1기신도시 분당 10년 안에 재건축 절대 못합니다
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 1기신도시 분당 10년 안에 재건축 절대 못합니다
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![일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/_GnB1p4vneQ/mqdefault.jpg)
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재개발 안되도 분당 자체가 좋아서 들어가는건데
@@user-ml4sh8sg1d 분당 지금도 좋긴한데 재건축 거품 꼈단 얘기임
분당은 그냥 살기 너무 좋아요. 재건축 안되도 살기 좋을거 같네요..
일단 분당 살고계신 분들 기본 연령층이 생각보다 높습니다
그냥 살지 뭘 재건축이야 하실 어르신들이 생각보다 많습니다
분당 사는데 분당의 구축 아파트들이 주는 쾌적한 동간격과 서울공항으로 인해 낮은 층수 등으로 너무 아름답고 고즈넉한 동네입니다 그 사이를 가르는 탄천과 뒷산들 그리고 완벽한 교통과 인프라, 학구열, 백화점, 녹지, 자연, 그리고 많은 병원까지(차병원, 제생병원, 서울대병원 등)까지 분당거주민들은 재개발…? 리모델링을 더 찬성할 듯요… 정말로 분당에 살면서 느낀건 거의
대부분 여기서 몇십년 살았고 다들 쭉 살거라는거
여기서 태어나 쭉 자랐고 앞으로도 쭉 살고샆은 동네입니다
진짜 옳은말이에요 저도 분당살지만 지금도 너무 막혀요
근데 재건축하면 답 없습니다
뭘 막힘? 바둑판식이라 별로 안 막히는데
@@바람이름 판교IC, 현백쪽 말씀하시는 것 같아요, 거기 말고는 막히는 곳이 잘 없죠~
@@hansolintegration123 서울 안 와봤나? 서울은 낮에도 막힘
주민들이 돈 많아서 결국은 됩니다
서울특별시의 거대한 자본과 행정력은 수도, 가스등 기반 인프라 확장을 쉽게 해줌. 분당은 애초에 지어질때부터 딱 지금 세대를 기준으로 인프라가 들어가 있어서 그걸 확장해내려면 주민 분담금이 상상초월일거임. 10년안에는 절대 불가.
분당집값이 안 떨어지는 이유는 급하게 팔아야할 사람이 상대적으로 없기 때문. 다들 경제적으로 안정
아니죠.
더 좋은 곳으로 이사갈 수 있는데
재개발 희망 고문 때문에 못팔죠.
@@roj5820ㅋㅋㅋㄱㄱㄱ 분당인들 걱정은 넣어두세요ㅎㅎㅎ 아 케욱겨. 누가누굴걱정 ㅋㅋㅋ
@@roj5820 그리고 재개발과 재건축의 차이도 모르고 분당 어쩌고 함부로 댓글 남기지 마시고요. 오케이 ??? 분당은 재개발 아니고 재건축임. 썸네일 안보임??!!!
마포 이십년전 삼억 현재 십오억 분당 이십년전 십억 현재 십오억 빠져나오셈
현재의 인프라로도 가치가 있습니다. 현재살고있는 사람들 만족도 높고 나갔다가 다시 들어오는곳이예요..재건축만 가지고 가치를 평가하는건 아니라고봅니다.
재건축이 10년이내 안된다는건 맞는 얘기죠~
ㅋㅋㅋ 저도 생각했던게 바로 그겁니다..용적률 감안해서 재건축하면..1기 신도시는 닭장이 될텐데..거기에 맞는 인프라를 구축하면..에휴..
닭장 아파트는 송도나 해운대에도 많던데?
왜 분당만 안 된다는겨조ㅡ?
닭장이 뭐 어때서 살사람은 다 살아 ㅋ 싫으면 떠나고
이상하네... ㅋㅋㅋㅋ왜 닭장이 된다는거지...
나는 내가 사는집이 너무 노후됐으면 그냥 신축으로 이사갈래. 재건축 못기다려 나는ㅠㅠ
분당지역 허허벌판에 아파트짓던게 얻그저께같은데 벌써 재건축한다는 소리가 나오고... 세월참 빠르다..
살기 좋은데 왜 나와?
