"시장이 반대로 가고 있어요" 내년 집값은 이렇게 됩니다 [부동산 투자자 아기곰 3부]

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  • Опубликовано: 10 янв 2025

Комментарии • 144

  • @buiknam_tv
    @buiknam_tv  18 дней назад +9

    ✔부동산 투자자 아기곰
    📚저서 [재테크 불변의 법칙]
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  • @압도적인힘으로-u3o
    @압도적인힘으로-u3o 18 дней назад +134

    아무도 안볼때 투자하세요 . 원래 투자는 고독한겁니다 .다들 미친놈이라 욕하겟지만 그래야 돈벌어요 대신 리스크 관리는 투자의 기본중에 기본입니다 .몰빵좀 제발하지마시고요 점쟁이도 아니고 아무도 못맞춥니다 .다만 제일 최악은 가만히 움크리고있는겁니다 . 본인이 모아온 자산에서 위험성 계산해서 남들이 외면할때 투자해야 돈법니다 .

    • @고창용-x7q
      @고창용-x7q 18 дней назад +3

      투자좋네요​@@행복하세요여러분-x3y

    • @fly082
      @fly082 18 дней назад +2

      글만봐도 고수..

    • @꼬일
      @꼬일 18 дней назад +5

      남들이 사지말라해서 지금 매수햇거든요. 구축 팔고 가지고있던 돈으로 신축아파트. 매수했음 대출1억정도 받아야하지만 잘하는 짓인지. ..

    • @lobbyist78
      @lobbyist78 17 дней назад

      진짜 아무것도 안하면 아무일도 일어나지 않는다.몸소 느끼고 있습니다

    • @justin9066
      @justin9066 16 дней назад

      고수시네요~

  • @김정훈-w4m4r
    @김정훈-w4m4r 18 дней назад +301

    집없는 사람들 진짜 웃긴게 거품이라고 안사는거 존중함. 집값이 올라가면 왜화냄? 서울은 메가시티라서 서민이 못사는게 당연하다고 말하면 화냄. 아니 집 안살거면 왜 집값이 올라가는거에 화를 내고 월세가 올라가면 왜 화를내는거임? 집은 사기 싫고 월세도 오르는게 싫고 그렇다고 경기도 구석도 싫고 미국처럼 다무너져가는 낡은주택도 싫고 아파트 최소 2000년대 이후로 지어진 그런 아파트 원하고 빌라도 싫은데 부동산 욕하는거 이해가 1도안됨 한국이 태국보다 소득대비 집값 월세 더낮은데 다른나라가서 살던가그럼

    • @다다다-o8b
      @다다다-o8b 18 дней назад +57

      이유: 남들 돈버는게 배아파서

    • @기타등등-s5e
      @기타등등-s5e 18 дней назад +45

      배 아픈 것도 있겠지만, 우리나라 같은 상황에 부동산에 돈이 쏠리는게 절대 좋은 일은 아니긴하죠. 외국처럼 관광, 자원이 넘쳐나는 것이 아니니, 기업이나 기술에 투자되는게 국가발전에 훨씬 도움되니까, 심지어 가계부채도 심각 수준을 넘어선지 오래인데, 집값오르는건 내가 돈을 벌고 못 벌고를 떠나서 국가경제에 좋을 수가 없긴 함

    • @Newoldboy80
      @Newoldboy80 18 дней назад +47

      그런 사람들한테 욕을 하는 당신도 이해 안되네요. 마찬가지 논리입니다. 그런 사람들의 일면만을 꼬집어서 보지마시구요, 시기나 질투가 아니어도 내 생존과 관련된 부분이면 말할 수 있는거 아닙니까? 그 사람들이 서울 강남에 집을 사지 못 해서 징징대는 겁니까? 당신이야말로 국어를 좀 더 배우시던지 뭔가 색안경을 벗던지 하시오.

