외곽부터 하락 전환…서울 아파트값 상승세 주춤? / SBS 8뉴스
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- Опубликовано: 4 фев 2025
- 〈앵커〉
대출 규제에 탄핵 정국까지 겹치면서 부동산 시장 불확실성도 여느 때보다 커졌습니다. 서울에서도 외곽 지역부터 매매가가 하락한 아파트 단지들이 나오고 있습니다.
앞으로는 어떨지, 노동규 기자가 취재했습니다.
〈기자〉
입주 10년 차를 맞은 서울 시흥동에 1천700여 세대 대단지 아파트입니다.
이달 초 전용 84㎡형이 8억 6천만 원에 거래됐습니다.
상승세가 가팔랐던 지난 7월 거래가격과 비교해 6천만 원 떨어진 것입니다.
[서울 시흥동 공인중개사 : 좀 싸게 팔기는 한 거죠. 근데 그것도 나오고선 좀 있다가 거래된 거예요. 금방 된 게 아니라. 대출을 다 막아놔서, 사 놓고 전세 주는 경우엔 또 대출이 안 나오니까.]
4주 연속 하락한 전국 아파트 매매가격, 서울 전체로는 여전히 상승세를 이어가고 있는데 외곽지역부터 하락 전환이 시작되고 있습니다.
한국부동산원의 주간 조사에 따르면 구로와 금천, 도봉구 아파트 매매가가 내려갔고, 노원과 강북, 관악구도 상승세를 멈추고 보합으로 돌아섰습니다.
계엄과 탄핵 정국을 겪으며 짙어진 불확실성에 상대적으로 집값이 저렴했던 서울 외곽지역부터 영향을 받았다는 분석입니다.
강남 등 선호지역 위주로 매수 문의와 신고가 거래는 여전해도 지금 추세라면 조만간 서울 전역의 상승세가 멈출 수 있다는 전망이 나옵니다.
[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 주택 매수세가 전반적으로 위축되고 '거래 절벽' 현상이 뚜렷해지고 있는데요. 당분간 '시장을 지켜보자'는 심리가 계속될 것으로 예상됩니다.]
관건은 주택 공급입니다.
내년 봄까지는 부동산 약세가 이어질 테지만 2014년 이후 11년 만에 입주 물량이 가장 적은 탓에 전월세 시장 불안과 함께 중반기 이후부터는 매매시장이 강세로 돌아설 수 있다는 것입니다.
[김유찬/주택산업연구원 연구원 : 내년엔 금리 인하와, 대출 규제가 완화될 것이고, 탄핵 정국으로 인한 불확실성 또한 상반기에 해소될 것으로 예상하고 있어서 하반기엔 주택 매매거래가 다소 회복될 것으로 봅니다.]
정부는 내년에 매입임대주택 등 공공주택을 역대 최대 수준으로 공급해 주택 수급 불안을 완화하겠다는 방침입니다.
(영상취재 : 제일, 영상편집 : 이상민, 디자인 : 방명환)
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![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](http://i.ytimg.com/vi/l_6fBIDa0_U/mqdefault.jpg)
![돌반지 하나 사려면 60만원…괜히 팔았나? [경제콘서트] / KBS 2025.02.04.](/img/1.gif)
오를때 2~3배 오르고 0.02프로 정도 떨구면 언론에서 개호들갑 떠네.. ㅋㅋㅋ
부동산공화국 ㅋㅋㅋㅋ 이게 기삿거리임?
쌤통이다ㅋㅋㅋ 지금 가격이 제정신은 아니란건 다들 알자나?
진짜 궁금해서 그런데 서울 아파트 기준 얼마 정도면 제정신이라고 생각함?
뭔 쌤통? 민주당 집권하면 바로 폭등이야
@@eoumbc쟤네는 강남3-4억이 정상가라고함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
참나... 그놈의. 아파트...
상승세 주춤 정도가 아닐 것 같은데 ㅋㅋㅋㅋ 팔리긴 함?