분당 살기 좋아요 그냥 재개발 말고 리모델링 정도면 좋을듯
맞아요! 지금이 딱 쾌적하고 좋음 ㅠㅠ 더늘리지말고 주차장이랑 낡을것들 보수해서 살면 좋겠음
썩다리 아파트 주제에 살기 좋아요? ㅋㅋㅋ 그리고 제발 분당부심 좀 그만부리시길 ㅋ 서현역에서 칼부림나는거 보면 그짝도 별거 없더만 ㅋ😂
@@UJM886 서울도 그동안 살인사건 꽤 났죠 살인사건으로 집값 평가하는게 아니고 땅값으로 해요 대부분
@@UJM886얘 댓글목록 레전드네 ㅋㅋㅋㅋ 남 지역 까내릴 시간에 느그 지역이나 살펴봐라 열등감 가득찬 이기야
@@UJM886 분당 사람들 수준이 나쁘지않아요… 지금은 외부에서 많이들어와서 중국인들도 좀들어온거 같고 이전보다 좀 질떨어졌지만…예전엔 지역민 커뮤니티 질이 괜찮았습니다 그렇게 따지면 서울은 진짜 집값에 비해 거주민들 질떨어지요…강남일부 제외하면 집값에비해 거주민이 질떨어짐………서울도 전세 비율이 높잖아요? 저는 지금 분당안살고 분당에 집도안살거지만 분당좋다고생각해요,,,,분당이좋았던건 사람들의 질입니다…. 거주민의 질이요
유럽의 2~ 300년된 아파트 아직도 멀쩡하게 잘 쓰는걸보면 참 부럽다는 생각이든다.
한국은 조금만 세월이 지나면 무조건 때려부수고 재건축할 궁리들만 하는데.
유럽은 2~300년 된건 아파트가 아니고 맨션으로 부릅니다.
또한 나라에서 증축 허가 어렵고 개보수나 허가해주죠. 재건축 아에 안해줍니다.
국내아파트가 보존가치가 있는것도 아니고..
40년쯤사용하면 새아파트로 재건축하는게 더 좋지..
헌아파트에 살고싶냐?
아파트값이 비싼건 땅값때문이지 건츅비가 비싸서 그런게 아니다.
유럽가보기는 하셨나? 2-300년된 건물은 4층짜리 건물이지 우리나라 개념의 아파트는 아님
한땀한땀 장인의 손으로 만진거라 일단 세월이 지나도 허접하지 않고 한국의 아파트는 싸구려로 자재 빼먹으며 지은거라 노화의 속도가 빠르죠. 내진설계도 제대로 된 시절도 아니어서 언젠가 다시 지어야 하겠죠. 더 빡빡하게 짓겠죠. 지금 나무들도 자라고 보기좋은 환경인데 다 없애고 새끼나무 심겠죠.
우리나라는 여름 .겨울의 수축 팽창으로 인하여 아파트 끽해야
50년 이라고 그러던데요
재건축 때문에 사는거 아님ㆍ
그냥 녹지가 많고 살기 좋아서ㆍ
전기줄이 지상에 없고. 고속도로가 십분안에 탈수있고, 장애인이 타고 다니는 전동 자동차가 다니기 편하고
서울대 병원 가깝게 있고 . 강아지 놀이터가 몇군대 있고 , 게이트볼도 칠수 있고ㆍ도로에 차를 세워도 딱지 뗀적 없음ㆍ 아이들 학교도 너무 잘다님ㆍ
그런저런 이유로 노후를 보내기 좋은곳
교통지옥
@@user-cb2mi9jw5j원래 입지좋고 살기좋은곳은 교통지옥일수밖에 없지요
왜인지는 생각 좀만해도 바로 아시겠쥬?
@@user-cb2mi9jw5j 용인차량들
분당 걱정하지 마세요.
분당은 서울보다 살기 좋아요.
재건축 지금 안해도 각자 내부 리모델링 해서 잘 삽니다.
당신은 분당에 절대오지않는다고 함부로 얘기하는데 웃기고있네
재건축 이유로 안떨어진게 아니고 영끌해서 산 사람이 거의 없어서 그런게 아닌가요? 그냥 살던 사람들이 그냥 쭉 사는 이유에 그런것 아니가 생각해 봅니다.
