Türkler konutta yurt dışına yöneldi! & Konut yatırımı enflasyona yeniliyor | Ahmet Büyükduman
HTML-код
- Опубликовано: 9 июн 2024
- #konut #kredi #faiz
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, reel konut fiyatlarındaki gerilemeyi, ticari gayrimenkullerdeki değerlenmeyi, azalan yabancı talebini ve Türklerin yurt dışı konut talebini anlattı.
İyi seyirler...
00:00 Merhaba
00:24 Konut satışları nasıl bu kadar arttı?
02:22 Konut kredisinde kritik seviye %2!
03:40 Reel fiyatlar geriledi
04:36 Kiralarda son durum
05:58 Ticari gayrimenkuller
06:54 Yabancı talebi azaldı ama Türkler yurt dışına yöneldi
08:55 Kentsel dönüşümde yeni düzenleme
10:25 Cadde dükkanları değerlendi
Mesele Ekonomi'ye destek olmak için:
ruclips.net/user/MeseleEkonomi...
Daha fazla Mesele Ekonomi içerikleri için sosyal medya hesaplarımızı takip edebilirsiniz!
Twitter'da takip etmek için: / meseleekonomi
Spotify'dan dinlemek için: sptfy.com/mesele-ekonomi
Instagram'da takip etmek için: / meseleekonomi
Linkedin'de takip etmek için: / meseleek. .
#ekonomi #borsa #dolar #faiz #enflasyon #petrol #altın #fed #tcmb #seçim
Yasal Uyarı:
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Ulaşmış olduğunuz bu kanal kapsamındaki gerek sözel gerekse de grafik bilgiler ulaşılabilen ilk kaynaklardan iyi niyetle ve doğruluğu, geçerliliği, etkinliği velhasıl her ne şekil ve surette olursa olsun herhangi bir karar dayanak oluşturması hususunda herhangi bir teminat, garanti oluşturmadan yalnızca bilgi edinilmesi amacıyla toplanmıştır. Mesele Ekonomi, her an hiçbir şekil ve surette ön ihbara ve/veya ihtara gerek kalmaksızın söz konusu bilgileri değiştirebilir ve/veya ortadan kaldırabilir. Genel anlamda bilgi vermek amacıyla hazırlanmış olan işbu site kapsamı bilgiler hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi RUclips kanalı herhangi bir taahhüdünü tazammun etmediğinden, bu bilgilere istinaden her türlü özel ve/veya tüzel kişiler tarafından alınacak kararlar, varılacak sonuçlar ve oluşabilecek her türlü riskler bizatihi bu kişilere ait olacaktır. Hiçbir şekil ve surette ve her ne nam altında olursa olsun, her türlü gerçek ve/veya tüzel kişinin gerek doğrudan gerek dolayısı ile uğrayacağı maddi ve/veya manevi zararı, kâr mahrumiyeti, velhasıl her ne nam altında olursa olsun uğrayabileceği zararlardan hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi RUclips kanalı sorumlu tutulamayacaktır.
Bu fiyatlardan konut almak salaklık çünkü. Napacaktık ki?
Alakasi yok. Devlet %25 ile milletin evine cokunce kiralik evler satilmaya baslandi. Evini satan konut yatirimini yurtdisina yapiyor artik
Bu fiyatlardan konut almak değil, bir dünya para verip Türkiye'de üç kuruşa kiraya vermek salaklık. O yüzden konut yatırımcısı yurt dışına yöneldi. Eskiden evlerini kiraya verenler kira kanunu, %25 sınırı vs yüzünden şimdi satılığa çıkarıyor.
@@SwordOfGod642😂
@@SwordOfGod642 nakit paranla ev almak çoğu zaman mantıksızdır bence. Düşük faizli kredili ev alabilmektir konut yatırımındaki olay… nakit alacaksan tam da şu an alacaksın nakiti müteahhitin önüne koyunca çok ciddi pazarlık imkanın olur. Ama yine de şu an ev almayıp başka şeyler yapabilinir. Ama insanlar yorumlarını ellerinde 3-5 milyon nakit var da neye yatırım yapsam gibi davranıyorlar öyle bir şey yok ki çoğunlukta de para yok… şuan evler satılmıcak satılmasıpı için müteahhitler ev yapmıcak ev yapmayınca arz talep dengesinden dolayı ev fiyatları artacak. Tek doğruya yakın bilgi şu 2-3 yıldır olduğu kadar artmayacak ama dolar bazlı da artacak göreceğiz
Teşekkürler; emeğinize, ağızınıza, aklınıza sağlık.
Bilgileriniz için sağolun.
Harika bilgiler. Çok teşekkür ediyorum.