    • @따따-s6w
      @따따-s6w 18 дней назад +27

      생존이라 하기엔 가진 것에 비해 눈 높은 사람이 너무 많은게 문제죠

    • @DU_lee
      @DU_lee 18 дней назад +34

      공산주의 처럼 집하나씩 똑같이 나눠 갖아야 맘편할 사람들
      난 뭣같아도 졸라 노오력해서 집샀다
      그대들도 노오력했음 한다

  • @광수장-z4c
    @광수장-z4c 18 дней назад +20

    아기곰님 인사이트는 최고입니다. 🎉❤

  • @파라안일
    @파라안일 18 дней назад +19

    대기업 망하게 하는자들이 누군지 잘생각해봐라 과거를 보고 미래를보면 알것이다 그리고 정치인들 당신들 책임이많다

  • @coconutpick3560
    @coconutpick3560 17 дней назад +7

    아기곰님 채널 안만드시나요
    화면에 얼굴없이 편하게 부동산 얘기만 하셔도 좋으니
    채널만들어서
    한시간이고 두시간이고
    미주알 고주알 사소한것까지도
    말씀좀 많이 해주셨음 좋겠어요!!!
    아기곰님 이야기
    많이 듣고싶어요!!!❤

  • @Justin-yo5lr
    @Justin-yo5lr 18 дней назад +23

    국장투자 안하는 이유는 도둑놈들을 안잡고 투자자 보호를 안해서 그런건데...

  • @mrum3235
    @mrum3235 18 дней назад +29

    부동산투자는 젊을때 레버리지 활용할줄 알아야됩니다. 본인이 감당가능한 수준의 레버리지 활용도 능력입니다

    • @paulkim427
      @paulkim427 18 дней назад +5

      레버리지라 쓰고 영끌이라 읽죠

    • @유혁준-j2d
      @유혁준-j2d 16 дней назад +3

      감당 가능한 이라고 써놨는데 참 꼬인 사람들 많다

  • @돌소남
    @돌소남 18 дней назад +4

    아기곰님 한창 실전투자 공부할때 재테크불변의법칙이라는 책으로 부동산 공부하는 데 많은 인사이트를 얻었습니다.
    좋은 가르침 감사합니다 ^^
    메리 크리스마스 ♡

  • @jjsh96
    @jjsh96 18 дней назад +34

    서울 부동산, 미국주식, 비트코인 적어도 지금 20,30대 늙어 줄을 때까진 우상향함. 걱정 ㄴ

    • @sukholmes1066
      @sukholmes1066 17 дней назад +1

      투자는 20-30-40년을 두고 해야합니다!
      미국에서 46년차 살고, 지금은 은퇴하고 만족하며 스럽게 살고있읍니다!😂

  • @mac2841
    @mac2841 18 дней назад +7

    아기곰님 최고❤

  • @user-hs9pv8jl8v
    @user-hs9pv8jl8v 16 дней назад +2

    우리나라도 미국처럼 지원되는 부분이 있다면 주식투자 더 많이 할텐데요~
    은행이율보다는 훨씬 나으니까요.
    2025년에는 부동산도 주식시장도 원활했으면 좋겠네요.

  • @piesta3352
    @piesta3352 18 дней назад +32

    아니 예전 기성세대부터 대출은 다 해서 집샀었고 당연히 시간이 지날수록 땅은 제한적이고 원화는 똥값되니까 인플레이션때문에 수도권 집값은 올라가는 구조이고 이건 어느 나라도 못바꾸는 현상이자 흐름인데 그 사이에서 10년동안 갈아타기나 대출 레버리지 잘 이용해서 부자가 되는 사람들은 계속 소수지만 나오고있고
    진짜 추진력있고 부자될 사람들은 대출걱정 안하고 임장다니든 공부를 하던 실행을하고 신세한탄만 하는 그지 비관론자들은 오또케 오또케 하면서 지가 부자가 될생각은 안하고 정부탓 다주택자탓 부자탓 공부도 안하고 집에서 배 벅벅 긁으면서 피자먹으면서 유투브 쇼츠 미친듯이 보고있음.