나는 빨리 되면 10년 봤는데...
이분은 절대 안된다고 보는구나
전문가 말이 맞는듯...
난 빨리대면이제부터 40년 보는데 ,,, 2060년 도쯤에나 이주 예상
저층짜리도 20년이상 걸리는대 고층은 30년 불편하면 신축으로 전세살아요
될지 안 될지 여부도 불분명 하지만, 만약에 진짜 된다 해도 시범 단지기준으로 진짜 빠르면 15년? 혹은 그 이상이죠
10년안에 이론상 될수가 없죠
몇십년이면 인구수 꺾이기 시작하면서 서울 말곤 다 말라버릴수도 있으니 신중하게 선택해야해요
분당에서도 지하철 역 주변..미금 수내 서현 일부 단지만 추진 가능하다 쳐도 분담금이 몇억씩 되는데 어느 누가 돈 더 내고 집을 지을까요. 그리고 야탑 이매동은 성남공항때문에 고도제한 때문에 높이 못올려요. 다들 김치국 재대로 마시고 있죠 ㅎㅎㅎ
높이가 몇층을 말씀하시는 건가요
이 분 말씀대로라면 재건축 가능한곳이 없겠군요..ㅎ
분당 지금 리모델링하면 살기 좋은데
재건축되면 힐리오시티 20배 크기
35~40츧 닭장 도시 될듯하네요!
천장 스프링클러 의무화가 실시된 2005년 이전에 건축된 아파트를 리모델링하면 스프링클러 설치로 인해 층고가 최소 20cm 낮아짐. 그러면 엄~~청 답답해져서 리모델링 완공한 몇몇 단지들 난리났음.
단순히 용적률높혀준다고 일잘한다고 하는
사람들보면 속터짐
나중에는 더 못들어가 😅😅
인구가 계속 늘어나면 니 말이 맞지. 근데 현실은 뭐다? ㅋ
안되는게 좋아요.
지금 어디도 부럽지않게 살기 너무 좋아요.
저도 야탑 사는데 나라를 위해서도 하면 안되고 지금도 그냔 살기편함
풉ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분 뭘모르시네요 분당 재건축 시행하려면 빨라야 20년 걸립니다
재건축 말나오기 시작하면 빨라도 10년걸리면 아주 빠른거고 보통 그이상의 기간이 걸려요
용적율 낮은 곳 살다 높은곳은 절대 못삽니다. 분당 용적율 높혀 재건축되면 그건 분당이 아니라 돗대기모란장 되는겁니다.
참 남의 재산에 관심많네요.ㅎㅎ
서울은 용적률 높이는건되가..분당은 왜 안대요?? 배아프리즘.
분당의 대다수 주민은 재건축땜에 살지않아요. 여기 환경이 좋으니까 오해오래 살고있는 주민이 더많죠,
어구 분당들어가면 안되겠군요
좋은말씀감사감사
맞아요 서울 재건축아파트 보면 답 나옵니다 차라리 단지별로 조금씩 하는게 나아요 서울도 다 풀어줘서 할데가 차고 넘치는데
어느하세월에 됩니까
그리고 된들 새도시가 되서 서울처럼된다고 보세요? 집값이 서울처럼 희소성이 있어서 계속 오를까요?
그냥 깨끗한 신도시겠죠
외국의 도시는 층수가 5 층으로 제한되어 있어서,
업자가 재 건축해 주지 않습니다.
그냥 입주민이 자기 돈 내서 리모델링 합니다.
외국이 5층제한?
외국이면 한국이외 나라를 말하는건데….그 무슨 개소리에요? 단어 선택 좀 잘해라 ㅉㅉ
재건축 때문에만 분당 살까요.
입지나 주거만족도가 높아서죠.
강남도 재건축 되는 시기는 분당과 마찬가지죠.
이 분 분당을 잘 모르시네요
강남은 이미 재건축 활발하게 진행중인데? 너는 강남을 잘 모르네.
@@user-be9vc7es3w
네 강남주민입니다.
