장사 잘해서 상가 북적이게 만들어 놓고 쫒겨 나가는 그런 구조로는 안 됨
억울하면 윤석열한테 따지세요. 김민전 국힘의원이 토론회에서 하는 말이 "지금 윤석열 정부는 역대 최고의 경제성과를 올리고 있다." 라고 하더군요. 정권 실세와 대통령의 인식이 지금이 역대최고의 경제 호황이라는데, 어려운 자영업자, 망해가는 경제에 무슨 대책이 있겠습니까? 아무리 정권을 감싸주고 싶어도 상식이라는 있어야 하는데, 이 정부는 상식은 없고, 그저 용비어천가만 있어요.
전체 인구 감소가 문제가 아니라 젊은층 유입 인구의 감소가 현실적인 내수 감소로 이어지기 시작했는데.. 막을 방법이 있을까? 전체 인구에서 노인들만 증가하는데 소비가 증가하는게 더 이상한 일인 듯. 임대료 낮춘다고 덜컥 공사했다간 공사 비용만 손해볼지도.. 인구가 상대적으로 유지되는 수도권도 인구 구조적 문제는 유사하기에 큰틀에서 상가는 향후 어려움이 겪게될 듯. 특정 지역은 여전히 잘 나가겠지만..
상가 대규모 공실의 주요 원인은 비생산적인 관치에 의한 LH의 비윤리적인 과도한 상업 지구 비율과 용적율 지정 및 이에 편승한 국내 시행사의 hit & run 식 구분 쪼가리 분양과 인기영합적인 각종 과도한 세제로 인한 구조적인 내수 경제 침체로 이런 주요 원인을 혁파하지 않으면 상가 공실은 더 확대. 악화 예상 됩니다
아무리 내렸다고 말해도 아직 비싸다. 세종시가 외부에서 출퇴근하는 인원이 많고 상주인원이 적어서 손님 자체가 그리 많지 않은데 불황까지 겹치니 저 인하된 임대료 조차 벌지 못할 정도이다. 그러니 임대료가 비싸다고 할 수 밖에 없다. 하지만 소유주들도 세종시 투기바람에 편승해서 비싸게 주고 산 상가라 더 깍아줄 여력이 안되는 사람들이 많다.
임대료 문제가 아녀 경기가 없는데 공짜로 쓰라해도 뭐가 되야지 계속 내년. 후년 힘들어져야 허 경영이 보인다 국회의원 무 보수명예직 100명 기초의원제 폐지 혈세쭐여 국민배당금 매월 150만원 이상 긴급생계지원금 1 억 33 정책의 허 경영이 답이다 모지리들아 여. 야 중독에서 깨어나라 덜 ~
상가주인들이 직접상가 운영하시오. 남들이 와서 상권 활성화시켜 놓으면 임대료 올려서 쫒아낼 생각하지말고,직접 운영 해봐라, 임대료 내고 운영가능한지
😢
이거지
건물주들만 호강시키는 상가 설거지충이 절대 되지맙시다.
거의 모든돈이 주택에 묶여있다 쓸돈이 없다
윤석열 효과
2찍들만 모르는 현실
이럴 때 싹 손보길 바랍니다.
권리금? 이런 것부터 법적으로 다 없애 주세요.
요즘 권리금받고 나가는 가게 있어요?
기본시설을 그대로 물려받을 동종업체가 다행히 들어 온다면
그나마 투자한 시설비중 조금 이라도 받고 나오는 거고 그마저도 없으면 자기돈 천만원 은 기본으로 들여서 다 철거해주고 나옵니다 권리금이 뭔지나 알고 지껄이시는건가요?
@@라세르 맞아요 저도 300만원들여 철거하고 나왔어요
@@라세르 그건 니가 지능이 모자라서 입지 똥 같은 곳에 들어간거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
권리금 같은 소리한다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
온라인으로 물건 구매가 가능해져서 그렇습니다 심지어 더 저렴하구요 매장에서 물건을 구입을 할 이유가 사라져서 가게들이 영업이 안되죠
왜 임대료를 내려도 공실이 안줄어드냐고요? 아직 가치에 비해 가격이 더 비싸서 그런거지; 그걸 왜 모르지?
임대료내려도안들어간다.소비를안하는데무슨수로견디냐
참나 나중에 임대료 왕창 올릴계획인거 뻔한데 뭐하러 들어가??
ㅇㅇ 망한 상권 십년간 실컷 살려놓으면 집주인만 돈범.
@@sniper-yt5hc 그런데 그건 피할 수 없는 문제임. 니가 건물주면 주변에 다 오르는데 네 건물만 안 올릴 거야? 지금 생각은 어떨 지 몰라도 막상 그 자리에 가면 달라진다.