    • @학구-s8i
      @학구-s8i 18 дней назад +2

      뼈때리네 ㅎㅎ

  • @무스나-f9w
    @무스나-f9w 18 дней назад +22

    집 산 사람들 대부분 그렇게 힘들지 않습니다^^

  • @이정환-d5t
    @이정환-d5t 18 дней назад +10

    혼란한 시장에서는 수익 or 손실이 크다.
    긍정론자가 돈을 번다
    한국 주식과 부동산은 하락 했다(저평가)상태
    월급쟁이는 부동산을 투자하는게 더 낫다
    주식을 잘하는 사람은 주식을 해라
    결론: 긍정적으로 시장을 바라봐라, 부동산만 돈을 번다는 것은 아니지만 월급쟁이라면 부동산을 사는 것이 낫다. 당장은 혼란스러운 시장이라 큰 하락을 겪을 수 있지만 결국엔 큰 수익이 될 것이다.(주관적으로 해석했습니다)

  • @chaewonoh9921
    @chaewonoh9921 18 дней назад +15

    좋은 의견 감사합니다.

  • @오늘의행복-l9k
    @오늘의행복-l9k 18 дней назад +5

    한국은 주식시장에
    돈이 꾸준히 들어와도
    어느정도 오르면 불법 공매도로
    기관들만 돈버는 구조.ㅋㅋ
    재벌들 상속세도 만만치않아서
    오르길 좋아할지.

  • @chloekim5893
    @chloekim5893 18 дней назад +5

    중요한 건 열린 긍정적 마인드

  • @jhkim-jhk
    @jhkim-jhk 18 дней назад +8

    뷰동산 투자는 한국만이 아니라 선진국 모두 관심 크다.

  • @부동산천재
    @부동산천재 18 дней назад +17

    결국 화폐가치는 하락

  • @daldalmc1911
    @daldalmc1911 18 дней назад +23

    부동산 나도 절대적이었지만 지금 시점이 전과는 달라졌다는건 맞는거 같아요 일본,미국 선진국처럼 금융자산으로 대거 가고,우리세대처럼 집을 꼭 사야한다는 강박을가진 젊은세대들도 점점 없어지고요

    • @DU_lee
      @DU_lee 18 дней назад +2

      나중에 나이들면 인스타에 집자랑해야함
      30중반쯤 지나 좋은집살라고 할것임

    • @Vusse
      @Vusse 18 дней назад +3

      부동산상승율이 예전같지는 않을수 있음..

    • @1min-Knowledge
      @1min-Knowledge 18 дней назад +1

      1채는..

  • @whitewhale00
    @whitewhale00 18 дней назад +10

    믿고가는 아기곰.

  • @무스나-f9w
    @무스나-f9w 18 дней назад +14

    역이 있는 대도시 아파트 1채
    그리고 주식 등 금융자산 5억
    노후준비 끝

  • @Itsgood-gs8ky
    @Itsgood-gs8ky 18 дней назад +29

    지금바닥 아닌가요
    미혼 아들 앞으로 갭투자하려고 열심히 보고있습니다
    세대분리먼저 하고 신축을사느냐 구축을사느냐
    갭차이 최소 로 알아보고 있어요

    • @heyjjj9011
      @heyjjj9011 11 дней назад

      입지좋은 곳과 급매 계속 찾아보고 있다보면 기회가 오리라 생각합니다.

  • @Investor_tuna
    @Investor_tuna 18 дней назад +12

    신뢰의 아기곰님 서체
    자료의 신빙성 +10

  • @J심지가견고한
    @J심지가견고한 18 дней назад +3

    국회의원들 이 사업가들을 시기 질투로 힘들게 하는것 아닌가 ?

  • @happiness_leo
    @happiness_leo 18 дней назад +4

    나이샤 싼집 여러채사서 월세놓을때임

  • @에스텔라-c2o
    @에스텔라-c2o 18 дней назад +11

    배당주 분리과세만 해줘도 은퇴자들 투자사기 당하는 일은 확 줄어들듯...

    • @abc123b
      @abc123b 16 дней назад

      은퇴자들이 세금 내고 살겠다 생각 하면 투자사기가 줄어들겠다는 말이네요

  • @범구기-v9j
    @범구기-v9j 18 дней назад +5

    당연한 얘기지만, 꼭 필요한 얘기다.

  • @구즈-r4b5f
    @구즈-r4b5f 18 дней назад +3

    한국인은 수입이 예전보다 두배늘어도 다른사람들이 두배보다 더 늘었으면 불행하게 느끼고 소외감 느끼는 사람이 많아요.