현실은 청량리한테도 집값따이는게 느그 분당 썩다리충 수준이에요 😂😂 그쪽동네도 칼부림 일어나는거보면 ㅈ도 없는 쓰레기동네더만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분당 사는 사람들 걱정하지 마시길 .... 집값 상관 없이 살기 좋아서 쭉 사는 사람 많아요~
그걸 그대로 재건축하면 지옥된다고 하는건데 말귀를 못알아먹네
쭉 사는건 좋은데 아파트가 더 낡을텐데 무너질때까지 살랑가
서판교 삽니다. 조용해서 살기는 참좋은데 해떨어지면 을씨년스러워요. 좀 나가서 외식할만한곳은 현백이랑 프랑스밖에 없구요. 송파쪽에 아파트있는데 결혼하면 그쪽으로 갈 생각입니다. 근데 결혼할 여자가 없네요 ㅠㅠ ㅋㅋ
부자이심. ㅋㅋ
1기 신도시
재건축 힘들다에 1표
리모델링이 답
사람이 없어요 재건축은 커녕 이제 아파트 지으면 안됨. 이민을 받던가
분당 재건축은 어렵죠 대신 리모델링을 화끈하게 하지요.
남의 돈으로 하고 싶어하자나 ㅋㅋ
분당은 하방성이 튼튼하고 강남의 확장성에 포함되기 때문에 떨어질 수 없어요.
판교를 안고 있는 특수성 때문인데 수요가 받쳐주기 때문입니다.
고맙게도 전철하고 인프라가 이미다 깔려있습니다.
분당 판교는 판교에서 일하고 싶어하는 사람들이 많아서 아파트를 더 높게 지어서 용적률500%가 되어도 들어갈려는 사람들 많을껄요.
분당은 가본적 없지만
동네가 엄청 살기 좋고
안전해보인다고 분당갔다온 지인들이 다들 그런 얘길 하더라구요
거기 가구수가 2배 3배가 되었을때도 쾌적하고 살기좋은 분당일지가 문제죠.
지금 세대수 기준으로 살기좋게 설계된 도시니까요.
@@imdw76ㄷ
분당구 판교동입니다.
분당이 이런취급이라면 전국에 재건축 할 곳 있나요??ㅋㅋㅋㅋ
분당주민 어서오고
@@Daetguelyong 집없는 사람 저리가고
없어요.
분당뿐만 아니라 경기도권에 재건축할만한 지역은 없습니다.
서울도 재건축 말 쏙 들어가고 있어요.
서울은 강남3구나 재건축 할겁니다.
분당 살기 좋은데. 왜 굳이 재건축을 하지.
용적률보다 무조건 입지죠.
첫째도 입지,둘째도 입지 세째도 입지죠.
분당 안들어 간다고요? 솔직히 안떨어져서 비싸서 입지 좋은 분당은 못들어 가죠.
맞습니다~ 안떨어질때는 그만한 이유가 있겠지요~살기 좋은곳~^^
맞습니다 지금이 최적화되어있기때문에 재건축관점에서보면 매리트가없다는거죠
재건축 때문이 아니라 판교등 직장이 많고 거주민 수준이 높고 교육, 주차 등 살기 좋아요. 내부 인테리어 새로 해놓으면 새집 같아요. 강남 등 살기 좋은 지역 안막히는 곳 있나요.
분당만큼 쾌적한곳있음?? 닭장될거라고 말하는 사람들 뭘 알고 그러는지...
분당은 1대1 재건축 해야함.
용적율 올려 지으면 도로고 기간시설을 죄다 두세배 늘려 확보해야하는데 완전 고층아파트숲이 될게 뻔하고 현재의 분당다운 맛은 아예 사라질것임.
그리고 분당에 70-80대 어르신들이 많이 사시는데 이분들은 기존 분당을 선호하지 재건축 절대반대임. 이분들 돌아가시는 10-15년후에나 동의율도 확보가 되겠지. 그럼 그때부터 재건축 시작하면 대충 25년후 다 되겠네. 분당 재건축 기다리지말고 그냥 사시오. 어차피 당신들 늙어서나 될테니까.
근데 20년쯤후면 경기도권 재건축하자는 말은 아예 없을건데.. 2045년쯤에 한국인구가 수백만명 줄어들고 경기도도 아파트 빈집도 엄청날텐데 분당재건축이 될까?