태영건설 SBS 직원 여러분, 구국의 마음으로 언론의 양심과 자존심을 지켜내시길 바랍니다.
서울 매물 9만건이 쌓여도 공급부족....이라는 언론.
탄핵이랑 먼상관이지 ㅋㅋㅋ
그냥 뻠핑된거 정상가로 돌아가려고 움직이기 시작한거지 ㅋㅋ
민주당 집권하면 바로 다시 폭등합니다~
정상가? ㅋㅋ 지랄하네
이 시기에 집은 산다고? ㅎㅎ
아니 얼마나 떨어졌다고 개난리냐
돈이없는데 무슨 주택거래가 늘어나나 ㅋ
수도권 중심지는 전세계어디나 경기에 상관없이 거래가 활발합니다
@ ㅋㅋㅋ 어디요?
이게 떨어진거냐? 10오르고 1~2하락인데
지방쪽은 좀 빠질거같은데
서울은 변동곡선 그려도 버티긴할듯
아파트는 대기업에서 땅을 오래전부터 사둔게 있어서 계속 쏱아지게 짓고있어요 성남에도 수원에도 위례에도 판교에도 평택 남양주에도 과천 부천 월곶 시흥 인천에도 김포에도 수천억채가 계속 계속 계속 지어대고 있어요 거기다 서울에도 재계발 지역이 줄지어 지대고있어서 아파트 똥값 곧 됩니다 집없는 분들 집걱정은 이제 뚝 ㅡㅡ
서을에 집있는 기자는 집값 하락절대로 인정않하겠지 보합이라고 끌고가겠지 매물이많다는건 하락 하고있다고봄
서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤
계속올라라 누가 애낳고 누가 사려들겠냐 내코가 석자인데 백년안에 이나라 작살난다
상승 멈춤이 아니라 대세 하락이다.
대출막아야합니다..
비아파트규제 지금보다 더풀지않을까?? 안그럼 당장 공급부족답이..
지방에 집사면 평생후회한다
🎼아파트🎶아파트🎵아파트🎶apt~🎸 : 대한민국의 애국가
미국은 꾸준한주식투자로 자산형성하는데 한국은 그놈의 부동산 아파트값. 절대미국못따라갈듯
집값 더 내려야됨
문재인때 2~3배 된 집값
어느정부가 들어서든 집값가격하락을 싫어해서 어떠게든 떠받이기위해 집값하락 유도는 절대 없고 뉴스에서도 잡서야하는분위기만 조성해 신빙성이 떨어짐. 금리이나만봐도 알수있는대목
서울 인구 300만 적당
강남은 비싸요! 원베일리 53평93억 거래완료 라니 ㅋㅋㅋ
아파트 아파트 아파트 아파트 아파트 아파트 부가가치 1도 창출할 수 없는 아파트 아파트 아파트 아파트
내가봐도 100억 오르겠다
니가 다사라
건설계열사언론15 곳, 은행대출의힘. 경제와 역행하는 정부의 강제 정책대출내주니
역쉬 태영건설 니들하는게다그렇치
민주당이 정부여당집권하면 다시 오를겁니다.세금으로 정책내는 집단이거든요.이미 문재인정부때 겪어봤지요..20.30들 ㅋㅋㅋ 현명한선택..하셔야죠..
답답한소리하시네요~ 그때와 지금은 상황이틀립니다 그때는 수도권5억하던집들이 상승력이 있던거고 지금은 수도권12억하는집들 상승력이 떨어진거죠 13억이 20-30억갈까요? 지금 젊은 사람들 한번 큰코다쳐봤기 때문 매수심리예전처럼 회복되긴 힘들겁니다
지방하락 서울 보합
내린거 맞노 ㅋㅋ??
강남 서초 송파 역세권은 걱정 안하드라
태영건설이 주주 아니랄까봐 얘네는 이 시국에 무슨 부동산 가격을 논하고 있냐ㅎㅎ
sbs