  • @주재원-j7e
    @주재원-j7e 18 дней назад +4

    우리나라 주식은 베당도 낮고 주주보호보대는 기업이익만 치우치니 투자가 적어질수밖에요ᆢ 규제와 기업가 마인드부터 고쳐야될듯요ᆢ 그전에는 한국증시 투자는 매력이 앖어보이네요ᆢ
    단 부동산은 한국이 좋구요ᆢ 정부규제갗서울 집값을 올려주는 꼴이니

  • @김정문-u3h
    @김정문-u3h 18 дней назад +5

    2030 인구 수도 줄어드는데
    미국 주식 비트코인 금융자산 선호하고 부동산 비선호하는 젊은이들은 갈수록 많아지고
    갈수록 부동산 아파트 수요는 줄어들고
    팔려는 베이비부머 즉 공급은 많아질거고
    아직까진 아파트로 돈이 몰렸는데
    아파트 뺀 주거용과 상가 지산 등 비주거용은 이미 박살났고
    앞으로 수년 또는 10년 이내에 서울 수도권 아파트도 정점을 찍을 수도 있을거 같다

  • @JL-hj5rr
    @JL-hj5rr 17 дней назад

    대한민국 부동산을 보면 아파트라고 다 수익나지 않는다 3채 이상 다주택자들 면밀히 검수하면 의외로 물린애들 많다. 재테크는 자신만의 감각으로 해라

  • @종미김-p7v
    @종미김-p7v 17 дней назад

    집값은 어떻게되나요
    25년에는

  • @셀렉트-z1t
    @셀렉트-z1t 18 дней назад +5

    주식은 부동산처럼 쭉들고 있기가 힘들어서 손실날 확률이 높아요 일반인은 주식보다 부동산으로 수익볼 확률이 훨 높음

  • @peaceinmind0880
    @peaceinmind0880 18 дней назад +12

    뻔한얘기밖에…

  • @risu9362
    @risu9362 18 дней назад +1

    조금만 더있으면 토지는 국민전체의것

  • @jaylee595
    @jaylee595 18 дней назад +1

    그냥 미장하시면 됩니다

  • @우버미시앵겔스
    @우버미시앵겔스 18 дней назад +4

    상법계정 해야 국장으로 들어옵니다 😢

  • @이김-d9d
    @이김-d9d 18 дней назад +2

    실거래 그래프만봐도 상승시작전 같이 생겼네

  • @골드하트-d9x
    @골드하트-d9x 18 дней назад +12

    그래서 집값은 오른다 내린다

  • @나당-r9v
    @나당-r9v 12 дней назад

    결론은 기회가 올때를 대비해서 현금보유 늘려놓으란 야그
    위기 뒤에 기회가 온다
    (역사는 반복된다)

  • @김성익소주
    @김성익소주 15 дней назад

    일단 무주택자는 전세를 살면서 공짜로 산다 이런 생각을 갖고있음

  • @허정욱-h7k
    @허정욱-h7k 18 дней назад +8

    집 값이 급락해야하는데 경제가 안 좋아져서 급락을 못 시키고
    집 값 유지하려고 금리를 낮추면 외환위기를 맞아야 하네요
    금리를 함부로 올리지도 내리지도 못 하는 사면초가 상태에요

  • @헛소리하면싫어요누름
    @헛소리하면싫어요누름 18 дней назад +5

    1억미만 주택들 빌라들 드래곤볼해서 월세 모아야지요!!!

    • @king0406
      @king0406 18 дней назад +2

      그냥 비트코인 사세요.
      멘탈만 키우면 수익률이 다릅니다😂😂

    • @헛소리하면싫어요누름
      @헛소리하면싫어요누름 18 дней назад +1

      @king0406 그쪽도 있지요 ㅎㅎ
      근데 절대 메인이 될 수는 없을 것 같습니다. 저에게는 ㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋ

  • @햇님달님엄마
    @햇님달님엄마 18 дней назад +1

    원수한테 추천한다는 도생에 투자했어요..월세수익률최고...
    저한테 파신분은 손해봐서 잘못된 투자이셨겠지만...
    나한테는 좋은..
    세상이 이렇게 돌아가는건가...;;;;
    나한테 파신분은 울상이고..
    나는 웃상이고...
    참....세상은 요지경이다~
    그냥 개인운일뿐인건지......
    내친구는 집 다팔았쓰..
    두배먹고 팔고..
    분양권도 높은세율 양도세 그냥 내버린다고 팔았쓰
    부모님집까지 다 팔았쓰~~~
    그리고 실거주를 전세로 들어갔쓰..
    대단해~~