분당은 집있는분들 죽을때까지 살아야
되는곳입니다.
분당으로 가지마세요.
어차피 분당은 거의 토박이들이 사는 지역이라서 죽을 때까지 살듯ㅋㅋㅋ
죽을때 까지 살고 싶음
돈 없으면 오지마
죽을 때 까지 자자손손 살게 해 주고 싶은 곳이 분당 입니다 이런 환경은 없어요 서울 나가면 분당 오고 싶습니다. 타펠 근처 냄세 맡아 보셨나요? ... 억만금 줘도 가기론 안가고 싶어요. 공기가 다르고 삶의 질이 다릅니다
ㄹㅇ 딱 살기좋음 너무 시끄럽지도 조용하지도 않음 근처에 있을 것도 다 있고
모든 단지가 10년 내에 되긴 힘들겠지만
일부 단지의 경우 빠르게 될 수도 있는데
투자에 100%란 없는법인제
무조건 안된다는 확신의 표현하지만
몇몇 단지기 빠르게 진행되더라도
사과따윈 없을걱 같은 성품이 느껴집니다.
그냥 분당구민들 자기 돈으로 분담금 7~10 억씩 들여 새아파트 지으면 됨!
어떻게든 여론 몰이 해서 국가 시도 세금으로 분담금 줄이려고 하는 행위는 절대불가!!
정말 찐 분석입니다 다필요없고 이상태에서 분당 재개발 하면 교통지옥도 보게될껍니다 ㅜㅠ
다른 동네도 마찬가지 아닌가? 그리고 긍정적인 요소들이 많은데 ~ 재건축을 하고 안하고는 건설사가 먹을게 있으면 가는거죠~
이 분도 너무 모르는 것 같다. 30년 전에 신도시 계획할 때도 2년 만에 인프라 구축을 했는데 30년이 지난 지금 그걸 10년 지나도 안된다. 너무 모른다.
분당은 서울 에서 너무 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 멀어
강남이나 명동 웬만한 서울보다 빨리감
정책 입안하는이들은 현재 보유자이지 구매자가 아니거든요.
얼마나 빨리 팔고싶겠어요.
된다된다된다. 안돼도 살기에 너무 좋다.
지금 발표났는 데 조합설립에서 관리처분까지 가는 것만 10년이지요~ 근데 잘못아시는 건 모두 용적율 300-400프로가 아니라 역에서부터 멀어지면 250프로예요~ 역세권이 300-400이죠~그리고 용적율 올라간만큼 기부체납이 많아져 정비례로 세대수가 올라가진 않는답니다~^^
분당 살기 좋은데 여기서 세대수 증가하면 ㅜㅜ리모델링이 낫겠다는 생각이네요. 쾌적함땜에 사는데ㅜ
되도 안들어가... 분담금내고 미쳔나
분당이 재건축 때문에 사나.,. 동네가 편리하고 위치가 좋으니깐 사지.,, 부동산 전문가님이 그런거는 왜 말 안하시나요?? 어차피 지금도 녹물 나오고 난방 안되는데도 분당 사는 사람들 물어보면 살기 좋다고 어디떠나기 싫다고 입을 모으더만요
저 분당 20년 넘게 살고있는 30대 초인데요. 분당 살기좋은건 맞긴한데 그렇다고 여의도,강남 같은 곳과 특별히 좋은건 모르겠네요ㅠ
부모님 피셜은 .. 그냥 노인네들은 변화를 싫어하니 걍 사는거라고 하시는데 그게 맞는듯요
@@JW-cl6sq 그럼 나이 더 들어 보셔요~ 분당이 왜 좋은지 좀 더 알수 있을거 같네요.
집을 사려는 이유가 투자 목적이라면 이 분 말씀 들으세요. 실거주라면 이보다 좋은 동네가 있을까요?저기 전문가 아저씨 분당을 왜나가?!
분당 인구 줄고 있어요. 인구통계보고 말하셈
날카로우시네....진실을 말하는 정의감.
단군이래 가장 최적의 재건축이
둔주 입니다
서울에
5층에
용적률에
단군이래 가장 쉽다는 둔주도
2007년 시작해서
2025년 입주 예정 입니다
19년 걸렸습니다
근데 고층을 재건축한다?