그러니 저런 공실이 만연한 지역은 좀 특단의 대책이 필요함. 서로 윈윈하려면 초반 임대료를 획기적으로 할인해서 기회 비용을 낮춰 주든가 아니면 애초에 10년 이상의 연장을 보장해주는 임차인에게 유리한 계약이어야 함. 안 그러면 너 말대로 장사 잘해서 상가 북적이게 만들어 놓고 쫒겨 나가는 그런 구조로는 안 됨
@@mhk17 맞음 법적으로 지정하지 않으면 인간의 욕심은 한도끝도없기 때문에 결국 넘지 말아야할선까지 넘어서 다같이 망하게됨
힘들다 ㅠ 힘든시기다
잘이겨내시길 ••••
본인들이 운영하면 되지,, 뭘 그리 임대하려고 하나~~~
임대료를 아무리 내려도 안 나간다고? 웃다간다.
세상 사람들이 다 인터넷으로 물건 구매하는데 마구잡이 지어댄 상가가 어찌 다 차겠나?
배송비를 내도 인터넷이 싸니 누가 오프라인에서 사나?
컴퓨터, 스마트폰을 할줄 모르는 노인들이나 이제 가서 사겠지.
비싸네
억울하면 윤석열한테 따지세요. 김민전 국힘의원이 토론회에서 하는 말이 "지금 윤석열 정부는 역대 최고의 경제성과를 올리고 있다." 라고 하더군요. 정권 실세와 대통령의 인식이 지금이 역대최고의 경제 호황이라는데, 어려운 자영업자, 망해가는 경제에 무슨 대책이 있겠습니까? 아무리 정권을 감싸주고 싶어도 상식이라는 있어야 하는데, 이 정부는 상식은 없고, 그저 용비어천가만 있어요.
윤석열: 우리경제가 기지개를 펴고 있습니다
그럼 1찍들만이라도 배달 시키지 말구 상점가서
직접 사 먹든가..
공실이 호황처럼 기지개를 펴는 희한한 현실.
새로운거 찾아서 사업할 생각해야지. 소비패러다임은 변하는데 몇십년째 제자리걸음만하니까 저모양임
일단 니들이 창업해서 활성화 되면 임대주면 되지 니들 조차 자신없는데 누가 창업하냐
공짜로 들어오래도 안들어갑니다 사업하면 곧바로망하는데 백프로 망합니다 부동산경기를 너무너무 죽여놨어요 이번정부가 완전 망한거지요
망해바야 정치가 얼마나 중요한지 알지 선거들 다음부터라도 잘합시다.
그래서
투표잘해야합니다
거짓말 하지마! 우리나라 경제는 슈퍼스타다
공실이 기지개를 펴겠지ㆍ
무슨 경제가 기지개를ᆢ
2찍들은 믿겠지
경기가 좋아져도 소비패턴이 완전 달라진걸 모르는건지 아니면 알면서 모른척하는건지....
소용없다.시대가변해가게갈일이없다.
홍대 압구정 신촌 이태원 공실 많아진거 꽤 됐는데 ㅋㅋ 뉴스 나올정도면 해결책이 없나보네
싸게 해주면 활성화 되겠지.
아무리 내려도 안되면 더 내려.
가게 내 봤자 미래가 어찌 될 지 보이니까.
동일 상권 상인들끼리 모여서 으쌰으쌰 해서 상권을 살리면 또다시 임대료 폭등으로 쫒겨나는게 뻔하게 보일 정도로 반복되어 왔으니까.
2찍들 때문이다
2찍들은 원망하지마라
늬들 2찍 대통왕 께서는
어느때보다 경제가 좋다고
하셨단다
상가주들이 직접 장사해보시게.. 장사가 우스워보이나?
양지가 음지되고 음지가 양지되는 시간이 도래했도다
버티면 뭐하는 2찍들은 또 멍청하게 찍을 꺼야.
전체 인구 감소가 문제가 아니라 젊은층 유입 인구의 감소가 현실적인 내수 감소로 이어지기 시작했는데.. 막을 방법이 있을까? 전체 인구에서 노인들만 증가하는데 소비가 증가하는게 더 이상한 일인 듯. 임대료 낮춘다고 덜컥 공사했다간 공사 비용만 손해볼지도.. 인구가 상대적으로 유지되는 수도권도 인구 구조적 문제는 유사하기에 큰틀에서 상가는 향후 어려움이 겪게될 듯. 특정 지역은 여전히 잘 나가겠지만..
자업자득 최저시급상승반대라며 물가는 올라가 최저시급은쥐꼬리 소비층 많은사람이 최저시급 받는사람들인데 물가대비최저시급쥐꼬리 소비를하겠어요?
뭔소리들하는거냐
경제 회복이 기지개를 켜고있다고 씨부리고 있는데ㅋㅋㅋ
상가 대규모 공실의 주요 원인은
비생산적인 관치에 의한 LH의 비윤리적인 과도한 상업 지구 비율과 용적율 지정 및 이에 편승한 국내 시행사의 hit & run 식 구분 쪼가리 분양과 인기영합적인 각종 과도한 세제로 인한 구조적인 내수 경제 침체로 이런 주요 원인을 혁파하지 않으면 상가 공실은 더 확대. 악화 예상 됩니다
은행만 돈벌고 있지 집값에 돈을 다쓰고 있는데 경제가 돌아 갈까. 이건 정부나 한행이나 다 아는 사실.