Retras, obosit, contactați, baba vanga, brakk😮
İki ev takip ediyorum ikisi de villa. Biri İstanbul biri İzmir’de. Bir senede tl %65 değer kaybetti. Ev fiyatları tl olarak bir senede %20 arttı. Yani bu ev fiyatları reelde %40 civarı kaybettirdi. Ev fiyatları bu haliyle bile hala yüksek. Ben daha düşer demiyorum ama buralarda kalacak ve videoda söylendiği gibi reelde %4 lük bir kayıp yok değer kaybı çok daha yüksek. Ben kobi sahibiyim sektörde çok tanıdığım var ve hepimizin işleri çok kötü gidiyor bu haliyle neden ev alalım ki. E faizler de bu kadar yüksekken ev satışı olmadıkça değeri düşen bile olacaktır.
Konutta muhtemel fiyat düşmeleri ilk fiyata yüklüdür...sorun olmaz...doları 60-100 hesaplar konut yapıcıları...ve çok çok uzun bir süre sadece nakit ve zengin oyuncağıdır konut...
piyasanin icindeki adamin tespitleri baska oluyor 👏
Teşekkürler bilgiler için
Teşekkürler
İlkel varlıklara konut satıp vatandaşlık verirsen onun komşusu olmak istemeyen insan o evi satar yurt dışında alır
👏👏
organize sanayi bölgelerinden fabrika alıp kiraya vermek için en ideali hangi bölge
Yurtdisindaki alımların birçoğu yunanistan dan golden visa için yapılıyor kira getirisi için değil
Günaydıııııın😂 piyasa çooook arkadan takip ediyon hocam yaa
Karadağ ilgi çekici ülkelerden biri olmaya devam edecekler
2 yılda 10-15 kat artan fiyat 1-2 ay artmasa veya az artsa ne olur? Oooo ne güzel az kazık yiyoruz diye sevinecek miyiz?😂😂
Bu yılda %30 artar ev fiyatları ...hele kiralar...dahada artar...
Dünyanin heryeri böyle su an. Almanyada Hamburg da merkezi konum 40.m2 1+0 daire 200 bin euro
@@user-wv3my3lo2i enflasyon yüzde 80 artarsa ne olacak peki?.
Artsın mi o zaman? Oo ne güzel kazık tam gaz devam ediyor diye mi sevinelim? :) bu arada son 2 senede 10-15 katına çıkış sadece Antalya Muğla'da filan oldu, o da sönüyor bir senedir.. Türkiye'nin çoğu yerinde 4-5 kat arttı..
@@canlale5733 demek istedigim imkani olan ihtiyaci olan kesinlikle alsin konutunu
Bir kısım emlak ofislerinin ve bazı sosyal medya fenomenlerinin özellikle Dubai ve Kıbrıs'a fazlaca vurgu yapması da dış alımları etkiliyor.
Yalan mı söylüyor bu insanlar? Ben eve milyonlar yatırayım, kiracımın maaşına %50-60 zam gelsin, benin evin kira artış oranı %25 olsun. Madem öyle almıyorum bende evi Türkiye'den. Param cebimde istediğim yerden alırım.
Barınmada kalmayacağız
Her ay aynı şeyleri söylüyor:) resmi ama gerçek olmayan verileri okuyor ve gidiyor:)
Bugün 5 milyon tl olan bir ev 2024 sonunda 10 milyon tl olunca ne dicek çok merak ediyorum
Barınmada kal der bu emlakçı çünkü
Siz degilmiydiniz fiyatlar arttikca sevinen ve yurtdisina kiyasla evlerin ucuz oldugunu soyleyen
Kardeş sen bizle dalga mı geçiyon
Yurt dışından ev alanlar çok zengin insanlar. Zaten Türkiye’de de 300-500 konutları var. Dövize ihtiyacımız varken bizim paraların yurt dışına çıkması hiç de vatanseverce bir durum değil..
Hiç alakası yok. 150-200 bin doları olan yurtdısından ev alıp dolarla eyroyla gelire kavuşur. Bu her orta sınıfta olabikecek bir meblağ.
Hazine, bol keseden para harcamak için para basarsa Lira'nın değeri de otomatik olarak düşer. Millet de varlığını korumak için döviz, altın veya konut alır. Mal gibi döviz ihtiyacı, vatansever yorumu yapmak yerine Lira neden değerini korumuyor diye kendinize sorun.
Yaw he he
Kredili de artış var diyor. Banka 200 300 k dan fazla kredi vermiyor. Verirse yıllık 70 faiz istiyor
Bedava hayatlar bitti. Şimdi bedava aldığınız evleri arabaları geri verme zamanı@@alperm7515
Bu adam ne derse tersini yapın dediklerinin hiç biri çıkmıyor grafik açıyor konut fiyatları düşüyor diyor fiyatlar çıktıkça çıkıyor satışlar azaldı diyor ama yine tam tersi oluyor 😂😂😂
BETER OLSUNLAR 😊