짧아야 25년 예상 됩니다
서울이외 지방은 땅이 넓어서 재건축안하다던데요..걍 다른 빈땅에 지어버림
안되도 된다 이래서 집값은 계속 오를테니 ㅋㅋ
내년총선용 지나면 없던일로
정답을
분당 은 한번살면 딴데 못산다.
소유는 강남에 하구 살기는
분당에 하는 자식교육끝낸 사람들이 많아요.
나 분당 살다 판교 이주 지금은 반포 삽니다😉
대치동,잠실,영등포 살아봤지만 분당이 👍
강남.분당 살아봤는데 아이 공부 끝나니 나이 들어갈수록 분당이 최고네요.
분당은 절대 못떠날듯요
살기엔 분당이 최고...
부모님 보유한 서초동 아파트가 최초 조합설립 되고 입주까지 딱 18년 걸렸음.
재건축은 정말 지난한 과정을 인내해야함. 그냥 재건축 기다리며 투자할 바엔 다른 지역 몇년된 신축 사는게 스트레스 안 받는 장수의 비결임.
다른관점에서 보면 살기좋은데 뭐하게 재건축하나요
방금하신말에 정답있네요 안떨어지고 오르는데
걍살죠
나도 똑같은 생각입니다.재건축하면 콩나물 시루 됩니다.
분당구 인구가 40만명임 분당에서 재건축 시작하면 서울과 성남시와 용인시 그리고 수원시까지 전월세가 폭등할것임.
그냥 분당에 편안히 사시다가 천당가세요.
1기 신도시는 70~80 ~90되신분들도 엄청 많이 살고 계시는 초고령 도시
반면 동탄은 유모차 부대들이 많이 사는 젊은신도시
일본도 그렇고 신도시들은 노후화될수밖에 없어요
이것보다는 지금5월인데 벌써 덥고 기후변화심해서 앞으론 우리도 동남아처럼 지대높은 강원도.남양주는 가격이 오르고 지대낮은 강남.분당은 가격이 내려갈거란사실이다 지대낮은지역은 매년 홍수에 시달릴테니까 가난한애들이 살게된다
하나만 알고 둘은 모르는 영상이네요 논리도 빈약하지만 그 논리대로 인프라 해결방안 나오면 바로 폭등이겠네요?
와 용적률 올리면 안그래도 주차난에... 도로에 차가 많은데... 이젠 진짜 차는 못끌고 나가겠다. 분당살면 차는 관상용인걸로
조성하배우 폼지린다
송영길 닮았는데 ㅋㅋ
압구정현대 사는 사람들은 다 나와야 한다고 얘기하는것과 뭐가 다르지?
이 사람 말은 분당은 투자건이 아닌 실거주 물건으로 보란거다…같은 말더 아다르고 어 다름…
뼈때리네요
민주당이 그렇게 당신 뼈를 때렸나요 ? 고얀 넘들이네..
저도 그생각. 서울과 수도권 갭이적어졌어요,
서울 재개발되거나 재건축되는곳이 더 나을듯
분당사는 사람들 분당부심 오지네 ㅋㅋㅋ 위 사람이 누가 분당살기 안좋다고 말했냐? 투자적 관점으로 지금이 고점이니 지금 집사면면 득이 없다는거지. 갑툭튀 '분당 얼마나 살기 좋은데~~ 빼액!' 이러고 자빠졌노 누가 뭐래니? 걍 계속 살아~~
용적율 올라간 만큼 기부채납해서 세대수 증가가 그리 크지 않아요~ 그리고 동의율 80프로 넘는 단지들 많아서 가능성은 높아 보입니다.
투자로는 너무 오래걸려요 이주 대책은 어떻게 하려고 20년이상 봐야하는데 실거주면 살아도 되지만 투자는 ㅠ
애초에 아무리 재건축해도 세대수가 2배로 늘진 않죠. 애초에 서울도 주거지역에 용적률 300% 넘는 단지 흔치 않은데 😂😂
1.2배 ~1.3배 느는거고, 애초에 그정도는 최초 도시계획때 이미 다 고려 됩니다.