당연히 공실율이 높지. 점점 사람도 없어질텐데. 임대료는 천정부지로 높고 ㅋㅋ
아무리 내렸다고 말해도 아직 비싸다. 세종시가 외부에서 출퇴근하는 인원이 많고 상주인원이 적어서 손님 자체가 그리 많지 않은데 불황까지 겹치니 저 인하된 임대료 조차 벌지 못할 정도이다. 그러니 임대료가 비싸다고 할 수 밖에 없다. 하지만 소유주들도 세종시 투기바람에 편승해서 비싸게 주고 산 상가라 더 깍아줄 여력이 안되는 사람들이 많다.
누구좋으라고
용산에서는 이걸 가짜뉴스라고 할껄~~~
우리 윤총독 본국에서 작위 하나 받겠네
사람들 자산이 영혼까지 부동산에 박혀 있고 임금은 달러대비 그대로 물가는 오르고 대부분 인터넷에서 사는게 싸고 결국 오프라인으로 소비가 돌아다닐 이유가 없음.
솔직히 전망은 앞으로두 더 나빠질거라고 하고 내수회복은 커녕 내수극딜만 들어올게 불보듯 뻔한데....누가 망할게 뻔한데 차릴려고 할까....IMF?과거보다 더 심각할거다....창업 스타트비용이 문제가 아니라 창업을 스타트하자마자 파리만 날릴께 뻔함...진짜 참신하고 맛있고 가격착한게 아닌이상....자영업자들 열에 아홉은 분명 손털까말까 고민하고 있을거다...
미국처럼 부동산 전매 차익을 불인정하면 안정적 경제 운용이 가능할 것.
들어가는 순간 인생나락
저기에 매물로 나온것만 안사면 되겠네 ㅋㅋ
매물 = 가치 빵쩜 이라는거쟈나 ㅋㅋ
더 내리라는건데 ㅋㅋ
요즘은 건물주가 더 힘들것 같다는 생각이 드는군..
저거 안 채워지면 자기돈으로 은행이자 지급해야 하는데.. 힘들겠다.
업종제한이나 풀어요..
상권활성화는 대국민 사기지.
고정으로 나가는 비용(특히 배달수수료, 광고비, 재고 ,창고, 광고등)등에서 대기업과 경쟁이 안됨.
그냥 물품 전시와 체험 장소로만 활용됨.
알빠노?
석열이 믿었나봐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
세종시 아파트 비싸
일단 돈을 내리면 해결이 되질 않나??
이게정의지. 돈을주는쪽이 고객인데
웬갑질..... 더 가열차게 해야됨
열등금 있나? 지금 경기 안 좋은 얘기구 전국적으로 같은 현상인데 ,, 건물주들이 월세 받아서 니들보다 몇배는 세금 더 내지? 그 혜택 보면서 나도 세금 낸다 어쩐다 하지말자 삼성이 적자로 법인세 안내니 나라에 세금 빵구 나는거 못봤냐 제발 생각 좀 하면서 살자
바보..
교회 차려라.임대료도 싼데.대박난다..
예수애비에 환장들을 해서 돈갖다 받친다.
이게 다 반국가정부 탓인데.. 어휴...
다 걸러... 공실 안나는 곳으로 들어가요
수도이저어언 수도이저어어언~?
장사가 되야 말이지유...
유동인규도 없는데
그게 되겠냐 ?.
근데 또 잘되면 존나 올릴거잖아 ㅋㅋㅋ
이게 다 윤총독 때문에...
석렬이 대통령님이 경기가 살아난다는데 왜 이런뉴스를 내보내는거죠
윤통이 만든 세상~~~
그래도 임대허면안된다
망한다 망할수밖에 없다 왜
쓸수있는 돈“이 없다
살고있는 아파트
다 은행꺼고 화장실만
내꺼다
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
가격이 더 내리면 들어오지
결국 장사 잘되면 세 올리기, 세입자 내보내기는 여전하다..
돈이 돈버는 시대....
거짓말이다. 대통령이 경제가 좋아졌다고 하는데 이런 거짓 뉴스가 판을 치냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ
페미교육 애를 안나니 뭔 소요ㅇ ㅋ
문정부때 이미 신촌 강남 종로둥 텅텅 비었는데 그때는 방송 안하고
지금와서 갑자기 안좋은것처럼 얘기할까 JTBC 문씨때 집값 올려놓고 임금상승으로 자영업 힘들어진게 지금 터진거이잖아
자영업 폐업 통계는 지금이 100만인데 뭔
다들 아파트 주택담보 대출 내기 바빠서 쓸 돈 없어요
ㅡ
꿈 깨라
ㅡ개꿈이다
임대료 문제가 아녀
경기가 없는데 공짜로 쓰라해도 뭐가 되야지 계속 내년. 후년 힘들어져야 허 경영이 보인다 국회의원 무 보수명예직 100명 기초의원제 폐지 혈세쭐여 국민배당금 매월 150만원 이상
긴급생계지원금 1 억
33 정책의 허 경영이 답이다 모지리들아
여. 야 중독에서 깨어나라 덜 ~
무엇을 하든 소비를 해줄 인구가 없다..ㅠㅠ
윤석렬이가 나라 경제는 조지고있는 증거다
혼자못죽는다 이건가? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