  • @시대흐름-m3x
    @시대흐름-m3x 18 дней назад +2

    원론적인 얘기네요

  • @밤밤-l2m
    @밤밤-l2m 18 дней назад +5

    민주당이 또 국회증언법이라는 법으로 한국에서 기업은 더 힘듬 …

  • @쇼팽프레드릭
    @쇼팽프레드릭 17 дней назад +1

    당신이 지금 40억짜리 아파트 사면 인정할께
    아니면 선동가

  • @흐르는강물처럼-y7k
    @흐르는강물처럼-y7k 18 дней назад +5

    뭐눈에는 뭐만 보인다

  • @dnslfnsjsksl
    @dnslfnsjsksl 18 дней назад +2

    회사에 충성하면 바보 되요...충성 안해도 연봉 올릴수 있어요...

    • @GorgeousLife9
      @GorgeousLife9 17 дней назад

      회사충성보다 자기하는일에 효율성과 열심근면하면 그게다 자신능력으로 돌아와서 차후 자신이 소득능력자로 변모해있을겁니당~😘🤗😊

  • @종이-q7y
    @종이-q7y 18 дней назад +8

    10번 돌려봄

    • @mk-c1r
      @mk-c1r 18 дней назад +1

      요점이 뭔가요?

    • @taek100
      @taek100 18 дней назад +1

      요점점요 제발

    • @고창용-x7q
      @고창용-x7q 18 дней назад +1

      내린다

    • @H성민-o4n
      @H성민-o4n 18 дней назад +1

      10번봐도모름😂😂😂

  • @우간다-n6h
    @우간다-n6h 17 дней назад

    41k??국민연금은 뭐 했냐

  • @sangyim9312
    @sangyim9312 18 дней назад +1

    내란 일어나는 국가에 누가 투자 하겠어요.

  • @wuvi9670
    @wuvi9670 18 дней назад

    도 레 이

  • @돈벌기힘들다-x9z
    @돈벌기힘들다-x9z 18 дней назад +5

    100번째보는중

    • @taek100
      @taek100 18 дней назад +2

      요점이 뭐에요?

    • @H성민-o4n
      @H성민-o4n 18 дней назад +3

      요점이 몰라서 100번봄😂😂😂😂

  • @김성희-c1z5t
    @김성희-c1z5t 18 дней назад

    지금이 아파트 매수할 마지막 기회이다

  • @더샵둥이대디
    @더샵둥이대디 18 дней назад

    1

  • @goodluck1271
    @goodluck1271 18 дней назад +22

    내년에 비트코인 팔아서 부동산 투자해야지 라고 생각하고 있는 사람들 꾀 많음

    • @브로디-l7k
      @브로디-l7k 18 дней назад +2

      저도요

    • @화성-i7f
      @화성-i7f 18 дней назад +4

      26년도말 정도에 다시 비트코인에 다시 들어가야 하는데 그렇게 빨리 부동산이 반등할까요?
      한번 부동산에 돈 묶이면 빼지도 못할거 같은데요?

    • @아이봄-p1o
      @아이봄-p1o 18 дней назад +7

      맞음 저도 월세살거임
      뭔ㅋㅋ 부동산임
      사이클투자만해도 4년마다 최소5배씩 버는데 ㅋㅋㅋ

    • @alvinl1234
      @alvinl1234 18 дней назад +2

      왜케 이분… 올드하져

    • @김선영-z8y7p
      @김선영-z8y7p 18 дней назад +2

      ​@@아이봄-p1o부러워요

  • @강철대오민중승리
    @강철대오민중승리 18 дней назад +1

    대주주 오너 세금이 65%인데 니가 오너라면 주가가 오르면 좋아할까??? 사회주의 국가지 65%! 세금

    • @costcity-c5o
      @costcity-c5o 18 дней назад +2

      주가 무조건 내려야지. 투자도안하고 확장도 안함! 외국에 투자하는게 낫겠다