게다가 재건축도 단계적으로하기 때문에 하루아침에 그렇게 느는것도 아니구요
재개발 언제될지 모를때 까지 우려먹는 호재이죠 ㅎ
안돼도 너무 좋다
분당에서 나오시면 됩니다 제가 들어가면 되니까요 ㅋㅋㅋ
그러고 신축 올라오면 분양 못받아서 안달ㅎㅎ
분당만큼 살기좋은 곳 없다~~ 강북신축하고 분당 구축 있으면 난 분당 구축 산다~ 분담금 때문에 재건축은 몇십년 걸림
분당하고 성남 안 떨어짐
ㅋㅋ 재선축 반대다~ 지금 살기 너무 좋타~
분당은 재개발나면 호재가아니고 악재에요. 강남접근성으로 가격올린지역인데 거기 신분당, 수인분당라인 이용객 2배로 늘어난다고 생각해봐요 어우 끔찍해
1기 신도시 재건축해서는 수지타산 안 맞다. 용적률 높여줘도 초역세귄 일부만 수혜보고, 다른 곳은 자부담금이 어마어마하게 들어갈듯. 용적률 높여 높게 지으면 거기 들어가서 살 사람이나 있나? 결국 답 안나온다
세대수 늘려서 조합원이 돈 안 들이고 재건축하는 건 아닌 듯. 건폐율은 낮추고 용적률은 높여서 조망권 확보하고 타워팰리스, 트리마제같은 주상복합 건축디자인 특화, 커뮤니티 고급화하여 주거가치를 높여 수익성을 맞추고 1:1 재건축이 답.
은퇴후 분당으로 갈까했는데~
분당재건축이 절대 안된다고?
그러면 모아서 빌딩 사는 사람이 늘어나겠네?
분당만 아니라 사람이 사는 곳은 재건축 안될듯. 서울에 조금 남은 달동네가 아니면 재건축은 남을게 없음
기업은 많고 수요도 많은데 물량이 늘어날수 없는 입지죠
강남 은마아파트 아직도 안됐습니다. 그게 1970년대 산이니 50년. 분당은?
부동산 전문가들이 십여년도 전에 한국에서 부동산 불패 신화는 끝났다고 유행처럼 떠든 적이 있었다. 그 때 전문ㄱ가 말에 넘어가 가진 집 팔았던 내 친구 지금도 땅을 치고 후회하고 있다. 이 사람 동영상 박제해두었다. 10년후에 분당에 재건축된 단지가 있는지 없는지 검증해보고 싶다.
2배용적률재건축 된다한들 들어가 살 인구가 줄어 읍다 예전생각만 하고 착각들말길
너무 맞는 말씀이세요
분당 빌라단지에서 2년뒤면 30년차입니다. 근데! 요즘 왜? 자칭 부동산 전문가라고 하시는 분들은 왜? 재건축/재개발 전에 분당을 나오라고 하나요? 물론 분당 거주자중에 개발차익을 얻으려고 하는 사람도 있을거고, 저와 같이 장기거주한 사람들 적지 않습니다. 여기! 분당 재건축 10년은 물론 20년이 지나도 개발 안된다고 하시는 분들 많은데요! 물론 단기간에 안될 수도 있죠! 그런데 이런분들이 분당에 거주하고 현재 노후도가 어떤지 정확하게 알고 있는 사람들이 많을까요? 전 아니라고 봅니다. 얼마전까지 다른 커뮤니티에 보면 그런말 많더라고요! 서울도 50년가까이 되어가는 아파트도 아직 재건축 시작도 안했는데! 감히 분당, 일산, 평촌, 목동 너희들이 한다고? 앞일은 모르는겁니다. 지금이야 당장 내년에 결과가 나오는 분당지구단위계획 변경때문에 움직임이 커 보이지 않지만! 내년에 어느정도 가이드라인이 잡히고 지구단위계획변경고시가 나면 그때는 빠른속도로 진행될 가능성이 높습니다.
현실적으로 생각해봐. 서울과 다르게 계획신도시는 기반 인프라 확장이 어려워. 근데 용적률을 늘려준다? 현실성이 없잖아. 영상은 그 팩트를 지적하고 있는거고.